close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Проект «Ипотека для молодых учителей»
Данный проект предусматривает предоставление государственной
поддержки при приобретении (строительстве) жилья молодым учителям в форме
бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным
кредитам.
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки
регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от
02.07.2012 № 548 «Об утверждении Положения о порядке предоставления
молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по
ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья».
Молодой учитель - гражданин Российской Федерации в возрасте до 35 лет
включительно, соответствующий следующим условиям:
1) имеет постоянную регистрацию по месту жительства на территории
Ростовской области 5 и более лет;
2) работает по основному месту работы в государственных образовательных
учреждениях и муниципальных образовательных учреждениях Ростовской области,
реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и
среднего (полного) общего образования;
3) имеет непрерывный педагогический стаж по последнему месту работы не
менее 12 месяцев;
4) не имеет взысканий по выполнению профессиональных обязанностей по
последнему месту работы за последние 12 месяцев;
5) заключил трехсторонний договор с образовательным учреждением
Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ» о
предоставлении бюджетной субсидии и принятии молодым учителем обязательства
возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной
субсидии в случае увольнения из системы общего образования Ростовской области
до истечения 5 лет с даты перечисления бюджетной субсидии;
6) нуждается в улучшении жилищных условий.
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые
учителя и члены их семей, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении
жилищных условий до 1 марта 2005 года, либо принятые на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, либо соблюдаются
следующие условия:
не являющиеся собственниками жилого помещения (жилых помещений и их
долей) общей площадью в совокупности равной или более 10 кв.м общей площади
жилого помещения на 1 человека;
не являющиеся нанимателями жилого помещения (жилых помещений и их
долей) по договорам социального найма общей площадью в совокупности равной
или более 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека.
1
Определение размера бюджетной субсидии
Размер бюджетной субсидии составляет 20 % от расчетной суммы ипотечного
кредита.
Расчетная сумма ипотечного кредита равна произведению нормы
предоставления жилого помещения, приходящаяся на заявителя и членов его семьи,
на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в
валюте Российской Федерации, установленную приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации для расчета размеров социальных
выплат, за последний отчетный период.
Норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого
помещения в пределах: 33 квадратных метра - для одиноко проживающего
гражданина; 42 квадратных метра - на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров
на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
Порядок обращения за получением бюджетной субсидии для оплаты
первоначального взноса по ипотечному кредиту
Молодой учитель представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»
заявление о предоставлении бюджетной субсидии (форма заявления) и
необходимый перечень документов:
 паспорт или заменяющий его документ заявителя и членов его семьи;
 свидетельство о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его
семьи;
 свидетельство о заключении брака (свидетельства о расторжении брака)
заявителя и членов его семьи (при наличии);
 копии трудовой книжки и трудового договора заявителя, заверенные
работодателем;
 копии трудовой книжки и трудового договора супруга (супруги)
заявителя, заверенные работодателем, в случае если супруг(а) заявителя
относится к категории молодых учителей;
 справку работодателя о наличии либо отсутствии взысканий по
выполнению профессиональных обязанностей за последние 12 месяцев;
 адресно-справочная информация о месте жительства молодого учителя и
членов его семьи в течение 5 лет до момента обращения с заявлением о
предоставлении бюджетной субсидии;
 правоустанавливающие документы на жилые помещения по месту
жительства, права на которые не зарегистрированы в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним;
 копию вступившего в законную силу решения суда о признании членом
семьи заявителя, заверенную судом, вынесшим решение (при наличии);
 документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном
государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие
2
лишение родительских прав или ограничение в родительских правах
(при наличии).
В случае несогласия заявителя и членов его семьи на обработку
персональных данных либо по собственной инициативе гражданин также
представляет следующие документы:
 справки из специализированных организаций, осуществляющих
деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо
отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого
имущества;
 справки о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов
его семьи объектов недвижимости, копии документов о праве
собственности
на
недвижимое
имущество,
копии
правоустанавливающих документов на жилые помещения по месту
жительства, права на которые зарегистрированы в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним);
 копии правовых актов органов местного самоуправления о принятии
гражданина на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении
жилищных условий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. (при
наличии).
В случае, если заявитель и супруг(а) относятся к категории молодых
учителей, в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» подается одно
заявление о предоставлении бюджетной субсидии.
Порядок предоставления бюджетных субсидий
На основании представленных сформированных дел на получение бюджетных
субсидии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует и направляет
списки молодых учителей
на рассмотрение Областной межведомственной
комиссии по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных
категорий граждан (далее – Комиссия).
Списки
молодых
учителей
формируются
в
пределах
средств,
предусмотренных в областном бюджете на предоставление бюджетных субсидий, в
разрезе муниципальных образований по месту работы по дате подачи заявлений.
Комиссия принимает решение о включении либо об отказе во включении в
указанные списки.
В случае достижения заявителем 36 лет после включения его список молодых
учителей гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии.
3
На основании решения комиссии молодому учителю выдается свидетельство о
праве на получение бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по
ипотечному кредиту на строительство (приобретение) жилья (далее –
свидетельство).
При получении свидетельства молодой учитель одновременно заключает
трехсторонний договор, подписанный образовательным учреждением Ростовской
области по месту его работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
В случае отказа от подписания трехстороннего договора свидетельство не
выдается.
Срок действия свидетельства составляет 90 календарных дней с даты его
выдачи.
Молодой учитель в течение срока действия свидетельства оформляет
документы по приобретению (строительству) жилого помещения, кредитный
договор с кредитной организацией о предоставлении ипотечного кредита и
представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, необходимые
для погашения свидетельства (п. 3.8 постановления Правительства Ростовской
области от 02.07.2012 № 548).
Бюджетная субсидия для оплаты первоначального взноса по ипотечному
кредиту предоставляется молодому учителю на приобретение (строительство)
жилья, расположенного на территории Ростовской области, одним из следующих
способов:
1) участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на
основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав
требования);
2) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального
жилого помещения на основании договора строительного подряда;
3) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с
договором на приобретение жилого помещения (жилое помещение, реализуемое
юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с
даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое
помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие
правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или
индивидуальными предпринимателями);
4) приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья в
соответствии с договором на приобретение жилого помещения.
Ипотечный кредит оформляется в кредитной организации, участвующей в
реализации программы ипотечного кредитования молодых учителей в рамках
реализации проекта «Ипотека для молодых учителей» (со ставкой за пользование
ипотечным кредитом не более 11 % годовых). По состоянию на 13.01.2014 –
Юго-Западный
банк
Сбербанка
России,
ОАО
КБ
«Центр-Инвест»,
ОАО
Банк
«Возрождение»
(г.
Ростов-на-Дону
и
г.
Волгодонск),
АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО), ОАО ИТБ филиал Южный (г. Ростов-на-Дону),
АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО), АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.
4
На основании документов, представленных для погашения свидетельства,
рассчитывается фактический размер бюджетной субсидии, который составляет 20 %
от фактического размера ипотечного кредита, но не более суммы бюджетной
субсидии, указанной в свидетельстве.
ГБУ РО «Агентство жилищных программ» перечисляет фактическую сумму
бюджетной субсидии на банковский счет гражданина.
Далее молодой учитель представляет отчет о целевом использовании.
Бюджетные субсидии не предоставляются в следующих случаях:
 приобретения жилого помещения у близких родственников;
 приобретения жилого помещения менее 10 кв.м общей площади жилого
помещения на 1 человека;
 приобретения жилого помещения не на территории Ростовской области;
 реконструкции жилого помещения, осуществления текущего и
капитального ремонта жилого помещения, перепланировки жилого
помещения, приобретения объекта незавершенного жилищного
строительства;
 приобретения жилого помещения в общую собственность гражданина и
третьего лица (лиц), в том числе приобретения жилого помещения в
общую собственность гражданина, членов его семьи, указанных в
свидетельстве, и третьего лица (лиц);
 ранее реализованного гражданином и (или) его супругом (супругой)
права на улучшение жилищных условий с использованием какой-либо
формы государственной поддержки за счет средств федерального
бюджета, областного бюджета, местного бюджета, на условиях
софинансирования федерального, областного, местного бюджетов;
 представления подложных, фиктивных документов;
 ухудшения жилищных условий за 5 лет до момента подачи заявления на
получение бюджетной субсидии;
 представления документов, не подтверждающих соответствие молодого
учителя требованиям, установленным постановлением Правительства
Ростовской области от 02.07.2012 № 548.
5
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа