Комитет по архитектуре и градостроительству города москвы

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ города МОСКВЫ
«Главное архитектурно-планировочное управление
Москомархитектуры»
№01.09.159.2014
актуализация №01.09.062.2006
ПРОЕКТ
межевания (актуализации) территории квартала № 455 района Хамовники,
ограниченного Пуговишниковым переулком, улицей Льва Толстого,
Несвижским переулком, Языковским переулком
(3-й этап)
Государственный заказчик: Департамент городского имущества города Москвы
Государственный контракт №684г от 04.12.2013
Москва, 2014г.
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ города МОСКВЫ
«Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры»
ПРОЕКТ
межевания (актуализации) территории квартала № 455 района Хамовники,
ограниченного Пуговишниковым переулком, улицей Льва Толстого,
Несвижским переулком, Языковским переулком
(3-й этап)
№01.09.159.2014
актуализация №01.09.062.2006
Государственный заказчик: Департамент городского имущества города Москвы
Государственный контракт №684г от 04.12.2013
Начальник
Г.И. Беляев
Заместитель начальника
Н.П. Шепелев
Начальник ТППМ ЦАО
Т.В. Жаркова
Москва, 2014г.
Работа «Проект межевания территории квартала, ограниченного Пуговишниковым переулком, улицей Льва Толстого, Несвижским переулком, Языковским переулком» выполнена авторским коллективом в составе:
Должность ответственного исполнителя
1
2
3
Начальник ТППМ ЦАО
Зам. Начальника ТППМ
ЦАО
Инженер
Подпись
ФИО
Т.В. Жаркова
З.Т. Байдашвили
М.А. Подозёров
СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
1. Материалы по обоснованию проекта межевания
1.1. Характеристика исходных данных для межевания
территории.
1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований.
1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего
пользования
1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений,
территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков.
2. Проект межевания территории
2.1. Положения о межевании территории.
2.2. Чертежи (планы) межевания территории.
Приложения:
1. Данные ГорБТИ и ДИГМ.
2. Данные об установленных земельных участках.
3. План объектов культурного наследия.
4. Показатели для определения размеров земельных участков
жилых зданий на основании градостроительных нормативов и
правил, действовавших в городе Москве до 2000 года.
Материалы согласований.
5
ВВЕДЕНИЕ
Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания,
в том числе в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, Жилищным Кодексом
Российской Федерации иными действующими нормативными правовыми документами.
В составе выполненных работ проведена разработка проекта межевания,
содержащего подлежащие утверждению материалы и материалы по обоснованию принятых в проекте межевания решений.
Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания
территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий
и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3).
Материалы по обоснованию принятых в проекте межевания решений
подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 3), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории»
(чертеж 1).
Таблицы исходных данных приведены в приложении.
Работа выполнена на основании следующих исходных данных:
- данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному
обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном
6
использовании расположенных на территории встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов;
- данных Департамента городского имущества города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду;
- данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы
о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах
зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий
объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий,
природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с
действующей градостроительной документацией, данных Государственной
картографической основы в М 1:2000;
- данных ИС РЕОН.
1. Материалы по обоснованию проекта межевания
Разработка проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием
установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных
видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в том числе установления зон действия публичных
сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного
участка.
1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории.
Данный проект является актуализацией ранее выполненного проекта межевания №01.09.062.2006.
Территория проекта межевания расположена в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы.
7
Рассматриваемая территория ограничена Пуговишниковым переулком,
улицей Льва Толстого, Несвижским переулком, Языковским переулком.
Площадь территории квартала в границах разработки – 3,298 га. Расчетное население составляет 1180 человек. В качестве исходной информации для
разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в
приложениях.
По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории
межевания размещено 16 зданий, сооружений, в том числе 9 жилых зданий.
По сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности в городе Москве на территории межевания выявлены объекты
культурного наследия.
Вся территория находится в зоне строгого регулирования застройки, в зоне охраняемого культурного слоя, в охранной зоне объектов культурного наследия.
На рассматриваемой территории установлены линии градостроительного
регулирования:
- красные линии улично-дорожной сети;
- зона регулирования застройки;
- охранные зоны памятников истории и культуры.
Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.
1.2. Характеристика фактического использования территории
с учетом результатов натурных обследований
По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при
обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления.
Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию.
8
Определено местоположение высоких и низких ограждений земельных
участков и их частей, откосов, детских, спортивных, хозяйственных и иных
площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование.
Выявлены участки проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места паркирования автотранспортных средств.
Указанные характеристики фактического использования территории межевания
приведены в таблице 1 и на чертеже 1.
1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования.
Расчет
нормативно-необходимой
территории
земельных
участков
существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования
проводился в соответствии с:
а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно:
- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в период застройки территории (приложение 4);
- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и
застройки г Москвы», №769-ПП от 04.10.2005г. «О внесении изменений в
МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества
машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного
назначения»;
б) данными ГорБТИ;
в)
едиными методическими
указаниями
по разработке
проектов
межевания территории города Москвы (приказ по МКА от 13.02.2008 №13).
Характеристики фактического использования и расчетного обоснования
размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.
9
1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных
участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных
участков.
При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требования части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены,
как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования
размеров земельных участков.
Участок № 1 площадью 0,682 га устанавливается жилому дому по адресу: ул. Льва Толстого д. 7, что меньше нормативно необходимой площади. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составляет 0,390 га.
По территории участка необходимо обеспечить беспрепятственный доступ для
обслуживания ТП (участок №16)
Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома, построенного в 1970 г., произведен на основании «Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов города Москвы 1965г.».
Участок № 2 площадью 0,230 га устанавливается жилому дому по адресу: Пуговишников пер. д. 5, что соответствует нормативно необходимой площади. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составляет 0,087 га. По территории участка необходимо обеспечить беспрепятственный
доступ к участкам №13, №17.
Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома, построенного в 1956 г., произведен на основании «Строительные правила для города
Москвы 1934г.».
Участок № 3 площадью 0,200 га устанавливается жилому дому по адресу: Несвижский пер. д. 4, что соответствует нормативно необходимой площади.
Площадь земельного участка с минимальными обременениями составляет
0,076 га.
10
Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома, построенного в 1966 г., произведен на основании «Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов города Москвы 1965г.».
Участок № 4 площадью 0,162 га устанавливается жилому дому по адресу: Пуговишников пер. д. 9, что соответствует нормативно необходимой площади. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составляет 0,062 га.
Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома, построенного в 1956 г., произведен на основании «Строительные правила для города
Москвы 1934г.».
Участок № 5 площадью 0,127 га устанавливается жилому дому по адресу: Пуговишников пер. д. 13, что соответствует нормативно необходимой площади. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составляет 0,082 га.
Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома, построенного в 1956 г., произведен на основании «Строительные правила для города
Москвы 1934г.».
Участок № 6 площадью 0,267 га устанавливается жилому дому по адресу: Несвижский пер. д. 6, что соответствует нормативно необходимой площади.
Площадь земельного участка с минимальными обременениями составляет
0,101 га.
Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома, построенного в 1968 г., произведен на основании «Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов города Москвы 1965г.».
Участок № 7 площадью 0,122 га устанавливается жилому дому по адресу: Языковский пер. д. 2, что соответствует нормативно необходимой площади.
Площадь земельного участка с минимальными обременениями составляет
0,052 га. По территории участка необходимо установление сервитута сквозного
прохода, проезда.
11
Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома, построенного в 1968 г., произведен на основании «Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов города Москвы 1965г.».
Участок № 8 площадью 0,105 га устанавливается жилому дому по адресу: Языковский пер. д. 4А, что соответствует нормативно необходимой площади. Площадь земельного участка с минимальными обременениями составляет
0,040 га.
Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома, построенного в 1958 г., произведен на основании «Строительные правила для города
Москвы 1934г.».
Участок № 9 площадью 0,205 га устанавливается жилому дому по адресу: Пуговишников пер. д. 15, что меньше нормативно необходимой площади.
Площадь земельного участка с минимальными обременениями составляет
0,079 га.
Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома, построенного в 1926 г., произведен на основании «Положение о земельных распорядках в городах 1925г.»
Участок № 10 площадью 0,046 га устанавливается для эксплуатации
административного здания по адресу: Пуговишников пер. д. 11, стр. 3. Участок
сформирован в соответствии с распоряжением ДГИ города Москвы.
Участок № 11 площадью 0,079 га устанавливается для эксплуатации административного здания по адресу: Пуговишников пер. д. 11, что меньше нормативно необходимой площади. На часть участка (в габаритах здания) оформлен договор аренды.
Участок № 12 площадью 0,287 га устанавливается для эксплуатации детского сада расположенного по адресу: Пуговишников пер. д. 7. Участок сформирован согласно оформленной собственности города Москвы.
Участок № 13 площадью 0,021 га устанавливается для эксплуатации здания ЦТП по адресу: ул. Льва Толстого д. 7, стр. 1. Участок сформирован согласно оформленному договору аренды земли. Доступ на участок осуществля-
12
ется по территории участка№2.
Участок № 14 площадью 0,184 га определен как территория предназначенная для строительства. На часть территории оформлен договор долгосрочной аренды земли №М-01-037047 от 12.04.2012.
Участок № 15 площадью 0,045 га устанавливается для поликлиники по
адресу: ул. Льва Толстого д. 7А, что соответствует нормативно необходимой
площади. На часть участка оформлен договор аренды земли.
Участок № 16 площадью 0,008 га устанавливается для эксплуатации здания ТП с адресным ориентиром: ул. Льва Толстого вл. 7, что соответствует
нормативно необходимой площади. Доступ на участок осуществляется по территории участка№1.
Участок № 17 площадью 0,053 га выделяется как территория общего
пользования – детская площадка. Доступ на участок осуществляется по территории участка№2.
Участок № 18 площадью 0,148 га выделяется как территория общего
пользования, включающая в себя проезды, проходы, озелененную территорию.
Участок № 19 площадью 0,180 га выделяется как территория общего
пользования, включающая в себя проезды, проходы, озелененную территорию.
Участок № 21 площадью 0,065 га выделяется как территория общего
пользования- озелененная территория.
Участок № 22 площадью 0,019 га выделяется как территория общего
пользования- детская площадка.
Участок № 23 площадью 0,063 га выделяется как территория общего
пользования- озелененная территория.
Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных
земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3.
Проект межевания не является основанием на производство строитель-
13
ных работ, в том числе ограждения участка, а также на ведение хозяйственной
деятельности.
Площадь и границы участков указаны с графической точностью
по
плану М 1:2000 и подлежат уточнению землеустроительным межеванием при
оформлении земельно-правовых документов.
Выводы.
Земельные участки №1, №9, №11 меньше нормативно необходимых размеров территории в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
14
Таблица 1.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Характеристики использования земельных участков
и расположенных на них объектов 1)
Характеристики местоположения земельных участков
и расположенных на них объектов 1)
Участки жилых зданий
№№
№№
участков строений
на плане на плане
Адреса
или иные характеристики строений, территорий
Участки нежилых зданий,
сооружений, в том числе
линейных объектов
Нормативно необходимая площадь участка (га)
Общая площадь
отдельно стоящих
нежилых зданий,
сооружений
(кв.м )
минимальная
максимальная
1
ул. Льва Толстого д. 7
26130
1970
1382
Жилой дом
9639
0
0,704
0,723
2
2
Пуговишников пер. д. 5
21217
1956
366
Жилой дом
1057
0
0,081
0,366
3
3
Несвижский пер. д. 4
16044
1966
381
Жилой дом
2605
61
0,195
0,200
4
4
Пуговишников пер. д. 9
21219
1956
371
Жилой дом
950
136
0,082
0,371
5
5
Пуговишников пер. д. 13
21220
1956
368
Жилой дом
1077
0
0,082
0,368
6
6
Несвижский пер. д. 6
16045
1968
496
Жилой дом
3375
11
0,264
0,267
7
7
Языковский пер. д. 2
30494
1968
345
Жилой дом
1187
135
0,124
0,127
8
8
Языковский пер. д. 4А
31042
1958
381
Жилой дом
1329
0
0,085
0,381
9
9
Пуговишников пер. д. 15
21221
1926
702
Жилой дом
2436
0
0,234
0,702
23655
343
1,851
3,505
10
10
Пуговишников пер. д. 11 стр. 3
2101416
1870
4792
225
мастерские
309
0,046
0,046
11
11
Пуговишников пер. д. 11
2101353
1903
651
учреждение
1317
0,090
0,114
12
12
Пуговишников пер. д. 7
4307430
2008
709
детский сад
1539
0,287
0,287
13
13
ул. Льва Толстого д. 7 стр. 1
2134566
1970
198
ЦТП
167
0,021
0,021
15
15
ул. Льва Толстого д. 7А
4303217
2003
265
стоматологическая поликлиника
565
0,037
0,047
16
16
адресный ориентир ул. Льва Толстого вл. 7
0,008
0,008
3897
0,489
0,523
3897
2,340
4,028
0,534
0,534
0,534
0,534
0,184
0,184
0,184
0,184
3,058
4,746
нет данных
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений,
в том числе линейных объектов
ТП
2048
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Иные
террито
рии
Площадь
Общая площадь
здания,
жилых
Функциональное использование зданий,
сооружения по
помещений
сооружений, территорий
наружному
зданий ( кв.м )
обмеру (кв.м)
Общая площадь
встроенных,
встроеннопристроенных,
пристроенных
нежилых
помещений
зданий,
сооружений
(кв.м )
1
ИТОГО участки жилых зданий
Участки территорий общего
пользования, особо
охраняемых природных
территорий
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Участки зданий,
сооружений,
территорий
Уникальный
номер здания,
Год
сооружения,
постройки
зарегистриздания,
рованный в
сооружения
ГорБТИ
(UNOM)
Расчетные показатели участков
6840
23655
343
17
18
19
Проезды, проходы, спортивная
площадка, озелененные территории
21
22
23
ИТОГО участки территорий общего пользования,
особо охраняемых природных территорий
14
14
Несвижский пер. д. 2
2121182
ИТОГО иные территории
ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ
6840
23655
343
3897
15
ПЛАН ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 455
РАЙОНА ХАМОВНИКИ ЦАО
ул
иц
а
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
Ль
ва
7
77
7
77
7
7
М
ММ
ММ
М
11
16
16
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
КККККК
То
лс
то
го
7
77
7
777
12
12
М
М
М
М
М
М
ММ
М
ММ
КККККК
14
14
М
М
М
М
М
М
М
М
М
М
М
КК
2
2ККК
222
10
10
ККК
К
К
99
99
9
9
ММ
ММ
М
11
11
КК
КК
К
К
М
М
ММ
ММ
33
КЖ
КЖ
11КЖ
11
11
11
11
11
99
444
Ж
Ж
Ж
5К
5К
5КЖ
Ж
Ж
5К
5К
5К
66
4а
4а
4а
4а
4а
4а
КЖ
КЖ
КЖ
10
10
10
КЖ
КЖ
10
10
10КЖ
77
66
66
6
6
Ж
Ж
Ж
7К
7К
7КЖ
Ж
Ж
7К
7К
7К
и
св
е
Н
ж
ий
ск
п
л
еу
р
е
ок
22
22
2
22
2
М
М
М
М
лок
переу
вский
М
М
М
М
М
Языко
Ж
Ж
Ж
5К
5К
Ж
5К
5К
5КЖ
333
1
11
11
1333
444
88
222222
...
ттрртрррр...
нннссссссттт
ккоокооооннн
ррррррееееееккк
М
М
М
М
М
М
ККЖ
Ж
Ж
44
44
4КК
4
ККК
К
333К
55 КККЖЖЖ
Ж
Ж
444КККЖ
М
ММ
ММ
М
44
Ж
Ж
Ж
М
М
МММ
15
15
15
15
15
Ж
Ж
Ж
Ж
Ж
444444ККККККЖ
7
77
77
7
7
22
15
15
777777ааа
ККК
333333ККК
55555
333ККК
КК
.3
.3
.3
.3
.3
111сссссс.3
1
11
11
1111
11
1
11
11
11
1
11
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
111
ссс..1.11
777сс
13
13
ККККК
М
М
М
Пу
ико
н
иш
гов
ер
вп
ок
еул
М 1:2000
Чертеж 1
16
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
К ПЛАНУ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ
НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ
ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ
ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ
ИНЫЕ ТЕРРИТОРИИ
ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК
ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ
ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ
1
НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ
17
2.Проект межевания территории
18
2.1. Положения о межевании территории
19
Таблица 2.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства,
иных особенностей земельных участков
Характеристики местоположения земельных участков
и расположенных на них объектов
Площадь земельных участков (га)
Участки жилых зданий
№№
№№
участков строений
на плане на плане
Адреса
или иные характеристики строений, территорий
в границах,
установленных
проектом
межевания (га)
в том числе с
минимальными
обременениями
(га)
Участки нежилых зданий,
сооружений, в том числе
линейных объектов
Площадь
земельного
Площадь частей
Площадь частей участка, частей
земельного
земельного
земельного
участка в
участка в
участка в
границах зон с
границах особо
границах
особыми
охраняемых
природного
условиями
природных
комплекса, не
использования
территорий (га)
являющегося
территории (га)
особо
охраняемыми (га)
1
ул. Льва Толстого д. 7
26130
0,682
0,390
0,682
2
2
Пуговишников пер. д. 5
21217
0,230
0,087
0,230
3
3
Несвижский пер. д. 4
16044
0,200
0,076
0,200
4
4
Пуговишников пер. д. 9
21219
0,162
0,062
0,162
5
5
Пуговишников пер. д. 13
21220
0,127
0,082
0,127
6
6
Несвижский пер. д. 6
16045
0,267
0,101
0,267
7
7
Языковский пер. д. 2
30494
0,122
0,052
8
8
Языковский пер. д. 4А
31042
0,105
0,040
0,105
9
9
Пуговишников пер. д. 15
21221
0,205
0,079
0,205
2,100
0,969
2,100
0,016
0,122
10
10
Пуговишников пер. д. 11 стр. 3
2101416
0,046
0,046
11
11
Пуговишников пер. д. 11
2101353
0,079
0,079
12
12
Пуговишников пер. д. 7
4307430
0,287
0,287
13
13
ул. Льва Толстого д. 7 стр. 1
2134566
0,021
0,021
15
15
ул. Льва Толстого д. 7А
4303217
0,045
0,045
16
16
нет данных
0,008
0,008
0,486
0,486
2,586
2,586
17
0,053
0,053
18
0,148
0,148
19
0,180
0,180
21
0,065
0,065
22
0,019
0,019
23
0,063
0,063
0,528
0,528
0,184
0,184
0,184
0,184
3,298
3,298
адресный ориентир ул. Льва Толстого вл. 7
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений,
в том числе линейных объектов
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Иные
террито
рии
Площадь
земельных
участков,
превышающая
максимальную
нормативную
площадь (га)
Площадь частей
Площадь частей
земельного
Площадь частей Площадь частей
земельного
участка в
земельного
земельного
участка,
границах
участка в
участка с иными
обремененных
территории
обременениями границах красных
договором
объекта
аренды иных лиц вещных прав (га) линий УДС (га)
культурного
(га)
наследия (га)
1
ИТОГО участки жилых зданий
Участки территорий общего
пользования, особо
охраняемых природных
территорий
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Участки зданий,
сооружений,
территорий
Уникальный
номер здания,
сооружения,
зарегистрированный в
ГорБТИ
(UNOM)
Площадь зон
действия
публичного
сервитута для
прохода или
проезда через
земельный
участок (га)
ИТОГО участки территорий общего пользования,
особо охраняемых природных территорий
14
14
Несвижский пер. д. 2
ИТОГО иные территории
ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ
2121182
Сведения о
неделимости
земельного
участка
20
2.2.Чертежи (планы) межевания территории
21
ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА №455
РАЙОНА ХАМОВНИКИ ЦАО
ул
иц
а
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
1
7
77
777
7
МММ
М
11
16
16
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
16
КККККК
Ль
ва
15
7
77
7
777
88
33
4а
4а
4а
4а
4а
КЖ
КЖ
КЖ
10
10
10
КЖ
КЖ
10
10
10КЖ
7
Ж
Ж
Ж
7К
7К
7КЖ
Ж
Ж
7К
7К
7К
77
666
21
КЖ
КЖ
КЖ
11КЖ
11
КЖ
11
11
11
4
444
4
6
66
777777аааааа
3
М
М
М
М
М
Ж
Ж
Ж
5К
5К
5КЖ
Ж
Ж
5К
5К
5К
и
св
е
Н
ж
ий
ск
п
л
еу
ер
ок
22
22
2
22
2
М
М
М
М
лок
переу
вский
8
.
ттртррр...
нннссссссттт
ккоокооооннн
ррррррееееееккк
ММ
ММ
М
19
ММ
ММ
М
Ж
Ж
Ж
5К
5К
Ж
5К
5К
5КЖ
Языко
М
М
ММ
ММ
99
222222
М
М
М
М
М
М
КК
КК
КЖ
Ж
Ж
44
44
4К
4
444
14
М
М
МММ
ККК
К
К
КК
КК
К
К
333
1
11
11
1333
14
14
12
М
М
М
М
М
М
4
99
99
9
9
2
КККККК
М
М
М
М
М
КК
КК
К
333
3К
3
55 КККЖЖЖ
444КККЖ
9
ККК
333333ККК
М
М
М
М
М
Ж
Ж
Ж
Ж
Ж
444444ККККККЖ
М
ММ
М
ММ
М
М
М
М
М
М
1111
11
44
Ж
Ж
Ж
22
15
15
7
77
77
77
7
12
12
КК
2
2ККК
22
22
11
1
11
11
11
1
11
555
17
33333ККККК
.3
.3
.3
.3
.3
111сссссс.3
1
11
11
1111
5
13
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
ко
ни
ш
и
гов
у
18 22
П
10
10 10
15
15
15
11
с.с..1..11
77777ссс
ер
вп
ок
еул
13
13
ККККК
То
лс
то
го
23
М 1:2000
Чертеж 2
22
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
К ПЛАНУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ
И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО
НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА
ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ
В СООТВЕТСТВИИ
С УСЛОВНЫМИ
ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ
УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ
ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА
ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА)
ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА
ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА)
ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч.
УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ
НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
УЧАСТКИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА
СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
1
НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ
1
НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ
23
ПЛАН ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 455
РАЙОНА ХАМОВНИКИ ЦАО
ул
иц
а
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
1
7
77
77
77
7
МММ
М
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
16
КККККК
Ль
ва
15
7
77
7
77
77
ааа
777ааа
4
444
4
М
М
М
М
М
М
Ж
Ж
Ж
5К
5К
5КЖ
Ж
Ж
5К
5К
5К
4а
4а
4а
4а
4а
Ж
Ж
Ж
7К
7К
7КЖ
Ж
Ж
7К
7К
7К
и
св
е
Н
ж
ий
ск
п
л
еу
ер
ок
22
22
2
22
2
М
М
М
М
лок
переу
вский
7
666
21
КЖ
КЖ
КЖ
11КЖ
11
КЖ
11
11
11
6
КЖ
КЖ
КЖ
10
10
10
КЖ
КЖ
10
10
10КЖ
ККК
333333ККК
3
ММ
ММ
М
Ж
Ж
Ж
Ж
Ж
5К
5КЖ
5К
Языко
8
222222
...
ттрртрррр...
нннссссссттт
ккоокооооннн
ррррррееееееккк
М
М
М
М
М
М
М
М
ММ
ММ
19
ММ
ММ
М
МММ
ККК
К
К
КК
КК
К
К
333
1
11
11
1333
Ж
Ж
КК
КК
КЖ
Ж
44
44
4К
4
7
77
7
77
7
7
12
КК
КК
К
333
3К
3
9
14
КККККК
М
М
М
М
М
М
М
М
М
М
М
4
2
М
ММ
М
ММ
Ж
Ж
Ж
КК
КК
КЖ
Ж
Ж
44
44
4К
4
11
Ж
Ж
Ж
Ж
Ж
444444ККККККЖ
М
М
М
М
М
М
2
2ККК
222
М
М
М
М
М
99
99
9
9
5
13
555
17
33333ККККК
.3
.3
.3
.3
.3
111сссссс.3
1
11
11
1111
15
15
15
ККККК
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
12КЖ
ко
ни
ш
и
гов
у
18 22
П
10
11
1
11
11
11
1
11
....11..111
77777ссс
е
вп
ок
ул
е
р
То
лс
то
го
23
М 1:2000
Чертеж 3
24
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
К ПЛАНУ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СООТВЕТСТВИИ
С УСЛОВНЫМИ
ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ
УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ
УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ,
ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ,
ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА,
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
11
НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ
25