close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР №
о порядке пользования
имуществом и услугами
НП «Лесная слобода»
г.Москва
"___"_______________ г.
Некоммерческое партнерство «Содействия землевладельцам и домовладельцам в
управлении и благоустройстве поселка «Лесная Слобода» (НП «Лесная слобода»),
именуемый в дальнейшем "Владелец", с одной стороны, в лице Председателя Дергачева Юрия
Александровича действующего на основании Устава, и __________, владелец домовладения
№___, расположенного на территории поселка «Лесная слобода», именуем__ в дальнейшем
"Пользователь", с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. «Администрация Посёлка» – Председатель НП «Лесная слобода» и его заместители,
Управляющий Посёлком «Лесная слобода».
1.2. «Домовладение» -единый комплекс недвижимого имущества, принадлежащего
Пользователю, состоящий из земельного участка и расположенного на нем дома и подсобных
сооружений.
1.3. «Земельный участок Владельца» – земельный участок с кадастровым номером
_____________________, принадлежащий Владельцу на праве собственности, в границах посёлка
«Лесная слобода ___».
1.4. «Земельный участок Пользователя»– земельный участок с кадастровым номером
_____________________, принадлежащий Пользователю на праве собственности, в границах
посёлка «Лесная слобода ___».
1.5. «Инфраструктура»- совокупность сооружений, зданий, систем, служб и услуг,
необходимых для функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности посёлка
«Лесная слобода ___», принадлежащие Владельцу на праве собственности.
1.6. «Земли общего пользования» - часть земельных участков, принадлежащих
Владельцу на праве собственности, и предназначенная по проекту планировки для отдыха и
перемещения по Посёлку, включая проезды, проходы, тротуары и земли, занятые зелеными
насаждениями.
1.7. «Общее собрание членов НП «Лесная слобода»» - высший исполнительный орган
Владельца, исполняющий свои обязанности в соответствии с Уставом НП «Лесная слобода».
1.8. «Посетитель» - лицо, временно прибывающее к Пользователю, не являющееся
зарегистрированным Пользователем в Администрации поселка, как «Член семьи».
1.9. «Посёлок» - территория земельных участков, которая образована в результате раздела
из следующих принадлежащих владельцу на праве собственности земельных участков:
- земельного участка площадью 105 500 (Сто пять тысяч пятьсот) квадратных метров,
кадастровый номер 50:21:110114:404, по адресу: Москва, Новомосковский административный
округ, поселение Филимонковское, д. Бурцево, уч.25;
- земельного участка площадью 63 989 (Шестьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят
девять) квадратных метров, кадастровый номер 50:21:110114:64, по адресу: Москва,
Новомосковский административный округ, поселение Филимонковское, д. Бурцево, уч.38.
1.10. «Совет Партнерства» – постоянно действующий коллегиальный орган управления
Владельца, исполняющий свои обязанности в соответствии с Уставом НП «Лесная слобода».
1.11. «Член семьи» – лицо, которое Пользователь считает членом своей семьи,
зарегистрированное в установленном Владельцем порядке Администрацией поселка, как «Член
семьи».
1.12. «Услуги» –услуги по обеспечению сбора и вывозу мусора, обеспечению расчистки и
вывозу снега, обеспечению охраны территорий общего пользования и т.д., предоставляемые
Пользователю Владельцем в соответствии с настоящим Договором.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор заключен в соответствии со ст.307-453 ГК РФ, Федеральным
законом №7-ФЗ от 12.01.1996 «О некоммерческих организациях», Федеральным законом № 66ФЗот 15.04.1998 «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях
граждан», Уставом НП «Лесная Слобода».
2.2. По настоящему Договору Владелец:
2.2.1. Предоставляет Пользователю право пользования следующим имуществом и
объектами инфраструктуры, находящимся в собственности Владельца:
а) земли общего пользования Посёлка в установленных границах земельного участка с
кадастровым номером ___________________;
б) дороги, проезды, проходы, расположенные в установленных границах земельного
участка с кадастровым номером _____________);
в) электрические сети 0,4 кВ, принадлежащие Владельцу на праве собственности (от
вторичной обмотки трансформатора до точки присоединения электроустановки
Пользователя;
г) система водоснабжения, принадлежащая Владельцу на праве собственности, для
обеспечения Пользователя бесперебойной подачей воды для хозяйственно-бытовых
нужд, а также нужд пожаротушения. Для обеспечения возможности пользования
системой водоснабжения Владелец предоставляет Пользователю в пользование для
присоединения к системе водоснабжения запорную арматуру, расположенную в
водопроводном колодце №_____;
д) система хозяйственно-бытовой канализации, принадлежащая Владельцу на праве
собственности, для
обеспечения Пользователя бесперебойным транзитным
водоотведением бытовых стоков от домовладения Пользователя. Для обеспечения
возможности пользования канализацией хозяйственно-бытовой Владелец предоставляет
Пользователю в пользование для присоединения к канализации хозяйственно-бытовой
колодец №_____, расположенный в сети хозяйственно-бытовой канализации;
е) система ливневой канализации, принадлежащая Владельцу на праве собственности,
для обеспечения Пользователя бесперебойным транзитным водоотведением ливневых
стоков от домовладения Пользователя. Для обеспечения возможности пользования
ливневой канализацией Владелец предоставляет Пользователю в пользование для
присоединения к ливневой канализации колодец №_____, расположенный в сети
ливневой канализации;
ж) газопровод среднего давления, принадлежащий Владельцу на праве собственности,
для транзитной передачи Пользователю газа от поставщика газа к домовладению
Пользователя;
з) объекты благоустройства территории поселка НП «Лесная слобода», в т.ч. внешнее
ограждение и система доступа Посёлка;
и
2.2.2. Предоставляет Пользователю право пользования услугами:
а) обеспечение сбора и вывоза твердых бытовых отходов из общего контейнера для
твердых бытовых отходов поселка НП «Лесная слобода»;
б) обеспечение освещениемЗемельобщего пользования Посёлка в темное время суток
посредством предусмотренной проектом планировки Посёлка сети уличного освещения;
в) обеспечение охраныЗемель общего пользования и сохранности объектов
Инфраструктуры и инженерных сетей, включая организацию пропускного режима на
въезде в Поселок;
г) обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности Земель общего
пользования, уборке внутри поселковых дорог от снега;
д) обслуживание трансформаторной подстанции и электросетей Посёлка и обеспечение
транзита расходуемых ресурсов и услуг, поставляемых сторонними организациями
через инженерные сети Посёлка, текущие и капитальные ремонты, периодические
испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала,
содержание персонала, обслуживающего линии и установки;
е) организация профилактических, аварийных и ремонтно-восстановительных работ на
объектах инфраструктуры Посёлка в случае необходимости;
ж) содержание и ремонт внутренних дорог Посёлка;
з) обеспечение строительства и реконструкции новых объектов Инфраструктуры в
порядке, предусмотренном Договором;
и) по ведению организационно-финансовой деятельности (сбор разовых, периодических
и целевых платежей, ведение финансовой отчётности, ведение финансово-лицевого
счета Пользователя, ведениерасчетных операций с Пользователем, выдача справок и
выписок);
к) оплата труда лиц, привлекаемых Владельцем по трудовым и гражданско-правовым
договорам для решения общих задач Посёлка,
а Пользователь уплачивает за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и
на условиях, установленных настоящим Договором.
2.3. Владелец обязуется по заданию Пользователя оказывать услуги, а также предоставлять
право пользования имуществом, указанным в п.2.2настоящего Договора в течение всего срока
действия договора при условии полной и своевременной оплаты Пользователем платежей,
предусмотренных настоящим Договором.
2.4. Предусмотренные настоящим Договором услуги, перечисленные в п. 2.2.2 Договора,
оказываются бесперебойно, за исключением случаев планового ремонта, наладки, аварий
объектов инфраструктуры и инженерных сетей, а также отключений вне территории Посёлка.
2.5. Присоединение к имуществу Владельца Пользователем осуществляется на основании
технических условий на присоединение, выданных Владельцем. Присоединение без технических
условий либо с их нарушением не допускается. На основании Устава НП «Лесная слобода»,
присоединение к имуществу Партнерства осуществляется за плату. Размер платы за
присоединение устанавливает Совет Партнерства на основании решения Общего собрания
членов Партнерства (Протокол от 07декабря 2013г.).
3. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
3.1. В соответствии с настоящим Договором Пользователь обязан уплачивать Владельцу
следующие виды взносов:
3.1.1. Целевой взнос за подключение к объектам Инфраструктуры Посёлка;
3.1.2. Периодические взносы (вознаграждение) за пользование имуществом и услугами
Владельца;
3.1.3. Иной Целевой взнос (в т.ч. Целевой взнос на благоустройство Посёлка).
3.2. Целевой взнос за подключение к объектам Инфраструктуры Посёлка.
3.2.1. Целевой взнос за подключение к объектам Инфраструктуры Посёлка
предусмотренный п.3.1.1. настоящего Договора, уплачивается Пользователем в размере и в
сроки, установленные Советом Партнерства на основании счёта Владельца путем перечисления
денежных средств на расчетный счет Владельца.
3.2.2. Размер Целевого взноса за подключение к объектам Инфраструктуры Посёлка,
установленный ранее выставленным счётом Владельца может быть изменен в одностороннем
порядке в случае просрочки Пользователем срока уплаты Целевого взноса за подключение к
объектам Инфраструктуры Посёлка, установленного счётом Владельца.
3.3. Периодические взносы (вознаграждение) за пользование имуществом и услугами
Владельца.
3.3.1. На дату заключения настоящего Договора Периодический взнос (вознаграждение) за
пользование имуществом и услугами Владельца составляет сумму в размере________
(_______________________________) рублей ____ копеек в месяц.
3.3.2. Периодические взносы (вознаграждение) за пользование имуществом и услугами
Владельца, предусмотренные п. 3.3.1 настоящего Договора, уплачиваются Пользователем
ежемесячно в срок до 05 числа расчетного месяца включительно на основании счёта Владельца,
путем перечисления денежных средств на расчетный счет Владельца. В случае, если последний
день оплаты выпадает на выходной день, то последним днем оплаты будет считаться первый
рабочий день, следующий за выходными.
3.3.3. Размер Периодического взноса (вознаграждения) за пользование имуществом и
услугами Владельца, установленный п. 3.3.1. настоящего Договора, в течение срока действия
настоящего Договора может быть изменен Владельцем в одностороннем порядке не чаще чем
один раз в год, с предварительным уведомлением за 1 месяц путем размещения информации на
информационных стендах поселка НП «Лесная слобода», сайте поселка и направлении
извещения на электронную почту Пользователя. Изменения размера вознаграждения (взноса)
вступают в силу с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором НП «Лесная слобода»
уведомила Пользователя.
3.3.4. Пользователь имеет право произвести предварительную оплату Периодического
взноса (вознаграждения) за пользование имуществом и услугами Владельца на срок от одного
месяца до шести месяцев с целью создания положительного сальдо в счет будущих платежей
(предварительная оплата). Предварительная оплата, предусмотренная настоящим пунктом
Договора, не освобождает Пользователя от оплаты Периодического взноса (вознаграждения) за
пользование имуществом и услугами Владельца от оплаты в случае изменения его размера в
порядке, установленном п. 3.3.3. Договора.
3.4. Иной Целевой взнос (в т.ч. Целевой взнос на благоустройство Посёлка).
3.4.1. Иные Целевые взносы (в т.ч. Целевые взносы на благоустройство
Посёлка) оплачиваются пользователем на основании счета, выставленного Владельцем в сроки,
указанные в уведомлении Пользователя Владельцем.
3.4.2. Размер и срок оплаты иных Целевых взносов (в т.ч. Целевых взносов на
благоустройство Посёлка) устанавливаются Общим Собранием членов некоммерческого
партнерства "Лесная Слобода" и являются обязательными как для всех членов Партнерства так и
Пользователя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права сторон
4.1.1. Пользователь и Члены семьи Пользователя вправе:
- пользоваться услугами и имуществом, оговоренными данным Договором в любое время
при условии своевременной и полной оплаты;
4.1.2. Владелец вправе:
а) самостоятельно определять порядок и способ выполнения обязательств, в том числе
привлекать иных лиц, обладающих необходимыми разрешительными документами
(допусками, лицензиями, сертификатами и др.) для обеспечения выполнения работ
по заданию Пользователя.
б) требовать от Пользователя соблюдения установленных Владельцем норм и правил
пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,
принадлежащих Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной
безопасности, а также Правил содержания животных.
в) осуществлять проверку правильности учета количества потребленных услуг согласно
показаниям исправных приборов учета.
4.2. Обязанности сторон:
4.2.1. Пользователь обязан:
а) соблюдать технические условия на подключение к объектам Инфраструктуры и
инженерным сетям Партнерства и правила эксплуатации инженерных сетей;
б) производить инженерно-строительные работы по подключению к инженерным сетям
Посёлка в строгом соответствии с техническими условиями, выданными
Владельцем;
в) производить инженерно-строительные работы по подключению к инженерным
сетям, а также любые работы на территории Посёлка за пределами границ
Земельного участка Пользователя только после получения письменного разрешения
от Администрации Посёлка;
г) установить предусмотренные соответствующими техническими условиями
Владельца контрольно-измерительные приборы учета расходуемых ресурсов,
поддерживать их в рабочем состоянии и немедленно уведомлять Администрацию
Посёлка об их неисправности или выходе из строя;
д) обеспечивать доступ Администрации Поселка к объектам инженерной
е)
ж)
з)
и)
к)
л)
м)
н)
о)
п)
р)
с)
т)
у)
ф)
х)
инфраструктуры поселка, их частям и участкам, включая приборы учета, в случае
нахождения их в границах Домовладения, принадлежащего Пользователю;
своевременно производить текущий и капитальный ремонты инженерных сетей
Домовладения до места подключения к инженерным сетям Посёлка;
компенсировать стоимость потерь в электрических кабельных линиях поселка,
находящихся на балансе НП «Лесная слобода» и стоимость израсходованной для
освещения улиц электроэнергии, пропорционально количеству домовладений;
бережно относится к объектам инженерной инфраструктуры поселка и иному
имуществу, принадлежащему Владельцу, эксплуатировать имущество в соответствии
с установленными правилами, обеспечивать его сохранность;
оплачивать пользование указанными в Договоре объектами и услугами Владельца в
срок, предусмотренный настоящим Договором;
соблюдать чистоту и порядок на территориях общего пользования Поселка и
обеспечить соблюдение Членами семьи и Посетителями;
складывать твердые бытовые отходы в общий контейнер для твердых бытовых
отходов поселка. Не допускать сброс в общий контейнер (складирование рядом с
ним) строительного и иного (не бытового), в т.ч. негабаритного мусора. Вывоз
строительного, негабаритного и иного не бытового мусора осуществлять
самостоятельно за свой счет;
не допускать сбрасывания в хозяйственно-бытовую и ливневую канализацию
предметов и веществ, которые могут способствовать засорению канализационной
системы. Очистка засоренной по вине Пользователя в границе эксплуатационной
(балансовой) принадлежности Владельца канализационной системы производится за
счет Пользователя;
соблюдать правила пожарной безопасности и обеспечить соблюдение Членами семьи
и Посетителями;
использовать Земельный участок Пользователя в соответствии с его целевым
назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как
природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;
соблюдать правила пребывания на территории Владельца и на Землях общего
пользования и обеспечить соблюдение этих правил Членами семьи и Посетителями,
в т.ч. правила содержания животных;
предоставлять беспрепятственный доступ контролирующим комиссиям и/или
Владельцу в жилые помещения и хозяйственные постройки на своем участке для
проверки экологической, санитарной и пожарной безопасности, а также в случае
возникновения чрезвычайной ситуации;
не загромождать обочины дорог, проезды и проходы и обеспечить соблюдение этого
обязательства Членами семьи и Посетителями;
не парковать и не мыть личный автотранспорт, не складировать строительные
материалы и удобрения, не производить сжигание бытового мусора на Землях
общего пользования и обеспечить соблюдение этого обязательства Членами семьи и
Посетителями;
пользоваться имуществом Владельца, указанным в п.2.2.1. настоящего Договора, в
соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором.
при отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены,
дарения и прочих, предусмотренных законодательством, обратиться в
Администрацию поселка Лесная слобода за получением справки о размере
задолженности (отсутствии задолженности) перед Владельцем;
письменно известить Владельца о переходе права собственности на Земельный
участок Пользователя в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной
регистрации сделки с указанием паспортных данных и контактов нового
собственника и приложением копии свидетельства со штампом уполномоченного
государственного органа о прекращении права собственности. Во избежание
сомнений Стороны понимают, что нарушение Пользователем обязанности,
предусмотренной настоящим подпунктом, даёт Владельцу право требовать оплаты
Пользователем взносов, установленных п. 3.1. настоящего Договора до даты, когда
Владельцу стало известно о переходе права собственности на Земельный участок
Пользователя;
ц) известить право приобретателя об условиях настоящего Договора и существовании
непогашенных обязательств по нему (при их наличии).
ч) зарегистрировать в установленном Владельцем порядке в Администрации поселка
Членов семьи.
4.2.2. Владелец обязан:
а) не распространять персональную информацию, касающуюся Пользователя и Членов
семьи (не передавать её иным лицам, в т.ч. организациям) без письменного
разрешения Пользователя или наличия иного законного основания;
б) нести бремя содержания объектов Инфраструктуры и другого имущества общего
пользования;
в) предоставлять Пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования в объёме, предусмотренном данным
Договором.
г) контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов,
предусмотренных настоящим Договором;
д) добросовестно оказывать, предусмотренные настоящим Договором услуги.
е) вести и хранить техническую документацию на объекты инженерной
инфраструктуры поселка.
ж) осуществлять рассмотрение жалоб и предложений Пользователя, касающихся
исполнения обязательств по настоящему Договору, в течение десяти дней с момента
их поступления, и принимать по результатам их рассмотрения соответствующие
меры.
з) уведомлять Пользователя об ограничении и/или приостановлении предоставления
услуг заблаговременно в соответствии с требованиями нормативных правовых актов
и) информировать Пользователяоб изменении тарифов на услуги, путем размещения
величины указанных тарифов на информационных стендах, сайте поселка и
направления извещения на электронную почту Пользователя
к) производить начисление предусмотренного настоящим Договором вознаграждения
(взноса), причитающегося с Пользователя, обеспечивая выставление счета и/или
квитанции-извещения не позднее 30 числа месяца, предшествующего месяцу в
котором должна производиться оплата.
л) производить сбор предусмотренных настоящим Договором вознаграждения (взноса)
в безналичной форме.
м) выдавать Пользователю по его требованию справки о состоянии расчетов по оплате
услуг, оказываемых в рамках настоящего договора.
5. РАЗГРАНИЧЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
5.1. Владелец несет ответственность за состояние инженерных сетей Инфраструктуры до
точки подключения к ним устройств Пользователя, определенной техническими условиями
Владельца и подписываемым сторонами Актом разграничения балансовой принадлежности и
эксплуатационной ответственности.
5.2. Пользователь несет ответственность за состояние внутренних инженерных сетей
домовладения до точки их подключения централизованным инженерным сетям Владельца.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Ущерб, причиненный имуществу Владельца (повреждение дорог, инженерных
коммуникаций, объектов Инфраструктуры и иных объектов общего пользования,
несанкционированное подключение к инженерным сетям и объектам инфраструктуры Владельца
или неучтенное потребления ресурсов) по вине Пользователя подлежит возмещению или
восстановлению за его счет в течение 10 календарных дней со дня составления Акта о нарушении
и размере ущерба, составленного на месте нарушения в присутствии Пользователя или
совершеннолетних Членов семьи Пользователя. Акт о нарушении и размере ущерба подлежит
подписанию представителем Администрации Посёлка и Пользователем или совершеннолетним
Членом семьи Пользователя.. В случае, если Пользователь или совершеннолетний Член семьи
пользователя отказываются от подписания вышеуказанного акта, то в Акте делается
соответствующая отметка об отказе, а сам Акт, подписанный представителем Администрации
Поселка и не менее чем тремя жителями Посёлка, считается достаточным основанием для
предъявления Владельцем претензии Пользователю.
6.2. В случае невыполнения Пользователем требований п. 6.1. Договора ущерб, нанесенный
Владельцу подлежит взысканию в судебном порядке. Кроме этого Пользователь будет в этом
случае обязан выплатить Владельцу компенсацию сверх возмещения вреда в сумме 50 000
(пятьдесят тысяч) рублей.
6.3. В случае существенного нарушения Пользователем порядка и сроков оплаты
Периодических взносов (вознаграждения) за пользование имуществом и услугами Владельца, а
также Иных Целевых взносов (в т.ч. Целевых взносов на благоустройство Посёлка),
Владелец имеет право прекратить или ограничить оказание услуг Пользователю в порядке,
предусмотренном п. 7.6. Договора до момента полного погашения задолженности.
Под существенным
нарушением
Пользователем
порядка
и
сроков
оплатыпериодических взносов (вознаграждения) за пользование имуществом и услугами
Владельца является наличие у Пользователя задолженности по оплате в размере, превышающем
сумму 3-х месячных размеров Периодического взноса (вознаграждения) за пользование
имуществом и услугами Владельца, при условии отсутствия заключенного Пользователемдолжником соглашения с Владельцем о погашении задолженности и (или) при
невыполнении Пользователем-должником условий такого соглашения.
Под существенным
нарушением
Пользователем
порядка
и
сроков
оплаты Иных Целевых
взносов
(в
т.ч. Целевых
взносов
на
благоустройство
Поселка), является наличие у Пользователя задолженности по оплате в сроки, превышающие 2
месяца с момента срока оплаты, указанного в уведомлении в соответствии с п 3.4.1. Настоящего
Договора, при условии отсутствия заключенного Пользователем-должником соглашения
с Владельцем о погашении задолженности и (или) при невыполнении Пользователем-должником
условий такого соглашения.
6.4. При просрочке Пользователем любого из платежей предусмотренного Договором в
сроки, установленные настоящим Договором Пользователь обязан уплатить установленную
Общим собранием Партнерства пеню в размере 0,1% от не выплаченных в срок и (или) в
неполном объеме сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после
наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
6.5. В случае подключения Пользователя к инженерной инфраструктуре Владельца с
нарушением требований Технических условий на присоединение к сетям, выданных
Администрацией Посёлка или в отсутствии таковых, Владелец в одностороннем порядке имеет
право ликвидировать такое подключение и прекратить предоставление в пользование данного
вида имущества, выдав предписание на устранение нарушений до момента полного соответствия
произведенных работ по подключению Домовладения Пользователя выданным Техническим
условиям.
6.6. Пользователь несёт ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и
имуществу Владельца или иных третьих лиц вследствие ненадлежащей эксплуатации
инженерных систем своего Домовладения.
7. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ
7.1.
При ограничении предоставления услуг Владелец временно уменьшает объем
(количество) подачи Пользователю услуг соответствующего вида и (или) вводит график
предоставления коммунальной услуги в течение суток и (или) вводит ограничения пользования
Инфраструктурой.
7.2.
При приостановлении предоставления услуг Владелец временно прекращает
оказание Пользователю услуг соответствующего вида.
7.3.
Приостановление или ограничение предоставления услуг или права пользования
инфраструктурой не является расторжением Договора.
7.4.
Владелец ограничивает или приостанавливает предоставление услуг без
предварительного уведомления Пользователя в случае:
- возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных
сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-,
электро- и газоснабжение, а также водоотведение – с момента возникновения или
угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
- возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при
необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения
таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
- выявления факта несанкционированного подключения оборудования Пользователя к
инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического
обеспечения Посёлка – с момента выявления несанкционированного подключения;
использования Пользователем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность
подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные
исходя из технических характеристик инженерных систем Посёлка и доведенные до
сведения Пользователя, - с момента выявления нарушения;
- получения Владельцем предписания органа, уполномоченного осуществлять
государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных
систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о
необходимости введения ограничения или приостановления предоставления
коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного
контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных
услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии инженерных
систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома),
угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня,
указанного в документе соответствующего органа.
7.5.
Владелец не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в
электроснабжении, водоснабжении, канализации и газоснабжении.
7.6.
Владелец
ограничивает
или
приостанавливает
предоставление
услуг,
предварительно уведомив об этом Пользователя, в случае:
а) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию сетей
инженерно-технического обеспечения, при котором период приостановки или
ограничения предоставления услуг составит менее чем 6 часов – через 12 часов после
письменного предупреждения (уведомления) Пользователя путём размещения
объявления на сайте и информационных досках посёлка.
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию сетей
инженерно-технического обеспечения, при котором период приостановки или
ограничения предоставления услуг составит более чем 6 часов – через 3 рабочих дня
после письменного предупреждения (уведомления) Пользователя.
в) Существенного нарушения Пользователем порядка и сроков оплаты Периодических
взносов (вознаграждения) за пользование имуществом и услугами Владельца – через 10
(Десять) рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления)
Пользователя в порядке, указанном в настоящем разделе.
Под существенным нарушением Пользователем порядка и сроков оплаты Периодических
взносов (вознаграждения) за пользование имуществом и услугами Владельца является наличие у
Пользователя задолженности по оплате в размере, превышающем сумму 3-х месячных размеров
Периодического взноса (вознаграждения) за пользование имуществом и услугами Владельца, при
условии отсутствия заключенного Пользователем-должником соглашения с Владельцем о
погашении задолженности и (или) при невыполнении Пользователем-должником условий такого
соглашения.
В случае существенного нарушения Пользователем порядка и сроков оплаты
Периодических взносов (вознаграждения) за пользование имуществом и услугами Владельца,
Владелец обязан направить Пользователю письменное уведомление о возможном
приостановлении или ограничении предоставления услуг, оказываемых Владельцем по
настоящему Договору и возможном отключении Пользователя от объектов инфраструктуры и
инженерных сетей Владельца. Такое уведомление считается переданным Пользователю, если оно
передано под роспись с указанием времени вручения Владельцу, или совершеннолетним Членам
Семьи Пользователя, либо выслано заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации
Пользователя, либо адресу для переписки, указанному в ст. 9.8. настоящего Договора.
7.7.
В случае временного прекращения или ухудшения качества услуг, оказываемых
Пользователю по настоящему Договору, произошедшего по вине Владельца, Пользователь имеет
право направить Владельцу письменную претензию с требованием соответствующего снижения
Периодических взносов (вознаграждения) за пользование имуществом и услугами Владельца,
предусмотренных п. 3.1.2. Договора. Совет Партнерства обязан рассмотреть эту претензию в
течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения претензии и предоставить Пользователю
письменный мотивированный ответ.
7.8.
Ущерб, причиненный имуществу Владельца (повреждение дорог, инженерных
коммуникаций, объектов Инфраструктуры и иных объектов общего пользования,
несанкционированное подключение к инженерным сетям и объектам инфраструктуры Владельца
или неучтенное потребления ресурсов) по вине Пользователя подлежит по решению Владельца
возмещению либо восстановлению за счет Пользователя в течение 10 календарных дней со дня
составления Акта о нарушении и размере ущерба, составленного на месте нарушения
вприсутствии Пользователя или лиц, проживающих на территории домовладения, и/или
подписанного не менее чем тремя жителями Посёлка.
7.9.
В случае невыполнения Пользователем требований п. 7.7. Договора ущерб,
нанесенный Владельцу подлежит взысканию в судебном порядке. Кроме этого Пользователь
будет в этом случае обязан выплатить Владельцу компенсацию сверх возмещения вреда в сумме
50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1.
В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования,
действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для
разрешения такого спора путем переговоров. Претензионный порядок разрешения споров
является обязательным. Срок рассмотрения претензии – 10 (десять) календарных дней с момента
получения претензии соответствующей стороной.
8.2.
Неправомерные действия Владельца могут быть обжалованы Пользователем в суде.
Пользователь обязан зафиксировать нарушение путем составления Претензии (Акта) в
письменном виде, с обязательным уведомлением об этом Владельца. В случае неявки
представителя Владельца, такой акт может быть составлен в одностороннем порядке.
8.3.
При невозможности урегулировать в процессе переговоров спорные вопросы споры
разрешаются в суде.
8.4.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует
чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
9.1.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и имеет
неограниченный срок действия.
9.2.
В случае, если на момент заключения настоящего Договора, Пользователь
фактически пользовался Инфраструктурой и (или) потреблял услугиВладельца, то Стороны
распространяют действие Договора на фактические отношения Сторон с даты фактического
начала пользования с оплатой Пользователем Периодических взносов (вознаграждения) за
пользование имуществом и услугами Владельца в течение 10 (десяти) дней с даты заключения
Договора.
9.3.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приёма Пользователя в члены
НП «Лесная слобода» решением Совета Партнерства. В этом случае невыполненные
обязательства по уплате Периодических взносов (вознаграждения) за пользование имуществом и
услугами Владельца подлежат оплате Пользователем в течение 5 (пяти) дней с даты прекращения
Договора.
9.4.
Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на
Домовладение в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных
законодательством РФ путём подписания сторонами Соглашения о расторжении Договора.
9.5.
Договор может прекратить своё действие по иным основаниям в соответствии с
действующим законодательством РФ.
9.6.
Каждая из Сторон обязана извещать вторую сторону Договора об изменении своих
реквизитов. При не извещении второй стороны об изменении реквизитов сторона не вправе
ссылаться на неполучение еюотправлений.
9.7.
Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, Стороны
определили, что надлежащим уведомлением (извещением) второй стороны договора является
почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) и/или электронное отправление,
направленное по адресам, указанным в ст.9.8. настоящего Договора либо личное вручение
отправления второй стороне.
9.8.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
11. ПОДПИСИ СТОРОН
Владелец:
________________________
Пользователь:
_________________
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа