close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ
ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»
www.center-kgh.ru
ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР
СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ
РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
04 марта 2015
04.03.2015
НА ВЫСЕЛКИ ЗА ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ 0
Многие жители домов, которые были признаны аварийными после 1
января 2012 года или будут отнесены к категории аварийных в будущем,
перестанут быть собственниками квартир, полученных после расселения. И,
напротив, увеличить площадь квартиры и сохранить ее в собственности
смогут жители домов на дорогой земле.
Новое жилье малоимущие получат по договору соцнайма. Если же
переселяемую семью нельзя признать малоимущей, но ее дохода не хватает для
покупки новой квартиры, а земля под сносимым домом стоит немного или почти
ничего, ей дадут жилье на условиях некоммерческого найма. За него, помимо
квартплаты, надо будет платить арендную плату. В среднем по стране для квартиры
площадью 60 квадратных метров она должна составить 5 тысяч рублей, привел
расчеты замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Такой порядок предусматривает законопроект "О переселении граждан из
аварийного жилищного фонда", подготовленный минстроем. Слушания по нему
прошли во вторник в Общественной палате РФ.
Никто не останется в результате без крыши над головой, заверил Андрей
Чибис. Менять же модель расселения аварийного жилья придется, потому что
темпы признания домов аварийными будут только нарастать. До конца 2035 года в
эту категорию попадет почти 100 миллионов квадратных метров в
многоквартирных домах. Для сравнения: до 1 сентября 2017 года предстоит
расселить более 11 миллионов "квадратов", которые были признаны аварийными
до 2012 года.
Законопроект вводит возможность для собственников реализовать землю под
своим аварийным домом под девелоперский проект, в котором они получат жилье
не по действующему сейчас принципу "метр на метр", а пропорционально
стоимости земли и доле в праве на нее. Власти должны помочь собственникам
договориться и сформулировать идею инвестпроекта. В большинстве случаев она
должна заключаться в том, что на месте двух- или трехэтажного дома будет
строиться дом на несколько этажей выше. Это новшество особенно важно, потому
что в будущем радикально изменится соотношение нанимателей и собственников
расселяемого жилья, подчеркнул Андрей Чибис. Сейчас они распределяются
примерно в равных долях, но расти будет доля собственников. И под переселение
будет попадать все больше жилья в крупных городах, где земля дорогая.
Однако в небольших городах доля земельных участков в стоимости жилья
редко превышает 10 процентов, а значит, ставка на инвесторов себя не оправдает,
сказал "РГ" директор центра ОНФ "Народная экспертиза" Николай Николаев. В
исторической части городов, где как раз земля самая дорогая, реализацию таких
инвестпроектов может заблокировать нормативное ограничение этажности
застройки. Если же инвестор все же будет найден, никто не сможет гарантировать,
что в случае его банкротства люди не останутся на улице.
Поэтому в ОНФ предлагают сделать выкуп местной властью аварийного
жилья у собственников обязательным. Законопроект предполагает, что орган
местного самоуправления может (но не обязан) выкупать жилье, если не удалось
найти инвестора. Предоставление же другой квартиры на правах собственности
проектом как вариант переселения не рассматривается. Кроме того, не указан
алгоритм исчисления размера компенсации - в проекте закона лишь сказано, что
выкупная цена должна определяться соглашением сторон или судом. В результате
повышается риск, что суммы компенсации не хватит для приобретения другого
жилья, опасается Николай Николаев.
04.03.2015
СОБЯНИН: В МОСКВЕ СТАЛО НА ТРЕТЬ МЕНЬШЕ ПАМЯТНИКОВ
НАХОДЯЩИХСЯ В АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ
0
Итоги работы по реставрации объектов культурного наследия в Москве в
2014-м году подвел 3 марта на заседании президиума правительства Москвы мэр
города Сергей Собянин.
"При участии федеральных органов власти, бизнес-сообщества, религиозных
организаций и, естественно, с помощью бюджета города Москвы проведена
большая работа по восстановлению памятников. За последние годы количество
объектов, которые находятся в аварийном, неудовлетворительном состоянии,
сократилось более чем на треть", - сказал он.
И привел цифры: только в прошлом году работы проводились на 393
объектах культурного наследия: 89 объектов реставрировались за счет
федерального бюджета, 137 - за счет бюджета города Москвы и еще 167 - на деньги
частных инвесторов. В настоящее время, рассказал руководитель
департамента культурного наследия Александр Кибовский, реставрация 125
памятников завершена. В итоге их восстановлено в 10 раз больше, чем в 2010 году
(12 объектов).
Практически из развалин восстановлены такие известные объекты, как
комплекс зданий музыкальной школы имени Гнесиных на Знаменке, Дом Гагарина
на Страстном бульваре, особняк Свешниковой на Большой Полянке, Оперный дом
в Царицыне, Дом Куракиных на Новой Басманной улице, церковь Святого
Климента на Пятницкой улице, Зеленый театр на ВДНХ и другие.
Говоря о планах на 2015 год, Александр Кибовскиц отметил, что планируется
отреставрировать 336 памятников, из которых 69 - за счет федерального бюджета,
126 - за счет бюджета города Москвы и 141 объект - на деньги частных инвесторов.
Причем, несмотря на экономическую ситуацию, подчеркнул министр, ни один
инвестор не высказал намерений прекратить намеченные работы или отложить их
на более позднее время. Хотя конечно же, напомнил Кибовский, реставрация - это
дело не скорое и чрезвычайно затратное: в 2014 - 2015 годах вложения в нее в
столице превысят 30 миллиардов рублей. 13,8 миллиарда из этой суммы столица
планирует направить из своего бюджета, 4,4 миллиарда рублей - даст федеральный
бюджет и 11,8 миллиарда рублей составят частные инвестиции.
Проведение реставрации в таких масштабах позволит еще больше сократить
число памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии, примерно на
одну треть - с 1325 в 2010 году до 838 к концу 2015-го.
Сергей Собянин поинтересовался, в каком состоянии памятники,
расположенные в районе снесенной гостиницы "Россия", где город намерен создать
парк "Зарядье" - их градоначальник обещал восстановить параллельно с
устройством парка. Александр Кибовский доложил, что в 2014 году работы по их
реставрации уже начались. Всего на этой территории находятся девять памятников
архитектуры, включая шесть храмов. В 2012 - 2014 годах за счет бюджета города
Москвы отреставрирован Старый английский двор XVI - XVII веков и проведены
работы на братском корпусе Знаменского монастыря.
В 2015 году планируется завершить восстановление храмов XVII века
(церковь Святых Михаила и Федора Черниговских и церковь Святого Иоанна
Предтечи под Бором) и колокольни XVIII века. Окончание реставрации будет
приурочено к тысячелетнему юбилею преставления святого равноапостольного
великого князя Владимира.
До конца 2016 года, заверил Кибовский, будут завершены работы в храмах
Святых Варвары, Максима, Георгия и Анны. А к 70-летию Победы в Великой
Отечественной войне в прошлом году, по его словам, отремонтированы 13
братских воинских захоронений. С участием патронатных организаций и
волонтёров приведены в порядок 4243 памятника героям войны. К 9 мая
Кибовский пообещал отремонтировать и благоустроить и все остальные памятники
героям ВОВ.
04.03.2015
ДЕТЯМ НУЖЕН ПРОСТОР 0
В Сочи запустят льготную ипотеку для многодетных семей
Взять ипотечный кредит под предельно низкий процент - всего 5,8
процента годовых - смогут сочинские многодетные семьи. Местные власти
планируют субсидировать им ставку рефинансирования кредита на покупку
жилья. Это решение приняли накануне депутаты Городского собрания на
очередной сессии.
Как считают в администрации Сочи, такая социальная инициатива крайне
важна в сложившейся экономической ситуации. По данным властей, в городе
проживает 3381 многодетная семья, из них нуждаются в улучшении жилищных
условий - 1075.
- Сейчас у нас средняя ставка по ипотечному кредиту - от 12 процентов, с 1
апреля планируется банками повышение, это санкционировано, в том числе
Центробанком, от 14,5 процента. Чтобы помочь решить проблему жилья нашим
многодетным семьям, для них ставка рефинансирования 8,25 процента будет
субсидироваться за счет бюджета, - говорит замдиректора департамента экономики
и стратегического развития администрации Сочи Лейла Гандалоева.
Как оказалось, идея о дополнительных льготах возникла при анализе
ситуации с предоставлением участков под строительство для сочинцев,
воспитывающих трех и более детей. Из чуть более тысячи претендентов на землю
в действительности пока ее получили лишь чуть более 300.
- Есть ряд объективных причин, по которым мы не можем удовлетворить
потребность всех многодетных семей в получении участка. Например, большое
количество мест, непригодных для строительства. Также то, что значительная
часть территории курорта отнесена к Национальному парку, где строительство
запрещено, - объясняет председатель комитета по земельно-имущественным
отношениям Городского собрания Сочи Максим Медведев. - В итоге решили еще
помогать ипотекой.
Причем воспользоваться субсидиями смогут как те, у кого нет жилья, так и
те, кто уже его имеет. Не исключено, что многодетные семьи захотят переехать в
квартиру попросторнее. Тогда они смогут продать уже имеющийся в
собственности дом и, добавив сумму по льготному ипотечному кредиту, купить
новый.
Предполагается, что для получения этой ипотеки горожанам необходимо
будет обратиться в специально созданную для этих целей районную комиссию,
которая после проверки отправит все необходимые документы в банк. Правда,
льгота будет распространяться только на платежеспособные семьи, поскольку в
обратном случае банк не выдаст кредит. К тому же, возможно, в качестве гарантии
понадобится и имущественный залог.
Однако, пока горожане не спешат за кредитом, хоть и за льготным.
- Предложение, конечно, интересное. Ведь можно купить жилье в районе, в
котором тебе хочется. А не ждать земельный участок под строительство, который
чаще всего размещается "у черта на куличках". Но квартиры в Сочи дорогие, и даже
с субсидиями мы вряд ли потянем такие выплаты, - говорит местная мать четырех
детей Юлия Аллаярова.
Вторят ей и другие многодетные родители. Мол, "тут на продукты и одежду
для детей едва хватает денег из-за подскочивших цен, а на жилье и подавно".
Проект уже поддержали как местные власти, так и сочинские депутаты. Сейчас
чиновники прорабатывают всю нормативную базу для инициативы. По
предварительным же расчетам, льгота обойдется бюджету олимпийской столицы в
четыре-пять миллионов рублей.
04.03.2015
МИНСТРОЙ ПРЕДЛОЖИЛ НОВЫЙ ПЛАН ПО ЛИКВИДАЦИИ
ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ
Из аварийных домов эвакуируют в социальные квартиры
Минстрой намерен максимально ликвидировать аварийное жилье. Ведомство
Михаила Меня подготовило еще один проект закона о переселении граждан из ветхих
многоквартирных домов. Согласно ему обновить жилье смогут собственники квартир,
малоимущие граждане, а также те, чей уровень дохода не позволяет взять ипотеку.
Однако в обмен необходимо передать свою недвижимость в собственность
муниципалитетам. Другими словами, жильцы попросту лишаются своих квартир.
Аварийное жилье остается серьезной проблемой. Минстрой предлагает новый
порядок расселения. Так, улучшить условия смогут граждане с доходом ниже
прожиточного минимума, а также проживающие по договору найма жилых помещений.
Обновить жилье вправе и собственники ветхих квартир. Правда, чтобы переселиться, им
необходимо передать свое жилье в аварийном доме в собственность муниципалитета.
По словам замглавы Минстроя Андрея Чибиса, стоимость жилья по программе
некоммерческого найма в России должна быть небольшой. «Мы рассчитываем на то, что
5% людей, заселенных в жилье некоммерческого найма, будут улучшать свои жилищные
условия и переезжать. Все остальные будут в этом жилье оставаться. В расчетах
финансовой модели мы закладываем корректную цифру стоимости некоммерческого
найма. Например, если брать в расчет квартиру площадью 60 квадратных метров, то
стоимость месячной аренды будет составлять порядка 5 тысяч рублей», — заявил Чибис,
выступая в Общественной палате.
Однако в Госдуме эту цифру называют некорректной. «Стоимость аренды
однокомнатной квартиры без субсидий со стороны государства на наем в реальных
расценках прошлого года составляет примерно 11–12 тысяч рублей в месяц. Это в том
случае, если в доме разрешен 50%-ный некоммерческий наем жилья и 50%-ный
коммерческий наем, когда есть возможность перекрестным субсидированием
компенсировать дополнительные убытки. Закладывать 5 тысяч рублей мне кажется
некорректным, и я боюсь, что мы просто введем граждан в заблуждение», — уверена
первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.
Согласны с ней эксперты «МК». «Сейчас в среднем наем квартиры в регионе
площадью 60–70 кв. м стоит примерно 15–20 тысяч в месяц. Чтобы некоммерческое
жилье стоило 5 тысяч, государство должно субсидировать эту ставку. То есть получается,
что мы, налогоплательщики, должны оплачивать это некоммерческое жилье. Да, есть
незащищенные социальные группы населения, которым нужно давать льготы. Модель,
при которой часть квартир раздается по коммерческим ценам и за счет этого
субсидируется некоммерческое жилье, мне представляется более взвешенной и
разумной, чем просто построить жилье и за счет бюджета компенсировать все затраты,
которые необходимо нести на поддержание этого жилья», — считает первый вицепрезидент «Опоры России» Павел Сигал.
04.02.2015
ПАРК «ЗАРЯДЬЕ» НАЧНУТ СТРОИТЬ В МАЕ
А работы по переустройству Белорусской площади пока еще в планах
Монтаж капитальных объектов разрекламированного парка «Зарядье» на месте
гостиницы «Россия» начнется в мае. Об этом рассказал главный архитектор Москвы
Сергей Кузнецов. По его словам, сейчас строители продолжают расчищать территорию
от старых конструкций и бетона, а первые посетители смогут увидеть парк с
«климатическим аттракционом», концертной площадкой и преобразившейся набережной
ко Дню города 2017 года. «Строительство парка относится к приоритетным городским
проектам», — заметил Сергей Кузнецов.
Как напомнил Кузнецов, международный конкурс на концепцию парка «Зарядье»
занял практически весь 2013 год, по охвату команд-участниц и масштабности задачи это
было едва ли не самое серьезное мероприятие подобного рода за последние 10–20 лет во
всем мире. В итоге победил проект, предлагающий воссоздать у стен Кремля основные
климатические зоны нашей страны. Впрочем, на данный момент единственное готовое
сооружение — информационный павильон у Васильевского спуска, рядом с храмом
святой Варвары: он открыт ежедневно, и любой посетитель может там бесплатно
познакомиться с историей Зарядья и планами развития благодаря специальному
информационному куполу. Это техническое ноу-хау Россия демонстрировала на
Венецианской биеннале.
На текущий год московские власти запланировали около десяти открытых
архитектурных конкурсов, однако конкретных проектов Кузнецов пока не назвал,
уточнив лишь, что процедуры по новому парламентскому центру входят в ведение
федеральных органов. Что касается столичных долгостроев, они, по словам чиновника,
постепенно продвигаются: «По знаковым объектам решения приняты. Завершается
строительство очень старой высотки на Краснопролетарской улице у Садового кольца,
активно идут работы в «Москва-Сити». Но, конечно, нам достался большой багаж от
прошлой команды, усугубил ситуацию финансовый коллапс конца 2008 года. Хочется
надеяться, это не повторится в нынешних условиях».
Отдельно встал вопрос о судьбе площади перед Белорусским вокзалом. Сегодня у
этой территории, мягко говоря, не самый презентабельный вид, не считая ужасной, по
мнению многих водителей, организации дорожного движения и вечных пробок на
светофоре. Кузнецов сообщил, что вся документация по переустройству Белорусской
площади уже утверждена и, хотя конкретных сроков реализации назвать не смог, заверил:
работы по объекту находятся в первоочередных планах. Есть проект развязки, развития
подземного пространства, благоустройства наземной территории.
До конца марта столичное правительство также должно утвердить новые
требования к типовым проектам панельных домов. Чуть раньше, в конце 2014 года,
Архитектурный совет города уже одобрил концепции новых серий жилых домов
повторного применения. В частности, предлагается квартальная застройка с четким
разделением на внутренний двор и улицу. В квартал желательно включать здания разной
высоты, в среднем по 8–10 этажей, с квартирами свободной планировки. Первые этажи
должны иметь сквозные проходы с улицы во двор, кроме того, в них могут разместиться
дома быта, кафе, магазины и т.д.
04.03.2015
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ МОСКВИЧЕЙ ЗА УСЛУГИ ЖКХ ДОСТИГЛА
15 МЛРД РУБЛЕЙ
За последний год задолженность жителей Москвы по квартплате выросла на 30%,
достигнув 15 миллиардов рублей. Об этом сообщила газета "Известия" со ссылкой на
исследование коллекторского агентства Sequoia Сredit Сonsolidation. Как пояснили
аналитики, главной причиной возникновения задолженности являются финансовые
трудности граждан. Эксперты организации прогнозируют, что к концу 2015 года
задолженность по ЖКХ в Центральном федеральном округе (ЦФО) увеличится еще на
четверть.
"Учитывая сложившуюся макроэкономическую ситуацию в стране (безработица,
рост задолженности по заработной плате, снижение заработной платы, инфляция и т.д.),
уровень задолженности по итогам года может продемонстрировать рост в 25–30%", предполагают аналитики.
Долги по квартплате в ЦФО самые большие по стране: по данным на 1 марта, они
составляют около 49,5 миллиардов рублей. 31% задолженности жителей ЦФО по
коммуналке приходится на столицу, в Подмосковье этот показатель в два раза меньше.
Один средний долг такого типа по федеральному округу составляет чуть больше 3,5
тысяч рублей.
По данным исследования, жители ЦФО не платят по квартплате: из-за финансовых
затруднений (35%), так как не считают услуги ЖКХ товаром (22%), недовольны
качеством услуг (18%), из-за необоснованного роста цен (15%), потому что забывают
вовремя оплатить коммуналку(10%).
"Из года в год именно жилищно-коммунальные платежи остаются одной из самых
заметных статей расходов населения. По итогам 2012 года на услуги ЖКХ приходилось
более 9% всех трат, в 2013 году — уже 11,5%, в 2014 году — около 13%. Вполне
возможно, что по итогам года данный показатель составит 15%", - указано в
исследовании.
Президент Sequoia Сredit Сonsolidation Елена Докучаева рассказала, что из-за роста
задолженности страдают в первую очередь ресурсоснабжающие компании, которые изза недостатка средств в один момент не смогут поддерживать должный уровень
обслуживания. Докучаева отметила, что все больше таких организация предают долги
своих клиентов коллекторским агентствам, которые, по ее данным, получают около 90%
положенных средств без судебных разбирательств.
"К сожалению, для успешной работы с должниками — физическими лицами им
[ресурсоснабжающим организациям] не хватает собственных ресурсов, а также опыта
эффективной работы с долгом, поэтому просрочка растет с каждым годом", - рассказала
Докучаева.
2 марта сообщалось, что Госжилинспекция Московской области выявила 172
нарушения жилищного законодательства в регионе. Обследование 372 домов
Подмосковья на предмет своевременной уборки сосулек и наледи на крышах
проводилось с 24 по 27 февраля. По его результатам было выдано 90 предписаний
управляющим компаниям.
Напомним, в 2014 году со счетов и банковских карт жителей Москвы, задолжавших
за услуги ЖКХ, приставы в принудительном порядке списали более 168 миллионов
рублей. Пресс-служба московского управления Федеральной службы судебных
приставов (УФССП) России сообщила, что суммы долга по квартплате у жителей
столицы достигают сотен тысяч рублей.
Рекордсменом по размерам списанных сумм стал район Измайлово, где за долги за
коммунальные услуги со счетов и банковский карт 340 жителей сняли более девяти
миллионов рублей. Как отметил активист движения "Рассерженные горожане"
Александр Борисов, большинство жителей Москвы относятся к списанию долгов
негативно.
Право списывать долги с банковских карт и счетов приставы получили в марте 2014
года. Принудительно можно списать долги только злостных неплательщиков, которые не
платят за услуги ЖКХ более шести месяцев. Средства могут быть списаны только у
клиентов "Сбербанка", так как только у него существует договоренность с УФССП. Если
неплательщик имеет карты или счета в других кредитных организациях, то средства
можно только заморозить.
Согласно федеральному закону "Об исполнительном производстве", который
вступил в силу 5 апреля 2014 года, судебные приставы могут обратиться в банк с
постановлением о розыске счетов неплательщика и наложить арест на его денежные
средства. Банки должны незамедлительно выполнять предписания. Кроме того, в счет
оплаты долга за квартплату приставы могут также конфисковать имущество граждан.
04.03.2015
НАЧАЛАСЬ ПОДГОТОВКА ПРЕДПРИЯТИЙ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ В
ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ ПЕРИОД 2015-2016 ГГ.
По итогам очередного заседания Правительства Москвы, Заместитель Мэра по
вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков дал
поручение о подготовке предприятий торговли и услуг города к предстоящему
отопительному сезону в осенне-зимний период 2015-2016гг.
Администрацией городского округа Щербинка разработан график подготовки. По
данному вопросу с руководителями предприятий городского округа будет проведено
совещание, по соблюдению сроков, определенных графиком. Все работы планируется
завершить и получить паспорта готовности до 06 августа 2015 года.
Подготовка к отопительному сезону всегда является одним из главных направлений
в работе коммунальных служб города. Благодаря своевременно проведенным
мероприятиям за прошедший год каких-либо серьезных аварий по направлениям
теплоснабжения и водоснабжения не было. Об этом говорилось и на прошедшем 27
января 2015 года заседании Правительства Москвы, посвящённому подведению итогов
работы Комплекса городского хозяйства города в 2014 году. По словам Сергея Собянина:
«Надо продолжать и дальше, делать работу энергетического комплекса Москвы
практически безаварийной». Подробнее, с результатами работ Комплекса городского
хозяйства, можно ознакомиться в опубликованной ранее статье на официальном сайте
городского округа Щербинка.
04.03.2015
КОМПАНИЯ, ВЫВОЗЯЩАЯ МУСОР ИЗ МАРЬИНОЙ РОЩИ С НАРУШЕНИЕМ
ГРАФИКА, ОШТРАФОВАНА НА 1,5 МЛН РУБЛЕЙ
ООО «Хартия», занимающееся вывозом мусора из Марьиной рощи и других
районов СВАО, оштрафовано на 1 млн. 540 тыс. рублей за несвоевременный вывоз
мусора и неудовлетворительный вид мусорный контейнеров. Об этом сообщила на
встрече
с
жителями
главы
управы
Светлана
Гордикова.
— По договору, заключенному между Департаментом ЖКХ и благоустройства Москвы»
и «Хартией», существует строгий график: твердые бытовые отходы вывозятся один раз в
сутки в строго определенное время – оно указано на табличке, прикрепленной на
контейнерной площадке, — сказала Светлана Гордикова. — Если спецмашина
опаздывает на два часа и более составляется акт, который направляется в окружную
Административно-техническую
инспекцию
(ОАТИ).
За соблюдением сроков уборки следит не только ГБУ «Жилищник», обслуживающий
дворы, где стоят контейнеры, и жители — они сообщают о неубранных площадках – в
диспетчерскую и на портал «Наш город», но и система навигации ГЛОНАС, которая
установлена
на
каждой
спецмашине.
Сейчас в Марьиной роще работает новый менеджер «Хартии», он поддерживает
постоянную связь с ГБУ «Жилищник» и с управой.
04.03.2015
ПРОЕКТ ЖК «САНАТОРНЫЙ» ПРИЗНАН ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ В СТРАНЕ
Проект застройки жилого комплекса «Санаторный» признан одним из лучших в рамках IV Российского
инвестиционно-строительного форума.
Вышеназванный проект был представлен от Волгоградской области обществом с ограниченной
ответственностью «Стройсервис», входящим в Ассоциацию компаний «Торгово-промышленная группа «БИС».
Работа волгоградцев проходила по номинации «Лучшая комплексная застройка территорий». Более конкретно
речь идёт о проекте жилого комплекса «Санаторный», который возводится в Кировском районе Волгограда на
площади в 83 гектара. Сейчас введена в эксплуатацию первая очередь малоэтажного жилья - это 12 домов
комфорт-класса общей площадью почти 67 тысяч квадратных метров. Практически все дома уже сданы в
эксплуатацию.
А в недалёком будущем планируется возвести вторую очередь с высотным жильём. Проектом планировки,
помимо жилья, предусмотрено возведение объектов социальной инфраструктуры: две школы, три детских сада,
магазины, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, музыкальный фонтан. Любой
ознакомившийся с проектом будет действительно удивлён его красотой и размахом!
Среди финалистов
Всего на конкурс было заявлено 179 инвестиционных проектов изо всех регионов страны. Однако на
предварительном этапе лучшими оказались сорок работ. Чуть позже выбрали уже восемь основных проектов,
которые и стали финалистами - среди них и наши земляки.
Конкурсные заявки оценивало экспертное жюри, в состав которого вошли авторитетные специалистыпрактики, представители ведущих научных организаций страны, руководители национальных объединений и
союзов работодателей в строительной сфере.
«Конкурс был не из лёгких, - рассказывает вице-президент АК «ТПГ «БИС» Дмитрий НАЗАРОВ. - С
нами соревновались достаточно сильные конкуренты с серьёзными проектами - Казань, Самара, Ростов. Тем не
менее в результате мы получили диплом как одни из лучших. Между прочим диплом такого рода волгоградский
регион получил впервые. Разумеется, мы примем участие и в следующем форуме».
04.03.2015
СДЕЛАЙТЕ ВЫБОР. ДО 17 ИЮНЯ НУЖНО РЕШИТЬ, КАК ДОМ БУДЕТ
КОПИТЬ НА КАПРЕМОНТ
Недавно в правительстве Калининградской области состоялось совещание по
обучению представителей ТСЖ особенностям новой региональной программы
капитального ремонта многоквартирных домов.
Люди съехались со всей области. В роли экспертов выступили замминистра ЖКХ
и ТЭКОксана Моисеенко, директор регионального оператора (он же Фонд капремонта
общего имущества в многоквартирных домах. – Прим. авт.) Владимир Фомин и гости
из Москвы: советник по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве
РФ Константин Шишка и представитель Всемирного банка Эдуард Якубов.
Обратный отсчет
В разработанном краткосрочном плане на 2015 год работы по капремонту затронут
более 500 домов, или около 25 000 жителей. Первые квитанции для оплаты взноса всем
собственникам придут в октябре. Но чтобы программа началась раньше, весной, в
правительстве Калининградской области было принято решение о выделении субсидий в
размере 1 млрд рублей.
Жители любого дома могут вступить в ремонт быстрее, не дожидаясь своей
очереди, прописанной в программе. Для этого нужно взять кредит в банке. Две
организации – Банк Москвы и Возрождение – уже разработали программы кредитования
капремонта в регионе.
«Если собственники готовы привлечь 30% от стоимости ремонта за счет кредита,
правительство области возьмет на себя остальные 70% и возмещение ставки
рефинансирования (8,25%, не путать с ключевой ставкой в 15%), – пояснила Оксана
Моисеенко.
При этом до 17 июня жители всех домов (кроме аварийных и в которых меньше
трех квартир) должны выбрать способ накопления на капремонт – спецсчет в банке либо
делать это на счете регионального оператора.
«Дата «17 июня» очень важная. Потому что, если жители не определятся со
способом накопления до этого дня, их взносы на капремонт начнут накапливаться на
счетах регионального оператора. Причем к 17 июня надо не только сделать выбор, но и
реализовать его на деле. К примеру, если в ТСЖ проголосовали за спецсчет, то до 17 июня
нужно определиться с кредитным учреждением, открыть там счет и вместе со справкой
банка отправить в Жилищную инспекцию пакет документов с копией протоколов
собрания. Тогда по закону вопрос считается решенным», - предупреждает Эдуард
Якубов.
Если жители выбрали для накоплений счет регионального оператора, то надо
направить в его адрес копию протокола. Далее, получив уведомление, оператор откроет
счет на дом и уведомит об этом Жилинспекцию, а та внесет его в реестр спецсчетов.
А если жители не сделали выбор, то с 18 июня муниципалитеты начнут оформлять
их дома в «копилку» к региональному оператору. Чтобы калининградцы не забыли про
даты и узнали о новшествах, по словам главы Фонда капремонта Владимира Фомина,
вскоре в кинотеатрах перед сеансами будут крутить ролик, где напомнят, что нас ждет.
Приходите за ключами
В самом фонде специалисты включили в общий реестр уже более 15 000 домов в 22
муниципальных образованиях.
При выстраивании очередности на выполнение ремонта применялась балльная
система оценки и критерии, утвержденные правительством РФ и области. Среди них –
год постройки, процент износа, дата последнего капремонта и т. д.
«Основной инструмент формирования региональной программы – это электронная
система «Электронное ЖКХ», – говорит Владимир Фомин. – На ее платформе будет
проходить взаимодействие Фонда капремонта, собственников, органов самоуправления,
управляющих компаний, Жилинспекции. Система уже заработала, в нее заведены более
15 000 домов, и сейчас идет регистрация УК и ТСЖ на основе поступающих к нам
заявлений. Призываю управляющие организации: обращайтесь, мы дадим вам «ключи»
для входа в систему».
По словам директора фонда, для пользователей система будет состоять из
нескольких блоков с данными о доме, поступлении накоплений, расходовании средств в
ходе ремонта по дому в целом и лицевому счету каждого собственника.
Каждый на страничке дома сможет завести «Личный кабинет», где будет
отражаться информация о его взносах на капремонт. Также в фонде хотят через «Личный
кабинет» организовать платежи взносов.
По словам замминистра ЖКХ Оксаны Моисеенко, желающие уже сейчас могут
ознакомиться с работой системы и высказывать предложения по ее работе. Также сегодня
важно проверить достоверность внесенных в базу данных о своем доме. Ведь от того,
насколько они корректны, зависит место в очереди на капремонт.
Вопросы от ТСЖ
У представителей товариществ в ходе беседы возникло немало вопросов. Один из
насущных: как быть с теми, кто не будет платить?
«Если ваши взносы формируются на счетах фонда, он и будет решать эти
проблемы. Если спецсчет, то вопросы выявления неплательщиков, подача исков ляжет на
плечи собственников», – разъяснила ситуацию заместитель министра.
Председатель правления ТСЖ «Борисово» Николай Михалишин переживает за
судьбу своего дома. Фото: АиФ/ Александр Матвеев
Другой вопрос был о том, что ряд ТЖС уже делают капремонт за свои деньги.
«Мы ремонтируемся с 2011 года, – рассказал один из представителей. – Можем ли
мы в будущем использовать свои взносы для окончания работ, начатых ранее? И можем
ли мы выполнять работы поэтапно, по мере накопления средств?
По словам Эдуарда Якубова, взносы можно будет направлять, но только на те виды
работ, что прописаны в региональной программе. Также надо, чтобы эти работы были
внесены в список по дому. Владимир Фомин добавил, что законодатель не требует от
жильцов комплексного проведения капитального ремонта. Можно делать это и поэтапно
– по мере накопления средств.
Школа грамотного потребителя
Все желающие могут пройти бесплатный обучающий курс в «Школе грамотного
потребителя», где каждый собственник может научиться правильно заказывать услуги
ЖКХ и контролировать их качество. Курс состоит из 20 часов и длится месяц. Занятия
ведут эксперты в сфере ЖКХ. Образовательные программы проходят при поддержке
областного правительства. По завершении учебы состоится выезд на одно из
ресурсопоставляющих предприятий области. Все, кто прошел курс, получат
сертификаты.
Для участия в образовательной программе нужно заполнить заявку на сайте
регионального министерства ЖКХ и ТЭК в разделе «Гражданам».
04.03.2015
ТРИ ПРОБЛЕМНЫХ БУКВЫ 1
Ставропольский край стал одним из худших в России по работе жилищнокоммунального комплекса
В рейтинге эффективности регионов в сфере жилищно-коммунального
хозяйства Ставрополье оказалось в числе аутсайдеров. Об этом сообщил министр
строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
Рейтинг минстроя составлялся исходя из 12 основных показателей,
характеризующих, как в регионах реализуют принятые на федеральном уровне
решения. По словам Меня, одним из определяющих критериев стал объем
инвестиций, предусмотренных в рамках утвержденных программ в сферах теплои водоснабжения, а также водоотведения. Кроме того, учитывались объем частных
средств, привлеченных на реализацию проектов государственно-частного
партнерства, наличие утвержденного графика передачи объектов неэффективных
государственных и муниципальных унитарных предприятий в концессию и
состояние "дорожной карты" развития ЖКХ. Принималась в расчет и доля
зарегистрированных объектов жилищно-коммунального хозяйства.
А вот в чем Ставрополье опередило другие регионы, так это в количестве
жалоб на "коммуналку". Жители региона за год написали 176 писем в Фонд
реформирования ЖКХ. Опередили их только представители Московской области
и Краснодарского края.
- Ситуация в жилищно-коммунальной сфере края ежегодно ухудшается. За
последние полгода в регионе произошло несколько крупных коммунальных
катастроф. В краевой столице из-за взрыва на высоковольтной подстанции без
света остались 50 тысяч человек - плановую схему электроснабжения наладят лишь
будущим летом. В Невинномысске затопило фекалиями подвалы и дворы домов, в
которых проживает 15 тысяч человек. В Кисловодске за неделю дважды прорывало
водопровод, из-за чего более трех тысяч горожан и гостей курорта сутками сидели
без воды, а в Железноводске из-за аналогичной аварии пострадали жители четырех
улиц, школа и санаторий (более 1200 человек), - напомнил руководитель
Ставропольского регионального центра "ЖКХ Контроль" Сергей Харитонов.
Список городов, где произошли крупные коммунальные аварии, может
дополнить Невинномысск: здесь электроэнергии лишились 20 многоэтажек и
городская больница (всего около двух тысяч человек), и Пятигорск, где из-за
аварии на водоводе перебои с водоснабжением пришлось терпеть сутки более 75
тысячам человек.
Претензии жителей закончатся лишь тогда, когда они увидят своими глазами,
что сданные ими на ремонт деньги тратятся по назначению.
Огромное количество претензий касается бесконтрольности управляющих
компаний (УК). Как рассказали в краевом управлении по строительному и
жилищному надзору, в 2014 году от ставропольцев в различные инстанции
поступило около 19 тысяч жалоб на деятельность УК - в среднем примерно по 100
нареканий на компанию. А количество "коммунальных" обращений в прокуратуру
Ставрополья удвоилось.
Руководитель Ставропольской краевой общественной организации защиты
прав граждан и потребителей Лейла Сароян подтвердила, что жалоб много:
- Их можно разделить на три категории: претензии к завышенным тарифам,
к "непонятным" взносам на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов и жалобы на плохое состояние помещений. Мы помогаем
людям подготовить письма и направить их в соответствующие инстанции.
Светлана Разворотнева, исполнительный директор "Национального центра
общественного контроля "ЖКХ Контроль", уверена, что для связи с населением в
муниципалитетах нужно формировать сеть общественных организаций.
- Из краевой столицы дотянуться до каждого города и района сложно, и здесь
должны работать общественные структуры, - считает она.
На Ставрополье подобные контролирующие органы созданы, вот только
сотрудничать с ними власти не спешат.
- На совещания, где обсуждают проблемы ЖКХ, нас не приглашают.
Информацию и статистику берем из СМИ. Из-за отсутствия средств не можем
выехать на места, оценить качество строительных и ремонтных работ, рассказывает Сергей Харитонов.
Между тем в декабре прошлого года вице-премьер РФ Дмитрий Козак дал
поручение региональным властям включать общественных активистов в комиссии
по приемке новостроек в рамках программы переселения из ветхого и аварийного
жилья. В крае этого не сделали. Не случайно, наверное, большое количество жалоб
ставропольцев также связано с реализацией этих программ. В апреле 2014 года
губернатор Ставрополья Владимир Владимиров на встрече с президентом страны
пообещал переселить 1100 семей. В октябре 2014-го первый вице-премьер
правительства СК Иван Ковалев доложил, что запланировано переселить 1283
человека, из них 850 уже справили новоселье. Однако в декабре 2014-го краевая
прокуратура выяснила, что жилье получили на самом деле только 315 человек.
- Сложно говорить об эффективности работы общественников, если мы до
сих пор, вопреки указу президента России (N 600 от 07.05.2012 г. - Ред.), не имеем
телефона, рабочих мест, не говоря уже о транспортных и командировочных
расходах. Отсутствуют элементарные возможности установить контакт с советами
домов, включенных в программу переселения. В проблемных населенных пунктах
нам до сих пор не удалось создать центры "ЖКХ Контроль", - отмечает Харитонов.
Обсудить критическую ситуацию, сложившуюся в сфере жилищнокоммунального хозяйства, организация планирует в начале марта, пригласив все
заинтересованные структуры и общественность, которую пока игнорируют все
уровни власти. Между тем последние изменения в Жилищном кодексе РФ
расширили контролирующие возможности общественных организаций.
Мнение:
Ольга Силюкова, министр ЖКХ Ставропольского края:
- Большинство обращений ставропольцев было связано с введением новой
системы капремонта общего имущества многоквартирных домов, а именно с
размером минимального взноса за квадратный метр жилплощади. Первоначально
правительством края он был установлен на уровне 7,6 рубля. Однако эта цифра
вызвала недовольство населения после сравнения с размерами взносов в соседних
регионах. Поэтому глава края поручил специалистам провести повторные расчеты,
после чего сумма снизилась до пяти рублей. Это позволило значительно снять
напряжение вокруг новой системы капремонта многоэтажек.
Тем временем
Коммунальщикам тоже есть что предъявить своим клиентам. Задолженность
за ЖКУ в крае приближается к пяти миллиардам рублей, из них миллиард числится
за Ставрополем. Много неплательщиков также в Кочубеевском районе,
Ессентуках, Невинномысске и Пятигорске.
По данным "Газпром межрегионгаз Ставрополь", основная сумма долга
накопилась у населения - 806,2 миллиона рублей, причем 90 процентов жителей
Степновского, Апанасенковского, Арзгирского, Новоселицкого и Туркменского
районов вообще не платят за голубое топливо.
В должниках ходят практически все управляющие компании Ставрополя.
При этом неплатежи только теплоснабжающих организаций, по данным газовиков,
в прошлом году увеличились почти вполовину. В то же время в министерстве ЖКХ
края утверждают, что собираемость оплаты в целом за "коммуналку" составляет в
регионе 98 процентов, что же касается газа, то и вовсе все 102 процента, то есть
люди еще и с долгами рассчитываются. С просьбой разобраться в ситуации
представители "ЖКХ Контроль" обратились в краевую прокуратуру.
04.03.2015
ПЕРВЫЕ СЕМЬ «УПРАВЛЯШЕК» В ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПОЛУЧАЮТ
ЛИЦЕНЗИИ
В управлении ЖКХ сегодня прошло заседание лицензионной комиссии, которая
занимается выдачей разрешений управляющим компаниям на оказание услуг на оказание
услуг по содержанию и ремонту общего имущества домов. Напомним, до 1 мая в
соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный Кодекс в прошлом году, все
компании, желающие заниматься обслуживанием жилфонда, должны получить лицензии
на свою деятельность. Без такого документа на рынке ЖКХ "управляшкам" делать
нечего.
Члены комиссии рассмотрели "личные дела" семи управляющий компаний,
которые раньше других прошли все необходимые этапы лицензирования. Это ОГУП
«Липецкая областная коммунальная компания», ГУК «Привокзальная», УК
«Привокзальная», ООО УК «Привокзальная», Объединенная управляющая компания,
Прогресс, ГУК «Юго-Западная». Одним из главных этапов в процедуре лицензирования
является процесс сдачи квалификационных экзаменов руководителями компаний. Эту
процедуру прошли 137 человек, из них 125 сдали успешно.
В отношении всех этих организаций комиссия приняла положительное решение.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа