Ростсельмаш;doc

АРЕНДА
Офисные и торговые
помещения
в современном
бизнес центре А класса
в центре Киева
Июль 2014
БИЗНЕС ЦЕНТР
Предлагаются в аренду офисные и торговые помещения, расположенные в современном бутиковом
бизнес центре А класса в центре Киева
Преимущества
Уникальный
проект
Описание
Местоположение
Бутиковый бизнес центр А класса, представляющий собой 9 этажное здание с современной отделкой и
двухуровневым подземным паркингом, расположенный в центре Киеве, располагает торговыми,
офисными помещениями как кабинетной планировки, так и планировки формата «open space»
Бизнес центр обладает фасадным расположением и идеальной транспортной доступностью, в том числе
метро (вблизи ст. метро Олимпийская и Дворец «Украина»). Здание построено в 2012 году с
использованием современного дизайна и современных инженерных систем
Бизнес центр находится вблизи ЦДР (центрального делового района) г. Киева, в окружении офисов
класса A и B, современных торговых центров, роскошных магазинов формата «street retail» и жилой
застройки
Особенности
местоположения
Арендные
возможности
Бизнес центр представляет собой отдельностоящее здание, примыкающее к многофункциональному
комплексу ТОРОНТО, в котором расположены офисы А класса, 4* отель Holliday Inn, а также торговая
составляющая
В аренду предлагаются офисные и торговый помещения.
Офисные помещения в основном
представлены в формате «open space» в состоянии «по финальную отделку». Торговая составляющая
состоит из двух торговых помещений, расположенных на первом и втором этажах бизнес-центра
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Бизнес центр
Год постройки:
2012
Здание:
Бизнес центр А класса
GBA:
7 885 кв. м.
правый берег Днепра
GLA:
5 565 кв. м.
Окружение:
жилая и коммерческая застройка
Этажность:
9 этажей плюс 2-уровневый
подземный паркинг
Местоположение:
фасадное
CAF (коэффициент общих площадей)
6%
Транспортная доступность:
хорошая
Количество паркомест:
54 п/м
CPR (коэффициент паркомест):
1 п/м -103 кв. м. GLA
Адрес:
г. Киев, ул. Красноармейская 100
Район города:
Голосеевский
Часть города:
Местоположение
§ 
Здание расположено в непосредственной близости к ЦДР
(центральному деловому району) города, в окружении офисов
класса A и B, современных торговых центров, роскошных
магазинов формата «street retail» и жилой застройки
§ 
Здание обладает фасадным местоположением по ул.
Красноармейской, одной из главных транспортных магистралей
города
§ 
Бизнес центр расположен в 3 км от центра города и обладает
великолепной транспортной доступностью (ст. метро
Олимпийская и Дворец «Украина» находятся на расстоянии
пешеходной доступности)
§ 
Местоположение бизнес центра обеспечивает хорошую
доступность к центру города различным видами общественного
транспорта
CBD
ЦДР
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Здание:
§ Фундамент –железобетон
§ Стены – железобетон/кирпич/стекло
§ Перекрытия - железобетон
Инженерные системы:
§ С и с т е м а э н е р г о с н а б ж е н и я ( 5 6 0 к В Т ) ,
дизель генератор (630 кВТ)
§ Ц е н т р а л ь н ы е с и с т е м ы в о д о с н а б ж е н и я и
канализации
§ Независимое отопление и подогрев воды
§ Лифты (Schindler)
§ Телекоммуникации (Ukrtelecom, Data Group, TopNet)
§ H VAC (система
кондиционирования)
обогрева, вентиляции
и
§ Система охранной и противопожарной сигнализации
§ Видеонаблюдение
§ Система контроля доступа
§ С и с т е м а с п р и н к л е р н о г о п о ж а р о т у ш е н и я ,
оповещения о пожаре и управления эвакуацией
§ BMS (система управления зданием)
ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ
Этаж
Полезная площадь/
кв.м.
Арендуемая площадь/
кв.м.
Первый
239,4
254,7
Второй
247,2
263,0
Общая площадь
486,6
517,7
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж
Полезная площадь/
кв.м.
Арендуемая
площадь/ кв.м.
Второй
485,30
570,80
§ 
Помещения второго этажа могут быть полностью использованы как
офисные
§ 
Текущее состояние помещений (офисная часть - под финальную
отделку, торговая составляющая - shell & core )
§ 
В случае использования части помещений второго этажа как
торговых, коммуникация с торговыми помещениями первого этажа
осуществляется посредством лестницы
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж
Полезная площадь/
кв.м.
Арендуемая площадь/
кв.м.
Третий
542,00
663,10
§ 
Текущее состояние помещений - под финальную отделку
§ 
Тип планировки – кабинетная система с элементами «open space»
§ 
В помещениях выполнена разводка сетей электроснабжения и
освещения
§ 
Выполнена отделка мест общего пользования
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж
Полезная площадь/
кв.м.
Арендуемая площадь/
кв.м.
Четвертый
541,0
662,4
Пятый
541,0
662,4
Шестой
541,0
659,1
§ 
Текущее состояние помещений - под финальную отделку
§ 
Тип планировки – «open space»
§ 
В помещениях выполнена разводка сетей электроснабжения и
освещения
§ 
Выполнена отделка мест общего пользования
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж
Полезная площадь/
кв.м.
Арендуемая
площадь/ кв.м.
Седьмой
518,6
635,7
§ 
Текущее состояние помещений - под финальную отделку
§ 
Тип планировки – кабинетная система
§ 
В помещениях выполнена разводка сетей электроснабжения и
освещения
§ 
Выполнена отделка мест общего пользования
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж
Полезная площадь/
кв.м.
Арендуемая площадь/
кв.м.
Восьмой
444,9
560,7
§ 
Текущее состояние помещений - под финальную отделку
§ 
Тип планировки – кабинетная система
§ 
В помещениях выполнена разводка сетей электроснабжения и
освещения
§ 
Выполнена отделка мест общего пользования
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж
Полезная площадь/
кв.м.
Девятый (офис)
169,4
Девятый (терраса)
160,6
Общая площадь
330,0
Арендуемая площадь/
кв.м.
413,2
§ 
Благодаря великолепной обзорности на центр города Киева, наличию открытой
террасы, нестандартной, по сравнению с другими этажами бизнес центра, высотой
потолков (3-8 метров), помещения девятого этажа представляют уникальную
возможность для размещения офиса формата ‘VIP’
§ 
Текущее состояние помещений - под финальную отделку
§ 
Тип планировки – кабинетная система
§ 
В помещениях выполнена разводка сетей электроснабжения и освещения
§ 
Выполнена отделка мест общего пользования
ПАРКИНГ (-1 УРОВЕНЬ)
Количество паркомест
Арендная ставка/месяц/ п/м без НДС
25
$ 300
§ 
Охраняемый отапливаемый подземный паркинг
§ 
Оборудован системой спринклерного пожаротушения
§ 
Доступ в помещения бизнес центра осуществляется
посредством лифта
ПАРКИНГ (-2 УРОВЕНЬ)
Количество паркомест
Арендная ставка/месяц/ п/м без НДС
29
$ 300
§ 
Охраняемый отапливаемый подземный паркинг
§ 
Оборудован системой спринклерного пожаротушения
§ 
Доступ в помещения бизнес центра осуществляется
посредством лифта
КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ
Контактные данные
Шосталь Алёна
Моб.: +38 067 248 63 00
E-mail: [email protected]