Перечень медицинских страховых компаний;pdf

Чего хотят
звезды
Или какой инфраструктурой
необходимо обзавестись
Подмосковью?
14
Кровли, баллы,
планы
Проводя капитальный ремонт
в нынешнем году, Минстрой
собирает заявки на следующий Чтобы помнили
«Парк воинской
доблести» появится
в Ногинском районе
19
18
НАШ ДОМ
Информационная газета. Долевое жилищное строительство в Московской области
ПОДМОСКОВЬЕ
11 ОКТЯБРЯ 2014 г.
№4
НАШ КОНТРОЛЬ
СДЕЛАНО
Фото: Денис Трудников
ГАЗЕТА ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ЖИТЬ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ КОМФОРТНО
Запоздалое
счастье супругов
Асташенковых
СПУСТЯ ДЕСЯТЬ ЛЕТ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ПОЛУЧИЛИ
КВАРТИРЫ ОТ НОВОГО ЗАСТРОЙЩИКА
Десять лет ожидания, обид, бесконечных звонков
и писем. Дольщикам ЖК «Малиновый ручей» в Звенигороде казалось, что это не закончится никогда – слишком сложной и запутанной была их история, и слишком
мало было шансов на благоприятную развязку.
Но чудеса случаются! Когда в городе и в Подмосковье
сменилась власть, в жизни этих людей, оказавшихся
в беде, появилась надежда на новоселье. Сегодня доль-
щики уже получают ключи от новых квартир.
Одна из них – семья Асташенковых, у которых за этот
долгий срок родилась и уже успела пойти в школу дочь.
Свое запоздалое, но все-таки счастье Асташенковы
решили разделить с читателями нашей газеты.
Екатерина НИКИТИНА
[email protected]
МАРИНА
ОГЛОБЛИНА,
министр строитель­
ного комплекса Мос­
ковской области:
«ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ЧЕРЕЗ ЖСК
– ЭТО ЕГО МЕНЬШАЯ СТОИМОСТЬ ПО СРАВНЕНИЮ С
РЫНОЧНОЙ, ЭКОНОМИЯ. НЕРЕДКО
ЖСК СОЗДАЮТ САМИ ЗАСТРОЙЩИКИ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ЭКОНОМИЯ
ПОЛУЧАЕТСЯ ОБЫЧНО МЕНЬШЕ –
10 – 12%.
В последние годы появились ЖСК
граждан, имеющих право на государ­
ственную поддержку, которую оказы­
вает государство через Федеральный
фонд содействия развитию жилищного
строительства. Таким кооперативам
бесплатно предоставляется земельный
участок для строительства, типовой
проект дома, оказывается содействие
в подключении к инженерным ком­
муникациям. Таким образом, жилищ­
но-строительные кооперативы имеют
хорошие перспективы и реально спо­
собны повысить доступность жилья для
граждан».
ПРЯМАЯ
РЕЧЬ
16
Подробнее
15
НАШИ СОБЫТИЯ
11 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА. • № 39 (70)
Жилье по карману
ГДЕ ЖИТЬ?
14
КОНКУРС
Фото: Тарас Литвиненко / РИА Новости
КАКИЕ КВАРТИРЫ НУЖНЫ ЖИТЕЛЯМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ?
НАРИСУЕМ – БУДЕМ ЖИТЬ!
Под эгидой газеты «Наш Дом
– Подмосковье» стартует региональный конкурс детского
художественного творчества.
Министерство строительного
комплекса Московской области совместно с инвестиционно-строительной
компанией
«Премьер» объявляет о запуске
первого регионального конкурса детского художественного
творчества Московской области «Нарисуем – будем жить!».
Михаил
ВИННИЧЕНКО,
начальник Управления жилищной политики Министерства
строительного комплекса Московской
области:
– В настоящее время решается вопрос
о целесообразности участия Московской
области в реализации Федеральной программы «Жилье для российской семьи».
В этих целях министерством проводится
мониторинг потребности жителей региона в жилье экономкласса. Нам очень
важно ваше мнение для принятия указанных решений. Каждый ваш голос
будет учтен.
ПРЯМАЯ
РЕЧЬ
Минстрой Подмосковья
мониторит потребности
жителей региона в жилье экономкласса
Андрей ФРИДМАН
[email protected]
КСТАТИ
не может превышать 30 тыс.
рублей за 1 кв. м.
Кроме того, Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию разработало механизмы для реализации указанной программы, согласно
которым льготная процент-
Федеральная
программа
«Жилье для российской семьи» – основной механизм государственной поддержки по
строительству жилья экономического класса для определенных категорий граждан.
Реализация жилья предусматривается по договорам
долевого участия в течение
строительства и по договорам
купли-продажи в течение полугода после ввода в эксплуатацию. Стоимость такого
жилья в рамках программы
определяется в размере 80%
от рыночной стоимости, но
ОПРОС
1. Готовы ли вы участвовать
в программе «Жилье для
российской семьи»?
2. В каком районе вы
готовы приобрести жилье
по программе «Жилье для
российской семьи»?
3. Какую квартиру (кв. м)
вы хотели бы приобрести?
Ответы с пометкой «ОПРОС»
вы можете высылать на
электронный адрес: [email protected]
Я СЧИТАЮ
Игорь БУТМАН,
народный артист России,
саксофонист:
– В больших городах в основном всего хватает. В
отдаленных уголках или новых районах местами не
хватает школ, садов, поликлиник. А если в целом
по области, то это, конечно, дороги. Они узкие, их
мало. Дороги надо развивать, строить и улучшать.
Пускай они будут платными, но их должно быть
много. Едет вереница фур – ни объехать, ни пройти.
Посмотрите на Финляндию – сколько там дорог и
сколько пробок.
Право на приобретение жилья
экономического класса в
рамках программы «Жилье
для российской семьи»
имеют граждане Российской
Федерации, постоянно
проживающие в субъекте
Российской Федерации,
на территории которого
реализуется программа
строительства жилья
экономкласса.
ная ставка по социальной
ипотеке составит 11,1% в 2014
году, 10,6% в 2015 году. Процентная ставка в 2018 году будет рассчитываться на уровне
инфляции плюс 2,2%.
С
перечнем
категорий
граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса, и нормативными правовыми актами,
регламентирующими реализацию мероприятий программы «Жилье для российской
семьи», вы можете ознакомиться на официальном сайте Министерства строительного комплекса Московской
области www.msk.mosreg.ru
в разделе «Жилье для российской семьи».
КАКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НЕ ХВАТАЕТ В ПОДМОСКОВЬЕ?
Никита ЧАПЛИН,
депутат Московской
областной Думы:
– Мне кажется, не хватает гостиничной инфраструктуры. Необходимо ее развивать. Особенно
в городах, которые славятся своей историей: Зарайск, Сергиев Посад. Причем развивать надо не
только для иностранных туристов, но и для россиян, которые едут в города Подмосковья на выходные. А развитие гостиничной инфраструктуры
ведет за собой сразу развитие ресторанов, услуг и
прочего.
Иван СТАРИКОВ,
член Общественной палаты
Московской области:
– Про поликлиники и больницы говорить не буду – не помню статистику. Но точно могу сказать, что главная инфраструктура, которой не хватает не только в Подмосковье, но
и по всей России, это, безусловно, транспортная. Средняя
плотность дорог в России – 68 км на 1000 кв. км. Для сравнения: в Европе – 1200 на 1000. В Москве и области – 630
на 1000. В этом смысле проект строительства ЦКАД – главный и ключевой, который позволит решить многие транспортные проблемы.
ЦЕЛЬ КОНКУРСА
Предоставить юным художникам возможность выразить
оригинальные идеи строительства в Подмосковье.
– Чтобы точнее представить,
каким должно стать Подмосковье, стоит взглянуть на
него мечтательным, лишенным
предрассудков детским взглядом, – считает первый вицепрезидент группы компаний
«Премьер», член Оргкомитета
конкурса Елена Кульбикова.
К участию в конкурсе приглашаются учащиеся детских
школ искусств, художественных кружков, образовательных школ всех муниципальных
образований Московской области.
ПРИЗЫ
Победителей ждут ценные призы. Награждение состоится в
день открытия итоговой выставки в декабре 2014 года в
Доме правительства Московской области.
ВОЗРАСТНЫЕ ГРУППЫ
– первая – для детей в возрасте
от 7 до 12 лет;
– вторая – от 13 до 16 лет.
УСЛОВИЯ
От каждого участника на конкурс принимается не более
одной самостоятельно выполненной работы в графической
или живописной технике с указанием имени и фамилии автора, места жительства, возраста,
названия учебного учреждения.
К работам просим прикладывать небольшое эссе о его авторе, семье, районе, где он живет.
Работы принимаются до 28
ноября 2014 года по адресу:
119435, г. Москва, Большой
Саввинский пер., 16/14, стр. 3,
с пометкой «Наш Дом – Подмосковье».
Подробнее о конкурсе вы можете узнать по ссылке www.prholding.ru
Дополнительную информацию
также можно получить в Оргкомитете конкурса: (495) 662 57 90
(доб. 517, 615), 8-965-201-10-01
([email protected]).
ЖСК –
Жизнь
МИНИСТР
СТРОИТЕЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА О ТОМ,
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ
ВМЕСТЕ
Екатерина ИВАНОВА
ИНТЕРВЬЮ
Каждый, кто хоть когда-нибудь пытался
купить квартиру, знает,
что сделать это путем
обычного накопления
денежных средств (пусть
даже на банковском
депозите) почти невозможно. Методы у всех
свои – кто берет ипотеку,
кто вступает в долевое
строительство, а кто-то
– вкладывает свой пай
в эти три магические
буквы – Жэ Эс Ка. Как это
работает? Об этом корреспондент «НП» поговорил с главой Минстроя
Подмосковья Мариной
Оглоблиной.
Фото пресс-службы Министерства строительного комплекса Московской области
НАШ СОБЕСЕДНИК
в Своей
Квартире
– Реально ли воплотить мечту о своей
квартире в ЖСК?
– Бывают жилищно-строительные (ЖСК) и жилищнонакопительные кооперативы
(ЖНК). Главное их отличие –
ЖСК накапливают средства
пайщиков для строительства
дома, а ЖНК накапливают
средства для приобретения
готового жилья на рынке.
Строительство жилья за
счет средств членов (пайщиков) ЖСК позволяет сэкономить до 25 – 30% от его рыночной стоимости за счет исключения из затрат прибыли застройщика. Поэтому в
дальнейшем будем говорить
только о ЖСК.
Итак, главное преимущество приобретения жилья через ЖСК – это его меньшая
стоимость по сравнению с рыночной, экономия. Нередко
ЖСК создают сами застройщики. В этом случае экономия получается обычно меньше – 10 – 12%.
В последние годы появились ЖСК граждан, имеющих право на государственную поддержку, которую оказывает государство через Федеральный фонд содействия
развитию жилищного строительства. Таким кооперативам бесплатно предоставляется земельный участок для
строительства, типовой проект дома, оказывается содействие в подключении к инженерным коммуникациям. Таким образом, жилищно-строительные кооперативы имеют хорошие перспективы и
реально способны повысить
доступность жилья для граждан.
– Кто в Подмосковье имеет право создавать кооперативы?
– Создавать жилищно-строительные кооперативы могут любые граждане, достигшие совершеннолетия. Организация и функционирование ЖСК регламентируется
Жилищным кодексом и общим гражданским законодательством.
Сейчас начинают создаваться ЖСК граждан, имеющих право на государственную поддержку, в рамках реализации Федеральных законов от 25.10.2001 № 137-ФЗ
«О введении в действие Зе-
Фото: Константин Чалабов/РИА Новости
[email protected]
14
ЖИЛЫХ ДОМОВ строится сейчас в Подмосковье силами ЖСК
1485
КВАРТИР будет построено в этих домах
Дома возводятся в
Клинском, Коломенском, Раменском,
Озерском, СергиевоПосадском, Люберецком, Волоколамском
районах, городских
округах Королев и
Пущино
мельного кодекса Российской
Федерации» и от 24.07.2008
№ 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Более подробно о таких
кооперативах и видах господдержки можно прочитать на
сайте Фонда РЖС.
23 сентября 2014 года правительством Московской области рассмотрен и принят
проект постановления «Об утверждении Правил формирования списка граждан, имеющих право быть принятыми
в члены жилищно-строитель-
ных кооперативов». Отмечу
особо, речь идет о ЖСК с гос­
поддержкой.
Необходимо сказать, что
меры государственной поддержки ЖСК в настоящее
время законодательно не
ограничиваются и зависят от
экономического положения
регионов. Помимо бесплатного предоставления ЖСК земельного участка, в отдельных случаях целесообразно
рассматривать возможность
субсидирования части затрат
на строительство жилья, компенсации процентных ставок
по кредитам, необходимым
для такого строительства,
предоставление
государственных гарантий, оказание
организационной поддержки
при создании и функционировании ЖСК с господдержкой и т.п.
– Кто и как организует и контролирует
работу ЖСК?
– Организация и деятельность
жилищно-строительных кооперативов регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации и
нормами общегражданского
законодательства. В частности Гражданским кодексом.
Организация и деятельность
ЖСК граждан, имеющих право на государственную поддержку,
регламентируется дополнительно нормативно-правовыми актами пра-
вительства России и актами
субъектов Российской Федерации.
Вкратце можно сказать, что
кооперативы организуют дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие
совершеннолетия. Они избирают органы управления
ЖСК и коллегиально осуществляют контроль над его деятельностью.
В случае создания ЖСК с гос­
поддержкой органы государственной власти субъекта Российской Федерации и уполномоченные органы на федеральном уровне осуществляют дополнительный контроль
над
деятельностью
таких
ЖСК, но в части видов и объемов такой поддержки.
КСТАТИ
Муниципальными
образованиями предложено
к рассмотрению
для строительства
ЖСК 23 земельных
участка, расположенных
в Долгопрудном, Серпухове,
Дзержинском, Лыткарине,
Орехово-Зуеве, НароФоминском, Егорьевском,
Серебряно-Прудском,
Луховицком, Шатурском,
Сергиево-Посадском,
Волоколамском
муниципальных районах.
11 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА. • № 39 (70)
15
– Не будет ли это очередная «пирамида» по обману граждан? Как деньги
граждан будут защищены?
– Действительно, приобретение жилья через ЖСК имеет целый ряд дополнительных рисков в сравнении с
приобретением жилья посредством договоров долевого
участия или ипотеки.
В частности, паевые и членские взносы членов ЖСК аккумулируются на банковском
счете кооператива, их целевое расходование и сохранность полностью зависят от
руководства ЖСК. Поэтому к
выбору руководства ЖСК необходимо подходить крайне
тщательно и регулярно проводить в соответствии с уставом
ЖСК проверки результатов
его финансово-хозяйственной
деятельности.
Кроме того, обычной практикой в ЖСК являются дополнительные платежи пайщиков, вызванные удорожанием
строительства, неграмотным
управлением кооперативом,
выбором недобросовестных
подрядчиков и технического заказчика строительства.
При этом члены кооператива не имеют возможности избежать таких платежей, т.к. в
случае их отказа руководство
ЖСК может просто исключить неплательщика, удержав уже выплаченные вступительные и членские взносы, составляющие до 5% от
стоимости будущей квартиры. К рискам также можно отнести такие случаи, когда изза задержки платежей со стороны одного или нескольких
членов ЖСК их долги перекладываются на добросовестных членов ЖСК, которые часто вынуждены разбираться с
должниками ЖСК самостоятельно.
Помимо этого, ЖСК, как и
любое другое юридическое
лицо, может быть признано
банкротом в случае недостатка денежных средств для выполнения обязательств перед
банком-кредитором или подрядчиками. При этом никаких прав на построенное или
недостроенное жилье у пайщиков кооператива нет. В отличие от договоров долевого
участия в строительстве или
ипотеки. Разорившийся ЖСК,
как правило, не имеет возможности вернуть выплаченные паи своим членам, а недостроенный жилой дом становится предметом судебных
разбирательств на годы.
Поэтому, при всей привлекательности экономии на
приобретении жилья через
ЖСК, перед принятием решения об участии в нем необходимо крайне внимательно изу­чить его уставные документы, отчеты о финансовохозяйственной деятельности,
договоры, иные обязательства и т.п. Желательно это
делать вместе с квалифицированным в жилищной сфере юристом. Любые попытки
скрыть подобную информацию необходимо воспринимать как основание для отказа от участия в таком ЖСК.
16
НАШ КОНТРОЛЬ
11 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА. • № 39 (70)
Запоздалое счастье
супругов
Асташенковых
Фото: Денис Трудников
СПУСТЯ ДЕСЯТЬ ЛЕТ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ПОЛУЧИЛИ
КВАРТИРЫ ОТ НОВОГО ЗАСТРОЙЩИКА
посоветовали подкрепить су
дебным решением свои права
на требование квартиры. По
лучилось не быстро: добиться
своего получилось лишь пару
лет спустя – супруги получили
необходимое решение суда.
А вот заветных ключей все не
было.
СДЕЛАНО
ЛУЧШЕ ПОЗДНО, ЧЕМ НИКОГДА
Асташенковы
теперь
новоселы
Фото:
Денис Трудников
13 НЕВЫПОЛНЕННОЕ
ОБЕЩАНИЕ
Дома в ЖК «Малиновый ру
чей», где наши герои приоб
рели жилье, инвестор, ком
мандитное
товарищество
«Социальная инициатива и
компания», обещал сдать к
концу 2004 года. Однако с са
мого начала дела у фирмы не
заладились. И к тому време
ни, когда будущие жильцы
уже должны были получить
ключи, инвестор успел лишь
заложить фундамент, сделать
ливневую канализацию и на
чать строительство первого
этажа. Вскоре ситуация усугу
билась еще больше – по чьей
СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!
Фото пресс-службы Министерства строительного комплекса Московской области
В начале 2000х молодая,
красивая пара Алексей и Инна
сыграли свадьбу, и перед су
пругами сразу встал вопрос, с
которым сталкиваются все мо
лодожены, – отдельная жил
площадь. Свою помощь мо
лодым предложили родите
ли Леши. Их трехкомнатную
квартиру в Москве, недалеко
от станции метро «Чертанов
ская», разменяли. Старшие
Асташенковы переехали в Би
рюлево в «двушку», а Алексею
с Инной на оставшиеся день
ги купили квартиру в Звениго
роде.
– Мы всегда любили этот
город. Это святое место, где
много храмов и прекрасная
природа. И когда заключи
ли договор на покупку квар
тиры в самом центре Звени
города, на берегу Москвыре
ки, были просто счастливы,
– рассказывает Алексей Аста
шенков.
МАРИНА
ОГЛОБЛИНА,
министр строительного комплекса
Московской области:
«МЕХАНИЗМ,
КОТОРЫЙ БЫЛ ПРИМЕНЕН НАМИ
В ДАННОЙ СИТУАЦИИ, – ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КВАРТИР В ДРУГИХ ОБЪЕКТАХ
ЗА СЧЕТ ЗАСТРОЙЩИКА».
ПРЯМАЯ
РЕЧЬ
Покупка квартир
на этапе «котлована»
не теряет своей популярности. Но инвестирование в строительство многоквартирных
домов, как и любая
другая инвестиционная
деятельность, подразумевает определенные
риски – о них мы будем
говорить с Юрием Ковалевым, начальником
Управления контроля
за долевым участием
в строительстве Министерства строительного
комплекса Московской
области.
то указке на строительную
площадку приехал бульдозер
и разрушил все, что на про
тяжении нескольких лет так
неуверенно строилоcь. Что
касается администрации, то
она просто отказалась при
знавать
«отсутствующие»
дома проблемными.
– Было следствие, искали
виновных. Но все без толку, –
сетуют супруги Асташенковы.
- Хотим купить квартиру, застройщик предлагает заключить договор уступки права требования
вместо договора долевого участия. Объясняет, что договор долевого участия заключен между
двумя юридическими лицами,
свободных квартир в продаже нет,
но есть по переуступке. Можно ли
заключать такого рода договор?
Можно, только в том случае,
если застройщик зарегистрирует заключенный с вами договор
уступки прав требований в Федеральной регистрационной службе.
О соответствующих нормах права
расскажу по порядку.
Статьей 17 Федерального закона
от 30.12.2004 № 214-ФЗ предусмотрено, что договор участия в
СВОИМИ СИЛАМИ
Несколько лет был застой.
А в 2007 году терпение мест
ных властей лопнуло, и они
через суд расторгли с недо
бросовестной фирмой «Соци
альная инициатива и компа
ния» все договоры.
Асташенковы пытались су
диться с застройщиком. Еще в
середине 2000х в правитель
стве Московской области им
долевом строительстве и (или)
уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве подлежат государственной
регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса
Российской Федерации в случаях,
если законом предусмотрена государственная регистрация сделок,
правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено, что уступка требования
по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки,
если иное не установлено законом.
Поскольку в соответствии с тре-
Надежда снова появилась
в 2013 году, администрация
наконец признала дома про
блемными. К тому времени
руководить Подмосковьем на
чал Андрей Воробьев. Губер
натор приезжал в город, об
суждали проблему. Нашелся
инвесторзастройщик, фирма
«ГефестЛТД». Она предоста
вила пострадавшим дольщи
кам в собственность кварти
ры в других строящихся объ
ектах в микрорайоне Супоне
во – всего 2000 кв. м.
Ключи от новой квартиры
в 43 кв. м, по площади прак
тически равной той, в кото
рой так и не удалось пожить
тогдашним новобрачным, на
шим героям уже вручили. Ко
нечно, супруги Асташенковы
женаты уже не первый год. За
эти годы у них успела родить
ся дочь, и ей уже десять лет.
Но это приятное событие как
будто снова вернуло их в то
время, когда они только начи
нали семейную жизнь.
– Мы уже и не надеялись.
Но все закончилось хорошо,
за что мы очень благодарны
губернатору Андрею Воробье
ву и компании «ГефестЛТД».
Теперь потихоньку начинаем
заниматься ремонтом, – гово
рят супруги.
бованиями Федерального закона
№ 214-ФЗ предусмотрена обязательная государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, то и договор
уступки права требования по договору участия в долевом строительстве подлежит обязательной
государственной регистрации.
Таким образом, если договор
уступки прав требования не пройдет государственную регистрацию,
он не будет иметь юридической
силы.
Юридическими
последствиями
такой сделки является отсутствие
права требования у гражданина
на оплаченную квартиру и возможность у недобросовестных застройщиков осуществления двойных продаж.
11 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА. • № 39 (70)
17
Антигерои
строительного фронта
Фото: Максим Блинов/РИА Новости
РЕЕСТР
НАШ КОНТРОЛЬ
МИНСТРОЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБНОВИЛ
РЕЕСТР ПРОБЛЕМНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Теперь их 97. За сентябрь двух
застройщиков из списка исключили, трех – добавили.
ООО «Интегра плюс» и ЗАО
«ТЦ Силикатная 2» устранили
нарушения и были исключены
из реестра. Из-за несоблюдения нормативов финансовой
устойчивости список пополнили
ООО «Ариадна», ООО «Стройрегистр» и ООО «ТЕМП».
Андрей ФРИДМАН
[email protected]
Компания
ООО «Ви Эм Пи Инвест»
ООО «ПКП «Лидер»
ЗАО «Техинвестстрой»
ООО «СвятоГрад-Инвест»
ОАО «Корпорация Главмособлстрой»
ООО «УКСФСК»
ООО Инвестиционная Компания «КЕМИ ФИНАНС»
ООО «Третий Рим и К»
ЗАО «СФК «Реутово»
ООО «Гиза XXI ВЕК»
ООО «ЮСТ-3»
ООО «Капиталстрой»
ООО «Рамстрой»
ООО «Маттен офис»
ООО «Спецобъектстрой»
ЗАО «Интерстройинвест
Плюс»
ООО «Еврострой»
ООО «ГАИС»
ООО «Ваши окна»
ЗАО «МЭННИ»
ООО «Славяне»
ООО Фирма «Тайфи»
НП «Центр содействия
реформированию жилищнокоммунального комплекса»
ЗАО «Ривалд 2000»
ООО «Стройперспектива+»
ООО «ФЛИНКБАУ»
ЗАО «Модерн Индустрия»
ЗАО «Спецстрой-2»
ЗАО НТЦ «ГЕОЭНЕРГОтехнологии»
ЗАО СПО «Агропромстройпроект»
ЗАО «Фирма МОСИНТЕРСТРОЙ»
ООО «М Строй»
Напомним, чтобы попасть в черный
список, достаточно нарушить сроки
представления отчетности, не соблю
сти нормативы финансовой устойчи
вости деятельности, растратить день
ги доверившихся граждан «по своему
усмотрению» или не устранить ранее
выявленные министерством наруше
ния. Также в реестре находятся за
стройщики, имеющие на своем счету
уголовное дело по факту незаконного
образования или реорганизации, или
те, в отношении кого Арбитражным
судом возбуждено дело о банкротстве.
Адрес
г. Балашиха, ул. Некрасова, д. 8
г. Москва, поселок Фабрики им. 1 Мая, д. 10
г. Королев, ул. Циолковского, д. 2
г. Москва, Орловский пер., д. 5
г. Москва, ул. Электродная, д. 4А, стр. 1
г. Москва, М. Левшинский пер., д. 10
г. Москва, ул. Гиляровского, д. 57, стр. 4
г. Кашира, ул. Ленина, 5
г. Москва, ул. Ибрагимова, д . 31, корп. 4А
г. Москва, ул. Пулковская, д. 4, стр. 3
г. Москва, ул. Костякова, д. 10А; г. Дмитров,
ул. Профессиональная, д. 169
г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 5
г. Москва, ул. Б. Академическая, д. 37,
корп. № 2
г. Клин, ул. Московская, д. 28
г. Москва, Канатчиковский пр-д, вл. 13
г. Ступино, ул. Транспортная, д. 1а
г. Орехово-Зуево, ул. Урицкого, д. 44
Одинцовский р-н, с. Немчиновка,
ул. Полевая, д. 5
г. Ивантеевка, ул. Ленина, д. 44
г. Москва, Дегтярный пер., 5, оф. 2
г. Королев, ул. Советская, д. 27
г. Москва, ул. Жуковского, д. 8
г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36
г. Зеленоград, корп. 601а
г. Пушкино, ул. Горького, д. 20а
г. Москва, Б. Овчинниковский пер., д. 26, стр. 5
г. Москва, ул. Судакова, д. 15, стр. 1
г. Москва, ул. 16-я Парковая, д. 21, к. 1
г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 12
Тюменская обл., г. Надым, ул. Заводская,
здание ЗКПД
г. Москва, ул. Туристская, д. 21, корп. 1
Люберецкий район, п. Октябрьский,
ул. Ленина, д. 56
ООО «Риндайл»
г. Москва, Тишинская пл., д .1, корп. 1;
г. Москва, ул. Малая Бронная, д. 8/1, стр. 1
ООО «СтройИмпэкс»
г. Москва, ул. Пулковская, д. 3, стр. 3;
г. Балашиха, мкр-н им. Гагарина, д. 6
ООО «ЕвроИнвест»
г. Зеленоград, корп. 903, н.п. 1;
г. Сергиев Посад, ул. Строительная, д. 3
ЗАО «Совхоз имени Ленина» Ленинский район, пос. Совхоз им. Ленина
ООО «Диалог Волга»
г. Дубна, ул. Флерова, д. 11
ООО «Центр-Сервис»
г. Егорьевск, Советская пл., д. 2
ОАО «Трест Мосэлектротяг- г. Москва, ул. Дунаевского, д. 8, корп. 1
строй»
ООО «ИнтерСтатус»
Наро-Фоминский район, п. Крекшино
ООО «Арвида»
г. Москва, пр-т Буденного, д. 53, стр. 1;
г. Москва, Ленинский пр-т, д. 109/1, корп. 2
ООО «Принед-Союз»
г. Королев, мкр-н Болшево,
ул. Пушкинская, д. 13
ЗАО «Ф.Групп»
г. Москва, ул. Первомайская, д. 9/1, стр. 2
ООО «Карвест»
г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 44
ООО «Строительная компания г. Москва, ул. Б. Академическая, д. 37
«АРГО»
ООО «Стройгрупп»
г. Юбилейный, ул. Ленинская, д. 4
МООФ «Содружество»
г. Москва, ул. Люблинская, д. 163, корп. 1
ООО «ВВК-XXI»
г. Москва, ул. Лефортовский Вал, д. 7г, стр. 4
ООО «Норбус»
г. Дмитров, ул. Внуковская, д. 1
ООО «УКС № 8 «ГЛАВУКС» г. Орехово-Зуево, ул. Кооперативная, 2
А
Б
В
Г
Д
Е
ЗАО «Талдомский комбинат
«Мелисса»
ООО «МЖК-Партнер»
ООО «Строительная фирма
МАДРИГАЛ»
ООО «РУСГРАНД»
ООО «ТАКО III»
ЗАО «Монолевер-Трейд»
ООО «РПК»
ООО «Десна»
ЗАО «ЦентрСервис»
ООО «Славянский ипотечный
Дом»
Потребительский кооператив
«ШАНСЖИЛСТРОЙ»
ООО СК «Север - 2001»
ООО ИнСК «Спецмонтаж»
ООО «ЦентрСтрой»
ОАО «ЭЛИТ ЭСТЕЙТ»
ООО «КИТ»
ООО «Адватэк-Россия»
ООО «Актис-Строй»
ЗАО «Сбыт и Сервис»
ОАО «Земли Московии»
ООО «Конверсия Военные
Технологии»
ООО «Авто-С»
ОАО «ДОК № 6»
ООО «Астерра Инвест»
ООО «Карс-Инвест»
ЗАО «ОДИиС»
ООО «БизнесРешение»
ООО «Продвижение»
ООО «СоюзАГРО»
ООО «КВАРТСТРОЙ-МО»
ООО «Центр-Сервис»
ООО «КТВ»
ООО «Платинус»
ООО «РУСИНТЕРСТАНДАРТ»
ООО «Ванаг»
ООО «ЗОРДЕКС»
ООО «Новый Клин»
ООО «ЗемСтройАльянс»
ООО «ТриадаСтрой»
ЗАО «МФК Видное»
ООО «Дружба-Монолит»
ООО «Гранель Девелопмент»
ООО «Ковчег»
ООО «РПК»
ООО «Ариадна»
ООО «Стройрегистр»
ООО «ТЕМП»
г. Талдом, Юркинское ш., д. 4
г. Кашира, ул. Советская, д. 10а
г. Москва, ул. Хромова, д. 38
г. Павловский Посад, пл. Революции, д. 7
г. Москва, Огородный пр-д, д. 5, стр. 2
г. Москва, Волоколамское ш., д. 1, стр. 1
г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 44, стр. 1
г. Люберцы, Новорязанское ш., д. 7
г. Звенигород, ул. Московская, д. 12/8
г. Красногорск, ул. Строительная, д. 5
г. Москва, ул. Зорге, д. 20
г. Зеленоград, Савелкинский пр-д, д. 4
г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 5
г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 125, корп. 1
г. Красногорск, ул. Коммунальный Квартал, д. 3
г. Красногорск, ул. Ленина, д. 44
г. Дмитров, ул. Оборонная, д. 12
г. Москва, ул. Сергия Радонежского, д. 27, стр. 1
г. Видное, ул. 8-я Линия, д. 13
г. Москва, ул. Фестивальная, д. 44
г. Королёв, ул. Циолковского, д. 23/11
г. Долгопрудный, Новый бульвар, д. 22
г. Москва, Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 1
г. Балашиха, мкр-н 1 Мая, д. 21
г. Москва, Гороховский пер., д. 4
г. Элиста, ул. Герцена, д. 1
г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 45а
г. Москва, Тургеневская пл., д. 2
г. Москва, 1-й Зачатьевский пер., д. 2, офис 3
г. Москва, Варшавское ш., д. 125ж, корп. 6
г. Егорьевск, Советская пл., д. 2
г. Дзержинский, ул. Лермонтова, д. 42
г. Москва, Мамоновский пер., д. 5, стр. 1
г. Москва, Звездный бульвар, д. 3а, стр. 1
г. Москва, Севастопольский пр-т, д. 28, корп. 8
г. Москва, пр-т Мира, д. 75, стр. 1
г. Клин, ул. Захватаева, д. 4
г. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 14
г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 19, оф. 35
г. Видное, ул. Ольховая, д. 2
Рузский район, п. Тучково, ул. Восточная, д. 19
г. Москва, ул. Тверская, д. 22/2, корпус 1
г. Москва, Локомотивный пр-д, д. 21, стр. 5
г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 44,
стр. 1
г. Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 46
г. Ивантеевка, ул. Победы, д. 20, оф. 4
Талдомский район, п. Темпы, ул. Шоссейная,
д. 8Б, пом. 103
Причины попадания в реестр проблемных застройщиков:
А
Б
В
Г
Д
Е
Деньги дольщиков используются не по назначению
Более чем на 60 дней нарушены сроки отчетности перед дольщиками
Более чем два отчетных периода в течение года застройщик не соблюдал нормативы финансовой устойчивости
В отношении застройщика инициирована процедура банкротства
В отношении застройщика возбуждено уголовное дело по факту незаконной
организации или реорганизации предприятия
Застройщик вовремя не устранил выявленные нарушения
НАША КАПИТАЛКА
Капитальный ремонт
многоквартирных домов
в Подмосковье набирает
обороты. Вслед за лифтами речь пошла о крышах.
Комиссия областного
Фонда капитального ремонта приняла работу на
первых объектах в Воскресенске и Коломенском районе. Но Министерство строительного
комплекса Московской
области не забывает и
о стратегических вопросах. Уже сформирован
проект плана реализации
Программы капитального
ремонта многоквартирных домов на 2015 год и
представлен на обсуждение жителям области.
Алексей АНДРЕЕВ
ФАКТЫ
11 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА. • № 39 (70)
Кровли,
баллы, планы
ПИЛОТНЫЙ ГОД
В Воскресенске первую крышу по программе капремонта отремонтировали по адресу: ул. Беркино, д. 6. Подрядная организация заменила
весь кровельный ковер, стяжки основания кровли, карнизные свесы, фартуки примыканий и покрытий парапетов,
установила флюгарки для просушивания утеплителя.
Также приняли работы в
Коломенском районе, в поселке Сергиевский по улице Ленина, 8, где полностью
заменили весь «пирог» мягкой кровли, исправили «разуклонку», полностью заменили
стяжку основания кровли. В
совхозе Чанки (д. 6) в ходе реконструкции полностью заменили деревянные стропиль-
ПРОВОДЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В НЫНЕШНЕМ ГОДУ,
МИНСТРОЙ СОБИРАЕТ ЗАЯВКИ НА СЛЕДУЮЩИЙ
Андрей
ЧЕРНЫШИН,
гендиректор Фонда
капитального ремонта общего имущества
многоквартирных
домов:
«ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ФОРМИРУЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ
СВЕДЕНИЙ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ. Времени до принятия плана 2015 года остается
мало, тем не менее у собственников еще
есть возможность внести изменения в
проект, допустим, в случае выявления неточностей или дополнительных пожеланий.
Затем направить замечания, оформленные
протоколом общего собрания собственников, в орган местного самоуправления муниципального образования, где находится
их дом. После проведения сверки в региональную программу будут внесены изменения, после чего план будет принят постановлением областного правительства».
План реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества многоквартирных домов Подмосковья
ДОМОВ предстоит отремонтировать до конца года
43 млн руб.
500 млн руб.
ТЫС. ЧЕЛОВЕК
проживает в них
МЛРД РУБЛЕЙ
будет потрачено
в целом на эти
цели
федеральный бюджет
муниципальные бюджеты
бюджет
Московской
области
средства собственников
СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!
С ПЛАНОМ РЕАЛИЗАЦИИ
Программы капитального
ремонта многоквартирных
домов на 2015 год
собственники жилья
могут ознакомиться
на официальном сайте
регионального оператора
– НО «Фонд капитального
ремонта общего имущества
многоквартирных домов»:
fkr-mosreg.ru.
ПРЯМАЯ
РЕЧЬ
[email protected]
1617
330
4
СПРАВКА
Фото: Алексей Андреев
18
800 млн руб.
2 647 млн руб.
 Если квартира служебная, то мы
должны оплачивать взносы за капитальный ремонт?
– На основании ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в
том числе и служебные жилые помещения. Предоставление жилых помещений осуществляется на основании
заключения договора найма специализированного жилого помещения
(ст. 100 ЖК РФ).
Структура и размер платы за жилое помещение, а также плата за предоставление коммунальных услуг по данному
виду договора определяется по тем же
ные конструкции, уложили
утеплитель и пароизоляцию,
смонтировали
кровельный
материал из оцинкованной
стали и провели антисептическую и противопожарную обработку.
– Это пилотный год для Программы капитального ремонта многоквартирных домов
Подмосковья, поэтому сейчас
реконструируются те кровельные покрытия, на которых
проблемы настолько велики,
что заменой отдельных частей
ситуацию не исправишь. Мы
надеемся, что все запланированные 723 объекта по ремонту кровель на 2014 год подрядчики успеют отремонтировать
в срок. По крайней мере пока
погодные условия нам это позволяют, и жители Подмосковья почувствуют реальные перемены к лучшему, – так прокомментировал ход работ генеральный директор Фонда
правилам, которые установлены для
договора социального найма (ст. 154,
156 ЖК РФ), где указано, что плата за
жилое помещение и коммунальные
услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма
жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию
капитального ремонта Андрей
Чернышин.
Всего в Воскресенском районе находятся 32 объекта по
капитальному ремонту кровли, еще 34 таких объекта в
Коломенском районе, и более 20 из них уже обследованы специалистами.
– Все идет по графику. Гдето вместо металлической
крыши ставят металлочерепичную. Договоры с подрядчиками заключаются на ремонт до 31 декабря, но везде ситуация разная, – рассказал нам начальник Управления программ капитального
ремонта Фонда Андрей Никулин. – Сразу успокою жителей: вывоз строительного мусора у подрядчиков заложен
в смету.
УЧАСТИЕ ЖИТЕЛЕЙ В НОВОМ ПЛАНЕ
Для того чтобы дом вошел
в план ремонта, собственни-
и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме. Капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет
собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Региональный оператор (при формировании фонда капитального ремонта на «котловом» счете) или лицо,
определенное собственниками, при
формировании фонда капитального
ремонта на специальном счете выставляет муниципалитету (как и другим
собственникам) счет на оплату взносов
на капитальный ремонт, исходя из величины взноса на капитальный ремонт
ки на основании сформированного плана должны проголосовать за такой вид работ, который указан в проекте, оформив результат голосования, принятый 2/3 голосов
«за», – протоколом решения
общего собрания (конечно,
если они согласны с предлагаемым проектом). После чего
протокол будет направлен в
администрацию муниципального образования и в Управление реализации программ
капремонта
многоквартирных домов регионального
Минстроя, а также, конечно, в НО «Фонд капитального
ремонта общего имущества
многоквартирных домов».
Каждая заявка оценивается отдельно по балльной системе. Те объекты, которые
по баллам получат высшую
оценку, будут претендовать
на первоочередное попадание в программу.
и площади помещения, находящегося
в собственности, который оплачивается муниципалитетом в соответствии с
законодательством.
 Нас обещают через 3 года переселить, так как дом находится в промышленной зоне. Должны ли мы платить
взнос на капитальный ремонт?
– Согласно Жилищному кодексу РФ
(ст. 169), собственники многоквартирных домов обязаны платить за капитальный ремонт общего имущества
своего дома. Если ваш дом включен в
программу капитального ремонта, права не платить у вас нет.
НАШ ГРАДСОВЕТ
Фото из личного архива Николая Шарапонова
11 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА. • № 39 (70)
19
ЧТО ГОВОРЯТ
Лидия КРУГЛОВА, учитель географии средней школы № 20 поселка
Зеленый:
– Говорят, Зеленый от строительства
пострадает, так как вырубят деревья.
Ничего страшного в этом не вижу,
вынужденная потеря нескольких
деревьев не отразится на облике поселка. Кислорода, земли, насаждений хватит всем. Другое дело – нам
не хватает комфортных зон отдыха.
Почему сегодня все местные жители
ходят гулять на территорию школы?
Потому что больше некуда, не отправляться же с детской коляской в лес.
А сквер с аллеями окажется кстати.
Мемориал? И он нужен. Молодежь
надо воспитывать на патриотизме.
НА ВЕКА
Фрагмент памятной
стелы в «Парке воинской
доблести»
Чтобы помнили
«ПАРК ВОИНСКОЙ ДОБЛЕСТИ» ПОЯВИТСЯ В НОГИНСКОМ РАЙОНЕ
Градостроительный совет Московской области
одобрил строительство
в поселке Зеленый, что
возле Старой Купавны,
мемориального объекта.
Организаторы уверяют –
в первую очередь это проект патриотический.
стие, – говорит скульптор, один
из авторов Студии военных художников имени Грекова –
Алексей Игнатьев.
Идея создания «Парка воинской доблести» возникла несколько лет назад. Как все новое – неоднократно оспаривалась. Противники создания новой зоны вели себя довольно
странно. Митинговали, избивали сборщиков подписей в поддержку строительства сквера.
По их мнению, чтобы разбить
сквер, под топор пойдут чуть ли
не все деревья Зеленого.
– Могу заверить, что
при строительстве дан-
Ольга РАЗГУЛЯЕВА
От Дмитрия Донского до дня
сегодняшнего — стела, которую воздвигнут в новом сквере
в Зеленом, объединит в себе основные и главные победы российского воинства за многие
века отечественной истории.
По замыслу архитектора, смотреть на потомков с постамента будут четверо — ратник времен Донского, участник войны
1812 года, солдат Великой Отечественной войны и герой современности, житель Подмосковья – Денис Пудовкин.
Офицер спецподразделения «Вымпел», погибший
в Беслане.
– Мы общались с мамой и
родным братом Дениса. Они
приезжали (в процессе) и принимали непосредственное уча-
Фото из личного архива семьи Дениса Пудовкина
О ГЕРОЕ
Фото из личного архива Николая Шарапонова
[email protected]
ного сквера с обелиском не
планируется вырубить ни одного дерева, – прокомментировал ситуацию глава Старой Купавны Игорь Сухин. –
Более того, мы надеемся, что
с этого места на 100 гектаров
вправо начнется обустройство парковой зоны в Зеленом. Вокруг поселка очень
ФАКТ
Восемь ветеранов Великой
Отечественной войны
и 15 тружеников тыла
проживают сегодня
на территории поселка
Зеленый.
Денис ПУДОВКИН – кавалер ордена «3а заслуги перед Отечеством» IV степени (посмертно),
прапорщик. Герой Беслана.
Он родился 13 августа 1976 года в Ногинске. Окончил восемь классов 2-й средней школы и
поступил в техникум. С 1989 года занимался дзюдо в клубе «Россия». Служил в ВДВ. После
армии вернулся в родной город. Успел поработать и в милиции (в том числе участковым), и
во вневедомственной охране. После подачи рапорта о переводе в спецназ МВД – СОБР был
зачислен в отряд. Один год прослужил в органах ФСБ.
Во время освобождения заложников в Беслане уничтожил одного из бандитов, стрелявшего по
детям. Под обстрелом выносил раненых школьников. Получив осколочное ранение, продолжал
спасать людей. В составе штурмовой группы вошел в здание. При оказании помощи заложникам Денис вступил в бой с неожиданно появившимся басаевцем. Прикрывая собой женщину,
уничтожил террориста, но сам погиб. Ему было 28 лет.
красиво, поэтому мы хотим
создать и сохранить здесь благоприятные условия, прежде
всего для местных жителей.
С парковыми зонами в Зеленом сейчас действительно
беда. В поселке нет ни одного официального сквера. Жители приспособились гулять в
лесополосе. Но при этом большинство из них поддерживают идею строительства. Территорию облагородят по всем
стандартам. Лавочки и аккуратные дорожки – само собой. Ко всему прочему, здесь
планируют провести wi-fi и
установить камеры видеослежения.
По проекту создателей парка, это будет не просто благоустроенная зона отдыха. В концепте – воспитательная цель.
– В поселке действует спортивно-патриотическая секция, воспитанники занимаются армейским рукопашным боем, – рассказал
«НП» один из авторов
проекта,
генеральный директор компании «Даниловский художественнопроизводственный
комбинат» Николай Шарапонов. –
Была идея как-то подкрепить
это движение духовной составляющей. Это должен был
быть объект непосредственно на территории поселка, и
там был бы изображен герой
из наших мест.
Сейчас
проектировщики
решают, как на территории
сквера будет обустроена спортивная площадка. С момента,
когда его официально откроют, все мероприятия поселка
по патриотическому воспитанию молодежи будут проводиться именно здесь.
Петр БАРДАКОВ, полковник в отставке, житель дома № 11 в поселке
Зеленый:
– Поддерживаю строительство. Память о доблестных воинах надо чтить.
Насколько мне известно, памятник
и сквер будут построены в том числе
на привлеченные администрацией
средства. В сквере будем отдыхать,
у мемориала – проводить встречи,
возлагать цветы по памятным датам.
Хочется спросить у жителей поселка,
что важнее – воспитать достойного
гражданина или сделать тротуары,
уличное освещение? Конечно, и
фонари на столбах необходимы,
и пешеходные дорожки. Но если
нам не воспитать гражданина, то в
недалеком будущем вы не сможете
спокойно пройти по этим мощеным
дорожкам – «отвязная», плохо
воспитанная молодежь будет вас
грабить, избивать.
НОВОСТИ
БАНКИР-ХОЛЛ
Градсовет дал разрешение на ввод
комплекса зданий Корпоративного университета Сбербанка. Он
расположен в Истринском районе.
В составе Корпоративного университета учебный и спортивный корпуса, пять корпусов студенческих
общежитий, а также гостиница и
корпоративный Центр для руководителей высшего звена.
- Градостроительный совет одобрил этот крупный и интересный
проект, который отвечает требованиям времени как по уровню инфраструктурной обеспеченности,
так и по качеству архитектурных
решений, - считает министр строительного комплекса Московской
области Марина Оглоблина.
БЕРЕЖКИ-ТАУН
В Подольском районе появится
малоэтажный жилой комплекс
«Бережки». Застройщик обязуется обеспечить жителей парковочными местами в достатке,
возвести школу и детский сад,
помещения для торговли. Поселиться в «Бережках» смогут 1500
человек. Инвестор готов взять на
себя дополнительную нагрузку
в размере 45 миллионов рублей
на финансирование социальных
программ муниципалитета, а также дополнительно 12 миллионов
рублей на обустройство детских
площадок в Московской области.
НАШ ЮБИЛЕЙ
11 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА. • № 39 (70)
Алхимия комфорта
КАК БУДЕТ
РЕАЛИЗАЦИЯ НОВЫХ ГЕНПЛАНОВ СДЕЛАЕТ И ЖИЗНЬ,
И РАБОТУ В ПОДМОСКОВЬЕ ПРИЯТНОЙ
Доступное жилье. Работа,
которая находится в 15
минутах езды от дома. Достойная заработная плата.
10 минут пешком до
школы или детского сада.
Такова, по мнению архитекторов и градостроителей, формула комфортной
жизни в регионе. И в скором времени благодаря
разработке генеральных
планов всех городских
округов, сельских и городских поселений и схем
территориального планирования муниципальных
районов, она получит
воплощение.
Екатерина Никитина
[email protected]
НАЧАЛИ ЗА ЗДРАВИЕ
КАК БЫЛО
Для любого населенного пун
кта, будь то город или село, ге
неральный план – это как Би
блия для христианина. Имен
но с этого документа начинает
ся правильный уклад жизни в
муниципалитете, и нужно свя
то чтить прописанные в нем
рекомендации, чтобы терри
тория, на которой ты живешь,
гармонично развивалась. Не
смотря на это, до недавнего
времени генпланам в Подмо
сковье не уделяли должного
внимания. Правда, в середине
2000х Московская область ста
ла одной из первых в стране,
где сделали схему территори
ального планирования региона
планов, – объясняет Владислав
Гордиенко.
Фото: Илья Щербаков ТАСС (TASS)
20
СЕМЬ ЛЕТ НА ПЕРЕМЕНЫ
СПРАВКА
– то есть создали один из основ
ных документов системы ген
плана развития Подмосковья.
Работа велась в тесной связке с
федеральными министерства
ми, благодаря чему, например,
уложили коридор для будуще
го ЦКАДа.
– Схема территориально
го планирования установила,
как должна в дальнейшем раз
виваться область. Нужно было
решить, например, исключить
трудовую миграцию в Москву
– это порядка 1,5 млн, по стати
стике. Планировалось, что все
будет сделано с 2007 по 2020
год. Но, к сожалению, дальше
пошли генеральные планы му
ниципальных образований, ко
торые показали, что у местной
власти иные планы, – расска
зывает первый заместитель на
чальника Главного управления
архитектуры и градостроитель
ства Московской области Вла
дислав Гордиенко.
СВЕРХУ ВИДНО ВСЕ
Многие города и поселения
пользовались «гибкостью» Гра
достроительного кодекса и мог
ли, не считаясь с заключения
ми правительства Московской
области, утвердить свои вари
анты генпланов Советами де
путатов. Про школы, детские
сады, больницы, создание ра
бочих мест и ветхий аварий
ный фонд часто забывали. При
этом в области продолжали
возводить новые дома и целые
жилые кварталы.
Когда руководство областью
взял в свои руки Андрей Воро
бьев, он строго пресек подоб
ное своеволие. Но оказалось,
что нужно решить и другую, не
менее важную задачу – взаимо
увязанно и гармонично плани
Раньше оценить плоды,
которые дал генплан, можно
было только в течение
20 лет. А сейчас главные
преобразования произойдут
в течение семи лет. Это
значит, что к 2021 году
жизнь в районах, городах
и селах Подмосковья сильно
изменится к лучшему.
ровать развитие не отдельно
взятого, а всех поселений.
– Главы городов, районов и
поселений не справились с под
готовкой генпланов и изза того,
что у них не было достаточных
полномочий, чтобы планиро
вать, например, для своего му
ниципалитета создание рабо
чих мест с учетом возможностей
соседних территорий. Поэтому
правительство и взяло на себя
начиная с 2015 года полномочия
по обеспечению разработки ген
С 2015 года Главное управле
ние архитектуры и градостро
ительства Московской области
станет выступать государствен
ным заказчиком при создании
генеральных планов, но согла
совывать все с муниципальны
ми властями, конечно, будет.
Сами документы разработают
в 2015 – 2016 годах. В этот пе
риод нужно создать всего 283
документа – генплана город
ских округов, городских и сель
ских поселений, схем террито
риального планирования му
ниципальных районов. За 2017
утвердить генеральные планы.
Благодаря изменениям в обла
сти будет приятно не только
жить, но и работать.
– Нам нужно создать поряд
ка 2 млн рабочих мест в дол
госрочной перспективе. Рабо
чие места помогут достичь на
меченной цели – увеличить до
ходную часть бюджета области.
А жители Подмосковья не бу
дут ездить Москву, если пред
приятия с нормальными зар
платами находятся недалеко от
их домов, – считает Владислав
Гордиенко.
Важно, чтобы снова не прои
зошло отклонения от намечен
ного курса. Но в этом случае от
ветственность правительства
Московской области как раз и
является гарантией того, что
все пойдет по плану.
«Бывшие люди» – фабриканты
и генералы – не способны
работать из-за своей дряхлости
О ЧЕМ ПИСАЛА ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА «ПОСТРОЙКА» (НЫНЕ
ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ «СТРОИТЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА») 4 ОКТЯБРЯ 1924 ГОДА
КАК ПОДНЯТЬ
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ
ТРУДА?
Сокращать
лжеспецов
В Кашире с’организо
вали новую часть «Про
ектную», состоящую из
одного отдела – проект
ного. В проектном от
деле работает около 30
человек, все инжене
ры или техники, а их
чертежи
оказывают
ся для выполнения не
годными, и приходит
ся исправлять на ме
сте работы. В управле
нии хозяйственной ча
сти также сидит много
лишних людей, с боль
шим окладом жалова
нья, «бывшие люди» 
фабриканты, генералы,
не способные работать,
вследствие своей дрях
лости. Если поискать по
другим отделам, можно
везде найти бесполез
ных, но дорого стоящих
специалистов.
Таких лжеспецов и
бездельников
нужно
сокращать в первую
очередь.
Наблюдатель
РАБОЧАЯ ОБЩЕСТВЕННОСТЬ
ЖИЛИЩЕ И ПИЩА
Московские рабочие
помогают Ленинграду
Дома стряпать
не выгодно
Мосгуботдел
ассигно
вал 1000 рублей из своих
средств на помощь постра
давшим от наводнения ле
нинградским рабочим. Ра
бочие
Сокольнической
строительной
конторы
постановили отработать
1 день. Сотрудники губот
дела пожертвовали 148 р.
90 коп., ОреховоЗуевская
уездная конференция об
ратилась ко всем строите
лям уезда с воззванием о
помощи ленинградцам.
В Тернове на постройке ко
оператив «Каширский строи
тель» открыл столовую. Под
столовую заняли летний ба
рак. В столовой светло, уют
но, много плакатов. Обеда
ющих много. В дни получки
столовая забита.
Обеды питательные и де
шевы – 30 копеек. Если у
рабочего нет денег, он мо
жет брать в кредит до получ
ки. Теперь в столовую ходят
даже семейные рабочие с же
нами и детьми. Дома гото
вить перестали. В столовой,
мол, выгоднее столоваться.
Всем хороша столовая, толь
ко…
– Нет в столовой моло
ка, приходится брать его у
окрестных крестьян.
– Обслуживающие столо
вую работают плохо. При
ходится до получаса ждать,
пока подадут обед. Нет в сто
ловой газет и журналов.
Если эти вопросы уладить,
станет Каширская столовая
образцовой.
Посетитель.
Сохранены стиль и орфогра
фия 1924 года