close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности:
а) годовая бухгалтерская отчетность кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему
В связи с применением упрощенной системы налогообложения Кооператив бухгалтерский учет
не ведет.
б) сметы доходов и расходов кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году
Смета доходов и расходов ЖК " Турку 25/1" на 2012г.
Утверждено на общ ем
собрании
членов ЖК " Турку 25/1"
Председатель ЖК " Турку 25/1"
№п/п
Пл 10759,8
Статьи доходов
1.
12
Содержание и эксплуатация жилищного фонда
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
Сод.имущ ества дома
Коммун освещ ение
АППЗ
Текущ .ремонт
Уборка земельн участка
Очистка мусоропров.
Оперативно-диспетч служ
52077
20444
4089
54660
13880
10867
40625
624924
245328
49068
655920
166560
130404
487500
1.8.
Лифт
Вывоз мусора (290)
12159
23200
145908
278400
232001
2784012
44000
55000
169467
528000
660000
2033604
Итого
2.
Коммунальные услуги
2.1.
2.2.
Холодная вода
Горячая вода
Отопление
М-ц
2012г
Статьи расходов
Зарплата работников ЖК
Договора подряда
Налоги
Юридич услуги
Материалы
Дератизация
Телефон
Охрана
Обсл.трев.кнопки
Грейс
Эл.энергия
АППЗ
Обслуж видео
Лифт
Вывоз мусора
Аварийные работы
Холодная вода
Т/энергия
М-ц
год
Экономия Перерасход
2012
2012
77220
5000
24830
25000
5000
895
1400
3500
286
2690
21000
3600
3414
10227
19000
926640
60000
297960
300000
60000
10740
16800
42000
3432
32280
252000
43200
40968
122724
228000
98900
203062
2535644
44000
528000
218750
2625000
248368
Смета доходов и расходов ЖК " Турку 25/1" на 2011г.
Утверждено на общем
собрании
членов ЖК " Турку 25/1"
Председатель ЖК " Турку 25/1"
№п/п
Пл 10759,8
Статьи доходов
1.
12
Содержание и эксплуатация жилищного фонда
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
Сод.имущества дома
Коммун освещение
АППЗ
Текущ.ремонт
Уборка земельн участка
Очистка мусоропров.
Оперативно-диспетч служ
52077
20444
3874
53369
13880
10330
39975
624924
245328
46488
640428
166560
123960
479700
1.8.
Лифт
Вывоз мусора (288)
12159
23040
145908
276480
229148
2749776
44000
55000
169467
528000
660000
2033604
Итого
2.
Коммунальные услуги
2.1.
2.2.
Холодная вода
Горячая вода
Отопление
М-ц
2011г
Статьи расходов
М-ц
год
2011
Увел з/п
2011
м-ц 2011
Зарплата работников ЖК
Договора подряда
Налоги
Юридич услуги
Материалы
Дератизация
Телефон
Охрана
Обсл.трев.кнопки
Грейс
Эл.энергия
АППЗ
Обслуж видео
Лифт
Вывоз мусора
Холодная вода
Т/энергия
77220
5000
28119
25000
5000
817
1400
8650
826
2690
21000
3600
4000
10227
19000
926640
60000
337428
300000
60000
9804
16800
103800
9912
32280
251832
43200
48000
122724
228000
212549
2550420
44000
528000
218750
2625000
Итого
год
Экономия Перерасход
2011
199356
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов кооператива за год, предшествующий текущему году
Отчет об исполнении бюджета ЖК " Турку 25/1"
за 2011год
Наименование статей
План
Доходы
Факт
Расходы
План
Факт
План
Экономия
Факт
Перерасход
План
Факт
1 Жилые помещения
Содержание имущ дома
Обслуж лифта
АППЗ
Вывоз мусора
2280900
145908
46488
276480
2145004
132114
48042
280923
2156496
122724
43200
228000
2573735
137109
43200
243909
АХР
Услуги банка
Т/энергия
Хол вода
Радио
Антенна
526692
59040
2693604
528000
5016
88140
485897
2558699
507301
5148
88920
794652
59040
2625000
528000
5016
88140
797909
50699
1823030
460826
Итого по ЖК
Экономия 2011г
6650268
6252048
6650268
6219337
124404
23184
3288
48480
428731
4995
4842
37014
267960
68604
312012
50699
735669
46475
5148
88920
720
267960
829148
31991
267960
797157
г) протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, на которых
рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией
предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году)
ПРОТОКОЛ
Очередного общего собрания ЖК «Турку 25/1»
СПб
28.04.2011г.
На собрании прошли регистрацию 41 человек, из них 39 членов ЖК «Турку 25/1»
По состоянию на 28.04.2011г. численный состав членов ЖК «Турку 25/1» 67 человек. По Уставу ЖК «Турку 25/1» правомочным считается
проведение общего собрание ЖК, когда на нем присутствует свыше 50 % членов ЖК.
На собрание ЖК «Турку 25/1» приглашен юрист компании ООО «Невский аудит» Дзичканец А.Т., с которой заключен договор с ЖК «Турку
25/1», а также директор ЖК «Турку 25/1» Мамина Д.К. и главный бухгалтер Рулева Л.Я.
Поступило предложение начать собрание и выбрать счетную комиссию.
ГОЛОСОВАЛИ: «за» 39 членов ЖК, «против» - 0, «воздержался» - 0
РЕШИЛИ: начать собрание и выбрать счетную комиссию.
В счетную комиссию предложены кандидатуры: Авдеева С.Н. и Джавадовой И.М.
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно за предложенные кандидатуры.
РЕШИЛИ: избрать в счетную комиссию Авдеева С.Н. и Джавадову И.М
Поступило предложение выбрать председателя собрания и секретаря.
Предложено - председателем собрания выбрать Гибадулина Х.А., секретарем собрания Мамину Д.К.
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно за предложенные кандидатуры.
РЕШИЛИ: председателем собрания выбрать Гибадулина Х.А., секретарем собрания Мамину Д.К.
Повестка дня и регламент, предложенная правлением ЖК
1. Отчет председателя правления ЖК о проделанной работе за 2010г. -5 мин.
Прения 10 мин.
2. Отчет ревизионной комиссии. – 5 мин.
Прения 5 мин.
3. Выбор членов ревизионной комиссии, согласно Устава ЖК. – 5 мин.
Прения 10 мин.
4. Обсуждение и утверждение сметы доходов и расходов на 2011г., утверждение и упорядочение тарифов на 2011г. – 10 мин.
Прения 10 мин.
5. Замена водосчетчиков учета потребления холодного и горячего водоснабжения собственниками квартир - 10 мин.
Прения 10 мин.
6. Капитальный ремонт трубопровода холодного водоснабжения верхнего розлива (технический этаж). – 10 мин.
Прения 10 мин.
7. Вопросы к Правлению - 10 мин.
Прения - 10 мин.
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно за утверждение повестки дня и регламента общего собрания.
РЕШИЛИ: утвердить повестку дня и регламент общего собрания.
По первому вопросу с отчетом о проделанной работе за 2010г. выступил председатель правления ЖК «Турку 25/1» Гибадулин Х.А. Он сообщил
о том, что в 2010г. в ЖК продолжалось проведение работ по обеспечению жизнедеятельности инженерных сетей жилого дома. Все работы по
подготовке и сдачи дома к отопительному сезону 2010-2011г. (пожарная инспекция, теплосеть, водоканал, жилищная инспекция) выполнены
успешно.
Несмотря на тяжелый зимний период, связанный с обильными снегопадами правление ЖК совместно с правлением ЖК «Пражский» справились
с уборкой территории вокруг жилого комплекса при минимальных расходах.
Проведено бетонирование у входа в дом к «черным» лестницам и камерам мусоропровода.
На основании решения Общего собрания от 29.04.2010г. частично произведена замена запорной и регулировочной арматуры в элеваторном узле.
Совместно с компанией «Невский аудит» проводятся работы с неплательщиками квартплаты.
К сожалению, у некоторых собственников появилась тенденция производить оплатужилищно-коммунальных услуг с задержкой в 2-3 месяца, что
приводит к задержке оплаты платежей поставщикам коммунальных услуг. В связи с этим было предложено собственникам не задерживать и
своевременно оплачивать коммунальные услуги.
На этом доклад был закончен.
Поступило предложение – принять работу правления ЖК, считать ее удовлетворительной.
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно «за».
РЕШИЛИ: принять работу правления ЖК, считать ее удовлетворительной.
По второму вопросу – слово предоставили Ростовцеву В.А.председателю ревизионной комиссии с отчетом о проведенной проверке
финансово-хозяйственной деятельности ЖК. Он сообщил о том, что по итогам работы ЖК «Турку 25/1» за отчетный период 2010г. отчеты и
балансы составлены в соответствии с действующим законодательством, учет денежных средств и хозяйственной деятельности признан
достоверным. Финансовых нарушений нет.
Предложения ревизионной комиссии для правления ЖК:
1.Продолжить работу с неплательщиками квартплаты.
2.Собственникам квартир провести проверку или замену счетчиков учета потребления горячей и холодной воды.
Поступило предложение – утвердить отчет ревизионной комиссии.
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно «за»
РЕШИЛИ: утвердить отчет ревизионной комиссии.
По третьему вопросу - председатель Правления ЖК «Турку 25/1» сообщил присутствующим о том, что согласно Устава ЖК «Турку 25/1» в
2011г. истекает срок полномочий членов ревизионной комиссии, поэтому необходимо выбрать членов ревизионной комиссии.
Поступило предложение – оставить ревизионную комиссию в прежнем составе на очередной срок.
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно «за»
РЕШИЛИ: ревизионную комиссию оставить в прежнем составе на очередной срок.
По четвертому вопросу - бухгалтер ЖК сообщила о том, что представленная смета доходов и расходов на 2011г. правлению ЖК перед
Общим собранием ЖК являлась убыточной из-за резкого увеличения налогов на заработную плату, увеличенных тарифов на тепло, воду и т.д. . В
связи с этим правление ЖК предложило гл.бухгалтеру совместно с сотрудниками компании ООО «Невский аудит» подготовить предложения по
формированию бездефицитной сметы доходов и расходов на 2011г.
Для формирования бездефицитной сметы доходов и расходов на 2011г. предложно к рассмотрению следующие предложения:
1.Исключить из счетов-квитанций 0,22 копейки (обслуживание теплосчетчиков).
2.Вид платежа «Прочие услуги» 45 рублей исключить, добавить в платеж «Диспетчера». Увеличить тариф на 55рублей. Переименовать вид
платежа «Диспетчера» в «опперативно-диспетчерскую службу» в соответствии с выполняемыми обязанностями.
3. «АХР» увеличить тариф на 1рубль.
4. Включить тариф 40 рублей с квартиры в вид платежа «Расчетное обслуживание», добавить в него уже имевшийся «Услуги ВЦ» (печать
квитанций) 5руб.66 коп. с квартиры
5. «Коммунальное освещение общедомового имущества» добавить тариф 1руб.90коп.
с м2 общей площади квартиры.
Предложение юриста ООО «Невский аудит» Дзичканец А.Т. – объединить и упорядочить тарифы в счетах- квитанциях, в соответствии с
Правилами Жилищного Кодекса.
1. Содержание общего имущества и текущий ремонт:
содержание общего имущества 4.84 р с м2
лифт 1,13 руб. с м2
АППЗ 0,36 руб. с м2
ПЗУ 0,49 руб. с м2
оперативно - диспетчерская служба 325руб. с кв.
уборка земельного участка 1,29 руб. с м2
текущий ремонт 4,96 руб. с м2
2. Плата за управление:
АХР 3,50 руб. с м2
расчетное обслуживание 45,66 руб. с кв.
3. Коммунальные услуги в соответствии с городскими тарифами: на момент собрания тарифы составляют:
холодное водоснабжение 15,78 (при наличии квартирных водосчетчиков) за
канализация холодной воды 15,78 (при наличии квартирных водосчетчиков)
горячее водоснабжение 63 руб. (при наличии квартирных водосчетчиков)
канализация горячей воды 15,78 (при наличии квартирных водосчетчиков)
холодное водоснабжение 283,10 с 1-го человека при отсутствии квартирных водосчетчиков, либо при наличии квартирных
водосчетчиков с истекшим поверочным периодом – по нормативу потребления
горячее водоснабжение 287,28 с 1-го человека при отсутствии квартирных водосчетчиков, либо при наличии квартирных водосчетчиков
с истекшим поверочным периодом – по нормативу потребления
отопление 15,75 м2
вывоз мусора 80 руб.с 1-го человека.
мусоропровод 0,96 руб. с м2
антенна 65 руб. с квартиры.
радио 38 руб.с квартиры.
коммунальное освещение 1,90 руб. с м2
Присутствующим на собрании были выданы для рассмотрения копии предложений по увеличению, объединению и упорядочению тарифов в
счетах- квитанциях
Поступило предложение – утвердить предложения по увеличению, объединению и упорядочению тарифов в счетах- квитанциях.
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно - «за» по предложениям об увеличении, объединении и упорядочению тарифов в счетах- квитанциях, в
соответствии с Правилами Жилищного Кодекса.
РЕШИЛИ: утвердить тарифы, предложенные главным бухгалтером ЖК совместно с сотрудниками компании ООО «Невский аудит»,
объединить и упорядочить их в счетах- квитанциях с 01.05.2011г:
1. Содержание общего имущества и текущий ремонт:
содержание общего имущества 4.84 р с м2
лифт 1,13 руб. с м2
АППЗ 0,36 руб. с м2
ПЗУ 0,49 руб. с м2
оперативно - диспетчерская служба 325руб. с кв.
уборка земельного участка 1,29 руб. с м2
текущий ремонт 4,96 руб. с м2
2. Плата за управление:
АХР 3,50 руб. с м2
расчетное обслуживание 45,66 руб. с кв.
3. Коммунальные услуги в соответствии с городскими тарифами: на момент собрания тарифы составляют:
холодное водоснабжение 15,78 (при наличии квартирных водосчетчиков)
канализация холодной воды 15,78 (при наличии квартирных водосчетчиков)
горячее водоснабжение 63 руб. (при наличии квартирных водосчетчиков)
канализация горячей воды 15,78 (при наличии квартирных водосчетчиков)
холодное водоснабжение 283,10 с 1-го человека при отсутствии квартирных водосчетчиков, либо при наличии квартирных
водосчетчиков с истекшим поверочным периодом – по нормативу потребления
горячее водоснабжение 287,28 с 1-го человека при отсутствии квартирных водосчетчиков, либо при наличии квартирных водосчетчиков
с истекшим поверочным периодом – по нормативу потребления
отопление 15,75 м2
вывоз мусора 80 руб.с 1-го человека.
мусоропровод 0,96 руб. с м2
антенна 65 руб. с квартиры.
радио 38 руб.с квартиры.
коммунальное освещение 1,90 руб. с м2
В связи с тем, что заработная плата сотрудников ЖК не увеличивалась с 2009г. Правление ЖК «Турку 25/1» предложило собранию
рассмотреть вопрос об индексации заработной платы сотрудникам ЖК на 10% с 01.05.2011г.
Поступило предложение - индексировать заработную плату сотрудникам ЖК на 10% с 01.05.2011г.
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно «за» по предложению увеличить заработную плату сотрудникам ЖК на 10% с 01.05.2011г.
Поступило предложение – принять и утвердить смету доходов и расходов на 2011г. с принятыми поправками.
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно «за» – принять и утвердить смету доходов и расходов на 2011г. с принятыми поправками с 01.05.11г.
РЕШИЛИ – принять и утвердить смету доходов и расходов на 2011г. с принятыми поправками с 01.05.2011г.
Пятый вопрос о замене водосчетчиков учета потребления холодного и горячего водоснабжения собственниками квартир включен в повестку
дня собрания по предложению ревизионной комиссии.
Созданная по решению Общего собрания 2010г. комиссия по проверке водосчетчиков учета потребления холодного и горячего водоснабжения у
собственников квартир произвела проверку технического состояния водосчетчиков. Проверка проведена у половины собственников квартир .
Годовой убыток по холодной воде по ЖК составляет 47934 руб. У большинства собственников на установленных в момент заселения дома
водосчетчиках истек поверочный срок.
Поступило предложение – предложить собственникам установить новые водосчетчики.
Поступило три предложения – произвести замену водосчетчиков собственниками квартир:
1. до 01 августа 2011г.
2. до 01 сентября 2011г.
3. до 01 октября 2011г.
ГОЛОСОВАЛИ:
по первому предложению «за» - 1 член ЖК, «против» - 38 членов ЖК, «воздержался» - 0
по второму предложению «за» - 2 члена ЖК, «против» - 37 членов ЖК, «воздержался» - 0
по третьему предложению «за» - 38 членов ЖК, «против» - 1 член ЖК, «воздержался» - 0
РЕШИЛИ: большинством голосов предложить всем собственникам, у которых истек поверочный срок водосчетчиков заменить их на новые
или произвести поверку до 01 октября 2011г. Директору ЖК совместно со штатным сантехникам опломбировать установленные или поверенные
водосчетчики. С 01 октября 2011г. собственникам, не выполнившим решение данного собрания выставлять тариф в счете-квитанции по городским
нормативам, с количества человек, фактически проживающих в квартире.
Шестой вопрос по капитальному ремонту трубопровода холодного водоснабжения верхнего розлива на техническом этаже председатель
Правления ЖК «Турку 25/1» предложил отнести на заочное собрание собственников ЖК «Турку 25/1».
ГОЛОСОВАЛИ: единогласно «за» – правлению ЖК подготовить и провести заочное собрание среди собственников ЖК «Турку 25/1» по
данному вопросу.
РЕШИЛИ: правлению ЖК подготовить и провести заочное собрание среди собственников ЖК «Турку 25/1» по вопросу о необходимости
проведения капитального ремонта трубопровода холодного водоснабжения верхнего розлива на техническом этаже.
Вопросы к Правлению.
Жилец кв.№ 2 обратилась с вопросом: «Почему она не дополучает горячую воду и отопление нужной температуры?»
Ответ – однокомнатная кв.№ 2 находится на первом этаже, а подача горячего водоснабжения проходит через верхние этажи. В ранние утренние и
дневные часы, когда большинство жильцов отсутствует, по стояку однокомнатных квартир недостаточный водоразбор воды, что приводит к
слабой циркуляции. Вода поступает в дом через распределительные сети ОАО «Теплосеть». Обслуживающая нас организация ООО «ГрейсСервис» ежемесячно представляет отчеты о расходе и температурном режиме горячей воды. Собранию были представлены данные отчеты, из
которых видно, что средняя температура за март по прямому вводу равна 64,45 градусов, на обратном трубопроводе – 38,96.В апреле 64,12 по
прямому вводу и соответственно 34,66 на обратном. Данные параметры находятся в норме. Собственник квартиры №4,также проживающая на
1этаже по этому поводу заявила о том, что лично у нее претензий по горячему водоснабжению нет, т.к. из крана постоянно течет горячая вода.
Вопрос: «Когда будет установлено декоративное ограждение вокруг ЖК? Предложение - выделить свой земельный участок, оградить и не
позволять сторонним машинам парковаться на территории ЖК «Турку 25/1». Обсудив данный вопрос, собрание решило отнести его на заочное
собрание собственников помещений находящихся в многоквартирном доме ЖК «Турку 25/1».
Повестка дня исчерпана и рассмотрена в полном объеме
На этом собрание было окончено
Председатель собрания:
Секретарь собрания:
/Гибадулин А.Х./
/Мамина Д.К./
д) заключение ревизионной комиссии кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской ( финансовой) отчетности
кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему год
е) аудиторские проверки не проводились.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа