Macmillan life skills;pdf

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Жилой дом. Жилая застройка в микрорайоне "Ива-­‐1" в Мотовилихинском районе г.Перми. Многоквартирный жилой дом по ул.Сакко и Ванцетти, 109 (1-­‐й этап 1 очереди строительства) I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 1. Информация о застройщике Общество с ограниченной ответственностью Строительно-­‐инвестиционная корпорация «Девелопмент-­‐Юг». Место нахождения: Юридический адрес: 350010, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Зиповская, 3 Фактический адрес: 350072, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Московская 59/1, 350010, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Зиповская, 3 Режим работы: Понедельник -­‐ Пятница: с 9.00 до18.00. Размещение проектной декларации: Сеть «Интернет»; адрес сайта: www.develug.ru Номер контактного телефона: (861) 2-­‐555-­‐222 2. Государственная регистрация застройщика. Занесен в реестр РФ № 230803477 Регистрационной Палатой г. Краснодара № 1514 от 1.03.95. о чем выдано свидетельство № 1509 от 07.04.95 серия Б Основной государственный регистрационный номер -­‐ 1022301199865 Идентификационный номер налогоплательщика – 2308034775 (КПП 230750001) 3. Участники застройщика (доли) Основные учредители Иванов Сергей Петрович Доля в капитале % 100,0 4. Реализованные проекты ООО СИК «Девелопмент-­‐Юг» Наименование объекта Местонахождение объектов «Тургеневский двор» г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 443/2 г. Краснодар, им. Космонавта Гагарина/ им. Тургенева, 232/109 г. Краснодар, ул. им. 70-­‐летия Октября, 17 г. Краснодар, ул. им. Тюляева, 2/1 «Тургеневский двор» 2 "Новый город" литер 15 «Дом у озера» Витязь "Новый город" литер 1 г. Краснодар, ул. им. Передерия/ им. В. Головатого, 64 / 109 г. Краснодар, ул. им. 70-­‐летия Октября, 15 Фактический срок ввода в эксплуатацию Апрель 2004г. Октябрь 2006г Январь 2006г. Июнь 2005г. Декабрь 2006г. Сентябрь 2006г. "Новый город" литер 5 г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, 8 Декабрь 2006г. "Салют" г. Краснодар, ул. им. 40-­‐летия Победы, 33 / 7 Декабрь 2006г. "У Рощи" г. Краснодар, ул. Зиповская, 11 Июнь 2007г. "Новый город" литер 3 г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, 6 Сентябрь 2007г. «Дом у озера -­‐ 2» г. Краснодар, ул. им. Тюляева, 2/2 Октябрь 2007г. «Новый город» литер « г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, 10 Декабрь 2007г. 12А» «Черемушки» литер 1, 1я г. Краснодар, ул. Кубанская, 47 Сентябрь 2008г. очередь «Новый город», литер 10 г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, 12 Ноябрь 2008г. «Бургас» г. Краснодар, ул. Ставропольская, 163/1 Февраль 2010г. «Черемушки» литер 1, 2-­‐я г. Краснодар, ул. Кубанская, 47 Апрель 2010г. очередь «Радуга» Литер 1 г. Краснодар, ул. им. Достоевского,84 Июль 2010г. «Новы город» литер «9» 1-­‐й г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, 14, Январь 2012г. этап строительства (блок 2 и 3) корпус 2, корпус 3 «Триумф» Литер 3 г. Краснодар, ул. им. Гаврилова П. М., 27 Февраль 2012г. «Новый город», литер 11 г. Краснодар, ул. им. Генерала И. Л. Шифрина, 5 Март 2012г. «Новый город», литер 4 г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, 16 Июль 2012 «Новый город», литер 8 г. Краснодар, ул. им. Генерала И. Л. Шифрина, 7 Июль 2012 «Радуга», литер 2 г.Краснодар, ул.Достоевского, 84 Август 2012 «Черемушки», литер 2 г.Краснодар, ул.Кубанская, 45 Декабрь 2012 «Ривьера» г.Краснодар, ул. Московская, 57/1 Август 2013 Объекты строительства, в которых Застройщик принимал участие в качестве подрядчика: ü Строительство спорткомплекса СШ № 2 ü Реконструкция офисного помещения "Внешторгбанк" ул. Красноармейская/Кузнечная, д. 116/2 ü Строительство жилого поселка персонала КС "Краснодарская" в ст.Крепостная ü Капитальный ремонт детского лагеря «Стремительный» ВДЦ «Орленок» ü Строительство средней образовательной школы №101 ЮЖР г. Краснодара ü Спортивный комплекс «Олимп» на ул. Береговая г. Краснодара 5. Разрешительная и лицензионная документация Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани» выдано свидетельство № 0039.03-­‐2009-­‐2308034775-­‐С-­‐006 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Основание выдачи Свидетельства: Решение Совета НП «Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани», протокол № 28 от 01.02.2012 г. Свидетельство выдано взамен ранее выданного свидетельства от 15.12.2010 г. № 0039.02-­‐2009-­‐2308034775-­‐С-­‐006 о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. С 21.05.2013г. действует Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0039.04-­‐2009-­‐
2308034775-­‐С-­‐006. Основание выдачи Свидетельства: Решение Совета НП « Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани», протокол №06 от 21.05.2013г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия, взамен ранее выданного свидетельства № 0039.03-­‐2009-­‐
2308034775-­‐С-­‐006 от 01.02.2012 г 2
6. Структура баланса ООО СИК «Девелопмент-­‐Юг» имеет следующую структуру баланса на 31.03.2014 г. /тыс. рублей/: Финансовый результат текущего года – 18 442 тыс. руб. Кредиторская задолженность –1 855 024 тыс. руб. Дебиторская задолженность -­‐ 3 526 416 тыс. руб. 7. Аудиторское заключение «29» ноября 2013 г. обществом с ограниченной ответственностью Аудиторской фирмой «Фабер Лекс» выдано заключение о бухгалтерской отчетности ООО СИК «Девелопмент-­‐Юг» за 2012 г., в котором подтверждена достоверность финансовой отчетности. II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ Жилая застройка земельного участка в жилом районе «Ива-­‐1» Мотовилихинского района г. Перми Многоквартирный жилой дом по ул. Сакко и Ванцетти, 109) ( 1-­‐й этап 1 очереди строительства) 1. Цель проекта строительства: Строительство объекта капитального строительства «Жилая застройка земельного участка в жилом микрорайоне "Ива-­‐1" Мотовилихинского района г.Перми. Многоквартирный жилой дом по ул. Сакко и Ванцетти, 109 (1-­‐й этап 1 очереди строительства)» 1.1.
Этапы строительства: Начало подготовительных работ – май 2014; Начало строительства – июнь 2014; Предполагаемый срок окончания строительства – май 2015 года. 2. Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми « 26» мая 2014 г выдано Разрешение на строительство № RU90303000-­‐ 123|2014 3. Земельный участок общей площадью 10480,00 кв.м с кадастровым номером 59:01:4219248:279 , расположенный в г.Пермь, Мотовилихинский район, жилой район Висим, Ива, участок Ива 1/9 принадлежит на условиях аренды для жилищного и иного строительства ООО СИК «Девелопмент-­‐Юг» на основании Договора №009-­‐14М аренды земельного участка для строительства от «06» февраля 2014 года, заключенного с департаментом земельных отношений администрации города Перми, о чем в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сделана запись регистрации № 59-­‐59-­‐22/103/2014-­‐027. 4. Описание объекта в соответствии с проектно-­‐ сметной документацией, его месторасположение: -­‐ объект расположен по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес ул.Сакко и Ванцетти, 109); -­‐ конструктивные решения: Здание с несущими продольными и поперечными наружными и внутрен-­‐
ними кирпичными стенами. 3
5. Технико-­‐экономические показатели: Наименование показателей Вид строительства Площадь застройки Этажность Строительный объем -­‐ всего в том числе ниже отм. 0.000 Жилая площадь квартир Общая площадь здания Площадь квартир (без учета балконов и лоджий) Общая площадь квартир балконы с коэффициентом 0,3 , лоджии 0,5) Количество квартир -­‐ всего в том числе: однокомнатных двухкомнатных Встроено-­‐пристроенные помещения, входящие в состав общего имущества из них: Техническое подполье Единица измерения Секция 1 Секция 2 кв.м этаж куб.м куб.м кв.м кв.м кв.м 618,84 3 6513,09 868,26 720,81 1864,64 1212,6 1 -­‐ 621,53 3 6428,8 865,37 714,42 1866,11 Итого Новое 1240,37 3 12941,89 1733,63 1435,23 3730,75 2421,15 кв.м 1250,88 1208,55 1246,83 штук. штук штук 18 12 18 12 60 36 24 кв.м. 446,71 453,22 899,93 2497,71 5.1. В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни, санузлы, прихожие, лоджии. Кухни оборудуются газовыми плитами и мойками. 6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет в общей долевой собственности: лестницы, лестничные площадки, подвальные технические помещения, дворовые, детские площадки. 7. Предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию – июнь 2015 г. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством будет осуществляться Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Перми. 8. В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски: -­‐ воздействия природных катастроф; -­‐ общеэкономические риски; -­‐ рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы; -­‐ увеличение обременений городских инженерных служб, связанных с изношенностью существующих сетей; -­‐ неплатежеспособность дольщиков; -­‐ террористические акты; -­‐ не осуществляется добровольное страхование. 8.1. Планируемая стоимость объекта капитального строительства «Жилая застройка земельного участка в жилом районе "Ива-­‐1" Мотовилихинского района г. Перми. Многоквартирный жилой дом по ул.Сакко и Ванцетти, 109 (1-­‐й этап 1 очереди строительства)»: 113 618 505,00 (сто тринадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч пятьсот пять) рубль 00 коп; 4
9. Основные подрядные организации: ООО СИК « Девелопмент -­‐ Юг » – Заказчик объекта ООО "ПБ "Контур" – проектно-­‐сметная документация ОАО «Камская Долина» -­‐ Генеральный подрядчик 10. Форма обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору залог – согласно ст.12.1 214-­‐ФЗ от 30.12.2004г. -­‐ Генеральный договор №29-­‐0348/2014Г страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 09.06.2014 г., заключенный с ООО « БАЛТ-­‐ страхование » (лицензия С № 1911 77 от 15.12.2008г) -­‐ согласно ст.15.2 214-­‐ФЗ от 30.12.2004г -­‐ Договор ГОЗ № 23/14-­‐148 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 19.06.2014 г., заключенный с ООО « Региональный Страховой Центр» (лицензия С № 3621 77 от 29.08.13) – согласно ст. 15.2 214-­‐ФЗ от 30.12.2014г. 11. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет. Подтверждаю правильность следующих данных: Застройщик: Президент _________________________________ Е.И.Муравьев Дата составления «02» июня 2014г Дата изменения «24» июня 2014г Дата изменения «09» июля 2014г 5
Приложение 1 Жилая застройка земельного участка в жилом районе "Ива-­‐1" Мотовилихинского района г.Перми. Многоквартирные жилые дома по ул.Сакко и Ванцетти, 109 (1-­‐й этап 1 очереди строительства) 1-­‐й подъезд (Секция №1) 3 2-­‐х комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 2-­‐х комн 1-­‐но комн жил. 30,36 21,55 19,97 30,54 29,90 общ. 47,71 39,06 37,08 50,52 47,25 2 2-­‐х комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 2-­‐х комн 1-­‐но комн жил. 30,36 21,55 19,97 30,54 29,90 общ. 47,71 39,06 37,08 50,52 47,25 1 2-­‐х комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 2-­‐х комн 2-­‐х комн жил. 30,36 21,55 19,97 30,54 29,90 общ. 47,71 39,06 37,08 50,52 47,25 2-­‐й подъезд (Секция №1) 3 2-­‐х комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн жил. 29,83 20,38 15,22 21,26 21,26 общ. 47,18 37,33 31,75 40,77 38,31 2 2-­‐х комн жил. 29,83 общ. 47,18 1 1-­‐но комн 20,38 37,33 2-­‐х комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 15,22 21,26 31,75 40,77 1-­‐но комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 21,26 38,31 1-­‐но комн 1-­‐но комн жил. 29,83 20,38 15,22 21,26 21,26 общ. 47,18 37,33 31,75 40,77 38,31 3-­‐й подъезд (Секция №2) 3 1-­‐но комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 2-­‐х комн жил. 20,62 20,6 15,15 20,38 29,83 общ. 37,67 40,16 31,68 37,32 47,18 2 1-­‐но комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 2-­‐х комн жил. 20,62 20,6 15,15 20,38 29,83 общ. 37,67 40,16 31,68 37,32 47,18 1 1-­‐но комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 2-­‐х комн жил. 20,62 20,6 15,15 20,38 29,83 общ. 37,67 40,16 31,68 37,32 47,18 4-­‐й подъезд (Секция №2) 3 2-­‐х комн 2-­‐х комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн 2-­‐х комн жил. 29,9 30,54 19,97 20,79 30,36 общ. 47,25 50,5 37,66 38,48 47,71 2 2-­‐х комн 2-­‐х комн 1-­‐но комн 1-­‐но комн жил. 29,9 30,54 19,97 20,79 30,36 47,25 50,5 37,66 38,48 47,71 2-­‐х комн 2-­‐х комн 1-­‐но комн 2-­‐х комн общ. 1 1-­‐но комн 2-­‐х комн жил. 29,9 30,54 19,97 20,79 30,36 общ. 47,25 50,5 37,66 38,48 47,71 6