close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Приложение № 2
к приказу ОАО «АФЖС»
№ ____-ОД от 9 февраля 2015 г.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № ______
купли-продажи и аренды объектаинженерно-технического обеспечения
в рамках программы «Жилье для российской семьи»
г.Москва
«___» ______ 201__ г.
__________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Субъект РФ, в лице __________________________,
действующего на основании _________________________________________,
__________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Застройщик, в лице _________________________,
действующего на основании ________________________________________,
_________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Организация, в лице _________________________,
действующего на основании ________________________________________,
Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного
строительства», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ___________________
___________________________, действующего на основании __________________,
совместно именуемые в дальнейшем Стороны,
во исполнение Соглашения об обеспечении строительства жилья экономического
класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженернотехнического обеспечения №____________ от _______________________________,
заключенного в соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации
программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации», и
с целью обеспечения объектом инженерно-технической инфраструктуры жилья
экономического класса, подлежащего продаже или передаче по договору участия в
долевом строительстве на условиях, предусмотренных указанной программой
«Жилье для российской семьи» в объеме не менее ____________ кв. м. в рамках
реализации Застройщиком проекта жилищного строительства (наименование
проекта): _______________________________________________________________
____________________________________________________________________
на земельном участке площадью _______ кв.м, кадастровый номер _____________,
адрес: __________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(далее – Проект строительства),
заключили настоящий предварительный договор купли-продажи и аренды объекта
инженерно-технического обеспеченияв рамках программы «Жилье для российской
семьи» (далее – Предварительный договор) о нижеследующем:
2
Термины и определения
В настоящем Предварительном договоре используются следующие термины и
определения, за исключением случаев, когда Предварительным договором прямо
предусмотрено иное.
«Арендатор»
означает Организация или (в случае если после
заключения настоящего Предварительного договора
Организация уступила свои права и перевела свои
обязанности по заключению (исполнению) Основного
договора аренды) Дочернее общество Организации,
которому Организация уступила свои права и перевела
свои обязанности по заключению (исполнению)
Основного договора аренды.
«Арендодатель»
означает собственник Объекта, выступающий в качестве
арендодателя по Основному договору аренды.
«Дата ввода в
эксплуатацию жилья
первого этапа»
означает одна из следующих дат, наступающая ранее:
(1) дата ввода в эксплуатацию жилья экономического
класса, общая площадь которого соответствуют первому
этапу (очереди) реализации Проекта строительства, как
эта дата и объем указаны в Приложении 3 к настоящему
Предварительному договору; либо
(2) дата ввода в эксплуатацию жилья экономического
класса, общая площадь которого соответствуют первому
этапу (очереди) реализации Проекта строительства, как
эта дата и объем указаны в проектной декларации,
оформленной
Застройщиком
в
соответствии
с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации».
«Дочернее общество
Организации»
означает дочернее хозяйственное общество Организации,
зависимое общество Организации, которое является
ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей на
территории, где реализуется Проект строительства,
эксплуатацию
объектов
инженерно-технического
обеспечения и поставку (передачу) коммунальных
ресурсов (услуг) населению.
«Основной договор
купли-продажи»
означает договор купли-продажи Объекта, заключаемый в
соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса
РФЗастройщиком (в качестве продавца) и Покупателем (в
качестве покупателя) в порядке и на условиях,
определенных условиями настоящегоПредварительного
3
договора, согласно условиям которого Продавец примет
на себя обязательство передать Объект в собственность
Покупателя, а Покупатель примет на себя обязательство
принять Объект и оплатить за него цену выкупа.
«Основной договор
аренды»
означает договор аренды Объекта, заключаемый в
соответствии со статьей 429 Гражданского кодексаРФ
собственником
Объекта(в
качестве
арендодателя),Арендатором (в качестве арендатора) и
Застройщиком (в качестве застройщика) в порядке и на
условиях,
определенных
условиями
настоящего
Предварительного договора, согласно условиям которого
собственник Объекта (арендодатель) примет на себя
обязательство передать Объект в аренду Арендатору,
Арендатор примет на себя обязательство принять Объект
во временное владение и пользование и оплачивать
арендную плату, а Застройщик примет на себя
обязательство исполнять обоснованные требования
Арендатора, связанные с недостатками Объекта.
«Покупатель»
означает Агентство или (в случае если после заключения
настоящего Предварительного договора Агентство
уступило свои права и перевело свои обязанности по
заключению (исполнению) Основного договора куплипродажи) третье лицо,в том числеспециализированное
общество проектного финансирования, в котором
Агентство
исполняет
функции
единоличного
исполнительного органа (управляющей компании),
которому Агентство уступило свои права и перевело свои
обязанности по заключению (исполнению) Основного
договора купли-продажи.
«Полномочия по
организации
коммунальных услуг»
означаетполномочия публичного-правового образования
поорганизацииэлектро-, тепло-, газо- и водоснабжения
населения, водоотведения, снабжения населения топливом
на территории, на которой осуществляется Проект
строительства.
«Программа»
означает программа «Жилье для российской семьи»,
основные условия и меры реализации которой
установлены Постановлением Правительства Российской
Федерации от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах
реализации программы «Жилье для российской семьи» в
рамках
государственной
программы
Российской
Федерации «Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской
Федерации» или (в случае изменения законодательства)
иным нормативным правовым актом, регулирующим
соответствующие отношения.
4
«Продавец»
означает Застройщик, выступающий в качестве продавца
по Основному договору купли-продажи.
«Уполномоченный
орган»
означает Министерство строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации, или его
правопреемник, или (в случае изменения законодательства
Российской Федерации) иной орган исполнительной
власти Российской Федерации, который осуществляет
функции по выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищной политики, долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости.
1. Предмет Предварительного договора
1.1. Застройщик, Организация, Субъект РФ и Агентствообязуются выполнить
все предусмотренные настоящим Предварительным договором обязательства с
целью обеспеченияпоставки (передачи) коммунальных ресурсов (услуг)
гражданам, проживающим на территории Проекта строительства.
1.2. В соответствии с и на условиях настоящего Предварительного
договора(в части, являющейся предварительным договором купли-продажи
Объекта) Застройщик и Покупатель принимают на себя обязательство заключить
Основной договор купли-продажи, а
в соответствии с и на условиях настоящего Предварительного договора
(в части, являющейся предварительным договором аренды Объекта) Покупатель,
Организация и Застройщик принимают на себя обязательство заключить Основной
договор аренды,
в отношении будущего (планируемого к строительству)объекта инженернотехнического обеспечения в сфере _______________________, который:
1.2.1. построени введен в эксплуатацию Застройщиком в установленном
порядке в рамках реализации Проекта строительства;
1.2.2. соответствуетполученным у Организации или Дочернего общества
Организации техническим условиям на подключение (технологическое
присоединение) (Приложение 1 к настоящему Предварительному договору) и
проектной документации на строительство, согласованнойЗастройщиком с
Организацией или Дочерним обществом Организации; и
1.2.3. право собственности Застройщикана которыйзарегистрировано в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации к
осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним,
(далее - Объект).
1.3. УсловияОсновного договора купли-продажи могут быть изменены путем
заключения Застройщиком и Покупателем дополнительного соглашения к
настоящему Предварительному договору, или без заключения такого соглашения,
если это прямо предусмотренонастоящим Предварительным договором.
5
Условия Основного договора аренды могут быть изменены путем заключения
Покупателем, Организацией и Застройщиком дополнительного соглашения к
настоящему Предварительному договору, или без заключения такого соглашения,
если это прямо предусмотрено настоящим Предварительным договором.
2. Основнойдоговоркупли-продажи
2.1. Основной договор купли-продажи заключается в отношении Объекта,
указанного в пункте 1.2настоящего Предварительного договора, а наименование и
данные Объекта указываются в Основном договоре купли-продажи в соответствии
с документами, подтверждающими государственную регистрацию права
собственности на Объект, техническим и кадастровым паспортами Объекта.
2.2. Несоблюдение требований настоящего Предварительного договора
(Основного договора купли-продажи), нормативных актов, строительных норм,
санитарных требований, технических регламентов и иных норм и правилв
отношении характеристик Объекта является существенным нарушением
требований к качеству Объекта (товара).
2.3. Основной договор купли-продажи должен быть заключенв течение 30
(тридцати) календарных дней с Даты ввода в эксплуатацию жилья первого этапа и
предоставления Агентству следующих документов:
2.3.1.оригинал заключения о достоверности сметной стоимости строительства
Объекта, выданного органом или организацией, уполномоченнойСубъектом РФ на
проведение независимой проверки достоверности сметной стоимости
строительства Объекта;
2.3.2.письменное подтверждениеАрендатора даты заключения Основного
договора аренды, а в случае, если Объект уже передан в аренду (эксплуатацию)
Арендатору – копии такого договора и акта, подтверждающего, что Объект принят
в аренду вместе со всей документацией по Объекту.
Основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 1 июля
2017 года.
2.4. Продавец обязан:
2.4.1. за свой счет осуществить государственную регистрацию(внесение
соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним) прекращения своего права на Объект, возникновения
права собственности Покупателя на Объект;
2.4.2. нести все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта
до момента передачи Объекта во владение Арендатору;
2.4.3. нести все расходы, связанные с нарушениями строительных норм,
санитарных требований, технических регламентов и иных норм и правил,
совершенными (допущенными) им до момента передачи Объекта во владение
Арендатору;
2.4.4. предоставить Покупателю документы и сведения, необходимые для
расчета цены выкупа Объекта, в том числе надлежащим образом заверенные копии
документов бухгалтерского учета.
2.5. Цена выкупа Объектаравна наименьшей из следующих величин:
6
2.5.1. подтвержденная заключением о достоверности сметнаястоимость
строительства Объекта, рассчитаннаяс использованием укрупненных сметных
нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной
инфраструктуры и укрупненных нормативов цен типовых технологических
решений капитального строительства объектов электроэнергетики;
2.5.2. первоначальная балансовая стоимость Объекта, определенная в
соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете;
2.5.3. предельная цена выкупа Объекта, установленная в Постановлении
Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых
вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации», которая в отдельности
и в совокупности с ценойвыкупа у Застройщика других объектов инженернотехнического обеспечения по этому же Проекту строительства, не может
превышать суммы, полученной умножением 4 000 (четырех тысяч) рублей на
площадь жилья экономического класса в Проекте строительства.Расчет указанной
суммы осуществляется Агентством с учетом всех заключаемых договоров куплипродажи
объектов
инженерно-технического
обеспечения
по
Проекту
строительства, и факт соблюдения настоящего условия подпункта 2.5.3
указывается в Основном договоре купли-продажи.
2.6. При заключении настоящего Предварительного договора Стороны
руководствуются сметным расчетом, приведенным в Приложении № 2 к
настоящему Предварительному договору. В случае если после составления
проектной документации на строительство Объекта стоимость его строительства
изменится, Стороны обязаны внести соответствующие изменения в настоящий
Предварительный договор, утвердив новую редакцию Приложения 2 к настоящему
Предварительному договору с новым расчетом, составленным с применением
укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения
и инженерной инфраструктуры и укрупненных нормативов цен типовых
технологических
решений
капитального
строительства
объектов
электроэнергетики.
2.7. Оплата по Основному договору купли-продажи осуществляется
несколькими платежами, размер и сроки которых зависят от исполнения
Застройщиком обязанностей и следующих условий по Проекту строительства:
2.7.1.ввод в эксплуатацию в запланированные сроки и в заявленных объемах
жилья экономического класса (Приложение 3 к настоящему Предварительному
договору). При этом Стороны исходят из того, что строительство Объекта
осуществляется с целью обеспечения поставки (передачи) коммунальных ресурсов
(услуг) гражданам, проживающим на территории Проекта строительства, и в связи
с этим оплата Покупателем Объекта в случае нарушения Застройщиком сроков и
объемов ввода в эксплуатациюжилья экономического класса(Приложение 3 к
настоящему Предварительному договору)не осуществляется до момента
устранения указанного нарушения;
2.7.2. реализацияЗастройщиком на условиях Программы в целом по Проекту
строительства по договорам продажи или договорам участия в долевом
строительстве многоквартирного дома по отношению к количеству введенного в
7
эксплуатацию жилья экономического класса в размере не менее 50% (пятидесяти
процентов).
2.8.Соблюдение Застройщиком условий, указанных в пункте 2.7настоящего
Предварительного договора,устанавливается на основании официального
письма(уведомления) Субъекта РФ, содержащего следующие сведения:
2.8.1. общее количество жилья экономического класса (в кв. метрах и
единицах жилых помещений),которое строится по Проекту строительства в
соответствии с проектной декларацией;
2.8.2. количество (накопленным итогом) жилья экономического класса (в кв.
метрах и единицах жилых помещений), которое должно быть введено в
эксплуатацию на отчетную дату завершения очередного этапа (очереди)
реализации Проекта строительства в соответствии с проектной декларацией;
2.8.3. количество (накопленным итогом) жилья экономического класса (в кв.
метрах и единицах жилых помещений), введённого в эксплуатацию на отчетную
дату завершения очередного этапа (очереди) реализации Проекта строительства;
2.8.4. количество (накопленным итогом) жилья экономического класса (в кв.
метрах и единицах жилых помещений),реализованного Застройщиком по
договорам продажи или договорам участия в долевом строительстве
многоквартирного домана условиях Программы в целом по Проекту строительства;
2.8.5.
выраженное
в
процентах
количество
единиц
жилых
помещенийреализованныхна условиях Программы жилья экономического класса
(подпункт 2.8.4 настоящего Предварительного договора) по отношению к
количеству введенного в эксплуатацию жилья экономического класса (подпункт
2.8.3 настоящего Предварительного договора).
2.9. Официальное письмо (уведомление), предусмотренное пунктом
2.8настоящего Предварительного договора, должно быть получено Покупателем не
менее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты первого или очередного платежа по
Основному договору купли-продажи. Покупатель не считается просрочившим
исполнение своей обязанности по оплате, если несоблюдение сроков оплаты
связано с тем, что официальное письмо (уведомление) получено с нарушением
срока, установленного настоящим пунктом, или не соответствует требованиям к
его содержанию, установленным настоящим Предварительным договором.
2.10. В случае несоблюдения условия, указанного в подпункте 2.7.2
настоящего Предварительного договора (значение, определенное в соответствии с
подпунктом 2.8.5 выше составляет менее 50% (пятидесяти процентов), то первый и
(или) каждый последующий платеж по Основному договору купли-продажи не
осуществляется Покупателем до момента выполнения указанного условия. При
этом такое условие совершения платежей не является рассрочкой платежа
(кредитом).
2.11. Залог Объекта, иного имущества в пользу Продавца не возникает на
основании настоящего Предварительного договора и/или Основного договора
купли-продажи.
8
2.12. Цена выкупа Объекта включает в себя (если применимо) цену
передаваемых прав в отношении земельных участков, необходимых Покупателю
как собственнику Объекта.
2.13. Расчеты по Основному договору купли-продажи производятся в рублях
путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет стороныполучателя средств. Обязательство по оплате считается исполненным надлежащим
образом после зачисления денежных средств на расчетный счет получателя в
полном объеме. Все расходы по уплате банковских комиссий, иных аналогичных
расходов, связанных с выполнением платежей по Основному договорукуплипродажи, несет сторона, осуществляющая платеж.
2.14. В случае нарушения сроков оплаты Покупатель по требованию Продавца
обязан уплатить последнему неустойку в размере 0,01% (ноль целых одна сотая
процента) от размера просроченного платежа, за каждый день просрочки.
Совокупный размер неустойки, подлежащей уплате Покупателем Продавцу на
основании настоящего пункта, не может в любом случае превышать 1% (одного
процента) от цены выкупа Объекта.
2.15. Продавец гарантирует, что на момент подписания Основного договора
купли-продажи:
2.15.1 Объект принадлежит ему на полном и неограниченном праве
собственности, в отношении Объекта не совершено никаких сделок по
распоряжению, за исключением сделок, предусмотренных настоящим
Предварительным договором, в том числе Объект не обременен залогом, иными
обязательствами перед третьими лицами, за исключением обременений,
предусмотренных настоящим Предварительным договором;
2.15.2. Объектне находится под арестом, на него не обращено взыскание,
Объект не является предметом спора в суде (в том числе, но не ограничиваясь,
спором по вопросу о праве собственности Продавца), к Объекту не применены
меры по обеспечению иска, в отношении Объекта (или в связи с ним) не
осуществляется какое-либо производство по делам об административных
правонарушениях, производство по уголовному делу.
2.16. Объект передается по передаточному акту в течение 3 (трех)
календарных дней с момента получения Застройщиком уведомления Покупателя о
необходимости передачи Объекта.Одновременно с подписанием указанного
передаточного акта Продавец передает Покупателю или (в соответствии с
уведомлением Покупателя) Арендатору всю техническую документацию на
Объект, необходимую для его эксплуатации, а также иную документацию,
имеющую отношение к Объекту, в том числе, но не ограничиваясь, технические
паспорта, кадастровые паспорта, документы на входящее в состав Объекта
оборудование.
2.17. Риск случайной гибели или случайного повреждения (утраты) Объекта
переходят к Покупателю при наступлении всех следующих условий:
а) государственная регистрации права собственности Покупателя на Объект;
б) передача Объекта Продавцом Покупателю или (в соответствии с
уведомлением Покупателя) лицу, указанному Покупателем, по передаточному
9
акту, подписанному Застройщиком и Покупателем или (в соответствии с
уведомлением Покупателя) лицом, указанным Покупателем.
2.18. В отношениях между Покупателем и Продавцом по Основному договору
купли-продажи подлежат применению условия, предусмотренные пунктами 7.67.10 настоящего Предварительного договора.
3. Основнойдоговор аренды
3.1. Основной договор аренды заключается в отношении Объекта, указанного
в пункте 1.2настоящего Предварительного договора, а наименование и данные
Объекта указываются в Основном договоре аренды в соответствии с документами,
подтверждающими государственную регистрацию права собственности на Объект,
техническим и кадастровым паспортами Объекта.
3.2.Основной договор аренды должен быть заключен Арендатором и
собственником Объекта (Покупателем или Застройщиком – в зависимости от того,
кто является собственником Объекта на соответствующую дату) в течение 30
(тридцати) календарных дней с Даты ввода в эксплуатацию жилья первого этапа.
Основной договор аренды должен быть заключен не позднее 1 июля 2017
года.
В случае если Основной договор аренды заключается с собственником
Объекта – Застройщиком, условия Основного договора аренды являются
обязательными для Покупателя (в качестве арендодателя) после приобретения им
права собственности на Объект на основании Основного договора купли-продажи.
В любом случае, в том числе, если Основной договор аренды заключается с
собственником Объекта – Застройщиком, Застройщик принимает на себя по
Основному договору арендыобязательства выполнять обоснованные требования
Арендатора, связанные с недостатками Объекта, в том числе после приобретения
Покупателем права собственности на Объект на основании Основного договора
купли-продажи.
3.3. Размер арендной платы по Основному договору аренды определен в
Приложении 3 к настоящему Предварительному договору исходя из цены выкупа
Объекта (как она должна быть определена в соответствии с условиями Основного
договора купли-продажи). После утвержденияУполномоченным органом в
соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1305
«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской
Федерации»Методических указаний по расчету размера арендной платы по
договору аренды объекта инженерно-технического обеспечения, выкупленного
(предназначенного к выкупу) специализированным обществом проектного
финансирования в соответствии с основными условиями и мерами реализации
программы «Жилье для российской семьи», размер арендной платы по Основному
договору подлежит определению в соответствии с такими методическими
указаниями.
3.4. Арендная плата по Основному договору аренды не зависит от:
3.4.1. расходов Арендатора на эксплуатацию Объекта и его содержание, в том
числе его содержание в состоянии, отвечающем требованиям законодательства
Российской Федерации, включая правила, требования и стандарты отраслевых
10
организаций (саморегулируемых организаций), государственных органов (органов
государственной власти, органов местного самоуправления);
3.4.2. расходов Арендатора на капитальный ремонт, текущий ремонт,
реконструкцию и (или) модернизацию Объекта;
3.4.3. иных расходов Арендатора.
3.5. Расчеты по Основному договору аренды производятся путем
безналичного перечисления денежных средств на счет, указанный Арендодателем.
Обязательство по оплате считается исполненным надлежащим образом после
зачисления денежных средств на указанный счет получателя в полном объеме. Все
расходы по уплате банковских комиссий, иных аналогичных расходов, связанных с
выполнением платежей по Основному договору аренды, несет сторона,
осуществляющая платеж.
3.6. В случае нарушения Арендатором срока уплаты Арендной платы
Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить последнему неустойку в
размере 0,05% (ноль целых пять сотых процента) от размера просроченной
Арендной платы, за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает
Арендатора от исполнения его обязательства в натуре.
3.7. Арендатор обязан:
3.7.1. осуществить прием Объекта в свое владение таким образом, чтобы
выявить все недостатки Объекта, в связи с которыми Арендатор вправе
предъявлять требования по Основному договору аренды. В случае выявления
указанных недостатков такие недостатки должны быть указаны в передаточном
акте, подписываемом Арендодателем, Арендатором и Застройщиком. С целью
выполнения данного условия подпункта 3.7.1 Арендатор и Застройщик вправе
заключить соглашение о взаимодействии в ходе строительства Объекта;
3.7.2. использовать Объект для поставки (передачи) коммунальных ресурсов
(услуг) гражданам, проживающим на территории Проекта строительства;
3.7.3. за свой счет (без какого-либо возмещения Арендодателем) осуществлять
капитальный ремонт, текущий ремонт Объекта; при необходимости за свой счет
(без какого-либо возмещения Арендодателем) осуществлять реконструкцию и
(или) модернизацию Объекта;
3.7.4. предъявлять все требования, связанные с недостатками Объекта,
Застройщику;
3.7.5. не предпринимать действия, влекущие уменьшение размера арендной
платы по Основному договору аренды;
3.7.6. без письменного согласия Арендодателя не сдавать Объект в субаренду
и передавать свои права и обязанности по Основному договору аренды другому
лицу, иным образом распоряжаться своими правами в отношении Объекта.
3.8. Застройщик, выступая стороной по Основному договору аренды, обязан:
3.8.1. за свой счет выполнять обоснованные требования Арендатора,
связанные с недостатками Объекта, в срок не позднее 10 (десяти) календарных
дней с момента получения требования Арендатора или иной срок, согласованный в
соответствии с Основным договором аренды;
11
3.8.2. направлять Арендатору и Арендодателю обоснованные возражения на
требования Арендатора, связанные с недостатками Объекта, в срок не позднее 7
(семи) календарных дней с момента получения требования Арендатора.
3.9. Срок аренды Объекта устанавливается равным 360 (тремстам
шестидесяти) месяцам с момента принятия Объекта в аренду по передаточному
акту.
Основной договор аренды может быть досрочно прекращен по требованию
Арендодателя в одностороннем внесудебном порядке, в случае если
Арендодателем был привлечен заем, в том числе облигационный заем, кредит на
цели приобретения или строительства Объекта и задолженность по таким
денежным обязательствам Арендодателя была полностью погашена. О факте
полного погашения задолженности по указанным денежным обязательствам
Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора.
3.10. При прекращении Основного договора аренды, в том числе в случае
досрочного прекращения, если Объект переходит в собственность Арендатора в
соответствии с уведомлением, указанным в подпункте 8.2.2 настоящего
Предварительного договора, Объект подлежит передаче в собственность
Арендатора. В таком случае Арендатор обязуется принять Объект в свою
собственность не позднее даты прекращения Основного договора аренды.
3.11. В отношениях между Арендодателем, Арендатором и Застройщиком по
Основному договору аренды подлежат применению условия, предусмотренные
пунктами 7.6-7.10 настоящего Предварительного договора.
4. Обязательства Субъекта РФ
4.1.Субъект РФобязуетсявыполнить все зависящие от него действия для
исполнения настоящего Предварительного договора.
4.2. Субъект РФ за свой счет обязуется:
4.2.1. уполномочить орган или организацию для проведения независимой
проверки достоверности сметной стоимости строительства Объекта, обеспечив
предоставление Агентству заключения о такой проверке;
4.2.2.
своевременно
предоставлять
Агентствуофициальное
письмо
(уведомление) Субъекта РФ в соответствии с пунктом 2.8 настоящего
Предварительного договора, в случае соблюдения Застройщиком условия,
указанного в подпункте 2.7.2 настоящего Предварительного договора (значение,
определенное в соответствии с подпунктом 2.8.5 настоящего Предварительного
договора составляет не менее 50% (пятидесяти процентов);
4.2.3.
обеспечить
включениеуполномоченным
органом
тарифного
регулирования на территории Субъекта РФ расходов Арендаторапо Основному
договору аренды в расчет тарифов для потребителей коммунального ресурса
(услуги), соответствующего назначению Объекта, и (или) тарифов для
ресурсоснабжающих организаций в этой сфере с учетом положений Постановления
Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1305 «О внесении
изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» или (в случае
изменения законодательства РФ) или иного нормативного правового акта,
регулирующего соответствующие отношения;
12
4.2.4. выполнить иные свои обязанности, предусмотренные настоящим
Предварительным договором.
4.2.
Обязанности
Субъекта
РФ,
предусмотренные
настоящим
Предварительным договором, вступают в силу в дату его заключения, указанной в
преамбуле настоящего Соглашения.
4.3. Во избежание сомнений, Субъект РФ не является стороной по Основному
договору купли-продажи или Основному договору аренды.
5.Антикоррупционные условия
5.1. При исполнении обязательств по настоящему Предварительному
договору Стороны, их аффилированные лица, работники, служащие или
представители не будут и не должны:
5.1.1.выплачивать, предлагать выплатить или разрешать выплаты каких-либо
денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания
влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо
неправомерные преимущества или достигнуть иные неправомерные цели;
5.1.2. осуществлять действия, которые могут быть квалифицированыпо
законодательству
Российской
Федерации
как
дача/получение
взятки,
коммерческий
подкуп, а также
действия, нарушающие требования
законодательства Российской Федерации и международных актов о
противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным
путем.
5.2. Каждая из Сторон отказывается от стимулирования каким-либо образом
работников, служащих или представителей другой Стороны, в том числе путем
предоставления денежных сумм, кредитов, подарков, имущественных прав,
безвозмездного выполнения в их интересах работ (услуг), предоставления иных
материальных благ и другими, не поименованными в настоящем пункте
способами, ставящими работника, служащего или представителя в определенную
зависимость и направленными на обеспечение выполнения этим работником,
служащим или представителем каких-либо действий в пользу стимулирующей его
Стороны.
5.3.
Под
действиями
работника,
служащего
или
представителя,осуществляемыми в пользу стимулирующей его Стороны,
понимаются:
5.3.1. предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими
контрагентами,
предоставление
каких-либо
гарантий
или
ускорение
соответствующих процедур;
5.3.2. иные действия, как выполняемые работником,служащим или
представителемв рамках своих должностных обязанностей или полномочий, но
идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений
между Сторонами, так и прямо противоречащие интересам работодателя.
5.4. В случае возникновения у Сторон подозрений, что произошло или может
произойти нарушение каких-либо антикоррупционных условий, соответствующая
Сторона обязуется уведомить об этом другую Сторону в письменной форме.
13
5.5. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или
предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основания
предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо
положений условий настоящего раздела 5 контрагентом, его аффилированными
лицами, работниками, служащими или представителями.
5.6. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по
представленным фактам нарушения антикоррупционных условий с соблюдением
принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по устранению
затруднений и предотвращению возможных конфликтных ситуаций.
5.7. Стороны гарантируют полную конфиденциальность при исполнении
антикоррупционных условий настоящего Предварительного договора, а также
отсутствие негативных последствий для конкретных работников, служащих или
представителей обращающейся Стороны, сообщивших о факте нарушений.
6. Обязательства по предоставлению информации
6.1. Застройщик, Организация и Агентство обязаны предоставлять
информацию об изменении состава (по сравнению с существовавшим на дату
заключения настоящего Предварительного договора) собственников (состава
участников; в отношении участников, являющихся юридическими лицами состава их участников и т.д.), включая бенефициаров (в том числе конечных).
Информация представляется по форме, указанной в Приложении 4к настоящему
Предварительному договору, не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты
наступления соответствующего события (юридического факта), с подтверждением
соответствующими документами, посредством направления их факсимильной
связью, а также способом, позволяющим подтвердить дату получения.
6.2. В случае любых изменений сведений о собственниках (номинальных
владельцах) акций, включая бенефициаров (в том числе конечного
выгодоприобретателя/бенефициара), Стороны обязуются в течение 10 (десяти)
календарных дней с даты наступления таких изменений представить
актуализированные сведения.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий Предварительный договор составлен в четырех подлинных
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из
Сторон и вступает в силу с момента его подписания.
Обязательства по настоящему Предварительному договору (за исключением
обязательств заключить Основной договор купли-продажи и Основной договор
аренды)действуют до их фактического исполнения, в том числе, во избежание
сомнений, обязательства Арендатора участвовать в переговорах, указанных в
подпункте 8.2.2. настоящего Предварительного договора.
7.2.
Приложения
являются
неотъемлемой
частью
настоящего
Предварительного договора (с учетом того, что в Приложения могут вноситься
изменения в соответствии с настоящим Предварительным договором).
7.3. Изменение условий настоящего Предварительного договора в
одностороннем порядке не допускается, за исключением случаев, прямо указанных
в настоящем Предварительном договоре. Все изменения и дополнения
14
составляются в письменной форме, за исключением случаев, прямо указанных в
настоящем Предварительном договоре.
7.4. Предварительный договор может быть досрочно расторгнутвсеми
Сторонами по их письменному соглашению, за исключением случаев, прямо
указанных в настоящем Предварительном договоре.
7.4. Стороны должны соблюдать конфиденциальность информации,
полученной одной Стороной от другой. Каждая Сторона обязуется не раскрывать
какой-либо третьей стороне конфиденциальную информацию, а также сведения,
составляющие коммерческую тайну Сторон. К конфиденциальной информации не
относится информация о настоящем Предварительном договоре, его условиях,
изменениях, исполнении или прекращении, которая будет размещена Агентством в
отчетах в Уполномоченный орган и публичном доступе, в том числе в сети
Интернет, в рамках освещения хода реализации Программы.
7.5. Сторона, попавшая под влияние обстоятельств непреодолимой силы,
обязана письменно уведомить об этом другие Стороны не позднее 30 (тридцати)
календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. В противном случае
Сторона не имеет права ссылаться на данные обстоятельства как на основания,
освобождающие ее от ответственности.
7.6. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Предварительным
договором, Сторона не вправе уступать все или часть прав или переводить весь
или часть долга из настоящего Предварительного договора без предварительного
письменного согласия других Сторон. При этом Стороны настоящим выражают
свое согласие:
7.6.1.на передачу прав и обязанностей Агентства по настоящему
Предварительному
договору
любому
третьему
лицу.
При
этом
приуступкеАгентством в пользу третьего лица своего права и переводе на него
своей обязанности по заключению (исполнению) Основного договора куплипродажи Агентство обязуется выступить в качестве поручителя по обязательству
такого третьего лица уплатить Покупную цену на условиях Основного договора
купли-продажи;
7.6.2.на передачу права и обязанностейОрганизациипо заключению
(исполнению) Основного договора аренды в пользу Дочернего общества
Организации. При этом приуступкеОрганизацией в пользу Дочернего общества
Организации своего права и переводе на него своей обязанности по заключению
(исполнению) Основного договора аренды Организация обязуется выступить в
качестве поручителя по обязательствам Дочернего общества Организации на
условиях Основного договора аренды.
7.7.Все споры, которые могут возникнуть между Сторонами, в том числе по
поводу
толкования,
исполнения,
нарушения,
прекращения,
недействительностинастоящего Предварительного договора, Основного договора
купли-продажи или Основного договора аренды, разрешаются в следующем
порядке:
7.7.1. При возникновении споров Сторона, полагающая, что возник спор,
направляет Сторонам (другой Стороне) письменное уведомление с указанием
следующей информации:
15
7.7.1.1. требования Стороны по предмету спора, включая возмещение
убытков;
7.7.1.2. основания требований Стороны;
7.7.1.3. предполагаемая дата проведения первых переговоров (которые
должны состояться не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней с даты вручения
уведомления), место проведения первых переговоров и предполагаемый состав
участников стороны, направляющей уведомление.
7.7.2. Стороны должны приложить все зависящие от них усилия, чтобы
разрешить спор путем переговоров.
7.7.3. Уклонение одной из Сторон от проведения переговоров (в том числе
двукратная неявка в место назначенных переговоров, о проведении которых
Сторона была уведомлена ценным письмом с описью вложения и уведомлением о
вручении) является доказательством отсутствия согласия Сторон.
7.7.4. В случае недостижения согласия Сторонами по поводу заявляемого
спора Сторона, заявляющая о существовании спора, направляет другой Стороне
письменную претензию. Ответ на такую претензию должен быть представлен
другой Стороной в течение 7 (семи) календарных дней с даты ее получения.
7.7.5. Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о
вручении или иным способом, обеспечивающим получение Сторонами такого
сообщения. В случае если ответ не представлен в указанный семидневный срок,
Сторона, направляющая претензию, обращается с иском в арбитражный суд.
7.7.6. В случае возникновения оснований для расторжения соглашения
Стороны обязаны выполнить каждое из следующих действий:
7.7.6.1. предпринять все разумные меры для устранения или – в случае
невозможности устранения – минимизации последствий, вызванных такими
основаниями;
7.7.6.2.предпринять все разумные меры для устранения обстоятельств,
послуживших препятствием к неисполнению или надлежащему исполнению
обязательств по соглашению;
7.7.6.3.провести переговоры для обсуждения возникших оснований для
расторжения соглашения для того, чтобы определить порядок действий для
устранения указанных оснований, включая действия по изменению сроков по
соглашению и внесению прочих изменений в соглашение.
7.7.7. В случае недостижения сторонами согласия споры, возникающие между
сторонами, разрешаются в Арбитражном суде города Москвы.
7.8.Уведомления:
7.8.1. Любые сообщения, направляемые Сторонами между ними (далее –
Уведомления), должны составляться в письменной форме и направляться
курьером, почтовым отправлением с уведомлением о вручении, по факсу или
электронной почтой. Уведомление, переданное с использованием электронных
средств связи, считается уведомлением в письменной форме.
7.8.2. Уведомление считается полученным:
16
7.8.2.1. при отправке по факсу или электронной почте – после получения
адресатом в разборчивом виде; или
7.8.2.2. при отправке письмом или курьером – при доставке адресату по
соответствующему адресу.
7.8.3. Любая Сторона вправе изменить свои контактные данные, направив
Сторонам соответствующее предварительное Уведомление не менее чем за 5
(пять) рабочих дней.
7.8.4. Если Сторона указывает конкретное подразделение или должностное
лицо в качестве получателя Уведомления, то Уведомление не будет считаться
направленным, если такое подразделение или должностное лицо не указаны в
качестве получателя.
7.9.Если любое условие настоящего Предварительного договора, Основного
договора купли-продажи или Основного договора аренды является или становится
незаконным, недействительным или не подлежащим принудительному
исполнению, это не влияет на законность, действительность или возможность
принудительного исполнения любого другого условия Предварительного договора,
Основного договора купли-продажи или Основного договора аренды, если иное
прямо не предусмотрено соответствующим договором.
7.10.Настоящий Предварительный договор, Основной договор купли-продажи
и Основной договор аренды а также права и обязанности Сторон, регулируются
правом Российской Федерации и подлежат толкованию в соответствии с ним.
7.11. В случае необоснованного отказа Застройщика и (или) Покупателя
заключить Основной договор купли-продажи, сторона, необоснованно
уклоняющаяся от заключения Основного договора купли-продажи, по требованию
другой стороны обязана уплатить неустойку в размере ___ (___) от цены Объекта,
указанной в Приложении 3 к настоящему Предварительному договору. Уплата
неустойки не освобождает сторону от исполнения ее обязательства в натуре.
7.12. В случае необоснованного отказа Покупателя, Организации и (или)
Застройщика заключить Основной договор аренды, сторона, необоснованно
уклоняющаяся от заключения Основного договора аренды, по требованию другой
стороны обязана уплатить неустойку в размере ___ (___) от цены Объекта,
указанной в Приложении 3 к настоящему Предварительному договору. Уплата
неустойки не освобождает сторону от исполнения ее обязательства в натуре.
8. Передача Объекта после прекращения аренды
8.1. Если в результате разграничения полномочий между органами
государственной власти Субъекта РФ и органами местного самоуправления
муниципального образования, на территории которого осуществлялся Проект
строительства, Полномочия по организации коммунальных услугявляются
полномочиями Субъекта РФ, при прекращении Основного договора аренды, в том
числе в случае досрочного прекращения, Арендодатель обязуетсяпередать
безвозмездно Объект в собственность Субъекта РФ(или по решению органа
государственной власти Субъекта РФ, специализированной организации,
осуществляющей использование или эксплуатацию объектов инженернотехнического обеспечения по их назначению). Субъект РФ обязуется не позднее
даты прекращения Основного договора аренды принять Объект в свою
17
собственность или (в случае принятия решения органа государственной власти
Субъекта РФ о передаче Объектауказанной специализированной организации)
обеспечить принятие Объекта в собственность указанной специализированной
организацией.
8.2. Если на соответствующую дату Полномочия по организации
коммунальных услугявляются полномочиямимуниципального образования,на
территории которого осуществлялся Проект строительства, то подлежат
применению следующие условия:
8.2.1. Субъект РФ обязуется организовать проведение переговоров между
указанным муниципальным образованием и Арендатором по вопросу о том, какое
лицо (Арендатор, муниципальное образование (по решению его органа местного
самоуправления,специализированная организация, осуществляющая использование
или эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения по их
назначению) или третье лицо) приобретет Объект безвозмездно в свою
собственность с целью наилучшей организации поставки (передачи)
коммунальных ресурсов (услуг) с использованием (эксплуатацией) Объекта;
8.2.2. Субъект РФ обязуется организовать проведение указанных в подпункте
8.2.1 выше переговоров таким образом, чтобы в срок не позднее 2 (двух) месяцев
до даты прекращения Основного договора аренды, а в случае досрочного
прекращения Основного договора аренды – в срок не позднее 1 (одного) месяца с
даты досрочного прекращения Основного договора аренды, Арендодатель был
уведомлен о том, в чью собственность Объект должен быть передан;
Арендатор обязуется принять участие в указанных в подпункте 8.2.1 выше
переговорах;
уведомление, предусмотренное настоящим подпунктом 8.2.2, должно быть
подписано Субъектом РФ, указанным муниципальным образованием (а также, в
случае принятия решенияоргана местного самоуправления о передаче
Объектауказанной в подпункте 8.2.1 выше специализированной организации –
указанной специализированной организацией), Арендатором и (если применимо)
третьим лицом, в собственность которого Объект должен быть безвозмездно
передан;
8.2.3. если по какой-либо причине в случае прекращения Основного договора
аренды, в том числе досрочного прекращения, по истечении 45 (сорока пяти)
календарных дней с даты прекращения Основного договора аренды Объект не
принят в собственность Арендатора, указанного муниципального образования
(или, в случае принятия решенияоргана местного самоуправления о передаче
Объектауказанной в подпункте 8.2.1 выше специализированной организации –
указанной специализированной организации) или третьего лица в соответствии с
уведомлением, указанным в подпункте 8.2.2выше,Субъект РФ обязуется принять
Объект в свою собственностьне позднее истечения 45 (сорока пяти) календарных
дней с даты прекращения Основного договора аренды.
18
9. Реквизиты и подписи сторон
Субъект РФ:
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
__________________
Застройщик:
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
__________________
Организация:
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
__________________
Агентство:
Открытое акционерное общество
«Агентствофинансирования жилищного строительства»
Адрес:117418, г.Москва, ул. Новочерёмушкинская, д.69
Почтовый адрес: 117418, г.Москва, а/я 3, ОАО «АФЖС»
ИНН 7727683708, ОГРН 1097746050973
______________________
Приложение 1
(копия технических условий на подключение (технологическое присоединение)
Приложение 2
(расчет стоимости строительства Объекта с использованием укрупненных
сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и
инженерной инфраструктуры и укрупненных нормативов цен типовых
технологических решений капитального строительства объектов
электроэнергетики)
Приложение 3.1
Таблица 1.
Общее описание и справочная цена Объекта(в соответствии с
данными Приложений 1 и 2 к Предварительному договору):
Наименование Объекта
(к проектированию и строительству)
Состав Объекта:
Общая протяженность Объекта
Адрес (местонахождение) Объекта:
Точки присоединения Объекта:
Требования к Объекту
(указываются дополнительные
требования, которые не указаны в
технических условиях (Приложение 1 к
Предварительному договору)
Цена Объекта (руб., с учетом налога на добавленную стоимость)
на дату заключения Предварительного договора (согласно данным
сметного расчета (Приложение 2 к Предварительному договору)*
*Примечание: Данная цена Объекта указывается справочно.
Цена выкупа Объекта определяется в соответствии с
пунктом 2.5 Предварительного договора.
22
Приложение3.2
1
2
3
4
5
6
Количество шт. квартир,
соответствующее 50%
жилья экономического
класса., которое должно
быть реализовано для
осуществления очередного
платежа по Основному
договору купли-продажи
(50% от графы 6)
Объем ввода в
эксплуатацию жилья
экономического класса
накопленным итогом
в шт. квартир)
Доля от общего ввода
квартир экономического
класса по Проекту
строительства
Объем ввода в
эксплуатацию жилья
экономкласса
(в шт. квартир)
Объем ввода в
эксплуатацию жилья
экономкласса (кв.м)
Плановые сроки реализации Проекта строительства,дата
заключения Основного договора купли продажи,сроки и
условия осуществления платежей по Основному договору
купли-продажи,дата заключения Основного договора аренды:
Плановая дата ввода в
эксплуатацию жилья
экономического класса
Год реализации Проекта
строительства
Таблица 2.
7
2015
2016
2017
ИТОГО:
1. Плановая дата ввода жилья в эксплуатацию (графа 2) используется для:
 определения примерной* даты заключения Основного договора куплипродажи и даты заключения Основного договора аренды в соответствии с
условиями Предварительного договора;
 определения примерной* даты первого платежа по Основному договору
купли-продажи в соответствии с условиями Предварительного договора
и/или условиями Основного договора купли-продажи;
 определения примерной* даты фиксации количества реализованного жилья
экономического класса по отношению к объему введенного в эксплуатацию
жилья экономического класса на эту дату.
* Примечание:
По факту ввода в эксплуатацию указанная дата (графа 2) подлежит
уточнению исходя из более поздней из дат, которые будут указаны в акте
ввода в эксплуатацию жилья экономического класса (многоквартирного
дома) или в акте ввода в эксплуатацию Объекта.
2. Размер первого и каждого очередного платежа по Основному договору куплипродажи не может превышать указанной в графе 5 соответствующей строки
значения доли от цены выкупа Объекта.
3. первый и каждый очередной платеж по основному договору купли-продажи
осуществляется не ранее получения Покупателем в соответствии с условиями
Предварительного договора подтверждения о реализации не менее 50% жилья
экономического класса.
23
Приложение 3.3
Таблица 3.
Размер арендной платы по Основному договору аренды*:
Ежемесячный арендныйплатежпо Основному договору аренды(с даты заключения
Основного договора аренды и до последнего календарного дня календарного
месяца, в котором заключен Основной договор аренды) в первый расчетный
период(финансовый год) аренды определен исходя из цены Объекта, указанной в
таблице 1 настоящего Приложения 3 и составляет:
руб.
Ежемесячный арендный платеж (без учета налога на
добавленную стоимость) составляет**:
**Примечание: Величина данногоежемесячного арендного платежа
указывается справочно.
Арендный платеж подлежит перерасчету после
определения цены выкупа Объекта в соответствии с
пунктом 2.5 Предварительного договора.
Ежемесячный арендный платеж определен как 1/12 от
суммы предварительно рассчитанных составляющих на
первый расчетный период (финансовый год) аренды:
КР1
ОР1
НР1
* Примечание:
Ежемесячный арендный платеж на дату заключения договора определен в
соответствии с Временным порядком по расчету размера арендной платы по
договору
аренды
объекта
инженерно-технического
обеспечения,
выкупленного (предназначенного к выкупу) специализированным
обществом проектного финансирования в соответствии с основными
условиями и мерами реализации программы «Жилье для российской
семьи», утвержденным приказом генерального директора ОАО «АФЖС» и
размещенным на официальном сайте www.afhc.ru
После утверждения Уполномоченным органом в соответствии с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г.
№ 1305 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства
Российской Федерации»Методических указаний по расчету размера
арендной платы по договору аренды объекта инженерно-технического
обеспечения,
выкупленного
(предназначенного
к
выкупу)
специализированным
обществом
проектного
финансирования
в
соответствии с основными условиями и мерами реализации программы
«Жилье для российской семьи», арендная плата по Основному договору
аренды подлежит определению в соответствии с такими методическими
указаниями.
Приложение 4
Форма справки о цепочке собственников «________________________»
на __________ 201_ г.
14
Информация
о подтверждающих документах
(наименование, номера и тд)
13
Руководитель/
участник/
бенефициар
12
Серия и номер документа
удостоверяющего личность
руководителя
(для физических лиц)
11
Адрес регистрации
10
Наименование / ФИО
9
ОГРН
8
ИНН
7
Информация о цепочке собственников,
включая бенефициаров(в том числе конечных)
№
6
Серия и номер документа
достоверяющего личность
руководителя
5
Фамилия, Имя, Отчество
руководителя
4
Код ОКВЭД
3
Наименование краткое
2
ОГРН
1
ИНН
№ п/п
Наименование контрагента
(ИНН, вид деятельности)
15
1.Настоящим гарантируется, что сведения и документы в отношении всей цепочки собственников
и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных), указанные выше являются
полными, точными и достоверными.
2. Настоящим дается согласие и подтверждается получение всех требуемых в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации (в том числе о коммерческой тайне и о
персональных данных) согласий всех упомянутых в сведениях, заинтересованных или причастных
к сведениям лиц на обработку, а также на раскрытие полностью или частично предоставленных
сведений компетентным органам государственной власти (в том числе, но не ограничиваясь,
Федеральной налоговой службе Российской Федерации, Минэнерго России, Росфинмониторингу,
Правительству Российской Федерации) и последующую обработку сведений такими органами
(далее - Раскрытие).Другие Стороны по Предварительному договору освобождаются от любой
ответственности в связи с Раскрытием, в том числе в части возмещения убытков, понесенных в
связи с предъявлением претензий, исков и требований любыми третьими лицами, чьи права были
или могли быть нарушены таким Раскрытием.
_________________________________
(подпись, МП)
____________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа