Учреждение санаторно-курортное, оздоровительное, отдыха и

Учреждение санаторно-курортное,
оздоровительное, отдыха и туризма «Волга»
Презентация проекта
ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА
Индивидуальный предприниматель Павлов Иван Михайлович
Сферой деятельности ИП Павлова И.М. является
создание и эксплуатация объектов гостиничной
инфраструктуры, оказание услуг общественного
питания и розничной торговли.
В 2011 году в деловой части г. Чебоксары был
открыт
и
успешно
функционирует
четырехзвездочный бизнес-отель «Волга Премиум
Отель».
ИП Павлову И.М. на праве аренды принадлежит
земельный участок площадью около 3,3 га на левом
берегу р. Волга в границах поселка городского типа
Сосновка, на территории которого планируется
реализация проекта по строительству учреждения
санаторно-курортное, оздоровительное, отдыха и
туризма «Волга».
Местонахождение:
г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 30, кв. 64
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Целью проекта является строительство учреждения
санаторно-курортного, оздоровительного, отдыха и
туризма на 208 мест на левом берегу р. Волга в
границах поселка городского типа «Сосновка».
Проектом предусматриваются:
•
строительство девятиэтажного здания главного
корпуса площадью 3 тыс. кв. м, включающего
медицинские кабинеты, кафе-ресторан, летнее
кафе, конференц-зал, тренажерные залы и другие
помещения,
на
2-7
этажах
размещаются
гостиничные номера. На 8-м этаже бильярдная, в
уровне 9 этажа предлагается смотровая площадка с
маяком;
•
крытый бассейн размером 25×8 метров
трехуровневой глубиной на 25 человек;
•
спортивные площадки и прокат
туристического оборудования;
•
собственный песчаный
маломерных судов.
пляж
и
с
спортивно-
причал
для
УНИКАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА
•
Проектируемый комплекс будет располагаться в уникальной природной
среде, чистой экологической местности на левом берегу р. Волга.
•
Удачное расположение комплекса в прибрежной зоне вблизи леса создаст
прекрасные условия для отдыха, оздоровления и развития внутреннего
туризма.
•
Отсутствие в Заволжье лечебно-рекреационных учреждений подобного
уровня.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Отрасль
Туризм
Строительство учреждения санаторно-курортного, оздоровительного, отдыха и
Цель проекта
туризма на левом берегу р. Волга в границах поселка городского типа «Сосновка»
Учреждение на 208 мест на территории общей площадью 33 тыс. кв. м.
Годовой объем продаж – 155,64 млн руб. (4,32 млн долл.)
Годовая чистая прибыль – 85 млн руб. (2,36 млн долл.)
Среднесписочная численность персонала – 55 чел.
Основные
Среднемесячная заработная плата – 20 тыс. руб. (555 долл.)
характеристики
NPV – 165,8 млн руб. (4,6 млн долл.)
проекта
IRR – 19,81%
PI – 1,57
PBP – 6,25 лет
DPBP – 7,25 лет
Сборно-монолитный каркас с равнораспределённой нагрузкой на разгрузочной
Основные
плите.
технологические
Внешние стены – декоративно-облицовочный кирпич с применением полиуретана.
решения при
Внутренние перегородки, обшивки – гипсоволокнистый лист (ГВЛ).
реализации проекта
Плоская мембранная кровля.
Полы – керамогранит, ламинат.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
• Девятиэтажное здание главного корпуса площадью 3 тыс. кв. м, где размещаются
медицинские кабинеты, кафе, кофейня, банкетный зал, конференц-зал,
тренажерный зал, на 2-7 этажах – 104 гостиничных номера, на 8 этаже –
бильярдная, на 9 этаже – смотровая площадка с маяком.
• В северо-восточном крыле главного корпуса предусмотрено строительство террасы
на уровне 2-го этажа – с размещением на ней открытой площадки кафе, на уровне
Описание
4-го этажа – солярия.
созданной/
• С юго-запада к главному корпусу будет примыкать крытый 25-метровый бассейн.
создаваемой
Размер бассейна 25х8 м. Он будет иметь трехуровневую глубину: для детей – 0,8 м,
инфраструктуры
для аквааэробики – 1,5 м, для взрослых – 2 м. В бассейне будет установлен
в рамках
противоток, который позволит набирать нагрузку, несмотря на небольшую длину
действующего
бассейна. Температура воды будет поддерживаться в диапазоне 29-30°C. На втором
проекта
этаже бассейна предлагается размещение тренажерных залов.
• На территории учреждения размещаются также открытые бассейны, площадки для
тенниса, пляжного футбола и волейбола, детская игровая площадка, открытое кафе.
• Строительство систем водоснабжения (водонапорной башни), локальных очистных
сооружений, систем газо- и электроснабжения, трансформаторной подстанции,
парковки, вертолетной площадки, причала для маломерных судов, дамбы.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Основные этапы разработки
проектно-сметной документации и
строительства , в т.ч. степень
готовности
Срок реализации проекта
Срок окупаемости проекта
В
настоящее
время
разработана
проектно-сметная
документация для строительства проекта, подготовлен
эскизный проект земельного участка.
10 лет
6,25 лет
ФИНАНСОВАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА
Общая сумма проекта, всего, в т.ч.:
328,15 млн руб. / 9,11 млн долл.
затраты на ПСД (стадии П, РД)
1,51 млн руб. / 0,04 млн долл.
денежные вложения в капитальные
затраты по проекту (кроме ПСД)
298,5 млн руб. / 8,29 млн долл.
денежные вложения в первоначальный
оборотный капитал по проекту
Сумма участия организации в проекте
Общая сумма участия организации, всего,
в т.ч.:
денежные вложения в разработку ПСД
денежные вложения на реализацию
проекта
Сумма запрашиваемого финансирования
28 млн руб. / 0,78 млн долл.
78,15 млн руб. / 2,17 млн долл.
1,51 млн руб. / 0,04 млн долл.
76,64 млн руб. / 2,13 млн долл.
250 млн руб. / 6,94 млн долл.