close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
стр. - 1 - из 6
ДОГОВОР ПОДРЯДА
на строительно-ремонтные работы № ________
(ст.№702 ГКРФ)
г. Ярославль
«___» __________ 2013 г.
Заказчик, в лице
и
ООО «Строитель-2000» именуемое далее Подрядчик, в лице
ген. директора Ушакова Олега Анатольевича
действующего на основании
устава
заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Подрядчик
обязуется в установленный Договором срок провести
строительно-ремонтные работы по адресу:
__________________________________________________________________ ,
а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатитьобусловленную Договором цену.
Примечание: ВЫПОЛНЯЕМЫЕ РАБОТЫ НЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
1.2. Все работы на объекте ведутся согласно проектной документации Заказчика. Если Заказчик ведет
строительство без проектных документов,то данные документы готовит подрядчик со слов и
указанийЗаказчика.
1.3. Перечень выполняемых
работ, рабочие чертежи, стоимость, а
также
необходимый
материал,инструмент и техника представлены в техническом паспорте №______ (приложение №1),и
являются
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Все строительные работы на объекте ведутся из материалов Подрядчика.
1.5. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимаетпо Акту выполненную Подрядчиком
работу.
2. СОСТАВ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ст.№ 708 ГКРФ)
Работы на объекте начать:
Сдача
работ Заказчику:
Примечание: Подрядчик
имеет право увеличить сроки начала и окончанияработ в связи с
внутренними обстоятельствами максимум на 10 рабочих
дней без штрафных санкций со
стороны заказчика. Об этом Подрядчик обязан заранее предупредить Заказчика (ст.№708 п.2 ГКРФ)
3. АКТ О ПЕРЕДАЧЕ ПЛОЩАДКИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Заказчик передает Подрядчику
во временное пользование площадку, расположенную по адресу:
_____________________________________________________________________________________________
на основании: _____________________________ для осуществления строительно-ремонтных работ сроком
на ______ дней.
Обязанности сторон:
Заказчик обязан:
- обеспечить беспрепятственное нахождение на площадке сотрудников Подрядчика
с __ч ___мин до ___ч __ мин;
поддерживать подъездные пути к объекту строительства в состоянии пригодном для проезда
автотранспорта Подрядчика (в противном случае ремонт и расчистка подъездных путей осуществляется
силами Заказчика). Расстояние пригодного проезда от объекта строительства не должно превышать 20м.
Заказчик: _________________√ (Выполняемые работы не требуют допусков СРО)
стр. - 2 - из 6
обеспечить бесперебойную подачу электроэнергии (в противном случае подрядчик привозит свою
автономную электростанцию, арендную плату, которой осуществляет Заказчик из расчета 800р/смена
- обеспечение хранения инструмента и техники: ___________________________________________;
- обеспечение хранения материалов*:
Вид материала
Место безопасного складирования
Мероприятия по обеспечению безопасного
№
складирования (закупка укрывного
материала; доставка материала на объект по
мере расходования)
2
3
4
5
Пиломатериал
естественной
влажности
Пиломатериал сухой
Сухие смеси
OSB плиты
Гипсокартон, ДВП
6
Базальтовые утеплители, джут
1
- организация мест отдыха рабочих: ________________________________________________
- заказчику и его представителям категорически запрещается находиться внутри строящегося объекта (или в
радиусе 3-х метров от объекта) без сопровождения представителей подрядчика.
Подрядчик обязан:
- соблюдать технику
безопасности на объекте, нормы пожарной безопасности, а также поддерживать
внешний порядок на объекте строительства;
- соблюдать режим работы на объекте;
- использовать площадку только для строительства. Ночлег; питание и др. обговариваются с
Заказчикомотдельно;
- в целях безопасности оградить площадку сигнальной лентой, с указанием своего адреса и телефона
Заказчик имеет право:
- запретить нахождение на объекте представителей Подрядчика в случае появления их на объекте в
нетрезвом виде; обнаружения факта кражи или хулиганства, а также при несоблюдении техники пожарной
безопасности.
Подрядчик имеет право:
- временно отказаться от выполнения работ на площадке с взысканием с Заказчика неустойки в случае:
а) неадекватное поведение Заказчика и его представителей;
б) нарушение п.№4 настоящего договора;
в) нарушениеп.№7 настоящего договора
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ и РЕКОМЕНДАЦИИ ЗАКАЗЧИКА:
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. АКТ-ДОПУСК (СНиП 12-03-2001) ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНО_МОНТАЖНЫХ
РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАКАЗЧИКА
Заказчик предоставляет участок, ограниченный забором (осями) согласно техническим документам,
представленными
в
приложении
1
договора
подряда
для
производства
на
нем
_____________________________________________________________________________________________
под руководством технического персонала – представителя Подрядчика на следующий срок:
начало «___» ________________ 20___ окончание «___» _______________ 20___
До начала работ необходимо выполнить следующие мероприятия, обеспечивающие безопасность
производства работ силами и средствами Заказчика (в некоторых случаях вышесказанные мероприятия
может осуществлять Подрядчик – данный вид работ должен быть отражен в смете)i
Наименование мероприятий†
(на основании СНиП 12-03-2001)
Срок выполнения
Подпись заказчика в
ознакомлении
Отметка об
исполнении
Обеспечение безопасным и бесперебойным электроснабжением
220в (50Гц) на объекте строительства и ремонта
В радиусе 5 метров от площадки строительства убрать всю
В случае если Заказчик не предоставил безопасные места складирования материалов или не принял меры безопасного
складирования материалов – Подрядчик не несет ответственности за порчу материалов, а складирование материалов
происходим в удобном для подрядчика месте.
† Расходы на водоснабжение, электроэнергию, теплоснабжение берет на себя Заказчик.
Заказчик: _________________√ (Выполняемые работы не требуют допусков СРО)
*
стр. - 3 - из 6
растительность и другие предметы, затрудняющие
строительный процесс
Обустроить площадку для хранения материалов и оборудования, а
так же отапливаемое подсобное помещение для строителей.
Обустроить туалет; место для курения.
Обеспечить свободный и безопасныйпроезд транспорту подрядчика
(не более 20м до объекта строительства и ремонта)
Если на объекте строительства и ремонта находится собака –
оградить ее от контакта со строителями
Исключить на объекте работы других предприятий и частных лиц.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Подрядчик
обязан выполнять предусмотренные настоящимДоговором работы в соответствии
с технической документацией.Состав; содержание и стоимость работ определяются сметой
(приложение №2), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
5.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленных сметой работ, Подрядчик обнаружит неучтенные
работы и, в связи с этим,необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости
работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику. По обоюдному согласию сторон составляется
дополнительная смета.
5.3. В случае, если в ходе выполнения обусловленных сметой работ
возникнет дополнительная
потребность в материале и работах, неучтенных в смете по вине Подрядчика – Подрядчик
имеет
право требовать с Заказчика оплату данных работ и материалов, но не более 10% от сметной стоимости
Остальные расходы Подрядчик оплачивает за свой счет.
5.4. Обеспечение инструментом и
техникой строительный процесс на
объекте
осуществляет
Подрядчик.
Однако,
если Заказчик добровольно оказывал услуги по обеспечению инструментом,
техникой, физической силой – он не вправе требовать с Подрядчика возмещения убытков, связанных с
оказанием этих услуг.Заказчик имеет право следить за
качеством
и количествомматериалов
согласно смете и сообщать Подрядчику возникшиенедостатки.
5.5. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом икачеством выполняемых работ,
соблюдением сроков их выполнения,не вмешиваясь
при
этом в оперативно-хозяйственную
деятельностьПодрядчика (ст.№715 ГКРФ)
5.6. Виды работ на объекте, являющиеся «скрытыми» и требующие подписания обеими сторонами акта: ‡
1. __________________________________________________________________________________________;
2. ______________________________________________________________;
5.7. В случае обнаружения
Заказчиком недостатков в
ходевыполнения работ на объекте он
обязан в офисе исполнителя составитьакт о выявленных недостатках. В свою очередь Подрядчик
в этот жедень обязан принять меры по решению возникшей ситуации. Так же заказчик может
вызвать сотрудника организации.Время выезда инженера: с пн по пт с 10.00 до 21.00
5.8. Заказчик может в
любое время до
сдачи ему результатаработы отказаться от исполнения
настоящего Договора. В этом случаеЗаказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены
пропорционально части работы, выполненной до получения извещения оботказе Заказчика от исполнения
договора. Заказчик также будетобязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением
настоящего договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены,
выплаченной за выполненную работу.
5.9. Подрядчик
обязан
согласно
инструкциям по техникебезопасности оградить территорию
строительства сигнальной лентой суказанием названия подрядной организации и телефона.
5.10. В случае остановки работ Подрядчика на объекте по винеЗаказчика более, чем на 2 часа,
Заказчик обязан оплатитьПодрядчику неустойку из расчета 300 р/час за каждый час простоя.
5.11. Заказчик несет материальную ответственность за материал; оборудование; инструмент Подрядчика,
расположенный на территории Заказчика с 20.00 до 8.00.
6.ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
(ст.№720 ГКРФ)
6.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 1 дняпосле получения им сообщения
Субподрядчика о готовности к сдачеОбъекта.
6.2. Сдача работы
Подрядчиком
и
приемка
его
Заказчикомоформляются актом, который
подписывается обеими сторонами. При отказеодной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об
этом иакт подписывается другой стороной. Согласно СНиП, в случае, если на объекте остался не
использованный материал (не более 15% от заложенного в смете)Заказчик не имеет право требовать за
него компенсацию и вывоза с объекта.
6.3. Заказчик
вправе отказаться от приемки работ в случаеобнаружения недостатков, которые не
могут быть устранены Подрядчиком
‡Акт
скрытых работ подписываетсянаобъекте строительства либо в офисе Подрядчика
при предоставлении Подрядчиком заключений, полученных с использованием фотоаппаратуры)
Заказчик: _________________√ (Выполняемые работы не требуют допусков СРО)
стр. - 4 - из 6
6.4. Заказчик не
вправе указывать на «вымышленные»
недостатки, связанные с технологией
строительства и ремонта, без проведения им специальной независимой экспертизы.
6.5. Подрядчик несет
ответственность перед заказчиком задопущенные отступления от требований,
предусмотренных в техническойдокументации. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им
без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации,если докажет, что они не повлияли
на качество объекта строительства.
6.6. Гарантийные обязательства изложены в Приложении №3 и являются неотъемлемой частью настоящего
договора.
ВНИМАНИЕ: контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков
их выполнения, а также приемку работ со стороны заказчика может осуществлять только:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ (ст.№711 ГКРФ)
Оплата
работ, амортизации инструмента
и
техники, доставки материалов и строителейпо
настоящему Договору
производится Заказчикомвразмере, предусмотренном сметой,а именно:
1.
2.
3.
4.
5.
из них:( в смете на послед странице)
Стоимость строительных работ: ______________________________________р;
Стоимость материалов: ______________________________________________ р;
Стоимость транспортных расходов: _____________________ р;
Амортизация инструмента и техники: _________________________________р
Стоимость работ по доставке, отгрузке и погрузке материалов: ______________р;
Порядок оплаты:
При заключении договора Заказчик выплачивает Подрядчикуаванс из расчета:
- стоимость транспортныхрасходов; разгрузочно-погрузочных работ; амортизацию инструмента и техники
согласно смете:
- стоимость материаловсогласно смете:
- 20% от стоимости работ:
ИТОГО:
- При выполнении 50% работ на объекте и двустороннем подписании промежуточного акта (приложение № 3)
Заказчик выплачивает Подрядчику аванс равный 50% от сметной стоимости работ, а именно:
- При выполнении 80% работ на объекте и двустороннем подписании промежуточного акта (приложение № 4)
Заказчик выплачивает Подрядчику аванс равный 50% от сметной стоимости работ, а именно:
- Окончательный расчет, а именно:
производится после полной сдачи работ Заказчику.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны
несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации. При этом
штрафныесанкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.
8.2. При неисполнении
Заказчиком
обязанности
уплатитьустановленную цену либо иную сумму,
причитающуюся исполнителю в связи с выполнением договора подряда, Подрядчик имеет право на
удержание
принадлежащих
Заказчику
оборудования
остатка неиспользованного материала и
другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм (ст.№712
ГКРФ).
8.3. В случае, если
фактические
расходы Подрядчика
окажутсяменьше
тех,
которые
учитывалисьпри
определении
цены
работ,Подрядчик сохраняет право на оплату работпо цене,
Заказчик: _________________√ (Выполняемые работы не требуют допусков СРО)
стр. - 5 - из 6
предусмотренной настоящей сметой, если Заказчик не докажет, что полученнаяПодрядчикомэкономия
повлияла на качество выполненных работ (ст.№710 ГКРФ).
8.4. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств на оплату по настоящему Договору,
Заказчик будет обязан выплатитьПодрядчику пени из расчета 3 % в день за каждый день просрочки от
вовремя невыплаченных сумм.
8.5. Подрядчик несет ответственность за соблюдение техникибезопасности на объекте, соблюдение
норм пожарной безопасности, атакже за поддержание внешнего порядка на объекте строительства.
8.6. В случае несвоевременной сдачи объекта
по
вине Подрядчика,Заказчик вправе удержать с
подрядчика пени в размере 1 % от сметнойстоимости работза каждый день просрочки.
8.7. Внимание! При отделочных работах вагонкой и евровагонкой с течением времени возможны
рассыхания или вспучивание материала вследствие перепадов влажности. Ответственность за это
явление Подрядчик не несет. Все расходы по восстановлению поверхностей берет на себя Заказчик.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:
9.1. Перечень технических неисправностей, выявленных в ходе осмотраобъекта, которые могут
повлиять на качество выполняемых работ исрок службы объекта:
Примечание: Если Заказчик, несмотря на неисправности указанные в п.9.1., решает выполнять строительные
работы – гарантия на такие работы не распространяется и при возникновении аварийных ситуаций в ходе
работ – подрядчик не несет за них ответственность!
9.2. Климатические ограничения при выполнении работ:
Работы на объекте приостанавливаются в случае:
- сильного дождя; снега; града;
- температура воздуха ниже -15 град.С;
- температура воздуха выше +30 град.С;
9.3. Перечень работ, являющиеся дополнительными, стоимость и объем которыхдолжны быть
отражены в смете:
9.1. Вывоз мусора с объекта строительства;
9.2. Вывоз неизрасходованного материала;
9.3. Уборка территории;
9.4. Устройство «юбки» при фундаментных работах;
9.5. Отделка плинтусами при отделочных работах;
9.6. Устройство подоконников; установка стекол при установке окон;
9.7. Устройство ветровых планок; подшивка стропильных систем;
9.8. Выравнивание грунта при установке нового фундамента;
9.9. Пристройка крылечек.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах:
по одному для каждой из сторон
Подрядчик
Заказчик
Наименование: ООО «Строитель-2000»
ФИО:
Адрес: г. Ярославль ул. Полушкина Роща 9б, оф 205
Паспорт: серия №
Выдан УВД
ИНН
7604115159
КПП 760401001
Тел (дом):
Тел (сот):
Банковские реквизиты:
р/сч40702810960000646201
Адрес: г. Ярославль
банк ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» ЯФ
Тел. (факс): 8(4852) 58-53-74
Подрядчик:
Подпись:
Ушаков Олег Анатольевич
Заказчик:
Подпись:
М.П.
Заказчик: _________________√ (Выполняемые работы не требуют допусков СРО)
стр. - 6 - из 6
Приложение №3
Промежуточный акт выполненных работ
1. Выполненные работы:
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
2. Все работы выполнены согласно действующей технической документации;
3. Все материалы соответствуют количеству и качеству;
4. Претензий к Подрядчику у Заказчика нет.
Заказчик: _____________________________ (____________________________)
Подрядчик: _____________________________ (____________________________)
Приложение №4
Промежуточный акт выполненных работ
1. Выполненные работы:
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
2. Все работы выполнены согласно действующей технической документации;
3. Все материалы соответствуют количеству и качеству;
4. Претензий к Подрядчику у Заказчика нет.
Заказчик: _____________________________ (____________________________)
Подрядчик: _____________________________ (____________________________)
Заказчик: _________________√ (Выполняемые работы не требуют допусков СРО)
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа