Файл готов для скачивания;pdf

16+
www.russworld.ru/upravdom/upravdom
Здравствуй,
брат!
№ 33
Группа компаний «Олимп», ООО «Альянс Групп», ООО «Управляющая компания «Жилремстрой», ООО «Группа компаний «Комфорт»,
ООО «АНТАРЕС-ГРУПП», ООО «Служба заказчика», ООО «ЧМХС РЭУ», ООО «ЖЭО Горстройзаказчик»
Стакан
Мы в
редакции
посоветовались, и я
решил, что
«Вашему
Управдому»
пора начинать высовываться
из нашего
жилищно-коммунальной
ниши и совать нос не в свои
дела. Ну, хотя бы потому, что
все в нашей жизни так или
иначе связано между собой –
внешне незаметные события
в одной сфере непременно и
совершенно неожиданным
образом проявят себя в другом
месте…
воды
Стакан наполовину пуст или наполовину
полон – это общеупотребляемое выражение,
используемое как способ определить
отношение человека к той или иной
ситуации – пессимистическое (стакан
наполовину пуст) или оптимистическое
(стакан наполовину полон) – пришло на ум
по ходу очередного заседания рабочей группы
с пышным названием «По осуществлению
контроля за организацией проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах на территории
Вологодской области», состоявшегося
1 апреля в Череповце.
Пессимисты и оптимисты по
капремонтов многоквартирных домов»,
и призванному регулировать ее
вынужденно констатировал
Законодательного Собрания Андрей
Сивков. По данным, приведенным
директором Фонда капитального
президиуме сели энергичные и уверенные
ремонта многоквартирных домов
Законодательного
Собрания и правительства области. В
креслах напротив расположились разная
чиновная мелочь, собственники жилья,
представители управляющих компаний,
ТСЖ, общественных организаций – те,
кто на очередную жилищно-коммунальную
новацию смотрит все больше с тоской и
недоумением.
Неудивительно поэтому, что
«муниципальные образования до сих
Пробелы в законодательстве, отпугивающие потенциальных
инвесторов, и неготовность граждан вкладываться в модернизацию
своего жилья стали барьерами на пути развития энергосбережения
в многоквартирных домах. Возможно, новая система капитальных
ремонтов станет тем «обходным маневром», который позволит
решить хроническую проблему.
Будем откровенны – тема
модернизацию жилья не готово
энергосбережения и энергоэффективности
в городском жилом секторе, столь
распространенная еще год назад,
– нужно
найти способ заставить собственников
раскошелиться.
способ найден.
Теперь, как мы знаем,
С началом реальных капитальных
ремонтов, уверен Сметанин,
обязательно будут решаться и вопросы
энергоэффективности: замена инженерных
звание областного информационнотехнологического лидера. Казалось
бы, надо радоваться тому, что мудрое
руководство города и конкретно Центра
и технологий создало такую замечательную
IT-систему.
Но при ближайшем знакомстве с ее
–
подробностями начинает нарастать тревога.
Когда узнаешь, что особой популярностью
у жителей города пользуется мобильная
версия приложения «Народный контроль»,
«объединяющего усилия власти и
жителей города по поддержанию чистоты
Игорем Михельсоном, со всей области
и порядка»: житель звонит власти и
жалуется на беспорядок и нечистоту, а
пока собрано меньше полутора сотен
(из них два десятка – в Череповце)
протоколов собраний МКД, посвященных
власть находит крайнего и отправляет все
это устранять. Здорово, правда? Очень
технологично и не затратно – не надо
определению способа накопления средств
напрягаться, кого-то организовывать,
на ремонты.
что-то делать своими руками. Достаточно
Чиновники полагают, что такая
подать сигнал – придут и все сделают.
нерешительность граждан объясняется
Дальше больше – власть уже не
«слабой информированностью»; на
заседании директор Фонда и глава
доверяет зоркости сограждан и начинает
развешивать по всему городу свои
собственные «очи» – видеокамеры.
Продолжение на стр. 2
пор проявляют низкую активность в
Обходной манёвр
за Череповцом неформальное
председатель рабочей группы, зампред
Городской Думы разделились на две
неравные (первые явно превосходили
вторых), но явно очерченные части. В
в себе представители
…В Вологде завершился пятый
межрегиональный IT-форум, закрепивший
муниципальных информационных ресурсов
реализации федеральной программы
отношению к новой системе капремонтов
законодательству в зале заседаний
сетей, тепловых пунктов, установка
приборов учета, утепление фасадов и т.п.
Во всяком случае, когда несколько лет
назад управляющие компании Череповца
осваивали на капитальных ремонтах
средства
Фонда реформирования ЖКХ,
все было именно так.
К сожалению, иные способы
инвестировать в «коммуналку», кроме
создания еще одного «колхоза» для
финансирования «общего котла»
капремонта, у нас в стране не работают.
Сколь бы оптимистичны в своих надеждах
завлечь в отрасль частных инвесторов ни
были новый министр
ЖКХ Михаил Мень
Продолжение на стр. 2
постепенно ушла из публичного
вокруг капитальных ремонтов.
энергосбережения без вложения
значительных средств не решить
–
население в массе своей инвестировать в
Столупин А.В. ИНН 352802093780
На самом деле, считает директор
группы компаний «Альянс» Александр
Сметанин, во многом это простая смена
декораций: говорим о капремонтах,
держим в голове энергоэффективность.
Зависимость простая: проблему
реклама.ИП
обсуждения, уступив место буре эмоций
для читателей
16 лет и старше
Сегодня их 70, очевидно, будет больше.
В воздух уже поднимаются беспилотные
летательные аппараты. Цель одна, –
откровенен директор ЦМИРиТ Сергей
Виноградов, – выявление правонарушений.
Естественно с последующим наказанием.
Дух захватывает! Но не от
футуристичности картины. А от
неизбывного ощущения «дежа вю».
Большой Брат, названный так Джорджем
Оруэллом, никуда не делся, несмотря на
мировую победу демократии. Наоборот,
он стал вездесущим. О чем нам любезно
докладывают то Эдвард Сноуден, то Сергей
Виноградов. Большой Брат смотрит на тебя
отовсюду, следит за тобой на дороге, на
парковке, на празднике. Сейчас заглядывает
уже в школьный дневник, а потом,
вероятно, и в кастрюлю с супом…
Нет, конечно, сами по себе технологии
ни в чем не виноваты, и глупо было
бы становиться на пути прогресса.
Другой вопрос: как будет использована
собранная о нас информация? Особенно
со свойственной нашей стране инерцией
любую партию превращать в КПСС, а
любую заготовку – в автомат Калашникова.
ЮРИЙ АНТУШЕВИЧ,
главный редактор
* Мыс Горн – одно из самых опасных
и загадочных мест на земле. С мысом у
мореплавателей связаны свои поверья.
Например, обогнувшим мыс в одиночку давалось
исключительное право плевать против ветра.
2
Информационный бюллетень Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Развитие управляющих компаний»
Обходной
манёвр
Продолжение. Начало на стр. 1
ВАШ УПРАВДОМ
Стакан воды
вызывает необходимость закладывать
в проект такую нереально высокую
или заместитель министра энергетики
РФ
Антон Инюцын (обещавший в марте, что
до 2020 года региональные программы
энергосбережения будут получать по
5 миллиардов рублей в год).
Не работают, главным образом,
из-за рассинхронизации отечественного
законодательства.
– У нас не только закон об
энергосбережении, но и Жилищный кодекс
не работают в полной мере из-за того, что
не получают поддержки со стороны других
законов, в частности –
Гражданского кодекса, – развивает эту
свою мысль директор «Альянса». –
Энергосбережение можно проводить
не только за счет собственников, но и
привлекая ресурсы стороннего инвестора.
И потенциально желающих вложить
деньги хоть отбавляй. К нам не раз
обращались заинтересованные компании.
доходность, при которой он становится
экономически неэффективным.
Казалось бы, в уже упомянутом
законе об энергосбережении предусмотрен
механизм энергосервисных контрактов,
облегчающих привлечение инвесторов.
Но все это облегчение буквально «на
корню» убивается одним положением
о необходимости для заключения
такого контракта получить согласие
100% собственников жилья в МКД.
Немногочисленные череповецкие
эксперименты показали – добиться от
собственников такой стопроцентной
поддержки практически невозможно.
Подобные казусы, – говорит
Александр Сметанин, – как и отсутствие
реальных, подкрепленных законом
механизмов воздействия на коммунальных
консультаций, встреч они провели,
человека»:
предположить, что наращиванием одной
уровней объясняют «заботой о благе
у управляющих компаний огромные
чисто русская необязательность
– перед УК. Значит, можно
предположить, что и возврат инвестиций,
если их делать, будет такой же. Это
противоречиях никакое энергосбережение
и безответственность.
При таких
работать не будет.
СЕРГЕЙ МИХАЙЛОВ
Готовимся
платить
В Вологодской области по инициативе
губернатора принят максимально
возможный срок начала платежей в фонд
капитальных ремонтов – с 1 октября 2014
года. Большинство россиян начнут платить
уже в августе в зависимости от размера
квартиры. Льготники не пострадают, –
успокаивают эксперты.
Меньше всего будут платить жители Санкт-Петербурга – 2,5 рубля за квадратный
метр, а больше всего – Ханты-Мансийского автономного округа, где плата
составит 11,5 рубля за квадрат. Получается, что жильцам стандартной 54-метровой
двухкомнатной квартиры в этих регионах придется платить соответственно от 135 до
620 рублей в месяц. Огромная разница.
Региональные власти утверждают, что это экономически обоснованная средняя
стоимость ремонта одного квадратного метра. Кроме того, в ней учитывается
платежеспособность жителей.
Многие эксперты говорят, что надо увеличивать поддержку из федеральной казны.
В противном случае регионы с дефицитными бюджетами (яркий пример – Вологодская
область) просто не смогут выполнить эти программы в срок.
Как выяснилось, не во всех регионах новая система заработает в этом году. К
примеру, московские власти решили, что пока будут ремонтировать дома по-прежнему
за счет бюджета субъекта. Также до сих пор не приняты региональные программы по
капремонту в Пермском крае и Ямало-Ненецком автономном округе.
Между тем власти только четырнадцати регионов, среди которых Астраханская,
Белгородская, Брянская, Воронежская, Курская области, раскрыли местным жителям
все нюансы новой системы капитального ремонта. В остальных субъектах нашей
страны информация представлена не полностью или отсутствует вовсе, – говорит
председатель комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной
политике Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева.
В «двоечниках» оказались: Московская, Архангельская, Костромская, Ивановская,
Кемеровская, Нижегородская, Тюменская области, а также республики Адыгея,
Кабардино-Балкария, Ненецкий автономный округ, Ставропольский край и другие.
организации оказываются фактически
выключенными из системы.
Эту мысль общественника подхватил
и развил профессионал – председатель
рассказывали, сколько и каких
неплательщиков, законодатели всех
– Я не против, и никого не осуждаю –
просто констатирую факт: такое вот у нас
«лоскутное» законодательство, в котором,
с одной стороны, декларируется немецкая
эффективность, а с другой, поощряется
населения
ДЖКХ подробно
сколько собираются провести.
Но у нас вложить – нет проблем, а вот
потом вернуть обратно – большая
проблема. Получается такое
высокорискованное вложение, к которому
готовы не многие инвесторы. Сейчас
задолженности перед ресурсниками, а у
Продолжение. Начало на стр. 1
череповецкого
правления некоммерческого партнерства
Возьмем на себя смелость
«Развитие управляющих компаний»
Михаил Карпов настаивает на том,
дома и, кто реально поможет домовому
совету провести ремонт
– рабочая группа
пока оставила без ответа.
Людей волнуют подробности,
детали, которых у каждого конкретного
дома множество.
А более чем сырое
законодательство (что федеральное,
только статистики делу не поможешь.
что делить ремонты и обслуживание
что областное), принятое в спешке
нет ясности с ответами на самые простые
проведен ремонт, решающим образом
с индивидуальными запросами
Сложно ждать от народа активности, когда
вопросы.
Они-то на встрече прозвучали. И
не в первый раз… По словам все того же
Андрея Сивкова, рабочая группа приехала
в беспокойный Череповец, чтобы «в
полной мере понять глубину проблем».
Самый полный их перечень
огласил председатель череповецкого
координационного совета председателей
МКД Петр Ваганов. Он указал на
основные «родовые» недостатки
поправок в Жилищный кодекс, которые
не учитывают в первую очередь интересы
собственников жилья
– они имеют
весьма обременительную обязанность
платить за капитальные ремонты, а из
– только возможность выбрать
куда платить: Региональному оператору
(РО) или на специальный счет своего
дома, который открывается при том
же РО. О том же, чтобы жителю дома
поучаствовать в выборе подрядчика,
оценить смету ремонта и его качество,
пока в законе и речи нет. Как нет ничего
конкретного, кроме декларации, по
прав
поводу софинансирования ремонтов
со стороны государства, уже один
раз мягко уклонившегося от своих
– во
время массовой приватизации 1990-х
годов. По мнению Ваганова, уже двух
этих обстоятельств достаточно, чтобы
обязательств перед собственниками
категорически нельзя.
Оттого, как будет
будет зависеть качество последующей
эксплуатации.
Опыт промышленности,
где без эксплуатирующей компании не
проводится ни одного ремонта, должен
быть перенесен и на жилищную сферу:
компании, ведущие эксплуатацию,
должны участвовать в программе на
всех ее этапах, начиная со стадии
проектирования.
С другой стороны, Михаил Карпов
выступил категорически против попыток
Регионального оператора переложить
на УК ряд своих весьма затратных
обязанностей. В частности, выставление
квитанций и сбор платежей по
капитальным ремонтам.
А собственники,
которых тема ремонтов беспокоит, уже
начинают приходить в УК и предлагают
им взять на себя эту работу, хотя
тарифом на обслуживание такие услуги не
похоже,
Очень
– говорит Ваганов, – что и
пресловутый «общий котел», занимающий
центральное место в финансировании всей
реформы, и был придуман, чтобы уберечь
всю затею от немедленного краха.
А так
обезличенные платежи добросовестных
людей смогут какое-то время прикрывать
бюджетную дыру от людей бессовестных.
Наконец, большое недоумение многих
вменяемых жителей МКД вызывает
странное и категоричное отделение
в новом законе «мух от котлет»
–
ремонта жилья от его эксплуатации
и обслуживания.
Благодаря этому
управляющие и эксплуатирующие
ЗСО. Чиновники и депутаты
бодро декларируют народу заботу о
его интересах, а народ интересуется
подробностями.
В результате
Просто
раздражаются обе стороны.
потому, что говорят о разных вещах.
Справедливости ради надо сказать,
что неудобные вопросы власти задают
далеко не все собственники
МКД. На
самом деле нынешнее законодательство
по капитальным ремонтам возникло
из-за наличия слишком большой массы
людей, не готовых вкладываться в свое
жилье.
«Собственниками» их в свое
время сделали часто мимо воли для того,
в основном, чтобы на фоне массовой
приватизации квартир, легитимной
выглядела настоящая приватизация
–
собственники жилья мало чем отличаются
Упорство РО в желании спихнуть
УК пояснил
начальник областного коммунального
департамента
Сергей Воробьев:
«Федеральные структуры рекомендуют,
чтобы Региональный оператор
обслуживал только собственников,
выбравших накопление средств на его
счете.
Противоречие с буквой закона
было высказано столь явно (сколь и
вмешаться другой зампред
коммунальных неплательщиков.
депутатам
эти заботы и затраты на
сразу начинать очередной эксперимент
вызывает и наличие значительного числа
настроение чиновникам правительства и
«заводов, газет, пароходов».
Психологически же многие наши
простодушно), что в спор вынужден был
–
осторожно спрашивает Петр Михайлович,
– стоит для начала попробовать на какомто одном муниципальном образовании?
Сомнение в успешности федеральной
программы на территории Вологодчины
собственников, которые неизбежно портят
предусмотрены.
поставить под сомнение необходимость
над жителями всей области: может быть,
и «в общем», плохо стыкуется
ЗСО – Алексей
Канаев: он посчитал логичным, если бы
Фонд капремонтов, деятельность которого
финансируется из областного бюджета,
обслуживал бы счета всех граждан,
участвующих в программе. Тем более,
что они все равно находятся под опекой
Регионального оператора.
Отправляясь на заседание рабочей
группы, мы вооружились письмом
жителей дома № 38 с череповецкой
улицы Краснодонцев. В нем – три
вопроса, которые волнуют рядовых
собственников жилья. И можно сказать,
Алексей Валерианович своим замечанием
ответил на один из этих вопросов. А вот
два других – о том, как можно оформить
льготный кредит на ускоренный ремонт
от своих соседей-нанимателей.
И даже
часто завидуют им, избавленным от
необходимости оплачивать будущие
– эту заботу берут
Неохотно,
надо сказать, постоянно напоминая, что
капитальные ремонты
на себя муниципалитеты.
возможность приватизации квартир все
еще сохраняется. Но в свете грядущего
«самофинансирования» капремонтов
выходит, что приватизировать жилье
нужно только в самом крайнем случае –
чтобы немедленно его продать.
Всем остальным гражданам,
по большому счету, приходится
рассчитывать только на себя. Поэтому
вопросы задавать непременно надо. С
приближением осени у властей будет
оставаться все меньше возможностей
«тянуть резину» с конкретными ответами,
с внесением в закон необходимых
поправок, разработкой регламентов и т.п.
Соответственно увеличиваются шансы на
то, что «стакан» федеральной программы
в нашем регионе будет в конечном итоге
наполнен реальным, дружелюбным по
отношению к собственникам содержанием.
СЕРГЕЙ АВДЕЕВ
Для справки: по данным Аналитического центра при
Правительстве РФ, объем средств, которые собственники будут обязаны
ежегодно выплачивать для формирования фонда капремонта, может
составлять от 52 до 300 миллиардов рублей.
ВАШ УПРАВДОМ
Информационный бюллетень Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Развитие управляющих компаний»
Буря
Дмитрий Буслаев:
«Если мы не будем
в стакане
Почему депутатам Череповецкой
городской Думы не нравится
непосредственная форма управления
многоквартирным домом? Очень неожиданно
завершился на минувшей неделе отчет о
работе муниципального жилищного контроля
на совместном заседании постоянных
комиссий Череповецкой городской Думы.
В красивую статистику по
количеству проверок управляющих
организаций и наложенных на них
взысканий, представленную депутатам
начальником контрольно-правового
управления мэрии (отдел жилконтроля
является его подразделением)
Маргаритой Полуниной, вклинилась
информация о том, что пять проверок
в отношении управляющих компаний
были прекращены в связи с решением
собственников о смене формы
управления на непосредственную.
«Означает ли информация,
прозвучавшая в докладе, что
«вакханалией»? И не надо вводить
людей в заблуждение – по поводу
участия в программах ремонтов:
В 185-м законе написано: при
форме управления ЖСК, ТСЖ, УК
и иных форм управления. «Иных»!
Нельзя дискриминировать какую-то
форму управления в ущерб другим,
если она записана в законе. Не
нравится НФУ – добивайтесь, чтобы
ее убрали из Жилищного кодекса.
А до того момента, пожалуйста,
уважайте закон. Странно видеть
такой правовой нигилизм в поведении
городских депутатов.
Хотя я
совместно решать вопросы,
ничего не получится»
С новым заместителем начальника городского Департамента
жилищно-коммунального хозяйства побеседовал редактор
«Вашего Управдома» и убедился в его желании конструктивно
взаимодействовать с управляющими компаниями города.
Молодой и энергичный бывший
прокурорский работник уже успел
заявить о себе на ниве борьбы с
долгами за жилищно-коммунальные
услуги.
Обнадеживает тот факт, что
в поле зрения межведомственной
комиссии, которую возглавил
Дмитрий Александрович,
наконец-то попали и наниматели
муниципального жилья, имеющие
коммунальную задолженность.
Кстати говоря, это было давним
пожеланием в адрес руководства
города со стороны управляющих
компаний.
Наряду с просьбами
о поддержке своим авторитетом
собственники таких домов
понимаю, почему для чиновников
фактически не защищены законом и
лучшей формой управления домами
тарифов и соблюдения равных
не могут в том числе участвовать
является управляющая компания
для всех участников рынка
в программах, предусматривающих
софинансирование, например,
капитального ремонта дворовых
территорий?»,
– такую своеобразную
формулировку вопроса депутата
Анны Леоновой, уже практически
содержащего в себе ответ, привел
официальный городской сайт.
По предложению спикера
городского парламента Андрея
Подволоцкого депутаты записали в
протокол муниципальному жилищному
контролю поручение активизировать
совместно с департаментом
ЖКХ
разъяснительную работу среди
собственников по формам управления
Я, например, не
считаю большой проблемой то, что
собственники вышли из-под контроля
департамент
ЖКХ, установить четкие
и жесткие сроки, проследить за тем,
чтобы были реальные выходы в суд с
реальными делами.
Эту «вакханалию»*
с НФУ в городе пора прекращать», –
подчеркнул председатель
Череповецкой городской Думы
Андрей Подволоцкий.
«Ваш Управдом» попросил
прокомментировать реакцию
городских депутатов директора
Группы компаний «Альянс»
Александра Сметанина:
– Меня удивляет, что сегодня
ситуацию, когда уже треть
многоквартирных домов города
выбрали непосредственную форму
управления, называют «вакханалией».
Пожалуй, можно было подобрать
другие слова, не оскорбляющие
людей, сделавших свой выбор.
Почему-то, когда в 2008-2009
годах дома в массовом порядке
МУПов в частные
управляющие компании, это не было
передавались из
И разговор с Дмитрием Буслаевым
мы начали с вопроса о том,
насколько справедливыми кажутся
УК?
– Для того чтобы определять,
ему эти пожелания
контроля народа, поверили в свою
специальные компетентные органы,
исключительность и ведут себя
соответственно.
Фактически борьба с НФУ – это
борьба с самоуправлением людей:
у них отнимают право жить так, как
им хочется в собственном доме.
люди на самом деле приобретают
собственников, переданные в
недобросовестную конкуренцию.
насколько добросовестно ведут
некоторые чиновники вышли из-под
А в домах, перешедших на НФУ,
контроль материалы собраний
правил игры, исключающих
чиновников. Гораздо хуже, что
контроль при переходе на
«Необходимо поставить на
–
противоречащие желанию и интересам
многоквартирными домами и усилить
НФУ.
экономически обоснованных
УК становится посредником между
властью и гражданами, которой можно
помыкать, заставлять делать вещи,
собственников.
самостоятельность, могут
самоорганизовываться.
3
Для них не
надо искусственно создавать никакие
ТОСы, эти люди сами со временем их
Если посчитают нужным.
Я не ожидал, что так поменяется
сознание людей, которые теперь
создадут.
себя участники рынка, у нас есть
поступать в той или иной ситуации
которые должны за этим следить.
частности, собственникам должны
Департамент со своей стороны при
выявлении фактов невыполнения
в рамках действующего закона.
В
явно выраженное желание
переложить ответственность
на органы власти.
Большинство
объективно преподноситься
согласно с утверждением,
плюсы и минусы каждой формы
управления.
что городские власти обязаны
управляющими организации
работ по договорам управления
пользу личных предпочтений быть
что решение проблем
и подряда будет принимать
соответствующие меры на домах,
где он является собственником
жилья.
Мы будем инициировать
собрания по смене УК или способа
управления. Такой вопрос сейчас
также прорабатываем. Кроме
того, уже не первый год в городе
составляется рейтинг управляющих
организаций.
Важно, чтобы в
Никакой агитации в
заботиться о состоянии их домов,
не должно.
Будем стараться этот
момент контролировать.
– Как бы вы
ЖКХ в
большей степени зависит от
государства, чем от активности
самих собственников.
Все ждут,
что за них кто-то будет решать их
прокомментировали работу
Расчетно-технического центра
МУП «Водоканал», которая
дела.
Еще проблема – высокий
процент задолженности по
с начала года вызвала немало
ЖКХ услуги
УК. В том числе и по
муниципальному фонду. Вот
основные вопросы, которыми нам
сейчас приходится заниматься.
– А вопрос взаимоотношения
оплате населения за
нареканий у населения?
и перед
– Определенные проблемы
существуют, поскольку
живут в условиях непосредственного
его формировании обязательно
НФУ уже год, там уже совершенно подругому люди смотрят на свои вещи.
Один из таких домов установил сборы
на капремонт – 8 рублей. И не с
1 октября, а с 1 мая. И будет
собирать. Раз Фонд капремонтов не
хочет их сейчас принимать, они будут
собирать средства на нашем счете –
накапливать, чтобы произвести
работы на доме. А когда была УК, они
только и занимались тем, что писали
жалобы… Сейчас люди почувствовали
себя хозяевами. Я вчера разговаривал
с членом совета дома, они прямо
говорят: вы теперь не можете нами
помыкать, это мы вас на работу
наняли. Они реально сами управляют
своим домом.
Главный вопрос, который мы
решаем: как сделать так, чтобы
рейтинг был объективным, чтобы
не было упреков в том, что ДЖКХ
кого-то «лоббирует»? Что касается
тарифов, то УК надо держать диалог
с собственниками, объяснять
людям, откуда берутся цены. Ну,
Я думаю, что все будет учтено,
исправлено и РТЦ «Водоканала»
а если собственники на общем
станет удобным инструментом
собрании не приняли решение о
при взаимоотношениях граждан и
вариться в своей тарелке, то ни у
В данный момент этот вопрос
также прорабатывается.
– Есть еще вопрос, связанный
с работой Службы жилищного
просвещения. Будет ли она
коммунального хозяйства вам как
наладить контакт между всеми
меняться в сторону большего
организация капитального
проходит конструктивно, но стоит
Собственникам необходимо до
1 августа определиться со
способом накопления средств.
В этой связи беспокойство
сторон совпадают, обсуждение
управления своим домом.
Дома, где
СЕРГЕЙ АВДЕЕВ
*Вакханалия – так называли римляне оргические и мистические
празднества в честь бога Вакха (Диониса).
Вакханалия проводилась тайно, под покровом ночи, её
посещали только женщины.
Позже на церемонию стали приходить и мужчины, а торжества
начали проводиться пять раз в месяц.
участвовала общественность.
тарифе, то он устанавливается
органами местного самоуправления.
конструктивного сотрудничества не
только с советами домов, но и с
управляющими организациями?
– Сегодня службу жилищного
просвещения мы ориентируем на
работу в рамках правового поля.
Основная ее цель и задачи –
разъяснение населению и советам
МКД требований жилищного
законодательства, того, как следует
управляющие компании и
расчетный центр используют
разные программы по начислению,
департамента с управляющими
и при передаче данных
компаниями?
в результате приводило к сбоям
и задачи есть у департамента,
происходили сбои, искажения, что
при начислении.
Работа только
начинается, и проблемы решаются.
РСО, и УК.
– Какие проблемы жилищно-
человеку со
«свежим» взглядом
– Одна из важнейших
– планирование и
Но если
мы все не будем решать вопросы
совместно, а каждый будет
кого ничего из этого не получится.
заинтересованными сторонами.
И
УК – это
одна из целей департамента. В
отметить, что не всегда мнения
вопросов проходит горячо, но в
итоге мы стараемся найти общее
решение.
вызывает низкая активность
Следует отметить,
что даже в споре рождается
К
сожалению, для основной массы
собственников жилья характерно
собственников жилья.
большинстве случаев диалог у нас
ремонта многоквартирных домов.
Особенно учитывая,
ресурсоснабжающих организаций,
находиться в диалоге с
проблем
что приближается дачный сезон.
управляющих компаний и
Поэтому департамент и старается
кажутся наиболее актуальными?
населения.
– Я полагаю, что свои цели
правильное решение.
Беседовал
ЮРИЙ АНТУШЕВИЧ
4
ВАШ УПРАВДОМ
Информационный бюллетень Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Развитие управляющих компаний»
ЕСТЬ МНЕНИЕ
«А не просто
Когда
шашкой
махать!»
в товарищах
Изменения в жилищно-коммунальной сфере Череповца, связанные
с массовым переходом домов на прямые расчеты с
ресурсоснабжающими организациями обострили проблему
организации расчетов населения за услуги и ресурсы ЖКХ. В
том, насколько способен решить ее расчетный центр на базе МУП
«Водоканал», больше года анонсируемый руководством города в
качестве универсальной панацеи, мы попытались разобраться вместе
с начальником финансового отдела Группы управляющих компаний
«Комфорт» Сергеем Макаровым.
С начала года практически все
домоуправления столкнулись с массовым
недовольством населения, вызванным
согласья
нет...
Ситуация, описанная нами в материале
«Эра Водолея» (ВУ № 32) – о переделе
рынка управления МКД, инициированном
муниципальным предприятием
«Водоканал» – все еще далека от
разрешения. И на этот раз мы хотим дать
возможность высказаться другой стороне
тем собственникам жилья, которые
поддерживают переход к МУПу.
Расчетно-технического центра
МУП «Водоканал» – собственники
Когда в товарищах согласья нет,
На лад их дело не пойдет,
И выйдет из него не дело, только мука.
работой
жаловались на несвоевременность
выставления квитанций на оплату для
И.А. Крылов
домов, перешедших на прямые расчеты,
на неточности начислений (к примеру,
Сразу же после публикации, в
люди сдают показания приборов учета,
которой мы в частности рассказывали
а им выставляют плату по нормативу).
о том, как часть жителей дома по
Между тем именно РТЦ «Водоканала»
ул.
уже довольно давно представляется
МКД в управление «Водоканала», нам
воплощение некоего единого и
позвонили сторонники этого перехода
универсального центра, «одного окна»,
способного проводить все жилищнокоммунальные расчеты.
По мнению Сергея Макарова и
многих его коллег-практиков, сегодня
все это еще остается мечтой, далекой
от своего практического воплощения. В
МУПе существует подразделение, которое
производит начисления платежей только
по водоснабжению и водоотведению
для собственников домов, перешедших
НФУ, а также рассчитывает ЕДК по
Поэтому в
существующих условиях говорить о РТЦ
«Водоканала» как о «едином» для всего
города не приходится даже теоретически:
– Это будет возможно в том случае,
если расчетный центр «Водоканала»
на
этим же видам ресурсов.
станет платежным агентом по отношению
к каждому из участников рынка:
управляющей организации, поставщикам
Сергей Макаров.
Пока же, полагает наш собеседник,
–
– Думаю, расчетный центр «Водоканала» испытывает проблемы с выпуском
– говорит директор
УК «ЖРС»-4, 5, 6 Михаил Якшин. – Мы им передаем показания, а они делают
начисления, которые зачастую приходится править практически вручную. Мне
непонятно, как они будут обсчитывать дома, которые берут в управление?
квитанции по тем домам, которые они взяли по договору цессии,
ЖКХ с ее низким доверием граждан
жилищно-коммунальным организациям.
Вот и ошибки в начислениях за услуги
водоснабжения и водоотведения
немедленно вызвали волну разговоров
о «присвоении» средств, о «двойной
оплате» одного и того же ресурса…
– Люди боятся, что их деньги
украдут, – соглашается Сергей Макаров. –
Сколько я работаю в ЖКХ, столько
и слышу рассказы о том, «как в ЖКХ
деньги воруют». Однако сам я, являясь
плательщиком, ни разу не обнаружил,
чтобы хоть копейку украли из денег,
которые я заплатил за коммунальные
предприятия испытывает трудности с
Думаю, и к вам после того, как
вы заплатили, никто ведь не пришел и не
сказал, что вы должны? Что касается
«двойных платежей», мы в свое время
обработкой достаточно больших объемов
на каждом платежном документе делали
говорит
расчетный центр муниципального
информации:
– Он фактически захлебнулся,
получив одновременно на прямой расчет
25 тыс. лицевых счетов. Это
с учетом того, что свои 16-17 тысяч
услуги.
запись о том, что платежи в адрес
МУП «Водоканал» по сути являются
исполнением обязательств жителей
порядка
перед нами.
счетов мы предварительно обработали
прямо предусмотрена законодательством.
сами.
Дали полные расчеты – от них
требовалось только вставить платеж,
поступивший от потребителя – у нас
просто нет данных о задолженности
«Водоканалом»
и их фактической оплате в его адрес.
«Водоканалу» оставалось вставить свою
оплату в документ. Но и здесь возникли
жалобы потребителей на то, что их
оплата не была учтена. Хотя платежный
агент, получая оплату от населения, в
течение дня извещал «Водоканал» о
поступившей оплате, а на следующий
день переводил ему деньги.
Понятно, что рано или поздно эти
проблемы будут решены. Другое дело,
собственников перед
что любой подобный промах вызывает
дополнительное напряжение в такой
социально-проблемной сфере, как
Набережной, 51 оспаривают
решение общего собрания о переходе
руководством города как практическое
электро-, тепловой энергии, газа и т.д.,
–
К тому же возможность
прямых расчетов населения с РСО
Вопрос в том, что ею широко не
пользовались. Но она позволяет
МУП «Водоканал» снять с нас все
интересы многих тысяч людей, вдруг не
родятся.
– Двигаться надо постепенно, –
говорит Макаров, – последовательно
достигать намеченных целей, смотреть:
что получается, что нет, как к этому
относится потребитель, решать, как
можно улучшить, потом делать следующий
шаг. И так постепенно выйти на единую,
удобную для людей систему платежных
агентов города.
Да, это будет здорово, но
сделать это на раз, просто махнув шашкой,
нельзя.
Жизнь показывает, что любые
«Водоканалу». И
вода в кране течь не перестала.
Порядок
начисления сохранился тот же самый.
Тарифы устанавливает государство.
Нормативные документы печатаются, в
случае изменений – все извещаются.
И мы снова возвращаемся в
разговоре с Сергеем Сергеевичем к
проблеме «глобального» информационнорасчетного центра города, которого пока
нет. Практика показала: такие сложные,
взаимозависимые вещи, затрагивающие
доме.
Говорим это сейчас безо всякого
В подобных ситуациях¸
сарказма.
когда начинают конфликтовать жители
большого дома, которым друг от друга
деться по большому счету некуда,
чаще всего не бывает полностью
правых и во всем виноватых.
Каждый
несет свою долю ответственности и
вины.
Судя по словам участников
быть и не перечисляют собранные с
«Водоканал», ни
«Теплоэнергию» – и словно читаешь
недавнюю газетную передовицу.
– Мы совсем не хотели, чтобы
наш «Металлург» становился частной
компанией, – признаются наши
собеседник. – Нас никто не спрашивал,
хотим мы этого или нет, когда переводили
жителей деньги ни в
в
его из муниципального предприятия в
ЗАО. И почти с отчаянием в голосе
«Так что же нам делать?!».
И мы понимаем их реакцию и
растерянность, когда в городском
жилищно-коммунальном департаменте
спрашивают:
он с первых попыток изменить
рассмотреть возможность сотрудничества
форму управления
с муниципальным
люди начинают выжидать, слушать прессу,
соседей, экспертов разных…
Сейчас вот с середины февраля
собираемость коммунальных платежей
опять стала падать.
Частично из-за
организационных сложностей при
НФУ, на прямые
расчеты с РСО, из-за задержек с
выпуском квитанций. Но отчасти
и из-за информационной политики
муниципалитета, позволяющей каждому
переходе домов на
чиновнику по любому вопросу иметь
свое «особенное» мнение и немедленно
– Меня беспокоят вот эти резкие
смены настроения в мэрии, – признается
Сергей Макаров. – Если позиция
руководства города по какому-то вопросу,
касающемуся жилищно-коммунальной
сферы, меняется, наверное, правильно
для населения ничего не поменялось,
поведали свою правду о ситуации в
ЗАО, «проданного варягам».
Слушаешь выступление Екатерины
Каменецкой о том, что управляющая
компания «фактически прекратила свое
существование», о том, что к руководству
пришли «аферисты», которые «может
будущее
настроения вызывают обвал платежей,
напряженности, а с другой стороны, эти
который находится в очень жестких
рамках, платит только
Мы встретились с автором звонка
Екатериной Каменецкой,
председателем совета дома Павлом
Михайловичем Дешиным и еще
несколькими жителями, которые
в редакцию
не жалея красок описывали мрачное
нашей встречи, конфликт имеет более
доводить его до широкой общественности,
Даже наш платежный агент,
встречи.
40 лет.
Изрядную долю «перца» в обострение
ситуации внесли и городские СМИ,
управдому на протяжении
резкие реформы приводят к социальной
обвинения в использовании их денежных
средств.
и в настоятельной форме потребовали
у жителей по отношению к своему
приводя последнюю в изумление.
было бы сначала обсудить это со
специалистами, с представителями УК.
А потом уже вместе думать о том, как
чем двухлетнюю историю.
Начался
– создать ТСЖ.
Тогда все, по словам участников
конфликта, было наоборот: те, кто
сегодня хочет уйти к «Водоканалу»,
отстаивал свое право остаться
под крылом ЗАО «Металлург».
А нынешние защитники права
«Металлурга» на управление домом
хотели независимости.
Из этических соображений не
будем приводить сейчас все обидные
слова и обвинения в корысти и
моральной нечистоплотности,
которыми одна сторона дома
наградила другую.
Тем более, что к
корню проблемы она имеет косвенное
отношение
– эмоции являются
лишь следствием невозможности
договориться.
Надо откровенно признать, что
значительная часть вины за то, что
сегодня происходит на доме, лежит и
на прежнем руководстве
«Металлурга»,
донести информацию до жителей города
умудрившемся своим, мягко говоря,
беспокойства, не плодить ненужных
собственников испортить атмосферу
так, чтобы не вызывать растерянности,
равнодушным отношением к нуждам
слухов.
доверия, которая складывалась
АНТОН ЮРЬЕВ
человек с такой располагающей улыбкой
дает добрый совет жителям дома:
«Водоканалом»,
решившим управлять не только водной
стихией, но и домами.
Хотелось бы ошибиться, но
не оставляет ощущение тонкого
психологического хода со стороны
чиновников.
Хотя бы потому, что своими
глазами мы видим, какое магическое
действие на этих людей производит слово
«муниципальный». Перед ним меркнут
– люди верят
власти: любой, несмотря ни на что. Это
вера – большая сила, накладывающая
огромную ответственность на тех, кому
верят. Как говорится, не дай бог, это
доверие обмануть.
Но в доме пока еще есть и
сомневающиеся, которые полагают, что
решение о переходе к «Водоканалу»
любые аргументы и резоны
было закреплено с нарушением законной
процедуры.
Хотя, возможно, и из самых
благих побуждений.
Людмила Звонова, о которой
мы писали в прошлый раз, не может
смириться с тем, что, как она говорит,
21 декабря было объявлено об отсутствии
Продолжение на стр. 5
ВАШ УПРАВДОМ
кворума при заочном голосовании, а уже
1 января работники «Водоканала» начали
срезать замки.
«Я была в Муниципальном контроле
у Кузьминой Ирины Леонидовны,
спрашивала ее: вы же меня учили в
школе Службы жилищного просвещения,
что нужно щепетильно относиться к
протоколам общего собрания, как же
вы не видите нарушений?
Я ведь не за
«Металлург» выступаю (который, надо
отдать ему должное, стал работать гораздо
лучше), я выступаю за соблюдение закона
и наших прав».
Продавливание ситуации любой
ценой выглядит не очень этично и по
отношению к компании, с которой дом
прожил четыре десятка лет, которая, как
бы то ни было, немало сделала для того,
чтобы сохранить его для жителей.
Как ни
парадоксально, большая заслуга в том, что
именно капитально отремонтированный
«дом на Набережной» стал объектом
интереса МУП «Водоканал», находится
в управлении ЗАО «Металлург». И часть
жителей дома это понимает.
Хотелось бы, чтобы ситуация на
Набережной, 51 завершилась законным
образом, даже если для этого нужно
провести еще одно собрание. Силой и
нахрапом такие дела не решаются. Просто
потому, что победителей не будет – будут
одни только проигравшие. Жаль, что МУП
«Водоканал» при естественной, как нам
кажется, поддержке административного
ресурса, защищающего «своих», невольно,
сам того не желая, разрушил хрупкий
социальный мир в одном отдельно взятом
доме.
Тот самый мир и согласие, без
которых, как верно сказал классик, не
жизнь, а мука.
СЕРГЕЙ АВДЕЕВ,
МАРИНА МЕЛЬНИКОВА
ЕСТЬ МНЕНИЕ
Семь Частная
счетов
«До Нового года за
коммунальные услуги
приходил один счет,
теперь с телефоном и
антенной приходит 7
счетов, – с возмущением
пишет нам в редакцию
жительница МКД по
ул. Луначарской, 10-51
Антонина Воробьева. –
Не жизнь, а мучение». И
она в своем недовольстве
не одинока. Ответить
на этот весьма
распространенный
вопрос мы попросили
директора трех УК
Группы «Жилремстрой»
Михаила Якшина:
– Ну, за телефон и телеантенну мы
всегда платили отдельно. При переходе
на непосредственную форму управления
3 дополнительные
квитанции – за тепло, электроэнергию и
услуги «Водоканала». Могу сказать, что
проблема автора письма, как и многих
появились только
других собственников жилья вполне
решаема.
5
Информационный бюллетень Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Развитие управляющих компаний»
Сейчас все счета можно
сразу оплатить в любой нашей кассе.
Мы зарегистрированы в Россреестре
как платежный агент, можем принимать
платежи населения в пользу любых
сторонних организаций.
Мы такие
проверки не
проводим
В последнее время в связи с переходом домов на
непосредственную форму управления и появления на
рынке новых управляющих компаний существенно
возросло количество граждан, недовольных
результатами общих собраний МКД. Одним из
арбитров, санкционирующим то или иное решение
собственников, выступает новая структура мэрии
города – отдел муниципального жилищного
контроля. Мы поинтересовались у руководителя
отдела Светланы Матросовой о том, каким образом
устанавливается истина.
– К нам обращаются собственники с просьбой проверить легитимность протокола
По Жилищному кодексу мы такие проверки не имеем права
проводить. И Государственная жилищная инспекция не в праве проводить такие
проверки – есть соответствующее разъяснение прокуратуры. Поэтому мы такие проверки
не проводим.
– Значит, легитимность можно проверить только через суд?
– Ну, да. Либо есть еще выход: если не устраивает решение, можно провести еще
одно собрание. Выбрать другую форму управления, управляющую или обслуживающую
компанию. Люди хотят разного.
– Что послужило основанием для принятия решения о законности собрания по
выбору в качестве УК «Водоканала» в доме по улице Набережной, 51?
– Мы опираемся на документы. Здесь это листы голосования, протокол. Мы берем
информацию в ГУЮ из Росеестра. И по выпискам проверяем. Нам важно определить
кворум, является ли тот или иной гражданин собственником жилья, сколько у него
квадратных метров в собственности и т.п. А настоящие ли или нет подписи в листе
голосования – это в нашу компетенцию не входит. Ведь и визуально их подлинность не
определить, это можно сделать только в судебном порядке, через экспертизу.
– Нет ли конфликта интересов в том, что законность голосования в пользу
муниципального предприятия проверяет отдел муниципалитета?
– Ну, результаты проверки таких протоколов бывают разные. И не только в пользу
муниципальных компаний. У нас по проверкам создана рабочая группа, мы каждую
неделю отчитываемся.
история
«От любви до ненависти один шаг» – эта старая поговорка
как нельзя лучше подходит к ситуации, складывающейся сегодня
во взаимоотношениях совета дома по ул. Бардина, 13 и УК
«Жилремстрой». Пожалуй, частная история о том, как поссорились
домовой активист и управляющая компания, была бы не так
интересна, если бы в ней не проявились многие болевые симптомы
современного городского ЖКХ…
В противном случае их ожидает
– возврат
С 2009 года история дома по
Бардина,13 в основном была историей
любви инициативной пенсионерки (сперва
старшей по дому, а потом и председателя
домового совета) Александры Борисовны
Копытовой и управляющей компании
«Жилремстрой», представленной во
Управляющая компания теперь уже
целиком перешла в разряд врагов,
Александра Борисовна со свойственной
повторение пройденного
ей энергией и активностью занялась
компании
поиском новой
снова
взаимоотношениях с домовой активисткой
совета к
(ставшей благодаря СМИ настоящей
череповецкой «звездой» ЖКХ») не только
работниками местного домоуправления,
но и руководителями самого высокого
уровня, включая директора Галину
Маврину.
Сильное чувство имело вполне
материальные последствия. УК «ЖРС»
в 2009 году включила дом в программу
капремонтов по линии Фонда содействия
реформированию ЖКХ: отремонтировали
подвал, крышу, поменяли трубы. При этом
жители заплатили всего 5% от общей
суммы почти в 130 млн рублей. За
последующие четыре года совместными
УК
отремонтировали подъезды, заново
заасфальтировали проезд, спилили ветки,
угрожающие соседским стеклам…
– С советом дома у нас проверенное
годами сотрудничество, нет противоречий,
– еще в прошлом году отмечала Галина
Маврина. – Александра Борисовна –
грамотный специалист.
– Нам очень помогает компания, наша
УК «Жилремстрой», – свидетельствовала
Александра Борисовна Копытова. – Мы
попросим, они не отказывают, делают.
Одним словом, была практически
полная идиллия. Если что и
настораживало, так это стремление
председателя Копытовой общаться
напрямую с руководителями УК, минуя
местное ЖЭУ, сотрудников которого
Александра Борисовна называла «глухим
лесом».
И вот в одночасье все переменилось,
«все смешалось» в доме Копытовой.
усилиями собственники и
УК. И, естественно, нашла.
Сегодня уже сложно вычленить
рациональные претензии председателя
«ЖРС». Можно только
догадываться, что стало причиной
конфликта. Думаем, резкая смена
настроения у Александры Борисовны
произошла ровно тогда, когда дом перешел
на непосредственную форму управления.
Копытова противилась переходу,
похоже, подозревая в нем покушение
на свою особую роль общественного
домового деятеля.
А когда в доме всетаки нашлись люди, инициировавшие
собрание по переходу на НФУ и за него
проголосовавшие, председатель объявил
прежней УК «войну».
Очное собрание, на котором
Александра Борисовна представляла
соседям новую УК, продемонстрировало,
что среди последних явно не было
никакого единства. Внятных претензий к
«Жилремстрою» даже те, кто поддерживал
Копытову, сформулировать не смогли,
кроме одной: стало больше квитанций на
оплату.
Но в ходе заочного голосования
необходимый кворум в пользу перехода к
новой компании собрать удалось.
Правда,
удивительным образом заочное собрание
по документам было проведено за день
до очного, хотя по закону должно быть
наоборот.
Часть собственников уже заявили
о своем намерении оспаривать это
решение.
Если оно будет оспорено,
жителям дома (включая и саму
уважаемую Александру Копытову)
придется привыкать к существованию
в новой реальности самостоятельного
управления своим домом в партнерстве с
«Жилремстроем».
к зависимости от управляющей
– новой и непривычной. И
– от настроения домового лидера,
пролоббировавшего приход на дом этого
предприятия.
Дело даже не в том, что нет
гарантии, что завтра вдруг настроение
председателя совета не переменится и
по отношению к новой
УК. И не в том,
насколько эта компания хороша или плоха
сама по себе.
А в том, что и собственники,
УК останутся заложниками
«древней» схемы взаимоотношений
и
ресурсоснабжающих организаций с
УК, узаконенной еще в мае 2006 года
и предусматривающей обязанность
управляющей компании собирать
100%
платы за коммунальные ресурсы и
полностью перечислять ее в пользу РСО.
Возьмем на себя смелость сказать, что
стопроцентного сбора платежей по этой
схеме (и, соответственно, перечисления
в адрес ресурсников) нет ни у одной
УК
Это означает, что все компании
находятся на долговом поводке у РСО
города.
и вынуждены периодически отвлекать
средства с технического обслуживания
и содержания для погашения совсем
уж вопиющих «кассовых разрывов».
Альтернативой этой «веселой жизни»
(при существующем законодательстве –
жилищном и гражданском) может
быть только банкротство. Со всеми
вытекающими последствиями.
Еще один урок, который уже
извлекли для себя в «Жилремстрое»,
сформулирован просто: выстраивая
взаимоотношения с собственниками
многоквартирного дома, нужно опираться
на возможно более широкий состав
жителей, а не ставить себя в зависимость
от отдельных, даже самых харизматичных
личностей.
МАРИНА МЕЛЬНИКОВА
о проведении собрания.
Александра Копытова и работники УК «Жилремстрой»
6
Информационный бюллетень Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Развитие управляющих компаний»
Еще раз
На правах рекламы. «ОАО «Газпром газораспределение» филиал в Вологодской области». ОГРН 104785509170
о прямых
платежах
В последнее время в общественном пространстве
города достаточно остро обсуждается вопрос прямых
платежей собственников жилья в многоквартирных
домах за коммунальные услуги непосредственно
ресурсоснабжающим организациям. Речь идет не
о домах, перешедших на непосредственную форму
управления, а о тех МКД, которые управляются
соответствующими УК.
риходят вопросы по
П
этому поводу и к нам в редакцию.
Доверяй,
но проверяй,
или Договор
с ограниченной
ответственностью
К примеру жители дома на Краснодонцев 42-а интересуются: почему в
РСО (в частности
«Вологдаэнергосбыт») разрывают договоры с УК по поставке ресурсов. Почему
нарушения прав собственников МКД не видят представители власти (мэрия) и закона
(прокуратура)?
В принципе, ответ на вопрос читателя содержится на сайте мэра города Юрия
Кузина в виде его переписки с бывшим начальником аналитического отдела ДЖКХ
Череповца Татьяной Тасенко.
Татьяна Николаевна обращает внимание мэра на то, что право одностороннего
домовладениях, они отвечают сами.
И эта ответственность выражается в
том, что граждане должны содержать
прекращения действия договора о предоставлении коммунальной услуги между
газоиспользующее оборудование в
одностороннем порядке без учета мнения собственников
РСО и УК (как это происходит в случае с «Вологдаэнергосбытом») предусмотрено
Гражданским кодексом и Постановлениями Правительства РФ. Однако, по ее мнению
вышеупомянутые документы не являются основанием для перевода собственников
и нанимателей на прямые платежи за ресурсы:
«Договора ресурсоснабжения
являются двухсторонними договорами между управляющими и ресурсоснабжающими
организациями и на основании
ГК РФ не могут распространяться на третьих лиц, то есть
–
собственников и нанимателей, которые к договору не присоединялись»,
пишет
ВАШ УПРАВДОМ
Тасенко. В Жилищном же кодексе условия перехода собственников на
РСО определяются частью 7.1. ст. 155: «На основании решения
прямые платежи
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники
помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо
муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или
некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых
при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим
организациям...».
Говоря простым языком, Татьяна Николаевна полагает, что УК и РСО расторгли
Наверное, уже все, ну, или почти
– собственники
газового оборудования – знают, что за
газовые плиты, котлы и водонагреватели,
все череповчане
установленные в их квартирах и
надлежащем техническом состоянии.
А для этого им необходимо заключить
договор о техническом обслуживании
и ремонте (ТОиР) внутридомового
(внутриквартирного) газового
оборудования (ВДГО/ВКГО) со
специализированной организацией.
Наличие такого договора – не только
залог безопасности, но и требование
российского законодательства.
Сколько обвинений выслушали
в свой адрес газовики, когда в
прошлом году, после принятия
Правительством РФ Постановления
№ 410 от 14.05.2014 года (которым
утверждены Правила пользования газом
осуществлять транспортировку газа до
конечного потребителя, т.е. абонента,
с которым заключался договор о
ТОиР
ВДГО, было исключено.
На рынке сразу же появились
различные организации, предлагающие
в части обеспечения безопасности
собственникам газоиспользующего
УК) или о выборе
другой управляющей организации или иной формы управления домом (ТСЖ или
непосредственная форма управления). Вроде бы, все верно. Весь вопрос в том, кто
должен инициировать такое собрание? Согласно ЖК инициатором собрания может быть
только собственник недвижимого имущества (жилого либо нежилого помещения) в этом
доме – частное лицо или организация (коммерческая структура, муниципалитет и т.п.).
Что происходит на практике? РСО («Вологдаэнергосбыт») на законных основаниях
расторгает договоры с управляющими компаниями города (а в Череповце нет ни одной
УК, не имеющей задолженности перед РСО, равно как и ни одной УК, которой бы не
были должны собственники и наниматели). Мало того, «Вологдаэнергосбыт» своих
намерений не скрывает, наоборот – во всех СМИ широковещательно заявляет об этом,
делая, таким образом, всем собственникам публичную оферту. После чего собственники
МКД должны провести соответствующие собрания, как предусмотрено Жилищным
кодексом. А они собраний не проводят и начинают жаловаться на то, что нарушаются и
закон, и их права.
Пассивность наших собственников жилья давно известна. Несколько удивляет
только неактивная позиция муниципалитета – его Службы жилищного просвещения,
при использовании и содержании
оборудования свои услуги по
которая должна была бы просветить председателей домовых советов в этом
договоры с монополистами и не платить
непосредственной формой управления.
волновало, что газовое оборудование
между собой договор о поставке ресурса, то собственники должны принять решение
о переходе на прямые платежи (если хотят сотрудничать с этой
вопросе, не менее значимом, между прочим, чем, безусловно, увлекательная борьба с
И его коммунального департамента, который как
собственник в значительном ряде случаев мог бы стать инициатором общих собраний.
Полагать же, что нарушителями закона являются управляющие компании или РСО,
нам представляется неправомерным. И первые, и вторые являются коммерческими, а не
благотворительными организациями – они не обязаны предоставлять услуги бесплатно в
ожидании, когда собственник соизволит, наконец, принять соответствующее решение
внутридомового и внутриквартирного
обслуживанию газовых приборов,
газового оборудования при
обещая качественное техническое
ООО «Северальянс». ОГРН 1113525006968
и договор получится тоже с
ограниченной ответственностю .
P.S. Раз уж мы заговорили о
вопросах безопасности при пользовании
разъяснительную кампанию по вопросам
разрешительными документами,
обязанности собственников заключать
оборудованием и квалифицированным
горожан еще на один момент. До
1 января 2015 года собственники жилых
по газоснабжению), проводили
заявляя, что располагают необходимыми
соответствующие договоры со
персоналом.
которым законодательство предъявляло
диспетчерскую службу имеет только
специализированными организациями, к
И скромно умалчивая о том,
что на территории области аварийно-
рынок данных услуг другие предприятия,
«ОАО «Газпром газораспределение»
Вологодской области».
К слову сказать, с 1 апреля
текущего года «ОАО «Газпром
газораспределение» филиал в
Вологодской области» начал свою
убеждали граждан не заключать
деятельность и на территории
жесткие требования.
Некоторые, особо «знающие и
во всем разбирающиеся», товарищи
громогласно обвиняли газовиков в
монополизме и требовали допустить на
за оказанные услуги.
Их совсем не
нуждается в регулярном техническом
обслуживании, и если собственник
филиал в
г.
Череповца и Череповецкого
Специалисты Череповецкой
ремонтно-эксплуатационной
службы (РЭС) уже осуществляют
района.
газом, хотелось бы обратить внимание
домов и помещений в многоквартирных
домах, подключенных к системе
централизованного газоснабжения,
обязаны обеспечить установку и
ввод в эксплуатацию приборов учета
газа.
Такие сроки обязательной
установки приборов учета газа
определены Федеральным законом
№ 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об
энергосбережении».
Поскольку прибор учета
газа отнесен к внутридомовому
(внутриквартирному) оборудованию,
его установка может осуществляться
эксплуатацию сетей газораспределения
только специализированной
то он поставит под угрозу жизнь и
техническое обслуживание и ремонт
в саморегулируемой организации с
безопасность членов своей семьи и
внутридомового и внутриквартирного
будет игнорировать эту процедуру,
домов.
В конце прошлого года российское
законодательство смягчило требования,
организациям.
п.
В соответствии с
2 Правил пользования газом,
и газопотребления, а также
газового оборудования.
В составе
Череповецкой РЭС имеется и
аварийно-диспетчерская служба (АДС),
соответствующим видом деятельности.
При этом отключение и подключение
внутридомового (внутриквартирного)
оборудования являются газоопасными
работами и проводятся специалистами
Специалисты Череповецкой АДС
например,
материально-техническими средствами.
эксплуатационной организации,
неоднократно доказывали свой высокий
газораспределение».
профессионализм и готовность в любой
постановлением
момент оперативно и качественно
Правительства РФ,
организацией, имеющей членство
укомплектованная необходимыми
утвержденных указанным выше
ОАО «Газпром
Так что, уважаемые собственники,
очень внимательно отнеситесь к вопросу
специализированной организацией
выполнить аварийные заявки,
заключения договора о техническом
в установленном порядке допуск к
не секрет, что от того, насколько четко
оборудования.
техническому обслуживанию и ремонту
газовики при локализации и ликвидации
является организация, получившая
выполнению работ (оказанию услуг) по
внутридомового и внутриквартирного
газового оборудования и имеющая в
951 749 4296
М ожет получиться так , что, заключив
договор с каким - нибудь обществом
с ограниченной ответственностью ,
обслуживание по разумным ценам,
предъявляемые к специализированным
м.т.+7
ТО и Р ВДГО (ВКГО), стоит серьезно
подумать и взвесить все за и против .
предоставлении коммунальной услуги
окружающих, целостность квартир и
реклама.
прежде чем заключать договор о
своем составе аварийно-диспетчерскую
службу.
Требование о том, что
специализированная организация должна
поступающие от горожан.
Ни для кого
и грамотно сработают аварийщики-
обслуживании своего газового
Обращаясь за этой
услугой в стороннюю организацию,
ООО или к частникам с просьбой
чрезвычайной ситуации, зависят не
установить газовый счетчик, подумайте
и жизнь, и здоровье людей.
о своей безопасности, безопасности
только целостность квартир и домов, но
Так что собственникам газовых
плит , водонагревателей и котлов
в первую очередь не об экономии, а
близких и окружающих!
Наталия Леонидова
ВАШ УПРАВДОМ
Информационный бюллетень Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Развитие управляющих компаний»
РЕКЛАМА. ОАО «Вологдаэнергосбыт», ИНН/КПП 3525154831/091750001
территориальная сеть: во всех крупных
населенных пунктах области работают
39 центров клиентского обслуживания,
где можно получать консультации
по вопросам энергоснабжения,
заключать договоры, сверять расчеты,
передавать показания приборов учета
электроэнергии, оформлять заявки на
установку (замену) электросчетчиков,
23 апреля 2014 года – юбилейный день рождения вологодского
Энергосбыта – 50 лет назад в составе Энергосбыта «Ярэнерго» были
организованы Вологодское и Череповецкое отделения.
«электрический супермаркет».
Ведь за 50 лет изменилось многое.
С 1,5 до 560 тысяч возросло количество
потребителей электроэнергии, вместо
абонентских книжек, заполняемых
химическим карандашом, жители получают
полноценные ежемесячные счета,
Ушли в прошлое времена дефицита
электроэнергии, когда для ее экономии
практиковались так называемые «веерные
отключения» (ограничение потребителей
по графику, о чем всех даже оповещали по
радио), лимитирование электроэнергии по
отраслям народного хозяйства, кризис 90-х
с расчетами векселями и многое другое.
Сегодня ОАО «Вологдаэнергосбыт» –
непосредственные контакты с
абонентский отдел преобразовался в
гарантирующий поставщик электроэнергии
ведение расчетов, оформление и доставка
счетов, сбор платежей, консультирование,
сервис.
Если сравнить с обычной
торговлей (а электроэнергия – это
тоже товар, только особенный), то
электростанция – это завод, сети –
это своего рода магазин, который
–
за полвека из простой торговой
точки постепенно развился в некий
многофункциональные расчетно-кассовые
центры, расположенные во всех городах
Вологодчины. Вместо
арифмометра, счет, печатной машинки
и районах
и линейки для расчетов используются
современные компьютерные программы,
а расход электричества контролируют
и газ, телефон, интернет, а также услуги,
предоставляемые более
180 различными
предприятиями и организациями.
Вологдаэнергосбыт старается идти
в ногу со временем, адаптировать своих
С этой даты и ведет свою
историю вологодский Энергосбыт,
преемником которого является ОАО
«Вологдаэнергосбыт».
В мае 1964 года организовано
Великоустюгское отделение Энергосбыта.
Позже, с развитием энергосистемы
Вологодчины, появились Тотемское (май
1995 г.) и Кирилловское (декабрь 1995 г.)
отделения.
Основная задача энергосбыта –
потребителем: обслуживание договоров,
транспортная компания, а энергосбыт
оплачивать не только электроэнергию, но
высокоточные электронные счетчики и
автоматизированные системы.
Вологодской области, субъект оптового
энергорынка, который имеет возможность
в
покупать электроэнергию напрямую у ее
производителей
– электростанций. В год
Вологодской области закупается
более 4,6 млрд кВт/ч.
У энергокомпании развитая
для
клиентов к требованиям стремительно
меняющегося законодательства.
Компания постоянно развивается,
предлагая вологжанам новые сервисы,
различные варианты безкомиссионной
оплаты электроэнергии, оперативную
обратную связь, мобильное
консультирование, быстрые способы
передачи показаний электросчетчиков, а
также дополнительные услуги, например,
электротехнической лаборатории,
проектные и электромонтажные работы.
Полувековая практика
энергосбытовой деятельности,
многолетнее сотрудничество с
предприятиями области, знание специфики
развития региона
– бесценный опыт,
которым обладает сегодня персонал
энергокомпании.
7
реклама.
ООО «ГазСервис».
ОГРН 1123528000309
ТО
газового
оборудования:
быстро,
качественно,
недорого!
Специализированная
организация
ООО «Газсервис»
предлагает заключить
договоры на
техническое
обслуживание
внутриквартирного
газового
оборудования.
Как официально сообщает ОАО
«Череповецгаз», с 01.04.2014 г. оно
прекращает выполнение обязательств
по ранее заключенным договорам о
техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного
оборудования.
Таким образом,
перезаключение договоров
на техническое обслуживание
внутриквартирного газового
оборудования в любом случае
является необходимостью.
Наша организация была создана
10 лет назад как сервисный
центр ОАО «Череповецгаз»,
более
занимавшийся обслуживанием
внутридомового газового
оборудования.
Впоследствии
она стала самостоятельной, а к
обслуживанию внутридомового
газового оборудования добавила такие
виды деятельности, как строительство
подземных и надземных газопроводов,
оборудование жилых домов и
общественных зданий системами
газоснабжения и другие работы,
Фото из музея Вологдаэнергосбыта. Памятка из абонентской книжки 70-х: «Счет должен быть выписан химическим карандашом или чернилами
четко и ясно, так как плохо написанный счет может внести путаницу и недоразумения при дальнейших расчетах…»
Памятка от Вологдаэнергосбыта
Сайт: вологдаэнергосбыт.рф
vk.com/vscenergo35
связанные с газовым хозяйством.
ООО «Газсервис» располагает
необходимыми разрешительными
документами, оборудованием и
квалифицированным персоналом,
является членом саморегулируемой
организации
партнерство
Некоммерческое
«Управление
строительными предприятиями
СПОСОБЫ ПЕРЕДАЧИ ПОКАЗАНИЙ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ
1. САЙТ ВОЛОГДАЭНЕРГОСБЫТ.РФ
2. ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА: [email protected] (ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ – ПРОБЕЛ – НОМЕР КВАРТИРЫ (ЕСЛИ ЕСТЬ) – ПРОБЕЛ –
ПОКАЗАНИЯ)
3. СМС-СООБЩЕНИЕ НА НОМЕР 7000 (ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ ИЗ 10 ЦИФР – ПРОБЕЛ – ПОКАЗАНИЯ (ЕСЛИ СЧЕТЧИК ДВУХТАРИФНЫЙ:
ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ – ПРОБЕЛ – ПОКАЗАНИЯ ДЕНЬ – ПРОБЕЛ – ПОКАЗАНИЯ НОЧЬ)
4. СПИСКОМ ПО ДОМУ (ПОКАЗАНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО ЕДИНОВРЕМЕННО СНИМАЕТ, ФИКСИРУЕТ В СПЕЦИАЛЬНОМ ЖУРНАЛЕ ДЛЯ
ВНУТРЕННЕГО КОНТРОЛЯ ЖИЛЬЦАМИ ДОМА И ПЕРЕДАЕТ ПОСТАВЩИКУ СТАРШИЙ ПО ДОМУ)
5. АБОНЕНТСКИЕ ЯЩИКИ ПО АДРЕСАМ: УЛ. СТАЛЕВАРОВ, 56; ЛОМОНОСОВА, 4, 35, 36; ГОДОВИКОВА, 21; МЕТАЛЛУРГОВ, 9;
КРАСНОДОНЦЕВ, 13, 39А, 42; БЕЛЯЕВА, 44А; К. БЕЛОВА, 1; ЛОМОНОСОВА, 35; СТРОИТЕЛЕЙ, 38; ДАНИЛОВА, 23; ШЕКСНИНСКИЙ, 23;
КРАСНОДОНЦЕВ, 50; ПОБЕДЫ, 162, А ТАКЖЕ В ЖЭУ «КОМФОРТ», «ОЛИМП».
6. ТЕЛЕФОНЫ: 572-098, 572-398, 579-662, 633-603, 544-504, 544-534, 522-502, 8-921-828-77-51.
РЕКОМЕНДУЕМ ПЕРЕДАВАТЬ ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ ЕЖЕМЕСЯЧНО С 23 ПО 26 ЧИСЛО И
ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДИСТАНЦИОННЫМИ СПОСОБАМИ СВЯЗИ: САЙТ, СМС, ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА, АБОНЕНТСКИЙ ЯЩИК.
Петербурга».
Специалисты, выполняющие
работы по техническому
обслуживанию, имеют многолетний опыт облуживания и ремонта
внутридомового и внутриквартирного
газового оборудования.
Мы предлагаем качественное
техническое обслуживание по
разумным дифференцированным
ценам.
Стоимость обслуживания
газового оборудования в
одной квартире не превышает
380 рублей и составляет: для
двухконфорочной газовой
– 331 рубль 64 копейки,
–
357 рублей 15 копеек, для
четырехконфорочной плиты –
377 рублей 55 копеек,
что заметно меньше, чем у других
организаций, имеющих право
плиты
для трехконфорочной
ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
● ОН-ЛАЙН НА САЙТЕ ВОЛОГДАЭНЕРГОСБЫТ.РФ БЕЗ КОМИССИИ.
● В КАССЕ ЦЕНТРА КЛИЕНТСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ОАО «ВОЛОГДАЭНЕРГОСБЫТ» ПО АДРЕСУ: Г. ЧЕРЕПОВЕЦ, УЛ. СТАЛЕВАРОВ, 56,
А ТАКЖЕ В КАССЕ ЛЮБОГО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ОАО «ВОЛОГДАЭНЕРГОСБЫТ» НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ БЕЗ КОМИССИИ.
● В БАНКОВСКИХ ОТДЕЛЕНИЯХ (В Т.Ч. ПЛАТЕЖНЫХ ТЕРМИНАЛАХ) И ОТДЕЛЕНИЯХ ФГУП «ПОЧТА РОССИИ».
● В КАССАХ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ООО «ЖИЛРЕМСТРОЙ-СЕРВИС», ООО «АЛЬЯНС ГРУПП», ООО «ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
«ЗАРЕЧЬЕ», ООО «ИНФОРМАЦИОННО-РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР» (ЖИТЕЛЯМ, ЧЬИ ДОМА ОБСЛУЖИВАЮТСЯ ЭТИМИ УК).
ВНИМАНИЕ: ПРИ РАСЧЕТАХ ЧЕРЕЗ ТЕРМИНАЛЫ ВНИМАТЕЛЬНО НАБИРАЙТЕ ВАШ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ. СОХРАНИТЕ ВАШ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ
В «ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ». ТАКЖЕ ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ, ЧТО БАНКОВСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ МОГУТ УСТАНАВЛИВАТЬ КОМИССИЮ
ЗА ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.
Сохрани!
выполнения работ по техническому
обслуживанию газового
оборудования.
Контактная
информация:
тел.: 8 (8202) 63-83-83
факс: 51-78-56
моб.: +7 9212543500
8
Информационный бюллетень Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Развитие управляющих компаний»
ВАШ УПРАВДОМ
Дорогие ветераны: участники боевых действий, трудового фронта, дети войны и все ветераны нашего города!
Совет ветеранов СРО НП «Развитие управляющих компаний» поздравляет вас с наступающим великим праздником –
69-й годовщиной Победы над фашистской Германией!
Желаем вам долгих лет жизни, крепкого здоровья, тепла, внимания близких и родных!
Череповецкие
теплицы
к дачному
сезону
WWW.теплица35.рф
Весна – начало и основа дачного сезона. Каждый уже
приготовил рассаду, которая дожидается своей посадки в теплицу.
Но каждый сезон одни и те же проблемы – заменить стекла,
подколотить деревянный каркас, купить пленку, и еще и еще. И тут
возникает вопрос – а не легче купить теплицу из поликарбоната?
Большинство людей уже оценили преимущества поликарбонатных
теплиц, но немалая часть еще задумывается о приобретении и
выбирает из огромного количества предложений. Мы приведем
небольшие заметки о выборе теплиц:
Основа каждой теплицы – прочный
каркас. Не каждый производитель
добросовестно относится к выбору
– или профиль тонкий, или не
замкнутый, или и то и другое. Для таких
металла
теплиц характерно много разборных
деталей, распорок, усилений, без
выдержать снеговые и ветровые нагрузки.
При выборе теплицы удостоверьтесь
в прочности конструкции, размере и
толщине профиля.
Не менее важным звеном теплицы
является сотовый поликарбонат. Только
качественный поликарбонат, сделанный
из дорогого сырья, обработанный
напылением от вредного воздействия
(УФ-слой) – способен
выдержать испытания погодными
условиями на долгие годы.
Дешевый
поликарбонат (обычно без фирменного
скотча и марки) имеет очень маленький
срок службы – он быстро желтеет,
крошится как стекло. Также нужно
уточнять его настоящую толщину, ведь
часто продавцы выдают поликарбонат
толщиной 3,5 мм и 3,7 мм за 4,00 мм
(оптимальный для теплиц).
Компания «Череповецкие
теплицы» занимается производством
и продажей теплиц с 2010 года и
занимает уверенные позиции на рынке
Вологодской области и за ее пределами.
Преимущества наших
теплиц:
– высокопрочный каркас из
замкнутого квадратного профиля
25х25мм, который обеспечит
долговечность вашей теплице. Торцы
теплицы – цельносварные, дуги –
цельногнутые. Каркас теплицы имеет
всего за 2 часа;
– полный набор болтов, саморезов и
фурнитуры для сборки теплицы.
Предлагаем на выбор два типа
теплиц:
которых основной профиль не сможет
солнечных лучей
по которой вы сможете собрать теплицу
1. Окрашенные
теплицы
Цена
грунт-эмалью
– профиль 25х25 мм.
окрашенной теплицы с
поликарбонатом: 3,00х4,00 м – 10000 руб.;
3,00х6,00 м – 12500 руб.
2. Оцинкованные теплицы –
профиль 25х25 мм (оцинкован изнутри и
снаружи) – 100% защита от коррозии.
Цена оцинкованной теплицы с
поликарбонатом: 3,00х4,00 м – 12500 руб.;
3,00х6,00 м – 15500 руб. Длина теплиц:
2 м, 4 м, 6 м, 8 м, 10 м, 12 м.
Уникальное двойное
предложение к весеннему сезону
Внимание, предложение
ограничено!!!
Также наша компания производит:
– парники из сотового
поликарбоната. Такие парники очень
удобные в использовании . Парник
имеет механизм полного открытия,
таким образом растения в парнике
имеют прямой доступ к солнцу и
поливу. Садоводам удобно ухаживать
за растениями.
Цена парника с
поликарбонатом от 3500 руб.
– дачные беседки из цветного
поликарбоната. В комплекте стол и две
скамейки. Свободная вместимость –
8 человек. Цена беседки – 8000 руб.
– дачные душевые кабины
из матового поликарбоната с
помывочным отделением и раздевалкой.
Комплектуются баками на 220 литров с
электрическим подогревом воды либо без
2014 года!!!!
– При покупке оцинкованной теплицы
– сверхпрочный металлический фундамент
и набор садового инвентаря в подарок!!!
– Хранение на складе до сезона
бесплатно.
– Льготная доставка в районы.
– Предоставляем скидку пенсионерам,
инвалидам и многодетным семьям.
Действуют скидки при покупке от 2-х
теплиц (приезжайте с соседями).
– Рассрочка платежа без % на
6 месяцев.
– Предоставляем услуги по доставке и
установке теплиц.
Гарантия на все теплицы и
парники – 5 лет.
Стартовал
субботник!
Период проведения санитарной очистки, благоустройства и озеленения
города с 10.04.2014 по 10.06.2014 (в соответствии с Постановлением мэрии
города от 25.03.2014 №1637).
Департаментом ЖКХ мэрии направлены письма в адрес 86 предприятий и
организаций города с приглашением на участие в общегородском субботнике.
Управлением по работе с общественностью мэрии направлены приглашения
на участие в адрес 80 общественных организаций (ветеранских, молодежных, религиозных и т.д.),
9 высших профессиональных образовательных учреждений города и 9 средних профессиональных
учреждений города. Субботник с их участием состоится 24 апреля 2014 на территории парка Победы.
На уборку прилегающих к торговым объектам территорий выйдут предприятия сферы
потребительского рынка города.
Разработана и выложена на официальный интернет-сайт cherinfo.ru (раздел «Чистый город»)
интерактивная карта города с указанием 100 территорий, на уборку которых могут выйти все
желающие горожане.
Департамент ЖКХ в данный момент собирает заявки от предприятий и организаций города,
желающих участвовать в уборке земель общего пользования, проводит консультации по территориям
для уборки.
На основании заявки от предприятия (с указанием территории уборки и количества участников)
департамент организует обеспечение инвентарем участников субботника, а также специальной
техникой для уборки и вывоза мусора с закрепленных территорий на землях общего пользования.
Телефон департамента ЖКХ – 083, 57-12-49.
26 апреля 2014 город примет участие во Всероссийском экологическом субботнике «Зеленая
весна». Территория для уборки – берег реки Шексны от Соборной горки до Октябрьского моста.
В акции примут участие представители инициативной молодежной группы «Народная роща»,
Череповецкой городской общественной организации «Молодежный экологический центр»,
молодежное объединение «Забота», БОУ СПО ВО «Череповецкий медицинский колледж
им. Н.М. Амосова», жители города.
Мэрия города, а также ряд подведомственных учреждений выходят на субботник 25 апреля
2014 на территорию парка Победы.
подогрева. Отличное решение принять
теплый душ в прохладную погоду или
освежиться в жару. Размер –
1,5х1,5х2,1 м. Цена душевой кабины с
баком от 8000 руб.
Подробности по телефону:
8 (8202) 52-56-52; 8 (921) 688-47-77,
или приезжайте в по адресу: г. Череповец,
ул. Городского Питомника, д. 11.
Срок действия акции с
01.04.2014 г. по 05.05. 2014 г.
Подробности об организаторе акции,
правилах ее проведения, о размерах
скидок, количестве подарков, сроках,
месте и порядке их получения можно
узнать по телефону в
8 (8202) 52-56-52.
Череповце:
3
горизонтальные стяжки от снеговой
нагрузки;
– качественный Российский
поликарбонат 4,00 мм с эффективной
ультрафиолетовой защитой;
– доступная инструкция по сборке,
Реклама. ИП Круглов С.А. ОГРН 310353622400012
реклама.
ООО «Шах» ОГРН 1143528002859
Информационный бюллетень «Ваш Управдом» (16+). 18.04.2014 г. (№ 33). Учредитель: Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Развитие управляющих компаний». Адрес: 162600, г. Череповец, ул. Первомайская, 26. Издатель: ЧП Ю.Е. Антушевич.
Главный редактор Ю.Е. Антушевич. Адрес редакции (издателя): 162606, г. Череповец, ул. Ленина, 151, оф. 210. Телефон: (8202) 53-47-77. Тираж 55 500 экз. Свидетельство о регистрации СМИ: ПИ № ТУ 35-046 от 16.08.2011 г., выдано Управлением Федеральной службы
по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Вологодской области. Отпечатано: ООО «Издательский дом – Принт», заказ 2306г. Адрес: 162600, г. Череповец, ул. Металлургов,14а. Отпечатано 18.04.2014 г.
Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях и материалах. Все рекламируемые товары подлежат обязательной сертификации.
Перепечатка материалов, опубликованных в бюллетене «Ваш Управдом», допускается только по согласованию с редакцией.