«Бухгалтерский учет и налогообложение организации сферы ЖКХ (управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК) в свете последних изменений законодательных и нормативно-правовых актов» 16-20 июня 2014 года Место проведения: Учебный комплекс ЦНТИ "Прогресс" г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская" Организаторы: ЦНТИ «Прогресс» Телефон: 8 800 333 88 44 Сайт: http://www.cntiprogress.ru/ Программа семинара В ходе семинара будут рассмотрены организационно-правовые основы деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), особенности организации и ведения бухгалтерского учета и налогообложения управляющих организаций и товариществ собственников жилья, прокомментированы последние изменения в системе нормативно-правового регулирования бухгалтерского учета и налогового законодательства. 1. Правовое положение управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Права и ответственность. ТСЖ как вид некоммерческих организаций. Основные цели деятельности. Направленность новых постановлений и нормативных актов в отношении УО. Комментарии. Разъяснения. Объекты управления в МКД. Общее имущество - порядок определения и утверждения состава общего имущества. Долевая собственность на общее имущество. 2. Взаимоотношения с контрагентами и жильцами. Нормативное регулирование и сложившаяся практика формирования договорных отношений по продаже коммунальных ресурсов и предоставлению коммунальных услуг при разных способах управления многоквартирными домами. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Изменения в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, установка приборов учета. 3. Регулирование тарифов на услуги в сфере ЖКХ. О методических указаниях по расчету тарифов и надбавок для организаций коммунального комплекса. Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг". Оплата жилья и коммунальных услуг населением. Структура платежей населения, нормативно-правовое обеспечение установления тарифов для собственников и нанимателей. 4. Особенности бухгалтерского учета управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) с учетом изменений в законодательстве и нормативных актах, регулирующих бухгалтерский учет. Особенности учетной политики УО. Особенности учета операций, связанных с выполнением УО обязательств по договору управления или договору о содержании МКД за счет заемных средств. Особенности учета затрат на оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Особенности бухгалтерского учета операций по договору управления, заключаемому с ТСЖ, ЖСК, ЖК. Особенности бухгалтерского учета операций при заключении договора управления по результатам конкурса. 5. Налог на добавленную стоимость. Порядок использования льгот УК и ТСЖ. Порядок определения налоговой базы в зависимости от договорных отношений с коммунальными службами и собственниками жилых помещений. Учет УК и ТСЖ полученных и перечисленных авансов, порядок оформления счетов-фактур. 6. Налог на прибыль организаций. Формирование доходов и расходов УО и ТСЖ. Состав доходов от реализации услуг и внереализационных доходов. Бюджетные субсидии и бюджетные инвестиции организаций коммунального комплекса. Расходы УК и ТСЖ, порядок признания, состав, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, по предоставлению коммунальных услуг, по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. 7. Налог на имущество организаций в сфере ЖКХ. Порядок включения в налоговую базу стоимости основных средств. Льготы по налогу на имущество: федеральные и региональные. 8. Возникновение обязательств по земельному налогу. 9. Возможность применения УО и ТСЖ упрощенной системы налогообложения. Особенности определения и признании расходов и доходов при применении УСН. Особенности перехода с общего режима налогообложения на упрощенную систему налогообложения и, наоборот, с упрощенной системы на общий режим налогообложения. Порядок исчисления и уплаты единого и минимального налогов. 10. Особенности исчисления и уплаты НДФЛ и обязательных страховых взносов УО и ТСЖ. 11. Круглый стол. Ответы на вопросы. Занятия проводят: Неверко Константин Валерьевич - к.э.н., доцент СПб УГПС, сертифицированный преподаватель ряда УМЦ ИПБР, эксперт Законодательного собрания СанктПетербурга, член комитета по реформированию бухгалтерского учета ИПБ России, профессиональный бухгалтер и налоговый консультант, консультант-практик по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения, серт. CAP, лауреат конкурса "Лучший бухгалтер России", автор ряда книг и статей по проблемам бухгалтерского учета и налогообложения. Анфертьева Наталия Петровна - д.э.н., специалист-практик сферы ЖКХ, награждена Дипломом "Бухгалтерская элита России".