close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
1 апреля 2015 года в 10 часов 00 минут состоится аукцион с открытой формой подачи предложений о цене на право
заключения договора аренды земельного участка сроком на 10 лет.
Организатор аукциона – Администрация Шатовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области.
Местонахождение и почтовый адрес: 607243, Нижегородская область, Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3. Адрес
электронной почты: [email protected] Номер контактного телефона: 8-(831-47) 5-46-32. Контактное лицо:
Биткина Марина Валентиновна.
Основание для проведения аукциона – постановление главы администрации Шатовского сельсовета Арзамасского района
«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» от 29.01.2015г. №6
1.
№
лота
1.
Адрес земельного участка
Нижегородская область,
Арзамасский район, земли
ОАО «Шатовское»
ПРЕДМЕТ АУКЦИОНА
Кадастровый
номер
52:41:1903001:71
Разрешенное
использование
земельного
участка
Для ведения
сельскохозяйств
енного
производства
Площадь
, кв.м.
667885
Сумма
Шаг
задатка
(руб.)
аукциона
( руб. в год)
54 100
10 820
2705
Начальная
цена,
(руб.)
1.1
Порядок внесения победителем аукциона итогового размера арендной платы
1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет годовой арендной платы за
земельный участок. Оставшуюся сумму годовой арендной платы и арендную плату за последующие 4 года победитель
аукциона оплачивает ежеквартально до 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за 4-ый квартал – до
01 декабря.
2. Внесение арендной платы производится согласно выставленным администрацией Шатовского сельсовета
Арзамасского района платежным уведомлениям.
3. Размер арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, ежегодно подлежит корректировке на
коэффициент индексации, определенный сессией депутатов Шатовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской
области.
2. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА
2.1 Организация и проведение аукциона
Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков
осуществляется во исполнение постановления главы администрации Шатовского сельсовета Арзамасского района от
29.01.2015 №6;
Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
Организатор аукциона – администрация Шатовского сельсовета Арзамасского района (далее – администрация) (607243,
Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3).
Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится ответственным лицом по адресу: Арзамасский район,
с. Шатовка, д. 3, каб. главы администрации, с 27 февраля 2015 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 1000 до 16-00 час., срок окончания приема заявок – 30 марта 2015 года в 16-00 час.
Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором
аукциона по адресу: Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3, каб. главы администрации 31 марта 2015 года в 10-00 час.
Аукцион проводится организатором аукциона 1 апреля 2015 года в 10-00 час по адресу: Арзамасский район, с. Шатовка,
д. 3, каб. главы администрации.
Подведение итогов аукциона производится по адресу: Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3, каб. главы администрации в
день проведения аукциона, т.е. 1 апреля 2015года.
Выдача аукционной документации на бумажном носителе или в электронном виде производится по адресу:
Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3, каб. главы администрации, в дни и часы, установленные для приема заявок.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Телефон для справок: 5-46-32.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения
аукциона.
2.2. Условия допуска к участию в аукционе
При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается
организатором аукциона к участию в аукционе в следующих случаях:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в
приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за
исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует
законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении
торгов.
Решение организатора аукциона об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано не допущенным к
участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.3 Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Для участия в аукционе претендент обращается в администрацию Шатовского сельсовета (Арзамасский район, с.
Шатовка, д. 3, каб. главы администрации), для заключения соглашения о задатке по форме.
На основании заключенного соглашения о задатке претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.
После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) ответственному лицу
(Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3, каб. главы администрации), с 27.02.2015года (с 10-00 до 16-00 час) ежедневно (кроме
выходных и праздничных дней) по 30.03.2015 года (до 16-00) следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к настоящей аукционной документации;
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом
установленного в извещении о проведении торгов задатка; (срок поступления задатка на счет администрации – не
позднее 30 марта 2015 года) в счет обеспечения оплаты приобретаемого права на заключение договора аренды земельного
участка.
Физические лица предоставляют документ, удостоверяющий личность, банковские реквизиты для возврата задатка в
случае, если претендент не станет победителем аукциона.
Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют документ, удостоверяющий личность;
нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального
предпринимателя или о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, выданного
налоговым органом.
Юридические лица дополнительно предоставляют: нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа
юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами
претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
опись предоставленных документов; соглашение о задатке.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора
аукциона, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя,
предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом
заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.
Один претендент имеет право подать в отношении каждого лота только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются организатором аукциона по комплектности и регистрируются в
журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом
экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени принятия документов.
Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его
уполномоченному представителю вместе с документами под расписку, в день ее поступления. На такой заявке делается
отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной
форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских
дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты
окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Отказ претенденту в приеме заявки на участие в аукционе лишает его права представить аукционное предложение.
2.4. Порядок признания претендентов участниками аукциона
Признание претендентов участниками аукциона производится организатором аукциона 31 марта 2015 года в 10-00 час.
по адресу: Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3, каб. главы администрации.
В день признания претендентов участниками аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы
претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом,
подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.
По результатам рассмотрения документов, организатора аукциона принимает решение о признании претендентов
участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются
о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем
вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным
письмом.
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3
банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
2.5 Проведение аукциона
Аукцион проводится организатором аукциона 1 апреля 2015 в 10-00 час по адресу: Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3,
каб. главы администрации.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер годовой арендной платы за
земельный участок.
Перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об
отказе в допуске претендентов к участию в аукционе по каждому лоту.
Аукцион ведет аукционист в присутствии организатора аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они
поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной
цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный
участок.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг
аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона,
который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в
соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названном аукционистом
размером арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион
завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом
последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
2.6 Оформление результатов аукциона
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и
победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 3 экземплярах, один из
которых передается победителю.
Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.
Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок со дня подписания
протокола.
Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает
задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты итогового размера
арендной платы за земельный участок за первый год.
Последствия уклонения победителя аукциона от внесения итогового размера аренды или подписания договора аренды
определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
2.7 Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
б) после троекратного объявления начального размера арендной платы за земельный участок за 1 год ни один из
участников аукциона не заявил о намерении заключить договор аренды по начальному размеру арендной платы за
земельный участок.
в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора
аренды земельного участка.
г) ни один из участников торгов в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем
Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный
участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае,
предусмотренном подпунктом в) настоящего пункта аукционной
документации, внесенный победителем аукциона задаток ему не
возвращается.
2.8 Порядок разъяснения положений аукционной документации
Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений
аукционной документации.
В течение трех рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной
форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не
позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
3. Проект договора аренды земельного участка
«_____» __________ 2015 г.
Арзамасский район
Администрация Шатовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области, именуемое в дальнейшем
АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице главы администрации Макаровой Людмилы Леонидовны, действующей на основании Устава, с одной
стороны,
и
______________________________,
именуемое
в
дальнейшем
АРЕНДАТОР,
в
лице
____________________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. На основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды от «___» ____________ 2015 г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды
земельный участок (далее Участок), общей площадью ____ кв. м., расположенного по адресу: Нижегородская область,
Арзамасский район, _____________________
Категория земель – ________________________.
Кадастровый номер ____________________________
1.2. Границы земельного Участка обозначены на кадастровом плане __________________ от
могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.
_________________г. и не
1.3. Участок предоставляется для ______________________________ сроком на 10 лет с __________до __________.
Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.
1.4. Установленные в п. 1.1. и 1.3., целевое назначение и вид использования Участка могут быть изменены или дополнены
на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.
2. СРОК ДОГОВОРА.
2.1. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим
с «____» ____________ 2015 года.
2.2. Если за два месяца до истечения срока действия договора одна из сторон направила другой, уведомление об отказе от
договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное
не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.
Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель,
требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или
условий, установленных Договором.
3.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство
или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом.
3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет
соблюдения условий его использования.
3.1.5. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (Приложение №1) не позднее 10 календарных дней с
момента подписания настоящего договора
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и
земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.4. Осуществлять учет и хранение договора аренды.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением
использования Участка, установленным настоящим договором.
и видом разрешенного
3.3.2. Производить неотделимые улучшения, на Участке только с письменного разрешения соответствующего органа,
стоимость таких улучшений не возмещается.
3.3.3. В установленном законом порядке, сдавать арендуемый по Договору Участок в субаренду в пределах срока
настоящего договора с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.3.4. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог,
внести в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный
кооператив при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в пределах срока договора аренды земельного участка.
3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней,
уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования,
предусмотренным договором.
3.4.4. Не передавать Участок его для использования его третьими лицами без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, в
том числе передавать арендные права Участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и предоставлять АРЕНДОДАТЕЛЮ платежные
документы об уплате арендной платы.
3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.
3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на
арендуемой территории, а также к загрязнению территории.
3.4.8. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на
Участок.
3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных
подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.10. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки)
письменное уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименование АРЕНДАТОРА;
в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования на основании правовых актов уполномоченных на
то органов исполнительной власти;
г) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;
д) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
е) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», «г», принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту «в»
являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «д» и «е» – основанием для досрочного расторжения
договора аренды.
3.4.11. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не
позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней.
3.4.12. Передать АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок по акту приема – передачи, подписанному Сторонами, не позднее 10 дней
после прекращения настоящего Договора в том состоянии, в котором АРЕНДАТОР его получил, со всеми неотделимыми
улучшениями. В случае нарушения сроков по передаче Объекта АРЕНДОДАТЕЛЮ АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату.
3.4.13. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.
3.4.14. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурноградостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других), для проведения которых требуется
соответствующее решение.
3.4.15. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных строений и сооружений,
принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности, и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.
3.4.16. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения,
касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных
нарушений земельного законодательства.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Арендная плата начисляется с «____» _________ _____ года.
4.2. Размер арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, ежегодно подлежит корректировке на
коэффициент индексации, определенный сессией депутатов Шатовского сельсовета Арзамасского района, и изменяется
АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается
АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.
В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета
арендной платы.
4.3. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно протокола аукциона по
продаже права на заключение договора аренды и составляет ______________________ рублей, задаток в размере _______рублей
засчитывается в счет текущей годовой арендной платы за земельный участок.
4.4. АРЕНДАТОР перечисляет арендную плату за текущий I квартал в размере________ рублей (______________) и
последующие кварталы до 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за 4-ый квартал – до 01 декабря по
следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Нижегородской области (администрация Шатовского сельсовета Арзамасского района)
ИНН 5202002842
КПП 520201001
Р/с 40101810400000010002
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород
БИК 042202001
Код дохода 487111 05025 10 0000 120
ОКАТО 22203880000
4.5. Внесение арендной платы производится согласно выставленным АРЕНДОДАТЕЛЕМ платежным уведомлениям.
4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о
прекращении договора.
4.7. Не использование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием не внесения им арендной платы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет
нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо
устранить нарушение, либо расторгнуть договор.
5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки, АРЕНДАТОР уплачивает
пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки в порядке, предусмотренным пунктом 4.4 договора.
5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату
за все время до подписания акта приема-передачи.
5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без
учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:
ухудшения состояния
использование не по целевому назначению
5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных пунктами 3.4.6, 3.4.9, 3.4.11 начисляется неустойка в
размере 5% от суммы годовой арендной платы.
5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 взыскиваются в установленном законом
порядке.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных
законодательством РФ и настоящим договором.
6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
- задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
- нарушения земельного законодательства;
- принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных
и муниципальных нужд;
- использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида
использования;
- умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий.
В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление АРЕНДАТОРУ о
намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу:



один экземпляр АРЕНДОДАТЕЛЮ;
второй экземпляр АРЕНДАТОРУ
третий экземпляр для регистрации в Арзамасском отделе Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.2. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.
7.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
7.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
7.5. Неотъемлемой частью договора является приложение №1.
8.ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:
8.1. Приложение №1 – Акт приема-передачи
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ
АРЕНДАТОР
Наименование юридического лица:
Администрация Шатовского сельсовета Арзамасского района
Нижегородской области
Юридический адрес: 607243, Нижегородская
Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3
область,
Почтовый адрес: 607243, с. Шатовка, Арзамасский район, д. 3
Телефон: 8(83147)5-46-32, 5-47-37
ИНН/КПП 5202002842/520201001
р/с 40101810400000010002
в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний
Новгород
БИК 042202001
ПОДПИСИ СТОРОН
Глава администрации Шатовского сельсовета Арзамасского
района
Макарова Людмила Леонидовна
______________________
Приложение №1
к договору аренды № _________
от «___» ______ ________ г.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«____» ________ ____ г.
Арзамасский
наименование района (города)
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок в присутствии
Администрация Шатовского сельсовета Арзамасского района_________
органа исполняющего функции арендодателя
со следующими характеристиками:
1. Район …………………..Арзамасский_________________
2. Адрес точный …………Нижегородская область, Арзамасский район ________________
3. Площадь зем. уч-ка……____________________ кв.м.
4. Кадастровый номер……____________________
На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для
использования его по целевому назначению
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
АРЕНДОДАТЕЛЬ
АРЕНДОТОР
_____________________ Л.Л. Макарова
___________________________
Приложение №1
к извещению
ПРОДАВЦУ
В администрацию Шатовского
сельсовета
Арзамасского района
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«_____»____________________201____г.
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
именуемый далее Претендент,
___________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее Претендент,в лице ___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _____________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
_____________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
(основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона
опубликованном в ________________________________________ от _______________________ №_______, а так же
порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров
аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. В случае признания Претендента победителем аукциона заключить с арендодателем договор аренды не
позднее 5 дней после утверждения Протокола об итогах аукциона.
Адрес и контактный телефон Претендента:_______________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
Банковские
реквизиты
Претендента
для
возврата
денежных
средств
___________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
3. К заявке на участие в аукционе приложить документы в соответствии с требованиями раздела 2.3
аукционной документации.
С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлен(ы).
Осмотр земельного участка на местности произведен, претензий по состоянию земельного участка не
имеется.
Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)_______________________________________________
М.П.
«______»___________________________200________г.
Заявка принята Продавцом:
час._______ мин.________
«______»___________________________200________г.
Подпись уполномоченного лица Продавца:_________________________________________
Приложение№2
к извещению
СОГЛАШЕНИЕ
о внесении задатка на участие в аукционе по продаже права
на заключение договора аренды
Настоящее Соглашение о внесении задатка составлено администрацией Шатовского сельсовета Арзамасского
района, в лице главы администрации Макаровой Людмилы Леонидовны (далее – Сторона 1) действующей на
основании Устава, с одной стороны и
_________________________________________________________________(далее
–
Сторона
2)
в
лице
____________________________________________________________________________
действующий на основании _____________________________________________________, с другой стороны,
договорились о нижеследующим:
1. За участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
__________________________________________________________________________________________
________________________________________________________
Сторона 2 вносит задаток в размере ___________________________________________________
__________________________________________________________________________________,
что составляет 20 % от начального размера арендной платы в год _________________________
__________________________________________________________________________________
2. В случае признания «Задаткодателя» победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты
итогового размера арендной платы за земельный участок.
3. В случае признания «Задаткодателя» победителем аукциона и неподписании им протокола результатов
аукциона либо незаключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у
«Задаткополучателя».
4. Задаток возвращается «Задаткодателю» в следующих случаях и в сроки:
- если «Задаткодатель» не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания
протокола результатов аукциона;
- если «Задаткодатель» отзывает свою Заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со
дня регистрации отзыва в журнале входящей документации;
- если «Задаткодатель» не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола
о признании претендентов участниками аукциона;
- если «Задаткодатель» отзывает Заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня
подписания протокола результатов аукциона.
Настоящее соглашение вступает в силу (считается заключенным) с даты поступления задатка на счет
«Задаткополучателя».
Реквизиты сторон:
СТОРОНА 1
Администрация Шатовского сельсовета
Арзамасского района
607243, Нижегородская обл.,
Арзамасский район, с. Шатовка, д. 3
Глава администрации Шатовского
сельсовета
_____________Макарова Л.Л.
СТОРОНА 2
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________
_____________________ / _____________ /
Отметка об уплате задатка_________________________________________________________
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа