Просмотреть проект - Проект для любимого города;pdf

Аукцион на право заключения договора аренды трех земельных участков,
входящих в состав единого лота для их комплексного освоения в целях
строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и
иного жилищного строительства
Тамбовская область
Тамбовский район
Информация о земельных участках в Тамбовской области, планируемых к
предоставлению на аукционе 30 июня 2014 г., общей площадью 181,84 га
Тамбовская обл., Тамбовский р-н, в границах ГУППЗ «Пригородный»
Расположение:
Участки расположены на территории Тамбовского района, в
непосредственной близости от северной границы Тамбова.
До центра города около 5 км.
Площади участков: 78,53 га; 43,43 га и 59,88 га, общей площадью 181,84 га
Кадастровые
номера:
68:20:0000000:1716; 68:20:3661003:61; 68:20:3661003:62
Категория:
Земли населенных пунктов
ВРИ:
Для многоэтажной жилой застройки (от 9-ти и более
этажей).
Сведения о
Государственной
регистрации права
собственности
Фонда «РЖС»:
свидетельства о государственной регистрации права: 68 АБ
5 км до центра
города
Тамбов
812426; 68 АБ 812424; 68 АБ 812425 от 25.03.2014.
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2014
2
Расположение земельных участков в Тамбовской области, планируемых к
представлению на аукционе 30 июня 2014 г. общей площадью 181,84 га
Транспортная доступность:
Средняя транспортная доступность. На автомобиле: доступ в центр города возможен через
Советскую либо Мичуринскую улицы.
75,83 га
37 га
43,43 га
59,88 га
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2014
3
Участки 181,84 га
Основные требования к характеристикам планируемого развития территории
земельных участков общей площадью 181,84 га
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
Минимальный объем общей площади жилых помещений – 330 000 кв.м.
Минимальный объем жилых помещений экономического класса* – 28 724 кв.м.
Минимальное общее количество жилых помещений, которые должны быть построены на участках и
соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса, составляет 838 квартир в
многоквартирных жилых домах, в том числе 555 однокомнатных, 222 двухкомнатных, 61 трехкомнатная.
Жилищное и иное строительство на участках осуществляется поэтапно, с установлением минимального объема
ввода в эксплуатацию объектов жилого назначения по годам, нарастающим итогом.
Технико-экономические показатели многоквартирных жилых домов, а также параметры комнат в них
установлены пунктами 2.1.5-2.1.7 Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений в жилью
экономического класса, утвержденных приказом Минрегиона России от 28 июня 2010 г. № 303
Необходимо предусмотреть применение следующих технологий по энергосбережению:
- оборудование энергосберегающими осветительными приборами (светодиодными, газоразрядными) мест
общего пользования и придомовых территорий;
- установка оборудования, обеспечивающего управление освещением в местах общего пользования и на
придомовых территориях (датчики движения, присутствия, освещенности);
- оборудование отопительными приборами, используемыми в местах общего пользования, с классом
энергетической эффективности не ниже первых двух (в случае, если классы установлены);
- АУУТЭ (автоматизированный узел управления тепловой энергией);
- ЧРП (частотно-регулируемый привод) в системах водоснабжения, вентиляции и теплоснабжения и другие**.
Победитель аукциона вправе по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 части 34 статьи 16.6
Федерального закона, продать жилье экономического класса любому лицу без ограничения его цены,
указанной в протоколе об итогах аукциона.
*Параметры жилья экономического класса указаны в проекте Договора аренды,
размещенном на сайте Фонда «РЖС» в сети «Интернет» (www.fondrgs.ru)
4
** Параметры энергосберегающих технологий указаны в проекте Договора аренды,
размещенном на сайте Фонда «РЖС» в сети «Интернет» (www.fondrgs.ru)
Основные условия аукциона по земельным участкам общей площадью 181,84 га
Дата проведения аукциона 30 июня 2014 г., в 13.00
Начальная цена продажи жилых помещений составляет 27 188 (двадцать семь тысяч сто восемьдесят восемь) рублей за 1 кв. м
общей площади жилого помещения.
Шаг аукциона (величина понижения начальной цены) составляет 300 (триста) рублей.
Арендная плата за участки: 15 (пятнадцать) рублей 14 копеек, в том числе НДС 18%, за 1 кв. м площади участков в год.
В случае, если при проведении аукциона цена продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью
экономического класса, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения снижена до пятидесяти
процентов от начальной цены аукциона и указанную цену подтвердили два и более участника, указанная цена фиксируется и
проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды. В этом случае победителем аукциона признается лицо,
предложившее наиболее высокий размер арендной платы за участки.
Начальная цена права на заключение договора аренды: 15 (пятнадцать) рублей 14 копеек, в том числе НДС 18%, за 1 кв. м
площади земельных участков в год.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) составляет 50 (пятьдесят) копеек.
Сумма задатка* составляет 5 506 115 (пять миллионов пятьсот шесть тысяч сто пятнадцать) рублей 20 копеек.
Срок аренды земельных участков – 13 лет
Начало приема заявок с 30 мая 2014 года, в 11.00
Окончание приема заявок 26 июня 2014 года, в 18.00
Дата проведения аукциона 30 июня 2014 года, в 13.00
Место проведения аукциона г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.
*
Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту
приема заявок в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных
средств на расчетный счет организатора аукциона, указанный в Извещении о проведении аукциона, без заключения договора о задатке в срок не позднее 26 июня 2014 г.
5
Комфортный график платежей
6
Комфортный график платежей
7
Квалификационные требования, предъявляемые к участникам аукциона по
земельным участкам общей площадью 181,84 га
В соответствии с частью 1 статьи 16.7 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии
развитию жилищного строительства» установлены следующие
обязательные требования к участникам аукциона.
1. Наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный
объем ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию за последние три года,
предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем 30 000 кв. м. объема
ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию;
2. Наличие у участника аукциона, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3. Непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении
или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона – юридического лица или индивидуального
предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в
аукционе;
4. Отсутствие сведений об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или
договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального
строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо
строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых
осуществляется в соответствии с ФЗ от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами
юридических лиц» и ФЗ от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для государственных и муниципальных нужд»;
5. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
6. Отсутствие сведений об участнике аукциона в реестре, недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется
в соответствии с Федеральным законом.
8
Информация о возможности подключения к инженерной инфраструктуре
земельных участков общей площадью 181,84 га
Энергоснабжение
Электроснабжение возможно выполнить поэтапно:
- нагрузка 1,2 МВт по 3-ей категории надежности: от существующей ПС-6 с установкой 1 линейной ячейки 10
кВ, прокладкой КЛ-10 кВ (протяженностью 3,7 км), установкой двух однотрансформаторных ТП по 630 кВА;
-нагрузка до 5 МВт включительно: от существующей ПС-6 с заменой трансформатора 10МВА на 25 МВА,
строительством РП-10 кВ, КЛ-10 кВ;
- нагрузка свыше 5 МВт:
– осуществить строительство новой ПС 110 кВ (2 х 25 МВА);
– выполнение заходов ВЛ 110 кВ на новой ПС 110 кВ;
– строительство распределительной сети 10 кВ и 0,4 кВ с учетом ранее построенных сетей (по 1 и 2 этапам).
Водоснабжение и водоотведение
Для водоснабжения планируемых объектов строительства необходимо выполнить следующие
мероприятия:
– разработать проектную документацию на строительство второго «напорного» водовода от ВЗУ-7 (в районе
с. Татаново) до соединения с централизованными сетями г.Тамбова;
– строительство «напорного» водовода от ВЗУ-7 до границ земельного участка.
Для водоотведения
планируемых объектов строительства необходимо выполнить следующие
мероприятия:
– реконструкцию существующих очистных сооружений г. Тамбова (ул. Чумарсовская,1);
– строительство канализационного коллектора от границ земельного участка до точки подключения от
канализационных сетей г.Тамбова.
Теплоснабжение/газоснабжение
Теплоснабжение планируемых объектов строительства предусмотреть от автономных газовых котельных.
Техническая возможность подачи газа имеется от газопровода высокого давления II категории DN 530,
проложенного от ГРС-2а до ГГРП №1 на ул. Авиационной. Ориентировочное расстояние до предполагаемой
точки врезки – 500 м.
9
Образцы типовых документов, необходимых к представлению для участия
в аукционе
www.fondrgs.ru/земельные
аукционы/порядок оформления и
образцы документов для участия в
аукционах Фонда РЖС
10
Контакты
Прием заявок по адресу:
г. Москва, Славянская площадь, д.4, стр. 1,
подъезд № 4, каб. 105
Управление организации торгов:
(495) 685-94-40, доб. 326, 327
Электронный адрес: [email protected]
Официальный сайт: www.fondrgs.ru
11