Презентация (рус.)

Таганрог
Крупнейший торгово-развлекательный центр западной части
Ростовской агломерации
Торговый центр
был открыт
22.12.2013.
МАРМЕЛАД — первый и
крупнейший в Таганроге
семейный торговоразвлекательный центр
европейского уровня
Moscow
Жемчужина Юга России
Таганрог — второй по численности населения город Ростовской
области, важный промышленный и культурный центр Юга России.
Свыше 50 производственных предприятий и крупнейший в российской
акватории Азовского моря порт формируют мощную экономическую
основу города.
Расстояние от Москвы — 1 168 км, от Ростова-на-Дону — 60 км
Численность населения с прилегающей агломерацией — 437 000 чел.
Среднемесячная заработная плата за I полугодие 2014 г. — 21000 руб.
Инвестиционный рейтинг — 2А (рейтинг РА «Эксперт), средний
потенциал — минимальный риск
Таганрог обладает богатейшим историческим
и культурным наследием и является одним из
туристических брендов Юга России
Taganrog
3
Концепция
Мармелад — главный семейный торгово-развлекательный центр
Таганрога, объединяющий ведущие международные и российские
бренды, мощную развлекательную зону, мультиплекс, а также детский
спорткомплекс на прилегающей территории.
4
Локация
Северный
район
Новый
вокзал
Николаевское шоссе
СеверноЗападный
район
Восточный
район
Ул. Дзержинского
Ул. Транспортная
Парк Русское
поле
300летию
Таганрога
Ул. Чехова
Западный
район
Центр
города
Парк
имени
Горького
Географический центр
города
Улица Чехова — одна из
основных транспортных
магистралей города,
соединяет самый
крупный спальный
район «Русское Поле»
с историческим центром
Отличная транспортная
доступность из любой
части города
Великолепная
видимость со стороны
основных транспортных
и пешеходных потоков
Ул. Петровская
Поляковское шоссе
Приморский
район
Приморский
парк
Исторический
центр
5
Зона охвата
Первая зона (5 мин. трансп.
доступности) 53 000 чел.
Вторая зона (10 мин. трансп.
доступности) 123 000 чел.
Третья зона (15 мин. трансп.
доступности) 96 000 чел.
Четвертая зона (30 мин. трансп.
доступности):
Неклиновский район 85 100 чел.
Матвеево-Курганский район
42 700 чел.
Мясниковский район 40 300 чел.
Куйбышевский район 14 500 чел.
182 600 чел.
ИТОГО
437 600 чел.
5 зона (90 мин. трансп. доступности)
1.2 млн чел.
6
Конкурентные
преимущества
Управляющая компания с
многолетним опытом управления
коммерческой недвижимостью
ТРЦ Мармелад является
единственным профессиональным
ТРЦ регионального формата в
Таганроге
Большинство арендаторов
торговой галереи — крупные
торговые компании,
представляющие известные
международные и российские
бренды
Яркий, выразительный дизайн
Наличие множества маршрутов
общественного транспорта
7
Параметры ТРЦ
GBA
GLA
в том числе:
ПРОДУКТОВЫЙ
ГИПЕРМАРКЕТ
ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА
КИНОТЕАТР
БЫТОВАЯ ТЕХНИКА
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ
ЦЕНТР
СПОРТИВНЫЕ
ТОВАРЫ
ТОВАРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ
ОФИСЫ
ФИТНЕС-ЦЕНТР
Этажность
Парковка
52,000 кв. м
38,000 кв. м,
5,233 кв. м
1,100 кв. м
2,000 кв. м
2,000 кв. м
500 кв. м
1,968 кв. м
1,387 кв. м
300 кв. м
1,000 кв. м
4 уровня
870 машиномест
8
Арендный пул
Ведущие международные и российские бренды, подавляющее большинство которых
ранее не было представлено в Таганроге, а некоторые и в Ростовской области:
Семейные универмаги и гипермаркеты: H&M, Reserved, Mohito, Takko Fashion, Mo­dis,
Уютерра, Зебра, Спортмастер, Дочки-Сыночки, хобби-гипермаркет Леонардо, семейный
гипермаркет Магнит, гипермаркет электроники M.Видео
Бутики и магазины популярных марок одежды
и обуви: MANGO, Benetton, Zarina, Love Republic,
Henderson, O’stin, Befree, Respect, Chester, Mas­
cotte, Adidas, Reebok, Forward и другие
Развлекательный сектор: семизальный кинотеатр Чарли, кинотеатр 7D Аватар, семейный развлекательный центр Дейфи, интерактивный развлекательный комплекс Trans-Force, спортивный
клуб Фитнес Экспресс
Рестораны: кафе средиземноморской кухни
Олива’s, японский ресторан Сакура, Круассанкафе
Обширный фудкорт: Subway, Миа Пицца, Good
Canteen, McDonald’s и другие
Условия аренды: фиксированная ставка, % с оборота, фиксированная
ставка + % с оборота
9
0 уровень
помещение свободно
Общая площадь - 12744,14
Общ. торг. площадь - 8137
10
1 уровень
11 переулок
16 переулок
Ул. Чехова
Общая площадь - 12806,32
Общ. торг. площадь - 8137
Грузовой
дебаркадер
помещение свободно
11
2 уровень
План на отм +6.000
Общая площадь - 12769,7
Общ. торг. площадь - 8137
помещение свободно
12
3 уровень
Общая площадь - 12806, 32
Общ. торг. площадь - 8137
помещение свободно
13
Посещаемость ТРЦ в 2014 г.
400000
378 246
350000
307 316
300000
262 903 255 671 267 377
250000
318 642
291 724 291 815
274 861
303 180
218 840
200000
150000 125 594
100000
50000
0
янв.
февр.
март
апр.
май
июнь
июль
авг.
сен.
окт.
нояб.
14
дек.
Программы по увеличению трафика объекта
Размещение постоянных арт объектов и тематических выставок в холлах ТРЦ
Создание школы раннего развития (подготовка
дошкольников) — на базе ТрансФорс
Размещение специальных детских игровых зон
(воспитатель, возраст детей до 12 лет) — Фудкорт, 3 этаж
Создание Хобби-центра (мастер-классы) — 3 этаж
3D-визуализация — Фотосъёмка в галереях ТРЦ
Создание постоянно действующей спорт студии
(спорт, танцы, мода): Фитнес-экспресс, ТрансФорс
Пропаганда здорового образа жизни: ярмарки
здоровой пищи, соревнования для всей семьи
Лекции и доклады на тему здорового образа жизни Дигитализация: предоставление бесплатного
WiFi, мобильные сервисы, цифровая навигация
15
Программы по увеличению трафика объекта
В условиях оттока посетителей необходимо
сосредоточиться на:
Ярком постоянном или временном контакте с потребителем
Дополнительных сервисах для посетителей
Создании уникальной атмосферы в ТРЦ
Постоянной коммуникации с клиентом
16
Фотогалерея
от 1 сентября 2014 г.
17
18
Контакты
Управляющая компания ОАО ИНПРОМ ЭСТЕЙТ:
г. Таганрог, ул. Маршала Жукова, 2-а
(8634) 343-112 — директор коммерческого департамента Игорь Шалаев
e-mail: [email protected]
(8634) 343-110 — начальник коммерческого департамента Юлия Сцепуро
e-mail: [email protected]
(8634) 343-113 — менеджер по аренде Роман Горобцов
e-mail: [email protected]
(8634) 343-115 — менеджер по аренде Александр Караченцев
e-mail: [email protected]
Управляющая компания ТРЦ Мармелад:
г. Таганрог, пл. Мира, 7
(8634) 35-15-00 — управляющий ТРЦ Юрий Буянов
(8634) 35-15-00 — зам. управляющего ТРЦ Елена Карамова
e-mail: [email protected]
e-mail: [email protected]
19