close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Приложение № 1 к договору на подготовку
документации по планировке территории
от____________ № _________
УТВЕРЖДАЮ
Вице-президент ГК «Олимпстрой»
______________________Г.С. Губин
(подпись) (инициалы, фамилия)
«____» _______________ 2012 г.
ЗАДАНИЕ НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
1
2
3
4
5
6
7
8
Наименование
объекта, для
«Заходы воздушных линий электропередачи (220 кВ) на
размещения
которого распределительную подстанцию 220 кВ " Вардане" (проектные и
осуществляется
разработка изыскательские работы, строительство)», п. 131.2 Программы
Документации по планировке строительства.
территории
Географическое положение
Краснодарский край, г.Сочи
Объектов
Основание для разработки
Программа строительства олимпийских объектов и развития
Документации по планировке
города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденная
территории
постановлением Правительства Российской Федерации от
29.12.2007 № 991 пункт 210 «Подготовка документации по
планировке территории для размещения объектов настоящей
Программы»
Заказчик
Государственная корпорация по строительству олимпийских
объектов и развитию города Сочи как горноклиматического
курорта - ГК «Олимпстрой».
Исполнитель
Вид документации
Документация
по
планировке
территории
(проект
планировки и проект межевания территории).
Срок сдачи Документации по
Через 16 рабочих дней с даты заключения Договора.
планировке территории
Заказчику
Цель разработки Документации
Подготовка проекта планировки территории осуществляется
для
выделения
элементов
планировочной
структуры,
установления параметров планируемого развития элементов
планировочной структуры, зон планируемого размещения
объектов федерального значения, объектов регионального
значения, объектов местного значения.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется
применительно к застроенным и подлежащим застройке
территориям,
расположенным
в
границах
элементов
планировочной
структуры,
установленных
проектами
планировки территорий.
Подготовка проектов межевания застроенных территорий
осуществляется в целях установления границ застроенных
земельных участков и границ незастроенных земельных
2
9
Потребность в инженерных
изысканиях
10 Требования по вариантной
подготовке и представлению
документации по отбору
11 Основные техникоэкономические показатели
Объектов
участков. Подготовка проектов межевания подлежащих
застройке территорий осуществляется в целях установления
границ незастроенных земельных участков, планируемых для
предоставления физическим и юридическим лицам для
строительства, а также границ земельных участков,
предназначенных для размещения объектов капитального
строительства федерального, регионального или местного
значения.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется
в составе проектов планировки территорий или в виде
отдельного документа.
В составе проектов межевания территорий осуществляется
подготовка градостроительных планов земельных участков,
подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка
градостроительных планов застроенных земельных участков.
Используются материалы ранее выполненных инженерных
изысканий, учет которых обязателен при подготовке
документации. Все необходимые материалы получить в
ГК «Олимпстрой», администрации Краснодарского края и
города Сочи.
Отсутствуют
Местоположение Объектов - город Сочи Краснодарского
края. Ориентировочная площадь участка, рассматриваемая в
ходе проектирования, 2,59 га.
Другие необходимые технико-экономические показатели
Объектов получить в ГК «Олимпстрой», администрации
Краснодарского края и города Сочи.
12 Требования к техническим
Соответствие
технических
решений
требованиям
решениям
нормативных документов Российской Федерации
13 Особые условия подготовки
1. Развитие
опасных
гидрогеологических
процессов
Документации по планировке
(уточнить по результатам инженерных изысканий);
территории
2. Наличие курортного фактора
14 Требования к составу и
Состав работ:
оформлению Документации по
1. Сбор исходной информации и анализ современного
планировке территории
состояния территории.
1.1 Сбор исходных данных осуществляется Исполнителем
при содействии Заказчика.
1.2 Исходные данные включают в себя:
- сведения из информационной системы обеспечения
градостроительной деятельности;
- сведения об изученности объектов территориального
планирования (охват их территории материалами изысканий
различного масштаба и направленности, наличие архивных,
исторических источников и т.д.), перечень ранее выполненных
научно-исследовательских
работ,
градостроительной
и
проектной документации, прочих работ, учет которых
обязателен при подготовке Документации по планировке
территории в рамках выполнения работ;
- данные о демографической ситуации и занятости
населения;
- сведения о социальной, транспортной, производственной и
инженерной инфраструктурах, строительной базе;
3
материалы
топографо-геодезической
подосновы
соответствующих масштабов, картографические и справочные
материалы, материалы инженерно-геологических изысканий и
исследований;
- материалы социально-экономических прогнозов развития
территории, сведения об имеющихся целевых программах и
программах социально-экономического развития;
- сведения о современном использовании и состоянии
территории, ее кадастровой и экономической оценке (в виде
схем землепользования и табличного материала);
данные
обследований
и
прогнозов
санитарногигиенического состояния и экологической ситуации;
- историко-архитектурные планы, проекты зон охраны
памятников истории и культуры;
- материалы опорных и адресных планов, регистрационных
планов подземных коммуникаций и атласов геологических
выработок;
- материалы государственного кадастра недвижимости;
- материалы схем генерального плана;
- материалы правил землепользования и застройки;
- инвентаризационные данные по землепользованию,
жилищному
фонду,
предприятиям
и
учреждениям
обслуживания, другим объектам недвижимости;
- данные об улично-дорожной сети, гаражах и стоянках
индивидуального автотранспорта, организации дорожного
движения;
- иную документацию, необходимую для разработки проекта
планировки,
проекта
межевания
территории,
градостроительного плана земельного участка по согласованию
Заказчика с Исполнителем.
2. Основная часть проекта планировки территории включает
в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых
отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии
связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур,
проходы к водным объектам общего пользования и их
береговым полосам;
в) границы зон планируемого размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
иных объектов капитального строительства;
г) границы зон планируемого размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения,
объектов местного значения;
2) положения о размещении объектов капитального
строительства федерального, регионального или местного
значения, а также о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки
территории и характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории
включают в себя материалы в графической форме и
4
15 Материалы, представляемые
Заказчиком
16 Срок выдачи Документации по
планировке территории
пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории
в графической форме содержат:
1) схему расположения элемента планировочной структуры;
2) схему использования территории в период подготовки
проекта планировки территории;
3) схему организации улично-дорожной сети, которая может
включать схему размещения парковок (парковочных мест), и
схему движения транспорта на соответствующей территории;
4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
5) схему границ зон с особыми условиями использования
территорий;
6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки
территории;
7) иные материалы в графической форме для обоснования
положений о планировке территории.
Пояснительная записка содержит описание и обоснование
положений, касающихся:
1) определения параметров планируемого строительства
систем социального, транспортного обслуживания и инженернотехнического обеспечения, необходимых для развития
территории;
2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, проведения мероприятий
по гражданской обороне и обеспечению пожарной
безопасности;
3) иных вопросов планировки территории.
Проект планировки территории является основой для
разработки проектов межевания территорий.
3. Проект межевания территории включает в себя чертежи
межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта
планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях определения
места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
3) границы застроенных земельных участков, в том числе
границы земельных участков, на которых расположены
линейные объекты;
4) границы формируемых земельных участков, планируемых
для предоставления физическим и юридическим лицам для
строительства;
5) границы земельных участков, предназначенных для
размещения
объектов
капитального
строительства
федерального, регионального или местного значения;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы зон с особыми условиями использования
территорий;
8) границы зон действия публичных сервитутов.
Материалы выполненных проектов, необходимые для
разработки проекта планировки и проекта межевания
территории.
В
соответствии
с
календарным
планом
работ.
Предоставление
откорректированной
документации
в
ГК «Олимпстрой» - через 16 рабочих дней с даты заключения
5
17 Количество экземпляров
Документации по планировке
территории
18 Правила представления,
рассмотрения и принятия
Документации по планировке
территории
19 Требования к проведению
государственной экспертизы
Договора. Факт выполнения работ подтверждается датой
подписания акта сдачи-приемки работ.
Материалы сдаются комплектом, состоящим из DVD-диска, с
электронным видом проекта и его копиями на твердом носителе
(бумаге) в пяти (5) экземплярах, в том числе 1 экземпляр
подлинника для архива, и 1 экземпляр на электронном носителе
(формат PDF. AutoCad , Word и Mapinfo (формат для границ
проекта межевания MIF/MID).
Исполнитель оказывает сопровождение и содействие на
этапе согласования и утверждения Документации по планировке
территории с:
- ГК «Олимпстрой»;
- Администрацией Краснодарского края (при необходимости
Минприроды России, ФСО, ФСБ);
- Министерством регионального развития РФ (утверждение).
В пределах договорной цены работ Исполнитель вносит
изменения в Документацию по планировке территории для
устранения недостатков в Документации по планировке
территории, обнаруженных Заказчиком либо Органами власти
при согласовании, Министерством регионального развития
Российской Федерации – при утверждении.
В соответствии с требованиями нормативных документов
Российской Федерации
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Директор ____________________________
____________________ /_______________/
М.П.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа