Винни, Пух и Пятачок;pdf

ПРЕДЛОЖЕНИЕ
КОМПЛЕКС
ОСОБНЯКОВ
В
ЦАО
Адрес: Каланчевский тупик, д. 3/5, стр. 1-8
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
8
СТРОЕНИЙ
0,49 Га в собственности
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Центральный административный округ - Район «Красносельский»
Первая линия домов на Южном проезде – высокий трафик
До м. Красные ворота (пешком) – 3 минуты
До м. Комсомольская (пешком) – 3 минуты
До Садового Кольца (пешком) – 5 минут
До Третьего Транспортного Кольца (на машине) – 4 минуты
Высокая деловая активность района
Головные офисы РЖД, ФТС, Альфа Банка, Росбанка
Ставка аренды в данном районе от 1000$/м2/год.
КОМПЛЕКС ОСОБНЯКОВ в ЦАО
КОМПЛЕКС ОСОБНЯКОВ в ЦАО
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ
ОТНОШЕНИЯ
•
•
•
•
Земельный участок, общей площадью 0,49 Га в собственности.
Огороженная территория
Собственный внутренний двор
Паркинг рассчитан на 20 машиномест
ПЕРСПЕКТИВЫ
РАЙОНА
до 2020 г.
• Завершение реконструкции Тургеневской площади, участка на пересечении Садово-Спасской улицы и проспекта Академика Сахарова, строительства многофункционального транспортно-пересадочного узла в
районе платформы Каланчевская, застройки и реконструкции левой
стороны Русаковской ул., формирование торгово-досугового комплекса
по В.Красносельской ул., вл.3а;
• Формирование пешеходной зоны между Уланским и Костянским переулками, пешеходной площади в районе платформы Каланчевская;
• Развитие подземных транспортно-пересадочных комплексов с объектами обслуживания в районе Тургеневской и Комсомольской площади;
• Развитие туристско-рекреационных зон и инфраструктуры туризма в
районе ул. Мясницкой, ул.Сретенки, Тургеневской, Комсомольской пл.,
Новобасманной ул., Садово-Спасской ул., Каланчевской ул. площадью
более 50 тыс.кв.м;
• Строительство транспортных развязок в разных уровнях на Садовом
кольце (Сухаревская площадь, площадь Красные ворота на пересечении
с проспектом Академика Сахарова), на Каланчевской улице (платформа
Каланчевская);
Юж
Стр. 4
ти
д пу
• Первая линия домов
• Витринные окна
• Возможность увеличения площади
• Здание и ЗУ в собственности
• Собственный внутренний двор
3 мин. до М. КОМСОМОЛЬСКАЯ
2700 м
д
оез
пр
ный
Ж/
ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ – 5,7 м
ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ
ОСОБНЯК
2
Стр. 5
упик
ский т
чев
Калан
• Высокий рекламный потенциал фасада
• Высокая деловая активность района
(главные офисы РЖД, ФТС, Альфа Банка, Росбанка)
• Транспортная доступность (ЖД вокзалы, развязки, метро)
Е5
ЕНИ
СТРО
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
1 ЭТАЖ
СТРОЕНИЕ 4
1 299,3 м2
СТРОЕНИЕ 5
ПРО
ДАН
2 ЭТАЖ
О
АНТРЕСОЛЬ 2 ЭТАЖА
СТРОЕНИЕ 4
СТРОЕНИЕ 4
1 383,9 м2
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
СТРОЕНИЕ 4
Общая площадь строения, кв.м
2 404,9
Этажность здания
2 этажа
Год постройки/реконструкции
до 1917
Материал перекрытий
Конструктив
кирпич
Глубина строения, м
17,5-33,5
Высота потолков, м
1 этаж - 3,24/5,3 м;
2 этаж - 3,73/5,73 м;
антресоль - 2,44 м
СТРОЕНИЕ 5
Общая площадь строения, кв.м
278,3
Этажность здания
2 этажа
Год постройки/реконструкции
до 1917
Материал перекрытий
Конструктив
Глубина строения, м
Высота потолков, м
СТРОЕНИЕ 5
ж/б
ж/б
кирпич, шлакобетон
15,5
1 этаж - 2,8 м;
2 этаж - 4,2 м;
35 м
Юж
ти
Стр. 8
д пу
САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ ОСОБНЯКИ в ЦАО
от
2
Ж/
САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ ОСОБНЯКИ в ЦАО
ОСОБНЯКИ
д
оез
пр
ный
Стр. 2
Стр. 6
Стр. 7
Стр. 1
Стр. 3
вский
че
Калан
тупик
• ЗУ в собственности
• Уникальная цена - от 750 $/ кв.м
• Паркинг на собственной территории
• Уникальная транспортная доступность
- 300 м до м. Красные ворота и м. Комсомольская
- 3 вокзала
Е5
ЕНИ
СТРО
СТРОЕНИЕ 1
СТРОЕНИЕ 2
1 ЭТАЖ
327,1 м2
2 ЭТАЖ
326 м2
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
Общая площадь строения, кв.м
653,1
Этажность здания
2 этажа
Год постройки/реконструкции
до 1917
Материал перекрытий
дерево
Конструктив
кирпич
Глубина строения, м
13,7
Высота потолков, м
3,33 м
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
1 ЭТАЖ
ПОДВАЛ
355 м2
34 м2
ПРО
ДАН
О
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
Общая площадь строения, кв.м
Этажность здания
Год постройки/реконструкции
Материал перекрытий
Конструктив
389
1 + подвал
до 1917
ж/б
кирпич
Глубина строения, м
16,8
Высота потолков, м
подвал - 1,87 м;
1 этаж - 3,4 м;
СТРОЕНИЕ 3
СТРОЕНИЕ 6
1 ЭТАЖ
33,5 м2
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
Общая площадь строения, кв.м
33,5
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
556,3 м2
2 ЭТАЖ
561,2 м2
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
Общая площадь строения, кв.м
1 117,5
2 этажа
Этажность здания
1 этаж
Этажность здания
Год постройки/реконструкции
до 1917
Год постройки/реконструкции
Конструктив
кирпич
Материал перекрытий
Глубина строения, м
6,0
Конструктив
Высота потолков, м
2,45 м
Глубина строения, м
Высота потолков, м
1995
ж/б
железобетон
9,4-18,5
1 этаж - 4,05 м;
2 этаж - 2,77 м;
3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
СТРОЕНИЕ 4-5
ВАРИАНТ 1
ВАРИАНТ 2
АРХИТЕКТУРНАЯ
КОНЦЕПЦИЯ
3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
СТРОЕНИЕ 4,5,2
3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
СТРОЕНИЕ 4-5
АРХИТЕКТУРНАЯ
КОНЦЕПЦИЯ
СТРОЕНИЕ 4
3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
ОБЩИЙ ВИД НА КОМПЛЕКС
АРХИТЕКТУРНАЯ
КОНЦЕПЦИЯ
ВК
ВК
Общая S -311 м2
Общая S -366 м2
СТРОЕНИЕ 1. 2 ЭТАЖ
ОСОБНЯК 1
Общая S -311 м2
189 м2
ВК
ОВ
ОВ
ОВ
215 м2
ОВ
421 м2
203 м2
ВК
ОСОБНЯК 2
ВК
ОСОБНЯК 1
СТРОЕНИЕ 4-5. 1 ЭТАЖ
ВОЗМОЖНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
ВОЗМОЖНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
СТРОЕНИЕ 1. 1 ЭТАЖ
ВК
СТРОЕНИЕ 4-5. 2 ЭТАЖ
ОСОБНЯК 2
ОВ
ОВ
ВК
ВК
232 м2
150 м2
210 м2
Общая S -366 м2
347 м2
236 м2
228 м2
83 м2
83 м2
112 м2
92 м2
92 м2
СТРОЕНИЕ 6. 2 ЭТАЖ
52 м2
83 м2
95 м
2
140 м2
107 м
2
ВОЗМОЖНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
ВОЗМОЖНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
СТРОЕНИЕ 6. 1 ЭТАЖ
СТРОЕНИЕ 2. 1 ЭТАЖ
176 м2
206 м2
ПОДВАЛ
31 м2
ВК
ВК
КОНТАКТЫ
Менеджеры отдела продаж будут рады ответить по телефону
на все интересующие Вас вопросы.
8 (495) 215-2008