К проблеме построения модели поискового образа документа;pdf

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды трех
земельных участков, входящих в состав единого лота, для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства
Участки находятся примерно в 100 м от ориентира по направлению на юг.
Почтовый адрес ориентира: Брянская обл., Брянский р-н, д. Дубровка, уч. № 8
ГУП ОНО ОПХ «Черемушки»
Дирекция маркетинга и продвижения
Москва, Ноябрь 2014
Информация о земельных участках в Брянской обл., планируемых к предоставлению на
аукционе 30 декабря 2014 г., общей площадью 67,04 га
Брянский обл., Брянский р-н, д. Дубровка, уч. № 8
ГУП ОНО ОПХ «Черемушки»
Расположение:
Земельные участки расположены к северу от г. Брянска.
Находятся на удалении около 17 км от центральной
части города Брянска.
Площадь
участков:
25,41 га (ЗУ1); 22,41 га (ЗУ2); 19,22 га (ЗУ3) – общая
площадь 67,04 га
Кадастровые
номера:
32:02:0400107:188, 32:02:0400107:189,
32:02:0400107:190
Категория
Земли населенных пунктов
ВРИ:
Для жилищного строительства, в том числе
комплексного освоения в целях жилищного
строительства
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2014
Сведения о
Государственной
регистрации права Свидетельства о государственной регистрации
Собственности
права от 11.11.2014: 32-АЖ № 629522;
Фонда «РЖС»
32-АЖ № 629524, 32-АЖ № 629521
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2014
2
Расположение земельных участков в Брянской обл., планируемых к предоставлению на
аукционе 30 декабря 2014 г., общей площадью 67,04 га
Транспортная доступность:
Добраться к участкам можно по автомобильной дороге Р-68 «Брянск – Дятьково
– Киров». ЗУ1 примыкает к автомобильной дороге Р-68 и ограничен объездной автодорогой г. Брянска
R68
ЗУ3
67,04 га
ЗУ2
ЗУ1
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2014
3
Информация о возможности подключения к инженерной инфраструктуре
земельных участков общей площадью 67,04 га
Электроснабжение ( 394 кВт)
Для
технологического
присоединения
к
электрическим
сетям
филиала ОАО «МРСК Центра» - «Брянскэнерго», необходимо осуществить следующий
комплекс работ:
– от ПС 110/6 кВ «Камвольная» построить ВЛЗ-6 кВ протяженностью около 3,5 км;
– резервное питание: предусмотреть от ВЛ 6 кВ ф. 634 ПС «Камвольная»;
– построить РТП 6 кВ с установкой трансформаторов 2 по 630 кВА.
Водоснабжение и водоотведение (77 м3/сут)
Водоснабжение планируемых объектов строительства предусмотреть от собственных
ВЗУ.
Для водоотведения планируемых объектов застройки необходимо предусмотреть
строительство
модульных очистных сооружений или установку индивидуальных
придомовых септиков.
Теплоснабжение. Газоснабжение (2,24 Гкал в час, 309 м3/час)
Теплоснабжение планируемых объектов строительства предполагается предусмотреть
от индивидуальных придомовых газовых котлов.
Газоснабжение возможно от газопровода высокого давления II категории DN 325 вдоль
автодороги Брянск-Дятьково. Ориентировочное расстояние до предполагаемой точки
подключения – 6 м.
4
Основные требования к характеристикам планируемого развития территории
земельных участков общей площадью 67,04 га
1)
Минимальный объем общей площади жилых помещений – 24 000 кв.м.
2) До момента ввода жилых домов в эксплуатацию возводимое на земельных участках жилье реализуется строго
в рамках закона ФЗ-214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Все договоры долевого участия подлежат обязательной государственной регистрации для обеспечения гарантии
прав дольщиков. После ввода в эксплуатацию жилых домов возможна реализация по договорам купли-продажи.
5
Основные условия аукциона по земельным участкам общей площадью 67,04 га
Дата проведения аукциона 30 декабря 2014 г., в 13.00
Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 2 950 000 (два миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00
копеек, в том числе НДС 18%.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) составляет 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.
Арендная плата за земельные участки: устанавливается в размере 18 (восемнадцать) рублей 87копеек, в том числе НДС 18%, за 1 кв.м
площади участков в год и не подлежит изменению в течение всего срока аренды.
Арендная плата за земельные участки:
первые 8 кварталов (льготный период) – 6 325 224 (шесть миллионов триста двадцать пять тысяч двести двадцать четыре) рубля 00
копеек в год, в т.ч. НДС 18%;
с 9-го квартала (основной период) – 18 975 672 (восемнадцать миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят два)
рубля 00 копеек в год, в т.ч. НДС 18%.
Выкуп земельных участков по окончании срока договора аренды* – 3 982 176 (три миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи сто
семьдесят шесть) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Выкуп земельных участков по окончании срока договора аренды – 5 (пять) рублей 94 копейки, НДС не облагается, за 1 кв.м общей
площади земельного участка, увеличивается на величину арендной платы за 1 кв.м Участка, подлежащей выплате в течение срока
аренды Участков, в том числе НДС 18%, за вычетом арендной платы, оплаченной по договору аренды.
Срок аренды – 4 года
Сумма задатка** составляет 2 950 000 (два миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Начало приема заявок 28 ноября 2014 года, в 11-00, окончание приема заявок 26 декабря 2014 года, в 18.00
Дата проведения аукциона 30 декабря 2014 года, в 13.00
Место проведения аукциона г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.
Форма торгов: аукцион открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды.
* Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат
выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.
* *Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема
заявок в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств
на расчетный счет организатора аукциона, указанный в Извещении о проведении аукциона, без заключения договора о задатке в срок не позднее 26 декабря 2014 г.
6
Комфортный график платежей
7
Комфортный график платежей
8
Квалификационные требования, предъявляемые к участникам аукциона по
земельным участкам общей площадью 67,04 га
1. Наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный
объем ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию за последние три года,
предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем 12 000 кв. м. объема
ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию;
2. Наличие у участника аукциона, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3. Непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении
или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона – юридического лица или индивидуального
предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие
в аукционе;
4. Отсутствие сведений об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или
договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального
строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо
строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых
осуществляется в соответствии с ФЗ от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами
юридических лиц» и ФЗ от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для государственных и муниципальных нужд»;
5. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
6. Отсутствие сведений об участнике аукциона в реестре, недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется
в соответствии с Федеральным законом.
9
Контакты
Прием заявок по адресу:
г. Москва, Славянская площадь, д.4,
стр. 1, подъезд № 4, каб. 105
Управление организации торгов:
(495) 685-94-40, доб. 326, 327
Электронный адрес: [email protected]
Официальный сайт: www.fondrgs.ru
10