Информация о продаже

KVK INVEST OÜ
Предложение о продаже предприятия по
гранитообработке вместе с территорией и все ее
инфраструктурой.
Информация о продаже
Предложение на 8 страницах.
KVK Invest OÜ.
Reg.nr. 12077611
Tel: +37258275940
E_mail: [email protected]
Предложение о продаже предприятия по гранитообработке
вместе с территорией и все ее инфраструктурой.
Основные данные о предмете продажи.
К продаже предлагается производство гранитных памятников полного цикла, с возможностью
выпуска в месяц до 70 м2 (130 -150 шт.) памятников по Финским, Шведским и Эстонским
стандартам, изготовленные по индивидуальным заказам (с нанесением графики и
необходимого вида обработкой). Данное количество продукции обеспечивается при работе
предприятия в 1 смену.
Продавец производства:
Предприятие Geos Granit OÜ, Рег. Nr. 11820427, VAT Nr. EE101339780
Производство расположено по адресу: Järve küla, Kohtla vald, Ida-Viru maakond. Estonia.
Полная площадь территории - 2,5 га. Площадь предлагаемая к продаже вместе с
производством – 2,55 га (25500 м2). Площадка примыкает одной стороной к трассе Таллинн –
Санкт Петербург. До Таллинна -156 км. До границы с Россией - 56 км; до Санкт-Петербурга – 180
км.
На территории находятся производственные, торговые и складские помещения - площадь 5000
м².
Электроэнергия - собственная подстанция 800 КВА -1250 А;
Газ - среднее давление, Тепловая мощность до 5 Мвт/ч;
Вода – канализация, подключение к городским коллекторам, на настоящее время до 10 м3/ч,
но возможно и больше.
На территории установлена система видеонаблюдения и действует техническая охрана.
Описание полного цикла производства изделий с существующими мощностями.
Поставка и хранение сырья. Гранит поставляется на предприятие автотранспортом из Швеции и
Финляндии блоками весом до 7 тонн. Так же используются не стандартизованное Эстонское
сырье в виде гранитных камней, которые закупаются у заготовителей. Налажена контейнерная
поставка готовых гранитных заготовок из Китая на заказ. Сырье и заготовки размещаются на
складе открытого и закрытого хранения. Погрузка и разгрузка осуществляет при помощи
собственной погрузочно-разгрузочной техники. В случае необходимости, вызывается
автомобиль с краном.
Распил блоков на слябы.
Гранитные блоки или камни подаются в цех, на склад закрытого хранения, там забираются
тельфером, грузоподъемностью до 7 тонн и перемещаются на участок распила блоков.
Специальная пила, с диаметром распиловочного диска 2.0 метра, позволяет нарезать
гранитные заготовки (слябы), длиной до 1.8 метра, высотой до 0.84 метра.
После нарезки, слябы разбираются и укладываются на тележку и перемещаются на участок
полировки и форматирования.
Шлифовка и полировка слябов.
После распиловки блоков, заготовки изделий в виде слябов поступают на стол полировального
станка. Полировальный станок позволяет проводить обработку до 5 м2 слябов за раз. Процесс
полировки изделий осуществляется в автоматическом режиме, оператору необходимо лишь
1
производить замену полировальных сегментов. Полировка может быть как односторонней, так
и двухсторонней. После полировки все слябы проходят контроль качества, после чего заносятся
в базу данных. Далее их могут отправить на хранение на склад или же сразу на форматный
станок. Форматирование заготовок под стандартные и заказные изделия. В заготовительном
цехе, слябы или заготовки при помощи поворотного крана подаются на поворотный стол
станка. Оператор, по выданным ему нарядам, осуществляет распиловку в размер и под
нужными углами. Данный станок, за счет поворотного суппорта позволяет производить рез под
разными углами - 90-45 градусов. Оператор может производить форматирование сразу
нескольких изделий. Процесс распиловки осуществляется в автоматическом режиме. Далее
заготовки перемещаются на участок финишной обработки.
Цех финишной обработки изделий.
В заготовительном цехе, на участке индивидуальной финишной обработки, из заготовок
выпиливаются фасонные изделия. Имеющееся в наличие оборудование и технологии
позволяют придавать изделиям любую форму, вырезать круглые и фигурные отверстия.
Часть фасонных изделий поступают на камнерезный участок, где специалисты -камнерезы
вручную проводят скульптурную доработку заготовок. От выполнения простых сколов и до
высечения в камне скульптурных форм, по заказу.
После придания заготовке необходимой фасонной формы, изделие проходит окончательную
обработку всех поверхностей: делаются фаски, полируются торцы, делаются фигурные торцы и
выполняется ряд необходимых доводочных работ. После того как изделие полностью
изготовлено оно проходит контроль качества и поступает на склады или же в цех гравировки.
Склад заготовок и склад готовой продукции.
Готовые изделия или же заготовки поступают на склады. Заготовки или же слябы поступают на
склады хранения как внутри, так и на улице. Внутри цеха организован 4-х этажный стеллаж и
для хранения до 120 м2 слябов, на улице организована площадка. Готовые изделия поступают
на склад - демонстрационный зал, где вместе с образцами готовой продукции
демонстрируются потенциальным покупателям. Изделия, выполненные на заказ, сразу
поступают на участок Графики по камню. После окончательного выбора варианта изделия,
разработки и согласования дизайна, для клиента формируется заказ, который поступает в
работу на участок Графики по камню.
Участок графики по камню.
Кроме скульптурной и декоративной обработки Гранита, применяется поверхностная
художественная обработка гранита. Используются самые современные технологии и
оборудование, такие как пескоструйное нанесение надписей и рисунков и
автоматизированное нанесение художественных много- тоновых изображений, рисунков,
картин и фотографий.
Применяется также и цветное окрашивание изображений и нанесения сусального золота.
Сведения об истории, работе и развитии фирмы.
В 2009 была создана компания Geos Granit, основанная на эстонском капитале. Старт
деятельности был начат с разработки и продажи ритуальных изделий из декоративного бетона
для обеспечения нужд оптовых покупателей в Эстонии. Основным партнером стала
производственная фирма Geos Tek, которая изготавливала и поставляла товары из бетона.
К середине 2010 года фирма Geos Granit зарекомендовала себя как надежный поставщик, и
тогда было решено предложить для своих многочисленных клиентов изделия из гранита. И уже
в начале 2010 году была произведена поставка первых контейнеров с гранитом от крупного и
надежного поставщика из Китая.
В 2011 году было закуплено пескоструйное и гравировальное оборудование для нанесения
графики на памятники и плиты. Так же был отремонтирован и подготовлен к эксплуатации
склад готовой продукции вместе с гравировальным цехом общей площадью 700м2. С начала
2011 года уже полноценно работало 4 офиса (расположенные в Таллинне, Нарве, Йыхви и
Кохтла-Ярве) по продаже памятников и других изделий благоустройства мест захоронения.
В конце 2011 года фирмой было закуплено современное оборудование для камнеобработки:
2
1. Пила односуппортовая автоматизированная с диском диметром 2000мм, которая
позволяет нарезать слябы разнообразной толщины из гранитных блоков;
2. Станок полировальный автоматизированный с рабочей поверхность 3,5х3 метра,
предназначенный для полировки слябов;
3. Газовый погрузчик „HYSTER“ грузоподъемностью 2 тонны;
4. Система фильтрации воды SILKAM на 150 литров в минуту.
В 2012 году была проведена полная строительная реконструкция 2-х помещений для
возможности установки этих станков, общей площадью 160 м2. Смонтированы и произведены
пусконаладочные станков. Произведен монтаж кран–балки с грузоподъёмностью 6,3 тонн,
произведен монтаж тельфера с грузоподъёмностью 2 тонн
К концу 2012 года гранитный цех выдавал 90 м2 заготовок в виде слябов. Дополнительно к
этому началось производство простых памятников из Эстонского полевого гранита,
поставляемых на Эстонский рынок.
В середине 2012 года начались маркетинговые исследования скандинавских рынков и поиск
возможностей выхода на эти рынки. По результатам этих исследований, которые показали
очень большой потенциал этих рынков для продукции Geos Granit было принято решение
начать поставки продукции в Скандинавию, а для этого приступить к подготовке завода к
выпуску изделий, которые должны полностью соответствовать всем техническим и
качественным параметрам Шведского и Финского рынков.
В 2013 году фирмой было закуплено, установлено и запущено в работу еще 3 станка по
обработке гранита, которые позволят увеличить объемы и ассортимент выпускаемой
продукции:
1. форматная пила с поворотным суппортом полу-автоматизированная с возможностью
установки дисков диметром 400 - 700 мм, которая позволяет форматировать слябы толщиной
до 260мм;
2. колено–рычажный станок для полировки торцов изделий, поверхности сложной
формы, поверхности с небольшой площадью и изделий с толщиной более 270мм. Так же на
этом станке можно выполнять: бучардирование поверхности, фрезерование поверхности и
сверление отверстий;
3. канатная профильная полу-автоматизированная пила для вырезки сложных фигур и
отверстий на заготовках толщиной до 210мм.
В 2013 году была проведена полная строительная реконструкция еще 2-х помещений для
возможности установки этих станков и организации постов для ручной обработки гранита
общей площадью 180 м2, сооружен стеллаж для хранения заготовок общей вместимостью до
120 м2 слябов, подготовлена площадка перед цехом для хранения заготовок и блоков,
произведена модернизация цеха гравировок, изготовлено и смонтировано в помещениях два
поворотных крана грузоподъёмностью 1 тонна каждый.
В 2013 году, после проведения всех этих мероприятий, завод смог выпускать в месяц около 70
м2 готовой продукции (130-150 памятников) по скандинавским стандартам, при работе в 1
смену, при 3х сменной работе – до 200 м2.
За 2012-2013 годы проведены маркетинговые исследования, изучен ассортимент памятников
Финляндии и Швеции, методы их обработки, цветовая гамма, системы нанесе6ния гравировок
и всё это внедрено в производство.
В 2013 году начались прямые поставки памятников Шведским и Финским компаниям.
Имея в наличии данное оборудование, технологии работы, руководящий и технический
персонал, есть возможность изготавливать и поставлять продукцию на Скандинавский рынок.
Выходные параметры выпускаемых изделий в настоящее время:
1. Размеры готовых изделий:
- габариты до 780 х 1800 мм.
- толщина от 20 мм до 780 мм
2. Виды дополнительной обработки:
- возможность вырезки любых криволинейных поверхностей и отверстий в памятниках
толщиной до 210 мм.
- любая обколка краёв памятников, бучардирование поверхностей, обработка отрезных
поверхностей пескоструем, огнеообработка, фрезеровка и многое другое
3
- гравировка текстов и рисунков глубиной до 10-15 мм, гравировка изображений повышенной
чёткости, цветные рисунки и фотографии, нанесение сусального золота.
Расчетная Себестоимость
1. Себестоимость изготовления полированных с одной стороны заготовок прямоугольной
формы для памятников без гравировки и финишной обработки торцов и задней стороны –
около 70 евро/м2 (35 евро за памятник) – без стоимости гранита. В эту себестоимость включены
затраты на зарплату, налоги, электроэнергию, водоснабжение, обогрев помещений,
инструменты, расходники и обслуживание.
2. Стоимость сырья на 1 м2 таких заготовок зависит от вида материала и качество блоков. К
примеру средняя стоимость 1 м2 на выходе с завода прямоугольной заготовки необходимого
размера и толщиной 100мм из гранитов (взяты самые популярные марки гранитов):
BOHUS RED (блок II категории качества поставляемый компанией HALLINDENSGRANIT, Швеция
по цене 480 евро/м3 + транспорт 58 евро/тонна) составляет около 86 евро/м2 (43
евро/памятник);
KORPI BLACK (блок строительного качества поставляемый компанией PALIN GRANIT, Финляндия
по цене 640 евро/м3 + транспорт 29 евро/тонна) составляет около 99 евро/м2 (49
евро/памятник);
KURU GREY (блок I категории качества поставляемый компанией YLÄMAA GROUP, Финляндия по
цене 430 евро/м3 + транспорт 29 евро/тонна) составляет около 70 евро/м2 (35 евро/памятник).
3. Себестоимость финишной и дополнительной обработки памятника (полировка торцов,
полировка задней стороны, бучардирование, обколка краев, вырезка фигуры и другое)
составляет в среднем около 40 евро за памятник (0,5 м2).
4. Себестоимость нанесения графики (пескоструение графики толщенной от 2 до 10мм,
гравировка объемных изображений, нанесение сусального золота) составляет в среднем около
30 евро за памятник (0,5 м2).
Общая себестоимость памятника (0,5 м2) вместе с гравировкой и сырьем может получаться от
140 до 180 евро за штуку.
Для выполнения полного комплекса работ по граниту, от резки блоков до гравировки
изображений, требуется команда в 7-10 человек в зависимости от загруженности цеха
финишной обработки изделий.
Реальные рынки сбыта для производимой в настоящее время продукции.
В пределах близкой транспортной досягаемости и единого Европейского экономического
пространства находятся Финляндия, Швеция и Норвегия, где существует потребность в
установке памятников.
Существует ряд объективных показателей, которые указываю на эти рынки, как на очень
перспективные.
1. Стоимость изделий конечному клиенту. Для примера - стоимость среднего памятника для
частного клиента на рынке Щвеции, Норвегии, Финляндии находится на уровне 1200 -1500
евро без налога VAT(НДС). Себестоимость изготовления у GEOS Granit памятника,
изготовленного по стандартам Северных стран, с нанесением графики и доставкой до места не
превышает 150-250 евро.
2. Высокая емкость рынка. Общий объём рынка памятников в густонаселённых районах
Швеции, Финляндии, Норвегии составляет 36000 шт. в год.
- В Швеции проживает более 9,5 млн.чел при смертности - 90 тыс/чел в год.
Регион Стокгольм с пригородами – 2000000 чел. – смертность -19500 чел/год, 8500
памятников/год.
Регионы Гётеборг и Мальмё – 3500000 чел. – смертность -33000 чел/год, 12500
памятников/год.
- В Финляндии 5,4млн чел. При смертности 50 тыс/чел в год.
Регион Хельсинки с пригородами –1600000 чел. – смертность -15500 чел/год, 6800
памятников/год.
- В Норвегии проживает 5000000 чел., при смертности 47 тыс/чел в год.
4
Регион Норвегии – Эстланн 2500000 чел. – смертность -20000 чел/год, 8600 памятников/год.
3. Стабильная рыночная стоимость. Очень привлекательна тенденция стабильного роста цен на
этом рынке. В настоящее время рост цен составлял 3 – 5% в год за последние 4 – 6 лет. (По
данным потенциальных партнёров в Швеции).
4. Конкурентоспособные сроки. Сроки изготовления памятников в этих странах, в местных
фирмах, составляют 2,5 -3,5 месяца. При изготовлении памятников в Эстонии, гарантированное
время поставок 1 месяц.
На этапе вхождения на скандинавские рынки объёмы поставок в 1 сезон могут составить до
1000 изделий, и в ближайшие 3 - 4 года составить 3,5 – 4,0 тысячи памятников в год. Что может
принести минимум до 700000 - 800000 Евро прибыли в год.
Планы вхождения на рынки Швеции и Финляндии детально проработаны и могут быть
предоставлены отдельно, при дополнительном запросе. Разработан объективный Бизнес- план
Цена
Стоимость предприятия вместе с данной недвижимости, на которой расположено гранитное
производство, со всеми зданиями, инфраструктурой, коммуникациями и полным комплектом
производства, куда входит: оборудование, механизмы, оснащение, инструмент и складские
запасы шведского, эстонского и финского гранитов, слябов и заготовок составляет 600 000
евро. + 20% НСО.
Владельцы предприятия предполагают получить за весь вышеуказанный комплекс - 450 000
евро + 20% НСО и 25% акций участия во владении предприятием, по состоянию на момент
сделки.
Со своей стороны владельцы предприятия и персонал готовы продолжить трудовую
деятельность на данном производстве, принимать активное участие в его росте и развитии.
Можем рассмотреть так же и полный выкуп компании без долевого участия.
Примечание.
При покупке предприятия на Эстонскую фирму НАЛОГ С ОБОРОТА (НСО) равный 20%
возвращается. Наши юристы помогут зарегистрировать или купить готовую Эстонскую фирму
на владельца не резидента или же на не эстонскую компанию.
Продажная информация:
КBК ИНВЕСТ
Маклер
Калмер Ванатоа
Tел: +37258275940
E-mail: [email protected]
5
Место расположения территории на карте.
Схема территории.
6
Возможности дальнейшего развития предприятия:
1. Развитие основного гранитного цеха.
- Перевод работы предприятия в режим многосменной работы, без добавления
дополнительного оборудования, позволит выпускать до 400 шт памятников в месяц.
-Установка пилы Д 3000мм или же Установка канатной пилы позволит увеличить объём
производства на 20 - 25%, в следствии того, что у полировального автомата и форматной пилы,
в настоящее время, существует резерв производительности в 30 – 35%, Объём выпуска
памятников сейчас ограничивается только производительностью пилы по нарезке блоков.
- Дальнейшее увеличение мощностей производства ограничивается только желанием
владельцев и возможными инвестициями, так как и территория предприятия и заявленные
электрические и газовые мощности позволяют развивать производство в очень больших
масштабах.
2. Создание склада гранитных блоков с возможностью хранить и оперативно продавать
продукцию широкого ассортимента от ведущих карьеров из Швеции, Финляндии, Норвегии и
других стран. Целевыми клиентами данного вида продукции являются крупные
камнеобрабатывающие компании из России, Беларуси, Литвы, Латвии и Польши. Ключевыми
клиентами мы видим Российские компании, так как на данный момент на северо-западе
России такого склада скандинавских гранитов нет, а эти виды гранита приобретают все
большую популярность. У владельцев предприятия в настоящее время уже есть контакты
некоторых Российских предприятий, которые желают совершать такие покупки.
3. Создание цеха по распиловке крупногабаритных блоков канатной пилой.
На территории имеется возможность построить ангар для всесезонной работы пилы или
установить ее на открытой площадке для работы в теплый сезон (с апреля по ноябрь). Данный
цех позволит: снизить затраты основного цеха обработки гранита; более гибко подходить к
запросам от клиентов на закупку малогабаритных блоков; продавать полированные и не
полированные слябы в широком ассортименте материалов и толщин. У владельцев
предприятия в настоящее время уже есть контакты некоторых Российских предприятий,
которые желают совершать такие покупки.
4. Руководящий состав компании, так же готов оказать техническую, маркетинговую,
рекруторскую, управленческую и юридическую помощь, в развитии любого другого бизнеса
нацеленного на Европейские и Скандинавские рынки.
7
Фото страница:
8