close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 19.11.2014.
ДОВЕРЕННОСТЬ N ____
несовершеннолетнего гражданина
от 14 до 18 лет, действующего
с согласия родителей (усыновителей,
попечителей), на продажу жилого дома
(вариант: и земельного участка) <1>
_____________________________________________________________
(город (село, поселок, район, край, область, республика))
___________________________________________________________
(дата (число, месяц, год) прописью) <2>
Я, гр. ___________ ___________________________________________________,
(гражданство) (Ф.И.О. несовершеннолетнего, место, дата рождения)
паспорт: серия ______ N ___________, выдан ________________________________
____________________ "__"____________ ____ г., код подразделения ____-____,
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________,
проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________,
действующий(ая) за себя лично и с разрешения своих родителей (варианты:
усыновителей, попечителей):
гр. _____________ ____________________________________________________,
(гражданство)
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ______ N __________, выдан _________________________________
"__"___________ ____ г., код подразделения ___-___, зарегистрированного(ой)
по адресу: ______________________________________________, проживающего(ей)
по адресу: _____________________________________________________________, и
гр. ______________ ___________________________________________________,
(гражданство)
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия _____ N __________, выдан __________________________________
"__"___________ ____ г., код подразделения ___-___, зарегистрированного(ой)
по адресу: ____________________________________________,
проживающего(ей)
по адресу: _____________________________________,
с разрешения органа опеки и попечительства от "__"___________ ____ г. N ___
настоящей доверенностью уполномочиваю гр. ________________________________,
(Ф.И.О. доверенного лица полностью, дата рождения)
паспорт: серия ______ N ___________, выдан ________________________________
____________________ "__"____________ ____ г., код подразделения ____-____,
зарегистрированного(ую) по адресу: _______________________________________,
проживающего(ую) по адресу: ______________________________________________,
продать принадлежащий мне жилой дом, находящийся по адресу: _______________
______________________________, состоящий из _______ комнат, общей площадью
________ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м, кадастровый номер
_______________, и переоформить соответствующие права на земельный участок.
Для этого предоставляю гр. _____________________________________ право:
(Ф.И.О. доверенного лица)
1) получать, собирать необходимые свидетельства, справки, выписки и
другие документы;
2) заключить
договор купли-продажи дома (вариант, если земельный
участок в собственности продавца: и земельного участка) <3>, подписать акт
приема-передачи жилого дома (вариант: и земельного участка);
(вариант, если земельный участок находится не в собственности продавца:
3) переоформить права на земельный участок <4>;)
4) зарегистрировать в установленном Федеральным законом от 21.07.1997
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" порядке
переход права собственности на жилой дом
(вариант: и земельный участок) <5>;
5) подписывать и подавать заявления и другие необходимые документы;
6) оплачивать обязательные пошлины и иные платежи в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации;
7) получить для передачи причитающиеся мне деньги;
8) осуществлять иные юридически значимые действия
для оформления
указанной сделки.
Доверенность
на
совершение
данной
сделки
действительна
по
______________________________________________________________________ <6>.
(дата прописью)
Доверенность
лицам <7>.
выдана с правом (вариант: без права) передоверия
третьим
Действующий(ая) за себя лично _________ _______________________________
(подпись)
(Ф.И.О. полностью)
С разрешения родителей
(усыновителей, попечителей)
_________ _______________________________
(подпись)
(Ф.И.О. полностью)
_________ _______________________________
(подпись)
(Ф.И.О. полностью)
Город (варианты: село, поселок, район, край, область, республика) _____
________________________.
(наименование)
Дата (число, месяц, год) прописью.
Настоящая доверенность удостоверена мной, ____________________________,
(фамилия, имя, отчество)
нотариусом _______________________________________________________________.
(наименование нотариальной конторы)
Доверенность подписана гр. ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
и несовершеннолетним(ей) _________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующим(ей) с согласия _______________________________________________,
(отца, матери, усыновителя, попечителя; фамилия, имя, отчество)
в моем присутствии, личности их установлены, дееспособность проверена.
Личность гр. __________________________________________________________
(отца, матери, усыновителя, попечителя; фамилия и инициалы)
установлена, полномочия его проверены.
Зарегистрировано в реестре за N ____________.
Взыскано госпошлины (по тарифу): _______ (_________________) рублей <8>.
Нотариус <9>:
_____________/_______________
(подпись)
(Ф.И.О.)
М.П.
-------------------------------Информация для сведения:
<1> Согласно п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние
в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в
п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, с письменного согласия своих законных
представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким
несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его
родителями, усыновителями или попечителем.
<2> В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации
доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
<3> В силу ст. 273 и п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда
продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая
недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой
недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
На основании пп. 2 п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное
удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по
закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Таким образом, если стороны
договорятся о нотариальном удостоверении сделки купли-продажи жилого дома (вариант: и
земельного участка), то в силу п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
доверенность на совершение такой сделки должна быть нотариально удостоверена.
<4> В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору
продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей
права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый
такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Так, согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права
собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно
приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в
том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание,
строение, сооружение также регулируется ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.
<5> Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат
государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" и Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 18
Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
установлен главой III Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если предметом купли-продажи
является жилье экономического класса, то государственная регистрация такого договора
проводится с особенностями, установленными ст. 25.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При этом правило о государственной регистрации договора купли-продажи жилого
помещения, содержащееся в п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не
подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (п. 8 ст. 2
Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части
первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
<6> В силу п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации если в доверенности не
указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
<7> О порядке передоверия см. ст. 187 Гражданского кодекса Российской Федерации.
<8> Госпошлина за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы
в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяется в соответствии с пп. 2
п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.
Если стороны договорятся о нотариальном удостоверении договора купли-продажи жилого
дома (вариант: и земельного участка), то госпошлина за удостоверение доверенностей на
совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы, определяется в
соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.
<9> Пунктом 2 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены
случаи приравнивания отдельных доверенностей к нотариально удостоверенным доверенностям.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа