Характеристики по дому Космонавтов 44 Б

АКТ
ВЕСЕННЕГО ОСМОТРА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
г. Черногорск
« 30 » __мая
2014
Улица, номер дома __________КОСМОНАВТОВ, ДОМ № 44 «Б»______________________
Город____Черногорск, Республика Хакасия_
Обслуживающая организация – ООО «УК «Теплый дом»
Общие сведения по МКД
1983 год____________________________________________
1. Год постройки ___
2. Материал стен ____
_панельный___________________________________________
3. Число этажей ______ 5 (пять)______________________________________________
4. Наличие подвала ____
есть_________________________________________________
5. Наличие чердака __
есть_________________________________________________
6. Количество подъездов ___ 6 (шесть)_____________________________________________
7. Количество квартир ______90______________________________________________ ___ _____
8. Общая площадь дома (кв.м) __ 4692,1_________________________________________
Общая площадь квартир (кв.м) 4374,1_________________________________________
9. Количество лифтов
нет___________________________________________________
10. Количество мусоропроводов
нет__________________________________________
11.
Оборудовано
системами
ППА
и
дымоудаления
(пожарные
рукава,
нет_______________________________________________________________
стволы,
пожарные
Комиссия в составе:
Председатель: ___заместитель директора Асабин Т.С.______________________________________________________________
Члены комиссии: мастер Мясников А.В., мастер Солоненко И.Л., контролёр Стеблянская Н.К.,
произвела осмотр вышеуказанного здания.
диспетчер Курбанова Е.Е.
ящики)
2
Результаты осмотра строительных конструкций
и инженерного оборудования здания
№
п/п
Наименование
конструкций,
оборудования и
элементов
благоустройства
Оценка состояния или краткое описание дефекта
и причин его возникновения с указанием объема
и места дефекта
I.
1.
Фундамент
2
Цоколь
3
Подвальные
(приямки,
продухи)
Вход в подвал:
Решение
о принятии мер
Количество
КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
1. Подвальное помещение
Ленточный, бетонный,
в удовлетворительном состоянии
Удовлетворительное
окна,
Деревянные щиты-металлические решетки
Требуется частичный ремонт
В наличии, металлические, деревянные
Удовлетворительное
Требуется частичный ремонт
4
двери
лестницы
5
6
7
8
9
10
11
Отмостка
Материал стен
Балконы
Межпанельные швы
Подъездные двери
Тамбурные двери
Подъездные козырьки
12
13
Крыльца
Подъезды:
побелка, покраска Требуется частичная штукатурка, полная побелка,
покраска 2й, 4й подъезды.
подъездное Частично нет вторых рам.
остекление Нет остекления на вторых рамах.
Частично рассохлись оконные переплёты
почтовые ящики Неудовлетворительное
перила Частично отсутствуют деревянные поручни
2. ФАСАД
Провалы, трещины
ж/б панели
Удовлетворительное
Имеются участки разгерметизации швов
Металлические, оборудованы домофонами
Деревянные, удовлетворительное
Удовлетворительное, требуется частичный ремонт
примыканий козырьков к ж/бетонным плитам.
Удовлетворительное
48п.м
6шт
Требуется частичный ремонт
Требуется ремонт
Требуется ремонт
Требуется косметический ремонт двух подъездов.
Требуется ремонт
Требуется замена
Требуется ремонт
3
14
Информационные
доски объявлений
В наличии
3. КРОВЛЯ
15
Покрытие
(скатная, ж/бетонная, лотковая требует частичного ремонта.
лотковая, мягкая)
Частично отсутствуют крышки на вентиляционных
шахтах.
II.
Требуется текущий ремонт.
НАЛИЧИЕ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЁТА ЭНЕРГОРЕСУРСОВ
(указать количество)
1.
ХВС
нет
Необходима установка ОПУ
2.
ГВС
нет
Необходима установка ОПУ
3.
Отопление
нет
Необходима установка ОПУ
4.
Газоснабжение
нет
5.
Электроснабжение
есть
1шт
III.
ВНУТРИДОМОВОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
1.
1.
2
3
4
5
6
Розлив отопления в Труба сталь Ду 32,40,57,76,89мм
подвале
Протяжённость-480м
коррозия, установлены хомуты
Частично требует замены -25м
Требует покраски
Тепловой узел
Набивка сальников на задвижках ду 80мм-4шт,
установка манометров с кранами 4шт
Помещение теплового В наличии, требуется очистка от мусора, побелка,
узла
освещение.
Сборки на стояках Ду 20,25мм мм-количество 76шт
отопления
требуется ревизия чугунных вентилей, а при
необходимости замена на шаровые краны
Изоляция теплового Отсутствует
узла
Изоляция
Система отопления
Требуется текущий ремонт
Требуется текущий ремонт
Требует ремонта
Требуется текущий ремонт
Требуется монтаж изоляции.
4
7
трубопроводов
отсутствует
отопления
Стояки
системы Труба сталь; полипропилен, Ду 20мм
отопления
Протяжённость 960м
Коррозия на стояках
Требуется монтаж изоляции.
Замена аварийных стальных стояков
2.
1
2
3
4
1
2
3
4
Система холодного водоснабжения
Узел ХВС
Ввод ду100мм.
Манометр-нет,
Фильтр-нет,
Дренаж-нет.
Обр. клапан-нет
Трубопровод
Труба сталь:
холодного
Ду 100мм-32мм-90м
водоснабжения
Необходимо частичная замена розлива
Требуется покраска
Сборки на стояках Ду 25 мм
ХВС
18шт, Требуется ревизия чугунных вентилей,
а при необходимости замена на шаровые краны
Стояки ХВС
Труба сталь; полипропилен
Ду 25мм
Протяжённость трубопровода-265м
коррозия на стальных стояках
Задвижки узла ГВС
3.
Требуется текущий ремонт
Требуется текущий ремонт
Требуется текущий ремонт
Требуется замена аварийных стальных стояков
Система горячего водоснабжения
шаровый кран ду 25мм-1шт
Чугунный вентиль ду 20мм-1шт-требуется ревизия а
при необходимости замена на шаровый кран ду
20мм.
Трубопровод горячего Труба сталь:
водоснабжения
Ду 57мм- 25мм
Протяжённость-140м
Коррозия на розливе, хомуты, изоляции частично
нет, отсутствие покраски.
Сборки на стояках Ду 25мм
ГВС
Количество-18шт
Требуется ревизия чугунных вентилей, а при
необходимости замена на шаровые краны
Стояки ГВС
Труба сталь; полипропилен
Ду-15,25мм
Протяжённость-560м
коррозия на стальных стояках
Требуется текущий ремонт
Требуется текущий ремонт
Требуется текущий ремонт
Требуется замена аварийных стальных стояков
5
1
2
3
4
1
2
3
Электрощитовая ВРУ
Поэтажные
электрические щитки
Подъездное
освещение
Уличное освещение
Система электроснабжения
4.
В наличии
Этажные щетки, запирающие устройства есть.
Состояние проводки удовлетворительное.
Есть, через этаж. Частично ремонт (замена
выключателей, патронов ,лампы накаливание)
Освещение под подъездными козырьками
Частично требуется ремонт (замена выключателей,
патронов ,лампы накаливание)
Канализационные
Перелом выпуска-нет, течь по раструбам-нет
выпуски
Повальный
лежак Отверстия и трещины в лежаке-есть
канализации
Материал на 15%-Р/р Ду 110 мм
Стояки канализации Количество стояков 18шт , Расколов нет,
Течь по раструбам есть
5.
1шт
30шт
Требуется ревизия
Требуется ревизия
Требуется ремонт
6шт
Требуется ремонт
Система водоотведения
Требуется ремонт
Подчеканка раструбов в подвале.
IV. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
1
Скамейки
нет
2
Урны
нет
3
Тротуары
есть
4
Ограждение газонов
есть
5
Зелёные насаждения
есть
6
Малые формы:
7
песочницы
1
качели
игровые формы
1
2
Контейнерная
площадка
1
Требуется покраска
6
Выводы и предложения комиссии:
Общее физическое состояние конструктивных элементов и инженерных сетей многоквартирного дома находится в
удовлетворительном состоянии. В рамках подготовки дома к отопительному зимнему сезону 2014/2015 годов необходимо провести
ревизию запорной арматуры подвальной разводки инженерных систем, заменить неисправную запорную арматуру, осуществить их
промывку и опрессовку, с применением компрессорной установки. Требуется частичная замена трубопроводов холодного, горячего
водоснабжения и системы отопления. Необходим текущий ремонт освещения, косметический ремонт подъездов. Локальный
ремонт кровли и межпанельных швов. Требуется восстановление отмостки. Другие виды требуемых работ предусмотреть в
проекте производственной программы на последующие годы, по согласованию с собственниками помещений.
Подписи:
Председатель комиссии: заместитель директора Асабин Т.С.
________________________
Члены комиссии:
________________________
мастер Мясников А.В.
мастер Солоненко И.Л.
________________________
контролёр Стеблянская Н.К.
________________________
диспетчер Курбанова Е.Е.
________________________