РЕШЕНИЕ собственника помещения в МКД

РЕШЕНИЕ
собственника помещения в МКД
собственник помещения (квартира) №
по адресу: Москва, Азовская ул., д.24, корп.2
по вопросам повестки дня, поставленным на голосование Общего собрания собственников
помещений в МКД, оформленное в письменной форме (заочное голосование).
Период проведения заочного голосования: с 22.07.2014 г. до 15.11.2014 г.
Свидетельство о государственной регистрации права на помещение в МКД:
Дата выдачи:
Площадь помещения/доли ____________ Кол-во голосов: ____ _____
Определите свой вариант ответа по каждому из 16-ти вопросов путем постановки в
соответствующей ячейке «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» любого знака (крестик, галочка и т.п.).
Решения по вопросам Повестки дня Общего собрания:
№
1
2
3
Вопрос
за
против
воздержал
ся
Утвердить председателя и секретаря Общего собрания:
Председатель — Наумкин С.Н. (кв.415, д.24, корп.2, ул. Азовская)
Секретарь — Фомина В.Г. (кв.618, д.24, корп.2, ул. Азовская)
Подсчёт результатов настоящего Общего собрания осуществить
Правлению ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» (Счётная комиссия).
Установить автоматические ограждающие устройства (АОУ) и контрольнопропускные пункты (КПП) для регулирования въезда транспортных
средств на придомовую территорию многоквартирного дома по адресу:
Москва, Азовская ул., д.24, корп.2 (МКД) и утвердить с этой целью:
 Проект размещения АОУ и КПП для регулирования въезда
транспортных средств на придомовую территорию МКД (далее –
Проект размещения, Проект);
 Положение о порядке въезда транспортных средств собственников,
нанимателей жилых и нежилых помещений и иных лиц и правилах
пребывания на придомовой территории МКД (далее – Порядок
въезда);
 Размер разового взноса на приобретение и монтаж АОУ и КПП
согласно Проекту размещения и Смете расходов к нему в размере 2200
(две тысячи двести) рублей 00 коп. с каждого жилого и/или нежилого
помещения МКД, в том числе с каждого машиноместа, собственник(и)
которого не имеет(ют) жилые и/или нежилые помещения в МКД;
 Размер ежемесячного взноса в виде дополнительной услуги для
собственника и нанимателя жилого и нежилого помещения в МКД, в
том числе машиноместа, для обеспечения реализации предлагаемого
порядка въезда транспортных средств на придомовую территорию
МКД и функционирования АОУ и КПП в размере 6 руб 00 коп. с
одного кв.м. (шести рублей);
 Включить начисление разового взноса на приобретение и устройство
АОУ и КПП в Единый платёжный документ (ЕПД) МКД за услуги
ЖКУ района Зюзино с первого числа месяца, следующего после даты
утверждения Протокола настоящего Общего собрания. Название
услуги для начисления в ЕПД: «Разовый взнос на приобретение и
устройство АОУ и КПП»;
 Включить начисление ежемесячного взноса в виде дополнительной
услуги для обеспечения реализации предлагаемого порядка въезда
транспортных средств на придомовую территорию МКД и
функционирования АОУ и КПП в Единый платёжный документ МКД
за услуги ЖКУ района Зюзино (ЕПД) с первого числа месяца,
следующего после даты подписания Акта выполненных работ по
монтажу АОУ и КПП. Название услуги для начисления в ЕПД:
«Содержание АОУ и КПП»;
 Уполномочить ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» на перевод разовых и
Решения Общего собрания собственников помещений в МКД Москва, Азовская ул., д.24, корп.2
2014 год
Страница 1 из 4
№
Вопрос



за
против
воздержал
ся
ежемесячных взносов, поступающих от собственников и нанимателей
помещений МКД, с транзитного счёта МКД на расчётный счёт лица с
которым ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» будет заключен(ы) договор(а) на
разработку, согласование, производство, установку, обслуживание,
ремонт и охрану АОУ и КПП;
Поручить Правлению ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» согласование Проекта
и Порядка въезда с уполномоченными органами, с внесением в Проект
и Порядок изменений, необходимых для их утверждения, в частях, не
затрагивающих основных положений, зафиксированных в тексте
настоящего вопроса Повести дня Общего собрания;
Поручить Правлению ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» разработку, заключение,
пролонгацию, расторжение договоров на разработку, приобретение,
согласование, устройство, обслуживание, ремонт и охрану АОУ и
КПП;
Включить АОУ и КПП, установленные согласно Проекту в состав
Общего имущества МКД по адресу: г. Москва, Азовская ул., д.24,
корп.2.
4
Установить на придомовой территории МКД по адресу: Москва, Азовская
ул., д.24, корп.2, ограждения для регулирования пешеходных потоков,
проходящих по придомовой территории, и утвердить с этой целью:
 Проект размещения ограждения для регулирования пешеходных
потоков, проходящих по придомовой территории МКД (далее – Проект
размещения, Проект);
 Размер разового взноса на приобретение и монтаж ограждения
согласно Проекту и Смете расходов к нему для собственников и
нанимателей жилых и нежилых помещений в МКД в размере 800
(восемьсот) рублей 00 коп. с каждого жилого и/или нежилого
помещения МКД.
 Включить начисление разового взноса на приобретение и монтаж
ограждения в Единый платёжный документ МКД за услуги ЖКУ
района Зюзино (ЕПД) с первого числа месяца, следующего после даты
утверждения Протокола настоящего Общего собрания.
 Уполномочить ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» на перевод разовых взносов,
поступающих от собственников и нанимателей помещений МКД, с
транзитного счёта МКД на расчётный счёт лица с которым ТСЖ «НА
АЗОВСКОЙ» будет заключен(ы) договор(а) на разработку,
согласование, производство, установку, обслуживание, ремонт
ограждения придомовой территории.
 Поручить Правлению ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» согласование Проекта с
уполномоченными органами, с внесением в Проект изменений,
необходимых для их утверждения, в частях, не затрагивающих
основных положений, зафиксированных в тексте настоящего вопроса
Повести дня Общего собрания.
 Поручить Правлению ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» разработку, заключение,
пролонгацию, расторжение договоров на разработку, приобретение,
согласование, устройство, обслуживание, ремонт ограждения
придомовой территории МКД.
 Включить ограждения, установленные согласно Проекту, в состав
Общего имущества (ОИ) МКД по адресу: г. Москва, Азовская ул., д.24,
корп.2.
5
Поручить Правлению ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» не чаще раза в год
производить перерасчёт и утверждение затрат ежемесячного взноса на
эксплуатацию, содержание, техническое обслуживание, пользование АОУ
и КПП. Сэкономленные денежные средства от ежемесячных взносов
направлять на модернизацию и развитие средств, материалов и
оборудования АОУ, КПП и ОИ МКД.
6
Подтвердить способ управления многоквартирным домом по адресу:
Москва, Азовская ул., д.24, корп.2 — Товариществом собственников
жилья «НА АЗОВСКОЙ» (ИНН 7727220467).
Утвердить состав Общего имущества в многоквартирном доме по адресу:
Москва, Азовская ул., д.24, корп.2 , в соответствии со статьями 36 - 40
Жилищного кодекса Российской Федерации и разделами I и II Правил
Решения Общего собрания собственников помещений в МКД Москва, Азовская ул., д.24, корп.2
2014 год
Страница 2 из 4
№
Вопрос
7
содержания Общего имущества в многоквартирном доме, введенными
Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в том числе:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в МКД, в
том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы и иные помещения, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в МКД
оборудование, за исключением помещений и машиномест, находящихся
в частной собственности;

иные помещения в МКД, не принадлежащие отдельным
собственникам и предназначенные для удовлетворения социальнобытовых потребностей собственников помещений МКД, включая
помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного
развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом
и подобных мероприятий, за исключением нежилых помещений и
машиномест, находящихся в частной собственности;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД,
механическое,
электрическое,
санитарно-техническое
и
иное
оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений
и обслуживающее более одного помещения МКД, предусмотренные
проектом строительства, правилами и нормами эксплуатации МКД;

земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами
озеленения и благоустройства, иные здания и постройки,
предназначенные для обслуживания, эксплуатации, управления и
благоустройства МКД и расположенные в границах земельного участка,
на котором расположен МКД (включая трансформаторные подстанции,
тепловые пункты, предназначенные для обслуживания МКД,
коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки,
МАФы в соответствии с проектом строительства и требованиями
земельного законодательства и законодательства о градостроительной
деятельности, действовавших на момент приемки МКД в эксплуатацию.

В состав ОИ МКД включаются внутридомовые инженерные
системы холодного и горячего водоснабжения, система водоотведения,
внутридомовая
система
отопления,
внутридомовая
система
электроснабжения,
за
исключением
сетей
и
оборудования,
установленных в отступление от проекта строительства МКД, без
согласования с ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» и Мосжилинспекции;

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и
водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том
числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения,
оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных
сетей), входящих в состав ОИ МКД, является внешняя граница стены
МКД, если иное не установлено законодательством и иными
нормативными актами
8
Уполномочить ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» (ИНН 7727220467) представлять,
действовать и совершать от имени и за счёт собственников помещений
многоквартирного дома по адресу: Москва, Азовская ул., д.24, корп.2, все
необходимые действия, связанные с вопросами оформления, согласования,
регистрации, пользования, управления, эксплуатации, содержания и
ремонта Общего имущества МКД, включая земельный участок МКД, во
всех органах государственной власти и местного самоуправления
Российской Федерации (РФ), во всех государственных, городских,
муниципальных,
общественных
и
коммерческих
организациях,
предприятиях и учреждениях, во всех инстанциях судов РФ и службе
судебных приставов со всеми правами, предоставленными истцу,
ответчику, третьему лицу, в том числе на заключение договоров о передаче
в пользование ОИ МКД (включая договора на установку и эксплуатацию
рекламных конструкций), на использование ОИ МКД под размещение
органов и служб ТСЖ. Разработку и утверждение порядка и условий
пользования ОИ МКД при заключении договоров уполномочить Правление
ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ».
Решения Общего собрания собственников помещений в МКД Москва, Азовская ул., д.24, корп.2
за
2014 год
против
воздержал
ся
Страница 3 из 4
№
Вопрос
9
Утвердить Правила проживания в МКД по адресу: Москва. Азовская ул.,
д.24, корп.2. Уполномочить Правление ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» вносить
изменения в Правила проживания на основании решения, принятого
единогласно всеми членами Правления.
10
Выбрать
способ
формирования
фонда
капитального
ремонта
многоквартирного дома по адресу: Москва, Азовская ул., д.24, корп.2 (ФКР
МКД) - на специальном счёте ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ».
11
Выбрать ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ», лицом, уполномоченным на открытие
специального счёта для формирования ФКР МКД и совершение операций с
денежными средствами на нем (владельцем специального счета).
12
Выбрать Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (ОАО)
кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счёт ТСЖ
«НА АЗОВСКОЙ» для формирования ФКР МКД.
13
Утвердить размер ежемесячного взноса на формирование ФКР МКД для
собственников помещений МКД, в размере, и с даты, установленными
нормативным правовым актом Правительства Москвы для формирования
ФКР МКД.
14
Утвердить перечень и объём работ, услуг и сроки проведения капитального
ремонта МКД, финансирование которого будет осуществляться за счет
ФКР МКД, в объёме не менее и в сроки не позднее, установленных
нормативным правовым актом Правительства Москвы для проведения
капитального ремонта МКД.
15
Утвердить способ доведения решений Общих собраний собственников
помещений в МКД, путём размещения протоколов Общих собраний на
информационных щитах, установленных на первых этажах подъездов
МКД по адресу: Москва, Азовская ул., д.24, корп.2, , не позднее чем через
десять дней со дня окончания Общих собраний.
16
Утвердить местом хранения протоколов и решений Общих собраний
собственников помещений МКД по адресу: Москва, Азовская ул., д.24,
корп.2, в течение 25 (двадцати пяти) лет со дня проведения данного
собрания, в помещении, принадлежащем на законном основании лицу,
инициировавшему проведение Общего собрания. В случае утраты прав
частной собственности на помещение(я) в МКД, лицо обязанное хранить
протокол(ы) и решения Общего(их) собрания(й) обязано осуществить, за
свой счёт, передачу и хранение протокола(ов) и решений Общего(их)
собрания(й) МКД в Центральный государственный архив г. Москвы на
срок, не более 25 (двадцати пяти) лет.
за
против
воздержал
ся
Подпишите, пожалуйста, бланк Вашего Решения и поставьте дату.
Дата передачи Решения: «
» ___________ 2014 г.
_______________________
(подпись)
Заполненные Решения следует передать: в Счетную комиссию, находящуюся по адресу:
г. Москва, ул. Азовская, дом 24, корпус 2, подъезд 10, этаж 1, офис ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» , или
членам Правления ТСЖ, или опустив в их почтовые ящики, или консьержу Вашего подъезда.
 копия Протокола Общего собрания собственников помещений в МКД, будут размещены на
информационных стенде на первых этаже каждого подъезда МКД, не позднее 10–ти (десяти)
дней после окончания Общего собрания.
Ознакомиться с материалами Общего собрания можно:
 на информационных щитах первых этажей подъездов МКД:
 официальный сайт ТСЖ в сети Интернет по адресу: tsgazov.ru
 у консьержа Вашего подъезда;
 в Правлении ТСЖ по адресу: Москва, Азовская ул., д.24 корп.2, 10 подъезд, 1 этаж.
Решения Общего собрания собственников помещений в МКД Москва, Азовская ул., д.24, корп.2
2014 год
Страница 4 из 4