О некоторых особенностях судебных решений по делам;pdf

Taganrog
Крупнейший торгово развлекательный центр западной части
Ростовской агломерации
О компании
ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ», созданное в
2006 году, специализируется в сфере BTSдевелопмента (Built-to-suit) недвижимости.
Уставной капитал компании составляет
свыше 400 млн рублей.
ИНПРОМ ЭСТЕЙТ создаёт
крупноформатные торговые
комплексы, отвечающие современным
требованиям строительства и дизайна,
эффективно управляет ими в целях
полного удовлетворения широкого
потребительского спроса и повышения
качества жизни населения.
Среди действующих объектов,
находящихся под управлением компании —
ТК СТРОЙМАРКЕТ в Брянске (открыт в 2006
г.), ТЦ ХОЗЯИН в Саранске (открыт в 2012 г.),
ТРЦ Мармелад в Таганроге (открыт в 2013
г.). Проекты в других городах находятся в
стадии реализации.
Общая площадь реализуемых проектов
в сфере коммерческой недвижимости
составляет 158 тысяч кв.метров.
2
Торговый центр
был открыт
22.12.2013.
В первую
неделю работы
его посетили
80 000 человек
МАРМЕЛАД — первый и
крупнейший в Таганроге
семейный торговоразвлекательный центр
европейского уровня
Moscow
Жемчужина Юга России
Таганрог — второй по численности населения город Ростовской
области, важный промышленный и культурный центр Юга России.
Свыше 50 производственных предприятий и крупнейший в российской
акватории Азовского моря порт формируют мощную экономическую
основу города.
Расстояние от Москвы — 1 168 км, от Ростова-на-Дону — 60 км
Численность населения с прилегающей агломерацией — 437 000 чел.
Среднемесячная заработная плата за I полугодие 2014 г. — 21000 руб.
Инвестиционный рейтинг — 2А (рейтинг РА «Эксперт), средний
потенциал — минимальный риск
Taganrog
4
Таганрог обладает богатейшим историческим и культурным
наследием и является одним из ключевых туристических
брендов Юга России
Город прославили:
А. П. Чехов, Ф. Г. Раневская,
Н.В. Кукольник, А.А. Дуров,
М.И. Танич, К.А.Савицкий,
А.К. Куинджи, И.Д.Василенко,
К.Г.Паустовский, Г.М.Бериев и
многие другие.
Исторический факт: в конце
XVII в. Петр I планировал
перенести столицу
Российской Империи в
Таганрог
В городе расположены:
- более 300 памятников
архитектуры,
истории и культуры;
- 10 музеев;
- 6 дворцов культуры, театр;
- 28 гостиниц;
- 4 санатория-профилактория;
- 3 городских парка;
- 6 пляжей;
- аквапарк;
- яхт-клуб и др.
5
Карта исторической части
города
Пригородный
ж/д и автовокзал
Лавка
Чеховых
Памятник
А.П. Чехову
Дом-музей
Дурова
пер
.А
.Гл
уш
ко
пер
.К
рас
ны
й
Театр
им. Чехова
Музей
Алфераки
пер
. Го
гол
евс
кий
пер
.С
ми
рно
вск
ий
Чеховская
гимназия
ул.
К.Л
ибк
нех
та
Приморский парк
Музей Градостроительства и
быта
я
жна
ере
Наб
ул
.Ч
ехо
ва
Парк
им. Горького
пер
. Ту
рге
нев
ски
й
ул
.А
ле
кс
ан
др
ов
ск
ая
Каменная
лестница
Дом Раневской
Таганрогский
Художественный ул.
Пе
музей
тр Дом Александра I
ов
ск
ая
Домик Чехова
ул
.Ч
ехо
ва
Памятник
Петру I
Келья Старца
Павла
о
ул. Шевченк
6
Яхтклуб
Порт
Концепция
Мармелад — главный семейный торгово-развлекательный центр
Таганрога, объединяющий ведущие международные и российские
бренды, мощную развлекательную зону, мультиплекс, а также детский
спорткомплекс на прилегающей территории.
7
Локация
Северный
район
Новый
вокзал
Николаевское шоссе
СеверноЗападный
район
Восточный
район
Ул. Дзержинского
Ул. Транспортная
Парк Русское
поле
300летию
Таганрога
Ул. Чехова
Западный
район
Центр
города
Парк
имени
Горького
Географический центр
города
Улица Чехова — одна из
основных транспортных
магистралей города,
соединяет самый
крупный спальный
район «Русское Поле»
с историческим центром
Отличная транспортная
доступность из любой
части города
Великолепная
видимость со стороны
основных транспортных
и пешеходных потоков
Ул. Петровская
Поляковское шоссе
Приморский
район
Приморский
парк
Исторический
центр
8
Зона охвата
Первая зона (5 мин. трансп.
доступности) 53 000 чел.
Вторая зона (10 мин. трансп.
доступности) 123 000 чел.
Третья зона (15 мин. трансп.
доступности) 96 000 чел.
Четвертая зона (30 мин. трансп.
доступности):
Неклиновский район 85 100 чел.
Матвеево-Курганский район
42 700 чел.
Мясниковский район 40 300 чел.
Куйбышевский район 14 500 чел.
182 600 чел.
ИТОГО
437 600 чел.
5 зона (90 мин. трансп. доступности)
1.2 млн чел.
9
Схема
проезда
к ТРЦ
10
Конкурентные
преимущества
Управляющая компания с
многолетним опытом управления
коммерческой недвижимостью
ТРЦ Мармелад
является единственным
профессиональным ТРЦ
регионального формата в
Таганроге
Большинство арендаторов
торговой галереи — крупные
торговые компании,
представляющие известные
международные и российские
бренды
Яркий, выразительный дизайн
Наличие множества маршрутов
общественного транспорта
11
Параметры ТРЦ
GBA
GLA
в том числе:
ПРОДУКТОВЫЙ
ГИПЕРМАРКЕТ
ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА
КИНОТЕАТР
БЫТОВАЯ ТЕХНИКА
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ
ЦЕНТР
СПОРТИВНЫЕ
ТОВАРЫ
ТОВАРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ
ОФИСЫ
ФИТНЕС-ЦЕНТР
Этажность
Парковка
52,000 кв. м
38,000 кв. м,
5,233 кв. м
1,100 кв. м
2,000 кв. м
2,000 кв. м
500 кв. м
1,968 кв. м
1,387 кв. м
300 кв. м
1,000 кв. м
4 уровня
870 машиномест
12
Посещаемость ТРЦ в 2014 г.
35000
307 316
30000
262 903
25000
255 671
267 377
318 642
274 861
291 724
291 815
сен.
окт.
218 840
20000
15000
125 594
10000
5000
0
янв.
февр.
март
апр.
май
июнь
июль
авг.
Покупательский трафик
увеличился на
45%
13
Арендный пул
Ведущие международные и российские бренды, подавляющее большинство которых
ранее не было представлено в Таганроге, а некоторые и в Ростовской области:
Семейные универмаги и гипермаркеты: H&M, Reserved, Mohito, Takko Fashion,
Mo­dis, Уютерра, Зебра, Спортмастер, Дочки-Сыночки, хобби-гипермаркет
Леонардо, семейный гипермаркет Магнит,
гипермаркет электроники M.Видео
Бутики и магазины популярных марок
одежды и обуви: Benetton, Zarina, Love Republic, Henderson, O’stin, Befree, Respect, Chester,
Mas­cotte, Adidas, Reebok, Forward и другие
Развлекательный сектор: семизальный
кинотеатр Чарли, кинотеатр 7D Аватар,
семейный развлекательный центр Дейфи,
интерактивный развлекательный комплекс
Trans-Force, спортивный клуб Фитнес
Экспресс
Рестораны: кафе средиземноморской
кухни Олива’s, японский ресторан Сакура,
Круассан-кафе
Обширный фудкорт: Subway, Миа Пицца, Good Canteen, McDonald’s, KFC и другие
14
0 уровень
помещение свободно
Общая площадь - 12744,14
Общ. торг. площадь - 8137
15
1 уровень
11 переулок
16 переулок
Ул. Чехова
Общая площадь - 12806,32
Общ. торг. площадь - 8137
Грузовой
дебаркадер
помещение свободно
16
2 уровень
План на отм +6.000
Общая площадь - 12769,7
Общ. торг. площадь - 8137
помещение свободно
17
3 уровень
Общая площадь - 12806, 32
Общ. торг. площадь - 8137
помещение свободно
18
Фотогалерея
от 1 сентября 2014 г.
19
20
Контакты
Управляющая компания:
г. Таганрог, ул. Маршала Жукова, 2-а
(8634) 343-112 — директор коммерческого департамента Игорь Шалаев
e-mail: [email protected]
(8634) 343-113 — менеджер по аренде Роман Горобцов
e-mail: [email protected]
(8634) 343-115 — менеджер по аренде Александр Караченцев
e-mail: [email protected]
ТРЦ Мармелад:
г. Таганрог, пл. Мира, 7
(8634) 35-15-00 — управляющий ТРЦ Юрий Буянов
(8634) 35-15-00 — зам. управляющего ТРЦ Елена Карамова
e-mail: [email protected]
e-mail: [email protected]
21