close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Муниципальное унитарное предприятие
«Управление капитального строительства г. Орла»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Орел, ул. Раздольная, д. 27
Информация о застройщике
1. Фирменное наименование: Муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального
строительства г. Орла»
Место
нахождения: 302040,
г.
Орел,
ул.
Ломоносова,
д.
6.
Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00., перерыв с 13.00 до 14.00
2. Зарегистрировано Администрацией Советского района г. Орла от 22. 05.1992 г. за № 200, внесено в
ЕГРЮЛ Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району г.
Орла 06.12.2002г. за ОГРН № 1025700831342, свидетельство серия 57 № 000472103; ИНН 5701000470; КПП
575301001
Юридический адрес: 302040, г. Орел, ул. Ломоносова, д. 6.
3. Учредитель: Муниципальное образование г. Орел.
4. В период с 2010 года по 2013 год МУП «УКС г.Орла» выступало в качестве застройщика по строительству
жилого дома в г.Орле, расположенного адресу ул.Авиационная, д.7, корп.2 (срок ввода по декларации — IV
кв. 2008 г., факт. — в IV кв. 2011 г.).
5. Прибыль за 12 месяцев 2012 года составила 94,0 тыс.руб. Размер кредиторской задолженности по
состоянию на 01.01.2013г.-15129,0 тыс.руб. Размер дебиторской задолженности по состоянию на
01.01.2013г.-23500,0 тыс.руб.
Информация о проекте строительства
1. Целью проекта строительства многоквартирного жилого дома (поз.1) расположенного по адресу г. Орел,
ул. Раздольная, 27 является обеспечение граждан РФ комфортным жильем с привлечением денежных
средств физических и юридических лиц для участия в долевом строительстве.
Строительство будет осуществляться в один этап. Начало строительства II квартал 2012 года.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома IV квартал 2015 года.
Проект жилого дома (заказ 591.11-01) разработан ООО «ПИ «Ренессанс» г. Белгород в 2011 г. и ООО «НЭФ»
г. Курск в 2012 г., прошел государственную экспертизу в АУОО «Орелгосэкспертиза» и получил
положительное заключение за №57-1-2-0154-13 от 01.11.2013г.
o
o
2. Разрешение на строительство № RU 57301000 – 372 – 1/15874 от 18 ноября 2013 г. выдано
администрацией г. Орла (взамен ранее выданного №RU 57301000-209-1/7212 от 18 июня 2012 г.)
3. Права застройщика на земельные участки:
земельный участок, общей площадью 11 442,60 кв.м., кадастровый № 57:25:0040227:0020,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проведения проектноизыскательских работ, строительства и эксплуатации муниципальных жилых домов, предоставлен в аренду
сроком до 11.06.2016 г. в соответствии с договором № 283/з аренды земельного участка от 05.04.2007г.,
зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Орловской области от 11.05.2007г. за № 57-57-01/026/2007-394, соглашением от 11.06.2013
г. к Договору аренды земельного участка от 05.04.2007 г. № 283/з, зарегистрированным Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области
03.07.2013г. за № 57-57-01/042/2013-639.
земельный участок, общей площадью 4800,00 кв.м., кадастровый № 57:25:0040227:46, категория
земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гостевая стоянка индивидуального
легкового автотранспорта, предоставлен в аренду сроком до 07.11.2014г. в соответствии с Договором
o
аренды земельных участков от 08.11.2011 г. №1448/з, зарегистрированным Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 26.12.2011г. за № 5757-01/080/2011-635.
земельный участок, общей площадью 1600,00 кв.м., кадастровый № 57:25:0040227:45, категория
земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гостевая стоянка индивидуального
легкового автотранспорта, предоставлен в аренду сроком до 07.11.2014г. в соответствии с Договором
аренды земельных участков от 08.11.2011 г. №1448/з, зарегистрированным Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 26.12.2011г. за № 5757-01/080/2011-635.
Местонахождение земельных участков с кадастровыми номерами №№ 57:25:0040227:20; 57:25:0040227:46;
57:25:0040227:45, в соответствии со справкой №553 от 22.08.2013 года, выданной Управлением архитектуры
и градостроительства г.Орла, определяется по адресу: Орловская область, город Орел, ул.Раздольная, 27,
27а . Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрены гостевые стоянки, в количестве — 53 машиномест, в том числе 1 машиноместо
для размещения автотранспорта инвалидов.
В дворовой зоне запроектированы площадка для отдыха взрослых, площадка для сушки белья, площадка
для чистки домашних вещей, спортивная площадка. Детская площадка расположена со стороны ул.
Раздольная. Площадки оборудованы малыми архитектурными формами.
Освещение территории осуществляется установкой светильников.
Территория озеленяется, предусматривается устройство газонов, кустарников лиственных и хвойных пород,
деревьев лиственных пород.
4. Многоэтажный жилой дом состоит из одной блок — секции.
Жилой дом имеет сложную конфигурацию в плане, с габаритами в осях 31,200 х 21,700м. Здание
запроектировано с подвалом и техническим этажом. В подвале жилого дома располагаются тепловой узел,
водомерный узел. На 1-м этаже (в вестибюле) предусмотрены: мусорокамера, электрощитовая, колясочная,
дворницкая, кладовая уборочного инвентаря, служебный санузел, а также квартиры. Со двора
запроектирован пандус, который обеспечивает возможность беспрепятственного входа в лифт. Высота
этажа квартир Н = 2,710 м (от пола до потолка). Здание относится ко II степени огнестойкости. В доме
запроектирована незадымляемая лестничная клетка типа Н1 (ширина маршей 1,2м). Все квартиры
запроектированы с лоджиями. Проектом предусмотрено оборудование здания канализацией, вентиляцией,
слаботочными и электрическими устройствами. Запроектирован мусоропровод. Лифтовые узлы с двумя
пожаростойкими лифтами, грузоподъемностью 400 и 1000кг. Конструктивные решения: фундаменты —
свайные; конструктивная схема – каркасная; наружные стены — трехслойные армированные; перегородки
из ячеистого бетона; перекрытия монолитные толщ. 180 мм.; лестничные марши – сборные ж/бетонные;
кровля рулонная с теплым чердаком.
o
o
o
5. В состав жилого дома входят: 152 квартиры из них:
однокомнатных -101;
двухкомнатных -34;
трехкомнатных -17.
Общая площадь квартир с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5 – 8 394,42 кв.м.
Описание квартир:
Вид квартиры
Площадь общая / жилая/лоджии (кв.м)
Однокомнатная
41,03/20,20/3,59
Однокомнатная
38,72/17,20/7,25
Однокомнатная
45,34/15,52/3,51
Однокомнатная
42,58/16,85/7,59
Однокомнатная
38,58/16,84/3,51
Однокомнатная
38,68/17,20/7,25
Двухкомнатная
61/33,1/7,1
Двухкомнатная
66,28/36,51/3,51
Двухкомнатная
64,07/27,33/3,59
Трехкомнатная
87,93/49,48/10,88
Все квартиры имеют подсобные помещения: кухни, прихожие, совмещенные или раздельные санузлы,
лоджии.
6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства: помещения в данном доме, не являющиеся частью
квартир и предназначенные для обслуживания более одного собственника в данном доме, включая
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, кладовые уборочного
инвентаря, коридоры, чердак, техническое подполье, крышу, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции дома, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящиеся в данном доме, за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного
помещения, иные объекты вне дома в соответствии с проектной документацией, расположенные на
данном земельном участке.
7. Земельные участки, с кадастровыми номерами: №57:25:0040227:20 общей площадью 11 442,60 кв.м.,
№57:25:0040227:46 общей площадью 4800,00 кв.м; 57:25:0040227:45 общей площадью 1600,00 кв.м., с
элементами озеленения и благоустройства, является общим имуществом всех участников долевого
строительства объектов «Комплекс многоквартирных жилых домов: ул. Раздольная, 27 (позиция 1) и ул.
Раздольная, 27а (позиция 2)»
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома — IV квартал 2015
года.
9. Планируемая стоимость строительства указанного многоквартирного дома составляет 226 926 тыс. руб.
10. Основные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома выполняет ООО
«БелЖилСтрой».
11. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по
добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Риск того, что строительство жилого дома не будет завершено, может возникнуть в результате:
o
o
o
наступления действий непреодолимой силы (война и военные действия, введение чрезвычайных
ситуаций, всеобщая забастовка, стихийные бедствия;
выход актов Правительства и действий органов власти, которые могут препятствовать выполнению
обязательств Застройщика;
массовый, не обусловленный неправомерными действиями Застройщика или невыполнением
Застройщиком договорных обязательств, отказ Участников долевого строительства от дальнейшего участия
в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещением
процентов, предусмотренных законодательством.
Страхование финансовых и прочих рисков не производится.
o
o
o
12. Состав приемочной комиссии по приемке многоквартирного жилого дома:
МУП «УКС г. Орла»;
генподрядчик ООО «БелЖилСтрой».
13. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды на указанный земельный
участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом в порядке,
предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации».
14. Иные договоры и сделки, кроме договоров участия в долевом строительстве, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства указанного многоквартирного жилого дома — договор
инвестирования №1/977 от 17.10.2011г., заключенный с застройщиком с ООО «Управляющая компания
ЖБК-1».
«10 » декабря 2013 года
Директор МУП «УКС г.Орла» А.С. Боев
Муниципальное унитарное предприятие
«Управление капитального строительства г. Орла»
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Орел, ул. Раздольная, д. 27
П ун к т 2 Р а з дел а Пр о е кт но й де кл ар ац и и « И Н ФО РМ АЦ ИЯ О П РО ЕК Т Е С Т РО ИТ Е Л ЬС ТВ А»
и зло жи т ь в сл е д ую щ е й р ед ак ц и и:
2. Ра зр е ш е ни е н а с т р оит е л ьс тво № R U 5 73 01 00 0 – 39 5 – 1/ 1 74 65 в ы да но
ад ми ни с тр ац и ей г. Ор ла 1 1 дек аб р я 20 13 г . (вз ам е н р а н е е в ыд а нн ого № RU 57 30 1 00 0 –
37 2 – 1 / 15 87 4 о т 18 н о я бр я 2 01 3 г )
«12» декабря 2013 года
Директор МУП «УКС г. Орла» А.С. Боев
Муниципальное унитарное предприятие
«Управление капитального строительства г. Орла»
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Орел, ул. Раздольная, д. 27
Пункт 5 Раздела Проектной декларации «Информация о застройщике» изложить в следующей
редакции:
5. Убыток за 12 месяцев 2013 года составил 4096 тыс.руб. Размер кредиторской задолженности по
состоянию на 01.01.2014 года 14742 тыс.руб. Размер дебиторской задолженности по состоянию на
01.01.2014 года – 22850,6 тыс. руб.
Пункт 2 Раздела Проектной декларации «Информация о проекте строительства» изложить в следующей
редакции:
2. Разрешение на строительство № RU 57301000-395-1/17465 от 11.08.2014 г. выдано администрацией г.
Орла (взамен ранее выданного от 18.11.2013 г. № RU 57301000-372-1/15874).
Пункт 5 Раздела Проектной декларации «Информация о проекте строительства» изложить в следующей
редакции:
5. В состав жилого дома входит 152 квартиры, из них: - однокомнатных — 101; - двухкомнатных – 34; трехкомнатных – 17. Общая площадь квартир с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5 – 7897,68
кв.м.
Описание квартир:
Вид квартиры
Площадь общая / жилая/лоджии (кв.м)
Однокомнатная
39,28/20,20/3,59
Однокомнатная
43,59/15,52/3,51
Однокомнатная
38,79/16,85/7,59
Однокомнатная
35,10/17,20/7,25
Однокомнатная
36,79/16,84/3,59
Двухкомнатная
58,64/27,33/10,88
Двухкомнатная
64,53/36,51/3,51
Двухкомнатная
57,46/33,10/7,10
Трехкомнатная
82,50/49,48/10,88
Все квартиры имеют подсобные помещения: кухни, прихожие, совмещенные или раздельные санузлы,
лоджии.
«12» августа 2014 года
Директор МУП «УКС г. Орла» А.С. Боев
Муниципальное унитарное предприятие
«Управление капитального строительства г. Орла»
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Орел, ул. Раздольная, д. 27
П ун к т 3 Ра з дел а Пр о е кт но й де кл ар ац и и « П р ав а зас тр о йщ и ка н а зе мел ь ны е уч а ст к и»
и зло жи т ь в сл е д ую щ е й р ед ак ц и и:
3. П р ава за с тр ой щик а на з ем е л ьн ы е у ча стк и:
- зе м е ль н ый у ча ст ок , о бщ е й п л ощ ад ью 1 14 42, 6 к в. м к а да с тр ов ый № 57 :2 5 :0 04 02 2 7: 00 2 0,
к ат егор ия з е м ел ь : з ем л и на с ел е н н ых пу нк т ов, р аз р е ш е н но е ис по ль зов а ни е: дл я
пр ов е д е ни я
пр о ек т н о - из ы ск ат е ль ск и х
р а бо т,
с тр ои т е ль ст ва
и
эк сп луа та ци и
му ниц и па ль н ых жи л ых до мов, пр е до ста в ле н в ар е н ду с р ок о м до 11. 0 6. 20 16 г од а в
соо тв ет с тви и с дог ово р ом № 2 8 3/ з а р е н д ы з е ме л ь ного уча с тк а от 0 5.0 4. 2 00 7 г од а,
зар еги ст р ир о ва н ны м У пр ав л е ни е м Ф е де р а ль но й с лу жб ы го су дар ст ве н но й р ег ис тр а ци и,
к ада с тр а и к ар тогр а фии по Ор ло вск ой об ла ст и от 11 .0 5. 20 0 7 го да з а № 57 - 57 01 /0 26 /2 0 07 - 39 4, со гл аш е ни е м от 11 .0 6. 20 13 го да к Дого вор у ар е н д ы з ем е л ьн ого
учас тк а от 0 5. 04 .2 00 7 го да № 28 3/ з, зар ег ис тр ир о ва н н ым У пр ав л е ни ем Ф е д ер а ль н ой
слу ж б ы го су дар ст ве н н ой р еги ст р ац ии, к ад ас тр а и к ар тогр а фи и п о Ор лов ск ой о бл ас ти
03 .0 7. 20 13 го да за № 5 7 - 5 7- 0 1/ 04 2/ 20 1 3 - 6 39 ;
- з е ме л ь н ый у ча с ток , об щ ей п л ощ ад ью 48 00 ,00 к в .м к а да с тр ов ый №5 7 :2 5: 00 4 02 27 : 46,
к ат егор ия зе м е ль - зе м ли н ас е л е нн ы х пу нк т ов, р азр е ш е н но е ис по ль зов а ни е – го ст ев ая
сто я нк а и н ди ви ду а л ьн ого л егк ов ого ав то тр а нс по р та , пр ед ос тав л е н в ар е н ду ср ок ом до
07 .1 1. 20 17 го да в с оо т ве тс тви и с Дого вор о м ар е н д ы з ем е л ьн ы х уча стк о в от 0 8. 11 .2 0 11
год а № 14 48 /з , зар ег ис тр ир ова н н ым У пр а в ле н ие м Ф е д ер а ль но й с лу ж б ы госу да р с тв е н ной
р еги с тр ац ии, к а да стр а и к ар тогр афи и по Ор ло вск ой о б ла ст и 26 .1 2. 20 11 го да за №5 7 -5 7 01 /0 80 /2 0 11 - 63 5, Сог л аш е ни е м о т 1 7. 10 .2 0 1 4 го да о в не с е нии из ме н е ни й в До говор
ар е н д ы зе м ли № 1 44 8/ 3 о т 08 .1 1. 20 11 г ода , з ар еги стр ир ов а н н ым У пр ав л е ни е м
Фе д ер а л ьн ой с лу ж бы госу д ар с тв е н ной р е гис тр а ции, к а да стр а и к ар тогр афи и по
Ор л ов ск ой об л ас ти 27 . 10 .2 01 4 го д а з а № 5 7 - 5 7- 0 1/ 07 4/ 20 1 4 - 4 33 ;
- з е ме л ь н ый у ча с ток , об щ ей п л ощ ад ью 16 00 ,00 к в .м к а да с тр ов ый №5 7 :2 5: 00 4 0 2 27 : 45,
к ат егор ия зе м е ль - зе м ли н ас е л е нн ы х пу нк т ов, р азр е ш е н но е ис по ль зов а ни е – го ст ев ая
сто я нк а и н ди ви ду а л ьн ого л егк ов ого ав то тр а нс по р та , пр ед ос тав л е н в ар е н ду ср ок ом до
07 .1 1. 20 17 го да в с оо т ве тс тви и с Дого вор о м ар е н д ы з ем е л ьн ы х уча стк о в от 0 8. 11 .2 0 11
год а № 14 48 /з , зар ег ис тр ир ова н н ым У пр а в ле н ие м Ф е д ер а ль но й с лу ж б ы госу да р с тв е н ной
р еги с тр ац ии, к а да стр а и к ар тогр афи и по Ор ло вск ой о б ла ст и 26 .1 2. 20 11 го да за №5 7 -5 7 01 /0 80 /2 0 11 - 63 5, Сог л аш е ни е м о т 1 7. 10 .2 0 1 4 го да о в не с е нии из ме н е ни й в До говор
ар е н д ы зе м ли № 1 44 8/ 3 о т 08 .1 1. 20 11 г ода , з ар еги стр ир ов а н н ым У пр ав л е ни е м
Фе д ер а л ьн ой с лу ж бы госу д ар с тв е н ной р е гис тр а ции, к а да стр а и к ар тогр афи и по
Ор л ов ск ой об л ас ти 27 . 10 .2 01 4 го д а з а № 5 7 - 5 7- 0 1/ 07 4/ 20 1 4 - 4 33 .
Ме с то нах ож д е ни е
зе м е ль н ых
уч ас тк ов
с
к ад ас тр о вы ми
но мер ам и
№№ 5 7: 25 : 00 40 2 27 :0 02 0, 57 : 25 :0 0 40 22 7: 4 6, 57: 25 : 00 40 2 27 :4 5, в соо тв ет ст вии с о
спр авк о й № 55 3 о т 22 .0 8. 20 13 го да, вы да н но й У пр ав л е ни ем ар х ит ек тур ы и
гр ад ос тр о ит е ль с тва г. Ор л а, о пр е д е л я ет с я п о адр е су: О р л овск а я о б лас т ь, гор о д Ор е л,
ул. Ра з до ль на я, 2 7, 2 7а .
Со бс тв е н ник з ем е л ьн ог о у ча стк а: Му ни ци па ль но е о бр азо ва ни е г . Ор е л.
Э л ем е н ты б ла гоу стр ой ств а :
Пр оек то м пр е ду с мо тр е н ы г ос т ев ые с то я нк и , в к о лич е ст ве – 53 м а ши но м ес т, в то м ч ис л е
1 м а ши но м ес то д л я р аз ме щ е ни я авт отр а нс пор та и н ва ли дов .
В дво р ово й зо н е за пр о ек т ир ов а ны пл ощ а дк а д л я о т ды ха взр ос л ых , п ло ща дк а д л я су шк и
б ел ь я, п ло ща дк а д л я ч ис тк и д ом а ш них в е щ ей , спо р т ив на я п ло ща дк а . Д е тск а я пл ощ а дк а
р ас по ло ж е на
со
ст ор о ны
у л.
Р аз до л ь на я.
П ло ща дк и
об о р удо ва н ы
ма л ы ми
ар хи т ек ту р н ы ми фор ма ми.
Осв е щ е ни е тер р и тор и и осу щ ес тв л я ет с я ус та но вк ой св ет и ль ник ов.
Т ер р и тор и я
оз е л е ня е тс я,
пр ед ус ма тр ив ае тс я
ус тр ойс тв о
ли ст ве н н ы х и хво йн ы х пор о д, д ер ев ь ев ли ст в е н ны х пор о д .
«29» октября 2014 года
Директор МУП «УКС г. Орла» А.С. Боев
газ оно в,
к ус тар н ик ов ,
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа