Проектная декларация

",(
Проектная
декларация
О проекте строите"IIьства малоэта}кных }килых домов
Московская область, Пушкинский район, п.Л есно й, у ll, Советская.
по адресу по адресу:
<22>
I.
марта 2014 года
Информация о Застройщике.
Раздел
1,
1.1.
Фирменное наименование: 0бщество с ограниченной ответственностью "IfeHTpКом", сокращенное наименование O00 "I_{eHTp-KoM""
t.Z,
IОридический и почтовый адрес: 14tZ07, Московская область, город Пушкино,
улица Чехова, дом 12, офис Ns906, тел, +7(495J411-90-01.
1.З, Режимы работы: Понедельник - Пятниtlа: с 9.00 до 1В.00.
Раздел 2.
Z,1," Государственная регистрация Застройщика:
flaTa регистрации -
11,
огрн 10в5Oзв0140в2
ноября 200В г,
инFI 50зв065в17
кпп 50зв01001
Регистрирующий орган - Ме>Itрайонная инспекция Федеральной налоговоЙ
службы РФ Na3 по Московской области, Свидlетельство государстtsенноЙ регистрации
серия 50 Nq 0tlOZ9З77.
Раздел 3.
З,1.
Учредители Застройщика: Тырышкина Ллодмила Арсентьевна (100% голосовJ,
Раздел
+,1,
4"
ОО0 <I_{eHTp-KoM> явлr{лось застройщиком сJIедующих объектов недви}Itимости:
flетский сад на 140 мест, располох{енный по адресу: Московская облас'гь, г. ПУшкино,
ул, ИнститутсItая, л, 1А.
Раздел
5.
5,1. !еятельностьзастройщиканеJIицензируется"
ВЫПОЛНЯIОТСЯ
5.Z, Работы по осуществлениIо строительного контроля
привлеченным застройщиком 0ОО <I{орпорация ВИТ) [является членОМ
саморегулируемой организации <Мостсовский строительный союз> IсвидетеJIьстВо о
допуске к работам, которые оказываIот влияние на безопасность объектов
капитального строительстtsа Na 0169 -201,0-02- 50ЗВO3ВВЗВ-С-104 о,r 21,12,2010 годаJ.
Раздел 6.
-
6,\.
Финансовый резу.ltьтат текущего года - чистая прибыль за 12мес. 2013г.
6.2,
Размер кредиторской ,uдЬr,rк.пности [указывается на день огIублиttования
тыс. ру6,
проектной декларации)
-
ВВ5
161449 тыс. ру6,
6.3. Размер дебиторской залоJI}IIенности [указывается на день опубликования
проектной декларации), 26В9 тыс. ру6,
l]оджккs
l+,:*@.dj
:
rl ,,/%
,i^
-
ъ
-_.*_**
2О
l*_::::*_---|t
" ьltО_;п1:!._
|
II.
Информация о шроекте строитёльства.
Раздел 1.
1.1.
I_{ель
проекта строительстI]а: строительство малоэтан(ных хtилых домов
По
адресу по адресу: Московская область, Пушкинский район, п.Лесной, ул, Советская,
1,Z. Этапы и сроки реализации проекта строительства1
1 этап:
Разработка, согласование и утверждение проекта строительства малоэтан{ных
н{илых домов и получение разрешения FIa строите/Iьство. Срок выполНения - МаРТ
201,2 r,
2 этап:
Строительство и ввод в эксплуатацию хtилых домов,
Начало строительства - март 20t4 r,
0кончания строительстl]а - 1 кварта л 2016 года.
Государственная экспертиза по результатам инженерных изысканий:
поло}кительное заключение по результатам инженерных изысканиЙ ДЛЯ
строительства объекта (малоэта}кные жилые дома по адресу: Московская область,
1.з,
Пушкинсttий район, п.Лесной, ул. Советская> Na 50-1-1-1156-13 от 29,0В.201З Г. ГАУ МО
<Мособлгосэкспертиза))"
1,.+. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации:
Полоrкительное заключение Ns 2-1-L-0029-1З негосударственной экспертизы объекта
капитального строительства: малоэта}кFIых iltилых домов по адресу: Московская
область, Пушкинский район, п.Лесной, ул. Советская, утвержденное 07 оrстября 20].З г.,
выданFIое 00О <ЭttспертПроектСервис>, свидетельство об аккредитации на праВо
проведения негосударственной экспертизы NpPOCC RU,0001.6 10 106,
Раздел 2.
z"t,
Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство от
20 марта 20!4 г,, региётрационный номер RU 50522105 4/IO выдано Администрацией
городского поселения Лесной.
Раздел 3.
малоэта}ItныХ }itилых домов по адресу:
Московская область, Пушкинский район, п,Лесной, ул,Советская 3емельный участок
площадью 51566 ItB.M., состоит из одного земельного участка:
3.1. Отведенный поД строительствО
-
из земель населенных пунктов, вид
(для
малоэтанtной хtилой застройки), адрес: Московская
разрешенного использования
область, Пушкинский район, п.Лесной, ул, Советская.
кадастровый номер: 50:1З:0060146:7З4
з.2,
Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией: в
качестве благоустройства прелусматривается размещение открытых площадок: для
игр детей [S=3B45,0 м2); дляl занятий физкультурой, вItлючая дорох{ки для бега (S=l
57в,0 м2);- дJI1I отдыха взрослых [S=ЗВ45,0 М'); для установки мусоросборныХ
контейнеРов; гостеВых автосТояноК общей вместимостью 4В м/м. 06щая площадь
территории общественного назначения состаI]ля ет 9268 м2,
3.3. Машиноместа для постоянного хранения автомобилей жителей требуемым
количеством 210 м/м, предусмотрены в открытой двухуровневой парковке на ВЗ Mf м и
придомовой территории, в Itоличестве 1ЗВ м/м,
3.4, Разработано обоснование схем трансгIортных коммуникаций, обеспечивающих
внешний и внутренний подъезд к объекту.
з.5, 0зеленение участка решено поса,цкой деревьев и Itустарников ра3ных пород,
посевом газонов.
2
з.6. 0твод атмосферных и таJIых вод с территории осуществляется через
дождеприемные решетки по водоотводным лоткам к очистным сооружениям
до}кдевых стоков, далее по коллектору сбрасываIотся на рельеф местности.
0сновные технические показатели земеJIьного участка в границах проеI(тирования:
наименоваrtие
Ед, изм.
числеIIное значение
Mz
51566,0
11549,0
20в62,о
19155,0
Ilлощадь участка
п"llощадь застройки
ц2
IIлощадь покрытиЙ
Ilлощаль озелеIlения
ц2
з,7.
м2
МестопоЛожение строящихсЯ (создаваемых) малоэта}кных }килых домов:
Московсtсая обJIасть, Пушкинский район, п.Лесно й, у л, Советская.
Раздел 4.
0писание строящихся [создаваемых) малоэта}кных жилых домов:
4,1," )Ки"llоЙ дом Nq ]. - 4-х эта}кное (вклtочая верхний мансардный этанt) здание с
техподпольем, прямоугольной в плане формы, размерами в осях бZ,76х12,4 м, высотой
о"г уровня земли до: низа окна верхнего этажа - ]_0,75 м;
до верха ограждающих
конструкций - 1,6,4в м. За относительную отметку 0,000 принята отметка пола 1-го
эта}ка, что соотВетствует абсоллотной отметке - 17В,95 м.
Высота этаяtей: техподпоЛья - 2,19 м; 1-3-гО - з,0 (2,76) м; 4-го - переменная от 2,5 м
до
З-З,6 м, мансардный этаrк.
В нtилом
доме с 1 -го по 4-й эта}к распо/IагаIотся квартиры:
Наимеrtоваfi ие IIоказатеJIяI
Ко,пичество квартир, в т,ч.:
Единица
измерения
шт.
численное
зIIачение
bz
-
одцокомIIатIIых
60
-
дв}хкомIIатIIых
2
0бщая площадь квартир
Mz
2254,B
Строителыlый объем, вт.ч.: подземlrый
MJ
L4674,о
L796.о
4,2, }Килой дом Na 2 - 4-х этажнОе [вклlо.IаrI верхний мансардный эталt) здание с
техподпольем, прямоуго"шьной в пJIане формы, размерами в осях BB,66x!Z,4 м, высотой
от уровня земли до: низа окна верхнего эта}ка - 10,7З м' до верха ограждающих
конструItций - 16,48 м. За относительнуIо отметку 0,000 принята отметка пола 1-го
эта}ка, что соответствует абсолtотной отметке - 17В,20 м.
Высота этажей: техподполья - Z,!9 м; 1-З-го - з,0 (2,76J м; 4-го - переменная от 2,5 м до
l
З-З,6 м, мансардный этахt,
В >ltилом
-
доме располагаIотся:
на 1-ом эта}ке - детский центр тI]орчест]]а, квартиры
- на 2-4-ом эта}ках -
квартиры
з
основные технические показатели:
наимеIIоtsаIIие показателя
Количество квартир, в T.Il.:
-
Единица
измерения
шт.
числеurtое
зIIачение
бU
олнокомнатных
52
Lб
-
двухкомпатIIых
Общая IIJIощадь квартир
Общая пJIощадь нежилых помещеlrий
Строительный объем, вт.ч.:
м
l,/
bU,,/ q
м
397,64
м
l991b,U
2440,o
Подземllый
}I{илой дом Ns З - 4-х этажное (включая верхний мансардныЙ этанt) здание с
техподпоJIьем, прямоугольной в плане формы, размерами в осях 91,,46х12,4 м, высотой
от уровня земли до: низа окна верхнего эта}ка - 10,6З м; до верха ограждающих
коIlструкций 1,6,4В м. За относительную отметку 0,000 принята отметка пола 1-го
эта}ка, что соответствует абсолtотной отметке - ]-7В,50 м.
4,З,
Высота этшкей: техподполья - 2,!9 м; 1-З-го - 3,0 (Z,76) м; 4-го - переменная от 2,5 м до
3-З,6 м, мансардный этаж.
В нtилом
доме располагаIотся:
на 1-ом эта}ке - ненtилые помещения, квартиры
на 2-4-ом этан(ах * квартиры
основные технические показатели:
наимеrrоваIIие показателя
Ко;lичсство квартир, в т.ч.:
-
измереция
численное
значение
шт.
76
Едиtlица
68
однокомIIатIIых
двухкомIIатIIых
0бщая пJIощадь кtsартир
Общая площадь IIежилых rrомещеrtий
СтроителыIый объем, ts т. ч.:
в
_
Подземltый
Mz
z883,5z
390,07
цЗ
дU91,1,U
цZ
2567,о
4,4, }Килые дома NoNa 4, 6 - 4-х эта}кные [включая верхний мансардныЙ этаrlr) здания с
техподпольем, прямоугольной в плане формы, размерами в осях В5,Вбх12,4 м, высотой
от уровня земли до: низща окна верхнего эта}ка - 10,3З м; до верха ограждающих
конструкций - 16,4В м. За относитеJlьную отметку 0,000 принята отметка пола 1-го
эта}ка, что соответствует абсолlотной отметке 179,15 м. (4,й дом); 1В0,15 (6-й дом)
Высота этан<ей: техподполья - 2,t9 м; 1-З-го - 3,0 (2,76) м; 4-го - переменная от 2,5 м до
З-3,6 м, мансардный этшк.
В >iсилых домах с 1-го по 4-й этаж располагаIотся квартиры:
й
основные технические показатели:
наимеrrоваIIие показателя
Численное зIIачецие
Елиllица
измереIIия
количество кl]артир, в т,IL:
- одIIокомIIатIlых
- лвухкомIIатIIых
- трехкомIIатIIых
Общая площаль кtsартир
UтроитсJIыiыи объем, в т. ч.:
Подземttый
дом
шт.
Ns
4
лом
N9 6
2L
tU
44
zL
з
з
69
45
29вз,7в
2946,Lз
LB927,0
цZ
цЗ
2з 13,0
4,5. }Килой дом Ns 5 - 4-х этажное (вклю.Iая верхний мансардный эта}кJ здание с
техподпольем, прямоугольноЙ в плане формы, размерами в осях 94,26xl2,4 м, высотоЙ
от уровня земли до: низа окна верхнего эта}ка - 10,2 м; до верха ограждающих
конструкциЙ -16,4В м. За относительную отметку 0,000 принята отметка пола 1-го
эта}ка, что cooTBeTcTI]yeT абсолютной отметке - 179,65 м.
Высота эта}кей: техподполья - Z,19 м; 1-3-го - З,0 (2,76l м; 4-го - переменная от 2,5 м до
3-3,6 м, мансардный эта}к.
В хtилом
доме располагаются:
на ]--ом эта}ке * нежелые помещения, квартиры
на 2-4-ом эта}ках * квартиры
0сновные технические показатели:
наименоваIIие показателя
Ко,lIичество квартир,
-
L
ts
т.ч.
Едиrtица
численtrое
измерения
шт.
значеIIие
олшокомIIатных
U+
84
uощая площадь квартир
ур
z956;l
Общая пJIощадь нежилых lrомещеlrий
vP
з77,02
Строителы{ый объем, в т.
Подземrrый
цЗ
2193 9,0
ч.:
2694,0
4.6. Жилой дом М 7 - 4-х этахtное [вклIочая верхний мансардный этахiJ здание с
техподпольем, прямоугольной в плане формы, размерами в осях 94,26х1,2,4 м, высотоЙ
от уровня земли до: низа окна верхнего эта}ка - 10,z м; до верха огра}кдающих
коFIструкциЙ !6,4В м. За относительнуIо отметку 0,000 принята отметка пола 1-го
эта}ка, что соответствует абсолIотноЙ отметке - ]_81,0 м
Высота эта}кей; техподполья - 2,t9 м; 1-3-го - 3,0 {Z,76J м; 4-го - переменная от 2,5 м до
З-З,6 м, мансардный этаж.
В жилом доме с 1-го по 4-й эта}к РасполагаIотся квартиры;
5
основные технические показатели:
I,IаимеtlоваlIие шоказатеJIя
Елиница
числецное
измеренця
зцачение
шт"
9з
Ко,цичество квартир, в т.ч,
-
однокомнатцых
-
двухкомIIатIIых
90
Jощая плоIцадь квартир
-троителыlыи ооъем, в т,
lодземныи
з
3379,L7
zzOL1,o
2694,0
у(
ч,:
цз
" }|{ИЛой дом N9 В - 4-х этажное [включая верхний мансардный эта}кJ здание с
плане формы, размерами в осях ВВ,66х1,2,4 м, высотоЙ
ОТ УРОВНЯ ЗеМЛИ ДО: нИ3а окна верхнего эта}ка - 10,7В м; до верха огра}кдающих
КОНСТРУItЦИЙ - \6,4В м, За относительнуIо отметку 0,000 принята отметка пола 1-го
эта}Itа, что соответствует абсолtотной отметке - 1ВO,В м.
4,7
ТеХПОДПОЛЬеМ, ПряМоУгольноЙ в
Высота эта}кей: техподполья
м. мансардный этахt.
-
2,t9 м; l-З-го - З,0 м; 4-го - переменная от 2,5 м до З-3,6
В жилом доме с 1-го по 4-й эта>tt располагаются квартиры:
0сновные технические показатели;
наименование показателя
Кодичество
Единица
численное
измерения
значение
шт.
77
квартир, Ii т.ч,
ОДНОКОМIIаТIIЫХ
60
двухкомIIатных
трехкомIIатных
15
0бщая площадь квартир
Строительный объем, в т.
Подземный
,
3120,55
19955,0
2440,0
ц2
мз
ч":
4.В. 0ткрытая двухуровневая парковItа - одноэтах{ное, Г-образной в плане формы
здание, максимальными размерами в осях 42,5хЗ4,0 м. За относительную отметку 0,000
ПриIlЯТа
оТметка
отметке
- 17В,3 м
пола
нижнего
уровня
парковки,
что
соответствует
абсолютной
Высота эта}ка парковки - З,0 м
ВЪеЗд на гlервый уровень парковки [отм 0,000) предусматривается непосредственно с
Рельефа, на второЙ уровень [покрытие здания) - по криволинейной двухпутной рампе
наименование показателя
Единица
численное
измерения
значение
0бt-tlая площадь
у2
zZ9 /,в
Строительrtый объем
мз
4Z71,0
шт.
вз
количество машиномест
4.9 Нежилое 3дание РТП площадь 56 кв.м. ПрямоугоJIьное в плане формы здание
размерами 7,5хВ,5 м, выстота 4 м.
Раздел
5.1,
5,
Состав общего имущества
I]
многоквартирных домах, которое будет находиться
в общей долевой собстtsенности участников долевого с.гроительства:
6
Входные вестибюли хtилой части домов с двойным тамбуром, ме}кквартирные
лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты [в случаях
предусмотренных проектом), лифтовые шахты (в случаях предусмотренных
проектомJ, мусоропровод и мусорокамера
отдельным входом (в случаях
предусмотренных проектом), помещения для консьержа с санузлом, чердак, крыша,
огра}кдающие несущие и ненесущие конструкции домов за пределами или внутри
с
помещений и обслухtиваIощее более одного помещения в данном доме, диспетчерская,
электрощитовые, внутреннее инженерное оборудование домов, не относяшееся к
квартирам.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод
строящегося многоквартирного дома: 1 квартал 2016 года.
5,2,
5.З, 0рган,
в
эксплуатацию
соответствии с законодательством о
градостроительной деятеJIьности на выдачу разрешения на ввод объекта
недви}кимости в эксплуатацию: Администрация городского поселения <Лесной>
уполномоченный
в
Пушкинского муниципального района Московской области.
Раздел 6.
6.1.
Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:
Убытки, возникшие в результате гибелиили повре}кдения объекта.
6.1,1. Меры по добровольному страхованиIо таких рисков1
проектной декларации - не применялись.
на дату
составления
*
В50 000 000
6,1.Z, Планируемая стоимость строитеJlьства многоквартирных домов
руб,
Раздел 7.
7,1,.
Перечень организаций, осуществляIощих основные строительно-монта}кные и
другие работы [подрядчиков): ООО <Современные монолитные конструкции> (ИНН
503S076520] допуск к определенному виду иJ|и Iзидам работ, Itоторые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства Ns 0296-2014-0150ЗВlOЗ004-С-104 от t7,04,2014 г,
Раздел
В.
В.1,
06еспечение исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в
порядке, предусмотренном статьями 1З-15 Федерального закона от З0,1,22004 Na214ФЗ, страхование иf или поручительство банка.
Раздел 9.
9.1.
Иных договоров, на основании которых привлеклись денежные средства на
строительство дома, кроме договоров долевого участия, нет.
Н.П. Возинский
Генеральный директор ООО <Щентр;
,r,
'IfФrр.glоо,i
=wtltllflUrtf
/*="
'RЬ=#*/Фi
ýr