close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

...Ð¸Ñ Ð¾Ð³Ð°Ñ Ñ Ð°Ð±Ð¾Ñ Ñ Ð¾Ñ Ð´ÐµÐ»Ð° Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»Ñ Ð½Ñ Ñ Ð¸ Ð¸Ð¼Ñ Ñ Ð¾Ñ Ð½Ð¾Ñ ÐµÐ½Ð¸Ð¹ в 2014 Ð³Ð¾Ð´Ñ .

код для вставкиСкачать
Об итогах работы отдела по земельным отношениям в 2014 году
Отдел земельных и имущественных отношений осуществляет функции:
- по вопросам управления и распоряжения земельными ресурсами,
находящимися в собственности Тобольского муниципального района, а также
землями, государственная собственность на которые не разграничена,
расположенными в границах Тобольского района;
- по управлению, распоряжению и учету муниципального имущества;
- по вопросам приобретения, учета и распределения жилых помещений.
Всего в 2014 году в отдел поступило 4728 входящих документов.
Для удобства работы с заявителями, быстрого поиска поступивших
заявлений (писем, запросов) - книга регистрации входящих документов в отделе
ведется в электронном виде, листы которой в дальнейшем распечатываются и
подшиваются.
1. Управление и распоряжение земельными ресурсами.
В целях объективного и всестороннего рассмотрения заявлений о
предоставлении земельных участков в Администрации района создана и
постоянно действует Комиссия по предоставлению и передаче земельных
участков юридическим лицам и гражданам.
Соответственно все поступившие заявления по вопросам предоставления
земельных участков рассматриваются на заседании Комиссии. Заседание
Комиссии проводятся еженедельно.
Всего в 2014 году проведено 47 заседания, на которых рассмотрено 1623
вопроса. (в 2013 - 53 заседания, на которых рассмотрено 1336 вопросов) – на
287 вопросов больше чем в 2013 году.
В целях реализации закона Тюменской области № 64 от 05.10.2011 «О
бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и
более детей» постановлением администрации Тобольского муниципального
района от 12.09.2012 № 39 создана комиссия по бесплатному предоставлению
земельных участков многодетным семьям.
Заседание этой комиссии проводятся по мере необходимости. В 2014 году
проведено 18 заседаний комиссии по предоставлению земельных участков
семьям, имеющим трех и более детей. Рассмотрено 143 вопроса.
Всего в 2014 году специалистами отдела подготовлено 793 распоряжений
по земельным вопросам. (в 2013 - 696) - на 97 распоряжений больше чем в 2013
году.
За 2014 год юридическим лицам и гражданам всего предоставлено 478
земельных участков общей площадью 187,82 га, в том числе в аренду – 201
земельный участок, в собственность – 246 (в собственность за плату – 117, в
собственность бесплатно – 129, из них 90 - садоводам, 39 – многодетным
семьям), в безвозмездное срочное пользование – 5 земельных участков, в
постоянное (бессрочное) пользование – 26 участков.
Под строительство индивидуальных жилых домов предоставлено 93
земельных участка общей площадью 14,33 га, в том числе многодетным семьям
предоставлено 39 земельных участков. Общая площадь предоставленных
многодетным семьям земель составила 6,14 га.
Под строительство многоквартирных жилых домов по результатам
проведенных аукционов предоставлено 4 земельных участка (п.Прииртышский,
с.Кутарбитка, с.Верхние Аремзяны – 2 участка) общей площадью 0,81 га.
Под иное строительство 86 земельных участков площадью 62,63 га.
Под существующие жилые и нежилые строения предоставлено 147 участков
площадью 61,4 га.
Для ведения личного подсобного хозяйства и огородничество
предоставлено 29 земельных участков площадью 4,97 га.
Для ведения садоводства предоставлено 119 участков площадью 10,85 га
(90 – бесплатно, 29 – за плату).
Заключено 154 договора аренды земельных участка, 120 договоров куплипродажи земельных участков, 5 договоров безвозмездного срочного пользования,
476 соглашений о продлении, расторжении, внесении изменений в договоры
аренды ЗУ.
По заявлениям о предоставлении земельных участков для строительства
объектов подготовлено 171 актов о выборе земельных участков (в 2013 – 90)
увеличение практически в два раза (на 81).
Если раньше акты о выборе ЗУ согласовывались заинтересованными
лицами самостоятельно, то с июля 2013 года согласование актов о выборе
земельных участков осуществляется специалистами отдела по системе
межведомственного
электронного
взаимодействия
(СМЭВ),
при
этом
согласование мест размещения объектов для строительства проводится:
- с администрациями с/п;
- с Департаментом недропользования и экологии;
- с Тюменьэнерго;
- с комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного
назначения.
Всего в 2014 году заключено 5 договоров и муниципальных контрактов на
кадастровые работы и оценку земельных участков в целях формирования ЗУ для
многодетных, в целях регистрации права муниципальной собственности на
земельные участки, а также в целях проведения торгов по продаже права на
заключение договоров аренды земельных участков для жилищного
строительства.
В рамках софинансирования за счет средств областного бюджета (278
тыс.руб.) сформировано 28 земельных участков в целях предоставления семьям,
имеющим трех и более детей.
В декабре 2014 года заключен муниципальный контракт на выполнение
кадастровых работ по формированию и постановке на государственный
кадастровый учет 25 земельных участков в целях их дальнейшего
предоставления семьям, имеющим трех и более детей.
Проведено 6 аукционов по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка, по результатам которых заключено 5 договоров аренды. В
бюджет района поступило 349 тыс. рублей.
Право муниципальной собственности зарегистрировано на 13 земельных
участков под объектами, находящимися в муниципальной собственности.
Зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на 8
земельных участков (свалки, скотомогильники).
Получены свидетельства о государственной регистрации права.
Кроме этого, в рамках оказания содействия гражданам в соответствии со ст.
12 Федерального закона № 93-ФЗ, зарегистрировано право собственности по
заявлениям граждан на 20 земельных участков, расположенных в СНТ «Березка1» и «Зоренька».
Отделом проведено 8 плановых проверок соблюдения земельного
законодательства юридическими лицами и ИП, выявлено 1 нарушение.
Проведено 5 проверок соблюдения земельного законодательства
физическими лицами. Выявлено 3 нарушения.
В соответствии с соглашением о порядке взаимодействия при
осуществлении муниципального и государственного контроля отделом в
Управление Росреестра по Тюменской области и в Россельхознадзор
направлены предложения по проведению проверок в отношении 96
индивидуальных предпринимателей, юридических и физических лиц.
Отделом осуществляется согласование границ земельных участков при
проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных
участков и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровой
карте соответствующей территории при образовании новых земельных участков.
Межевые планы для согласования и схемы для утверждения направляются
кадастровыми инженерами на бумажных и электронных носителях, проверяются
в программе Mapinfo на наличие (отсутствие) пересечений с муниципальными
землями, правильности определения местоположения, площади ЗУ.
Информация о согласованных границах земельных участков сохраняется в
программе Mapinfo, в случае выявления каких-либо несоответствий, замечаний …
документы возвращаются кадастровым инженерам на доработку.
В 2014 году в отдел поступило на согласование 388 межевых планов 225
схем расположения ЗУ. Подготовлено 129 распоряжений об утверждении схем.
Специалисты отдела участвуют в приемки рекультивированных земель, в
том числе на землях лесного фонда. – 4 участка
Отделом оказывается помощь администрациям с/п по работе с земельными
долями, в частности по проведению общих собраний участников долевой
собственности (подготовка списков участников, расчет правомочности собрания,
подготовка протоколов) – в 2014 году приняли участие в 6 собраниях.
В летний период 2014 года специалистами отдела обследован 234
земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного
строительства на предмет использования по целевому назначению, в том числе:
- 89 – в Карачино, 19 - в Абалаке, 36 - в Преображенке, 9 - в Прииртышском,
15 - в Сибиряке, 33 - в Загваздиной, Ворогушинском с/п - 33.
Выявлено 121 участков, которые не используются. Этим Арендаторам
направлены уведомления о необходимости
исполнения обязанностей по
договору аренды (в том числе о необходимости начать строительство), и
уведомления о расторжении договоров аренды с приложением соглашений о
расторжении.
По поручению главы администрации отделом проведена инвентаризация
действующих договоров аренды земельных участков, предоставленных для ИЖС,
земельных участков, предоставленных для ведения ЛПХ, на которых возможно
строительство жилых домов, а также участков, предоставленных в собственность
гражданам, имеющим трех и более детей, на предмет получения разрешений на
строительство указанными арендаторами и собственниками земельных участков.
Всего таких земельных участков – 1115, в том числе:
- действующих договоров аренды ЗУ, предоставленных:
- для ИЖС – 763
- для ЛПХ – 184
- участков в собственности многодетных семей – 168
Получено разрешений на строительство всего – 652, в том числе:
- гражданами, которым земельные участки предоставлены для ИЖС – 560 (из
763)
- гражданами, которым земельные участки предоставлены для ЛПХ – 62 (из 184)
- гражданами, имеющими трех и более детей – 30 (из 168).
В 2014 году расторгнуто 38 договоров аренды в связи с неисполнением
условий договоров (не использование земельного участка, задолженность по
арендной плате).
Всего по состоянию на 1 января 2014 года действовало 1367 договоров
аренды земельных участков. Специалистами отдела осуществляется контроль за
поступлением арендных платежей, подготовка расчетов арендной платы, сверка
платежей, выдача квитанций, контролируются сроки окончания договоров,
готовится ежемесячная информация в ДИО, ежеквартальная ФКУ и отдел
бухгалтерского учета администрации.
Кроме того, в администрации создана и действует комиссия по контролю за
поступлением арендной платы от сданных в аренду земельных участков и
муниципального имущества. Проведено 4 заседания комиссии, рассмотрено 84
дел по арендаторам – должникам, столько же направлено претензий –
уведомлений.
За 2014 год за аренду муниципального имущества в бюджет поступило
1 408 714 руб., за аренду земельных участков поступило 7 118 363,64 руб. За
выкуп земельных участков поступило – 373 948,27 рублей, за выкуп
муниципального имущества – 111 875 рублей.
ИМУЩЕСТВО
В 2014 году заключено 4 муниципальных контракта на изготовление
технических документов и оценку муниципального имущества в целях
регистрации права муниципальной собственности на муниципальное имущество,
а также в целях проведения торгов на заключение договоров аренды имущества и
по продаже муниципального имущества.
В 2014 году проведено 10 аукционов на заключение договора аренды
имущества, заключено 39 договоров аренды на сумму 119842,24 руб.
Проведен 1 аукцион по продаже муниципального имущества, реализовано
3 объекта на сумму 111875,00 руб.
Подготовлены
пакеты
документов
и
зарегистрировано
право
муниципальной собственности на 101 объект недвижимого имущества (сети
водоснабжения, сети теплоснабжения -21, объекты нежилого фонда для аренды и
продажи 18, квартиры - 62).
Ведется работа с руководителями предприятий и учреждений по вопросам
учёта и оформления муниципального имущества, по вопросам списания
имущества, а так же по передачи имущества в безвозмездное пользование,
оперативное управление, хозяйственное ведение. По вопросам распоряжения
имуществом отделом подготовлено 136 распоряжений администрации.
Договоров, соглашений по имуществу в 2014 году – 109.
В 2014 году из областной собственности в собственность Тобольского
муниципального района передано имущество на основании 29 распоряжений
Правительства Тюменской области: в том числе 7 квартир для детей сирот,
учебники для школ, системы
аппаратно-программных
навигационных
комплексов для школ, лабораторное оборудование для школ и мебель для
дошкольного образования,
имущество из аварийного резерва ТО для нужд
ЖКХ и бункеры для нужд ЖКХ. Все имущество из областной собственности
принято, определенен балансодержатель, по актам приема-передачи имущество
передано учреждениям и предприятиям района, учтено в казне.
Специалистами отдела ведётся приём граждан по вопросам приватизации
жилищного фонда, по оформлению в упрощенном порядке в собственность
граждан жилых домов в соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ (Дачная
амнистия), а так-же по вопросам признания в судебном порядке прав на
квартиры и жилые дома. По этим вопросам специалистами отдела принято более
тысячи человек.
Приватизировано по закону о приватизации жилищного фонда в 2014 году
58 квартир площадью 2652,8 кв.м.
Из реестра муниципальной собственности гражданам выдано 302 выписки.
Специалисты отдела приняли участие в инвентаризации МУП
Ворогушинского сельсовета, МАУ Культуры (по клубам), при оптимизации клубов.
ЖИЛЬЕ
Отделом проводилась работа по подготовке документации на открытые
аукционы по приобретению жилых помещений (квартир). Всего в 2014 году
приобретено 57 квартир.
В рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из
аварийного жилищного фонда Тюменской области в 2013-2017 годы»
распоряжением Правительства ТО от 03.03.2014 №243-рп «О направлении
средств» на указанные цели были выделены денежные средства. Подготовлена
документация к размещению муниципального заказа на приобретение 42 жилых
помещений для вышеназванных категорий граждан. Проведены электронные
аукционы на приобретение 41 жилого помещения (13 квартир – с.Абалак, 18
квартир – д.Медянки Татарские, 10 квартир – п.Прииртышский), заключены
муниципальные контракты с застройщиками. В 2014 выдано 37 договоров
социального найма и один договор мены (38 семей переселены).
В конце 2014 года подготовлена документация на 2 аукциона по приобретению 12
квартир в д.Башкова по ул.Дорожников д.2А. Квартиры приобретены.
Общая сумма по муниципальным контрактам составила 68 713 863,66
копеек.
Также приобретены 15 жилых помещений для работников бюджетной сферы с
целью использования их в качестве служебных на сумму – 25049,1 тыс.руб. (2д.Нижние Аремзяны, 6 – с.Абалак, 7 – п.Прииртышский).
В рамках региональной адресной программы по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда Тюменской области организована работа по
изготовлению и размещению информационных табличек в количестве 22 штук на
аварийные жилые дома, подлежащие расселению.
В администрации Тобольского района созданы и постоянно действуют:
- Комиссия по жилищным вопросам;
- Комиссия по жилищным вопросам молодых семей.
В 2014 году поступило 249 заявлений для рассмотрения на комиссии по
жилищным вопросам. Проведено заседаний комиссии по жилищным вопросам 13, рассмотрено дел – 281, по решению комиссии направлено уведомлений
гражданам о принятии на учет (либо отказе). – 73. Подготовлено договоров
социального и специализированного найма – 145.
От молодых семей и молодых специалистов на селе поступило 98 заявлений.
Проведено заседаний комиссии по жилищным вопросам молодых семей – 13,
рассмотрено дел – 98. Подготовлены уведомления молодым семьям – 86.
В соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП
«Жилище» на 2011 -2015 годы, получили социальную выплату на строительство
(приобретение) жилья 7 семей на сумму – 4847,9 тыс.рублей. В 2014 году выдано
три свидетельства, которые будут реализованы в 2015 году. Сформирован список
на 2015 год из 164 семей.
В соответствии с ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 20142017 год и период до 2020 года»» свидетельства выданы 5 семьям на
приобретение (строительство) жилья в сумме – 5475,12 тыс.руб, реализовано 2
свидетельства.
Ветеранам ВОВ в соответствии с указом президента выдана социальная
выплата на приобретение жилья двум вдовам УВОВ на сумму – 2736,4 тыс.руб.
Свидетельства реализованы (жилье приобретено).
Предоставлены 50 жилых помещений детям-сиротам и лицам из их числа из
государственного жилищного фонда и заключены договоры социального и
специализированного найма:
31 договоров социального найма
19 договоров специализированного найма
Направлены в суд 4 исковых заявлений о взыскании денежных средств на
сумму 2576860,82 руб. (по программе «Социальное развитие села», заключено 3
мировых соглашения и взыскано в судебном порядке денежные средства в
размере 144 135 рублей).
В 2014 году отделом подготовлена муниципальная программа «Основные
направления развития земельных отношений на 2015 год на территории
Тобольского муниципального района».
На Думу Тобольского муниципального района подготовлено 8 вопросов, в
том числе: в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков
внесены изменения в решение Думы Тобольского муниципального района от
28.10.2008 №41 «Об установлении земельного налога». Дважды вносились
изменения в Положение о порядке предоставления земельных участков на
территории Тобольского района. Утвержден прогнозный план приватизации
муниципального имущества на 2015-2017гг. В новой редакции утвержден порядок
формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества,
предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства, а также порядок и условиях предоставления в аренду
включенного в него муниципального имущества. И другие…
В связи с объединением отдела по земельным отношениям и отдела
жилищных и имущественных отношений в отдел земельных и имущественных
отношений было разработано новое положение об отделе, все должностные
инструкции, внесены изменения в часть действующих нормативных актов, а также
в административные регламенты, в составы постоянно действующих комиссий.
Кроме этого в 2014 году отделом подготовлено 8 новых административных
регламентов.
Специалистами
отдела
направлено
3720
запросов
по
системе
межведомственного взаимодействия. Это в Росреестр, ИФНС по налогам и
сбором, ЗАГС.
Отделом готовится 59 видов различной информации и отчетности:
- в аппарат Губернатора;
- ДИО;
- департамент финансов;
- департамент АПК
- департамент информатизации;
- департамент инвестиционной политики и предпринимательства;
- ГУС;
- Управление Росреестра по ТО;
- в статистику;
- ФКУ по Тобольскому району;
- Отдел экономики;
- отдел бухгалтерского учета;
Кроме того, готовится информация о предлагаемых к передаче в аренду
земельных участках для публикации в газете «Советская Сибирь» и размещения
на сайте администрации.
В марте 2014 года установлен программный комплекс «ЗИК ТО», ведется
работа по наполнению программы информацией.
Исходящих документов – всего
По земельным вопросам
По жилищным вопросам
По имущественным вопросам
4760
3650
468
642
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа