Раздел 1. Общие положения.;pdf

Уважаемые собственники помещений в Жилом комплексе «Акварели»!
На основании Стандарта
раскрытия информации, утвержденного Постановлением
Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г., Общество с ограниченной ответственностью «ЛюКс
Инжинеринг Групп» разъясняет порядок расчета платы за коммунальную услугу (подогрев) и
порядок произведенных доначислений за оказанные услуги по подогреву холодного
водоснабжения для горячего водоснабжения.
В соответствии с п.54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. размер платы
потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии
централизованного горячего водоснабжения) определяется как сумма 2 составляющих:
 произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной
исполнителем, и тарифа на холодную воду;
 стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при
производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в
каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды,
потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
В связи с тем, что ИПУ горячей воды не фиксируют расход тепловой энергии в горячей воде, и
нормативы потребления тепловой энергии в горячей воде в соответствии с действующим
законодательством не устанавливаются, следовательно, определить удельный расход тепловой
энергии в горячей воде для распределения объема тепловой энергии в зависимости от целей
потребления (на нужды потребления горячей воды в помещениях потребителей и на
общедомовые нужды) возможно только расчетным путем. Если в доме есть хотя бы один ИПУ,
этот показатель будет разным от месяца к месяцу и, как правило, увеличивающим плату.
Управляющая организация, в данном случае применяет среднее значение платы за компонент
тепловой энергии на потребление горячей воды в 1-ом помещении.
В виду того, что Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. не установлен
порядок определения количества тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения,
приходящееся на i-е помещение и для общедомовых нужд, ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» для
осуществления указанного расчета использует формулу, рекомендованную Приказом
Минрегиона РФ от 15.02.2011 № 47 "Об утверждении методических указаний по расчету
тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса".
Расход тепловой энергии, связанный с объемом потребления горячей воды в помещении,
определяется через удельный расход тепловой энергии в горячей воде в следующем порядке.
- количество тепла, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей
воды, определяется по формуле (Гкал/куб. м):
,
где
c - удельная теплоемкость воды,
Гкал/кг x 1 град. C;
p - плотность воды при температуре, равной
трубопроводе;
, и среднем по году давлении воды в
- средняя за год температура горячей воды, поступающей потребителям из систем
централизованного горячего водоснабжения (град. C);
- средняя за год температура холодной воды, поступающей потребителям из систем
централизованного холодного водоснабжения (град. C);
- коэффициент, учитывающий потери тепла трубопроводами систем централизованного
горячего водоснабжения (СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов", приложение 2,
табл. 1 от 01.07.1996, официальное издание, М.: ГУП ЦПП, 1997 год).
Q=0,98318*(60-5)*1/1000*(1)=0,0540749 Гкал/м3
Тариф на подогрев 1м3 воды =0,0540749 (Гкал/м3).* 1743,83 (руб./Гкал) = 94,30 руб./м3
Для расчета платы горячего водоснабжения, при отсутствии централизованного горячего
водоснабжения применяются тарифы на холодную воду, утвержденные Комитетом по ценам и
тарифам и формула № 20 Приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ № 354 от
06.05.2011 г.:
Piгв = Viгв × T хв + ∑ (Vvкр ×
v
Viгв
× Tvкр )
гв
∑ Vi
i
,
где:
Viгв - объем (количество) горячей воды, определенный за расчетный период в i-м жилом
помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме в соответствии с
пунктами 42 и 43 Правил;
T хв - тариф на холодную воду, использованную в расчетном периоде при самостоятельном
производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению,
установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Vvкр - объем v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо,
электрическая энергия), использованный за расчетный период на подогрев холодной воды при
самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему
водоснабжению;
Tvкр - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс, использованный за расчетный период при
производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленный в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
На основании п.1 ст.544 Гражданского Кодекса РФ оплата энергии должна производится за
фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Разница в объемах, указанных в актах ресурсоснабжающей организации по сравнению с
объемами, начисленными собственникам ЖК «Акварели» управляющей организацией
составила 493,03 Гкал. Сверка указанных объемов приводится ниже в таблице.
Период
Март 2014 г.
Апрель 2014 г.
Май 2014 г.
Июнь 2014 г.
Июль 2014 г.
Август 2014 г.
Сентябрь 2014 г.
Итого:
Объем тепловой
энергии на
подогрев ХВС для
ГВС по актам от
РСО,
Гкал
22,983
28,823
98,630
158,415
166,412
149,744
174,657
799,670
Объем,
начисленный с
марта по
сентябрь 2014 г.
собственникам
помещений по
тарифу 94,30
руб./1м3,
Гкал
22,98
28,82
67,71
57,06
45,56
33,75
50,76
306,64
Разница в
объемах,
подлежащая
доначислению,
Гкал
30,920
101,355
120,852
116,000
123,900
493,03
Объём ХВС для ГВС
поданный
собственниками
согласно ИПУ,
м3
425,00
533,03
1 246,07
1 055,28
842,55
624,16
938,77
5 664,86
Объем, начисленный собственникам помещений (пример: май 2014 г.):
1 246,07 м3 * 0,0540749 Гкал/м3 = 67,71 Гкал
Расчет доначисления по статье «Подогрев ХВС для ГВС»
Расчет суммы, которую необходимо до начислить жителям:
799,67 Гкал - 306,64 Гкал = 493,03 Гкал
493,03 Гкал * 1 743,83 руб./Гкал= 859 760, 50 руб.
Объем горячей воды по показаниям индивидуальных приборов учета, полученный от
собственников по сентябрь 2014 г. включительно – 5 664,86 м3.
Расчет платы за компонент тепловой энергии на потребление горячей воды в помещении для
доначисления по статье «Подогрев ХВС для ГВС»:
859 760,50 руб./ 5 664,86 м3 = 151,77 руб./м3
В результате анализа потребления объёмов тепловой энергии и объёмов
ХВС для ГВС, размер платы за компонент тепловой энергии на потребление горячей воды в
помещении по статье «Подогрев ХВС для ГВС» считать равной:
94,3 руб./м3+151,77 руб./м3= 246,07 руб./м3
Таким образом, корректировка расчетов за услугу «подогрев ХВС для ГВС», оказанную за
период с мая 2014 г. по сентябрь 2014 г., произведена на основании фактических объемов
потребления услуги в данный период, подтвержденных актами ресурсоснабжающей
организации и показаниями общедомового прибора учета.
На основании указанной сверки, ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» доначислил плату за
предоставленные коммунальные услуги исходя из фактически потребленного объема услуги с
учетом действующих тарифов и показаниями приборов учета.
В соответствии с п.72 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Управляющая
организация готова предоставить собственникам возможность внесения доначисленной платы
в рассрочку на условиях погашения платы за коммунальную услугу равными долями до конца
1-го квартала 2015 года. Пени за предоставленную рассрочку начисляться не будут.
Для получения дополнительных консультаций по вопросам начислений организован прием
следующими специалистами:
Финансовый директор «Глобал Сервис» - Хлынина Мария
Управляющий Жилым комплексом «Акварели – Макаренков Виталий
Бухгалтер-расчетчик – Фесьо Татьяна
08.11.2014 г. с 12.00 до 15.00 в офисе Управляющей организации ООО «ЛюКс Инжинеринг
Групп».
Управляющая организация ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп»