Проектная декларация

Утверждаю:
Директор ООО «СТРОЙИНВЕСТГРУПП»
_________________________А.В. Лях
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Объект строительства:
«Многоквартирный жилой дом по улице Ленина, 89 р.п. Колывань Колыванского
района Новосибирской области»
Дата размещения проектной декларации 15 апреля 2014г.
Место размещений сайт: perfectnsk.ru
1.
О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы
застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНВЕСТГРУПП»
Юридический адрес: 630132, г.Новосибирск, ул.Нарымская 20, кв.159
Почтовый адрес: 630102, г.Новосибирск, ул.Ленина 53, 10
тел. (383) 263-24-05, (383) 263-41-01
Режим работы отдела застройщика:
понедельник-пятница с 09:00 до 18:00 без обеда, суббота, воскресенье - с 10.00 до 16.00 без
обеда.
E-mail: [email protected]
2.
О государственной регистрации застройщика
ООО «СТРОЙИНВЕСТГРУПП» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной
налоговой службы № 16 по Новосибирской области 12.02.2014 года, за основным
государственным регистрационным номером 1145476015651, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 54 № 004872814
3.
Об учредителях (участниках) застройщика.
Участники общества:
 Лях Андрей Владимирович, доля участника общества в уставном капитале составляет 80%.
 Семендяев Александр Викторович, доля участника общества в уставном капитале
составляет 20%.
4.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации.
В течение предшествующих трёх лет Застройщик не принимал участия в строительстве.
5.
О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе,
выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в
соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком
деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства
для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости.
Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность
капитального строительства № C-248-5407493824-01 от 12.03.2014г. СРО Некоммерческое
партнерство «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства
и ремонта».
6.
О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации.
Кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной
декларации не имеется.
Информация о проекте строительства
1.
О цели проекта строительства.
Строительство многоквартирного жилого дома в р.п. Колывань Колыванского района
Новосибирской области по улице Ленина, 89, с целью обеспечения комфортным жильем по
доступным ценам жителей Новосибирской области и других граждан.
2.
Об этапах и сроках реализации проекта.
Начало строительства – 20 апреля 2014г.
Планируемый срок окончания строительства – 30 октября 2014г.
3.
О результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение
такой экспертизы установлено федеральным законом.
Согласно статьи 49 части 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации
государственная экспертиза в отношении проектной документации объектов капитального
строительства данного типа не проводится.
4.
О разрешении на строительство.
Разрешение на строительство № RU 54510101-105 от «29» июля 2013г. выдано
Администрацией рабочего поселка Колывань Колыванского района Новосибирской области.
5.
О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в
случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного
участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;
Права застройщика на земельный участок подтверждаются договором аренды земельного
участка № 106 от 25.08.2011г. с ООО "ЭлементСтрой" и Соглашением о переуступке прав и
обязанностей по договору аренды земельного участка от 02.04.2014г..,
Собственник земельного участка: Администрация Колыванского района Новосибирской
области
Кадастровый номер земельного участка: 54:10:010106:453.
Общая площадь земельного участка 830 м2.
Границы участка проходят в соответствии с кадастровым планом.
Проектом предусматривается благоустройство территории жилого дома:
- устройство проездов и парковок для легковых автомобилей;
- устройство тротуаров и отмостки;
- максимальное сохранение существующего озеленения
- озеленение отводимого участка по завершении строительства: посадка деревьев,
кустарника, устройство газона.
6.
О местоположении и описании строящегося многоквартирного дома, в соответствии с
проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на
строительство.
Многоквартирный жилой дом расположен в р.п. Колывань Колыванского района
Новосибирской области по ул. Ленина, 89.
Дом трехэтажный с мансардой, состоящий из одной секции, с техническим подвалом .
Размер здания в осях – 16500 × 25400 м.
Фундаменты монолитные. Стены подвала – из сборных железобетонных блоков, кирпичные.
Цоколь – кирпичный. Стены наружные – трехслойные: кирпич – утеплитель – кирпич.
Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам. Кровля
деревянная стропильная.
7.
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома (квартир в
многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых
участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на
ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических
характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной
документацией.
Дом трехэтажный с мансардой, имеет один подъезд, входы предусмотрены с лицевого
фасада здания.
В доме проектом предусмотрено 23 квартиры, в том числе: 3-х комнатные - 6, 2-х комнатные
студии - 2, однокомнатные - 2, квартиры-студии - 13.
Общая площадь квартир составляет - 931,68 м2;
8.
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не
входящих в состав имущества в многоквартирном доме.
Общая площадь помещений технического назначения, расположенных в цокольном этаже,
составляет 387,5 м2.
9.
О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в
общей долевой собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи
объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
В состав общего имущества входят:
Лестничные клетки на жилых этажах;
Тамбуры первого этажа;
Коридоры жилых этажей;
Лестничные клетки технического подвала;
Помещение водомерного узла;
Электрощитовая жилого дома;
Кабельное помещение;
Техническое помещение;
Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и
благоустройства;
Внутренние инженерные коммуникации;
Электрическое, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование обслуживающее
помещение дома.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей
площади помещения, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена
после изготовления технического паспорта здания.
10.
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов
самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке
указанного многоквартирного дома.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию по предварительным данным:
30 октября 2014г.
Представители организаций, органов государственной власти, органов самоуправления
которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома :
Застройщик – ООО «СТРОЙИНВЕСТГРУПП»;;
Администрация р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области;
Проектная организация– ООО «М-Проект»;
Орган Государственного санитарного надзора;
Орган Государственного пожарного надзора.
11.
О планируемой стоимости строительства многоквартирного жилого дома.
Планируемая стоимость строительства ориентировочно составляет – 22 млн. рублей.
12.
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства
и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
На момент составления проектной декларации финансовые и прочие риски при
осуществлении проекта строительства отсутствуют.
Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с
отсутствием рисков.
13.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы.
Подрядчик – ООО «СТРОЙИНВЕСТГРУПП».
14.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
С момента государственной регистрации договора долевого участия строительстве в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии,
земельный участок с кадастровым номером 54:10:010106:453 считается находящимся в
залоге у участника долевого строительства.
15.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства:
Отсутствуют.