Постановление Главы города

Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от “27” марта 2015 г. N 73
Курган
О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления
разрешений на условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства и на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами
Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации», Уставом муниципального образования города
Кургана, решениями Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318
«Об утверждении Правил землепользования и застройки города
Кургана», от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и
проведения публичных слушаний в городе Кургане» Глава города Кургана
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Назначить 09.04.2015 года в 15.00 часов по местному времени
публичные слушания в городе Кургане по вопросам предоставления
разрешений на условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства и на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства.
Определить место проведения публичных слушаний – город Курган,
пл. им. Ленина, зал заседаний на 4 этаже здания Администрации города
Кургана.
Назначить основным докладчиком по вопросам предоставления
разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков
и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных
параметров
разрешенного
строительства
директора
Департамента
архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации
города Кургана.
2. На публичные слушания вынести следующие вопросы
предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
2
2.1. Размещение в территориальной зоне застройки индивидуальными
жилыми домами (Ж 1):
2.1.1 объекта торгового назначения (реконструкция магазина) на
земельном участке площадью 805 кв. м с кадастровым номером
45:25:040313:12, расположенном по адресу: город Курган, ул. Достоевского,
66;
2.1.2 объекта торгового назначения (магазина продовольственных
товаров) на земельном участке площадью 1004 кв. м с кадастровым номером
45:25:040315:77, расположенном по адресу: город Курган, ул. Крылова;
2.1.3 трехэтажного многоквартирного жилого дома на земельном
участке площадью 1540 кв. м с кадастровым номером 45:25:110106:629,
расположенном по адресу: г. Курган, мкр. Черемухово, ул. Каштановая, 8.
2.2. Размещение в территориальной зоне застройки среднеэтажными
жилыми домами (Ж 3):
2.2.1 двухэтажного многоквартирного жилого дома (реконструкция в
части квартиры № 4) на земельном участке площадью 836 кв. м с
кадастровым номером 45:25:020413:207, расположенном по адресу: город
Курган, ул. Молодежи, 137;
2.2.2 индивидуального жилого дома (реконструкция) на земельном
участке площадью 605 кв. м с кадастровым номером 45:25:020601:103,
расположенном по адресу: город Курган, ул. Плеханова, 8.
2.3. Размещение в территориальной зоне застройки многоэтажными
жилыми домами (Ж 4):
2.3.1 одноэтажного одноквартирного жилого дома на земельном
участке площадью 561 кв. м с кадастровым номером 45:25:030410:73,
расположенном по адресу: город Курган, ул. Богдана Хмельницкого, 66;
2.3.2 одноэтажного одноквартирного жилого дома взамен ветхого на
земельном участке площадью 656 кв. м с кадастровым номером
45:25:070311:15, расположенном по адресу: город Курган, ул. Кирова, 33;
2.3.3 объекта административно-делового назначения на земельном
участке площадью 674 кв. м с кадастровым номером 45:25:070302:32,
расположенном по адресу: город Курган, ул. Станционная, 18;
2.3.4 одноэтажного одноквартирного жилого дома (реконструкция) на
земельном участке площадью 709 кв. м с кадастровым номером
45:25:020810:202, расположенном по адресу: город Курган, ул.
Петропавловская, 43.
2.4. Размещение в территориальной зоне делового назначения (ОДЗ 1):
2.4.1 автосалона на земельном участке площадью 23000 кв. м в
границах кадастрового квартала 45:25:030201, расположенного по адресу:
город Курган, район Шадринского кольца автодороги «Иртыш»;
2.4.2 объекта обслуживания автомобильного транспорта (станции
технического обслуживания сельскохозяйственной техники) на земельном
участке площадью 30000 кв. м в границах кадастрового квартала
3
45:25:030201, расположенного по адресу: город Курган, район Шадринского
кольца автодороги «Иртыш»;
2.4.3 объекта автосервиса на земельном участке площадью 15000 кв. м
в границах кадастрового квартала 45:25:030201, расположенного по адресу:
город Курган, район Шадринского кольца автодороги «Иртыш».
2.5. Размещение в территориальной зоне объектов образования (ОДЗ 6)
многоквартирного жилого дома выше 9 этажей на земельном участке
площадью 1441 кв. м с кадастровым номером 45:25:070309:2654,
расположенном по адресу: город Курган, ул. М. Горького, 36.
3. На публичные слушания вынести следующие вопросы
предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства объектов капитального строительства:
3.1. Размещение в территориальной зоне застройки индивидуальными
жилыми домами (Ж 1):
3.1.1 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью
400 кв. м с кадастровым номером 45:25:110304:683, расположенном по
адресу: город Курган, микрорайон Черемухово, ул. Южная, район
сооружения № 1а, в виде уменьшения минимальных отступов от границы
земельного участка до объекта капитального строительства по направлению
на юг – 1,5 м, по направлению на север – 3,0 м;
3.1.2 индивидуального жилого дома взамен ветхого на земельном
участке площадью 908 кв. м с кадастровым номером 45:25:020814:230,
расположенном по адресу: город Курган, ул. Правды, 9, в виде уменьшения
минимальных отступов от границы земельного участка до объекта
капитального строительства по направлениям на юго-запад и юго-восток до
2,0 м;
3.1.3 индивидуального жилого дома (реконструкция) на земельном
участке площадью 563 кв. м с кадастровым номером 45:25:040317:15,
расположенном по адресу: город Курган, ул. Декабристов, 79, в виде
уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до
объекта капитального строительства по направлению на северо-восток 1,5 м;
3.1.4 индивидуального жилого дома (реконструкция) на земельном
участке площадью 874 кв. м с кадастровым номером 45:25:100203:4,
расположенном по адресу: город Курган, пос. Смолино, ул. Л. Толстого, 12, в
виде отсутствия минимального отступа от границы земельного участка до
объекта капитального строительства по направлению на северо-запад;
3.1.5
объекта
торгового
назначения
(здание
магазина
продовольственных товаров) на земельном участке площадью 1004 кв. м с
кадастровым номером 45:25:040315:77, расположенном по адресу: город
Курган, ул. Крылова, в виде уменьшения минимальных отступов от границы
земельного участка до объекта капитального строительства по направлению
на северо-восток – 4,0 м, по направлению на юг – 2,0 м, в виде отклонения от
минимального размера земельного участка;
4
3.1.6 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью
980 кв. м с кадастровым номером 45:25:030202:162, расположенном по
адресу: город Курган, посёлок Чистое поле, улица Минская, № 15, в виде
уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до
объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 2,0 м;
3.1.7 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью
1019 кв. м с кадастровым номером 45:25:060403:0189, расположенном
по адресу: город Курган, поселок Керамзитовый, переулок 1-й Керамзитный,
участок 66, в виде уменьшения минимального отступа от границы
земельного участка до объекта капитального строительства по направлению
на север до 4,0 м;
3.1.8 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью
465 кв. м с кадастровым номером 45:25:020807:583, расположенном по
адресу: город Курган, ул. Горяева, 98, в виде уменьшения минимальных
отступов от границы земельного участка до объекта капитального
строительства по направлению на северо-запад до 1,5 м, по направлению на
северо-восток - до 3,5 м;
3.1.9 объекта общественного питания на земельном участке площадью
525 кв. м с кадастровым номером 45:25:020814:317, расположенном по
адресу: город Курган, ул. Мостостроителей (район автомойки), в виде
уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до
объекта капитального строительства по направлению на северо-запад до 1,0
м, на юго-запад - до 2,5 м, в виде отсутствия минимального отступа по
направлению на северо-восток;
3.1.10 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью
1000 кв. м с кадастровым номером 45:25:050209:105, расположенном
по адресу: город Курган, мкр. Глинки, ул. Заречная, 26а, в виде отсутствия
минимального отступа от границы земельного участка до объекта
капитального строительства по направлению на юго-восток;
3.1.11 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью
1526 кв. м с кадастровым номером 45:25:110204:89, расположенном
по адресу: город Курган, микрорайон Осиновка, улица Новая, 20, в виде
уменьшения минимального отступа от границы земельного участка
до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад до
2,0 м, по направлению на северо-восток - до 1,5 м;
3.1.12 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью
1500 кв. м с кадастровым номером 45:25:110303:119, расположенном по
адресу: город Курган, мкр. Черёмухово, ул. Степная, 53, в виде уменьшения
минимального отступа от границы земельного участка до объекта
капитального строительства по направлению на юг до 4,0 м, по направлению
на восток - до 0,5 м.
3.2. Размещение в территориальной зоне застройки среднеэтажными
жилыми домами (Ж 3) двухэтажного многоквартирного жилого дома
5
(реконструкция в части квартиры № 4) на земельном участке площадью 836
кв. м с кадастровым номером 45:25:020413:207, расположенном по адресу:
город Курган, ул. Молодежи, 137, в виде отсутствия минимального отступа
от границы земельного участка до объекта капитального строительства по
направлению на юг.
3.3. Размещение в территориальной зоне застройки многоэтажными
жилыми домами (Ж 4):
3.3.1 многоквартирного жилого дома на земельном участке с
кадастровым номером 45:25:020403:1319 площадью 2941 кв. м и на
земельном участке с кадастровым номером 45:25:020403:65 площадью 6398
кв. м расположенных по адресу: город Курган, 4 микрорайон, позиция 9, в
виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка до
объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад
северо-восток, юго-восток – 4,0 м, в виде отклонения от максимального
количества этажей с 9 до 10 (наземные и технический этажи);
3.3.2 одноквартирного жилого дома взамен ветхого на земельном
участке площадью 656 кв. м с кадастровым номером 45:25:070311:15,
расположенном по адресу: город Курган, ул. Кирова, 33, в виде отсутствия
минимальных отступов от границы земельного участка до объекта
капитального строительства по направлениям на северо-восток и северозапад;
3.3.3 объекта торгового назначения (реконструкция здания универсама)
на земельном участке площадью 6950 кв. м с кадастровым номером
45:25:020402:0026, расположенном по адресу: город Курган, 2 микрорайон,
17, в виде уменьшения минимального отступа от объекта капитального
строительства до границы земельного участка по направлению на северозапад до 1,0 м, по направлению на северо-восток - до 2,5 м, по направлению
на юго-восток - до 2,0 м, в виде отклонения от максимального процента
застройки с 60% до 79%.
3.4. Размещение в территориальной зоне застройки жилыми домами
повышенной этажности (Ж 5) двух девятнадцатиэтажных многоквартирных
жилых домов со встроено-пристроенными торгово-административными
помещениями на земельном участке площадью 9580 кв. м с кадастровым
номером 45:25:020403:2, расположенном по адресу: город Курган, 4
микрорайон, позиция 31, в виде уменьшения минимальных отступов от
границы земельного участка до объекта капитального строительства по
направлениям на юго-восток и юго-запад до 1,0 м.
3.5. Размещение в зоне общественного назначения (ОДЗ 2)
трехэтажного многоквартирного жилого дома на земельном участке
площадью 3587 кв. м с кадастровым номером 45:25:040307:286,
расположенном по адресу: город Курган, пересечение улиц Макаренко –
Ломоносова, район школы № 34, позиция 1, в виде уменьшения
минимальных отступов от границы земельного участка до объекта
6
капитального строительства по направлениям на северо-запад, юго-запад,
юго-восток до 1,0 м.
3.6. Размещение в многофункциональной зоне (ОДЗ 7) объекта
коммунально-складского назначения на земельном участке площадью 1775
кв. м с кадастровым номером 45:25:030601:37, расположенном по адресу:
город Курган, ул. Бурова-Петрова, район КАС-8, в виде уменьшения
минимальных отступов от границы земельного участка до объекта
капитального строительства по направлениям на северо-запад и юго-запад до
1,0 м.
3.7. Размещение в зоне объектов промышленности (ПР 1):
3.7.1 объекта административно-делового назначения (здания с
гаражом) на земельном участке площадью 4285 кв. м с кадастровым номером
45:25:040306:74, расположенном по адресу: город Курган, ул. Щорса (район
строения № 2), в виде отсутствия минимальных отступов от границы
земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям
на северо-восток и юго-восток;
3.7.2 объекта промышленного и коммунально-складского назначения
(склада химических средств защиты растений и гаража) на земельном
участке площадью 651 кв. м с кадастровым номером 45:25:040104:440,
расположенном по адресу: город Курган, ул. Омская, район строения № 132,
в виде уменьшения минимальных отступов от границы земельного участка
до объекта капитального строительства по направлениям на юго-восток и
северо-восток до 1,0 м;
3.7.3 объекта коммунально-складского назначения на земельном
участке площадью 6532 кв. м с кадастровым номером 45:25:030702:447,
расположенном по адресу: город Курган, ул. Омская, 171а, в виде отсутствия
минимальных отступов от границы земельного участка до объекта
капитального строительства по направлениям на юг и запад;
3.7.4 объекта коммунально-складского назначения на земельном
участке площадью 6209 кв. м с кадастровым номером 45:25:030702:448,
расположенном по адресу: город Курган, ул. Омская, 171е, в виде
уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до
объекта капитального строительства по направлению на запад до 3,0 м, в
виде отсутствия минимальных отступов от границы земельного участка до
объекта капитального строительства по направлениям на юг и восток.
4. Предложить гражданам, проживающим в пределах территориальных
зон, в границах которых расположены земельные участки, указанные в
пунктах 2 и 3 настоящего постановления, иным заинтересованным лицам
принять участие в данных публичных слушаниях.
Замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные
слушания, а также заявки на участие в публичных слушаниях принимаются
до 17:00 часов по местному времени по 06.04.2015 года (кроме субботы и
воскресенья) по адресу: 640000, г. Курган, ул. Пушкина, 83 А, кабинеты №
7
9, 15 (тел. 45-84-10, 45-74-80) по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов, перерыв
с 12.00 до 13.00 часов.
5. Определить организатором публичных слушаний Комиссию по
землепользованию и застройке города Кургана.
6. Комиссии по землепользованию и застройке города Кургана:
6.1 провести публичные слушания в соответствии с действующим
законодательством и Порядком организации и проведения публичных
слушаний в городе Кургане;
6.2 в срок до 03.04.2015 г. обеспечить опубликование в печатном
средстве массовой информации, разместить на официальном сайте
муниципального образования города Кургана в сети «Интернет» и направить
сообщения о проведении публичных слушаний по вопросам предоставления
разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков
и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства правообладателям земельных
участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно
к которым запрашиваются разрешения, правообладателям объектов
капитального строительства, расположенных на земельных участках,
имеющих общие границы с земельными участками, применительно к
которым запрашиваются разрешения;
6.3 обеспечить выполнение организационных мероприятий по
проведению публичных слушаний, ведение и оформление протокола
публичных слушаний, а также подготовку заключения о результатах
публичных слушаний;
6.4 опубликовать в печатном средстве массовой информации и
разместить на официальном сайте муниципального образования города
Кургана в сети «Интернет» заключение о результатах публичных слушаний;
6.5 направить Руководителю Администрации города Кургана протокол
публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний
для принятия решений в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
7. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и
курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования
города Кургана в сети «Интернет».
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Руководителя Администрации города Кургана.
Глава города Кургана
C.В. Руденко