;docx

4
МІНСКАЯ ПРАЎДА
24 ліпеня 2014 г.
 Вопрос в тему
НАКОПИТЬ,
СБЕРЕЧЬ И ПОСТРОИТЬ
В Беларуси планируют ввести систему государственных строительных сбережений. Ее концепция
в настоящее время разрабатывается Национальным банком и Министерством экономики.
Об этом в интервью телевидению сообщила председатель правления Национального банка
Республики Беларусь Надежда Ермакова. По ее словам, за основу будущей системы взято уже
действующее предложение от Беларусбанка.
Суть системы стройсбережений состоит
в разделении на два этапа: сберегательноплатежный и кредитный. Во время первого
периода любой желающий может прийти в
банк и открыть жилищно-накопительный
вклад, определив в договоре сумму, которую
готов инвестировать в строительство или
покупку жилья. Такой вклад открывается на
срок от 3 до 7 лет.
июля 2014 года свыше 300 жителей центрального региона
участвуют в системе, чтобы решить квартирный вопрос.
Суть в 2-х этапах
Как пояснил начальник
центра розничного бизнеса филиала №500 — Минского управления ОАО «АСБ Беларусбанк» Вадим Мозов, суть
системы стройсбережений состоит в разделении на два этапа: сберегательно-платежный
и кредитный. Во время первого периода любой желающий
может прийти в банк и открыть
жилищно-накопительный
вклад, определив в договоре
сумму, которую готов инвестировать в строительство или покупку жилья. Такой вклад открывается на срок от 3 до 7 лет.
Кредитополучатель осуществляет накопление заявленной
суммы, размер которой определяет самостоятельно в соотношении: 25% — доля заявленной суммы и 75% — доля предварительной суммы кредита.
Правда, нужно оговориться: процентная ставка по такому вкладу кому-то может показаться не очень привлекательной. Ее размер равен ставке рефинансирования Нацбанка и на сегодняшний день составляет 20,5% годовых. Да, по
сравнению с депозитами, достигающими 33% годовых, доходность не столь высока, хотя
все равно заметно выше уровня инфляции.
Но на самом деле нужно понимать, ради чего все это делается. Необходимо учитывать
весомые преимущества системы при получении кредита. Небольшой размер процентной
ставки по вкладу — это своего
вора жилищных сбережений по
месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, + 1 процентный пункт.
Вариант определения размера процентной ставки выбирает сам клиент. На сегодняшний день, исходя из ставки рефинансирования, кредит можно получить под 21,5% годовых.
Если сравнивать с традиционными кредитами на стро-
ительство и приобретение жилья, то выгода для потребителя
очевидная. Ведь обычный кредит на финансирование недвижимости выдается под 37,5%
годовых. А с учетом того, что
глава Национального банка
Республики Беларусь к концу
года прогнозирует снижение
ставки рефинансирования до
18—20% годовых, это предложение Беларусбанка представляется еще более выгодным.
Доступен любому
— Предложением по кредитам на строительство или приобретение жилья по системе
стройсбережений может воспользоваться любой желающий, независимо от того, состоит он на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет, — подчеркивает Вадим Мозов. — На практике система работает следующим образом. Предположим,
гражданин собрался построить
квартиру стоимостью 800 млн.
рублей и у него уже есть накопления в размере 25% от стоимости жилья. Это 200 млн.
рублей. В этом случае он размещает данную сумму в банк
на жилищно-накопительный
вклад. В течение выбранного
срока плана накопления деньги хранятся во вкладе и на них
начисляются проценты. По ис-
УНП 100603596
рода плата за такую же небольшую ставку по кредиту. Ведь
на втором этапе уже банк предоставляет клиенту кредит на
оставшиеся 75% от стоимости
квартирного вопроса. И размер процентной ставки в этом
случае равен ставке рефинансирования Нацбанка + один
процентный пункт или средневзвешенной ставке рефинансирования Нацбанка за период с месяца заключения дого-
MР
Система строительных сбережений ОАО «АСБ Беларусбанк» существует с 1 июля
2006 года. За это время данной системой воспользовались
тысячи наших сограждан, у которых недостаточно средств
для единовременной покупки
либо строительства квартиры
или дома. Только в Минской
области в текущем году было
заключено более 70 договоров
жилищных сбережений, а на 1
течении данного срока участник программы перечисляет
средства на счет продавца недвижимости, а банк предоставляет клиенту кредит в размере оставшихся 75% средств, необходимых для покупки или
строительства квартиры.
Конечно, бывают ситуации,
когда гражданин сразу не располагает суммой взноса, равной
25% предполагаемой стоимости недвижимости. В этом случае, в зависимости от выбранного плана (а их существует три),
гражданин пополняет вклад до
достижения размера заявленной суммы накопления.
Данная система обладает рядом неоспоримых преимуществ. Скажем, что участник, накопив средства, может передать
свое право на получение кредита другому лицу. К примеру,
Кредит выдается
на срок до 20 лет.
Возвратить его
можно досрочно.
родители — детям, племянникам, внукам и т.д. Важно также,
что уплата процентов за пользование кредитом производится равномерными взносами, что
позволяет планировать расходы семейного бюджета на длительный период времени. Размер кредита устанавливается не
только исходя из величины денежных средств, определенных
по результатам сберегательного
этапа, но и с учетом кредитоспособности участника, то есть уровня его доходов. Важным преимуществом при расчете суммы
кредита является возможность
включения в совокупный доход
кредитополучателя доходов поручителей — близких родственников (членов семьи) кредитополучателя. К слову, кредит выдается на срок до 20 лет, возвратить его можно досрочно.
Сегодня система строительных сбережений ОАО
«АСБ Беларусбанк» приобретает все большую популярность, так как остается наиболее оптимальным вариантом
решения жилищного вопроса. В ситуации, когда цены на
жилье относительно стабилизировались, а рост инфляции
замедляется, все больше людей решается на долгосрочные
проекты. Действенность системы уже подтвердила не одна
тысяча участников. И не случайно именно она стала прообразом системы стройсбережений, которую предполагается ввести на государственном уровне в масштабах всей
страны.
На вопросы
читателей отвечает
начальник центра
розничного
бизнеса филиала
№500 — Минского
управления ОАО
«АСБ Беларусбанк»
Вадим Мозов.
Слышала, что с 10 июля 2014 года
Беларусбанк возобновил выдачу кредита «Проверено временем». Поясните, на каких условиях предоставляется кредит и в чем его преимущества по
сравнению с другими кредитами?
Ирина ШЕЛЕГ, Руденск.
Кредит «Проверено временем» предоставляется клиентам банка, получающим заработную плату и другие доходы на счета, открытые
в ОАО «АСБ Беларусбанк». Кредит предоставляется в белорусских рублях на международную кредитную банковскую платежную карточку сроком действия 3 года. Кредитная линия является возобновляемой в течение всего срока действия кредитной карточки, что
очень удобно для клиента. В этом случае возможно неоднократное пользование ранее возвращенной суммой кредита. Максимальная
сумма кредита определяется индивидуально
исходя из платежеспособности. Процентная
ставка по кредиту: гражданам, имеющим положительную кредитную историю в банках
Республики Беларусь — 2-кратная ставка рефинансирования НБ РБ минус 4,5 процентного пункта, что с 16 июля 2014 года составляет 36,5% годовых; гражданам, не имеющим
положительной кредитной истории в банках
Республики Беларусь, и тем, кто не пользовался кредитами, — 2-кратная ставка рефинансирования НБ РБ минус 3,5 процентного
пункта и 37,5% годовых соответственно. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является неустойка.
Данный кредит имеет ряд преимуществ по
сравнению с традиционными потребительскими кредитами:
 предоставляется международная кредитная банковская платежная карточка с возможностью снятия наличных денежных
средств;
 возобновляемая кредитная линия до достижения кредитополучателем 57-летнего возраста с возможностью увеличения предельного размера кредитной линии в период
пользования кредитом;
 оформление кредита без поручителей;
 пониженная процентная ставка по кредиту для клиентов, имеющих положительную
кредитную историю в банках Республики
Беларусь;
 ежемесячный платеж по кредиту составляет всего 5% от остатка задолженности по состоянию на 1-е число платежного месяца.
Я в прошлом году вышел на пенсию.
Сейчас возникла потребность в срочном приобретении дорогостоящих
лекарств. Могу ли я воспользоваться для этих целей кредитом банка на
медицинские услуги? Что нужно для
оформления кредита?
Константин КУПРЕЕВ, Борисов.
Такой кредит предоствляется для приобретения медикаментов, медицинской техники и приборов, оплаты медицинской помощи
и услуг для граждан, состоящих на диспансерном учете. Для этого необходимо обратиться
в любое учреждение банка и представить паспорт, справку о размере получаемой пенсии
за последние три месяца, справку о нахождении на диспансерном учете (из медучреждения, в котором состоите на диспансерном учете), счет-фактуру с указанием стоимости лекарств. Кредит предоставляется на
срок до 2-х лет, процентная ставка определяется исходя из ставки рефинансирования НБ
РБ на дату заключения кредитного договора +
6 процентных пунктов, что с 16 июля 2014 года
составляет 26,5% годовых. Кредит предоставляется безналичным перечислением на счета
третьих лиц по представленным счетам-фактурам. Форма обеспечения возврата кредита —
поручительство физического лица.
Материалы полосы подготовил
Юрий ДОМНИЧ.