Итоги работы службы государственного жилищного надзора

Пояснительная записка к статистической информации
Форма № 1-госжилинспекция
ИТОГИ РАБОТЫ
СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
РСО-АЛАНИЯ
за 1 полугодие 2014 год
Жилищный фонд Республики Северная Осетия-Алания по данным
Территориального органа Федеральной службы государственной
статистики по РСО-Алания составляет более 18,7 млн.м2 общей площади, в
том числе 10,1 миллиона квадратных метров расположено в
многоквартирных жилых домах, и со всей инженерной инфраструктурой
занимает ведущее положение в системе жилищно-коммунального
хозяйства республики.
За I полугодие 2014 г. Госжилинспекцией проведено обследование
жилых домов общей площадью 7642,7 тыс.м2, что составляет 40,9 % от
всего жилищного фонда РСО-Алания. Плановые обследования составили
5371,6 тыс.м2, внеплановые – 2271,1 тыс.м2.
Выявлено 2294 нарушения правил технической эксплуатации и
ремонта жилых домов, правил пользования жилыми помещениями, норм и
уровня обеспечения населения коммунальными услугами.
Структура нарушений в жилищной сфере
по итогам обследований за I полугодие 2014 года
157
нарушения Правил пользования жилыми
помещениями
71
2066
нарушения нормативов обеспечения
населения коммунальными услугами
нарушения Правил технической эксплуатации
жилищного фонда
По
результатам
проверок
управляющим
организациям,
подрядчикам по техническому обслуживанию жилищного фонда,
исполнителям коммунальных услуг и ресурсоснабжающим организациям,
собственникам жилых помещений выданы 3541 исполнительный
2
документ, в том числе составлено 3319 актов, выдано 140 Предписаний, и
составлено 82 Протокола об административных правонарушениях.
Из 82 административных дел 15 в соответствии с КоАП РФ
направлено в судебные органы для принятия решений по ним.
Инспекцией рассмотрено 67 дел по фактам административных
правонарушений, по ним вынесены штрафные санкции на сумму 846,0
тыс. руб. Около 80 % штрафных санкций взысканы или взыскиваются в
соответствии со ст.32.2 КоАП РФ. Материалы для взыскания штрафов
направлены в Федеральную службу судебных приставов.
В I полугодии в Инспекцию поступило жалоб, заявлений и
обращений от граждан и организаций в общем количестве 372, в том числе
92 – из Администрации Президента и Правительства РСО-Алания,
Прокуратуры и других органов государственной власти.
Сравнительная таблица количества обращений по годам
600
500
96
400
300
51
107
200
100
95
92
394
261
284
2010
2011
438
280
Обращения
граждан,
поступившие из
органов гос.власти
Жалобы и
заявления граждан
в инспекцию
0
2012
2013
2014
Структура жалоб и обращений по годам
100%
80%
Другие
57
74
48
77
60%
101
40%
20%
111
171
199
154
71
79
53
125
121
73
106
119
123
134
92
2010
2011
2012
2012
2014
0%
Нарушения норм и режима
обеспечения населения
коммунальными услугами
Нарушения правил
пользования жилыми
помещениями
Нарушения Правил и норм
технической эксплуатации
3
351 из 372 жалоб рассмотрены и решены, по 11 обращениям
выданы исполнительные документы, которые находятся на контроле
Инспекции, 11 – в стадии рассмотрения.
Большое место в работе инспекции занимает проведение
обследований жилищных условий граждан по запросам органов опеки и
попечительства. Так за первое полугодие рассмотрено около 40 подобных
документов. По всем проведены обследования и подготовлены Акты.
Постоянно
проводится
контроль
за
осуществлением
переоборудования и перепланировок в соответствии с проектной
документацией, перевод жилых помещений в нежилые и наоборот.
Представитель ГЖИ является членом приемочной комиссии. Рассмотрено
и проверено около 30 пакетов документов по перепланировкам и
переоборудованию жилых помещений и переводу их в нежилые.
В ходе инспекционных проверок были выявлены около 20 случаев
самовольных перепланировок, использования жилых помещений не по
назначению (в основном под магазины и салоны красоты).
По всем фактам инспекцией приняты меры: выданы предписания с
указанием сроков их устранения. В 15 случаях прекращено незаконное
использование
квартир,
документы
по
переводу
оформлены,
перепланировки согласованы. Привлечены к административной
ответственности 19 граждан, на них наложен штраф на общую сумму 34,5
тыс.руб.
Много обращений и заявлений связано с нарушениями
имущественных прав граждан в жилищной сфере. Решение этих вопросов
зачастую может быть осуществлено только в судебном порядке. В таких
ситуациях Инспекцией подготовлено более 35 заключений по нарушениям
в сфере ЖКХ. Специалисты ГЖИ неоднократно выступали в качестве
свидетелей и экспертов при рассмотрении дел в судах.
В первом полугодии Инспекцией опубликованы четыре материала в
местной прессе по вопросам, стоящим перед жилищно-коммунальным
хозяйством в связи с принятием ЖК РФ и подзаконных актов. В газете
«Северная Осетия» вышли статьи о деятельности инспекции, проблемах
при предоставлении коммунальных услуг гражданам, предстоящем
лицензировании управляющих компаний и т.п.
И в дальнейшем в местной прессе регулярно будут публиковаться
материалы по проблемам, стоящим перед ЖКХ.
В соответствии с графиком приема граждан, утвержденным приказом
руководителя Инспекции, за истекший период проведено 193 приема
граждан, в ходе которых принято на рассмотрение 115 обращений. По
устным обращениям даны консультации и разъяснения. По письменным
обращениям проведены внеплановые проверки. Все обращения граждан,
полученные в ходе личного приема, рассмотрены и по каждому из них
4
приняты меры. Должностные лица Инспекции на постоянной основе
осуществляют консультации по вопросам жилищного законодательства.
В целях информирования граждан об их правах и обязанностях в
сфере жилищно-коммунального хозяйства, усиления контроля за
содержанием жилищного фонда и качеством предоставления населению
жилищных и коммунальных услуг Госжилинспекцией совместно со
специалистами УК, председателями ТСЖ проводятся встречи с
населением. Так за истекший период специалисты Инспекции
организовали более 10 встреч. Работа продолжается.
Представители Госжилнадзора приняли участие в ряде выездных
совещаний органов местного самоуправления во всех районах республики.
На совещаниях с участием представителей управляющих компаний, ТСЖ,
ЖСК, общественных организаций РСО-Алания и собственников жилых
помещений МКД обсуждались вопросы организации капитального
ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РСОАлания, об особенностях взаимоотношений между собственниками и
региональным оператором, о выборе способа формирования фонда
капитального ремонта и определения владельца специального счета и т.п.
При проведении проверок Инспекция взаимодействует с другими
государственными
контрольными
органами
(ТУ
МАП
РФ,
Госархстройнадзора, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, УГПС МВД РСОА и т. д.), а также с органами местного самоуправления. По результатам
обследований
оформляются
совместные
документы,
которые
направляются главам администраций городов и районов республики для
принятия необходимых мер.
Основные направления работы на 2-е полугодие:
проведение инспекционных проверок в соответствии с утвержденным
планом проведения проверок на 2014 г., а так же по обращениям
граждан и организаций;
постоянный контроль за подготовкой жилищного фонда республики к
осенне-зимнему сезону 2014-15 г.г.
участие в работе приемочных комиссий по завершении капитального
ремонта многоквартирных домов.
Первый заместитель
Руководителя
Д.Датриева