close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

...образовательный стандарт начального общего;pdf

код для вставкиСкачать
Завод
Газовых Турбин Siemens в
Индустриальном парке YIT
Максим Соболев, директор по коммерческой
недвижимости ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»
Коротко о YIT
YIT - ведущая
европейская
компания в
области
строительных
услуг
Более 6 000
профессионалов
Торговый оборот
концерна в 2013 г
составил
1858 миллиона
евро
Операционная
прибыль в 2013
Составила 152,8
миллиона евро
Основана в Финляндии
в 1912 году
Акции YIT
котируются на
фондовой бирже
NASDAQ OMX
в Хельсинки
YIT | 2 |
Офисы компании
работают в
Финляндии, России,
в странах Балтии, в
Чехии и Словакии
Индустриальный Парк Greenstate
112 га промышленных земель в Ленинградской области
Siemens Gas Turbine Technologies
Производство газовых турбин
Площадь участка – 3,8 га
Логистический Центр
ГОРИГО
Общая площадь участка
- 18,9 га
SMC Pneumatic
Производство вакуумного
и пневмооборудования –
2,2 га
Viking LSE / Ponsse
Обслуживание средств спасения на
водах
Обслуживание лесозаготовительной
техники
Площадь участка – 0,7 га
Частный инвестор
Производство вакуумной
техники
Площадь участка - 0, 7 га
Инженерный блок YIT
Площадь участка – 0,6 га
Atria Пит Продукт
Мясоперерабатывающий
завод
Общая площадь участка–
16,6 га
dermosil.ru
Хранение и упаковка
косметической продукции
YIT | 3 | Internal
SMC
Частный инвестор
Стерилизация и упаковка
медтехники
Площадь участка – 0,5 га
Триэр СПб
Производство сухих
смесей для хлебопекарен
Площадь участка – 1,88 га
OOO Сименс Технологии Газовых Турбин (СТГТ)
совместное предприятие Siemens AG и ЗАО «Силовые Машины»
Сфера
деятельности
Производство и обслуживание
газовых турбин мощностью
более 60 MW.
Офис и
производство
 Санкт-Петербург
Газовые
турбины
 SGT5-2000E, 172 MW
 Строительство новых
производственных помещений
(Запуск - в конце 2014 года)
 SGT5-4000F, 307 MW
 SGT5-8000H, 375 MW
Основание
Декабрь 1, 2011
(1991-2011 ООО Interturbo)
Доли в СП
Siemens AG – 65%
ЗАО «Силовые Машины»– 35%
Штат
работников
350 человек
YIT | 4 |
Обслуживание
 Инспекции;
 Модернизация и наращивание
мощности;
 Обслуживание (на
долгосрочной и краткосрочной
основе)
SGT5-2000E и SGT5-4000F
Примеры проектов с участием СТГТ
Южно-Уральском ГРЭС-II, блок
1, 2014
SCC5-PAC 4000F 1S
YIT | 5 | I
Логистика газовых турбин
YIT | 6 | I
Логистика для газовых турбин
Транспортная доступность:
Порт Усть-Луга
YIT | 7 |
Ж/д сообщение
в ИП
КАД
1 км
-
Московское- шоссе
1 км
Киевское шоссе
-
9 км
Порт С.-Петербурга
-
15 км
Аэропорт Пулково
-
16 км
Московское- шоссе
23 км
Порт Усть-Луга
-
120 км
Ст. М «Пр. Ветеранов»
15 минут
История успеха
- история сотрудничества
Логистический аудит
Специалисты провели детальный анализ возможности транспортировки продукции
(тяжелых негабаритных грузов) СТГТ в порт,. В проведении логистического аудита
участвовали представители СТГТ, ЮИТ, логистический оператор из России и из
Германии. По результатам аудита была выбрана площадка ЮИТ. Транспортировка
груза будет осуществляться на спецтранспортерах.
Юридический аудит
Проверка правоустанавливающих, градостроительных и иных документов
производилась силами двух международных юридических компаний в течение шести
месяцев.
Налоговое консультирование
Деловой партнер Сименс, международный консультант КПМГ, оценил налоговый
режим в Ленинградской области как благоприятный. При содействии КПМГ был
заключен инвестиционный договор между СТГТ и правительством Ленинградской
области, позволяющий компании МТГТ получить налоговые льготы.
YIT | 8 |
История успеха
- история сотрудничества
Экологический аудит
ЮИТ провел дополнительную экологическую экспертизу своими силами и за свой счет
для подтверждения корректности полученных результатов. Также был предоставлен
доступ подразделениям Siemens для проведения самостоятельной проверки.
Технический аудит
Аудит площадки, проведенный силами СТГТ, подтвердил возможность размещения
проекта Siemens в ИП Greenstate, в том числе наличие возможности подключения и
наличие необходимой электрической мощности, водоснабжения и водоотведения,
теплоснабжения, ливневой канализации, а также присоединение к существующей
дорожной сети, позволяющей перевозить тяжелые крупногабаритные турбины.
Обеспечено одно из ключевых требований технологического процесса СТГТ –
присоединение участка к железнодорожной ветке и далее к системе РЖД.
Оценка стоимости
Независимый международный консультант Colliers Int. изучил документы,
подтверждающие состав услуг в пакете стоимости по договору и подтвердил, что
стоимость услуг соответствует рыночному уровню цен.
Согласование договора
Процесс переговоров и согласования договора между ЮИТ и Siemens занял 19
месяцев.
YIT | 9 |
История успеха
- история сотрудничества
Первые переговоры между ЮИТ
и СТГТ- апрель 2011 г.
Подписание договора
19 декабря 2012 года
Концерн «Сименс» и компания «ЮИТ»
подписали договор купли-продажи земельного
участка в индустриальном парке Greenstate для
строительства завода по производству газовых
турбин. Одновременно концерном «Сименс
подписан
инвестиционный
договор»
с
Правительством
Ленинградской
области,
предусматривающий
поддержку
при
осуществлении
данного
инвестиционного
проекта.
Пробная забивка свай
ИП Greenstate, 06.12.2012
Предваряя соглашение о подписании
основного договора на покупку участка 6
декабря 2012 года было проведены
динамические тесты свай путем пробной
забивки свай на предполагаемом участке
СТГТ.
YIT | 10 |
История успеха
Реконструкция моста и
строительство подъездной дороги
к площадке СТГТ
В рамках подписанного с СТГТ договора на покупку
участка в ИП Greenstate и в целях обеспечения
надежности и безопасности транспортировки турбин
к месту отгрузки «ЮИТ» выполнил работы по
укреплению мостового перехода на въезде в
индустриальный парк. Работы были успешно
завершены
в августе 2013 года. Также были
построены временный подъезд и
подъездная
автодорога с асфальтовым покрытием к участку СТГТ
.
Сотрудничество с Правительством
Ленинградской области
Команда «ЮИТ» по продвижению индустриального
парка тесно взаимодействует с правительством
Ленинградской области, в частности, в рамках проекта
строительства завода газовых турбин компании
Siemens. Благодаря этому сотрудничеству и совместно
с
комитетом
по
транспорту
С-Петербурга
прорабатывается вопрос об организации остановки
городского общественного транспорта на территории
индустриального парка Greenstate.
YIT | 11 |
Улица Сименса в
ИП Greenstate, 30.10.2013
30.10.2013
в
Индустриальном
парке
была
торжественно открыта новая улица , названная именем
Сименса.
Асфальтированная
дорога
соединила
главную артерию парка с участком компании
«Сименс», где расположилась строительная площадка
СТГТ.
В тот же день на участке ОАО «Сименс ТГТ» был
торжественно заложен первый камень в основание
будущего завода.
Проект строительства завода по
производству газовых турбин в Greenstate
YIT | 12 |
Новая площадка для завода
Сименс Технологии Газовых Турбин
СТГТ на карте С-Петербурга
Novoe
Devyatkino
Существующее местонахождение партнера
ЗАО «Силовые Машины»
10.6 тыс. м²
Ново-Девяткино: арендные площади СТГТ на
Elektroprivod
Moyka
„Sapsan“
Расположение Siemens сейчас
YIT | 13 |
7.4 тыс. м²
БЦ «Лето»: место офиса
3.2 тыс. м²
Новая площадка для СТГТ
20.7 тыс. м²
 Производство
13.7 тыс. м²
Leto
BSH
Gorelovo
территории «Силовых Машин»

Офис 1)
6.5 тыс. м²

Прочие
0.5 тыс. м²
График Проекта
2011
II
III
2012
IV
I
II
2013
III
Поиск участка
Аудит участка
Договор
Работы ЮИТ
Работы
Сименс
Открытие
Поиск участка
Аудит участка ЮИТ
Договор
Работы ЮИТ
Работы Сименс
Открытие
YIT | 14 | Internal
IV – 2011 до
VI – 2011 до
IV – 2012 до
XII – 2012 до
XII – 2012 до
XI – XII/ 2014
VI - 2012
III - 2012
XII - 2012
X - 2014
XII - 2014
IV
I
II
2014
III
IV
I
II
III
IV
Строительство нового завода СТГТ
в ИП Greenstate, Ленинградская область
Производственный корпус:
Готовность к декабрю 2014
Офисное здание: переезд персонала
намечен на ноябрь 2014
58
Строительство нового завода СТГТ
в ИП Greenstate, Ленинградская область
XI-2014
YIT | 16 | Internal
Факторы успеха
Место расположения
Готовая инфраструктура
Поддержка Правительства ЛО
Близость площадки к КАД и другим основным
автомагистралям , аэропорту и морским портам СПб
В рамках договора купли-продажи участка СТГТ
компания «ЮИТ» полностью выполнила все
обязательства по строительству дополнительной
инфраструктуры (дороги, реконструкция моста) и
подключению необходимых инженерных сетей к участку
Сименс.
Проект реализуется также при полной поддержке
правительства Ленинградской области и на основании
подписанного 19.12.2012 инвестиционного договора
между правительством Лен области и компанией
Сименс Технологии Газовых Турбин.
Команда специалистов ЮИТ
Благодаря высокому профессионализму и
слаженной работе всех специалистов команды ЮИТ
ЮИТ – надежный партнер
Были своевременно выполнены все принятые
обязательства. Предоставлены гарантии
международного концерна YIT.
YIT | 17
Новый Резидент
20 октября 2014 года был подписан договор на покупку компанией
ООО «Эс Эм Си Пневматик» (дочерняя компания японской SMC Corporation)
участка площадью 21900 кв. м в Индустриальном парке Greenstate
Компания SMC является одним из мировых лидеров в производстве и
поставках пневматического и вакуумного оборудования для:
• Автомобилестроения (для штамповочного производства)
• Машиностроения: (для механообработки)
А также для :
 Производства полупроводников. Научное приборостроения. Нанотехнологии
 Медицинского оборудования
 Целлюлозно-бумажной промышленности
 Стройиндустрии
 нефтегазопереработки и химической промышленности
 горнодобывающей промышленности
 алюминиевой промышленности.
 черной металлургии
Компания SMC начала свою деятельность в 1959 году в Токио. Начав с производства промышленных фильтров,
SMC за короткий срок стала мировым лидером в области пневматических технологий. в Японии SMC имеет 17
производственных предприятий и широкую сеть сбыта.
На мировом рынке пневмоавтоматики SMC занимает более 33%
В России SMC Corporation начала активную работу в 1996 году, и к настоящему моменту состоит из
региональных отделений в 32 крупнейших промышленных центрах
Центральный офис ООО «ЭС ЭМ СИ Пневматик» находится в Санкт-Петербурге.
YIT | 18 |
www.yit-greenstate.com
YIT | ‹#› | Internal
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа