close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ ООО «УК ЖКА» ПЕРЕД СОВЕТОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: БЕРИНГА УЛ., Д. 32, КОРП. 1
за период 01.02.2013 по 31.12.2013 г.
1. Доходы и расходы.
За период с 01.02.2013 по 31.12.2013 получены доходы (согласно тарифам Комитета по тарифам СанктПетербурга № 134-р от 18.07.2011, № 235-р от 01.09.2012) – 2 592 589,70 руб.
Затраты ООО «УК ЖКА» по содержанию и эксплуатации жилого дома за период с 01.02.2013 по
31.12.2013 составили 3 236 336,62 руб., в том числе:
№
п/п
1
Наименование расходной статьи
1.1 Косметический ремонт 1-х эт. л/кл 1 и 2
1.2 Демонтаж аварийной вент. камеры в подвале по л/к1
1.3 Подготовка водомерного узла
1.4 Установка металлических дверей на кровлю – 2 шт.
1.5 Освещение вод./узла
1.6 Подготовка Т/П
1.7 Замена участка стояка
1.8 Замена участка лежака (канализация)
1.9 Ремонта крыльца (9 ступеней*1.1*0.3*0.15)
1.10 Ремонт отмостки по периметру дома
1.11 Изготовление и установка металлической решетки на окна подвала
1.12 Остекление переходных балконов армированным стеклом
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Подготовка ИТП № 1, ИТП №2 к отопительному периоду
Электроснабжение на общедомовые нужды
Содержание и ремонт в/домовых систем газоснабжения
Вывоз ТБО и КГМ
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка, благоустройство территории
Содержание и ремонт лифтов
Содержание и ремонт АППЗ
Отопление и ГВС
ХВС и водоотведение
Дератизация
12
13
Заработная плата, НДФЛ и взносы во внебюджетные фонды
Управление многоквартирным домом (бухгалтерское обслуживание,
обслуживание оргтехники, канцтовары, почтовые и нотариальные
расходы, услуги связи, топлива и другие расходы, возникающие в процессе
управления)
Прием и регистрация заявок по ликвидации аварийных ситуаций на лифтах
Итого расходы:
14
Сумма, руб.
214 494,84
9 558,28
57 887,97
24 831,83
118 282,43
14 140,35
184 249,92
18 360,00
1 480 960,07
625 355,16
4 192,20
314 339,41
164 707,94
8 326,55
3 239 686,95
Убыток ООО «УК ЖКА» по содержанию и эксплуатации жилого дома за период с 01.02.2013 по
31.12.2013 составляет 647 097.25 руб.
2. Начисления, оплата, задолженность по собственникам.
Общая сумма начислений собственникам по оплате жилых помещений, коммунальных и прочих услуг за
период с 01.02.2013 по 31.12.2013 составляет 2 852 439,07 руб.
Сумма оплат за жилищные, коммунальные и прочие услуги за период с 01.02.2013 по 31.12.2013 на
31.12.2013 составляет – 2 771 148,08 руб.
Задолженность собственников по оплате жилых помещений, коммунальных и прочих услуг за период с
01.02.2013 по 31.12.2013 на 11.01.2014 составляет 144 894,43 руб.
5. Оказание помощи собственникам.
- по вопросам начислений и оплат за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги (устное
консультирование, прием заявлений и справок от собственников, внесение изменений в программу ВЦКП по
заявлениям собственников) – ежедневное консультирование бухгалтером по телефону с 10.00 до 17.00 по
всем вопросам начислений и оплат за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.
Было принято
и оформлено 24 заявления от собственников, проведены устные консультации с
собственниками помещений на приеме и ежедневные устные консультации по телефону не менее 3-5
звонков ежедневно.
Выдача справок собственникам о наличии или отсутствии задолженности и по оплате за жилые помещения,
коммунальные и прочие услуги.
4. Мероприятия по бесперебойной работе систем жизнеобеспечения.
В целях бесперебойной подачи тепла, горячей и холодной воды, электроэнергии и газа проводились
подготовительные мероприятия:
- опрессовка систем ГВС, ремонт и профилактические работы насосных установок;
- внеплановый осмотр электрооборудования.
Для объективного и справедливого формирования размера платы за потребленные собственниками ресурсы
УК в отчетный период провела:
- контрольные проверки
общедомовых приборов учета и передача данных ресурсоснабжающим
организациям – ежемесячно.
- опломбирование индивидуальных приборов учета – по заявлениям собственников.
6. Мероприятия по работе с должниками, имеющими задолженность по оплаты коммунальных услуг и
услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома
В целях своевременной оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества
многоквартирного дома проведены следующие мероприятия:
- вынесение устных предупреждений собственникам, имеющим задолженность,
- составление и рассылка претензионных писем и официальных уведомлений собственникам, имеющим
задолженность свыше 5 000 рублей.
- составление анализа состояния объекта по платежам от населения;
- подготовка документов к принудительному взысканию с неплательщиков сумм задолженности в судебном
порядке.
7. Мероприятия по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, улучшения условий
проживания и внешнего облика многоквартирного дома и придомовой территории.
Благоустройство придомовой территории:
1. Благоустройство территории.
2. Посыпка дорожек противогололедной смесью.
Генеральный директор ООО «УК ЖКА»
Мугаттаров Ш.Г.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа