Торги на сдачу помещений в аренду: требования;pdf

УТВЕРЖДАЮ
Директор
ФОАО «Дальневосточный банк
«Иркутский»
Почунский Л. И.
«
»___________2014 года
Техническое задание на ремонт помещений ФОАО «Дальневосточный
банк» «Иркутский» г. Иркутск ул. Советская 58.
1.1. Требования к материалам и оборудованию.
1.1.1. Качество и безопасность материалов и оборудования, используемых для выполнения
работ, должны соответствовать действующим на момент выполнения работ обязательным
требованиям технических регламентов, государственных стандартов по электрической,
механической и пожарной безопасности, а также гигиеническим требованиям, санитарным нормам
и правилам и подтверждаться декларациями о соответствии, сертификатами соответствия и
санитарно-эпидемиологическими заключениями.
1.1.2. Все материалы должны иметь соответствующие сертификаты, санитарноэпидемиологические заключения, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их
качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены Заказчику не позднее дня
начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования
1.2. Место, сроки и условия выполнения работ:
1.2.1. Место выполнения работ по ремонту помещений (далее – работ): Нежилые помещения
ФОАО «Дальневосточный банк «Иркутский» г. Иркутск ул. Советская 58.
1.2.2.Сроки выполнения работ: с момента подписания договора по «
»._____.2014 года.
Акт приемки выполненных работ формы КС-2 предоставить « »._____.2014года.
1.2.3. Работы должны выполняться в соответствии с настоящим Техническим заданием на
ремонт помещений. Ход выполнения работ контролируется Заказчиком.
1.2.4. Работы проводятся в действующем здании. Перед проведением работ подготовить
помещение, освободить помещение от мебели или укрыть ее защитными материалами.
1.2.5. Разработать детальный план-график производства работ. При разработке план-графика
учесть возможные дополнительные ограничения в допуске месту производства работ.
1.2.6. 90%объемов работ будут выполняться в выходные и в ночное время.
1.2.7. Время производства шумовых работ дополнительно согласовывать с Заказчиком.
1.2.8 Исполнитель несёт ответственность и устраняет за свой счет все последствия
повреждений помещений Заказчика и находящегося в них оборудования и иных предметов,
нарушение целостности и работоспособности которых вызвано ненадлежащим выполнением работ
по ремонту.
1.2.9. Исполнитель обязан возместить Заказчику в полном объёме расходы, возникшие у
Заказчика в результате причинения ущерба при выполнении работ.
1.2.10. Отключение инженерных систем, сетей, или отдельных их участков производиться
только по предварительному согласованию с Заказчиком.
1.2.11. Работы выполняются в соответствии со сметой на ремонт помещений.
1.3. Требования к сроку гарантии качества работ
1.3.1. Срок гарантии качества на выполняемые работы с учетом применяемых материалов
должен составлять 18 месяцев в объеме 100% со дня подписания Акта о приемке выполненных
работ (форма КС–2). В течение гарантийного срока Подрядчик обязан устранять любые недостатки
результата выполненных работ по Договору за свой счет в срок не более 15 (пятнадцати)
календарных дней со дня обращения Заказчика.
1.4. Требования к качеству и безопасности работ:
1.4.1. Требования к качеству, техническим характеристикам работ и иные показатели,
связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям Заказчика, установлены
действующими Строительными нормами и правилами (далее СНиП), сводами правил по
строительству (далее СП), ведомственными строительными нормами (далее ВСН), санитарными
правилами и нормами (далее СанПиН), государственными стандартами (далее ГОСТ),
техническими условиями (далее ТУ), нормами пожарной безопасности (далее НПБ), правилами
пожарной безопасности (далее ППБ), правилами устройства электроустановок (далее ПУЭ) и
иными нормативными документами.
1.4.2. Во время выполнения работ обязательно соблюдение технологий и методик
производства работ, требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и
других норм, действующих на территории Российской Федерации:
- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности
зданий и сооружений»;
- Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;
- Строительные нормы и правила СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и
сооружений»;
- Нормы пожарной безопасности НПБ 244-97 «Материалы строительные. Декоративноотделочные и облицовочные материалы. Материалы для покрытия полов. Кровельные,
гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Показатели пожарной безопасности».
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях
пожарной безопасности»;
1.4.3. Риск случайной гибели, травм и увечий работников Подрядчика, а также риск
случайного повреждения нежилых помещений при выполнении работ до приемки Заказчиком
несет Подрядчик.
1.5. Требования к организации работ:
1.5.1. Работы должны выполняться в будние дни: понедельник, вторник, среда, четверг,
пятница с 18.00 до 07.00 следующего рабочего дня, работы, проводимые в выходные дни и в
ночное время, в обязательном порядке согласовываются с Заказчиком.
1.5.2. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ, предусмотренных Локальной сметой,
своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Локальной смете.
1.5.3. К выполнению работ должны привлекаться только квалифицированные специалисты,
имеющие соответствующий разряд в соответствии с установленными нормативными правовыми
актами в области строительства. Не допускается привлечение иногородних и иностранных
специалистов без соответствующей регистрации и разрешения на привлечение иностранной
рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством Российской
Федерации.
1.6. Требования к отделочным работам
1.6.1. Провести подготовку помещений №№30, 31 (разборка плинтусов, покрытий полов из
ламината, удаление старого стенового покрытия, демонтаж перегородок из гипсокартона, демонтаж
подвесного потолка «Армстронг»). Для потолка помещения использовать - подвесной потолок
«Армстронг».
1.6.2. В помещении №30 произвести монтаж перегородки из гипсокартона фирмы «Кнауф».
Грунтование стен производить перед шпаклеванием и после шлифования грунтовкой глубокого
проникновения. В помещении произвести оклейку флизелиновыми обоями под окраску
водоэмульсионной краской, произвести окраску стен водоэмульсионной краской. Настелить
ламинированное напольное покрытие, классом не ниже 33, с установкой пластикового плинтуса с
кабель- каналом. Установить алюминиевую входную дверь с матовым остеклением.
1.6.3. Произвести замену (демонтаж, монтаж) пластиковых окон в санузлах (2шт.),
помещении №7 - (1шт).
1.6.4. Произвести в санузлах 1-го,2-го этажей замену внутренних входных дверей (4 шт.).
1.6.5. Произвести покраску стен и потолков водоэмульсионной краской в коридорах 1-го, 2го, 3-го этажей и лестничных пролетов .
1.6.6. В помещении №23 произвести разборку покрытия из ламината, с последующим
устройством покрытия из коммерческого линолеума, с установкой пластикового плинтуса с кабельканалом .
1.6.7. В помещении №7 произвести покраску стен водоэмульсионной краской.
1.6.8. В помещении №8 демонтировать и заменить напольное покрытие (ламинат),
осуществить покраску стен.
1.6.9. В помещении №39 осуществить покраску стен водоэмульсионной краской
повышенной износостойкости, провести замену покрытий из ламината.
11.6.10. В помещениях №,4,6 - первого этажа, №5- второго этажа произвести замену
покрытий полов из ламината с установкой пластиковых плинтусов с кабель-каналом.
1.6.11. В коридорах 2-го, 3-го этажей осуществить частично ремонт половой плитки.
1.6.12. В помещении 1-го этажа №13 произвести ремонт пола, с настилкой фанеры
толщиной не менее 20мм, с последующим устройством полов из коммерческого линолеума на
клею, в кабинетах №№ 19,17,16,15 выполнить устройство полов из коммерческого линолеума.
1.6.13. В помещении №14 второго этажа осуществить покраску стен водоэмульсионной
краской.
1.7. Цвет, фактуру, колер материалов согласовывать с Заказчиком.
1.8. В помещение архива изготовить стеллажи из металла - 6 шт. Стойки из профильной
трубы 20*40 мм. Размер полок: 450*3000 мм. Количество полок в стеллаже – 4шт.
1.9. Заменить деформированную потолочную плитку Армстронг на новую.
1.10. Объем выполняемых работ представлен в приложении №1.
Приложение 1
к техническому заданию
№п.п.
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Наименование
Демонтажные работы
Демонтаж гипсокартонных перегородок
Удаление старого стенового покрытия (обои)
Демонтаж потолка"Армстронг "
Демонтаж покрытий полов из ламината
Демонтаж пластиковых окон
Демонтаж дверей
Монтажные работы
Монтаж гипсокартонных перегородок
Грунтование стен
Шпаклевание стен
Оклейка стен обоями
Окрашивание стен и потолков водоэмульсионной
краской
Настил напольного ламинированного покрытия
Монтаж алюминиевых дверей
Монтаж деревянных дверей
Монтаж пластиковых окон
Монтаж потолка "Армстронг"
Установка пластикового плинтуса
Замена потолочной плитки
Покрытие полов линолеумом с плинтусом
Выравнивание пола фанерой
Изготовление стеллажей из металла
Ед. изм.
Кол-во
100 м.кв.
100 м.кв.
100 м.кв.
100 м.кв.
100 шт.
100 шт.
0,11
0,69
0,14
1,26
0,03
0,06
100 м.кв.
100 м.кв.
100 м.кв.
100 м.кв.
0,08
0,69
0,32
0,69
100 м.кв.
100 м.кв.
100 шт.
100 шт.
100 шт.
100 м.кв.
100 пог.м.
100 м.кв.
100м.кв.
100 м.кв.
100 шт.
9,68
1,26
0,01
0,04
0,03
0,14
2,24
0,20
0,49
0,49
0,06