close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ТИПОВАЯ ФОРМА
ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ОСТ АРЕНДАТОРОВ В СЛУЧАЕ АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА У ТРЕТЬИХ ЛИЦ
г. _______
«_____» ______________201_ года
____________________________, (полное наименование организации системы «Транснефть» (ОСТ), именуемое в дальнейшем
«Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
_____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________, действующего на основании
________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, также, «Сторона», заключили настоящий
договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с условиями Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование
за плату объекты движимого имущества, указанные в Перечне арендуемых объектов движимого имущества, являющегося Приложением № 1 к
Договору (далее – Объекты).
Объекты в течение срока действия Договора должны находиться и использоваться Арендатором по адресам, указанным в Приложении №
1 к Договору (далее – место нахождения Объектов).
1.2. Объекты принадлежат Арендодателю на праве ______________________, Арендодатель гарантирует, что имеет права на сдачу
Объектов в аренду, на дату заключения Договора Объекты не отчуждены им, не сданы в аренду иному лицу, не обременены залогом, не
находятся под арестом, не являются предметом судебного разбирательства, любые права и притязания третьих лиц на Объекты отсутствуют.
1.3. Передача Объектов в аренду от Арендодателя Арендатору и возврат Объектов от Арендатора Арендодателю при прекращении аренды
осуществляется по Акту приема-передачи Объектов, форма которого приведена в Приложении № 2 к Договору.
1.4.
Арендодатель
подтверждает
права
Арендатора
использовать
Объекты
для
__________
____________________________________________________________________________________.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Не препятствовать Арендатору во владении и пользовании Объектами в соответствии с условиями Договора.
2.1.2. Извещать Арендатора обо всех правах и правопритязаниях третьих лиц на Объекты в течение 3 (трех) дней с того момента, как ему
стало известно или должно было бы стать известным о таковых.
2.1.3. По окончании срока аренды незамедлительно принять у Арендатора Объекты на условиях п. 1.3 Договора.
2.1.4. Ежемесячно до 3 (Третьего) числа месяца, следующего за отчетным, направлять Арендатору счет, счет-фактуру.
10
2.1.5. Представлять Арендатору по форме Приложения № 4 к Договору изменения в представленной ранее информации о собственниках,
бенефициарах и лицах, входящих в состав исполнительных органов Арендодателя, с приложением подтверждающих документов, не позднее 3
(трех) дней с момента, когда произошли данные изменения, либо с момента заключения Договора, если изменения в ней произошли до
заключения Договора.
Если какие-либо поля формы Приложения № 4 к Договору (кроме поля: «Номер и дата заключения договора») не заполнены
соответствующими сведениями, информация считается представленной ненадлежащим образом.
Если указанные информация и документы не были надлежащим образом представлены Арендатору, последний вправе в одностороннем
порядке отказаться от исполнения Договора без возмещения Арендодателю убытков, заявив о таком отказе за 10 (десять) дней, по истечении
которых Договор считается расторгнутым. При этом, все исполненное по Договору, а если это невозможно - стоимость исполненного, подлежит
возврату, если предусмотренное Договором встречное предоставление не может быть осуществлено ввиду расторжения Договора.
Арендодатель согласен на раскрытие Арендатором предоставленной Арендодателем информации по форме Приложения № 4 к Договору,
включая содержащиеся в ней персональные данные, путем ее предоставления в органы государственной власти и предоставляет Арендатору
право передавать данную информацию и подтверждающие документы указанным органам. Арендодатель, предоставляя Арендатору
информацию по форме Приложения № 4 к Договору, обязуется выполнить все требования законодательства о защите персональных данных.
Арендодатель подтверждает, что необходимые согласия субъектов персональных данных на их раскрытие, а также хранение, систематизацию,
накопление, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, передачу (распространение, предоставление,
доступ), блокирование, удаление, уничтожение и обработку в информационных системах и/или без их использования другой Стороной и
указанными органами государственной власти, как это предусмотрено настоящим пунктом, Арендодателем получены (будут получены).
Условия, изложенные в настоящем пункте, являются существенными.
2.1.6. Своевременно осуществлять техническое обслуживание, включая замену расходных материалов, капитальный ремонт Объектов
аренды;
2.1.7. В случае необходимости оказывать содействие Арендатору в сборке-разборке Объектов аренды, а также в их транспортировке в
место размещения Объектов и установке;
2.1.8. В течение _________ дней после заключения Договора передать Объект Арендатору на условиях п. 1.3 Договора.
2.1.9. Передать Арендатору техническую документацию, необходимую для использования Объектов аренды по назначению.
2.2. В случае необходимости проверки использования Арендатором Объектов в соответствии с целями использования, указанными в п.
1.4. Договора, Арендодатель имеет право раз в месяц посещать место нахождения Объектов, письменно предупредив об этом Арендатора не
позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты предполагаемого посещения, с указанием лица, уполномоченного на посещение.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать Объекты в соответствии с условиями Договора.
2.3.2. Требовать от своих работников бережного отношения к Объектам.
2.3.3. Оплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора.
11
2.3.4. Производить неотделимые улучшения Объектов, только с письменного согласия Арендодателя. При этом стоимость либо порядок
определения стоимости неотделимых улучшений, подлежащей возмещению Арендатору при прекращении аренды, в случае согласия
Арендодателя на их произведение, устанавливается соглашением Сторон, заключаемым на момент согласования Арендодателем их
произведения.
2.3.5. Своевременно осуществлять текущий ремонт Объектов.
2.4. Арендатор вправе самостоятельно избирать режим использования Объектов, при соблюдении условий Договора.
2.5. Стороны подтверждают, что Арендодатель предоставил право Арендатору после получения письменного разрешения (согласия)
Арендодателя сдавать Объекты в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять Объекты в
безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2.6. В течение _________ дней по окончании срока действия и/или расторжении (прекращении) настоящего Договора, Арендатор обязан
возвратить Объекты Арендодателю по Акту приема-передачи.
3. Арендная плата, платежи и расчеты по Договору
3.1. Арендная плата за владение и пользование Объектами в__________ составляет ___________ (____________), включая НДС 18 % в
размере ________________ (_______________) (Расчет арендной платы – Приложение № 3 к Договору).
3.2. Арендная плата начисляется с даты подписания Акта приема-передачи Объектов от Арендодателя Арендатору до даты подписания
Акта приема-передачи (возврата) Объектов от Арендатора Арендодателю.
3.3. В случае если начало либо окончание срока аренды приходится не на начало текущего расчетного________________, либо до его
окончания, сумма арендной платы за указанную часть _______________ определяется пропорционально фактическому количеству календарных
дней аренды в данном расчетном ___________.
3.4. Арендная плата за прошедший _________ уплачивается Арендатором в течение _____ (__________) рабочих дней со дня поступления
от Арендодателя счета.
3.5. Датой исполнения обязательств по оплате арендной платы считается дата списания соответствующих денежных средств с расчетного
счета Арендатора.
3.6. Арендодатель обязуется ежегодно, до окончания срока действия Договора, оформлять и направлять в адрес Арендатора акты сверки
расчетов по Договору по состоянию на 31 марта, 30 июня, 31 октября, 31 декабря – не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем
составления соответствующего акта сверки.
Акт сверки по окончанию срока действия Договора направляется Арендодателем Арендатору в течение 10 (десяти) календарных дней с
момента исполнения всех обязательств по Договору.
В течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения акта сверки Арендатор обязан надлежащим образом подписать акты сверки,
скрепить печатью и направить Арендодателю.
12
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения Договора
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по «___» ________ 201_ г., включительно.
4.2. Стороны не вправе уклоняться от подписания указанных в п. 1.3 Договора актов. Если при передаче Объекта от Арендатора
Арендодателю Арендодатель не явится по письменному вызову Арендатора на подписание акта, указанного в п. 1.3 Договора, Арендатор
освобождается от уплаты арендной платы и исполнения любых иных обязанностей по Договору с указанной в данном вызове даты
предполагаемого подписания акта, предусмотренного п. 1.3 Договора.
4.3. Арендатор вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив
об этом Арендодателя, не позднее, чем за ____ (_______) календарных дней по истечении которых Договор считается расторгнутым. Арендатор
вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора без соблюдения, установленных настоящим пунктом, порядка
и срока в случае и на условиях, предусмотренных п. 2.1.5 Договора.
4.4. Стороны вправе в любое время досрочно расторгнуть Договор по основаниям и на условиях, установленным действующим
законодательством Российской Федерации, а также, совместно подписав соглашение о расторжении Договора.
4.5. Любые изменения условий Договора допускаются только на основании дополнительного соглашения к Договору заключенному в той
же форме, что и Договор.
5. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров
5.1. Все споры, возникшие при заключении, исполнении и прекращении Договора, разрешаются с обязательным применением
досудебного претензионного порядка урегулирования. При этом соблюдением данного порядка будет считаться направление Стороной другой
Стороне мотивированной, документально обоснованной претензии и направление ответа на претензию в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней
с момента получения претензии. При этом претензия не является документом, определяющим дату получения Сторонами доходов в виде
неустоек/пеней и/или иных санкций за нарушение условий Договорных обязательств.
5.2. В случае невозможности урегулирования спора, вытекающего из Договора, в досудебном порядке спор подлежит рассмотрению в
Арбитражном суде по месту нахождения Арендатора.
5.3. Во всем, что не предусмотрено Договором Стороны несут ответственность по своим обязательствам по Договору в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае нарушения установленного п. 2.1.8 Договора срока передачи Объекта Арендатору Арендодатель обязан уплатить Арендатору
по его требованию штраф в размере 4% от месячного размера арендной платы, за каждый день просрочки.
5.5. В случае нарушения установленного п. 2.6. Договора срока возврата Объекта Арендодателю Арендатор обязан уплатить
Арендодателю по его требованию штраф в размере 4% от месячного размера арендной платы, за каждый день просрочки.
13
5.6. В случае нарушения Арендодателем предусмотренных п. 2.1.4 Договора сроков предоставления счета, счета-фактуры, Арендодатель
обязан уплатить Арендатору по его требованию штраф в размере 0,05 % от месячного размера Арендной платы за каждый день просрочки.
5.7. В случае нарушения Арендатором сроков оплаты арендной платы, установленных п. 3.4 Договора, Арендатор обязан выплатить
Арендодателю по его требованию неустойку в размере 0,05 % от размера неуплаченных сумм за каждый день просрочки.
5.8. Неустойка (штраф) за просрочку исполнения обязательств во всех случаях, предусмотренных Договором, начисляется по день
фактического исполнения обязательства включительно.
6. Конфиденциальность
6.1. Условия Договора, документы, подписанные Сторонами на основании и во исполнение Договора, а равно, любая иная информация,
сообщенная Стороне в целях исполнения Договора, являются конфиденциальными, и Стороны обязуются не разглашать их, как в течение срока
действия Договора, так и в последующие 2 (Два) года с момента прекращения его действия, за исключением разглашения его условий по
обоснованным и законным требованиям лиц, указанных в пункте 6.3 Договора.
6.2. Если иное не будет установлено соглашением Сторон, то конфиденциальными являются все получаемые Сторонами друг от друга в
процессе заключения, исполнения и прекращения Договора сведения, за исключением тех, которые без участия этих Сторон были или будут
опубликованы или распространены в иной форме в официальных (служебных) источниках, либо стали или станут известны от третьих лиц без
участия Сторон.
Арендодатель не должен без предварительного письменного согласия Арендатора использовать какие-либо конфиденциальные сведения,
иначе как в целях реализации Договора.
6.3. Не считается разглашением условий Договора и иных конфиденциальных сведений сообщение их части государственным органам
власти, органам местного самоуправления, а также иным органам и организациям, в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и положениями п. 2.1.5 Договора.
7. Форс-мажорные обстоятельства
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору, если указанное
неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы).
7.2. Под форс-мажорными обстоятельствами Стороны подразумевают: пожар, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия,
войны, военные действия, массовые беспорядки. При возникновении форс-мажорных обстоятельств. Стороны производят взаиморасчеты по
обязательствам, выполненным на момент наступления форс-мажорных обстоятельств.
7.3. Сторона, подвергшаяся воздействию форс-мажорных обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить об этом
другую Сторону, описав характер форс-мажорных обстоятельств, но не позднее, чем через 3 (Три) календарных дня после наступления таких
обстоятельств. Несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает соответствующую Сторону права ссылаться
на них в будущем.
14
Возникновение форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено Торгово-Промышленной Палатой Российской Федерации (или
ее региональными подразделениями) или иным компетентным органом власти.
7.4. Срок аренды автоматически продлевается на период форс-мажора и устранения его последствий.
Если какие-либо форс-мажорные обстоятельства будут длиться более 1 (одного) месяца, Стороны, должны провести переговоры с целью
принятия решения о продлении сроков исполнения обязательств по Договору, либо о расторжении Договора.
8. Прочие условия
8.1. После заключения Договора все предварительные переговоры по вопросам заключения и предполагаемого исполнения Договора,
вся предварительная переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях, касающиеся обязательств Сторон, урегулированных
Договором, теряют силу.
8.2. Стороны вправе осуществлять обмен документами по исполнению Договора посредством факсимильной связи. Сообщения за
подписями и печатями уполномоченных на то лиц, переданные Сторонами друг другу посредством факсимильной связи, имеют юридическую
силу, при условии, что Сторона, инициирующая такое сообщение, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента передачи сообщения по
факсимильной связи направит другой Стороне оригинал такого документа. В рамках Договора полученное по факсу сообщение признается
достоверно исходящим от другой Стороны, если оно содержит правильные отметки факсимильного аппарата Стороны получателя о
наименованиях и телефонах Стороны-отправителя.
8.3. Стороны договорились считать, что любая корреспонденция, направляемая в адрес Арендатора, считается направленной
надлежащим образом, если она направлена по адресу для корреспонденции Арендатора, указанному в ст. 10 Договора.
8.4. Стороны обязуются в течение 3 (трех) календарных дней письменно сообщать друг другу о любых изменениях в сведениях,
указанных в ст. 10 Договора. В случае нарушения данного пункта, риск последствий, вызванным неполучением корреспонденции, падает на
Сторону, нарушившую данный пункт Договора.
8.5. Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из Сторон.
8.6. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. Приложения к Договору
9.1. Любое из приложений к Договору, равно как и сам Договор или дополнительное соглашение к нему, имеет юридическую силу только
в том случае, если содержит подписи уполномоченных представителей обоих Сторон с приложением оттиска фирменной печати каждой Стороны.
9.2. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:
9.2.1. Приложение № 1 к Договору - Перечень арендуемых объектов движимого имущества.
9.2.2. Приложение № 2 к Договору - Форма Акта приема-передачи Объекта.
9.2.3. Приложение № 3 к Договору – Расчет арендной платы.
15
9.2.4. Приложение № 4 к Договору - Форма предоставления сведений о цепочке собственников Арендодателя, включая бенефициаров (в
том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы
Арендодателя.
10. Адреса, банковские и иные реквизиты Сторон
Арендатор:
________________/____________/
Арендодатель:
________________/____________/
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
К Договору № ______ от «__» __________ 201_ г.
Перечень арендуемых объектов движимого имущества.
№
п/п
Наименование
арендуемого
объекта
движимого
имущества
(серийные
(заводские)
номера, габариты, цвет,
модель, товарный знак и
Средство
индивидуализации
Стоимость Объекта, в
руб.
Место нахождения Объекта.
16
пр.)
1.
…
Итого
всего
передается
в
аренду
_________________(_________________________) руб.
_______
объектов
Арендатор:
Арендодатель:
________________/____________/
________________/____________/
движимого
имущества,
общей
стоимостью
17
Приложение № 2
к Договору аренды № __ от «___» __________ 201_ г.
ФОРМА
Акт приема-передачи Объектов.
Место подписания: __________
«___» __________ 201_ г.
_______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________, действующего на
основании ________________________, с одной стороны, и
_____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________, действующего на основании
________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, также, «Сторона», составили настоящий Акт о
нижеследующем (далее - Акт):
1. В соответствии с условиями Договора аренды № __ от «___» __________ 201_ г. (далее - Договор) Арендодатель (Арендатор) передал
Арендатору (Арендодателю) в аренду (из аренды) следующее движимое имущество:
№
п/п
1
1.
2.
…
Наименование
арендуемого
объекта
движимого имущества
2
Средство
индивидуализации
Объекта
3
Стоимость,
Объекта в руб.
4
Место
нахождения
Объекта
5
Замечания
к
внешнему виду или
состоянию Объекта.
6
Всего передается в аренду _______ объектов движимого имущества, общей стоимостью _________________(_________________________)
руб.
2. Характеристики Объектов соответствуют условиям Договора и не препятствуют его использованию, за исключением случаев прямо
указанных в столбце 6 приведенной в п. 1 Акта таблицы.
3. Стороны не имеют претензий друг к другу по состоянию и характеристикам передаваемых Объектов.
4. Обязательства Арендодателя (Арендатора) по передаче Объекта Арендатору (Арендодателю) считаются исполненными с момента
подписания Акта.
5. Акт составлен в двух имеющих равную силу экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
6. Подписи Сторон.
18
Арендатор:
Арендодатель:
________________/____________/
________________/____________/
Форма согласована:
Арендатор:
Арендодатель:
________________/____________/
________________/____________/
19
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Договору аренды № __ от «___» __________ 201_ г.
Форма предоставления сведений о цепочке собственников Арендодателя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Арендодателя
Настоящим подтверждается наличие согласия субъектов персональных данных, содержащихся в
настоящем документе, на их раскрытие путем их предоставления в ОАО «АК «Транснефть», а также
последним в органы государственной власти.
Сведения о
составе
исполнительных
органов
Информация о
подтверждающих
документах
Руководитель/
участник/
акционер/
собственник/
бенефициар
Серия, №
документа,
удостоверяющего
личность (для
физических лиц)
Адрес регистрации
Наименование/
Ф.И.О.
Информация о цепочке собственников Арендодателя, включая
бенефициаров (в том числе конечных собственников,
выгодоприобретателей - физических лиц)
ОГРН
№
п/п
ИНН
Иные
существенные
условия
Срок действия
Цена (млн. руб.)
Предмет договора
Договор (реквизиты, предмет, цена, срок
действия, и иные существенные условия
договора)
№ и дата
Серия, №
документа,
удостоверяющего
личность
руководителя
Ф.И.О.
руководителя
Код ОКВД
Наименование
организации
ОГРН
ИНН
Наименование Арендодателя (ИНН, вид
деятельности)
______________________
(должность руководителя)
______________________
(Ф.И.О.)
___________________
(М.П.)
(подпись)
Форма согласована:
Арендатор:
________________/____________/
Арендодатель:
________________/____________/
20
11
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа