Жилой микрорайон комфорт-класса «АЭРОПОЛИС» Москва 2014г. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 30 мин до МКАД 1 час до центра Москвы (Павелецкий вокзал) «Аэрополис» - это уникальный микрорайон, сопоставимый по размеру с самим городом Домодедово, комфортный и самодостаточный, со всем необходимым для постоянного проживания. Общая площадь возводимого здесь жилья более 8,5 млн. кв.м., расположенных на территории свыше 1330 гектарах земли, а предполагаемая численность населения составляет более 280 тыс.чел. Проект расположен в 35 км от МКАД и имеет непосредственный съезд со скоростной трассы М-4 «Дон» и Каширского шоссе. Дорога до МКАД на а/м транспорте займет всего 30 мин, а до трассы А-107 («Бетонка») всего 10 мин, также в 2014 г. начато строительство Московской Центральной Автомобильной дороги, которая позволит новым жителям Аэрополиса в кратчайшие сроки добраться до других районов Московской области, а также до территории Новой Москвы. В рамках строительства жилого микрорайона Аэрополис планируется создание транспортно-пересадочного узла, что позволит жителям микрорайона беспрепятственно добираться до ж/д станции, оставляя свой личный транспорт на парковке ТПУ. Максимальное время в пути для жителей наиболее удаленной территории проекта до центра Москвы (Павелецкий вокзал), составит 1 час 10 мин Проект находится в непосредственной близости от «Парка Россия». В рамках развития территории будет осуществлено строительство линии скоростного трамвая «Южная хорда – Парк Россия», связывающую а/п Домодедово с территорией парка, которая будет проходит через территорию проекта Аэрополис. 40 мин до а/п Домодедово Уникальный Проект расположен в непосредственной близости от пересечения основных транспортных артерий города Домодедово. Будущий жилой комплекс обеспечивает доступ к автомобильному, железнодорожному и авиа сообщениям федерального уровня. 2 ОПИСАНИЕ КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА Объем строительства жилья Комфорт класса около 8,5 млн. м2 1 квартал микрорайона (2014-2018 гг.) 3 квартал микрорайона (2019-2024 гг.) Комплекс находится в непосредственной близости от «Парка России» 2 квартал микрорайона (2014-2021 гг.) Транспортно-пересадочный узел, с перехватывающей парковкой и ТЦ Наличие ж/д станции, дорога до центра Москвы займет всего 55 мин. Транспортнопересадочный узел «Аэрополис» это уникальный микрорайон, сопоставимый по размеру с самим городом Домодедово, комфортный и самодостаточный, со всем необходимым для постоянного проживания. Общая площадь возводимого здесь жилья более 8,5 млн. кв.м., расположенных на более 1330 га земли, а предполагаемая численность населения составляет 280 тыс.чел. 3 МАСТЕР-ПЛАН ПРОЕКТА И ОСНОВНЫЕ ТЭПЫ Основные ТЭПы 2 квартала микрорайона: Площадь участка: 832 Га Плотность застройки: 5 600 кв.м./Га Количество жителей: 156 000 чел Жилая площадь: 4 660 000 кв.м. Этажность: 4-6-12-17 этажей Градостроительная концепции для проекта создана архитектурной мастерской “C Concept” (Нидерланды). Данная концепция предусматривает сбалансированный подход к распределению жилья и зон рекреации, в связи с чем, в проекте появилась большая парковая зона, которая также служит зоной для размещения школ и детских садов. Отдельное внимание уделено Транспортно-пересадочному узлу на территории проекта 4 РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА.ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ Очередность застройки объекта 2014–2016гг. Проектные работы, прохождение экспертизы проектной документации, разработка проекта планировки территории, получение ГПЗУ, получение разрешения на строительство, мобилизация строй техники, начало строительства 1 квартала Аэрополиса, начало продаж 2017–2018гг. Ведение работ по строительству транспортного узла, ввод в эксплуатацию 1 квартала объекта, начало строительства 2 квартала, сдача в аренду коммерческих площадей 1 квартала Аэрополиса. 5 КОМАНДА ПРОЕКТА ЗАО «СУ 155». Застройщик Группа компаний «СУ-155» является системообразующим элементом в строительной отрасли России и обладает значительным производственным, экспертным и научным потенциалом. В состав ГК «СУ-155» входит более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. Крупнейшая в стране производственная база позволяет ГК «СУ-155» строить комфортабельное современное жилье в 50 городах России по самым доступным на рынке ценам и в самом большом объеме – около 1,5 млн кв. м. ежегодно. C Concept Design . Разработка мастер-плана территории Компания C Concept Design - одна из ведущих мировых архитектурных мастерских, основана в 2002 году Мэтью Вандер Borgh. основное направление деятельности компании: разработка мастер-планов комплексного развития территории, проектирование жилых и общественных зданий для современного города. Компания имеет опыт работы не только в Европе, но и в России, странах Африки и Азии. ООО «Гран». Разработка Проекта планировки территории Квалифицированная команда специалистов под руководством Павла Андреева включает архитекторов, инженеров, строителей, сметчиков, дизайнеров, ландшафтных архитекторов, геодезистов, экспертов по вопросам сохранения окружающей среды и исторического наследия, мастерпланистов, градостроителей, что позволяет выполнить заказы любой сложности- от перспективных градостроительных программ до реализации технологически сложных объектов, дизайна интерьеров и благоустройства. «НэоЦентр». Разработка бизнес-плана «НэоЦентр» — лидирующая российская консалтинговая группа, предоставляющая клиентам оптимальные решения для управления бизнесом.16 лет работы на российском рынке, опыт и знания специалистов, партнерство с ведущими банками, международными аудиторско-консалтинговыми группами и лидерами отраслей российского бизнеса позволяют компании добиваться профессиональных успехов и эффективно помогать клиентам в решении бизнес-задач. Партнеры. Инженерное обеспечение проекта ОАО «Газпром» — глобальная энергетическая компания. Основные направления ее деятельности — геологоразведка, добыча, транспортировка, хранение, переработка и реализация газа и других углеводородов, а также производство и сбыт электрической и тепловой энергии. ЗАО "Геолинк Консалтинг" (до 2002 года - отделение гидрогеологии АОЗТ СП "Геолинк") работает на рынке услуг в сфере изучения, использования и охраны подземных вод с 1989 года. В настоящее время компания признана одним из ведущих российских научно-производственных предприятий в области гидрогеологии и геоэкологии. ООО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ОАО «ФСК ЕЭС») Федеральная сетевая компания представляет собой уникальную инфраструктуру, составляющую физический каркас экономики государства. Объекты электросетевого хозяйства находятся в 74 регионах Российской Федерации общей площадью более 13,6 млн кв. км. Около 50% всего энергопотребления России обеспечивается за счет электроэнергии, передаваемой по сетям ФСК ЕЭС. 6 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ № Кадастровый площадь участка номер (га.) Вид разрешенного использования Категория земель Адрес 1 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 2 50:28:0100211:6 102,5537 для размещения комплексной многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово 6-2 50:28:0100212:4 17,1657 для размещения комплексной многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово 2 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 3 50:28:0100212:2 158,9324 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино 3-3 50:28:0100212:3 64,8660 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино 6 50:28:0100212:9 42,8180 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, д. Данилово 6-3 50:28:0100212:5 18,2612 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, д. Данилово 6-5 50:28:0100212:6 13,4474 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, д. Старое 7 50:28:0100212:7 18,1336 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, д. Старое 8 50:28:0100212:8 2,7950 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино 9 50:28:0040120:2 4,0443 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино 12 50:28:0040114:2 11,7338 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино 126 50:28:0100212:12 28,3574 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино 127 50:28:0040120:3 17,4522 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Барыбино 2-1 50:28:0100211:7 3,8217 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово 3 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 23 50:28:0090234:34 99,8138 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, с. Успенское 25 50:28:0090234:19 158,8820 для многоэтажной жилой застройки земли населенных пунктов Московская область, Домодедовский район, с. Успенское 7 ПОРТФЕЛЬ ПРОЕКТОВ КОАЛКО КОАЛКО: Белая площадь (111 000 м2), Москва КОАЛКО: Белые Сады (104 000 м2), Москва КОАЛКО: Хан-шатыр (126 000 м2), Астана, Казахстан КОАЛКО: Element Residency (40 000 м2), Нью-Йорк CORIGIN: 20 East End Avenue (15 000 м2), Нью-Йорк Промышленно-логистический кластер Южные Врата-2, Домодедово, МО 8
© Copyright 2021 DropDoc