close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
«Утверждаю»
Директор
муниципального казенного учреждения
«Городское хозяйство»
муниципального образования город
Киреевск Киреевского района
_____________________ С.Н.Волохин
«__» __________ 2015 г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ № АИ-02-15
на право заключения договора аренды
недвижимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности муниципального образования город Киреевск
Киреевского района
город Киреевск
2015 год
Содержание
1. Общие положения
2. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе
3. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на
участие в аукционе
4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
5. Порядок пересмотра цены договора
6. Требования к участникам аукциона
7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
8. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления разъяснений
положений документации об аукционе
9. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)
10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
11. Место, дата и время проведения аукциона
12. Срок подписания победителем аукциона проекта договора
13. Дата, время, график проведения осмотра имущества
14. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе
15. Срок, в течение которого организатор торгов вправе отказаться от проведения
аукциона
16. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона
17. Внесение изменений в документацию об аукционе
Приложения к документации об аукционе:
Приложение 1: Заявка на участие в аукционе на право заключения договора
аренды
Приложение 2: Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе
Приложение 3: Опись документов, представляемых вместе с заявкой
Приложение 4: Проект договора аренды
1. Общие положения
Законодательное регулирование.
Документация об аукционе разработана в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,
Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке
проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды,
договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления
имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или)
пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и
перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров
может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и иными
нормативными правовыми актами.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником
аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в
аукционе является акцептом такой оферты.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи
предложений.
Критерий определения победителя аукциона: победителем аукциона
признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы (за
1 кв.м) за пользование объектом, выставляемым на аукцион.
Организатор аукциона: муниципальное казенное учреждение «Городское
хозяйство» муниципального образования город Киреевск Киреевского района
Место нахождения/почтовый адрес: 301260, Тульская обл., г. Киреевск,
ул. Тупиковая, д. 14
E-mail: [email protected]
Телефон: + 7 910-949-36-33.
Контактное лицо: Волохин Сергей Николаевич
Предмет и объект торгов: открытый аукцион на право заключения договора
аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в муниципальной
собственности муниципального образования город Киреевск Киреевского района,
закрепленного на праве оперативного управления:
Лот № 1: Нежилое помещение, расположенное в отдельно стоящем
административно-бытовом здании с пристройкой по адресу: Тульская область, г.
Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14, на поэтажном плане строения № 5 (2 этаж), общей
площадью 12,1 кв.м.
Технические характеристики: помещение находится в здании, год постройки:
1993 г. Конструктивные элементы: фундамент: ленточно-бутовый; стены и их
наружная отделка: крупнопанельные; перегородки: кирпичные, гипсолитовые;
перекрытия чердачное: железобетонное; крыша: металлочерепица; полы: бетонные,
линолеум, в санузлах плитка; проемы оконные: 2-е створные; проемы дверные:
филенчатые; внутренняя отделка: штукатурка. Санитарно и электротехнические
устройства: отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон,
вентиляция.
Целевое назначения муниципального имущества: административно-бытовое
здание.
Цена лота: начальная (минимальная) цена лота за имущество, права на которое
передаются по договору аренды, в размере ежегодного платежа составляет 3 641 (три
тысячи шестьсот сорок один) рубль 00 копеек, за 1 кв.м. с учетом НДС.
Срок действия договора: 5 (пять) лет.
Лот № 2: Нежилое помещение, расположенное в отдельно стоящем
административно-бытовом здании с пристройкoй по адресу: Тульская область, г.
Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14, на поэтажном плане строения № 6 (2 этаж), общей
площадью 17,8 кв.м.
Технические характеристики: помещение находится в здании, год постройки:
1993 г. Конструктивные элементы: фундамент: ленточно-бутовый; стены и их
наружная отделка: крупнопанельные; перегородки: кирпичные, гипсолитовые;
перекрытия чердачное: железобетонное; крыша: металлочерепица; полы: бетонные,
линолеум, в санузлах плитка; проемы оконные: 2-е створные; проемы дверные:
филенчатые; внутренняя отделка: штукатурка. Санитарно и электротехнические
устройства: отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон,
вентиляция.
Целевое назначения муниципального имущества: административно-бытовое
здание.
Цена лота: начальная (минимальная) цена лота за имущество, права на которое
передаются по договору аренды, в размере ежегодного платежа составляет 3 641 (три
тысячи шестьсот сорок один) рубль 00 копеек, за 1 кв.м. с учетом НДС.
Срок действия договора: 5 (пять) лет..
Лот № 3: Нежилое помещение, расположенное в отдельно стоящем
административно-бытовом здании с пристройкой по адресу: Тульская область, г.
Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14, на поэтажном плане строения № 7 (2 этаж), общей
площадью 18,2 кв.м.
Технические характеристики: помещение находится в здании, год постройки:
1993 г. Конструктивные элементы: фундамент: ленточно-бутовый; стены и их
наружная отделка: крупнопанельные; перегородки: кирпичные, гипсолитовые;
перекрытия чердачное: железобетонное; крыша: металлочерепица; полы: бетонные,
линолеум, в санузлах плитка; проемы оконные: 2-е створные; проемы дверные:
филенчатые; внутренняя отделка: штукатурка. Санитарно и электротехнические
устройства: отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон,
вентиляция.
Целевое назначения муниципального имущества: административно-бытовое
здание.
Цена лота: начальная (минимальная) цена лота за имущество, права на которое
передаются по договору аренды, в размере ежегодного платежа составляет 3 641 (три
тысячи шестьсот сорок один) рубль 00 копеек, за 1 кв.м. с учетом НДС.
Срок действия договора: 5 (пять) лет.
Все имущество находится в удовлетворительном техническом состоянии.
На момент окончания срока действия договора техническое состояние имущества,
права на которое передаются по договору должно соответствовать техническому
состоянию имущества при передаче его Победителю аукциона, с учётом
естественного износа.
Расходы на оплату коммунальных услуг, услуг связи, эксплуатационные и
административно-хозяйственные расходы в стоимость арендной платы не входят,
оплачиваются отдельно арендатором.
2. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии
со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Юридическому или физическому лицу, в том числе индивидуальному
предпринимателю, желающему принять участие в аукционе (далее – Заявитель),
необходимо подать Организатору аукциона заявку установленной формы
(Приложение № 1), оформленную согласно инструкции (приложение к заявке), в
письменном виде или в форме электронного документа.
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационноправовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица),
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для
физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя), номер
контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого
государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию
такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до
даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона
выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных
предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных
физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык
документов о государственной регистрации юридического лица или физического
лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с
законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц),
полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте
торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании
либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым
такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без
доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует
иное лицо, заявка на участие в торгах должна содержать также доверенность на
осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и
подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным
этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой
доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом,
уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна
содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого
решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для
совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации,
учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение
договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной
сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического
лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии
конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности
заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях.
3. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи
заявок на участие в аукционе
Заявки в письменной форме принимаются по адресу: Тульская обл., г.
Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14, приемная, 2 этаж.
Заявки на участие в аукционе подаются со дня, следующего за днем
размещения информационного извещения о проведении аукциона на официальном
сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов:
www.torgi.gov.ru., ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с 09.00 до 16.00
часов, пятница и предпраздничные дни с 09.00 до 16.00 часов, перерыв с 12.00 до 13.00
часов, по московскому времени.
Дата и время окончания приема заявок: 23 марта 2015 г. в 16.00 час по
московскому времени.
Заявителем может быть подана только одна заявка в отношении лота. По
требованию заявителя Организатор аукциона выдает расписку в получении такой
заявки с указанием даты и времени ее получения.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие
в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются Заявителям.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана
только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается
несостоявшимся.
4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
Форма, срок и порядок внесения арендной платы определяется по договору
аренды.
Арендная плата за пользование арендуемым имуществом, не включает в себя
плату за пользование земельным участком, на котором данное имущество
расположено.
Расходы на оплату коммунальных услуг, услуг связи, эксплуатационные и
административно-хозяйственные расходы в стоимость арендной платы не входят,
оплачиваются отдельно арендатором.
5. Порядок пересмотра цены договора
Цена договора может быть пересмотрена в сторону увеличения не чаще одного
раза в год.
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону
уменьшения.
6. Требования к участникам аукциона
Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным
законодательством Российской Федерации к таким участникам.
7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
Заявитель вправе отозвать свою заявку на участие в аукционе в любое время до
установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение
пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об
отзыве заявки на участие в аукционе.
8. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления
разъяснений положений документации об аукционе
Любое заинтересованное лицо вправе направить Организатору аукциона
запрос о разъяснении положений документации об аукционе в письменной форме по
адресу: Тульская обл., г. Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14.
Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления
указанного запроса направляет заявителю в письменной форме или в форме
электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если
указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты
окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации
об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается
Организатором аукциона на официальном сайте муниципального образования
Киреевский район в сети «Интернет»: www.kireevsk.tulobl.ru, и на официальном
сайте торгов: www.torgi.gov.ru, с указанием предмета запроса, но без указания
заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений
документации об аукционе не должно изменять ее суть.
9. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)
Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») в отношении
каждого лота устанавливается в размере 5 (пяти) процентов начальной (минимальной)
цены договора.
Лот № 1 - «шаг аукциона» составляет 182 (сто восемьдесят два) рубля 05
копеек;
Лот № 2 - «шаг аукциона» составляет 182 (сто восемьдесят два) рубля 05
копеек;
Лот №3 - «шаг аукциона» составляет 182 (сто восемьдесят два) рубля 05
копеек.
10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок
на участие в аукционе
Начало рассмотрения заявок, 23 марта 2015 года в 16.10 час. по
московскому времени, по адресу: Тульская обл., г. Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14.
11. Место, дата и время проведения аукциона
Аукцион состоится 26 марта 2015 года в 13.00 час. по московскому времени,
по адресу: Тульская обл., г. Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14, 2 этаж.
Аукцион проводится в соответствии с Приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или
аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного
пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении
государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в
отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем
проведения торгов в форме конкурса».
12. Срок подписания победителем аукциона проекта договора
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания
протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и
проект договора аренды, который составляется путем включения цены договора,
предложенной победителем аукциона в проект договора, прилагаемый к
документации об аукционе.
Cрок, в течение которого должен быть подписан проект договора составляет не
менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола
аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если
аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие
в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора,
указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем
порядке не допускается.
13. Дата, время, график проведения осмотра имущества
Ознакомление претендентов с объектом торгов осуществляется без взимания
платы в соответствии с «Графиком проведения осмотра имущества» по
предварительному согласованию с Организатором аукциона:
Дата
Время
Наименование имущества
13:00 по 16:00
Лот №1-№3
Понедельник
Вторник
Среда
13:00 по 16:00
Четверг
Объект может быть осмотрен заявителем самостоятельно с предварительным
согласованием с Организатором аукциона.
14. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе
Документация об аукционе размещена на официальном сайте администрации
муниципального образования Киреевский район в сети «Интернет»:
www.kireevsk.tulobl.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения
информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, и доступна для ознакомления без
взимания платы.
Документация об аукционе предоставляется бесплатно на основании
письменного заявления любого заинтересованного лица, в том числе в форме
электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения заявления.
Документация об аукционе предоставляется бесплатно в электронном виде на
магнитный носитель заинтересованного лица ежедневно, кроме выходных и
праздничных дней, с 09.00 до 16.00, пятница и предпраздничные дни с 9.00 до 16.00
часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов, по адресу: Тульская обл., г. Киреевск, ул.
Тупиковая, д. 14.
Предоставление документации об аукционе до размещения на официальном
сайте торгов информационного извещения о проведении аукциона не допускается.
15. Срок, в течение которого организатор торгов вправе отказаться
от проведения аукциона
Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять
дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном
сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов:
www.torgi.gov.ru. в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от
проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного
решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем
заявителям.
16. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в
извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания
подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия
указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте
администрации муниципального образования Киреевский район в сети «Интернет»:
www.kireevsk.tulobl.ru
и на официальном сайте Российской Федерации для
размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.
17. Внесение изменений в документацию об аукционе
Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с
запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в
документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи
заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В
течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения
размещаются Организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на
официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух
рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются
заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым
была представлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на
участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения
на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до
даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее
пятнадцати дней.
Приложение 1
к Документации об аукционе
Заявка
на участие в аукционе № Аи-02-15 на право заключения договора аренды
недвижимого имущества, находящегося в
муниципальной собственности, по лоту № _.
«__» _____________ 2015 г.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, физического лица, ИП подающего заявку)
действующего на основании ________________________, принимая решение об
участии в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества
расположенного по адресу: _______________________________________________.
Обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении
о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный
Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67;
2) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды с МКУ
«Городское хозяйство» м.о.г. Киреевск Киреевского района не позднее 10 дней после
подписания протокола об итогах аукциона.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Подпись Претендента
(его полномочного представителя) ___________ М.П. «___» ________ 2014 г.
Заявка принята Организатором торгов: час._____ мин.______ «___» ________ 2014 г.
за № __________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов:
____________________________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
Приложение 2
к документации об аукционе
Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе
1. Для участия в аукционе претенденты представляют заявку установленного
образца (приложение 1 к документации об аукционе) и документы в соответствии с
документацией об аукционе.
2. Заявка, подготовленная Заявителем, а также вся корреспонденция и
документы, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке.
Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные
Заявителем на другом языке, сопровождаются заверенным надлежащим образом
переводом на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода,
преимущество будет иметь перевод. Все документы заявки должны иметь четкую
печать текста, в том числе представляемые копии документов. В случае
невозможности прочтения текста документа такой документ не будет приниматься к
рассмотрению.
3. При подготовке документов Заявителем должны использоваться
общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями
действующих нормативных документов.
4. Сведения, которые содержатся в представленных документах, не должны
допускать двусмысленных толкований.
5. Заявка на участие в аукционе подается по описи, которая должна являться
первым листом заявки на участие в аукционе. Опись должна содержать
исчерпывающий перечень документов, представленных Заявителем, с указанием
количества и нумерации страниц. Каждый представленный документ вносится под
отдельным номером, независимо от количества листов, содержащихся в документе.
6. Все документы, представленные Заявителем, должны быть прошиты,
пронумерованы, подписаны руководителем (уполномоченным лицом) с
расшифровкой подписи и скреплены соответствующей печатью организации.
7. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев,
когда они заверены лицом, подписавшим заявку на участие в аукционе.
8. В заявке на участие в аукционе и документах, прилагаемых к заявке, не
допускается применение факсимильных подписей, подписей без расшифровки.
Приложение 3
к документации об аукционе
ОПИСЬ
документов, представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе на
право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в
муниципальной собственности по лоту № _.
Настоящим________________________________________________________
(ФИО/наименование заявителя)
подтверждает, что для участия в аукционе направляются ниже перечисленные
документы:
№ п/п
Наименование документов
Кол-во
листов
№
страницы
Всего листов
Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя) ______________________________
(расшифровка)
м.п.
Приложение 4
к документации об аукционе
ДОГОВОР АРЕНДЫ №__
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Киреевск
от «__»__________2015 г
Муниципальное казенное учреждение «Городское хозяйство» муниципального
образования город Киреевск Киреевского района, именуемое в дальнейшем
"Арендодатель", в лице директора Волохина Сергея Николаевича, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
_
_________________________________________________________________________
_
с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании протокола
итогов аукциона № Аи-02-15 от __ _____2015 г № __ заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое
помещение, расположенное в отдельно стоящем административно-бытовом здании с
пристройкой по адресу: Тульская область, г. Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14, на
поэтажном плане строения № 5 (2 этаж), общей площадью 12,1 кв.м.
Объект находится в собственности м.о.г. Киреевск Киреевского района.
1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Объект в
споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено
другими правами третьих лиц.
1.3. Передаваемый в аренду Объект находится в нормальном состоянии,
отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым зданиям,
сооружениям, помещениям, используемым для административных, коммерческих и
иных целей.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с «__»
_________ 2015 г. до «__» ________ 201_ г.
2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания
Сторонами.
В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны
пришли к соглашению, что условия заключенного настоящего Договора в части
начисления арендной платы применяются с момента начала его действия, указанного
в пункте 2.1 настоящего Договора.
2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает
Стороны от ответственности за его нарушение.
2.4. Арендатор обязан не позднее срока, указанного в пункте 2.1 вернуть
Объект Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.
2.5. Изменение условий договора по соглашению Сторон и в одностороннем
порядке не допускается за исключением изменений условий об арендной плате,
которая устанавливается и изменяется в соответствии с действующими
муниципальными правовыми актами. Расторжение и прекращение договора
допускается по соглашению Сторон и в одностороннем порядке Арендодателем.
2.6. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем
порядке по требованию Арендодателя:
1) при использовании Арендатором имущества не по его прямому назначению,
указанному в п. 1.4 Договора;
2) при ухудшении в результате действий Арендатора технического и
санитарного состояния переданного имущества;
3) в случае сдачи имущества в субаренду либо предоставления третьим лицам
права владения и пользования арендуемым имуществом без согласия Арендодателя;
4) в случае необходимости использования арендованного имущества
государственных и муниципальных нужд нужд, для размещения исполнительных органов
государственной и муниципальной власти, государственных и муниципальных
учреждений и предприятий.
5) проведение Арендатором переоборудования или перепланировки Объекта
либо его части без согласования Арендодателя и соответствующего решения
межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке;
6) при невыполнении Арендатором полностью или частично условий
настоящего Договора;
7) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством;
8) невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по
истечении установленного договором срока платежа.
2.7. Также настоящий Договор прекращает свое действие в случае:
1) ликвидации Арендатора в установленном законом порядке;
2) признания Арендатора несостоятельным (банкротом);
3) принятия решения Администрацией муниципального образования
Киреевский район о реконструкции или сносе Объекта;
4) его расторжения в судебном порядке;
5) по истечении срока его действия, после передачи имущества Арендодателю
и произведения всех расчетов в полном объеме между сторонами.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ И
ВОЗВРАТА ПО ОКОНЧАНИИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Передача Объекта производится по Акту приема-передачи (Приложение
№ 1), в котором подробно указывается техническое состояние передаваемого
Объекта на момент сдачи в аренду.
Акт приема-передачи (Приложения № 1) подписывается Арендодателем и
Арендатором не позднее 5(пяти) дней с момента подписания настоящего Договора
Арендатором и Арендодателем. После оформления Акт приема-передачи
(Приложение № 1) является неотъемлемой частью настоящего Договора.
В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-передачи
(Приложение № 1) в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего
Договора настоящий Договор считается не заключенным.
3.2. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор передает
Объект Арендодателю по Акту приема-передачи не позднее 5 (пяти) дней с момента
прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные
отделимые и неотделимые улучшения Объекта без возмещения их стоимости.
В случае проведения Арендатором работ по неотделимым улучшениям
Объекта с согласия Арендодателя вопросы и условия их проведения и возмещения
затрат Арендатора являются предметом иного договора.
При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по
Акту приема-передачи (Приложение № 1), е учетом нормального износа, в Акте
приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки ее
уплаты.
3.3. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за
5(пять) дней о предстоящем досрочном прекращении настоящего Договора аренды и
передать Объект по Акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом
нормального износа.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель вправе:
1) контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора;
2) беспрепятственно посещать сданный в аренду Объект с целью реализации
контрольных функций;
3) за нарушение условий настоящего Договора привлекать к
ответственности Арендатора в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
1) передать в аренду Объект по Акту приема-передачи (Приложение № 1) в
течение 5 (пяти) дней с момента заключения настоящего Договора;
2) информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении
переданного по настоящему Договору Объекта.
4.3. Арендатор вправе:
1) по истечении срока действия настоящего Договора или при досрочном его
расторжении изъять произведенные с письменного согласия Арендодателя
улучшения Объекта, которые могут быть отделены без ущерба для Объекта
(отделимые улучшения);
2) с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с
соответствующими государственными и муниципальными органами производить
работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями,
затрагивающими основную конструкцию Объекта;
3) установить на фронтальной части Объекта вывеску со своим названием;
4) пользоваться общей собственностью здания (сооружения, помещения).
4.4. Арендатор не в праве:
1) сдавать Объект, как в целом, так и частично в субаренду, предоставлять его
в безвозмездное пользование, а также передавать арендные права в залог и вносить
их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в
качестве вклада в совместную деятельность;
4.5. Арендатор обязан:
1) принять Объект, согласно Акту приема-передачи (Приложение № 1), и
использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего
Договора;
2) произвести государственную регистрацию договора в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Тульской области в 60-ти дневной срок после подписания настоящего договора;
3) в целях обеспечения сохранности муниципальной собственности
оформить и заключить договор страхования арендованного Объекта, на случай
пожаров и иных стихийных бедствий в пользу Арендодателя сроком на 1 (один)
год (с последующим перезаключением в течение всего срока аренды). Копия
страхового полиса на Объект хранится у Арендатора, оригинал - предоставляется
Арендодателю в течение 5(пяти) дней после заключения договора страхования. Если
при наступлении страхового случая, вследствие ненадлежащего исполнения
Арендатором обязательств по договору страхования, выплата страхового
возмещения станет невозможной либо возможной, но не в полном размере,
Арендатор обязан в течение 30 дней, считая со дня, когда об этом стало известно
Сторонам, возместить Арендодателю разницу между реальным страховым
возмещением и суммой ущерба, определенной экспертом;
4) в течение 5(пяти) дней заключить договоры с соответствующими
службами на содержание Объекта и предоставление коммунальных услуг, а также
самостоятельно за свой счет производить оплату коммунальных услуг по
выставляемым ему поставщиками указанных услуг счетам. Копии договоров
представить Арендодателю в течение 5(пяти) дней после их заключения;
5) содержать в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в
соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и
электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности,
предъявляемые к пользованию Объекта, в соответствии с законодательством
Российской Федерации, своевременно производить за счет собственных средств
текущий, косметический ремонт Объекта, и нести расходы по его содержанию;
6) обеспечить установку у Объекта достаточного количества урн для сбора
мусора. Очистку урн осуществлять по мере их наполнения. Обеспечить ежедневную
уборку, прилегающих к Объекту, территорий, благоустройство газонов, высадку
цветов, подрезку кустарников для санитарной очистки, вывоз твердо-бытовых
отходов (ТБО);
7) Арендатор обязан нести расходы по содержанию мест общего пользования
здания, в котором расположено арендуемое помещение. Совместно с прочими
пользователями арендатор обязан заключить дополнительный отдельный договор на
места общего пользования и оплачивать по нему расходы, связанные с содержанием
мест общего пользования, в размере, пропорциональном площади, арендуемой по
основному договору;
8) обеспечить доступ работников ремонтно-эксплуатационной организации и
аварийно-технических служб для технического обслуживания инженерных сетей и
коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения, помещения);
9) в случае создания аварийной ситуации, связанной с Объектом или его
частью, немедленно поставить в известность Арендодателя, а также своими силами,
за счет своих средств предпринять все возможные действия для устранения
возникшей аварийной ситуации или возместить убытки Арендодателя в
установленном законом порядке;
10) нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в
результате использования Объекта, а также Объекту третьими лицами;
11) в случае оставления Арендатором Объекта до истечения срока аренды или
в связи с окончанием действия настоящего Договора, он обязан в течение 5(пяти)
дней после окончания срока действия настоящего Договора передать его
Арендодателю по Акту приема-передачи, согласно условиям настоящего Договора;
12) беспрепятственно допускать на территорию Объекта и прилегающий
земельный участок представителей Арендодателя, а также представителей
государственных и муниципальных служб надзора и контроля;
13) своевременно вносить арендную плату Арендодателю, а также
коммунальные платежи поставщикам коммунальных услуг;
14) в случае досрочного расторжения настоящего Договора письменно
уведомить Арендодателя не позднее, чем за 5(пять) дней до предполагаемой даты
расторжения настоящего Договора.
1) при своей ликвидации, реорганизации, изменении наименования, места
нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензий на право
деятельности, для ведения которой был передан Объект, Арендатор обязан в течение
5(пяти) дней письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях;
16) при прекращении настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по
Акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом
нормального износа.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За владение и пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную
плату, определяемую в соответствии
и составляет:
_______ (_________)руб.в год;
_______ (_________)руб. в месяц.
5.2. При изменении размера арендной платы, после получения уведомления от
Арендодателя и подписания соответствующего дополнительного соглашения,
Арендатором самостоятельно производится уплата арендной платы в новом размере
с начала действия такого размера арендной платы.
5.3. В арендную плату не включены:
1) расходы по оплате технической эксплуатации Объекта, коммунальных
услуг, электроэнергии, телефонной связи и иных услуг, которые оплачиваются
Арендатором
отдельно
согласно
заключенным
договором
со
специализированными организациями.
2) плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект,
или соответствующей долей в праве на земельный участок;
3) плата* за пользование общей собственностью здания (сооружения,
помещения).
5.4. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 числа до начала
месяца аренды и считается принятой при поступлении денежных средств на счет
Арендодателя, путем перечисления указанной в п. 5.1 суммы на банковский счёт:
Получатель УФК по Тульской области
(Финансовое управление администрации муниципального образования Киреевский
район, л/с 04663204540)
ИНН 7128004770, КПП 712801001, р/с 40101810700000010107 Отделение Тула г. Тула
БИК 047003001
КБК 85011105035130000120
ОКТМО 70628101,
назначение платежа: арендная плата по договору № ___ от «__» _________2015 года.
5.5. Внесение арендной платы производится Арендатором с момента
заключения настоящего Договора, в размере, указанном в пункте 5.1 настоящего
Договора.
5.6. Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по внесению
арендной платы и иных платежей является поступление денежных средств на
расчетный счет, указанные в пункте 5.5. настоящего Договора.
5.7. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных
Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5.8. В случае прекращения действия настоящего Договора по любым
законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести
все расчеты по арендной плате, эксплуатационным расходам и иным договорным
обязательствам, связанным с использованием и содержанием Объекта.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При неуплате в установленные сроки арендной платы Арендатор
уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от
общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.2. В случае нецелевого использования Объекта Арендатор уплачивает штраф
в размере 15 процентов от суммы месячной арендной платы.
6.3. При возврате Объекта в состоянии худшем, чем оно было передано
Арендатору по Акту приема-передачи (Приложение № 1), с учетом нормального
износа, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с
действующим законодательством.
6.4. В случае если Арендатор не возвратил Объект либо возвратил его позднее
срока, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, он вносит сумму арендной
платы за все время просрочки, а также уплачивает Арендодателю неустойку в размере
одного процента месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки
возврата Объекта.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю
убытков, Арендатор возмещает их в полном объеме.
6.5. В случае нарушения п.п. 1 п. 4.4 настоящего Договора дополнительный
доход, полученный от этой сделки, полностью изымается в бюджет муниципального
образования город Киреевск Киреевского района, Арендатор уплачивает
Арендодателю штраф в размере 15 процентов от полученного дополнительного
дохода от сделки.
6.6. Арендодатель не песет ответственность за задолженность Арендатора по
коммунальным и иным платежам.
6.7. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине
обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты
штрафных санкций.
6.8. Уплата штрафов, пеней и возмещение убытков в соответствии с
настоящим Договором не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем
обязанностей.
6.9. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему
Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за
невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо
воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая
объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду,
землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна
известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств
по настоящему Договору в течение 5(пяти) дней с момента возникновения этих
обстоятельств.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и
расторжением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
8.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в
пункте 8.1 настоящего-Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в
письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть
направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее
отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой
Стороне под расписку.
8.3. Сторона,
которой направлена претензия, обязана рассмотреть
полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме
заинтересованную Сторону в течение 10 дней со дня получения претензии.
8.4. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а
также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в
пункте 8.3 настоящего Договора, спор передается в арбитражный суд по месту
нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Вся переписка сторон, касающаяся исполнения условий настоящего
Договора либо, их изменения, ведется способами, позволяющими проконтролировать
факт направления одной Стороной другой Стороне какого-либо сообщения
(корреспонденции).
9.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются
действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий
для регистрирующего органа.
9.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
Приложение № 1: Акт приема- передачи Объекта по договору аренды
№ ___ недвижимого имущества от «__» _______ 2015 года.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
АРЕНДАТОР:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
МКУ «Городское хозяйство»
м.о. г. Киреевск Киреевского района
Юридический адрес: 301260, Тульская
область, г. Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14
Фактический (почтовый) адрес: 301260,
Тульская область, г. Киреевск, ул. Тупиковая,
д. 14
ИНН 7128503434
КПП 712801001
ОГРН 1147154024600
Р/с 40204810500000000120
Отделение Тула, г. Тула
Л/с: 02663204540
БИК 047003001
Директор:
___________/С.Н.Волохин/
ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:
От Арендатора:
Директор
_____________ С.Н.Волохин
(подпись)
____________ __.__._________
(подпись)
Приложение №1
к договору аренды №____
недвижимого имущества
от «__»______ 2015 года
Акт
приема-передачи ________________
г. Киреевск
«___» _________ 2015 г.
Комиссия в составе:
От Арендодателя:
_______________________________________________________________________
От Арендатора:
_______________________________________________________________________
составила настоящий Акт о том, что
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, каждый из которых обладает
одинаковой юридической силой.
Подписи членов комиссии:
Арендодатель:
____________
_______________
(подпись)
Арендатор:
____________
_______________
(подпись)
ДОГОВОР АРЕНДЫ №__
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Киреевск
от «__»__________2015 г
Муниципальное казенное учреждение «Городское хозяйство» муниципального
образования город Киреевск Киреевского района, именуемое в дальнейшем
"Арендодатель", в лице директора Волохина Сергея Николаевича, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании протокола
итогов аукциона № Аи-02-15 от __ _____2015 г № __ заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое
помещение, расположенное в отдельно стоящем административно-бытовом здании с
пристройкoй по адресу: Тульская область, г. Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14, на
поэтажном плане строения № 6 (2 этаж), общей площадью 17,8 кв.м.
Объект находится в собственности м.о.г. Киреевск Киреевского района.
1.2.
Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Объект в
споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено
другими правами третьих лиц.
1.3.
Передаваемый в аренду Объект находится в нормальном состоянии,
отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым зданиям,
сооружениям, помещениям, используемым для административных, коммерческих и
иных целей.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с «__»
_________ 2015 г. до «__» ________ 201_ г.
2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания
Сторонами.
В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны
пришли к соглашению, что условия заключенного настоящего Договора в части
начисления арендной платы применяются с момента начала его действия, указанного
в пункте 2.1 настоящего Договора.
2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает
Стороны от ответственности за его нарушение.
2.4. Арендатор обязан не позднее срока, указанного в пункте 2.1 вернуть
Объект Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.
2.5. Изменение условий договора по соглашению Сторон и в одностороннем
порядке не допускается за исключением изменений условий об арендной плате,
которая устанавливается и изменяется в соответствии с действующими
муниципальными правовыми актами. Расторжение и прекращение договора
допускается по соглашению Сторон и в одностороннем порядке Арендодателем.
2.6. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем
порядке по требованию Арендодателя:
1)
при использовании Арендатором имущества не по его прямому
назначению, указанному в п. 1.4 Договора;
2)
при ухудшении в результате действий Арендатора технического и
санитарного состояния переданного имущества;
3)
в случае сдачи имущества в субаренду либо предоставления третьим
лицам права владения и пользования арендуемым имуществом без согласия
Арендодателя;
4)
в случае необходимости использования арендованного имущества
государственных и муниципальных нужд нужд, для размещения исполнительных органов
государственной и муниципальной власти, государственных и муниципальных
учреждений и предприятий.
5)
проведение Арендатором переоборудования или перепланировки
Объекта либо его части без согласования Арендодателя и соответствующего решения
межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке;
6) при невыполнении Арендатором полностью или частично условий
настоящего Договора;
7)
в других случаях, предусмотренных действующим законодательством;
8) невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по
истечении установленного договором срока платежа.
2.7. Также настоящий Договор прекращает свое действие в случае:
1) ликвидации Арендатора в установленном законом порядке;
2) признания Арендатора несостоятельным (банкротом);
3) принятия решения Администрацией муниципального образования
Киреевский район о реконструкции или сносе Объекта;
4)
его расторжения в судебном порядке;
5) по истечении срока его действия, после передачи имущества Арендодателю
и произведения всех расчетов в полном объеме между сторонами.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ И
ВОЗВРАТА ПО ОКОНЧАНИИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Передача Объекта производится по Акту приема-передачи (Приложение
№ 1), в котором подробно указывается техническое состояние передаваемого
Объекта на момент сдачи в аренду.
Акт приема-передачи (Приложения № 1) подписывается Арендодателем и
Арендатором не позднее 5(пяти) дней с момента подписания настоящего Договора
Арендатором и Арендодателем. После оформления Акт приема-передачи
(Приложение № 1) является неотъемлемой частью настоящего Договора.
В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-передачи
(Приложение № 1) в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего
Договора настоящий Договор считается не заключенным.
3.2. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор передает
Объект Арендодателю по Акту приема-передачи не позднее 5 (пяти) дней с момента
прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные
отделимые и неотделимые улучшения Объекта без возмещения их стоимости.
В случае проведения Арендатором работ по неотделимым улучшениям
Объекта с согласия Арендодателя вопросы и условия их проведения и возмещения
затрат Арендатора являются предметом иного договора.
При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по
Акту приема-передачи (Приложение № 1), е учетом нормального износа, в Акте
приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки ее
уплаты.
3.3. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за
5(пять) дней о предстоящем досрочном прекращении настоящего Договора аренды и
передать Объект по Акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом
нормального износа.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель вправе:
1) контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора;
2) беспрепятственно посещать сданный в аренду Объект с целью реализации
контрольных функций;
3) за нарушение условий настоящего Договора привлекать к ответственности
Арендатора в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
1) передать в аренду Объект по Акту приема-передачи (Приложение № 1) в
течение 5(пяти) дней с момента заключения настоящего Договора;
2) информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении
переданного по настоящему Договору Объекта.
4.3. Арендатор вправе:
1) по истечении срока действия настоящего Договора или при досрочном его
расторжении изъять произведенные с письменного согласия Арендодателя
улучшения Объекта, которые могут быть отделены без ущерба для Объекта
(отделимые улучшения);
2) с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с
соответствующими государственными и муниципальными органами производить
работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями,
затрагивающими основную конструкцию Объекта;
3) установить на фронтальной части Объекта вывеску со своим названием;
4) пользоваться общей собственностью здания (сооружения, помещения).
4.4. Арендатор не в праве:
1) сдавать Объект, как в целом, так и частично в субаренду, предоставлять его
в безвозмездное пользование, а также передавать арендные права в залог и вносить
их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в
качестве вклада в совместную деятельность;
4.5. Арендатор обязан:
1) принять Объект, согласно Акту приема-передачи (Приложение № 1), и
использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего
Договора;
2) произвести государственную регистрацию договора в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Тульской области в 60-ти дневной срок после подписания настоящего договора;
3) в целях обеспечения сохранности муниципальной собственности
оформить и заключить договор страхования арендованного Объекта, на случай
пожаров и иных стихийных бедствий в пользу Арендодателя сроком на 1 (один)
год (с последующим перезаключением в течение всего срока аренды). Копия
страхового полиса на Объект хранится у Арендатора, оригинал - предоставляется
Арендодателю в течение 5(пяти) дней после заключения договора страхования. Если
при наступлении страхового случая, вследствие ненадлежащего исполнения
Арендатором обязательств по договору страхования, выплата страхового
возмещения станет невозможной либо возможной, но не в полном размере,
Арендатор обязан в течение 30 дней, считая со дня, когда об этом стало известно
Сторонам, возместить Арендодателю разницу между реальным страховым
возмещением и суммой ущерба, определенной экспертом;
4) в течение 5(пяти) дней заключить договоры с соответствующими
службами на содержание Объекта и предоставление коммунальных услуг, а также
самостоятельно за свой счет производить оплату коммунальных услуг по
выставляемым ему поставщиками указанных услуг счетам. Копии договоров
представить Арендодателю в течение 5(пяти) дней после их заключения;
5) содержать в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в
соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и
электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности,
предъявляемые к пользованию Объекта, в соответствии с законодательством
Российской Федерации, своевременно производить за счет собственных средств
текущий, косметический ремонт Объекта, и нести расходы по его содержанию;
6) обеспечить установку у Объекта достаточного количества урн для сбора
мусора. Очистку урн осуществлять по мере их наполнения. Обеспечить ежедневную
уборку, прилегающих к Объекту, территорий, благоустройство газонов, высадку
цветов, подрезку кустарников для санитарной очистки, вывоз твердо-бытовых
отходов (ТБО);
7) Арендатор обязан нести расходы по содержанию мест общего пользования
здания, в котором расположено арендуемое помещение. Совместно с прочими
пользователями арендатор обязан заключить дополнительный отдельный договор на
места общего пользования и оплачивать по нему расходы, связанные с содержанием
мест общего пользования, в размере, пропорциональном площади, арендуемой по
основному договору;
8) обеспечить доступ работников ремонтно-эксплуатационной организации и
аварийно-технических служб для технического обслуживания инженерных сетей и
коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения, помещения);
9) в случае создания аварийной ситуации, связанной с Объектом или его
частью, немедленно поставить в известность Арендодателя, а также своими силами,
за счет своих средств предпринять все возможные действия для устранения
возникшей аварийной ситуации или возместить убытки Арендодателя в
установленном законом порядке;
10) нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в
результате использования Объекта, а также Объекту третьими лицами;
11) в случае оставления Арендатором Объекта до истечения срока аренды или
в связи с окончанием действия настоящего Договора, он обязан в течение 5(пяти) дней
после окончания срока действия настоящего Договора передать его Арендодателю по
Акту приема-передачи, согласно условиям настоящего Договора;
12) беспрепятственно допускать на территорию Объекта и прилегающий
земельный участок представителей Арендодателя, а также представителей
государственных и муниципальных служб надзора и контроля;
13) своевременно вносить арендную плату Арендодателю, а также
коммунальные платежи поставщикам коммунальных услуг;
14) в случае досрочного расторжения настоящего Договора письменно
уведомить Арендодателя не позднее, чем за 5(пять) дней до предполагаемой даты
расторжения настоящего Договора.
15) при своей ликвидации, реорганизации, изменении наименования, места
нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензий на право
деятельности, для ведения которой был передан Объект, Арендатор обязан в течение
5(пяти) дней письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях;
16) при прекращении настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по
Акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом
нормального износа.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За владение и пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную
плату, определяемую в соответствии
и составляет:
_______ (_________)руб.в год;
_______ (_________)руб. в месяц.
5.2. При изменении размера арендной платы, после получения уведомления от
Арендодателя и подписания соответствующего дополнительного соглашения,
Арендатором самостоятельно производится уплата арендной платы в новом размере
с начала действия такого размера арендной платы.
5.3. В арендную плату не включены:
1) расходы по оплате технической эксплуатации Объекта, коммунальных
услуг, электроэнергии, телефонной связи и иных услуг, которые оплачиваются
Арендатором
отдельно
согласно
заключенным договором
со
специализированными организациями.
2) плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект,
или соответствующей долей в праве на земельный участок;
3) плата* за пользование общей собственностью здания (сооружения,
помещения).
5.4. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 числа до начала
месяца аренды и считается принятой при поступлении денежных средств на счет
Арендодателя, путем перечисления указанной в п. 5.1 суммы на банковский счёт:
Получатель УФК по Тульской области
(Финансовое управление администрации муниципального образования Киреевский
район, л/с 04663204540)
ИНН 7128004770, КПП 712801001, р/с 40101810700000010107 Отделение Тула г. Тула
БИК 047003001
КБК 85011105035130000120
ОКТМО 70628101,
назначение платежа: арендная плата по договору № ___ от «__» _________2015 года.
5.5. Внесение арендной платы производится Арендатором с момента
заключения настоящего Договора, в размере, указанном в пункте 5.1 настоящего
Договора.
5.6. Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по внесению
арендной платы и иных платежей является поступление денежных средств на
расчетный счет, указанные в пункте 5.5. настоящего Договора.
5.7.
Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных
Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5.8. В случае прекращения действия настоящего Договора по любым
законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести
все расчеты по арендной плате, эксплуатационным расходам и иным договорным
обязательствам, связанным с использованием и содержанием Объекта.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При неуплате в установленные сроки арендной платы Арендатор
уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от
общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.2. В случае нецелевого использования Объекта Арендатор уплачивает штраф
в размере 15 процентов от суммы месячной арендной платы.
6.3. При возврате Объекта в состоянии худшем, чем оно было передано
Арендатору по Акту приема-передачи (Приложение № 1), с учетом нормального
износа, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с
действующим законодательством.
6.4. В случае если Арендатор не возвратил Объект либо возвратил его позднее
срока, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, он вносит сумму арендной
платы за все время просрочки, а также уплачивает Арендодателю неустойку в размере
одного процента месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки
возврата Объекта.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю
убытков, Арендатор возмещает их в полном объеме.
6.5. В случае нарушения п.п. 1 п. 4.4 настоящего Договора дополнительный
доход, полученный от этой сделки, полностью изымается в бюджет муниципального
образования город Киреевск Киреевского района, Арендатор уплачивает
Арендодателю штраф в размере 15 процентов от полученного дополнительного
дохода от сделки.
6.6. Арендодатель не песет ответственность за задолженность Арендатора по
коммунальным и иным платежам.
6.7 . Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине
обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты
штрафных санкций.
6.8. Уплата штрафов, пеней и возмещение убытков в соответствии с
настоящим Договором не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем
обязанностей.
6.9. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему
Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за
невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо
воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая
объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду,
землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна
известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств
по настоящему Договору в течение 5(пяти) дней с момента возникновения этих
обстоятельств.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и
расторжением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
8.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в
пункте 8.1 настоящего-Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в
письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть
направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее
отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой
Стороне под расписку.
8.3. Сторона,
которой направлена претензия, обязана рассмотреть
полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме
заинтересованную Сторону в течение 10 дней со дня получения претензии.
8.4. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а
также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в
пункте 8.3 настоящего Договора, спор передается в арбитражный суд по месту
нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Вся переписка сторон, касающаяся исполнения условий настоящего
Договора либо, их изменения, ведется способами, позволяющими проконтролировать
факт направления одной Стороной другой Стороне какого-либо сообщения
(корреспонденции).
9.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются
действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий
для регистрирующего органа.
9.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
Приложение № 1: Акт приема- передачи Объекта по договору аренды
№ ___ недвижимого имущества от «__» _______ 2015 года.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
АРЕНДАТОР:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
МКУ «Городское хозяйство»
м.о. г. Киреевск Киреевского района
Юридический адрес: 301260, Тульская
область, г. Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14
Фактический (почтовый) адрес: 301260,
Тульская область, г. Киреевск, ул. Тупиковая,
д. 14
ИНН 7128503434
КПП 712801001
ОГРН 1147154024600
Р/с 40204810500000000120
Отделение Тула, г. Тула
Л/с: 02663204540
БИК 047003001
Директор:
___________/С.Н.Волохин/
ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:
От Арендатора:
Директор
_____________ С.Н.Волохин
(подпись)
____________ __.__._________
(подпись)
Приложение № 1
к договору аренды №____
недвижимого имущества
от «__»______ 2015 года
Акт
приема-передачи ________________
г. Киреевск
«___» _________ 2015 г.
Комиссия в составе:
От Арендодателя:
_______________________________________________________________________
От Арендатора:
_______________________________________________________________________
составила настоящий Акт о том, что
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, каждый из которых обладает
одинаковой юридической силой.
Подписи членов комиссии:
Арендодатель:
____________
_______________
(подпись)
Арендатор:
____________
_______________
(подпись)
ДОГОВОР АРЕНДЫ №__
НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
г. Киреевск
от «__»__________2015 г
Муниципальное казенное учреждение «Городское хозяйство» муниципального
образования город Киреевск Киреевского района, именуемое в дальнейшем
"Арендодатель", в лице директора Волохина Сергея Николаевича, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________
__
_______________________________________________________________________
__
с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании протокола
итогов аукциона № Аи-02-15 от __ _____2015 г № __ заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое
помещение, расположенное в отдельно стоящем административно-бытовом здании
с пристройкой по адресу: Тульская область, г. Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14, на
поэтажном плане строения № 7 (2 этаж), общей площадью 18,2 кв.м.
Объект находится в собственности м.о.г. Киреевск Киреевского района.
1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Объект
в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено
другими правами третьих лиц.
1.3. Передаваемый в аренду Объект находится в нормальном состоянии,
отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым зданиям,
сооружениям, помещениям, используемым для административных, коммерческих и
иных целей.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с
«__» _________ 2015 г. до «__» ________ 201_ г.
2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания
Сторонами.
В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны
пришли к соглашению, что условия заключенного настоящего Договора в части
начисления арендной платы применяются с момента начала его действия,
указанного в пункте 2.1 настоящего Договора.
2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает
Стороны от ответственности за его нарушение.
2.4. Арендатор обязан не позднее срока, указанного в пункте 2.1 вернуть
Объект Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.
2.5. Изменение условий договора по соглашению Сторон и в одностороннем
порядке не допускается за исключением изменений условий об арендной плате,
которая устанавливается и изменяется в соответствии с действующими
муниципальными правовыми актами. Расторжение и прекращение договора
допускается по соглашению Сторон и в одностороннем порядке Арендодателем.
2.6. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в
одностороннем порядке по требованию Арендодателя:
1)
при использовании Арендатором имущества не по его прямому
назначению, указанному в п. 1.4 Договора;
2)
при ухудшении в результате действий Арендатора технического и
санитарного состояния переданного имущества;
3)
в случае сдачи имущества в субаренду либо предоставления третьим
лицам права владения и пользования арендуемым имуществом без согласия
Арендодателя;
4)
в случае необходимости использования арендованного имущества
государственных и муниципальных нужд нужд, для размещения исполнительных
органов государственной и муниципальной власти, государственных и муниципальных
учреждений и предприятий.
5)
проведение Арендатором переоборудования или перепланировки
Объекта либо его части без согласования Арендодателя и соответствующего
решения межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке;
6) при невыполнении Арендатором полностью или частично условий
настоящего Договора;
7)
в других случаях, предусмотренных действующим законодательством;
8) невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по
истечении установленного договором срока платежа.
2.7. Также настоящий Договор прекращает свое действие в случае:
1) ликвидации Арендатора в установленном законом порядке;
2) признания Арендатора несостоятельным (банкротом);
3) принятия решения Администрацией муниципального образования
Киреевский район о реконструкции или сносе Объекта;
4)
его расторжения в судебном порядке;
5) по истечении срока его действия, после передачи имущества Арендодателю
и произведения всех расчетов в полном объеме между сторонами.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ И
ВОЗВРАТА ПО ОКОНЧАНИИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Передача Объекта производится по Акту приема-передачи (Приложение
№ 1), в котором подробно указывается техническое состояние передаваемого
Объекта на момент сдачи в аренду.
Акт приема-передачи (Приложения № 1) подписывается Арендодателем и
Арендатором не позднее 5(пяти) дней с момента подписания настоящего Договора
Арендатором и Арендодателем. После оформления Акт приема-передачи
(Приложение № 1) является неотъемлемой частью настоящего Договора.
В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-передачи
(Приложение № 1) в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего
Договора настоящий Договор считается не заключенным.
3.2. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор передает
Объект Арендодателю по Акту приема-передачи не позднее 5 (пяти) дней с момента
прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные
отделимые и неотделимые улучшения Объекта без возмещения их стоимости.
В случае проведения Арендатором работ по неотделимым улучшениям
Объекта с согласия Арендодателя вопросы и условия их проведения и возмещения
затрат Арендатора являются предметом иного договора.
При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору
по Акту приема-передачи (Приложение № 1), е учетом нормального износа, в Акте
приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки
ее уплаты.
3.3. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за
5(пять) дней о предстоящем досрочном прекращении настоящего Договора аренды
и передать Объект по Акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом
нормального износа.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель вправе:
1) контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора;
2) беспрепятственно посещать сданный в аренду Объект с целью реализации
контрольных функций;
3)
за нарушение условий настоящего Договора привлекать к
ответственности Арендатора в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
1) передать в аренду Объект по Акту приема-передачи (Приложение № 1) в
течение 5(пяти) дней с момента заключения настоящего Договора;
2) информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении
переданного по настоящему Договору Объекта.
4.3. Арендатор вправе:
1) по истечении срока действия настоящего Договора или при досрочном его
расторжении изъять произведенные с письменного согласия Арендодателя
улучшения Объекта, которые могут быть отделены без ущерба для Объекта
(отделимые улучшения);
2) с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с
соответствующими государственными и муниципальными органами производить
работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями,
затрагивающими основную конструкцию Объекта;
3) установить на фронтальной части Объекта вывеску со своим названием;
4) пользоваться общей собственностью здания (сооружения, помещения).
4.4. Арендатор не в праве:
1) сдавать Объект, как в целом, так и частично в субаренду, предоставлять его
в безвозмездное пользование, а также передавать арендные права в залог и вносить
их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в
качестве вклада в совместную деятельность;
4.5. Арендатор обязан:
1) принять Объект, согласно Акту приема-передачи (Приложение № 1), и
использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего
Договора;
2) произвести государственную регистрацию договора в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Тульской области в 60-ти дневной срок после подписания настоящего договора;
3) в целях обеспечения сохранности муниципальной собственности
оформить и заключить договор страхования арендованного Объекта, на случай
пожаров и иных стихийных бедствий в пользу Арендодателя сроком на 1 (один)
год (с последующим перезаключением в течение всего срока аренды). Копия
страхового полиса на Объект хранится у Арендатора, оригинал - предоставляется
Арендодателю в течение 5(пяти) дней после заключения договора страхования.
Если при наступлении страхового случая, вследствие ненадлежащего исполнения
Арендатором обязательств по договору страхования, выплата страхового
возмещения станет невозможной либо возможной, но не в полном размере,
Арендатор обязан в течение 30 дней, считая со дня, когда об этом стало известно
Сторонам, возместить Арендодателю разницу между реальным страховым
возмещением и суммой ущерба, определенной экспертом;
4) в течение 5(пяти) дней заключить договоры с соответствующими
службами на содержание Объекта и предоставление коммунальных услуг, а также
самостоятельно за свой счет производить оплату коммунальных услуг по
выставляемым ему поставщиками указанных услуг счетам. Копии договоров
представить Арендодателю в течение 5(пяти) дней после их заключения;
5) содержать в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в
соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и
электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности,
предъявляемые к пользованию Объекта, в соответствии с законодательством
Российской Федерации, своевременно производить за счет собственных средств
текущий, косметический ремонт Объекта, и нести расходы по его содержанию;
6) обеспечить установку у Объекта достаточного количества урн для сбора
мусора. Очистку урн осуществлять по мере их наполнения. Обеспечить ежедневную
уборку, прилегающих к Объекту, территорий, благоустройство газонов, высадку
цветов, подрезку кустарников для санитарной очистки, вывоз твердо-бытовых
отходов (ТБО);
7) Арендатор обязан нести расходы по содержанию мест общего пользования
здания, в котором расположено арендуемое помещение. Совместно с прочими
пользователями арендатор обязан заключить дополнительный отдельный договор
на места общего пользования и оплачивать по нему расходы, связанные с
содержанием мест общего пользования, в размере, пропорциональном площади,
арендуемой по основному договору;
8) обеспечить доступ работников ремонтно-эксплуатационной организации и
аварийно-технических служб для технического обслуживания инженерных сетей и
коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения,
помещения);
9) в случае создания аварийной ситуации, связанной с Объектом или его
частью, немедленно поставить в известность Арендодателя, а также своими силами,
за счет своих средств предпринять все возможные действия для устранения
возникшей аварийной ситуации или возместить убытки Арендодателя в
установленном законом порядке;
10) нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в
результате использования Объекта, а также Объекту третьими лицами;
11) в случае оставления Арендатором Объекта до истечения срока аренды
или в связи с окончанием действия настоящего Договора, он обязан в течение
5(пяти) дней после окончания срока действия настоящего Договора передать его
Арендодателю по Акту приема-передачи, согласно условиям настоящего Договора;
12) беспрепятственно допускать на территорию Объекта и прилегающий
земельный участок представителей Арендодателя, а также представителей
государственных и муниципальных служб надзора и контроля;
13) своевременно вносить арендную плату Арендодателю, а также
коммунальные платежи поставщикам коммунальных услуг;
14) в случае досрочного расторжения настоящего Договора письменно
уведомить Арендодателя не позднее, чем за 5(пять) дней до предполагаемой даты
расторжения настоящего Договора.
15) при своей ликвидации, реорганизации, изменении наименования, места
нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензий на право
деятельности, для ведения которой был передан Объект, Арендатор обязан в
течение 5(пяти) дней письменно сообщить Арендодателю о произошедших
изменениях;
16) при прекращении настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по
Акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом
нормального износа.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За владение и пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную
плату, определяемую в соответствии
и составляет:
_______ (_________)руб.в год;
_______ (_________)руб. в месяц.
5.2. При изменении размера арендной платы, после получения уведомления
от Арендодателя и подписания соответствующего дополнительного соглашения,
Арендатором самостоятельно производится уплата арендной платы в новом размере
с начала действия такого размера арендной платы.
5.3. В арендную плату не включены:
1) расходы по оплате технической эксплуатации Объекта, коммунальных
услуг, электроэнергии, телефонной связи и иных услуг, которые оплачиваются
Арендатором
отдельно
согласно
заключенным договором
со
специализированными организациями.
2) плата за пользование земельным участком, на котором расположен
Объект, или соответствующей долей в праве на земельный участок;
3) плата* за пользование общей собственностью здания (сооружения,
помещения).
5.4. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 числа до начала
месяца аренды и считается принятой при поступлении денежных средств на счет
Арендодателя, путем перечисления указанной в п. 5.1 суммы на банковский счёт:
Получатель УФК по Тульской области
(Финансовое управление администрации муниципального образования Киреевский
район, л/с 04663204540)
ИНН 7128004770, КПП 712801001, р/с 40101810700000010107 Отделение Тула г. Тула
БИК 047003001
КБК 85011105035130000120
ОКТМО 70628101,
назначение платежа: арендная плата по договору № ___ от «__» _________2015 года.
5.5.Внесение арендной платы производится Арендатором с момента
заключения настоящего Договора, в размере, указанном в пункте 5.1 настоящего
Договора.
5.6. Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по внесению
арендной платы и иных платежей является поступление денежных средств на
расчетный счет, указанные в пункте 5.5. настоящего Договора.
5.7.
Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных
Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5.8. В случае прекращения действия настоящего Договора по любым
законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести
все расчеты по арендной плате, эксплуатационным расходам и иным договорным
обязательствам, связанным с использованием и содержанием Объекта.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При неуплате в установленные сроки арендной платы Арендатор
уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от
общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.2. В случае нецелевого использования Объекта Арендатор уплачивает
штраф в размере 15 процентов от суммы месячной арендной платы.
6.3. При возврате Объекта в состоянии худшем, чем оно было передано
Арендатору по Акту приема-передачи (Приложение № 1), с учетом нормального
износа, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с
действующим законодательством.
6.4. В случае если Арендатор не возвратил Объект либо возвратил его
позднее срока, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, он вносит сумму
арендной платы за все время просрочки, а также уплачивает Арендодателю
неустойку в размере одного процента месячной суммы арендной платы за каждый
день просрочки возврата Объекта.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю
убытков, Арендатор возмещает их в полном объеме.
6.5. В случае нарушения п.п. 1 п. 4.4 настоящего Договора дополнительный
доход, полученный от этой сделки, полностью изымается в бюджет муниципального
образования город Киреевск Киреевского района, Арендатор уплачивает
Арендодателю штраф в размере 15 процентов от полученного дополнительного
дохода от сделки.
6.6. Арендодатель не песет ответственность за задолженность Арендатора по
коммунальным и иным платежам.
6.7. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине
обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты
штрафных санкций.
6.8. Уплата штрафов, пеней и возмещение убытков в соответствии с
настоящим Договором не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем
обязанностей.
6.9. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему
Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за
невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо
воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая
объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду,
землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна
известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств
по настоящему Договору в течение 5(пяти) дней с момента возникновения этих
обстоятельств.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и
расторжением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
8.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в
пункте 8.1 настоящего-Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию
в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна
быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование
ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена
другой Стороне под расписку.
8.3. Сторона,
которой направлена претензия, обязана рассмотреть
полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме
заинтересованную Сторону в течение 10 дней со дня получения претензии.
8.4. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а
также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в
пункте 8.3 настоящего Договора, спор передается в арбитражный суд по месту
нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Вся переписка сторон, касающаяся исполнения условий настоящего
Договора
либо,
их
изменения,
ведется
способами,
позволяющими
проконтролировать факт направления одной Стороной другой Стороне какого-либо
сообщения (корреспонденции).
9.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются
действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон,
третий для регистрирующего органа.
9.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
Приложение № 1: Акт приема- передачи Объекта по договору аренды
№ ___ недвижимого имущества от «__» _______ 2015 года.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
МКУ «Городское хозяйство»
м.о. г. Киреевск Киреевского района
АРЕНДАТОР:
Юридический адрес: 301260, Тульская
область, г. Киреевск, ул. Тупиковая, д. 14
Фактический (почтовый) адрес: 301260,
Тульская область, г. Киреевск, ул. Тупиковая,
д. 14
ИНН 7128503434
КПП 712801001
ОГРН 1147154024600
Р/с 40204810500000000120
Отделение Тула, г. Тула
Л/с: 02663204540
БИК 047003001
Директор:
___________/С.Н.Волохин/
ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:
Директор
От Арендатора:
_____________ С.Н.Волохин
(подпись)
____________ __.__._________
(подпись)
Приложение №1
к договору аренды №____
недвижимого имущества
от «__»______ 2015 года
Акт
приема-передачи ________________
г. Киреевск
«___» _________ 2015 г.
Комиссия в составе:
От Арендодателя:
_______________________________________________________________________
От Арендатора:
_______________________________________________________________________
составила настоящий Акт о том, что
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, каждый из которых обладает
одинаковой юридической силой.
Подписи членов комиссии:
Арендодатель:
____________
_______________
(подпись)
Арендатор:
____________
_______________
(подпись)
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа