Информационное издание "Во

Информация для тех, кто хочет улучшить жилищные условия
Главная тема
Популярная малоэтажность
В 2014 году в правительстве РФ было создано Министерство строительства и
ЖКХ, его возглавил Михаил Мень. Новый министр при вступлении в должность
обозначил развитие комплексного освоения территорий приоритетом созданного
ведомства. «Конечно, нужно усилить работу по комплексным застройкам территорий,
и по финансированию за счет бюджета инфраструктуры для этих целей. Главное –
это работа по снижению стоимости строительства», – заявил тогда глава Минстроя.
Строительные компании понимают, что наряду с удешевлением стоимости жилья не
менее важным становится вопрос качества – создания уютных для людей зон проживания.
Вслед за успешным опытом
В Пермском районе и городе Перми реализуется пять проектов комплексной
застройки микрорайонов. Два из них приходятся на Пермский район. Это жилой
комплекс в Кондратово и «Первый Пермский микрорайон» в селе Лобаново.
Необходимость развития комплексной застройки озвучивается на всех уровнях
власти уже не первый год. Застройщки, тем временем, решают, как сделать
доступное жилье более качественным, а территорию проживания – комфортной.
Строительство доступного жилья и создание сопутствующей социальной
инфраструктуры – вот плюсы комплексной застройки, которые известны, пожалуй,
всем.
Но эти требования не являются гарантией создания комфортного пространства
для проживания людей. Представьте себе целый микрорайон, застроенный
высотными домами, без территорий для отдыха. Специалисты утверждают, что
проживание в таких местах не лучшим образом сказывается на психике человека.
Поэтому важным делом для застройщика при комплексном освоении территорий
является создание правильного архитектурного облика будущего микрорайона.
продолжение на стр. 3
Во-первых
Мнение
Пермяки пока не знают,
что такое настоящий таунхаус
В «Первом Пермском микрорайоне» вскоре начнется строительство таунхаусов. Проект для них группа
компаний «Строительные проекты» выбрала в «библиотеке» федерального Фонда содействия развитию
жилищному строительству (Фонд РЖС). О том, какими
особенностями обладают таунхаусы, и кому понравится в них жить, рассказала директор по инвестициям
ГК «Строительные проекты» Ирина Малыгина.
– Ирина Александровна, когда в Пермском крае
начали появляться таунхаусы, и насколько этот сегмент рынка, по вашему мнению, развит сейчас?
– Строить блокированные дома в регионе начали примерно 10 лет назад, но до сих пор рынок не развит. Те
предложения, которые есть сейчас – это в большинстве
своем не жилые комплексы, а по сути, отдельно стоящие
таунхаусы, по многим параметрам не отвечающие требованиям к блокированным домам. Поскольку таунхаусы – это промежуточный вариант между индивидуальным
жильем и многоквартирным домом, они должны обладать
территорией общего пользования. Это детские площадки, паркинг для гостей. Пример грамотной организации
общественного пространства мы увидели в одном из проектов Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), с которым сотрудничаем в рамках строительства «Первого Пермского микрорайона» в Лобаново.
– Потенциальный покупатель таунхауса в Перми – кто он?
– Как известно, спрос рождает предложение, и наоборот. Поскольку пермяки пока не видели городков
из блокированных домов, они не знают, что это такое –
таунхаус. Склонность к переселению из многоквартирных домов в более приватные зоны есть. С годами она
только растет: это отчетливо видно из показателей по
объемам ввода индивидуального жилья.
Как мы видим покупателей таунхаусов? Это семейные люди, с детьми среднего и старшего возраста. Это
могут быть люди среднего возраста, готовые купить
квартиру в таунхаусе для своих родителей.
– В чем плюсы этого вида жилья?
– Это в первую
очередь вопросы инМы только начали объяснять,
фраструктуры, как инчто такое таунхаус
женерной, так и социальной. Коттеджный поселок в силу того, что у каждого дома
должен быть большой земельный участок,
будет удален от центральных сетей. Значит, подключение всех коммуникаций обойдется дороже. Таунхаусы расположены ближе к социальным объектам,
торговым центрам. Это жилье должно совмещать достоинства коттеджей и плюсы многоквартирных.
– Что дает такой тип жилья застройщику, а что –
покупателю?
– Для застройщика это плановость работы: загрузка
собственных мощностей при строительстве таунхаусов
выше, чем при возведении индивидуальных домов, себестоимость, соответственно, снижается. А это, в свою
очередь, дает и покупателю более низкую стоимость.
– Насколько отличается цена идентичных по
планировке и материалам коттеджа и таунхауса,
которые находятся примерно в одном месте?
– Квартира в таунхаусе для покупателя будет дешевле ориентировочно на 10-15 %.
– А как пермяки относятся к таунхаусам, существует ли сложившееся мнение или оно на стадии
формирования? Если это так, то какие факторы
могут иметь большое значение?
– Спрос на стадии формирования. Сейчас люди думают, что лучше самостоятельно построить дом. Мы
только начали объяснять, что такое таунхаус, пытаемся показать плюсы подобного вида жилья потенциальным покупателям.
– Есть ли какие-то особенности планировки таунхаусов? На что нужно обратить внимание при
выборе?
– Таунхаус должен иметь два выхода – парадный и в
собственный двор. Каждая квартира, конечно, должна
обладать прилегающим земельным участком. Стоит обратить внимание на земельный участок, территория
личного двора должна быть спроектирована так, чтобы
создавать обособленное пространство, частично не соприкасающееся с соседними дворами.
– Почему вы выбрали проект из «библиотеки»
Фонда РЖС?
– Использование проектов из «библиотеки» Фонда РЖС
позволяет сократить затраты на их разработку – от нас требуется только привязка к местности. Фонд отбирает только
лучшие проекты – победителей в архитектурных конкурсах. Таким образом, удается соответствовать стандартам
качества, заданным федеральными властями, сохранять
стоимость квадратного метра на уровне 30 тыс. рублей.
Оригинал интервью опубликован на сайте 59.ru.
Во-первых
Главная тема
Популярная малоэтажность
продолжение
Начало на стр. 1
Строительные компании все чаще делает ставку на малоэтажные дома. «По
социологическим опросам, большинство граждан отдает предпочтение именно
малоэтажному строительству. Такой формат – это весьма перспективный способ
обеспечения граждан доступным жильем», – отметил Президент РФ Владимир
Путин еще в 2011 году. По словам главы государства, к 2015 году доля малоэтажного
строительства в общем объеме возводимого жилья должна составить до 60 %. По
данным за 2013 год, в России было построено 37 млн кв. м. малоэтажного жилья,
что составило 54% от общего объема.
Крупнейшим проектом в сфере малоэтажного строительства в России стал экогород Новое Cтупино. Город-спутник Москвы рассчитан на 55 тысяч жителей. Здесь
будет построено около 1,7 млн кв. м. жилья. При этом застройщик MR Group отказался
от однообразной архитектуры и предлагает покупателям не только квартиры в
многоквартирных домах, но и индивидуальные коттеджи эконом-класса.
Как ни странно, но даже в Пермском крае, где комплексное освоение территорий
пока не развито, есть примеры современного формата строительства. «Первый
«Первый Пермский» обеспечен
всеми коммуникациями
Группа компаний «Строительные проекты» получила технические условия на строительство всех инженерных сетей в «Первом Пермском микрорайоне» – электричество, водоотведение, проведение холодной воды и газоснабжение. Технические условия получены на весь планируемый объем
жилья в микрорайоне – 110 тыс. кв. м.
К настоящему моменту введена в эксплуатацию и запущена первая трансформаторная подстанция на 470 кВт. Всего микрорайону понадобиться мощность в размере
2,8 МВт. Началось строительство водопровода, длина которого составит около 3 км.
Новый микрорайон
будет строиться еще быстрее!
Группа компаний «Строительные проекты» увеличивает число генеральных
подрядчиков на стройке «Первого Пермского микрорайона» в селе Лобаново.
К производству сборного каркаса и генподрядным работам по возведению шести домов первой очереди приступил завод сборно-монолитного каркаса «КУБСтройкомплекс». Компания станет вторым генеральным подрядчиком. Первым
стала строительная компания «Рекон», вышедшая на площадку в январе этого года.
Напомним, первая очередь строительства «Первого Пермского микрорайона» – это
12 малоэтажных домов, 515 квартир. Дома будут сданы в третьем квартале 2015 года.
Строительство микрорайона ведется на землях федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства.
Пермский микрорайон» в селе Лобаново совмещает в себе принцип малоэтажной
и высотной застройки. Основа микрорайона – это трехэтажные многоквартирные
дома с закрытыми дворовыми пространствами, создающими ощущение
приватности. Их принято называть «голландскими». Помимо них здесь появятся
индивидуальные коттеджи, многоэтажки и таунхаусы, или блокированные дома.
О старте строительстве таунхаусов застройщик микрорайона –
При комплексном освоении территорий
ГК «Строительные проекты» –
застройщик должен разработать проект
объявил в июне 2014 года. В компании
планировки территории и предусмотреть
сообщили, что проекты таунхаусов
строительство необходимой для жителей
были выбраны из «библиотеки» Фонда
социальной инфраструктуры.
содействия
развитию
жилищного
строительства (Фонд РЖС).
Первый таунхаус будет состоять из восьми пятикомнатных
двухуровневых квартир. Главной особенностью выбранного проекта
являются террасы, спроектированные с учетом создания частной закрытой
территории. Площадь квартир составит 139 кв. м., прилегающей облагороженной
территории – от двух соток на каждую квартиру.
Во-первых
Интервью с жителем
«Новоселы нам нравятся!»
Героиней традиционного интервью с жителем Пермского района в этот раз стала Любовь Мальцева.
Она рассказала, чем занимаются в Доме культуры в Лобаново жители села и пригласила всех
на торжественное открытие учреждения после капитального ремонта.
Любовь Мальцева
Директор Лобановского
Дома культуры
– Любовь Николаевна,
как долго вы живете в Лобаново?
– Я живу в Лобаново с 1991
года, история простая: я вышла замуж за жителя села
и таким образом оказалась
здесь, а до этого жила в Частинском районе Пермского
края. Мои родители живут там
и, несмотря на то, что в Лобаново живу уже более 20 лет, я
очень люблю и свою малую Родину.
– Расскажите, как вы оцениваете развитие села?
– Оно стало ощутимо в последние годы. На мой взгляд,
это связано со строительством жилья, с приездом новоселов. Вместе с увеличением числа жителей оживилась и деятельность Дома культуры. Увеличилось количество мероприятий, направленных на то, чтобы новым людям у нас в
селе было уютно. Например, во время одного из мероприятий мы готовили листовки с необходимыми контактами
служб и руководителей. Эта информация оказалась полезной для наших новоселов.
Многие приезжают из города и признаются, что в Лобаново им нравится. Хвалят инфраструктуру: школа, детский сад, дом культуры, школа искусств и магазины – все
расположено близко.
– Предположим, у вас появилась возможность жить
в Перми вы бы переехали?
– Нет, в большом городе я жить не хочу, мне не нравится
загазованность. Хотя недалеко от села расположены промышленные предприятия, воздух здесь чище. У нас много
зелени. Каждый год совместно с жителями села мы проводим как минимум два мероприятия по посадке деревьев.
– Вы руководитель Дома культуры, расскажите подробнее, чем у вас люди занимаются?
– Дом культуры был построен и открыт в 1967 году.
Долгие годы ДК возглавляла Заслуженный работник
культуры Людмила Сучкова, многие нынешние коллективы появились во время ее руководства. Предыдущий директор Нина Половодова до сих пор поет в
хоре, посещает Дом культуры, остается нашим уважаемым наставником и советчиком.
У нас есть народной хор русской песни «Околица» под руководством Евгения Вяткина. В нашем замечательном хоре
ветеранов «Русская душа», возглавляет который Михаил
Максимов, поют бабушки и дедушки, некоторым из которых больше 80 лет. Несмотря на возраст, хор славится своим
задором и неиссякаемой энергией. Пение позволяет участникам хора дольше оставаться молодыми и здоровыми, сохранять бодрость духа. Еще есть танцевальный коллектив,
студия эстрадного вокала. У нас самый дружный молодежный актив «Интересные люди». Ребята неоднократно становились победителями конкурсов социально-значимых
проектов, направленных на развитие молодежного движения, благоустройство села, организацию праздника, посвященного 100-летию Храма Александра Невского.
2013 год был годом капитального ремонт, в связи с
чем мы работали не в полную силу. С открытием Дома
Культуры, я уверена, появится еще больше коллективов,
творческих объединений.
– Не каждый сельский ДК может похвастаться капитальным ремонтом...
– В последние годы все чаще звучало слово «кризис», но мы счастливчики: ДК удалось войти в программу по приведению в нормативное состояние
учреждений культуры. Мы благодарны руководству
района и лично Александру Павловичу Кузнецову за
внимание, оказанное нашему Дому культуры.
При ремонте были задействованы средства из краевого и местного бюджетов. Хотелось бы отметить, что
ни один из дней капитального ремонта ДК не проходил
без пристального внимания и контроля качества работ
со стороны Главы поселения Игоря Александровича Варушкина.
Еще удалось привлечь к работе дизайнера. Он местный, молодой архитектор – Максим Антипин. Максим
разрабатывал проект реконструкции Сада Свердлова
и сквер Дзержинского в Перми, а также участвовал в
выполнении рабочего проекта известного арт-объекта
«Пермские ворота» Николая Полисского.
– Как скоро ДК откроется для людей?
– 28 июня на территории села впервые будет проходить
фестиваль Пермского муниципального района «Уральские зори». Торжественное открытие дома культуры намечено на этот день. Приглашаем всех в 12.00 на площадь
Дома культуры разделить вместе с нами эту радость.
На стадионе в течение всего дня будут проходить
спортивные состязания, а в ДК – интеллектуальная
игра «Что? Где? Когда?», «Семейные старты» и конкурс
красоты Пермского района.
Будут организованы торговые ряды и детские
аттрак­ционы.
«Первый Пермский микрорайон» принимает гостей
Стартовали регулярные экскурсии на стройплощадку «Первого Пермского микрорайона». Первыми ход
работ и уникальные особенности микрорайона смогли
оценить специалисты агентств недвижимости. Профессионалы отметили достоинства «Первого Пермского микрорайона», совмещающего проживание в
современных многоквартирных домах, оснащенных
всей необходимой инфраструктурой, и преимущества
загородной жизни – свежий воздух, красивые виды.
Экскурсии в «Первый Пермский микрорайон»
проходят каждую неделю.
Запись по телефону 214-17-17.
Реклама. Застройщик: ООО «КамСтройИнвест». Проектная декларация на сайте www.строительныепроекты.рф.
Предложение не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ №214 ООО «Регион».