;docx

Презентация складского
комплекса класса В
Санкт-Петербург, улица Карпатская, дом 14
Резюме
Инвестору предлагается приобрести объект недвижимости (складской комплекс) площадью 11 511
метров квадратных.
Объект- бывший склад «ПРОМТОРГСЕРВИС» расположенный по адресу: 192289, Санкт-Петербург,
Фрунзенский район, ул. Карпатская, дом 14, корпус 5, лит. А
Складской комплекс включает в себя здание,
сооружения и необходимую инженерную
инфраструктуру.
Площадь территории – 4808 м2
Площадь здания – 11511,74 м2
Местоположение объекта:
Складской комплекс «Карпатская 14» отличает повышенная транспортная доступность.
Объект находится в непосредственной близости от развязки Кольцевой автомобильной дороги СанктПетербург (КАД) и Софийской улицы.
Расстояние до Московского шоссе -7 км.
Станция метро «Купчино» -15 минут на транспорте.
План земельного участка
Складской комплекс состоит из здания
«лит. А» расположенного на
земельном участке, кадастровый
номер 78:7470:16 по адресу: СанктПетербург, ул. Карпатская, дом 14,
корпус 5, лит. А
Земельный участок оформлен в
аренду сроком на 49 лет, договор
№21-ЗД2378 от 23 октября 2003 года.
С двух сторон от здания имеются два
пандуса, железнодорожный и
автомобильный.
Имеется технический паспорт на
подъездные ЖД пути и договор с ОЖД
на эксплуатацию ЖД ветки.
Поэтажные планы
1 и 2 этажи
Поэтажные планы
3 и 4 этаж
Склад представляет собой четырехэтажное здание,
1971 года постройки.
В 2005 году проводилась реконструкция и
капитальный ремонт.
В складском комплексе имеются офисные помещения
в следующем процентном соотношении:
Офисы –7%
Склад – 93%
На всей площади склада сделаны беспылевые полы,
установлены стеклопакеты, сделана автоматическая
система водяного пожаротушения.
Площадь полезного
использования составляет 10486,96м.кв.
Инженерные сети
Электроэнергия.
На сегодняшний день размер потребляемой
мощности составляет 100 кВА. Ведутся работы по
увеличению количества мощности до 200 кВА.
Ориентировочный срок выполнения работсентябрь 2015года.
Имеется дизель-генератор (200 кВт) для
аварийного использования.
Отопление и ГВС.
Прямой договор с ТГК 1.
Вода и канализация.
Оформлен субабонентский
договор через ООО «СГЭМ».
Телефония.
Связь предоставляется
компанией «ПИН Телеком».
Заполняемость комплекса:
Этаж
1
2
3
4
Итого
Арендопригодная
площадь, кв.м.
2 456,79
2 588,00
2 720,30
2 721,87
10 486,96
Сдано /2014
февраль
2 170,64
2 821,89
2 444,00
2 265,68
9 702,21
Средняя ставка за
кв.м./руб.
452,30
521,79
311,85
369,11
428,44
Примечание: Второй этаж сдан в аренду вместе с местами общего пользования, в связи с этим,
фактически сданная площадь превышает арендопригодную .
Подъем грузов на верхние этажи осуществляется при помощи грузовых лифтов 2Т, 3,2Т, 5Т и
подъемник ПШГ -2Т.
Предоставляются дополнительные услуги арендаторам, такие как вывоз мусора, почтовое
обслуживание.
Въезд на прилегающую территорию свободный.
Перед зданием имеется парковка на 35 м/мест.
Режим работы склада- круглосуточный.
На сегодняшний день складской комплекс на 93 % сдан в аренду.
Все договора заключены сроком на 11 месяцев.
Средняя арендная ставка по комплексу 428 рублей за квадратный метр в месяц.