close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Важно! Выкуп земли
Отвод земли, это предоставление гражданам и юридическим лицам земель на правах,
предусмотренных законодательством РФ. Одним из способов приобретения права собственности
является выкуп земли.
Отвод земель, право собственности, на которые до настоящего момента не разграничено,
осуществляется органами местного самоуправления. Отвод земли, находящейся в федеральной
собственности осуществляется органами государственной власти; земли находящейся в
собственности субъектов РФ – субъектов РФ; земли, находящейся в муниципальной
собственности - органами самоуправления.
Выкуп земель из государственной/муниципальной
способами: продажа на торгах либо без торгов.
собственности
осуществляется
двумя
На торгах осуществляется отвод земли под строительство, а так же отвод земельных участков
сельскохозяйственного назначения.
Без проведения торгов осуществляется: выкуп земли собственниками недвижимости; выкуп
земель при переоформлении постоянного (бессрочного) пользования; выкуп земли для целей, не
связанных со строительством.
Поскольку правила, регулирующие отвод и выкуп земли, порядок получения земель и перечень
документов, необходимые для оформления права собственности содержаться в разных законах и
подзаконных актах, во внутренних положениях органов власти, выкуп земли занимает много
времени. Противоречивая трактовка одних правил разными органами власти, и что еще хуже
разными подразделениями одного органа власти, приводит к усложнению процесса отвода и
выкупа земли, противоречивым требованиям органов власти, необоснованным отказам в отводе
земли.
В частности, исключительное право на выкуп земли имеют собственники зданий, строений,
сооружений, расположенных на ней, то есть указанные лица имеют право на выкуп земли без
проведения торгов. Если собственник указанных объектов приобрел их из госсобственности, то
выкуп земли осуществляется по льготной цене. Часто, это правило, органы власти трактуют узко,
отказывая в предоставлении земельных участков по льготной цене собственникам недвижимости,
отчужденной из госсобственности, а затем переданной заявителю по гражданскому договору, что
противоречит законодательству. Необоснованным так же является, отказ в предоставлении
земель в льготном порядке собственникам объектов незавершенного строительства.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа