Real Andorra lifestyle

Real Andorra lifestyle
RE A L
E S TAT E
·
P RO P E RT Y
S E RV I C E S
·
P R I N C I PAT
D ’ A N D O R R A
Real Andorra lifestyle
Инвестиции в
Андорру
НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
С июля 2012 года Андорра открыла свою
экономику для иностранных инвестиций, когда
появилась возможность открытия фирм со 100%ным иностранным капиталом.
В рамках этой политики экономической
открытости MASSANDOR видит свою задачу
в том, чтобы содействовать экономическому
развитию Андорры для привлечения иностранных
инвесторов и для диверсификации национальной
экономики за счет появления ее новых секторов
с добавленной стоимостью.
Андорра – это страна возможностей для бизнеса
и жизни.
Real Andorra lifestyle
4
Андорра открывает
свою экономику,
предлагает недвижимость
и присоединяется к
международным соглашениям.
Андорра – это дверь в
Европу
Андорра – возможность
для выигрыша.
Хотя Андорра и не является членом
Евросоюза, она представляет собой анклав,
стратегически расположенный внутри
Евросоюза. Это идеальное место, где
можно основать фирмы, которые хотят
вести бизнес во всей Европе или во всем
мире.
В Андорре прямое налогообложение намного
ниже, чем в соседних странах. Прямой налог
составляет около 10%
Недвижимость в Андорре – редкая возможность для
инвестиций.
75% территории Андорры находится в частной собственности. Эта земля не предназначается
для застройки. Таким образом, недвижимость будет приобретением, которое гарантированно
сохранит свою цену в течение длительного срока.
Андорра расширят свою
экономику
Если Вы хотите жить в
Андорре
Сегодня иностранные фирмы со 100%ным иностранным капиталом могут
инвестировать, основывать свои филиалы
и даже штаб-квартиры. Андорра –
нейтральное государство, у которого нет
своих вооруженных сил. Это позволяет нам
приглашать к себе новых предпринимателей
и новый бизнес.
Любое физическое лицо может выбрать
Княжество Андорра в качестве своего
основного места жительства. В начале
выдается разрешение на проживание на одни
год, после этого его можно возобновить на
два периода по 3 года, а потом продлевать
каждые 10 лет.
Требования для получения вида на жительство без
права на работу:
• Доказанная экономическая состоятельность, отсутствие судимости и хорошее поведение.
• Должен быть сделан депозит в Министерстве финансов Андорры для основного резидента и на
каждого иждивенца.
• Инвестиции в активы, расположенные в стране.
Real Andorran lifestyle
Ка ч е с т в о ж и з н и
На свете есть очень мало стран,
способных конкурировать с Андоррой
с точки зрения экономических
и природных преимущество, и в
особенности с точки зрения качества
жизни людей и семей.
Андорра предлагает:
• Безопасность для всех жителей
• Выбор из трех образовательных систем (андоррская,
французская и испанская)
• Самую высокую продолжительность жизни в мире
• Качественную систему здравоохранения
• Отдых на природе и катание на лыжах
• Caldea – самый большой центр отдыха и развлечений
на основе минеральных вод на юге Европы
• Богатое историческое и культурное наследие
• Богатство природы в самом сердце Пиринеев
• Совершение покупок по самым выгодным ценам в
Европе круглый год
• Качество традиционной и международной
гастрономии
• Хороший климат
• Доход на душу население выше, чем в среднем по
Евросоюзу
7
Real Andorra lifestyle
8
В стране просто жить
Андорра предоставляет много возможностей для
предпринимателей в силу различных преимуществ в экономике,
налогообложении и качестве жизни.
Правительство Андорры в настоящее время предприняло
ряд законодательных инициатив для поощрения инвестиций и
создания фирм. Среди предпринятых мер упомянем следующие:
- Новый закон о фирмах (Llei de Societats), который
регулирует деятельность фирм (общество с ограниченной
ответственностью и корпораций) в Княжестве;
- Новый закон о бухгалтерии (Llei de Comptabilitat), которые
устанавливает требования к ведению бухгалтерского учета
андоррскими фирмами, а также их обязанности.
- Новый закон об иностранных инвестициях (Llei d’Inversió
Estrangera), который определяет возможности для иностранных
инвестиций в фирмы и виды деятельности в Андорре.
Для поддержки этих изменений в законодательстве
правительство Андорры приняло план, чтобы направить
инвесторов в деле создания новых фирм в Княжестве.
M A S S A N D O R предлагает программу для
предпринимателей, в рамках которой предоставляет
следующие услуги:
•
•
•
Исследование сектора экономики: MASSANDOR
проведет исследование сектора экономики для
предпринимателя, что позволит наглядно увидеть
возможности и различные пути развития бизнеса в
Андорре.
Программа посещения: MASSANDOR предлагает
организовать посещения и встречи в течение нескольких
дней, чтобы предприниматель узнал экономических и
социальных агентов в Андорре, чтобы организовать с
ними сотрудничество.
Консультационные услуги: после создания коммерческой
фирмы MASSANDOR предлагает консультационные
услуги, которые охватывает те вопросы, которые могут
возникнуть при ведении бизнеса каждый день.
УСЛУГИ ОТ M A S S A N D O R
У нас работает команда профессионалов, которые могут предложить Вам:
• Юридические услуги
• финансовые услуги
• услуги в области
международного бизнеса
• налоговые услуги
• услуги в области кадров
• услуги в области интеллектуальной
собственности
• таможенные услуги
• услуги в области недвижимости
Real Andorra lifestyle
Андорра -
Государство в Пиринеях
Андорра – это независимое государство, расположенное на юго-западе
Европы между Испанией и Францией, оно занимает территорию в 468 кв.
км, и ее история насчитывает более тысячи лет.
Оно знаменито во всем мире своими горнолыжными курортами,
магазинами, где продаются международные марки товаров, очень
низкими налогами, современной инфраструктурой отелей и сферы
обслуживания, а также своими возможностями для отдыха на природе.
Каждый год Андорру посещает порядка 8 миллионов человек.
Андорра – это настоящий рай для любителей природы, т.к. свыше 90% ее
территории занимают леса.
Климат
Географическое положение
В Андорре - сухой высокогорный
климат, с холодной зимой и умеренно
жарким летом. В силу близости к
Средиземному Морю в Андорре
обычно наблюдается солнечная погода.
FRANCE
Ordino Canillo
La Massana •
•
•
Pas
•
de la Casa
• •Escaldes-Engordany
•Encamp
• Sant Julià de Lòria
ESPAÑA
На с е л е н и е
Согласно переписи 2012 года в Андорре
проживало 78,000 человек, средний
возраст - 39.6 лет.
Capital: Andorra la Vella
AREA: 468 km2
TIME ZONE: GMT + 1
Ва л ю т а
Язык
Официальный язык Андорры –
каталонский. Однако, часто используется
испанский и французский языки в силу
географической близости, культурных,
исторических и экономических связей. В
коммерческом и финансовом секторах
говорят по-английски.
Официальная валюта – евро (€).
Андорра начнет чеканить свои монеты
в 2014 году.
Религия
Андорра – светское государство.
Конституция обеспечивает свободу
совести. Большинство жителей –
католики.
A ndorra in fig u res
Население: 78.000 человек
Количество мест в отелях: +39.000.
Количество отелей: 315.
Протяженность горнолыжных трасс: 300 km
Торговля: +1.000 магазинов
Real Andorra lifestyle
12
В Андорре расположен самый большой центр
отдыха и развлечений на основе горячих
минеральных вод на юге Европы, а также центр
отдых Инуу. См. по ссылке: caldea.com
Историческое наследие
Андорры
Располагая тысячелетней историей, Андорра знает,
как сохранять свое богатое архитектурное наследие
и свои древние традиции, которые отличают нашу
страну и помогают подтвердить ее истоки.
Андорра расположена в сердце Пиринеев, у нее
исключительно богатая природа. Можно привести
пример такого памятника. Это долина реки Мадриу,
которую в 2004 году ЮНЕСКО включила в число
памятников мирового наследия. Предлагается
несколько маршрутов походов для всей семьи,
маршруты подъема на горы по металлическим
скобам, по всей стране построены бесплатные
укрытия в горах, которые работают круглый год/.
В Андорре находятся два самых важных
горнолыжных курорта в Пиринеях. Это Грандвалира
и Вальнорд. Также имеется курорт Ла Рабасса для
катания на обычных лыжах. Сочетание природы,
лыжных курортов и торговой сети, где предлагаются
товары по ценам, которые ниже, чем в соседних
странах, привлекает каждый год в Андорру свыше
11.5 миллионов посетителей.
Real Andorra lifestyle
14
Органы власти Андорры
Два главы государства: князьясоправители Андорры
В 1278 и 1288 г.г. епископ из Уржеля и граф Фуа
закончили свои территориальные споры и разделили права
управления Андоррой путем подписания соглашений,
которые называются “Pareatges”. Таким образом, они
установили совместное неделимое правление Андоррой,
они получали с андоррцев налоги (“quèstia”), вершили
правосудие через batlles (судей), и назначали своих
постоянных представителей на территории Андорры
“veguers” и нотариусов.
С течением времени титул князя-соправителя Андорры,
который принадлежал графам Фуа, перешел к французской
короне, а потом к президентам Французской Республики.
С испанской стороны этот титул столетиями принадлежал
епископам из Уржеля.
Па р л а м е н т
Это самый важный орган власти. Он принимает законы,
одобряет бюджет, представленный правительством, и
контролирует его политику. В парламенте заседают 28
членов, которых выбирают каждые 4 года всенародным
голосованием.
Правительство
Оно осуществляет исполнительную власть и состоит из
главы правительства и министров. Глава правительства
избирается парламентом и управляет внешней и
внутренней политикой Андорры, государственными делами,
а также осуществляет функции регулятора.
ОРГ А НЫ МЕСТНОГО УПР А ВЛЕНИЯ
Андорра разделена на семь областей (церковных
приходов), которые обладают политической и
административной властью. В соответствие с протоколом
перечислим следующие области: Канильо, Энкамп, Ордино,
Ла Массана, Андорра ла Велья, Сант Джулия для Лория и
Эскальдес-Энгордань. Административное здание известно
под названием Кому, что означает управление выборным
представительным органом. Кому обладает властью
представлять и управлять интересами соответствующей
области, принимать и исполнять ее бюджет, устанавливать
и проводить свою политику и управлять своим имуществом.
Real Andorran lifestyle
DO
NCE · MA
R SI
S
SA
D
OR
DEL · M
AS
S
N
17
N
A
16
A
D
SS
OR
DES
DES DEL · MA
N
DO
NCE · MA
R SI
SS
AN
ЦЕЛЬ
ВИДЕНИЕ
ЦЕННОСТИ
В течение многих лет нам удалось
удовлетворить ,практически ,все
запросы, которые появляются на
изменяющемся рынке собственности.
Мы расширили свой бизнес от
простого предоставления жилья до
удовлетворения всех потребностей
наших клиентов в части недвижимости.
Наш девиз – это обеспечение
превосходного качества обслуживания
клиентов.
Мы завоевали доверие наших клиентов,
гарантируем возврат их инвестиций,
поддерживаем их собственность в
безупречном состоянии, и выполняем
все их требования, мы также
предпринимаем все необходимые
юридические меры в их интересах.
Наша фирма находится в области
Ла Массана, но мы занимаемся
недвижимостью на все территории
Княжества и мы обслуживаем клиентов
со всего мира.
Мы начали с операций на местном
рынке с клиентами, которые приехали
в Андорру, имея в виду определенный
бизнес. Теперь мы открываем всю
страну, во всех секторах ее экономики
для любых участников мирового рынка,
что воплощает новое андоррское
общество.
Наши клиенты могут быть спокойны, т.к.
мы являемся фирмой, представляющей
комплексные услуги, мы были первыми
в этом секторе экономики в Андорре.
Наша уникальность заключается в
возможности предоставления полного
спектра услуг.
В настоящее время собственно
операции с недвижимостью составляют
малую часть нашего бизнеса.
Наше искреннее участие в судьбе
страны, ее природы и людей
требуют от нас все более и более
профессионального подхода, чтобы
обеспечить постоянно высокие
стандарты прозрачности, строгости и
эффективности.
Real Andorran lifestyle
19
Мы верим в наших клиентов
Наш прямой простой подход, основанных на поиске совершенства и узнавания
клиентов, является основным достижением, к которому стремится каждый день
вся команда сотрудников Массандор. Прозрачность и безопасность – это два
столпа, с помощью которых мы убеждаем наших клиентов и ,с помощью которых
,мы обеспечиваем их лояльность.
ОПЫТ
• Администрирование
• Купля и продажа
• Аренда
• Строительство
• Маркетинг
• Страхование
• Обитаемость
• Изучение
возможности застройки
(планы городского
строительства)
• Ведение
делопроизводства
Комплексные услуги в части купли и продажи
Коммерческий отдел постоянно старается обеспечить соответствие между
спросом и предложением ради максимального удовлетворения потребностей
всех сторон.
• Посреднические услуги и советы по выбору наилучшего варианта для
каждого случая
• Упрощение бюрократических формальностей при соблюдении всех
условий
• Поиск на рынке в соответствие с требованиями клиента
• Взаимодействие с местными и иностранными фирмами в области
недвижимости
• Наш собственный канал маркетинга и прочие каналы поиска недвижимости
в виртуальном пространстве
• Оптимальная отдача от недвижимости различного назначения:
•
•
•
•
•
•
коммерческой, административной, туристической и т.д.
Бесплатная оценка недвижимости
Техническая и юридическая поддержка всех процессов купли-продажи
Инвестиции в недвижимость для аренды
Изучение возможностей продаж на рынке недвижимости
Оценка возможностей застройки разных участков
Персонализированная поддержка при получении ипотеки
КОМПЛЕКСНЫЕ УСЛУГИ
M assandor – это ведущая фирма в части управления арендой в Княжестве.
У нас имеется собственная недвижимость (жилые, офисные, складские и прочие
помещения). Мы также имеем солидный портфель предложений от наших
многолетних клиентов, которые нам доверяют подбор арендаторов.
Если Вы инвестировали в недвижимость, то мы предлагаем различные услуги по ее
сдаче в аренду, чтобы сделать аренду более привлекательной:
•
•
•
•
•
Регулярные осмотры недвижимости
Поиск в соответствие с потребностями клиентов
Переговоры относительно административных формальностей
Обеспечения выполнения официальных требований и получение разрешений
Предложения жилья на всей территории Княжества
Real Andorra lifestyle
20
УПР А ВЛЕНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ
СЕМЕЙНЫЙ ОФИС
Недвижимость:
• Управление
•
•
•
•
недвижимостью
Бухгалтерские услуги
Представление
налоговых деклараций
Закрытие счетов
Обработка всех
официальных
документов
Консультационные
услуги и услуги по
контролю:
М ы Ва ш и
менеджеры в
части:
М ы Ва ш и
управляющие в
части:
• Инвестиции в
• Юридических услуг:
• Доходы от недвижимости
• Покупки с целью
• Обработки документов
• Управления арендой
• Работы с жильцами
• Управления
недвижимость
адвокаты
инвестиций
• Диверсификация портфеля
недвижимости
•
•
•
для представления
в государственные
структуры
Архитектурных услуг:
архитекторы
Услуг по оформлению
помещений: декораторы
интерьеров
Ремонтно-строительных
услуг: строительные
фирмы
•
•
•
•
недвижимостью
Поддержки на дому в
течение 24 часов
Услуг по техническому
обслуживанию силами
наших работников
Консультаций в режим
он-лайн (будут скоро
доступны)
Страхования
М ы о т в е ч а е м н а в с е Ва ш и з а п р о с ы
Комплексные услуги
• В выходные дни произошла авария. Кому мы можем
• Ежемесячная регистрация показаний счетчиков отопления
•
• Пополнение запасов расходных материалов для электрики
• Контроль за работой уборщиц и пополнение запасов чистящих и
•
•
•
•
•
•
•
позвонить?
Вы ощутили запах газа, или нет света, или не работает
отопление. Кому следует звонить?
Если разбито окно, то кто может немедленно вставить
стекло?
Домофон не работает. Кому мы можем сообщить об
этом?
Мы потеряли ключи от дома. Что нам делать?
Дверь гаража не открывается. Кто поможет нам
быстро вывести нашу машину на улицу?
Жалюзи не опускаются? Что мы можем сделать?
В Рождество у нас неожиданно закончилось топливо.
Замерзнем ли мы?
Кто очистит тротуар от снега?
и горячей воды
моющих средств
• Найм уборщиц и выполнение платежей в Службу
Социального Страхования
• Контроль за работой фирм, осуществляющих техническое
обслуживание лифтов и систем отопления
• Контроль запасов солярки для отопления, поиск
наилучшего ценового предложения
• Регулярные визиты, чтобы убедиться в наилучшем
состоянии недвижимости
• Оценка потребностей в ремонте
• Контроль за проведением любых работ
• Координация работ фирм, выполняющих плановые и
внеплановые ремонты общедомовой собственности
• Телефон для экстренных контактов, когда наш офис закрыт
Real Andorra lifestyle
22
ФОКУС
СЛ
мы доба вля е м ст оим ост ь к управ л ен и ю н едв и жи мо стью.
На ши услуги по не дв иж имо сти п ри сп о со б л ен ы к
спе ц иф иче ским т ре бов ания м в к аж до м к о н к ретн о м сл уча е.
Э тим мы о т лич ае м ся от проч их фи рм. За счет это г о мы
бл иже подходим к удов ле т в оре нию В а ш и х п о треб н о стей .
УЖ
БЫ
Р
ИЕ
Д
А
КО
Б ЕЗ
ТВО
ОТЛИЧИЕ
НАЛОГОВЫЕ
УСЛУГИ
ЛУГИ
ВЕ
Р
Н
МА
ИНВЕСТИЦИИ
ко
УС
О
Д
СТ
А
ЧЕС
Р
КА
УП
ПОЛУЧЕНИЕ
ВИДОВ НА
ЖИТЕЛЬСТВО
services
с
АД
МИН
Т
ИСТРА
ИВ
Н
еО
Е
БСЛ
УЖИВАНИ
ПЛ
ЕР
Я-П
СК
РОД
ИМ
И
АЖА
ЦИ
И
И
Т
ХО
С
ИНВЕ
ЗЯЙ
СТВАМИ
РМ
Facility
И
М че
ВА
НИЕ АКТИ хни
Те
ДА
ФЕ
ЮРИДИЧЕСКИЕ
УСЛУГИ
ИЕ
FA M I L I Y
OFFICE
ЛЕН
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛУГИ
ФИНАНСОВЫЕ
УСЛУГИ
АВ
ЛЕ
АРЕН
УПРАВ
СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Е
ТВ
С
Т Ь ЛЬ
С
Е
О П А С Н О ЗАТ
ОБЯ
А
РА
М
Г
Е
Т
Ы
ФИ
БИЗНЕСА
Я
И
КУ
A
OR
DEL · M
AS
D
SA
SINCE · MA
SS
N
N
R
DO
A
D
SS
DES
OR
DES DEL · MA
N
DO
NCE · MA
R SI
SS
AN
T H E G L O B A L R E A L E S TAT E I N A N D O R R A
(+376) 737 222 | Avda. St. Antoni, 25 Baixos | AD400 La Massana | PRINCIPAT D’ANDORRA
www.massandor.com