close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Утверждены:
ПРОЕКТ
решением собрания уполномоченных членов СНТ «Мичуринец»
протокол № ____ от 14 марта 2015 г.
____________________________
председатель собрания
ПРАВИЛА
СНТ «Мичуринец»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие правила разработаны в соответствии с требованиями действующего
законодательства и утверждены решением общего собрания (собрания уполномоченных)
членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец».
1.2. Настоящие правила являются неотъемлемым приложением к публичному
договору на пользование инфраструктурой СНТ «Мичуринец» при ведении садоводства в
индивидуальном порядке.
1.3. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или
отменять данные правила принадлежит общему собранию (собранию уполномоченных)
членов СНТ «Мичуринец». Решения по таким вопросам принимаются большинством
голосов.
1.4. Настоящие правила созданы для установления единых обязательных требований к
садоводам, владеющим земельными участками в Садоводческом некоммерческом
товариществе «Мичуринец»: к членам СНТ «Мичуринец», к индивидуальным садоводам, как
заключившим, так и не заключившим договор с СНТ «Мичуринец» (далее — к Садоводам).
Настоящие правила направлены на обеспечение комфорта и безопасности Садоводов.
1.5. Настоящие правила определяют порядок эксплуатации объектов (имущества)
общего пользования СНТ, нормы поведения на территории СНТ, требования к доступу на
территорию СНТ, к содержанию территории, а также ответственность за нарушение
положений настоящих Правил, требований федерального, регионального и местного
законодательства.
1.6. Садовод обязуется:
- пользоваться объектами (имуществом) общего пользования в соответствии с
целевым назначением, не причинять им вреда, не нарушать права других Садоводов;
- соблюдать настоящие правила, содержать дома, хозяйственные постройки, проезды,
площадки, прилегающую к личному земельному участку территорию, элементы
инфраструктуры СНТ «Мичуринец» в надлежащем состоянии, в том числе в соответствии с
требованиями противопожарной безопасности и экологическими требованиями;
- производить застройку (реконструкцию) строений на личном земельном участке в
соответствии с действующим законодательством;
- производить устройство подземных сборников бытовых и фекальных стоков
(септиков) в соответствии с требованиями СНИП, не направлять бытовые и фекальные стоки
в дренажную систему СНТ, на другие объекты общего пользования СНТ, а также обеспечить
герметичность септиков, их изолированность от почв;
1
- не осуществлять на территории СНТ «Мичуринец» деятельность, не
предусмотренную действующим законодательством и целевым назначением земельного
участка, за исключением сезонной торговли плодоовощными культурами, выращенными
Садоводом;
- своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию о
себе, членах своей семьи и доверенных лицах, арендаторах, информацию о смене
собственника земельного участка;
- не препятствовать исполнению обязанностей работников СНТ «Мичуринец» по
техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем СНТ, входящих в состав
объектов (имущества) общего пользования, расположенных на земельном участке Садовода
или прилегающей к нему территории;
- своевременно и в полном объёме вносить взносы (обязательные платежи) в СНТ в
соответствии с тарифами, утверждёнными решениями общего собрания (собрания
уполномоченных) членов СНТ;
- производить оплату возникшей задолженности перед СНТ по тарифам,
действующим на момент добровольного исполнения обязательства.
1.7. За нарушения Садоводом (его гостями, арендаторами, нанимателями, иными
приглашёнными Садоводом лицами) положений настоящих правил, ведущих к
административной, уголовной или гражданско-правовой ответственности в соответствии с
действующим законодательством, всю полноту ответственности несёт Садовод.
2. Правила пользования объектами (имуществом) общего пользования
2.1. Система электроснабжения СНТ
2.1.1. Компенсация Садоводом затрат СНТ по оплате за электроэнергию,
поставляемую на территорию СНТ, определяется по формуле:
Sкомпенс. = (T*100)/(100-P), где
Sкомпенс — размер компенсации за 1 кВт электроэнергии, потреблённой садоводом;
T — городской тариф, утверждённый Единым тарифным органом;
P — технологические потери электроэнергии в электросетях СНТ.
На момент утверждения настоящих правил T составляет 2,51 руб./кВт, P составляет
17,5% (от поступившей в точку ввода электроэнергии в размере 100 кВт до Садоводов
доходит 82,5 кВт). В результате компенсация составляет:
Sкомпенс — 3,04 (Три целых четыре сотых) рубля
за 1 кВт потреблённой Садоводом энергии в соответствии с показаниями индивидуального
прибора учёта.
2.1.2. Садовод обязуется:
- своевременно и в полном объёме компенсировать СНТ затраты по оплате
электроэнергии с соответствии с п. 2.1.1 настоящих правил;
- не производить самовольное подключение к электросетям СНТ;
- не срывать пломбы с ндивидуального прибора учёта электроэнергии;
- получать технические условия в Правлении СНТ при подключении объектов
Садовода к электросетям СНТ с присоединяемой мощностью более 5 кВт;
- обеспечить бесперебойное функционирование индивидуальных приборов учёта
электроэнергии на объектах земельного участка Садовода;
2
- при необходимости замены индивидуального прибора учёта обратиться в Правление
СНТ, в присутствии уполномоченного лица составить акт о снятии последних показаний и о
состоянии пломбы;
- информировать СНТ о наличии признаков нарушения рабочего состояния системы
электроснабжения, проходящей через земельный участок Садовода или прилегающую
территорию;
- не производить посадку деревьев под линиями электропередачи;
- проводить сварочные работы в рабочие дни в период с 10 до 16 часов, в субботу с 10
до 19 часов, сварные работы в воскресенье согласовывать с председателем СНТ;
- за свой счёт производить первоначальную подводку линии (либо реконструкцию
существующей) электроснабжения к объектам, расположенным на земельном участке
Садовода, в том числе компенсировать затраты СНТ по подключению в размере,
установленном решением общего собрания членов СНТ;
на момент утверждения настоящих правил компенсация за подключение
составляет 1500 (Одну тысячу пятьсот) руб., за повторное подключение по вине
садовода — 2000 (Две тысячи) руб.
2.1.3. Размер компенсации убытков СНТ, связанных с нарушениями правил
пользования системой электроснабжения СНТ:
- за самовольное подключение к системе размер компенсации составляет 5000 (Пять
тысяч) рублей, отключение производится без предупреждения Садовода;
- за неработающий индивидуальный прибор учёта электроэнергии размер
компенсации составляет 3000 (Три тысячи) рублей;
- за неопломбированный индивидуальный прибор учёта электроэнергии размер
компенсации составляет 5000 (Пять тысяч) рублей.
2.2. Система водоснабжения
2.2.1. В срок до 1 мая текущего года Садоводам необходимо обеспечить готовность к
эксплуатации водовода: установить краны и заглушки, осмотреть трубы на своих земельных
участках и прилегающих территориях, о выявленных прорывах и протечках сообщить в
Правление СНТ, обеспечить свободный доступ специалистов для проведения ремонта, в том
числе на границе смежных участков.
2.2.2. Садовод обязуется:
- бережно использовать водопровод СНТ;
- своевременно информировать СНТ об аварийных ситуациях в сети водоснабжения;
- не производить демонтаж и перенос водопровода без согласования с СНТ.
2.3. Земли общего пользования не могут использоваться Садоводом в личных целях.
2.3.1. Садовод обязуется:
- не нарушать границы красных линий земель общего пользования путём возведения
ограждений, строений, путём высаживания деревьев, кустарников, овощных и цветочных
культур;
- не использовать земли общего пользования для парковки автомобилей, что нарушает
права других садоводов, а также требования пожарной безопасности, создаёт препятствия
для проезда скорой помощи и аварийной спецтехники;
- не использовать земли общего пользования для очистки и помывки личного
имущества;
- вывозить строительный мусор, стекло и крупногабаритный мусор с территории СНТ
3
самостоятельно за свой счёт;
- соблюдать на территории СНТ экологические требования - бытовой мусор в места
складирования СНТ выставлять в упаковке, мусор не сжигать, согласовывать вырубку
лесных насаждений на индивидуальных земельных участках с уполномоченными органами;
- не складировать бытовые отходы, мелкий и крупногабаритный мусор, отходы
растительного происхождения, строительные отходы на землях общего пользования и за
оградительным забором СНТ;
- складировать мелкий бытовой мусор в специально отведённых для этих целей
местах в мусорные контейнеры;
- убрать многолетние посадки вдоль границ земельного участка Садовода со стороны
улиц, проходов, проездов СНТ;
- не устраивать без соответствующего согласования с Правлением и соседями
«лежачих полицейских» на землях общего пользования СНТ;
- не устанавливать шлагбаумы, ворота, иные препятствия на землях общего
пользования СНТ, в том числе в тупиках;
- добровольно устранять выявленные СНТ нарушения Садоводом прав других
садоводов при эксплуатации земель общего пользования;
- компенсировать СНТ затраты (в рамках соответствующей сметы) по устранению
нарушений Садоводом прав других садоводов при эксплуатации земель общего пользования
(демонтаж забора, выходящего за границу красных линий земель общего пользования,
ликвидация личных посадок Садоводов на землях общего пользования);
- поставить свой земельный участок на учёт в Государственном кадастре
недвижимости.
2.3.2. Члены СНТ освобождены от компенсации затрат СНТ на восстановление дорог:
- за провоз твёрдого топлива, навоза, земли (не строительных материалов);
- за проезд ассенизаторской машины.
2.4. Газификацию объектов, расположенных на личных земельных участках
Садоводов, проводить путём прокладки Садоводами за свой счёт газопровода по землям
общего пользования без дополнительного согласования с органами управления СНТ с
последующим приведением в первоначальное состояние земель общего пользования. Время
прокладки газопровода по землям общего пользования согласовать с правлением СНТ во
избежание создания препятствий движению транспорта и пешеходов по землям общего
пользования.
2.5. Иное имущество общего пользования
2.5.1. Садовод обязуется по назначению и бережно использовать имущество общего
пользования, не нарушая права других садоводов и третьих лиц, принимать всевозможные
меры по сохранности имущества общего пользования.
2.5.2. Ремонтные работы по устранению повреждений имущества общего
пользования, возникших по вине Садовода (его гостей, арендаторов, нанимателей, иных
приглашённых Садоводом лиц), производятся за счёт виновного Садовода.
2.5.3. Размер компенсации затрат СНТ на дополнительные работы, связанные с
устранением нарушений Садоводом правил складирования мусора, указанных в настоящих
правилах, составляет 5000 (Пять тысяч) рублей.
2.5.4. Решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ
Председатель СНТ может быть уполномочен на заключение договоров с предпринимателями
4
о сдаче в аренду объектов общего пользования для организации в СНТ торговли товарами
первой необходимости (продуктами питания, хозяйственным инвентарём, товарами для дома
и проч.).
3. Правила общественного порядка
3.1. Садовод обязуется:
3.1.1. Соблюдать требования законодательства Челябинской области о периоде покоя и
тишины. На момент утверждения настоящих правил период покоя и тишины в будние дни —
с 22 до 8 часов, в выходные и праздничные дни — с 23 до 8 часов.
3.1.2. Соблюдать скорость проезда по территории СНТ — не более чем 20 км/ч.
3.1.3. Соблюдать требования о регистрации по месту пребывания в случае
приглашения работников для проведения работ на земельном участке Садовода.
3.1.4. Соблюдать требования действующего законодательства о выгуле домашних
животных на территории СНТ. Выгуливать домашних животных за пределами личного
земельного участка можно при условии наличия необходимых прививок, держа животное на
руках или на поводке, длина которого обеспечивает уверенный контроль над животным,
немедленно убирать экскременты животных с территории СНТ, нести ответственность за
телесные повреждения и ущерб имуществу общего пользования, причинённый домашним
животным.
3.1.5. Зарегистрировать в Правлении СНТ наличие собаки бойцовских и служебных
пород, осуществлять их выгул на землях общего пользования СНТ на коротком поводке,
строго при наличии намордника, только совершеннолетним членом семьи Садовода,
являющегося владельцем собаки.
3.1.6. Нести ответственность за действия третьих лиц, приглашённых Садоводом.
Самостоятельно информировать приглашённых лиц (гостей, работников, водителей
автотранспортных средств) о требованиях настоящих правил.
3.1.7. Участвовать в общественных работах (субботниках), назначенных Правлением
СНТ. При отказе от личного участия компенсировать затраты СНТ по привлечению наёмных
лиц к общественным работам в размере, утверждённым решением общего собрания
(собрания уполномоченных) членов СНТ.
3.2. Садоводам запрещается:
3.2.1. Использовать радиотехнические устройства и сооружения, вызывающие помехи
в работе бытовой техники на территории СНТ.
3.2.2. Засорять территорию СНТ в том числе мелким бытовым мусором (обёртками,
пищевыми продуктами, окурками, сигаретными пачками, бутылками, жестяными банками,
пакетами и т.п.).
3.2.3. Проводить земляные работы вне территории личного земельного участка. В
случае нарушения прежнего вида имущества общего пользования, в том числе вскрытия
земель общего пользования, Садовод обязан за свой счёт привести указанное имущество в
прежнее состояние.
4. Правила проезда и стоянки автотранспорта
4.1. Садовод обязуется:
- в сезон бурного таяния снега (с 1 апреля до полного просыхания дорог) и в период
обильных дождей не планировать провоз на территорию СНТ грузового транспорта и
5
спецтехники в целях сохранения дорог;
- приобретать пропуск на легковой автомобиль в СНТ на год — 100 руб.,
единовременные пропуска для проезда спецтехники и грузового транспорта до 3-х тонн —
50 руб., от 3 до 5 тонн — 100 руб., от 5 тонн и выше — 200 руб.;
- сопровождать по территории СНТ прибывший к нему автотранспорт, информировать
водителя о положениях настоящих правил, нести ответственность за возможные
повреждения имущества общего пользования СНТ, связанные с проездом и работой
автотранспорта, нарушением настоящих правил.
4.2. Садоводу запрещается:
- передавать пропуск, выданный на личный транспорт Садовода, для проезда
строителей, грузового транспорта и спецтехники;
- использовать для стоянки личных транспортных средств территорию земель общего
пользования;
- перекрывать автотранспортными средствами проезды для пожарных машин, машин
скорой помощи и аварийной спецтехники;
- мыть личный автомобиль у водоема на территории СНТ;
- проводить ремонт личного автомобиля на территории СНТ.
4.3. Размер компенсации затрат СНТ на восстановление дорог, указанный в абзаце 3 п.
4.1 настоящих правил, устанавливается и изменяется решением общего собрания (собрания
уполномоченных) членов СНТ, учёт выдачи пропусков ведётся сторожем в специальном
журнале.
4.4. Допускается кратковременная парковка (не более 6 часов) личного автотранспорта
Садовода и легкового автотранспорта его гостей на территории общего пользования, если
автотранспорт не перекрывает проезды и проходы другим участникам движения.
4.5. СНТ не несёт ответственность за сохранность автотранспортного средства,
принадлежащего Садоводу или приглашённому Садоводом лицу, оставленному на землях
общего пользования СНТ.
5. Смена собственника земельного участка
5.1. О готовящейся сделке по переходу прав собственности на земельный участок
Садовод (прежний или новый) обязан уведомить Председателя СНТ, а после получения
свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок новый владелец
обязан предоставить копию свидетельства о праве собственности Председателю СНТ.
5.2. Если после перехода прав собственности на земельный участок обнаруживаются
долги прежнего собственника, они должны быть погашены новым собственником.
5.3. Новый собственник земельного участка вправе написать заявление о вступлении в
члены СНТ и заплатить вступительный взнос, размер которого утверждён решением общего
собрания членов СНТ.
5.4. В случае ведения садоводства в индивидуальном порядке, собственник земельного
участка должен заключить договор с СНТ о пользовании инфраструктурой СНТ
«Мичуринец» при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Отказ от заключения
такого договора не является основанием для освобождения Садовода от обязательных
платежей, предусмотренных сметой СНТ на текущий год.
6.
Членские
взносы
(обязательные
платежи),
компенсация
затрат
СНТ
на
6
электроснабжение СНТ.
6.1. Члены СНТ оплачивают членские взносы, а индивидуальные садоводы —
обязательные платежи, являющиеся компенсацией затрат СНТ на управление, обслуживание
и ремонт инфраструктуры СНТ, включающую объекты общего пользования, земли общего
пользования и иное имущество общего пользования, в размере, установленном решением
общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ.
6.2. Срок внесения членских взносов (обязательных платежей) — 30 июня
текущего года.
6.3. Компенсация затрат СНТ на электроснабжение производится теми Садоводами,
которые не заключили прямые договоры с энергоснабжающей организацией.
6.4. Срок внесения денежных средств, являющихся компенсацией затрат СНТ на
электроснабжение — 10 число месяца, следующего за месяцем потребления электроэнергии.
6.5. Задолженность предыдущих периодов оплачивается Садоводом по тарифам,
действующим на момент внесения денежных средств.
6.6. Денежные средства могут вноситься Садоводами в кассу СНТ в часы работы
кассира, путём безналичного перечисления, через систему «Город».
7. Общие правила безопасности
7.1. Не допускается нахождение на территории СНТ посторонних лиц, не являющихся
гостями или посетителями Садовода. В случае появления на территории общего пользования
СНТ подозрительных лиц Садовод обязан сообщить об этом сторожу.
7.2. В случае сдачи своего земельного участка (строения) в аренду (найм, безвозмездное
пользование) Садовод обязан предварительно письменно известить об этом правление СНТ,
указав паспортные данные арендатора (нанимателя, ссудополучателя) и сроки его
проживания на территории СНТ. В случае отсутствия данных о пребывании на земельном
участке Садовода третьих лиц, правление СНТ оставляет за собой право привлечения
правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на
территории СНТ.
7.3. Садоводы, имеющие распашные ворота (калитки) с выходом на земли общего
пользования СНТ, обязаны держать их запертыми.
7.4. Запрещается хранение в домах, строениях и сооружениях, на территории личных
земельных участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением
горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учётом
требований противопожарной безопасности.
7.5. В случае возгорания или пожара Садовод обязан немедленно вызвать пожарную
охрану, оповестить сторожа о скором прибытии пожарных машин, при наличии возможности
принять меры по самостоятельной ликвидации возгорания, строго соблюдая требования
личной безопасности.
7.6. На территории общего пользования СНТ запрещается использование
огнестрельного и пневматического оружия, использование пиротехнических средств.
8. Управление делами СНТ
8.1. Органы управления СНТ определены действующим законодательством
Российской Федерации и Уставом СНТ. Они действуют в рамках целей и задач, изложенных в
Уставе, в соответствии с утверждённой сметой и планом работ.
8.2. Органы управления СНТ действуют в пределах полномочий, установленных
нормами действующего законодательства и положениями Устава СНТ, в целях защиты прав и
интересов садоводов. В случае неисполнения Садоводом требований и предписаний органов
управления СНТ соответствующее заявление о нарушении норм направляется в органы
7
государственной власти (в том числе в органы экологического, земельного, пожарного
надзора и контроля).
8.3. Информация о деятельности СНТ, о решениях исполнительных и контрольных
органов СНТ, иные важные объявления размещаются Правлением и Председателем на
информационных щитах, размещённых у ворот обеих проходных.
8.4. Правление СНТ по заявкам Садоводов и за их счёт организует вывоз
крупногабаритного мусора Садоводов с территории СНТ.
8.5. Правление СНТ формирует и утверждает на общем собрании (собрании
уполномоченных) членов СНТ план посадки растений, цветов, деревьев, кустарников и
других зелёных насаждений на землях общего пользования СНТ, предложения по
формированию плана посадок вносятся садоводами в Правление СНТ ежегодно до 01
февраля.
8.6. В случае нарушения положений настоящих правил Садовод обязан устранить
допущенное нарушение за счёт собственных средств или, в случае если нарушение
устранено силами СНТ, возместить СНТ в полном объёме затраты, связанные с устранением
нарушения.
8.7. Решением Правления СНТ на нарушителя настоящих правил могут бы наложены
ограничения пользования объектами (имуществом) общего пользования СНТ; при наличии у
Садовода задолженности за электроэнергию Правление СНТ вправе принять решение об
ограничении подачи электроэнергии этому Садоводу.
8.8. Жалобы, касающиеся управления СНТ или действий садоводов, подаются в
письменной форме Председателю правления СНТ. Решения по жалобам и заявлениям
принимаются в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента подачи.
8.9. Часы приёма: вторник-пятница с 9:00 до 16:00, суббота с 9:00 до 14:00. Телефоны:
2326504 (председатель), 2327646 (бухгалтерия),. Адрес официального сайта в Интернет:
http://michurinets74.ru.
8
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа