close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Работа горячей линии
05.11.2014 12:10
С 05.11.2014 года по теме капитальный ремонт открыта горячая линия. С момента её открытия до
настоящего времени на горячую линию поступило более 2000 обращений собственников
помещений многоквартирных домов.
Основные вопросы, которые возникали при обращении граждан:
1) Где можно оплатить взносы на капитальный ремонт?
- Взносы на капитальный ремонт можно оплатить любым доступным способом в любом банке,
кассах самообслуживания, онлайн платёжных системах, но перед тем как оплатить необходимо
уточнить будет ли взыматься комиссия за перевод денежных средств. В отделениях Почты России,
отделениях Сбербанка, кассах ОАО «Система «Город» такие платежи можно осуществлять без
комиссии, также места по уплате взносов на капитальный.
2) Что делать если информация указанная в полученных квитанциях не корректна, а именно не
верно указана площадь помещения, не верно указан собственник помещения?
- В случае если информация в полученных квитанциях не соответствует действительной
информации о помещении, то собственникам необходимо обратиться в отдел абонентского
обслуживания и предоставить корректную информацию, после чего будет произведен перерасчёт
взноса по актуальным данным. Также корректную информацию можете подать по электронной
почте НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» [email protected], либо по вкладке
«Обратная связь» на главной странице официального сайта www.orbfond.ru/
Информацию по адресам абонентского обслуживания можете ознакомиться на сайте
www.orenpay.ru либо по телефону горячей линии 8 800 200 8896.
3) Приходили в указанные на квитанции места для оплаты, платежи не принимались. Почему и
что делать?
- С 8 по 10.11.2014 года был технический сбой по приёму платежей относящихся к взносу на
капитальный ремонт. В настоящее время все неполадки устранены пункты приёма платежей
осуществляют свою деятельность в рабочем режиме. В связи с возникшей ситуацией
Администрация НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» приносит свои извинения
за причинённые неудобства.
4) Наш дом обслуживает управляющая компания, взнос на капитальный ремонт уже содержится в
квитанции рядом с содержанием и текущим ремонтом жилья. Что делать с оплатой капитального
ремонта по тарифу, который начисляет управляющая компания?
- По такому вопросу важно отметить, что обязательный взнос на капитальный ремонт могут
осуществлять только организации выступающие владельцем специального счета на котором
формируется фонд капитального ремонта для многоквартирного дома. Владельцем такого счёта
могут выступать, по решению собственников, организации, предусмотренные законодательством
РФ, а именно ТСЖ, ЖСК, региональный оператор, в случае если выбран способ накопления
взносов на отдельном специальном счёте и только региональный оператор если способ
накопления определён на общем счёте регионального оператора.
Иные обслуживающие организации (УК, ТСЖ и д.р.) начислять обязательный взнос на
капитальный ремонт не имеют право. Но производить начисление в добровольном режиме, если
на то есть решение собственников и соответствующим образом заключен договор,
обслуживающая организация может.
Также начисление за капитальный ремонт, помимо обязательного, обслуживающая организация
может производить, в случае если ранее в отношении многоквартирного дома производился
капитальный ремонт за счет средств (или кредита) обслуживающей организации на возвратной
основе.
С учётом выше сказанного, если управляющая компания производит начисление на капитальный
ремонт, то прежде всего необходимо уточнить на каком основании она это делает и если
основания не совпадут с случаями, указанными в последних двух пунктах, то управляющая
компания производит начисление незаконно.
5) Кем определён тариф (размер взноса на капитальный ремонт) и сколько он составляет?
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
установлен Постановлением Правительства Оренбургской области № 1267-п от 30.12.2013 года и
составляет:
На 2014 год:
3,90 руб. – для домов с этажностью до трёх этажей включительно;
4,85 руб. – для домов с этажностью четыре или пять этажей;
6,10 руб. – для домов с этажностью от шести и выше.
На 2015 год:
4,10 руб. – для домов с этажностью до трёх этажей включительно;
5,15 руб. – для домов с этажностью четыре или пять этажей;
6,50 руб. – для домов с этажностью от шести и выше.
На 2016 год:
4,30 руб. – для домов с этажностью до трёх этажей включительно;
5,45 руб. – для домов с этажностью четыре или пять этажей;
6,90 руб. – для домов с этажностью от шести и выше.
6) Распространяются ли льготы по жилищно-коммунальным услугам на оплату взносов на
капитальный ремонт?
На уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов наравне с
иными жилищно-коммунальными услугами распространяется действие льгот для льготных
категорий граждан. В связи, с чем после оплаты взноса на капитальный ремонт гражданам
относящимся льготной категории необходимо провести привычные процедуры возврату части
уплаченной суммы.
7) На обратной стороне представлен договор на формирование фонда капитального ремонта и
организацию проведения капитального ремонта, что это за договор и какой порядок его
подписания?
В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном
доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального
оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о
способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи
170 ЖК, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда
капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке,
установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Аналогичная норма указана и в ст. 26. Закон Оренбургской области от 12 сентября 2013 г. N
1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»
При этом, региональный оператор в силу норм вышеназванных правовых актов обязан направить
проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений,
принявшим решение .о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального
оператора или на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор.
Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения
капитального ремонта утверждается попечительским советом регионального оператора.
Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на
счет регионального оператора после получения им проекта договора о формировании фонда
капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме считается его заключением.
В силу того что заключение договора для собственников помещений является обязательным
региональный оператор направил указанный договор в виде проекта.
ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Региональный оператор. Что это за организация?
Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, создаваемая в
организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на
обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества.
Что из себя представляет региональная программа капитального ремонта?
Региональная программа включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, за
исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества; плановый год
проведения капитального ремонта общего имущества; порядок разработки и утверждения
краткосрочных государственных и муниципальных планов реализации региональной
программы капитального ремонта.
Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта?
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих
способов формирования фонда капитального ремонта: 1. Перечисление взносов на
капитальный ремонт на счет регионального оператора. 2. Перечисление взносов на
капитальный ремонт на специальный счет.
Что будет, если собственники помещений не провели общее собрание или не выбрали
способ формирования фонда капитального ремонта?
Если собственники в назначенный срок не выбрали способ формирования фонда
капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного
самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в
отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.
Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на
основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Можно ли принять решение о формировании фонда капитального ремонта на нескольких
счетах?
Нет
Может ли специальный счет, на который ТСЖ будет перечислять взносы на капремонт
МКД, быть депозитным?
Не может. Однако, договором банковского счета может быть предусмотрено начисление
банком процентов за пользование денежными средствами на специальном счете клиента.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа