close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
1
УТВЕРЖДАЮ
Начальник государственного областного
учреждения здравоохранения Бюро
судебно-медицинской экспертизы
________________ Д.В. Шатов
«14» декабря 2010г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
для проведения аукциона на право заключения
договора аренды недвижимого имущества:
нежилого помещения площадью 1 кв.м. (часть ком. №1, 3 этаж, литер З),
расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул Евдокимова\Бодрая, 35\88
г. Ростов-на-Дону
2010 г.
2
СОДЕРЖАНИЕ
№
п/п
Наименование разделов и приложений
1.
Общие положения:
 наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес
электронной почты и номер контактного телефона
организатора аукциона;
 наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес
электронной почты и номер контактного телефона
специализированной
организации,
привлекаемой
организатором аукциона для осуществления функций по
организации и проведению аукциона;
 место расположения, описание и технические характеристики
государственного имущества, права на которое передаются по
договору аренды (далее договор), в том числе площадь
помещения, здания, строения или сооружения;
 целевое назначение государственного имущества, права на
которое передаются по договору;
 требования к техническому состоянию государственного
имущества, права на которое передаются по договору,
которым это имущество должно соответствовать на момент
окончания срока договора;
 начальная (минимальная) цена договора, в размере годового
платежа за право владения или пользования имуществом,
права на которое передаются по договору;
 срок действия договора;
 срок заключения договора;
 сумма возмещения затрат, связанная с проведением работ по
определению рыночной цены предмета аукциона (начального
размера годовой арендной платы за пользование объектом
аукциона);
 срок, в течение которого организатор аукциона вправе
отказаться от проведения аукциона;
 место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в
аукционе;
 место, дата и время проведения аукциона;
2.
3.
Стр.
3
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Срок, место и порядок предоставления документации об
аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на
котором размещена документация об аукционе, размер, порядок
и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление
документации.
5
Требования к содержанию, составу и форме заявки
5
3
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе
Форма, сроки и порядок оплаты по договору
Порядок, место, дата начала и дата и время окончания подачи
заявок на участие в аукционе
Порядок и сроки отзыва заявок на участие в аукционе
Требования к участникам аукциона
Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления
участникам аукциона разъяснений положений документации об
аукционе
Величина повышения начальной цены договора («шаг
аукциона»)
Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок
внесения задатка.
Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на
которое передаются по договору
Обеспечение исполнения договора
Приложение № 1 (Информационная карта аукциона)
Приложение № 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
Приложение № 3 (проект Договора аренды)
7
7
8
8
9
9
9
10
10
10
10
14
16
Раздел 1. Общие положения.
1.1.Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со
статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 №
135-ФЗ и «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении
государственного или муниципального имущества», утвержденными Приказом
ФАС от 10.02.2010 № 67 (далее Правила).
1.2. Все существенные условия аукциона указаны в Информационной
карте аукциона, являющейся Приложением № 1 к документации об аукционе
(далее – Информационная карта).
1.3. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной
почты и номер контактного телефона организатора аукциона: государственное
областное учреждение здравоохранения Бюро судебно-медицинской
экспертизы; место нахождения, почтовый адрес: 344068 г. Ростов-на-Дону, ул.
Евдокимова, 35; адрес электронной почты: [email protected]; номер контактного
телефона: 2310-667.
1.4. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной
почты и номера контактных телефонов специализированной организации,
привлекаемой организатором аукциона для осуществления
функций по
организации и проведению аукциона: государственное автономное учреждение
Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» (далее –
4
специализированная организация); место нахождения, почтовый адрес:
344050, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112;
адрес электронной почты: [email protected]; электронный адрес сайта в сети
«Интернет»: www.fond-ro.ru; номера контактных телефонов: 8 (863) 240-1867, 240-16-30, 240-17-95.
1.5. Место расположения, описание и технические характеристики
государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды
(далее договор), в том числе площадь помещения, здания, строения или
сооружения указаны в пункте 3 Информационной карты.
1.6. Целевое назначение государственного имущества, права на которое
передаются по договору указаны в пункте 4 Информационной карты.
1.7. Требования к техническому состоянию имущества, права на которое
передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на
момент окончания срока договора, указаны в пункте 5 Информационной карты.
1.8. Начальная (минимальная) цена договора в размере величины годовой
арендной платы за имущество, права на которое передаются по договору,
указана в пункте 6 Информационной карты.
1.9. Срок действия договора указан в пункте 7 Информационной карты.
1.10. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать
проект договора - 5 (пять) дней с даты подписания протокола аукциона.
1.11. Порядок оплаты и стоимость услуг оценщика указаны в пункте 24.
1.12. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от
проведения аукциона указан в пункте 25 Информационной карты. При этом
организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее
чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном
сайте Администрации Ростовской области в течение одного дня с даты
принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих
дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет
соответствующие уведомления всем заявителям. При этом организатор
аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты
принятия решения об отказе от проведения аукциона.
1.12. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в
аукционе указаны в пункте 8 Информационной карты.
1.13. Место, дата и время проведения аукциона указаны в пункте 9
Информационной карты.
1.14. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с
участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки
на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
1.15. При заключении и исполнении договора изменение условий договора,
указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в
одностороннем порядке не допускается.
Раздел 2. Срок, место и порядок предоставления документации об
аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором
5
размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения
платы, взимаемой за предоставление документации.
2.1. При проведении аукциона специализированная организация
обеспечивает размещение документации об аукционе на официальном сайте
Администрации Ростовской области (в срок не менее чем за тридцать рабочих
дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе), одновременно с
размещением извещения о проведении аукциона.
2.2. Электронные адреса сайта в сети "Интернет", на которых размещена
документация об аукционе: www.donland.ru, www.fond-ro.ru.
2.3. Срок и порядок предоставления документации об аукционе: после
размещения на официальном сайте Администрации Ростовской области
извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании
заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в
том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с
даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу
документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении
аукциона.
2.4. Плата за предоставление аукционной документации не предусмотрена.
Предоставление документации
об аукционе,
в том числе в форме
электронного документа, осуществляется без взимания платы.
2.5. Место предоставления документации об аукционе указано в пункте 13
Информационной карты.
2.6. Предоставление документации об аукционе до размещения на
официальном сайте Администрации Ростовской области извещения о
проведении аукциона не допускается.
Раздел 3. Требования к содержанию, составу и
форме заявки на участие в аукционе.
3.1. Форма заявки, в том числе, подаваемая в форме электронного
документа, указана в Приложении № 2 к настоящей документации об
аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в
соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.2. Заявка, в том числе подаваемая в форме электронного документа, на
участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационноправовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического
лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте
жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте Администрации Ростовской области извещения о
проведении аукциона выписку из единого государственного реестра
юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для
юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты
6
размещения на официальном сайте Администрации Ростовской области
извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную
копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии
документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц),
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или физического лица в
качестве
индивидуального
предпринимателя
в
соответствии
с
законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц),
полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте Администрации Ростовской области извещения о
проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление
действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о
назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на
должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом
действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В
случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в
аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от
имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем
заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем
лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если
указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем
заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ,
подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия
такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого
решения для совершения крупной сделки установлено законодательством
Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и
если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной
сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании
заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом
и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о
приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка
(платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка), в случаях, если
требование о задатке установлено.
Раздел 4. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе.
4.1. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке,
разборчивыми печатными буквами.
7
4.2. Заявка удостоверяется подписью и печатью (для юридического лица)
заявителя.
4.3. Сведения, содержащиеся в заявке, не должны допускать
двусмысленного толкования.
4.4. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с
учётом следующих требований:
 документы, прилагаемые в копиях, должны быть подписаны
уполномоченным лицом и заверены печатью заявителя;
 копии документов должны быть заверены нотариально в случае, если
указание на это содержится в документации об аукционе;
 в документах не допускается применение факсимильных подписей, а
так же наличие подчисток и исправлений;
 все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том
числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи
на оттисках печатей и штампов);
 документы, насчитывающие более одного листа, должны быть
пронумерованы, прошиты и заверены печатью заявителя и подписью
уполномоченного лица.
4.5. Документы, представленные заявителя в аукционную комиссию в
составе заявки, возврату не подлежат.
Раздел 5. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.
5.1. Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона,
при этом цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной)
цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
5.2. Цена договора может быть пересмотрена в сторону увеличения в
порядке, указанном в пункте 14 Информационной карты. Цена заключенного
договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
5.3. Оплата по договору осуществляется в безналичной форме в порядке и
сроки, указанные в пункте 15 Информационной карты.
5.4. Победитель аукциона оплачивает услуги оценщика по определению
рыночной стоимости предмета аукциона (начального размера годовой арендной
платы за пользование объектом аукциона). Порядок оплаты и стоимость услуг
оценщика указаны в пункте 24 Информационной карты.
Раздел. 6. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания
подачи заявок на участие в аукционе.
6.1. Заявка на участие в аукционе в том числе, подаваемая в форме
электронного документа, подается по форме, указанной в Приложении № 2 к
настоящей документации об аукционе и в срок, указанный в пунктах 17, 18
Информационной карты.
6.2. Место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на
участие в аукционе указаны в пунктах 16, 17, 18 Информационной карты.
8
При этом датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является
день, следующий за днем размещения на официальном сайте Администрации
Ростовской области извещения о проведении аукциона.
Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
устанавливается не менее чем за тридцать рабочих дней со дня размещения
извещения о проведении аукциона на официальном сайте Администрации
Ростовской области в день
рассмотрения заявок на участие в аукционе
непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
6.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета
аукциона.
6.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в
извещении о проведении аукциона, регистрируется специализированной
организацией. По требованию заявителя специализированная организация
выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее
получения.
6.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на
участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются
соответствующим заявителям. При этом задаток возвращается указанным
заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола
аукциона.
6.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе
подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается
несостоявшимся.
Раздел 7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.
7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных
даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанных в
пункте 8 Информационный карты. При этом задаток указанному заявителю
возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору
аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
7.2. Заявка отзывается путем
подачи письменного заявления в
произвольной форме по месту приема заявок, указанного в пункте 16
Информационной карты.
7.3. Заявление об отзыве заявки должно быть подписано уполномоченным
лицом заявителя и удостоверено печатью (для юридического лица). В случае
если заявление от имени заявителя подписано иным лицом, к заявлению об
отзыве заявки должна быть приложена доверенность на осуществление
действий от имени заявителя.
Раздел 8. Требования к участникам аукциона.
8.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо
независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места
нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое
9
лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на
заключение договора.
8.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям,
установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
Раздел 9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления
участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме,
в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о
разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих
дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан
направить в письменной форме или в форме электронного документа
разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос
поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока
подачи заявок на участие в аукционе.
9.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений
документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое
разъяснение должно быть размещено специализированной организацией на
официальном сайте Администрации Ростовской области с указанием предмета
запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее
суть.
9.3. Даты начала и окончания предоставления участникам аукциона
разъяснений положений документации об аукционе указаны в пункте 19
Информационной карты.
Раздел 10. Величина повышения начальной цены договора («шаг
аукциона»).
10.1. Шаг аукциона - величина повышения начальной цены договора.
10.2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной)
цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг
аукциона".
10.3. Шаг аукциона установлен в размере пяти процентов начальной
(минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене
договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении
предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг
аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не
ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора.
Раздел 11. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и
порядок внесения задатка.
11.1. Требование о внесении задатка не установлено.
10
Раздел 12. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права
на которое передаются по договору.
12.1. Осмотр обеспечивает организатор аукциона по требованию
специализированной организации, или заявителя без взимания платы не реже,
чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о
проведении аукциона на официальном сайте Администрации Ростовской
области, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи
заявок на участие в аукционе.
Для осмотра имущества заявителю необходимо уведомить организатора
торгов или специализированную организацию.
12.2. Дата, время, график проведения осмотра имущества указаны в пункте
23 Информационной карты.
Раздел 13. Обеспечение исполнения договора.
13.1. Требование об обеспечении исполнения договора не установлено.
Раздел 14. Проект договора.
14.1. К настоящей документации об аукционе прилагается проект договора
(Приложение № 3), который является неотъемлемой частью документации об
аукционе.
Приложение № 1
к документации об аукционе
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
№ Наименование разделов
1. Организатор аукциона
2.
Содержание разделов
Наименование:
государственное
областное
учреждение здравоохранения Бюро судебномедицинской экспертизы
место нахождения, почтовый адрес: 344068 г.
Ростов-на-Дону ул. Евдокимова/Бодрая 35/88
адрес электронной почты: [email protected]
номер контактного телефона: 8 (863) 231-06-67
Наименование:
Государственное
автономное
Специализированная
учреждение Ростовской области «Фонд имущества
организация,
Ростовской области»
привлекаемая
организатором
аукциона место нахождения, почтовый адрес: 344050,
для
осуществления Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.
функций по организации и Социалистическая, 112
адрес электронной почты: [email protected]
проведению аукциона
электронный адрес сайта в сети «Интернет»:
www.fond-ro.ru
номера контактных телефонов: 8 (863) 240-18-67,
11
3.
4.
5.
6
7
8
9
240-17-95
Место
расположения, нежилое помещение общей площадью 1 кв.м. (часть
описание и технические ком. № 1, 3 этаж, литер З), расположенное по
адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Евдокимова/Бодрая
характеристики
35/88 (далее Имущество).
государственного
имущества,
права
на
которое передаются по Имущество представляет собой часть нежилого
помещение, расположенное на 3-ем этаже здания,
договору.
1999 года ввода в эксплуатацию. Высота потолков
2,80 м. Состояние инженерного оборудования
нормальное, не требует замены, физическое
состояние помещения нормальное. Имеются:
холодное
водоснабжение и централизованное
водоотведение, отопление – централизованное от
котельной тепловых сетей. Состояние внутренней
отделки не требует ремонта. Полы деревянные,
линолеум. Стены наружные и внутренние
капитальные
–
кирпичные,
перегородки
кирпичные, перекрытия – ж/бетонные. Имущество
оборудовано пожарной сигнализацией. Имущество
оборудовано светильниками в количестве 12 шт.,
деревянными окнами, произведен ремонт.
Имущество находится в областной собственности и
принадлежит организатору торгов на праве
оперативного
управления
на
основании
свидетельства о государственной регистрации права,
выданного 12 декабря 2005 года, серия 61 АВ
№213700.
Целевое
назначение Для размещения банкомата
государственного
имущества,
права
на
которое передаются по
договору
Требования
к Планировка имущества должна соответствовать
в котором
техническому
состоянию техническому паспорту на здание,
находится имущество, составленному на 21.06. 2005
государственного
Все
инженерное
оборудование
и
имущества,
права
на года.
которое передаются по конструктивные элементы должны быть в
техническом
состоянии,
договору, которым это удовлетворительном
имущество
должно исправны. Имущество должно быть свободным от
соответствовать на момент установленного арендатором оборудования, мебели.
окончания срока договора Стены, потолки не загрязнены.
Начальная (минимальная) 5508 руб. (пять тысяч пятьсот восемь рублей 00
цена договора, в размере копеек), с учетом НДС.
величины
годовой
арендной платы
Срок действия договора 5 лет.
аренды
Место, дата и время начала «17» февраля 2011 года в 11 час. 00 мин. по адресу:
рассмотрения заявок на Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.
Социалистическая,112, каб. 840.
участие в аукционе
Место, дата и время «25» февраля 2011 года в 11 час. 00 мин. по адресу:
12
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.
Социалистическая,112, каб. 840
Электронный адрес сайта www.donland.ru,
в сети "Интернет", на www.fond-ro.ru
котором
размещена
документация об аукционе
Размер
платы
за Предоставление документации об аукционе, в том
числе
в
форме
электронного
документа,
предоставление
аукционной документации осуществляется без взимания платы.
Счет для внесения платы, Плата за предоставление документации об аукционе
взимаемой
за не установлена.
предоставление
документации об аукционе
Место
предоставления
документации об аукционе Документация об аукционе предоставляется по
месту
нахождения
специализированной
организации, по адресу: Ростовская область, г.
Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая,112, каб. 840.
проведения аукциона
10
11
12
13
14
Порядок пересмотра цены
договора в сторону
увеличения
15
Порядок и сроки оплаты по
договору
16
Место подачи заявок на
участие в аукционе, в том
числе, подаваемых в форме
электронного документа
Размер арендной платы за пользование
помещениями, подлежит ежегодной индексации с
учётом уровня инфляции, предусмотренного
областным законом об областном бюджете на
очередной финансовый год.
В
этом
случае
Арендодатель
в
одностороннем порядке письменно уведомляет
Арендатора об индексации размера годовой
арендной платы с даты, указанной в таком
уведомлении.
Арендодатель вправе в одностороннем
порядке изменить размер арендной платы при
принятии органами государственной власти и
управления
соответствующих
актов,
регламентирующих порядок определения размера
арендной платы, предупредив об этом Арендатора
не менее чем за один месяц, если иное не
предусмотрено актами органов государственной
власти и управления.
Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи
161 Налогового кодекса Российской Федерации
обязан
исчислить,
удержать
из
доходов,
уплачиваемых Арендодателю, и уплатить в бюджет
соответствующую сумму налога на добавленную
стоимость (НДС).
Арендная плата без учета НДС ежемесячно
равными частями не позднее 10-го числа отчетного
месяца перечисляется Арендатором в областной
бюджет на счет открытый в Управлении
Федерального казначейства по Ростовской области.
Заявки на участие в аукционе подаются по месту
нахождения специализированной организации по
адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.
Социалистическая,112, каб. 840
Заявки в форме электронного документа подаются
13
17
18
19
20
21
22
23
24
по адресу электронной почты: [email protected]
Начиная с «29» декабря 2010 года ежедневно по
Дата начала срока подачи
рабочим дням, за исключением выходных и
заявок на участие в
праздничных дней, с 10 часов 00 минут до 13 часов
аукционе.
00 минут, с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут.
Дата и время окончания «17» февраля 2011 года в 11 час. 00 мин.
срока подачи заявок на непосредственно перед началом рассмотрения
заявок.
участие в аукционе.
Даты начала и окончания с «29» декабря 2010 года по «11» февраля 2011 года
16 часов 00 минут (включительно).
предоставления
участникам
аукциона
разъяснений
положений
документации об аукционе
В размере пяти процентов начальной (минимальной)
Величина повышения
цены договора:
начальной цены договора
275,40 (двести семьдесят пять рублей 40 копеек).
(«шаг аукциона»)
В случае если после троекратного объявления
последнего предложения о цене договора ни один из
участников аукциона не заявил о своем намерении
предложить более высокую цену договора,
аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5
процента начальной (минимальной) цены договора,
но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной)
цены договора.
Требование о внесении
задатка, размер задатка,
Внесение задатка не предусмотрено.
срок и порядок внесения
задатка.
11 января 2010 года с 14 часов 30 минут до 16 часов
Дата, время, график
30 минут.
проведения осмотра
17 января 2010 года с 14 часов 30 минут до 16 часов
имущества, права на
30 минут.
которое передаются по
24 января 2010 года с 14 часов 30 минут до 16 часов
договору
30 минут.
31 января 2011 года с 14 часов 30 минут до 16 часов
30 минут.
7 февраля 2011 года с 14 часов 30 минут до 16 часов
30 минут.
14 февраля 2011 года с 14 часов 30 минут до 16 часов
30 минут.
Срок, в течение которого 5 (пять) дней со дня подписания протокола
победитель
аукциона аукциона.
должен подписать проект
договора
Порядок
оплаты
и Оплатить расходы по определению рыночной цены
стоимость услуг оценщика предмета аукциона (начального размера годовой
арендной платы за пользование объектом аукциона)
в размере: 3000,00 руб. (три тысячи рублей 00
копеек) оценочной компании — ООО «Система
независимой оценки»» по следующим реквизитам:
Р/сч
40702810330000002625,
К/с
301018110300000000999 в филиале ОАО «ВТБ» г.
Ростов-на-дону ИНН 6168002136 КПП 616401001
БИК 046015999
14
25
Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от
организатор
аукциона проведения аукциона не позднее, чем «11»
вправе
отказаться
от февраля 2011 года.
проведения аукциона
Приложение №2
к документации об аукционе
Заявка
на участие в аукционе
Сведения о заявителе, подавшем настоящую заявку
Юридическое лицо
фирменное
наименование
(наименование),
организационно-правовая
форма
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
место нахождения ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
почтовый адрес __________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Физическое лицо:
фамилия, имя, отчество __________________________________________________________
________________________________________________________________________________
паспортные данные ______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
сведения о месте жительства _______________________________________________________
________________________________________________________________________________
номер контактного телефона_______________________________________________________
ознакомлен с документацией об аукционе и согласен принять участие в аукционе на
право
заключения
договора
аренды
недвижимого
имущества:_____________________________________________________________________,
находящегося в государственной собственности Ростовской области и принадлежащего
государственному областному учреждению здравоохранения Бюро судебно-медицинской
экспертизы на праве оперативного управления на срок аренды 5 лет;
и обязуется:
- соблюдать Правила проведения аукциона, утвержденные Приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, а в случае победы на аукционе в пятидневный
срок со дня подписания протокола аукциона заключить договор аренды на условиях
предложенного проекта договора;
- заключить с министерством имущественных и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий, организаций Ростовской области и с балансодержателем
нежилых помещений договор аренды объекта аукциона в сроки, определённые аукционной
документацией;
- Оплатить расходы по определению рыночной цены предмета аукциона (начального размера
годовой арендной платы за пользование объектом аукциона) в размере: 3000,00 руб. (три
тысячи рублей 00 копеек) оценочной компании — ООО «Система независимой оценки»» по
15
следующим реквизитам: Р/сч 40702810330000002625, К/с
301018110300000000999 в
филиале ОАО «ВТБ» г. Ростов-на-дону ИНН 6168002136 КПП 616401001 БИК 046015999;
- заключить договоры по оплате услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией объекта
аукциона с балансодержателем помещений согласно действующему законодательству.
Подача
настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438
Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, размещенной на
официальном сайте Администрации Ростовской области www.donland.ru и опубликованной
в официальном печатном издании газете «Торги и конкурсы» от 28.12.2010 № 102.
Настоящим заявляю:
- об отсутствии решения о ликвидации заявителя (для юридического
лица)_______________подпись_____________________;
- об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии
конкурсного производства заявителя (для юридического лица, индивидуального
предпринимателя)_____________подпись______________;
- об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
______подпись __________________.
Документы о заявителе, прилагаемые к заявке:
для юридических лиц
1)
выписка из единого государственного реестра юридических лиц или
нотариально заверенная копию такой выписки, полученная ___________ (не ранее чем за
шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Администрации Ростовской
области извещения о проведении аукциона) на 3-х листах в 1 экз;
2)
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени заявителя (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении
физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает
правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель); в случае
если от имени заявителя действует иное лицо, доверенность на осуществление действий от
имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя
или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копию такой
доверенности; в случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным
руководителем заявителя, документ, подтверждающий полномочия такого лица на _____
листах в 1 экз;
3)
копии Устава
(наименование учредительных документов заявителя) на
_______ листах в 1 экз;
4)
решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого
решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для
совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации,
учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение
договора
или
обеспечение
исполнения
договора
являются
крупной
сделкой________________________________________________________
для индивидуальных предпринимателей
2) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
или нотариально заверенная копию такой выписки полученная __________________ (не
ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Администрации
Ростовской области извещения о проведении аукциона) на _____ листах в 1 экз;
для иных физических лиц
3) копии документов, удостоверяющих личность: копия паспорта серия _____ №
,
выдан
___________________
___________________________________________ на _____ листах в 1 экз;
для иностранных лиц
16
1)
надлежащим
образом
заверенный
___________________________________________________________(кем)
перевод
на
русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или
физического
лица
в
качестве
индивидуального
предпринимателя:
_____________________________________ (наименование документа) в соответствии с
законодательством __________________ (наименование государства), полученный «____»
______ 20____ года (не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном
сайте Администрации Ростовской области извещения о проведении аукциона) на _____
листах в 1 экз;
Заявитель _________подпись _____________________________________
(расшифровка подписи: фамилия, должность)
М.П.
Дата подачи заявки __________________________
Приложение № 3
к документации об аукционе
ДОГОВОР №
аренды имущества, находящегося в государственной собственности
Ростовской области
"
"
2010
г.
г. Ростов-на-Дону
Арендодателем от имени собственника областного имущества выступает
Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области (именуемое в дальнейшем «Министерство»), в лице
министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области Молодченко Юрия Сергеевича, действующего на
основании Положения о Министерстве, утвержденного постановлением Администрации
Ростовской области от 18.02.2004 №88, Указа Главы Администрации (Губернатора)
Ростовской области от 27.10.2010 №59.
Арендатором выступает
(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)
именуемый в дальнейшем «Арендатор» в лице
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
,
(устав, доверенность, иной документ)
Балансодержателем сдаваемого в аренду имущества является
государственное
экспертизы
областное
учреждение
здравоохранения
Бюро
судебно-медицинской
(полное наименование Балансодержателя)
именуемое в дальнейшем «Балансодержатель» в лице
Начальника Шатова Дмитрия
Викторовича
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
Устава.
(положение, устав)
17
Стороны договорились о нижеследующем.
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
2010 №
2427
1.1. На основании распоряжения Министерства от " 1 " декабря
Министерство при участии Балансодержателя передает, а Арендатор принимает в аренду
нежилое помещение, являющееся государственной собственностью Ростовской области, и
расположенное по адресу:
г. Ростов-на-Дону ул. Евдокимова\Бодрая, 35\88
для размещения банкомата.
(указать цель использования помещения)
Общая площадь передаваемого в аренду помещения
1,0
кв.м.
(перечень и план расположения передаваемого в аренду нежилого помещения прилагается к
настоящему договору - приложение № 1).
1.2. Срок аренды: 5 лет.
Договор аренды, заключаемый на срок менее одного года, вступает в силу с момента
его подписания сторонами договора.
1.3. Стоимость сданного в аренду нежилого помещения определяется в соответствии с
действующим законодательством и отражается в приложении № 2, являющимся
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Сдача нежилого помещения в аренду не влечет за собой передачу права
собственности на них.
1.5. При необходимости Арендатор может произвести за свой счет с разрешения
(согласование условий, проектной документации) Министерства и Балансодержателя
переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение арендованного помещения.
Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором
переоборудования
арендованного
помещения
без
согласия
Министерства
и
Балансодержателя, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Балансодержателю
денежную сумму в размере стоимости восстановления помещения в прежнем состоянии.
1.6. Если помещение, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее
полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает недовнесенную им
арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
1.7. При повреждении, ухудшении помещения в связи с нарушением правил его
эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Арендатора, он
возмещает в связи с этим убытки в полном объеме.
1.8. По истечении срока действия договора Арендатор обязан в течение десяти дней
сдать помещение Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором их получил,
передав, в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения.
1.9. Прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за его
нарушения.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН
2.1. Министерство:
2.1.1. Обеспечивает передачу Балансодержателем помещения Арендатору в течение
пяти дней с момента подписания настоящего договора.
2.1.2. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением обязательств по
настоящему договору, в том числе имеет право:
- проверять выполнение Арендатором условий договора аренды и получать от
Арендатора информацию и документы о состоянии помещения по своему письменному
запросу в течение десяти дней;
- проводить осмотр переданного в аренду помещения на предмет соблюдения условий
их использования в соответствии с настоящим договором и действующим
законодательством. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в
любое время.
18
2.1.3. Не несет ответственность за ущерб, причиненный Арендатору в связи с
возникшими неисправностями оборудования, коммуникаций, сетей, иных аварий, связанных
с пользованием помещения.
2.1.4. Не отвечает за недостатки помещения, которые должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра помещения при заключении настоящего договора, при
передаче помещения.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок после подписания настоящего договора передать
Арендатору, при условии заключения договора, предусмотренного п.2.3.8, помещение в
аренду по акту приема - передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте
конкретно должно быть указано техническое состояние объекта на момент сдачи его в
аренду.
2.2.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества в
установленном порядке и по назначению.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в
п.1.1. настоящего договора.
2.3.2. Своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим
договором.
2.3.3. Не позднее пяти дней с момента перечисления арендной платы за пользование
нежилым помещением представлять Министерству копии платежных поручений с отметкой
банка, подтверждающей перечисление арендных платежей.
2.3.4. Содержать арендованное помещение в исправном состоянии, пригодном для
надлежащей эксплуатации его, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и
содержания его, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении
прилегающей территории.
2.3.5. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий ремонт
арендованного помещения, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию.
2.3.6 Самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения
функционирования всех инженерных систем арендуемого помещения: центрального
отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
2.3.7. Обеспечить беспрепятственный допуск в арендуемое нежилое помещение:
- специалистов Арендодателя для технического обслуживания инженерных сетей и
коммуникаций арендуемого помещения, связанного с общей эксплуатацией здания
(сооружения);
- работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических
служб в случае возникновения аварийных ситуаций инженерных коммуникаций в
арендуемом помещении;
- представителей Министерства с целью проверки документации и контроля за
использованием помещения.
2.3.8. В 3-х дневный срок после подписания настоящего договора аренды
заключить с Арендодателем соглашение на возмещение расходов по оплате налога на
имущество, коммунальных услуг и эксплуатационных затрат по содержанию
арендованного имущества, указанного в п.1.1 настоящего договора.
2.3.9. После окончания срока аренды, освободить помещение, произвести общий
текущий ремонт его и передать Балансодержателю по акту приема-передачи в исправном
состоянии.
2.3.10. С целью предотвращения террористических актов обеспечить надлежащую
охрану и безопасное использование арендуемого помещения, исключить допуск в них
посторонних лиц с намерением совершения этих актов.
2.3.11. Возместить расходы по определению рыночной цены предмета аукциона
(начального размера годовой арендной платы за пользование объектом аукциона) в размере:
3000,00 руб. (три тысячи рублей 00 копеек) оценочной компании — ООО «Система
независимой оценки»» по следующим реквизитам: Р/сч 40702810330000002625, К/с
19
301018110300000000999 в филиале ОАО «ВТБ» г. Ростов-на-дону ИНН 6168002136 КПП
616401001 БИК 046015999
2.3.12. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в месячный
срок с момента подписания его Министерством в случае заключения настоящего договора
сроком на один год и более.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих
условий:
- предупреждения Министерства в письменном виде за один месяц до предполагаемой
даты освобождения помещения;
- передачи помещения в соответствии с п.2.3.9 настоящего договора;
- уплаты неустойки в размере двухмесячной арендной платы.
2.4.2. По согласованию с Министерством и Балансодержателем производить за счет
собственных средств капитальный ремонт арендованного помещения.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. В соответствии с расчетом (приложение № 3) при подписании договора за
указанное в п.1.1 помещение устанавливается арендная плата в сумме:
- с учетом НДС:
руб. в год
(цифрами и прописью)
- без учета НДС:
руб. в год
(цифрами и прописью)
Сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет:
руб.
(цифрами и прописью)
3.2. Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской
Федерации обязан исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых Арендодателю, и
уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).
3.3. Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го
числа отчетного месяца перечисляется Арендатором в областной бюджет на счет открытый в
Управлении Федерального казначейства по Ростовской области.
3.4. Размер арендной платы за пользование помещением, подлежит ежегодной
индексации с учётом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об
областном бюджете на очередной финансовый год.
В этом случае Арендодатель в одностороннем порядке письменно уведомляет
Арендатора об индексации размера годовой арендной платы с даты, указанной в таком
уведомлении.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при
принятии органами государственной власти и управления соответствующих актов,
регламентирующих порядок определения размера арендной платы, предупредив об этом
Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов
государственной власти и управления.
Размер арендной платы считается изменённым с момента официальной
публикации нормативно-правового акта или с момента, указанного в нормативноправовом акте и обязательного заключения дополнительного соглашения не требует.
4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему
договору виновная сторона возмещает убытки в связи с этим в полном объеме и уплачивает
потерпевшей стороне (сторонам) неустойку в размере 10 % годовой стоимости арендной
платы.
4.2. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим
договором, он за каждый день просрочки уплачивает в областной бюджет на счет открытый
20
в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области пени в размере 1/300
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения
настоящего договора, причем полученные по договору в дальнейшем денежные средства,
направляются в первоочередном порядке на погашение пени.
Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности произвести
предусмотренный договором очередной платеж.
4.3. В случае сдачи помещения или части его в субаренду без согласия Министерства
Арендатор уплачивает штраф в размере 5-кратной стоимости месячной арендной платы по
каждому случаю.
4.4. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора он возмещает
убытки, связанные с восстановлением нарушенного права в полном объеме.
4.5. Уплата неустойки, штрафных санкций не освобождает стороны от устранения
нарушений и надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
4.6. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не
засчитывается, и Арендатор обязан уплатить штрафные санкции согласно п.4.2 настоящего
договора. Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления средств в
областной бюджет на счет открытый в Управлении Федерального казначейства по
Ростовской области.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение
допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством и настоящим договором (п.п. 2.4, 5.3, 6.7).
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и
оформляются дополнительным соглашением.
5.2. При досрочном прекращении договора инициативная сторона должна уведомить
другую сторону о расторжении не менее чем за один месяц до предполагаемой даты
расторжения настоящего договора.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается
Арендатором безотлагательно в случаях:
5.3.1. использование помещения в целом или его части не в соответствии с настоящим
договором;
5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает,
повреждает) помещение;
5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату более чем за три месяца;
5.3.4 если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;
5.3.5. если помещение не по вине Арендатора окажется в непригодном для
использования состоянии.
5.4. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого
помещения не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего
договора.
5.5. В случае ликвидации или реорганизации Арендатора договор аренды считается
прекратившим свое действие.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде
Ростовской области.
6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законом порядке.
Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу:
Министерству - 1 экз., Арендатору - 1 экз., Балансодержателю - 1 экз., Управлению
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской
области - 1экз.
21
6.4. Условия настоящего договора аренды в части внесения арендной платы
применяются с даты установления срока действия договора.
6.5. Арендатор вправе сдавать арендуемое помещение в субаренду с согласия
Министерства и
Балансодержателя в
порядке,
установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
6.6. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном
виде заказными отправлениями.
6.7. Арендатор обязуется в течение 5 дней с момента подписания настоящего
договора
авансировать арендную плату за 3 месяца в сумме
рублей (без НДС).
При неисполнении данного обязательства договор подлежит досрочному расторжению, а
Арендатор выселению из занимаемого помещения.
7. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ
НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Перечень и план расположения сдаваемого в аренду помещения (приложение 1)
7.2. Реестр-дислокация (приложение № 2).
7.3. Расчет арендной платы (приложение № 3).
7.4. Приемо-сдаточный акт (приложение № 4).
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель:
Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Адрес
иул. Социалистическая, 112, г. Ростов-на-Дону, тел. 240-11-65, 240-50-03,
телефон:
Получатель:
Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области)
Счет:
40101810400000010002
Банк:
ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области
БИК
046015001
ИНН получателя: 6163021632
КПП получателя: 616301001
Код классификации доходов бюджета:
815 1 11 05032 02 0000 120
Назначение платежа: арендная плата по
№
от
договору
ОКАТО указывается муниципального образования, на территории которого мобилизуются
денежные средства от уплаты сборов, налогов (по месту расположения арендуемого
имущества).
Балансодержатель: Государственное областное учреждение здравоохранения Бюро судебномедицинской экспертизы
Расчетный счет
40201810800000000017
ИНН
6161027364
Адрес и телефон
г. Ростов-на-Дону ул Евдокимова\Бодрая, 35\88; тел. 2310-667
Арендатор:
Расчетный счет
ИНН
Адрес и телефон
ПОДПИСИ СТОРОН
От Министерства
министр имущественных и
земельных отношений,
От Арендатора
22
финансового оздоровления
предприятий, организаций области
(должность)
(должность)
Ю. С. Молодченко
(подпись, ФИО)
«
»
(подпись, ФИО)
2010_
г.
м.п.
м.п.
От Балансодержателя
Начальник
государственного областного
учреждения здравоохранения Бюро
судебно-медицинской экспертизы
(должность)
Д.В. Шатов
(подпись, ФИО)
м.п.
«
»
2010
г.
23
Приложение № 1
к договору аренды
от «___»____________2010 г.
№ _________ / ___________
ПЕРЕЧЕНЬ
передаваемого в аренду нежилого помещения,
расположенного по адресу:
г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова 35
№ п/п
Этаж
Номер комнаты по
плану
Площадь по
внутреннему
обмеру, кв.м.
(по
экспликации)
1,0
1,0
Назначение помещения
(комнат)
1
3
№ 1, литер З
ИТОГО арендуемая площадь:
холл
Министерство
министр имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Арендатор
(должность)
(должность)
Ю. С. Молодченко
(подпись, ФИО)
«
»
(подпись, ФИО)
2010_
м.п.
г.
«
»
2010_
м.п.
Балансодержатель
Начальник
государственного областного
учреждения здравоохранения Бюро
судебно-медицинской экспертизы
(должность)
Д.В. Шатов
(подпись, ФИО)
м.п.
Приложение № 2
г.
24
к договору аренды
от «___»___________2010 г.
№ _________ / ___________
Наименование Балансодержателя: государственное областное учреждение здравоохранения
Бюро судебно-медицинской экспертизы
(полное наименование балансодержателя)
Юридический адрес Балансодержателя 344068, г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова 35
(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)
_______________________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Балансодержателя:
р/с 40201810800000000017 в ГРКЦ ГУ Банка
России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001, л/с 03582001890
УФК по Ростовской обл., (5821 ГОУЗ БСМЭ)
ОКПО
05002647
ОКОГУ
ОКВЭД
23340
85.14.6
ОКАТО
ИНН
60401362000
6161027364
РЕЕСТР - ДИСЛОКАЦИЯ
государственного нежилого помещения, передаваемого в аренду
по состоянию на « 01» декабря 2010 г.
1
1.
2.
3.*
4.*
5.
2
3
Адрес помещения, передаваемого в аренду:
г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова \Бодрая 35\88 Литер З.
Назначение и тип помещений (помещения) при вводе в
эксплуатацию, Кт
- производственное, складское, гараж
- прочее непроизводственного назначения
V
- административное
2100410,00
Первоначальная балансовая стоимость объекта (здания, строения)
(Сп), в котором расположено помещение, передаваемое в аренду,
по состоянию на 01.12.2010, руб.
1848296,58
Остаточная балансовая стоимость объекта (здания, строения)
(Со), в котором расположено помещение, передаваемое в аренду,
по состоянию на 01.12.2010, руб.
Общая площадь всего объекта (здания, строения) -S’, кв.м.
698,8
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------* - первоначальная и остаточные стоимости объекта (здания, строения), в котором расположены помещения,
передаваемые в аренду указываются по бухгалтерскому учету Балансодержателя на последнюю отчетную дату.
25
1
1.
2
3
Общая площадь помещений (помещения), передаваемого
в аренду (S), кв.м.
в том числе:
- гараж, складское, подвальное помещение
- цокольное, полуподвальное, чердачное помещение
- отдельно стоящее, встроенное помещение
7.
Остаточная
стоимость
помещений
(помещения),
передаваемого в аренду (Со.об.), руб. по состоянию на
01.07.2010г. (стр.4 : стр.5 х стр.6)
8.
Расположение помещения (помещения), Кмн
- центр населенного пункта, территории вокзалов,
аэропортов
- территория, прилегающие к центру населенного пункта
- окраина населенного пункта, межселенная территория
при наличии транспортной инфраструктуры
- окраина, населенного пункта, межселенная территория
при отсутствии транспортной инфраструктуры
9.
Норма амортизации на полное восстановление (Nам), %:
10.
Год ввода в эксплуатацию объекта (здания, строения)
11.
Износ, %
Руководитель Балансодержателя
Главный бухгалтер Балансодержателя
1,0
1кв.м.
2644,95
V
1,0062
1999
11
______/Д.В. Шатов______
(подпись)
(Ф.И.О.)
_______________/__И.Н. Смирнова _
(подпись)
(Ф.И.О.)
м.п.
Арендатор
м.п.
______________/_______________
(подпись)
(Ф.И.О.)
26
Приложение № 3
к договору аренды
от «___»____________2010 г.
№ _________ / ___________
РАСЧЕТ
арендной платы за нежилое помещение, относящееся к областной собственности и
расположенное по адресу: Ростовская обл., г.Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова \Бодрая
35\88 Литер З.
1. Исходные данные
Полное наименование
Арендатора
(полное наименование арендатора)
Юридический адрес Арендатора
(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)
Общая площадь объекта (всего здания, строения), кв.м
Общая площадь здания, строения (помещения) передаваемого в
аренду, кв.м.
Годовая арендная плата за помещения, передаваемые в аренду, без
учета НДС, рублей/год *
Ставка налога на добавленную стоимость, %
S1
698,8
S
1,0
Агод
Сндс
* - Годовая арендная плата за помещения, передаваемые в аренду, с учетом НДС установлена
на основании:
результатов аукциона открытого по составу участников и по форме подачи
предложения о цене на право заключения договора аренды нежилых помещений
(протокол от ________20__)
(полное наименование исполнителя отчёта)
2. Расчет
(составлен в рублях)
2.1. Величина годовой арендной платы с учетом НДС определяется по формуле:
Кндс коэффициент,
определяемый по формуле:
А1год = Агод х Кндс , где:
учитывающий
налог
на
добавленную
стоимость
и
Кндс = 1 + Сндс : 100 %, где:
Сндс - законодательно установленная ставка НДС;
А1год =
0,00
х
1,18
=
0,00
2.2. Величина ежемесячной арендной платы без учета НДС, перечисляемая Арендатором в
областной бюджет, определяется по формуле:
Амес = Агод : 12
Амес =
0,00
:
12
=
0,00
27
2.3. Величина ежемесячной арендной платы с учетом НДС определяется по формуле:
А1мес = Амес х Кндс
А1мес =
х
0,00
1,18
=
0,00
2.4. Месячная ставка арендной платы за 1 кв. м без учета НДС определяется по формуле:
А = Агод : S : 12
А=
0,00
:
0,0
:
12
=
0,00
=
0,00
2.5. Ежемесячная величина НДС определяется по формуле:
НДСмес = А1мес - Амес = Амес х Кндс - Амес
НДС мес =
х
0,00
-
1,18
0,00
2.6. Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской
Федерации обязан исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых Арендодателю, и уплатить в
бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).
2.7. Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа
отчетного месяца перечисляется Арендатором в областной бюджет на счет открытый в Управлении
Федерального казначейства по Ростовской области.
Настоящий расчет является неотъемлемой частью договора аренды от ________ № ______
Министерство
министр имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Арендатор
(должность)
(должность)
Ю. С. Молодченко
(подпись, ФИО)
«
»
(подпись, ФИО)
2010
г.
м.п.
«
м.п.
Балансодержатель
Начальник
государственного областное учреждение
здравоохранение Бюро судебномедицинской экспертизы
(должность)
Д.В. Шатов
(подпись, ФИО)
м.п.
»
2010
г.
28
Приложение № 4
к договору аренды
от «___»____________2010 г.
№ _________ / ___________
«___»______________2010 г.
г.Ростов-на-Дону
АКТ
приема-передачи нежилого помещения по адресу:
Г. Ростов-на-Дону, ул. ул. Евдокимова \Бодрая 35\88 Литер З.
Настоящий акт составлен во исполнение пункта 2.2.1. договора аренды
нежилого помещения
№
Балансодержателем
от
государственным областным учреждением здравоохранения Бюро судебно-медицинской
экспертизы
(полное наименование Балансодержателя)
в
лице
Начальника Шатова Дмитрия Викторовича
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на
основании
Устава
( Устав, Положение)
и Арендатором
(наименование)
в
лице
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на
основании
(Устава, Положения)
о нижеследующем.
1. Балансодержатель передает нежилое помещение общей площадью –1,0 кв.м.
2. Арендатор принимает нежилое помещение общей площадью 1,0 кв.м.
3. Техническое состояние передаваемых помещений:
Министерство
министр имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Арендатор
(должность)
(должность)
Ю. С. Молодченко
(подпись, ФИО)
«
м.п.
»
(подпись, ФИО)
2010
г.
«
м.п.
Балансодержатель
Начальник
государственного областного
учреждения здравоохранения бюро
судебно-медицинской экспертизы
(должность)
Д.В. Шатов
(подпись, ФИО)
м.п.
»
2010
г.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа