Долг 52 530,37 руб. с сентября 2010 г.;pdf

ДЕВЕЛОПЕР
И
ПАРТНЕРЫ
ТЦ «Жемчужная Плаза»,
Санкт-Петербург
Расширение главного универмага
«Стокманн», Хельсинки
ТЦ «Камппи»,
Хельсинки
Концерн SRV (осн. 1987), входящий
в пятерку крупнейших строительных
компаний Финляндии, предлагает
комплексные решения по девелопменту
коммерческой и жилой недвижимости:
планированию инвестиций, проектированию,
строительству, коммерциализации и
управлению объектами. Помимо Финляндии
SRV ведет свою деятельность на
территории России и Эстонии. В России
SRV специализируется на строительстве
и управлении объектами коммерческой
недвижимости. С 2007 года акции SRV
Group Plc котируются на фондовой бирже
Хельсинки; годовой оборот компании
в конце 2012 года составил 641,6
миллиона евро.
WWW.SRVRUSSIA.RU
2
ТЦ «Каризма», Лахти
ТЦ «Жемчужная Плаза», Санкт-Петербург
Развлекательный
центр и гостиница
«Фламинго», Вантаа
RUSSIA
INVEST
Соинвестором флагманского проекта концерна SRV
"ОХТА Молл" выступила финская компания Russia
Invest, созданная для инвестирования в российскую
недвижимость. Доля компании в проекте составила 55%.
Акционерами Russia Invest являются компании Ilmarinen,
Sponda и SRV (по 27% каждая), а также Etera (13%)
и Onvest (6%).
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) - компания, предоставляющая
финансовые и комплексные профессиональные услуги
в области недвижимости. Годовой оборот компании составляет
3,9 миллиарда долларов США. Jones Lang LaSalle работает
на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах.
WWW.JONESLANGLASALLE.RU
L Architects Ltd - крупнейшее архитектурное бюро Финляндии,
предлагающее весь спектр услуг по дизайну объектов
различного назначения: от частных квартир до деловых
и торговых центров. Компания ведет свою деятельность
на территории Финляндии, России и стран Балтии. L Architects
Ltd - единственная компания в Финляндии, предлагающая
услуги по LEED и BREEAM - сертификации, что позволяет бюро
реализовывать современные ресурсосберегающие технологии
в дизайне.
WWW.L-ARK.FI
3
О ПРОЕКТЕ
4
«Охта Молл» - новый торгово-развлекательный комплекс,
расположенный в непосредственной близости от центра города.
Уникальные преимущества проекта:
• региональный формат
• высокая транспортная доступность
• удобная наземная и подземная страховка
• светлый экологичный скандинавский дизайн и профессиональная концепция
• девелопер и генеральный подрядчик проекта - финский концерн SRV
После своего открытия «Охта Молл» сформирует новый центр притяжения
для комфортного шоппинга и досуга в Санкт-Петербурге
• крупнейшие международные и федеральные розничные арендаторы
5
КЛЮЧЕВЫЕ
ПАРАМЕТРЫ
6
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
АРЕНДОПРИГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ
ПАРКОВКА
УРОВНИ ЗДАНИЯ
ПЛАНИРУЕМОЕ ОТКРЫТИЕ
КОЛИЧЕСТВО МАГАЗИНОВ
144,000 кв.м
76 ,000 кв.м
1,900 м/мест
4 надземных
2 подземных
1 полугодие 2016
250
7
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ТРЦ «Охта Молл» находится в центре
Санкт-Петербурга, на правом берегу Невы.
Удобное расположение обеспечивает
проекту важное конкурентное
преимущество - хорошую транспортную
доступность. Это позволит привлечь
посетителей как из северной
и восточной частей города,
так и из его исторического центра.
20-ТИ МИНУТНАЯ ЗОНА ОХВАТА
ЗСД
Проектируемые сегодня жилые комплексы
в зоне охвата ТРЦ «Охта Молл» - это
дополнительные 30 тысяч населения
в 20-минутной доступности от проекта.
Тенденция вывода промышленных
зон из центральной части города и их
редевелопмент в жилые и деловые кварталы
обеспечат стабильный прирост аудитории
торгового комплекса.
ЗСД
ер
Севмлн.
1,0л.
че
Железнодорожный вокзал
Станции
метро
ПЛ. ЛЕНИНА
Аэропорт
ЦЕНТР
тр
Цен млн.
0,7.
ок .
ст млн
о
В ,8 .
0чел
чел
ФИНСКИЙ
ЗАЛИВ
АВТОМОБИЛЬНЫЕ ЗОНЫ
ДОСТУПНОСТИ
ПЛ. ВОССТАНИЯ
ФИНСКИЙ
ЗАЛИВ
ТЦ "Жемчужная Плаза"
10’ зона: 184 000 чел.
20’ зона: 712 000 чел.
30’ зона: 769 000 чел.
8
ЧЕРНЫШЕВСКАЯ
КАД
ПЛ.АЛЕКСАНДРА
Жилая застройка
ЛАДОЖСКАЯ
НОВОЧЕРКАССКАЯ
ЛИГОВСКИЙ НЕВСКОГО
ПРОСПЕКТ
АВТОМОБИЛЬНЫЕ ЗОНЫ
ДОСТУПНОСТИ
10’ зона: 184 000 чел.
20’ зона: 712 000 чел.
9
АДМИНИСТРАЦИЯ
Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
УЛ. ЯКО РНА Я
ИЙ МО СТ
Л И СТО
ТА Л
П Р. М Е
СКИ
АНЕВ
НОВОЧЕРКАССКАЯ
М О СТ
10
АЛЕК
С
ВС
А НЕ
Р
Д
Н
А
В
.
Й ПР
П Р. М
ЯН
М
У
А
П Р. Ш
А
З
Перспективный жилой квартал
Транспортные потоки
СКАЯ
ОХ ТА
Парковка
МО СТ ША УМ ЯН А
Жилой квартал
ХТИНС
Остановка шаттла
МАЛОО
Перспективная жилая и
деловая зоны
НЕВА
СИН
ОПС
КАЯ
КАЯ НА
б.
НАБ
.
Остановки транспорта
ТО ГО Р
ТО
С
И
Л
Л
Е ТА
А
П Р. Ш
ГНИ
УЛ . М А
ЦЕНТР
Деловая зонa
УЛ . ЯК ОР НА Я
В
БОЛЬ Ш ЕОХТ ИН СК
ОХ ТА У М Я Н А
ИНФРАСТРУКТУРА
«Охта Молл» окружен развитой
транспортной инфраструктурой,
которая будет усилена в рамках
городского плана развития территории.
В 15-минутной пешеходной доступности
от проекта расположена станция метро
«Новочеркасская», от которой будут
курсировать бесплатные шаттлы.
Также недалеко от ТРЦ расположены
станции «Ладожская» и «Чернышевская»
и "Пл. Александра Невского".
ТО
И
Н
Г
А
УЛ . М
ГО
РСКАЯ
Выезд
Въезд
Остановка транспорта
Остановка шаттла
Променад
Парковка
К О ГО
11
КОНЦЕПЦИЯ
УСПЕХА
12
1
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Центр города
• Высокая транспортная
доступность
• более 1,6 млн человек
в 30 - минутной
автомобильной
досягаемости
2
АРЕНДАТОРЫ
• 250 магазинов международных
и российских брендов
• 9 ресторанов и 11 операторов
фуд-корта
• многозальный кинотеатр
и развлекательный центр
• фитнес центр
• продуктовый гипермаркет
КОНЦЕПЦИЯ
• уникальный современный
дизайн
• комфортная городская среда
• интеграция с гостиницей,
офисными зданиями и
многоуровневым паркингом
3
4
ДЕВЕЛОПЕР
• портфолио
реализованных
междуародных и
российских проектов
СОЦИАЛЬНАЯ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
• преобразование
промышленной зоны в
новую точку притяжения
для жителей города
• проект пройдет
международную
сертификацию в
области зеленого
строительства LEED
(Leadership in Energy &
Environmental Design)
5
13
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ
ЗОНИРОВАНИЕ
4 ЭТАЖ
Многозальный кинотеатр
Развлекательный центр
Фитнес-центр
3 ЭТАЖ
Детский гипермаркет и детские магазины
Рестораны и фуд-корт
Гипермаркет бытовой техники и электроники
Универмаг
2 ЭТАЖ
Спортивный гипермаркет и магазины
товаров для спорта и активного отдыха
Галерея магазинов одежды и обуви
Кафе
Универмаг
1 ЭТАЖ
Галерея магазинов одежды, обуви и аксессуаров
Косметика и парфюмерия
Кафе
Универмаг
- 1 ЭТАЖ
Подземная парковка
Детская игровая комната
Гардероб
- 2 ЭТАЖ
Продуктовый гипермаркет
Прикассовые магазины
Подземная парковка
14
15
Ключевые цифры по проекту:
• 5 очередей строительства
"ОХТА Молл" - 1ая очередь
• земельный участок 8,5 га
• парковка - 4150 м/мест
• общая площадь застройки 400 000 кв. м.
П Р. М ЕТА Л Л И С Т О В
УЛ. Я К О
РНА Я
2 ОЧЕРЕДЬ
Многоуровневый паркинг на
2000 м/мест с переходами
в здание ТРЦ "Охта Молл"
• Вместимость: 2 000 м/мест
ПР. ШАУМЯНА
Следующие очереди строительства
предусматривают возведение
многоуровневого паркинга, четырех офисных
башен и гостиницы. Между офисными
зданиями и торговым центром ”Охта Молл”
будет разбит променад для прогулок,
своего рода зеленый оазис, в котором
посетители смогут отдохнуть от суеты или
провести время за ланчем в теплое время
года. По итогу возведения всех очередей
строительства проект станет одним
из самых крупных коммерческих объектов
на территории Санкт-Петербурга.
ТРЦ "Охта Молл"
• Общая площадь:
144 000 кв.м
• Парковка: 1900 м/мест
РЕ КА ОХ ТА
КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ
ПРОЕКТА
1 ОЧЕРЕДЬ
3 ОЧЕРЕДЬ
Офисы: 4 высотных здания
• Общая площадь:
143 000 кв.м
• Паркинг: 37 000 кв.м
4 ОЧЕРЕДЬ
Гостиница и коммерческие
помещения
• Общая площадь: 32 000 кв.м
• Паркинг: 8 800 кв.м
• 1 и 2 уровни - торговая зона с
переходами в ТРЦ «ОХТА Молл»
ПРОМЕНАД
• Прогулочная зона с зелеными
насаждениями, малыми
архитектурными формами
и фонтанами
16
УЛ. МАГНИТОГОРСКАЯ
17
-2 ЭТАЖ
-1 ЭТАЖ
КАТЕГОРИИ
Продуктовый гипермаркет
Прикассовые магазины
Зоны разгрузки
18
ГИПЕРМАРКЕТ
P
P
19
1 ЭТАЖ
2 ЭТАЖ
Зона загрузки
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 7
ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР 1
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 4
Аксессуары, ювелирные украшения и услуги
Косметика и салоны красоты
Кафе и рестораны
Мода, средний сегмент
Мода, сегмент “средний +”
Обувь и кожгалантерея
Спортивные товары
Молодежная одежда
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 15
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 14
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 5
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 6
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 3
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 11
КАТЕГОРИИ
To basement parking
Аксессуары, ювелирные украшения и услуги
Косметика и салоны красоты
Кафе и рестораны
Бытовая электроника и техника
Хозяйственные товары и мебель
Мода, средний сегмент
Мода, сегмент “средний +”
Обувь и кожгалантерея
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 2
Подземная парковка
КАТЕГОРИИ
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 12
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 8
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 9
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР
13
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 10
Подземная парковка
20
21
3 ЭТАЖ
4 ЭТАЖ
КАТЕГОРИИ
Аксессуары, ювелирные украшения и услуги
Косметика и салоны красоты
Кафе и рестораны
Бытовая электроника и техника
Фуд-корт
Товары для дома
Магазины для детей
Мода, сегмент “средний +”
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 19
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 16
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 18
КАТЕГОРИИ
Кинотеатр / развлекательный центр
Фитнес центр
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ
ЦЕНТР
КИНОТЕАТР
ФИТНЕС ЦЕНТР
ЯКОРНЫЙ
АРЕНДАТОР 17
18,000
22
23
КОМАНДА
Наташа Борец
Директор отдела
аренды
Петр Миронов
Заместитель директора
отдела аренды
+7 921 989 91 23
[email protected]
+7 921 988 99 60
[email protected]
Александр Ионин
Старший специалист
отдела аренды
Константин Васильев
Специалист отдела
аренды
+7 921 989 90 83
[email protected]
+7 931 248 37 77
[email protected]
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ
РЕШЕНИЯ
24
Станислава Билень
Заместитель директора
Анастасия Кретова
Консультант
Наталия Дё
Консультант
+7 960 283 66 01
[email protected]
+7 965 077 84 77
[email protected]
+7 965 077 84 74
[email protected]
www.okhtamall.ru