Масленица. Сценарии праздников для детей. Действующие;pdf

План дополнительных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме
по адресу: Москва, Октябрьский переулок, дом 9,
по результатам комиссионного обследования здания и составления дефектной ведомости на 2014 год
№ п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Наименование
Дефекты, неисправности
Примечание
Канализация - дренажная
канализация паркинг -1
уровень
Канализация - ливневая
канализация К-2
Плохая гидроизоляция 4-х дренажных ям для отвода
воды является причиной протечек на -2 уровень
паркинга
Ошибки проекта 7 входов по 110 мм собираются в 1
выход 100 мм, во время ливней происходит
заполнение стволов ливневой канализации и
подтопление в нескольких проблемных точках
(ревизионное окно кв.6, раструб кв. № 2, помещение
бильярдной УР, кабинет Кроля О.А. на 2 эт. УР,
отрыв колена в переговорной на 2 эт. в УР)
Канализация - приямок на -2
уровне - водосток
Неудовлетворительное состояние инженерноПереварить держатель электродов, диагностика
технического оборудования приямка на -2 уровне для (замена) насоса, вварить в трубопровод обратный
сбора и отчкачки воды из приямка
клапан, диагностика работы электродов и
автоматики, переварить защитные решетки и
покрасить, наростить кабели при переносе
держателя электродов, закрепить защитный
кожух(для защиты электродов от прямой струи
воды)
Кровля - 15 этаж
Кровля - 2 этаж
Кровля - 2 этаж
Порядка 26 вздутий, трещины, протечки в
технические помещения на 15 этаже (венткамеры),
"плачущие" углы
Пузыри на участке кровли напротив кв. № 1,
разрушения покрытия в районе кв. № 2 и № 4,
отслоение примыкания кровли от стен здания по
всему периметру
Разбитый кондиционер и открытые
распределительные коробки с висящими проводами
Гидроизоляция 4-х приемных ям на -1 уровне
паркинга для устранения протечек
Ориентировочная
стоимость, руб.
Примечание
11 053
Проконсультироваться в ООО "АСФ
АКВАПРОЕКТ" и ГИПРОНИИ РАН на предмет
выхода из ситуации, принять меры по
устранению проблемных точек
Произвести капитальный ремонт кровли 15 эт. 316 кв.м.
Локальный ремонт кровли 3 этажа: пузыри и
примыкания 54 кв.м. по всему периметру (к
фасаду)
Произвести демонтаж разбитого кондиционера,
распределительные коробки закрыть, провода
убрать
Кровля - 2 этаж - отлив
Локальные повреждения отлива от падения льда с
Локально отремонтировать разбитый отлив по
непроектных козырьков 12-14 этажей с югопериметру кровли 3 этажа и по периметру
восточной и южной стороны
карниза 6 этажа
Кровля - ограждение крыши 14 Выцвела краска, местами краска облупилась, имеется Зачистка и окраска ограждения кровли 14 этажа ~
этаж
ржавчина
75 м/п
Окна/двери - двери переходных Подгонка, регулировка и ремонт оставшихся дверей
балконах
на переходных балконах
18 652
420 000
75 000
Направить
предписание в УР
20 000
20 724
75 000
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Окна/двери - дверь запасного
выхода из паркинга
Окна/двери - помещение УР
(кухня ресторана отсутствует
фрамуга)
Окна/двери - пороги дверей
технических помещений
Отслоение краски
Снять старую краску, прогрунтовать и окрасить
дверь
Отсутствует стеклопакет, вместо него вставлен кусок Вставить новый стеклопакет
фанеры
Паркинг - кондиционеры УР
Отсутствует дренажная система слива
кондиционеров ресторана в паркинге
Направить
предписание в УР
Пороги дверей висят в воздухе, стена вокруг коробки 1. Провести осмотр порогов всех дверей
двери не восстановлена после установки двери
технических помещений, провести работы по
укреплению порогов дверей технических
помещений на -1 и на -2 этажах здания. 2.
Отремонтировать стену вокруг коробки
технической двери со стороны помещения склада
(2 склад)
Смонтировать дренажную систему для отвода
конденсата кондиционеров ресторана,
установленных в паркинге
Пожаробезопасность Срок перезарядки огнетушителей истек. Количество - Проверить все огнетушители на предмет срока
огнетушители
35 шт.
перезарядки, произвести перезарядку
огнетушителей
Пожаробезопасность - паркинг - Зазоры в вентканалах системы дымоудаления и
Устранение зазоров в вентиляционном канале (-2
2 уровень
подпора воздуха на -2 уровне паркинга
уровень паркинга) дымоудаления, с нанесением
нового пенного покрытия на вент.канал
Ремонтно-строительные работы
- 1 этаж (холл)
Ремонтно-строительные работы
- 10 этаж (холл)
Ремонтно-строительные работы
- 11 этаж (балкон)
Ремонтно-строительные работы
- 14 этаж (балкон)
1 382
Локальные трещины, загрязнения стен входной
группы и холла 1 этажа жилой зоны
Ствол мусоропровода не окрашен, холл не
отремонтирован
Слив выше уровня пола балкона, что приводит к
застою воды и отхождению плитки
В результате плохой гидроизоляции на балконе 14
этажа регулярные протечки на 13 этаж (грибок на
потолке переходного тамбура и холла)
Ремонтно-строительные работы Отслоение штукатурки, разрушение бетона
- 14 этаж (балкон)
Провести косметический ремонт после
модернизации СОД
Рекомендовать собственникам провести ремонт
10 этажа, окрасить мусоропровод
Установить слив на уровне пола балкона,
укрепить всю отошедшую плитку на полу
Ремонт гидроизоляции и половой плитки на
тамбура у балкона 14 этажа для устранения
протечек на 13 этаж, ремонт потолка 13 этажа
Покрыть железом торцевую часть между 14 и 15
этажами на балконе 14 эт. или произвести
устройство плоской кровли над балконом 14
этажа с покрытием из филизола (мягкое
кровельное покрытие) с насыпкой
Ремонтно-строительные работы Внизу колонн переходного балкона вспучена краска, Отремонтировать колонны, заменить покрытие с
- 4 этаж (балкон)
отсутствует разуклонка
устройством разуклонки и гидроизоляции
Ремонтно-строительные работы Отслоение штукатурки (бордового цвета) с
Ремонт декоративных элементов с
- декоративные элементы
декоративных элементов
использованием фасадной штукатурки на 15
фасада, колонны
этаже, по фасаду, на колоннах
Ремонтно-строительные работы Отсутсвие гидроизоляции, низкий ствол муропровода Ремонт мусорокамеры с модернизацией ствола и
- мусорокамера
(нет возможности установки бака для ТБО)
гидроизоляцией пола
Направить
предписание в УР
{10500}
Смета 2014
{6908}
Смета 2014
25 000
5 000
20 000
20 000
25 000
40 000
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
Ремонтно-строительные работы Имеются следы от протечек на потолке (санузел
- паркинг -1 уровень
ресторана, тротуарная плитка у ресторана, внешние
стены), поражение грибком
Ремонтно-строительные работы
- пожарная лестница и
запасные выходы из паркинга
Ремонтно-строительные работы
- помещение насосной станции
Произвести локальный ремонт потолка и стен в
паркинге на -2 уровень и на -1 уровнях: очистить
от грибка, отштукатурить и покрасить
Локальные повреждения грибком с отслоением
штукатурного покрытия
Отремонтировать стены пожарной лестницы и на
лестницах запасных выходов из паркинга
(устранить грибок, покрасить)
Отсутствует разуклонки пола, плохая гидроизоляция Ремонт второй части насосной, утеплить уличную
(протечки на -2 уровень в помещении
стенку, сделать плиточный бордюр от пола на
дымоудаления), дышащая плитка на полу,
часть стены
отслоившаяся штукатурка на стенах
Ремонтно-строительные работы Отсутствие разуклонки тротуарной плитки 20-22
Демонтаж старой плитки, гидроизоляция,
- тротуарная плитка вокруг
кв.м. (ресторан), высолы, в результате протечки на -1 приобретение материалов для укладки новой
дома
уровень паркинга (3 точки)
тротуарной плитки
Санитарное содержание Неудовлетворительное состояние коврика
Поменять коврик между входными дверями;
коврик между входными
найти альтернативу
дверями
Система ограничения доступа Под навесом у запасных выходов ночуют бомжи,
Установить дополнительные камеры на запасных
(СОД) и видеонаблюдения распивают спиртные напитки и т.д.
выходах для обеспечения контура безопасности
внешний контур
Система ограничения доступа Грубое нарушение правил пожарной безопасности с Восстановить систему ограничения доступа
(СОД) и видеонаблюдения полной блокировкой дверей (при отключении
входной группы в соответствии с правилами ППБ
входная группа
электроэнергии происходит полная блокировка
дверей)
Теплохозяйство - ИТП
Срок поверки первичных преобразователей расхода и Поверить первичные преопбразователи расхода,
теплосчетчика
поверить или установить новый теплосчетчик с
возможностью распечатки данных
Теплохозяйство - отопление -2 Неправильно смонтирована отопительная система в
уровня паркинга
тепловом узле (-1 уровень) - перепутаны трубы
"прямая" / "обратка" отопления -2 уровня паркинга
Теплохозяйство - тепловая
Ствол ржавый, заблокирован гаражами-ракушками
камера, вентиляционный ствол
тепловой камеры
Переварить прямой и обратный трубопроводы в
тепловом узле (-1 уровень) для подачи воды в
систему отопления -2 уровня паркинга.
Написать письмо в теплосети и в МОЭК о том,
что наша тепловая камера заблокирована
гаражами с просьбой освободить подходы и
обеспечить свободный подход к инженерным
коммуникациям для проведения технического
обслуживания
Фасад - 1 этаж
Подклеить трещину на стене (со стороны РАПСа)
Трещина на штукатурке фасада
2 763
360 000
9 671
100 000
{26000}
Смета 2014
{15000}
Смета 2014
{6908}
Смета 2014
35
Фасад - 3 этаж
Непроектное изменение фасада, демонтаж
проектного окна, установка непроектной двери в
демонтированную часть несущей стены кв. №1 (одно
окно), кв. № 2 (два окна), кв. № 3 (одно окно)
36
Фасад - гранитный цоколь и
ступени
Фасад - кондиционеры
собственников
Дышашая гранитная плитки цоколя и крылец здания Локальный ремонт гранитной плитки цоколя и
крылец здания
Дренажные сливы кондиционеров стекают по фасаду 1. Проверить дренажные отводы кондиционеров
и разрушают его
собственников; 2. В случае обнаружения
нарушений обязать собственников удлинить
дренажные отводы кондиционеров. Письма.
Электрохозяйство - датчик
освещенности для
регулирования
включения/выключения
светильников
на этажах
(вход в
Электрохозяйство
- замена
Датчик частично замурован штукатуркой при
ремонте фасада, возможно не подключен в
соответствии с проектом
37
38
39
40
41
Светильники с открытыми лампами (нарушение
светильников на светильники с правил пожарной безопасности)
герметичными плафонами
1. Собственникам кв. №№ 1, 2, 3 направить
письмо с требованием восстановить фасад
многоквартирного дома и оконный проем в
проектное состояние; 2. В случае отказа
восстановить доступную часть фасада в
проектное состояние с обустройством проектного
оконного проема направить повторное обращение
в Мосжилинспекцию;3 Восстановление фасада
Проверить работоспособность датчика
освещения, проверить цепь подключения
системы, в случае необходимости поменять
датчик и восстановить работоспособность
проектного
регулирования
ИТП – 8 шт.;
Насосная – 7 освещения
шт.; Склады – 4 шт.;
Приточка – 2 шт.; Дымоудаление – 4 шт.; Склад
шин – 2 шт.; Тепловой узел – 2 шт. ИТОГО: 30
светильников, ламп - 50 шт., стартеров - 50
Электрохозяйство - освещение Непроектное освещение на этажах, несоответсвие
Разобрать непроектное освещение на этажах и
на этажах
группам для отключения электроэнергии по группам восстановить его в соответствии с проектом по
группам
Электрохозяйство - установка Неосвещаемая зона перед въездом в лифт усложняет Установить датчики движения «Легранд 488 10»
дополнительных датчиков
въезд и выезд в паркинг, по многочисленным
при въездах в а/лифты на -1 и -2 уровнях
движения в паркинге
просьбам собственников поможет избежать аварий в паркинга перед лифтовыми шлюзами
этом месте
ИТОГО
Подготовил Инженер по эксплуатации Белоусов О.В.
34 540
{18000}
Смета 2014
{13000}
Смета 2014
1 283 785