Сценарии проведения праздника по пожарной;docx

Жилой микрорайон
комфорт-класса «АЭРОПОЛИС»
Москва 2014г.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
30 мин
до МКАД
1 час до центра
Москвы
(Павелецкий
вокзал)

«Аэрополис» - это уникальный микрорайон, сопоставимый по
размеру с самим городом Домодедово, комфортный и
самодостаточный, со всем необходимым для постоянного
проживания.

Общая площадь возводимого здесь жилья более 8,5 млн. кв.м.,
расположенных на территории свыше 1330 гектарах земли, а
предполагаемая численность населения составляет более 280
тыс.чел.

Проект расположен в 35 км от МКАД и имеет непосредственный
съезд со скоростной трассы М-4 «Дон» и Каширского шоссе.
Дорога до МКАД на а/м транспорте займет всего 30 мин, а до
трассы А-107 («Бетонка») всего 10 мин, также в 2014 г. начато
строительство Московской Центральной Автомобильной дороги,
которая позволит новым жителям Аэрополиса в кратчайшие сроки
добраться до других районов Московской области, а также до
территории Новой Москвы.

В рамках строительства жилого микрорайона Аэрополис
планируется создание транспортно-пересадочного узла, что
позволит жителям микрорайона беспрепятственно добираться до
ж/д станции, оставляя свой личный транспорт на парковке ТПУ.
Максимальное время в пути для жителей наиболее удаленной
территории проекта до центра Москвы (Павелецкий вокзал),
составит 1 час 10 мин

Проект находится в непосредственной близости от «Парка
Россия». В рамках развития территории будет осуществлено
строительство линии скоростного трамвая «Южная хорда – Парк
Россия», связывающую а/п Домодедово с территорией парка,
которая будет проходит через территорию проекта Аэрополис.
40 мин до
а/п Домодедово
Уникальный Проект расположен в непосредственной близости от пересечения основных
транспортных артерий города Домодедово. Будущий жилой комплекс обеспечивает доступ к
автомобильному, железнодорожному и авиа сообщениям федерального уровня.
2
ОПИСАНИЕ КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА
Объем строительства жилья
Комфорт класса около 8,5 млн. м2
1 квартал
микрорайона
(2014-2018 гг.)
3 квартал
микрорайона
(2019-2024 гг.)
Комплекс находится в
непосредственной близости от
«Парка России»
2 квартал
микрорайона
(2014-2021 гг.)
Транспортно-пересадочный узел,
с перехватывающей парковкой и ТЦ
Наличие ж/д станции, дорога до
центра Москвы займет всего 55 мин.
Транспортнопересадочный
узел

«Аэрополис»
это
уникальный
микрорайон, сопоставимый по размеру с
самим
городом
Домодедово,
комфортный и самодостаточный, со
всем необходимым для постоянного
проживания.

Общая площадь возводимого здесь
жилья
более 8,5 млн. кв.м.,
расположенных
на более 1330 га
земли, а предполагаемая численность
населения составляет 280 тыс.чел.
3
МАСТЕР-ПЛАН ПРОЕКТА И ОСНОВНЫЕ ТЭПЫ
Основные ТЭПы 2 квартала микрорайона:

Площадь участка:
832 Га

Плотность застройки:
5 600 кв.м./Га

Количество жителей:
156 000 чел

Жилая площадь:
4 660 000 кв.м.

Этажность:
4-6-12-17 этажей
Градостроительная концепции для проекта создана архитектурной мастерской “C Concept”
(Нидерланды). Данная концепция предусматривает сбалансированный подход к распределению
жилья и зон рекреации, в связи с чем, в проекте появилась большая парковая зона, которая
также служит зоной для размещения школ и детских садов. Отдельное внимание уделено
Транспортно-пересадочному узлу на территории проекта
4
РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА.ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ
Очередность застройки объекта
 2014–2016гг.
Проектные работы, прохождение
экспертизы
проектной
документации,
разработка
проекта планировки территории, получение ГПЗУ,
получение разрешения на строительство, мобилизация
строй техники, начало строительства 1 квартала
Аэрополиса, начало продаж
 2017–2018гг.
Ведение
работ
по
строительству
транспортного узла, ввод в эксплуатацию 1 квартала
объекта, начало строительства 2 квартала, сдача в
аренду коммерческих площадей 1 квартала Аэрополиса.
5
КОМАНДА ПРОЕКТА
ЗАО «СУ 155». Застройщик
Группа компаний «СУ-155» является системообразующим элементом в строительной отрасли России и обладает значительным
производственным, экспертным и научным потенциалом. В состав ГК «СУ-155» входит более 80 промышленных предприятий и
строительных организаций. Крупнейшая в стране производственная база позволяет ГК «СУ-155» строить комфортабельное современное
жилье в 50 городах России по самым доступным на рынке ценам и в самом большом объеме – около 1,5 млн кв. м. ежегодно.
C Concept Design . Разработка мастер-плана территории
Компания C Concept Design - одна из ведущих мировых архитектурных мастерских, основана в 2002 году Мэтью Вандер Borgh.
основное направление деятельности компании: разработка мастер-планов комплексного развития территории, проектирование жилых и
общественных зданий для современного города. Компания имеет опыт работы не только в Европе, но и в России, странах Африки и Азии.
ООО «Гран». Разработка Проекта планировки территории
Квалифицированная команда специалистов под руководством Павла Андреева включает архитекторов, инженеров, строителей,
сметчиков, дизайнеров, ландшафтных архитекторов, геодезистов, экспертов по вопросам сохранения окружающей среды и
исторического наследия, мастерпланистов, градостроителей, что позволяет выполнить заказы любой сложности- от перспективных
градостроительных программ до реализации технологически сложных объектов, дизайна интерьеров и благоустройства.
«НэоЦентр». Разработка бизнес-плана
«НэоЦентр» — лидирующая российская консалтинговая группа, предоставляющая клиентам оптимальные
решения для
управления бизнесом.16 лет работы на российском рынке, опыт и знания специалистов, партнерство с ведущими банками,
международными аудиторско-консалтинговыми группами и лидерами отраслей российского бизнеса позволяют компании добиваться
профессиональных успехов и эффективно помогать клиентам в решении бизнес-задач.
Партнеры. Инженерное обеспечение проекта
ОАО «Газпром» — глобальная энергетическая компания. Основные направления ее деятельности — геологоразведка, добыча,
транспортировка, хранение, переработка и реализация газа и других углеводородов, а также производство и сбыт электрической
и тепловой энергии.
ЗАО "Геолинк Консалтинг" (до 2002 года - отделение гидрогеологии АОЗТ СП "Геолинк") работает на рынке услуг в сфере
изучения, использования и охраны подземных вод с 1989 года. В настоящее время компания признана одним из ведущих российских
научно-производственных предприятий в области гидрогеологии и геоэкологии.
ООО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ОАО «ФСК ЕЭС»)
Федеральная сетевая компания представляет собой уникальную инфраструктуру, составляющую физический каркас экономики
государства. Объекты электросетевого хозяйства находятся в 74 регионах Российской Федерации общей площадью
более 13,6 млн кв. км. Около 50% всего энергопотребления России обеспечивается за счет электроэнергии,
передаваемой по сетям ФСК ЕЭС.
6
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
№
Кадастровый площадь
участка
номер
(га.)
Вид разрешенного
использования
Категория земель
Адрес
1 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
2
50:28:0100211:6
102,5537
для размещения комплексной многоэтажной
жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово
6-2
50:28:0100212:4
17,1657
для размещения комплексной многоэтажной
жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово
2 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
3
50:28:0100212:2
158,9324
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино
3-3
50:28:0100212:3
64,8660
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино
6
50:28:0100212:9
42,8180
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, д. Данилово
6-3
50:28:0100212:5
18,2612
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, д. Данилово
6-5
50:28:0100212:6
13,4474
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, д. Старое
7
50:28:0100212:7
18,1336
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, д. Старое
8
50:28:0100212:8
2,7950
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино
9
50:28:0040120:2
4,0443
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино
12
50:28:0040114:2
11,7338
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино
126
50:28:0100212:12
28,3574
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино
127
50:28:0040120:3
17,4522
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино
2-1
50:28:0100211:7
3,8217
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово
3 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
23
50:28:0090234:34
99,8138
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, с. Успенское
25
50:28:0090234:19
158,8820
для многоэтажной жилой застройки
земли населенных пунктов
Московская область, Домодедовский район, с. Успенское
7
ПОРТФЕЛЬ ПРОЕКТОВ КОАЛКО
КОАЛКО: Белая площадь
(111 000 м2), Москва
КОАЛКО: Белые Сады (104 000 м2), Москва
КОАЛКО: Хан-шатыр (126 000 м2),
Астана, Казахстан
КОАЛКО: Element Residency
(40 000 м2), Нью-Йорк
CORIGIN: 20 East End Avenue
(15 000 м2), Нью-Йорк
Промышленно-логистический кластер Южные
Врата-2, Домодедово, МО
8

Download Report