close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Уважаемые собственники (наниматели) помещения №
в доме № 6/7 по ул. Королева!
1. Согласно п 11 ст 162 ЖК РФ представляем отчет о выполнении условий договора за 2013 год.
Закон «Об энергосбережение…»ФЗ № 261 от 23.11.09г обязывают всех жителей коммунальных услуг вести учет коммунальных
услуг по индивидуальным приборам учета. В квартирах, где нет приборов учета или они не прошли поверку (в паспорте счетчика указан
срок его эксплуатации) будет применяться норматив потребления на каждого члена семьи.
Предложения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности по вашему дому на 2013 год размещены
на нашем сайте www.firma-gkh.ru
Просьба вышедшие из эксплуатации энергосберегающие ртутьсодержащие
электролампочки сдавать нам: каждая суббота, по адресу Королева,4/2, отдельно стоящее помещение с 9-00 до12-00.
2. Аварийные ситуации в доме устранялись своевременно. По квартирам имели место задержки из-за отсутствия самих
собственников или соседей, которые не проживают или их нет в городе. Аварийные ситуации устранялись собственными силами в рабочее
время и аварийной службой (т.233-88-33) в нерабочее время. Дом ежегодно в период с мая по сентябрь проходит подготовку к осеннезимней эксплуатации. Специальные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома по договорам выполняли
специализированные организации :
- по вывозу мусора, смета, органики – ООО НТЦ «Экопром»
- по техническому обслуживанию и ремонту лифтов – ООО «Импульс»
- по техническому освидетельствованию лифтов и планово-техническому осмотру - ООО «ИЦ-Лифтсервис»
- страхование лифтов и имущества – ООО «Ресо»
- по содержанию и ремонту коллективных антенн – ООО «Нисса»;
- по содержанию и ремонту тепловых узлов учета – ИП «Мишурин»
- по техобслуживанию наружного и внутридомового газопровода – ОАО «Ростовгоргаз»;
- аварийно-диспетчерское обслуживание – ООО «ЖКХС»;
- дезработы (дезинсекция, дератизация) – ФГУЗ «Дезинфекционная станция»;
- расчетно-кассовое и банковское обслуживание - ООО «Донской расчетный центр»
4. Само содержание и ремонт общего имущества дома включает в себя:
= осмотр общего имущества – 0,09 руб/кв.м;
= обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования к предоставлению
коммунальной услуги электроснабжения – 0.21 руб/кв.м;
= поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ
температуру и влажность в таких помещениях – 0,27 руб/кв.м;
= уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего
имущества – 2,35 руб/кв.м;
= сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и
индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме
– 2,21 руб/кв.м;
= организацию мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие
лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов 1-4 х
класса опасности – 0,05 руб/кв.м;
= меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности – 0,64 руб/кв.м для домов с системами
пожарной сигнализации и 0,10 руб/кв.м в обычных домах;
= содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества – 0,19
руб/кв.м;
= текущий и капитальный ремонты проводится по решению общего собрания собственников по видам работ и объемам финансирования.
Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства многоквартирного дома
объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества составляет – 1,9 руб/кв.м для домов выше 9-ти
этажей, для остальных – 2,40 руб/кв.м;
= проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической
эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечне мероприятий – 1,04 руб кв/м;
= обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и
электрической энергии, природного газа.
Надлежащее содержание и эксплуатация приборов (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов и т.п.): по теплу и ГВС – 1,1
тыс руб один прибор в месяц..; по электроэнергии – 0,2 руб один прибор в месяц.
= Стоимость услуг по управлению домом – 2,70 руб/кв.м
= Стоимость услуг по обеспечению поставки коммунальных ресурсов в дом:
- по отоплению – 0,97 руб/кв.м;
- по горячему водоснабжению и водоотведению – 0,21 руб/кв.м;
- по холодному водоснабжению и водоотведению – 0,21 руб/кв.м
- по электроснабжению – 0,21 руб/кв.м;
- по газоснабжению – 0,07 руб/кв.м
Стоимость дополнительных услуг таких как: коллективные антенны, домофон - устанавливаются Исполнителями этих услуг. Тарифы
на их услуги печатаются в Ваших квитанциях об оплате. Собранные средства перечисляются в полном объеме за эти услуги.
5. Нами не проводились общие собрания по финансированию работ текущего ремонта . Отдельные виды работ выполнялись
нами за счет тарифа на содержание дома и за размещение информационных щитов в лифтах. Выполнены работы:
- ремонт и частичная замена дверей на переходных лоджиях с 1 по 8 этаж
6. Предупреждение: в закрытых самовольно вами нишах мусоропровода не устраивать в этих помещениях кладовки для
хранения горючих и легковоспламеняющихся материалов. В противном случае они должны быть вами демонтированы, так как
будете привлечены к административной ответственности Инспекцией по пожарному надзору.
Финансовый отчет за 2013год по дому:
начислено
тыс.руб
собрано
тыс.руб
оплачено поставщикам
за услуги тыс.руб
долг за жителями
тыс.руб
а) Отопление
1283,53
1200,03
1283,53
83,23
б) ГВС
501,58
431,6
431,6
69,98
в) Эл.Энергия
738,19
394,64
682,2
317,8
682,2
317,8
55,99
76,84
д) Водоотведение ХВС
264,18
221,2
221,2
42,98
е) Водоотведение ГВС
II. Содержание и ремонт
руб/кв.м, в том числе:
104,81
68,2
68,2
36,61
а)СиР
773,11
711,5
61,61
б)Мусоропровод
44,33
35,6
8,73
в)Вывоз ТБО
154,65
142,4
12,25
г)Лифт
д) Наем
279,26
20,47
233,7
16,2
е) Консьерж
313,47
279,3
-
-
статьи
I.Коммунальные услуги - по
тарифам, утвержденным РСТ РО в
т.ч:
г) ХВС
Расход указан в п.4.1
Расход указан в п.4
45,56
4,27
34,17
III. Доп.услуги по тарифам
а) антенны
-
-
8. План мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества за 2013г.
выполнен. Среднемесячный удельный расход коммунальных ресурсов составил: по отоплению –0,031 Гкал/кв.м; по ГВС – 2,07 куб/чел; по
электроэнергии – 80,7 Квт/чел.
Директор ООО «Фирма ЖКХМ»
О.Яровая
27.марта.2014г.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа