О колыбельных песнях, их необходимости;pdf

Коммерческое предложение
Строительная компания ООО «СМУ» предлагает Вам приобрести площади в
Торговом Центре города Сланцы Ленинградской области.
Рис. ТЦ Дизайн проект
ТЦ «Молодежный» расположен в одном из спальных районов города на пр. Молодежный. На
данном этапе строительства возведены три корпуса, подведены коммуникации (электричество,
вода, канализация, газ) Идут отделочные работы, завершается строительство энергокорпуса с
помощью которого предусмотрено снабжение ТЦ теплом и электричеством.
Рис. Фото этапа строительства
Информация о ТЦ
 ТЦ состоит из 3-х корпусов которые будут вводиться в эксплуатацию поочередно: 1-й корпус - первая
очередь, второй - вторая очередь и третий - третья.
Каждый из корпусов будет иметь свой кадастровый номер и зарегистрирован как отдельно стоящее
здание.
 В данный момент построены все три корпуса. Подведены центральные коммуникации: электричество - 80
кВт; газ; водопровод; канализация. Установлены водомерные узлы, отопительные батареи. Сделано
благоустройство территории, установлено наружное освещение. Ведутся работы по отделке мест общего
пользования и установке оборудования энергокорпуса.
 Заключены предварительные договора аренды с будущими арендаторами, представителями как известных
федеральных и городских сетевых ритейлеров, так и местных предпринимателей.
 Стоимость арендной ставки составляет от 1000 до 1300 рублей для малых и средних арендаторов.
 ТЦ Молодежный первый в Ленинградской области центр построенный в областном городе с
высококачественной отделкой, капитальным зданием без использования сэндвич панелей, с автономным и
городским электроснабжением, что соответствует I категории энергообеспечения.
Характеристики ТЦ
Материал здания: кирпич, монолит, пеноблоки
Стены: вентилируемый фасад
Фундамент: ленточный, монолит
Количество корпусов: 3
Этажность: 2-3 этажа
Полезная площадь: 4200 кв.м.
Высота здания - 13,3 метра:
 Первый этаж
H - 5 метров
 Второй этаж
H - 4 метра
 Технический этаж H – 2.8 метра
Газоснабжение: центральное
Водоснабжение: центральное
Электричество: 80 кВт по II категории от ЛОЭСК
Электричество от энергокорпуса: - 228 кВт
Теплоснабжение: от энергокорпуса
Земельный участок в аренде на 5 лет
(после выполнения инвестпроекта подлежит выкупу)
Площадь земельного участка: S=11950 кв.м.
Количество парковочных мест: 150
Предусмотрен лифт «KONE» - 360 кг
Энергопотребление наружного освещения: 1,5 кВт
Антиобледенительное отопление гранитных ступеней
Проведен оптоволоконный интернет кабель
Система автоматического пожаротушения во II-ом корпусе
и выполненная из стекла крыша (атриум)
В каждом корпусе устанавливается система вентиляции
Инвестиционная привлекательность ТЦ





Благодаря применению газопоршневых установок и автоматизации всех процессов в
энергокорпусе, вырабатываемое тепло и электричество обходится в 2,5 раза дешевле, чем
установленные государственные тарифы. Так же этому способствует энергосберегающие
светодиодные системы наружного и внутреннего освещения. Экономия составляет порядка 6
миллионов рублей в год.
Дополнительные доходы ТЦ получит от наружной рекламы, вывесок установленных на
фасаде здания и территории комплекса ,
радиотрансляции и т.д.
ПРОДАЖА:
Инвесторы также будут получать доход от сдачи в
стоимость 1 кв.м. торговой
аренду мест на земельном участке ТЦ.
площади составляет от
Для инвесторов готовых увеличить свои доходы,
60000 до 75000 рублей, в
предусмотрена возможность соединения всех корпусов
зависимости от размера
переходами и надстройки, что дает возможность
приобретаемой площади.
увеличить площадь ТЦ до 7000 кв.м. по цене работ по
Минимальная сумма
реконструкции 29000 рублей за 1 кв.м.
покупки от 5 млн. рублей.
Все вышеперечисленные условия благоприятно влияют
на быструю окупаемость инвестиций.
Почему нужно покупать:
ВАШИ ИНВЕСТИЦИИ ЗАЩИЩЕНЫ ОТ ПОТЕРЬ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ОКУПАЕМОСТЬ
ВЫ ПОКУПАЕТЕ СЕБЕ БИЗНЕС
НЕДВИЖИМОСТЬ РАСТЕТ В ЦЕНЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ ОДНА ИЗ
который не требует постоянного
САМЫХ НАДЕЖНЫХ И
во все времена, во всем мире, не
участия в нем, тем самым вы
СТАБИЛЬНЫХ, в три раза более
смотря на постоянно
получаете дополнительное
высокая по отношению к
повторяющиеся кризисы, таким
свободное время от работы,
образом ВЫ УВЕЛИЧИВАЕТЕ СВОИ банковским ставкам по вкладам,
в два раза по отношению к жилой ЧТОБЫ НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ
ДОХОДЫ
недвижимости
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОСТОЯННЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД БЕЗ УСИЛИЙ ДО
20% ГОДОВЫХ!!!
Город Сланцы
Сланцевский муниципальный район расположен
на юго-западе Ленинградской области в
междуречье рек Нарва и Луга. С 1993 года район
стал приграничным – по реке Нарва проходит
государственная граница России с Эстонской
республикой. Население города и района
составляет 43 523 человека. Специфика района и
его потенциал привлекают инвесторов.
Развивается промышленность строительных
материалов.
Позитивные тенденции в районе демонстрирует
малый бизнес. В общей структуре экономики
района малый бизнес занимает 30 % и по
объемам производства и по численности
работающих. Открываются новые производства,
обеспечивая население района новыми рабочими
местами.
Эстонский инвестиционный фонд Ecomet
Invest в 2012 году закончил
строительство завода "Экорусметалл" по
переработке кислотных аккумуляторных
батарей, стоимостью 750 млн. рублей.
Один из крупнейших цементных заводов Северозападного региона – ОАО «Цесла» - выкупила известная
немецкая фирма HEIDELBERG CEMENT GROUP.
Закончено строительство нового цементного завода
группой компаний «ЛСР». Местное сырье обеспечивает
приемлемую для бизнеса себестоимость продукции.
Инвестиции в проект составляют 445 млн. евро.
В конце 2008 года состоялся запуск завода по
производству газобетонных блоков различных размеров
и модификаций - ЗАО «ЕвроАэроБетон».
Наличие свободных производственных мощностей и территорий с
инженерной инфраструктурой для диверсификации хозяйства
района, старых промышленных площадок, обеспеченных всеми
необходимыми инженерными коммуникациями, включая
комплексы очистных сооружений - все это способствует
привлекательности района для инвесторов.
ОАО «Полимер» - единственное предприятие на всем Северозападе, выпускающее шумо-вибро-поглощающие резиновые
детали, применяемые в реконструкции железнодорожного
полотна.
Компания ЗАО «Хорс-Силикон» перевела из Санкт-Петербурга в
город Сланцы все производство по формовке силиконовых,
резинотехнических изделий.
ООО «СМУ»
Санкт-Петербург, Пискаревский проспект дом 25, оф. 514
Телефон/факс: (812) 540-29-29
+7(911) 099-45-00
Сетевой ресурс
www.tk-sl.ru