;docx

Проектная декларация
о строительстве многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями,
расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Клубная, в МКР
№1 завода Машприбор, в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
г. Ярославль
12 сентября 2014 года
Информация о застройщике:
Общая информация:
Общество с ограниченной
ответственностью "Объединение
профессиональных строителей"
Полное фирменное наименование:
Сокращенное фирменное наименование: ООО "ОПС"
8 (4852) 77-09-07, 8 (4852) 77-08-07, 8(910) 973-8384
Контактный телефон(ы):
Индекс:
Регион:
Город:
Улица:
Индекс:
Регион:
Город:
Улица:
Дом:
Офис
Режим работы:
Место нахождения( юридический адрес) застройщика:
150040
Ярославская область
Ярославль
Ленина проспект, д. 25
Место нахождения (фактический адрес) застройщика:
150003
Ярославская область
Ярославль
Тутаевское ш.
93
520,527
Понедельник - пятница 9ч.00мин. - 17ч.30мин.
Информация о государственной регистрации застройщика
Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица
Номер свидетельства:
76 № 002613576
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой
службы № 5 по Ярославской области
Кем выдано:
Дата выдачи:
от 02.11.2011
ОГРН:
1117606005000
Свидетельство о постановке на учет в
налоговом органе по месту нахождения
Номер свидетельства:
Кем выдано:
Дата выдачи:
ИНН:
серия 76 № 0026610183
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой
службы № 5 по Ярославской области
02.11.2011
7606085069
КПП:
КОДЫ:
760401001
45.21,
45.22,45.25,45.31,45.33,45.34,45.41,45.42,52.11,51.53.24,
45.11
ОКВЭД:
ОКПО:
30965924
Дасини Тамаз Худоевич - 100% доли в уставном
капитале
ООО "ОПС" не принимало участия в
строительстве объектов недвижимости
Учредители застройщика:
Сведения о проектах строительства
многоквартирных домов или иных
объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение
трех лет, предшествующих
опубликованию настоящей проектной
декларации
Сведения и лицензируемых видах
деятельности:
нет
Информация о показателях финансовой деятельности застройщика на день
опубликрвания проектной декларации:
Финансовый результат текущего года
(тыс. руб.):
719
Размер кредиторской задолженности
18 402
(тыс. руб.)
Размер дебиторской задолженности (тыс.
11 295
руб.)
Информация о проекте строительства:
Цель проекта строительства:
Этапы проекта строительства, сроки его
реализации:
Результат государственной экспертизы
проектной документации:
Информация о разрешении на
строительство:
Строительство 10-этажного многоквартирного
жилого дома с целью реализации квартир
населению.
1 этап. Разработка, согласование и утверждение
проекта 10-ти этажного жилого дома и получение
разрешения на строительство. Срок выполнения ноябрь 2013 г.
2 этап.
Строительство и ввод в эксплуатацию жилого
многоквартирного дома. Срок сдачи объекта март 2015 г.
Положительное заключение Государственной
экспертизы в строительстве № 76-1-4-Н213-13 от
09.10.2013 г.
№ RU 76301000-470-2014 от 11.09.2014 г.,
разрешение на строительство выдано
Департаментом архитектуры и развития
территории города мэрии г.Ярославля; срок
действия до 19.03.2015г.
Права застройщика на земельный
участок, информация о собственнике
земельного участка, если застройщик не
является его собственником, границы и
площадь земельного участка, элементы
благоустройства
Земельный участок предоставлен на основании
Постановлений мэра города Ярославля от
26.09.2005 года № 802, от 20.03.2007 года № 802
для строительства многоквартирного жилого дома
по ул. Клубной, в МКР № 1 завода Машприбор в
Заволжском районе г. Ярославля
Договор № 19855-о аренды
находящегося в государственной собственности
земельтного участка, предоставленного для
строительства, от 15.05.2007 г., кадастровый номер
76:23:021504:61, площадью 1837 кв.м. из земель
населенных пунктов, в границах, указанных в
кадастровой карте (плане) земельного участка,
прилагаемой к Договору (Приложение 1)
Дополнительное соглашение № 1 к договору от
15.05.2007 года № 19855-о аренды находящегося в
государственной собственности земельного
участка о передаче прав и обязанностей
арендатора от 14.08.2007 г.
Дополнительное соглашение № 2 к договору от
15.05.2007 года № 19855-о аренды находящегося в
государственной собственности земельного
участка от 05 марта 2013г.
Участок предоставлен на период строительства.
Дополнительное соглашение № 3 к договору от
15.05.2007 года № 19855-о аренды находящегося в
государственной собственности земельного
участка от 14.03.2014г.
Дополнительное соглашение № 4 к договору от
15.05.2007 года № 19855-о аренды находящегося в
государственной собственности земельного
участка от 01.09.2014г.
Дополнительное соглашение № 3 к договору от
15.05.2007 года № 19855-о аренды находящегося в
государственной собственности земельного
участка от 02.09.2014г.
Элементы благоустройства:
Сведения о планируемой стоимости
строительства указанного
многоквартирного дома
В проекте благоустройства предусмотрены
размещение детских и хозяйственных площадок,
озеленение территории, устройство малых форм,
освещение, устройство тротуаров и дорог с
твердым покрытием, гостевые парковки.
129.150.000.00 (Сто двадцать девять миллионов
сто пятьдесят тысяч) рублей
Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома
самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости),
передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также
об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в
соответствии с проектной документацией:
Сведения о местоположении строящегося
многоквартирного дома, о его описании,
подготовленном в соответствии с
проектной документацией, на основании
которой выдано разрешение на
строительство:
Многоквартирный жилой дом располагается в
Заволжском районе г. Ярославля ул. Клубная МКР
№ 1 завода Машприбор. Описание объекта:
Здание имеет прямоугольную неправильную
форму. Максимальная высота 33,0 м. - 10 этажей.
Планируемая стоимость строительства
50 млн. руб.
(создания) многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости
Количество в составе строящегося дома Площадь жилого здания - 5048 кв.м.,
самостоятельных частей
общая площадь квартир (квартир,гаражей и иных объектов),
3690,76 кв.м.,
передаваемых участникам долевого
Количество квартир - 71 шт.,
строительства, описание технических
из них :
характеристик самостоятельных частей в 1 комнатных - 49 шт.,
соответствии с проектной документацией
2-х комнатных - 20 шт.,
3-х комнатных - 2. Высота
потолка в жилом помещении - 2,5 м. Лестничнолифтовой узел оборудован грузопассажирским
лифтом грузоподъемностью 630 кг.
Сведения о функциональном назначении
нежилых помещений в многоквартирном
доме, не входящих в состав общего
имущества:
Сведения о составе общего имущества в
многоквартирном доме, которое будет
находится в общей долевой
собственности участников долевого
строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
указанного объекта недвижимости и
передачи объектов долевого
строительства:
отсутствуют
Межквартирные лестничные площадки, лестницы,
подвал, чердак, крыша, ограждающие несущие и
ненесущие конструкции, механическое,
электрическое и санитарно-техническое
оборудование, находящееся за пределами или
внутри помещений, земельный участок с
элементами озеленения и благоустройства и иные,
предназначенные для обслуживания,эксплуатации
и благоустройства данного дома объекты,
расположенные на указанном земельном участке.
Сведения о предполагаемом сроке
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию
получения разрешения на ввод в
жилого дома - март 2015 г.
эксплуатацию строящегося
многоквартирного дома, перечне органов
государственной власти, органов
местного самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в
приемке указанного многоквартирного
При приемке
дома:
многоквартирного дома будут участвовать
представители: ГУ ГАСН ЯО; ДАРТГ; ООО
"Объединение профессиональных строителей";
ООО " Регионпроектстрой"; ООО "СМП
"Энергоремстрой" и иные государственные органы
и организации, перечень которых будет определен
на основании законодательства, федеральных и
территориальных строительных норм и правил,
которые будут действовать в момент ввода жилого
дома в эксплуатацию.
Сведения о возможных финансовых и
В случае возникновения финансовых и прочих
прочих рисках при осуществлении
рисков при проведении строительных работ,
проекта строительства и мерах по
связанных с обстоятельствами непреодолимой
добровольному страхованию
силы, в том числе: военные действия, забастовки,
застройщиком таких рисков:
эпидемии, пожар, наводнение, землетрясение,
акты и решения законодательных органов власти,
действие которых не было и не могло быть
предусмотрено сторонами, а также другие
природные явления, действия которых
непосредственно повлияли на исполнение
Договора и все другие события, которые
уполномоченные на то государственные органы
признают случаями непреодолимой силы,
исполнение обязательств по договору
отодвигается соразмерно времени действия этих
обстоятельств.
Сведения о перечне организаций,
Проектировщик: ООО «Регионпроектстрой»
осуществляющих основные строительно - Свидетельство СРО №П-079-14122009монтажные работы и другие виды работ 7602071918-021.3
(подрядчиков)
ООО
«Якутинвестстрой» - генеральный заказчик
свидетельство о допуске к определенному
виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов
капитального строительства № 164 от
24.03.2014г. выдано некоммерческим
партнерством «Импульс» СРО-С-257-12122012
ООО «НордВестСтрой»- генеральный
подрядчик
свидетельство о допуске к определенному
виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов
капитального строительства № 157 от
21.03.2014г. выдано некоммерческим
партнерством «Импульс» СРО-С-257-12122012
Сведения о способе обеспечения
Обеспечением исполнения обязательств
исполнения обязательств застройщика по застройщика по договорам долевого участия,
договору
является страхование гражданско правовой
ответственности застройщика в Страховой
компании - ООО "СК- Возрождение", лицензия на
осуществление страхования С № 3326 77
Директор
Дасини Т.Х.